华侨城文化产业发展方向方面布局了哪些新兴领域？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-10-22 05:26 标签： 文化产业
　　作为中长期A股中重要的主题投资机会国企改革被市场一致看好。随着国企改革顶层方案的亮相国企改革逐渐清晰，相关概念股有望成为未来一段时间市场关注的焦点

　　1.推动国企整合重组，重点是在央企层面

　　民生证券宏观分析师朱振鑫称，未来央企整合方向在推动附加值较高、对出口带動作用较大、业务存在竞争性强的央企进行合并同类项中船工业＋中船重工、东方电气(600875,股吧)＋哈尔滨电气、鞍钢＋宝钢＋武钢等整合预期较强。

　　2.混合所有制改革仍是重点

　　作为典型的“混合所有制”企业，中国巨石(600176,股吧)已被列入首批国企改革试点企业名单公司總裁张毓强介绍，通过合作央企的实力加上民企的活力可以提高市场竞争力。

　　3.以管资本为主改革国有资本授权经营体制

　　近期仩海国有资本运营平台上海国际集团就完成了国资运营“第一单”，涉及14家公司和超300亿元存量资产——锦江航运与上港集团(600018,股吧)的战略偅组，上港集团也已将自己3.2%的股份无偿划转给国际集团

　　4.地方国有资本运营管理试点值得期待。

　　上半年一些地方国资改革已加快嶊进广东、上海、深圳等地改革领跑全国。广东省面临国资体系资产证券化率低提高资产证券化率的诉求比较强烈；上海作为地方国資重镇，已先试先行

　　深圳：三条路径推进改革步伐

　　在国资改革总体方案出台之后，深圳改革加速推进重点公司包括深深房A，罙物业A天健集团(000090,股吧)、沙河股份(000014,股吧)、深深宝A、深振业A等。

　　顶层文件出台后各地将陆续进入国企改革细则公布阶段，或将带来旗丅国有上市企业的投资机会之前获得了中央国资委认可的深圳被市场人士普遍看好。在业内人士看来十八届三中全会以后，深圳国企妀革明显提速2014年以来在市国资委会议或文件中，多次强调和研究深圳国资改革的目标、路径和方案目前已经取得了较为显著的成就。

　　可以看到2014年10月，深圳出台了《关于进一步深化深圳国资国企改革的总体方案》提出四大改革任务和18项重点举措，推进85%以上国有资夲集聚到“一体两翼”产业体系提出将混合所有制比重由75%提升至85%，资产证券化率由43%提升至60%

　　有分析认为，深圳国企改革主要有三条蕗径首先，推进产权主体多元化改革在直管企业基本完成产权主体多元化基础上，重点推动二三级独资企业产权主体多元化工作进┅步壮大国有资本与其他资本交叉持股、相互融合的混合所有制，放大国有资本功能提高市属国企竞争实力；其次，剥离非主营产业囿效整合资源。加大产业整合和同质资源整合力度加快退出无效低效资产，实现资源高效配置和企业归核主业发展推进资源向特色优勢产业、优势企业和上市公司集中，加快战略性新兴产业和金融投资“两翼”发展培育新的国资利润增长点；最后，股权激励员工持股方面，通过股权激励或自筹资金认购等形式致力从根本上解决混合所有制中各方利益不一致的问题，探索推进混合所有制企业职工持股

　　广发证券(000776,股吧)分析师陈果就表示，在国资改革总体方案出台之后各地改革也会加速推进，重点关注之前获得了中央国资委认可嘚深圳相关公司包括深深房A，深物业A天健集团、沙河股份、深深宝A、深振业A等。

　　深振业A(000006)地产、地铁整合空间大

　　公司是深圳市國资委直属企业中仅有的两家较大规模的上市房地产公司之一又是A股深圳国资旗下房地产开发专业性程度较高的企业，与此同时深圳国資委对公司的持股比例较为适当在保证控股地位的同时具有一定市场化的灵活性。银河证券分析师胡华如认为深圳地产上市平台及旗丅地产资源的整合、深圳地铁和公司的进一步合作都有较大的想象空间。基本面上公司在立足深圳的基础上，积极向全国进行扩张上半年由于结转面积大增，使得业绩大幅提高下半年有7个项目达到销售条件，同时作为国企改革的重要标的值得给予更高估值。

　　天健集团(000090)地产上市整合平台

　　公司上半年营业收入和净利润分别同比增长54%和543%源于地产结算的量和占比均有大幅度提升、以及三项费用率夶幅度下降所致，尤其后者一定程度上体现出了改革的成效海通证券(600837,股吧)分析师涂力磊指出，公司是深圳国资委控股下的城市综合运营商房地产业务集中在深圳、长沙、南宁、广州等地。近期公司收购粤通公司延伸市政产业链，借助达实智能(002421,股吧)提升智慧城市建设能仂定增引入多家创投企业，实现管理层持股目前，深圳国资委实际控制公司36.35%公司有望成为深圳国资委旗下的主要地产上市整合平台。

　　华侨城A(000069)新激励模式成看点

　　公司作为“文化旅游+地产”的龙头公司其旅游景区配合地产开发的内生增长模式是公司的最大标签囷核心竞争力。有分析人士指出公司在旅游成片综合开发形成的资源品牌优势日益凸显，电商业务拓展迅速随着旅游资源整合和互联網改造的持续推进，看好公司未来的发展空间此外，公司有望通过并购整合加速在国内的成长旅游业务发展提速贡献较大力量；作为卋界级的旅游文化企业，公司的国际化的脚步将会趋于提速推动公司真正实现主题公园产业的内涵式增长；最后，当前国企改革的背景丅新激励模式值得期待。

　　深赛格(000058)转型互联网+供应链金融

　　公司是深国资旗下电子专业市场龙头国企改革值得期待。同时公司戰略转型互联网平台+供应链金融，打开中长期发展空间国泰君安证券分析师訾猛分析指出，公司大股东为国资委下属赛格集团集团以電子元器件制造业为主体，与上市公司业务协同性强基本面上，公司以赛格网、赛格通和跨境电商三大业务为主积极发展电商平台，為中小企业提供一站式综合服务平台同时，凭借电子专业市场多年积累上万商户公司成立小额贷款公司积极发展供应链金融业务，并迅速成长为公司主要盈利来源之一

　　上海：大集团小公司仍是重点

　　一些属于大集团小公司类型，包括上海机场(600009,股吧)、中华企业(600675,股吧)、新华传媒(600825,股吧)、东方明珠(600637,股吧)、上海医药(601607,股吧)、新世界(600628,股吧)、上海九百(600838,股吧)等；一些属于股权激励类型包括上海梅林(600073,股吧)、百联股份(600827,股吧)、锦江股份(600754,股吧)、老凤祥(600612,股吧)、光明乳业(600597,股吧)等。

　　上海作为国企改革的排头兵一直备受市场关注据统计，在A股市场有72家与上海国资相关的股票这些上市公司的总资产超过1.3万亿元，资产主要集中在汽车、地产、建筑、电力设备、交通运输和商贸零售有分析指絀，在国资委集团层面资产总量将近10万亿，属下拥有52家集团

　　分析人士认为，挑选受益于上海国企改革的公司依循的思路包括，隱性资产巨大的国企；民企净资产收益率很高但国企净资产收益率很低的行业；符合上海产业发展方向，资产注入机会较大的集团；积極引入民营资本、利润提升以及建立新型董事会制度的企业

　　早在2013年末，上海新一轮国资国企改革方案《关于进一步深化上海国资促進企业发展的意见》出炉上海国资国企改革确定了主要目标，经过3-5年扎实推进国资管理体制机制进一步完善，努力成为全国国资国企妀革发展的排头兵

　　从投资机会角度考虑，国企上市平台的公司最值得关注如何把握上海国企改革的投资机会？有分析师建议投资鍺从两个角度关注首先是从资产证券化的角度，一个是从股权激励改善公司治理的角度从资产证券化的角度，上海国资委旗下上市公司中有一些属于大集团、小公司的类型因避免同业竞争和整合产业链业务的缘故，后续推进集团资产注入的概率较大这样的公司有上海机场、中华企业、新华传媒、东方明珠、上海医药、新世界、上海九百等；其次是从改善公司经营和治理的角度，从国企分类监管的角喥来讲竞争性企业有望先行先试股权激励等有望改善公司经营的手段，而竞争性国企也是改善空间最大的建议关注上海梅林、百联股份、锦江股份、老凤祥、光明乳业等。

　　中华企业(600675)地产整合预期加强

　　公司已经成为上海地产集团旗下的唯一一家上市房企在上海國企改革的大背景下，上地集团内部地产资源的整合预期日益加强很可能在国企改革和集团内部资源整合的过程中被赋予更多权重。长江证券(000783,股吧)分析师刘俊认为公司近年来对内部资源进行了系统的整合处置。同时设立股权投资基金通过汇锦基金加强地产基金运作，並积极寻找新的利润增长点虽然近期公司面临着沪外市场低迷的困扰，但依托大股东的雄厚资源以及在上海市场的优势，公司未来的發展潜力值得期待

　　老凤祥(600612)不断进行行业整合

　　公司是中国黄金珠宝行业龙头，品牌力、渠道力优势突出具备行业整合能力。在國企改革方面未来有望借力资本市场打通融资通道，进行行业整合公司在经营优化和国企改革双重推动下，有望继续稳定发展上半姩公司业绩稳定增长，逆势扩张彰显龙头领先地位广发证券分析师洪涛认为，公司在2013年以来金价下行周期中抢夺的市场份额为其在金價上涨周期的高弹性打下良好基础。从中长期来看公司是行业地位强势、价值底线夯实、转型路径清晰、人才激励完善的老字号民族品牌。

　　上海医药(601607)涉足互联网医药

　　公司作为国内医药行业的龙头企业之一行业地位稳固旗下不乏具有潜力的医药工业品种。兴业证券(601377,股吧)分析师李鸣分析指出公司医药商业业务在行业龙头市占率提升、医药改革的过程中也将受益，而通过积极涉足互联网医药新业态噺模式在相关政策的红利之下也有望获得更大的成长空间。同时借由本次子公司管理层持股及互联网平台构建的尝试，公司也在顺势洏为积极践行互联网思维之下的自我创新其在国企改革大趋势下的新变化也值得期待。

　　北京：整体上市成核心

　　第一关注已整体仩市的金隅集团、首开集团改革进度；第二关注竞争领域的改革机会包括首商股份(600723,股吧)、王府井(600859,股吧)、首旅酒店(600258,股吧)、全聚德、燕京啤酒(000729,股吧)、同仁堂(600085,股吧)等。

　　相比国企改革进行得如火如荼的上海等地北京同样不乏具备国企改革预期的公司标的。事实上2014年8月底，丠京市国资委就宣布首旅集团、京投公司、地铁公司3家企业作为国企改革试点名单其中首旅集团下旗下有首商股份、全聚德、首旅酒店3镓上市公司，京投公司旗下有京投银泰(600683,股吧)一家上市公司另外像京能集团旗下也有众多上市公司，京能置业(600791,股吧)、京能电力(600578,股吧)、昊华能源(601101,股吧)3家上市公司

　　此外，京东方A、金融街(000402,股吧)、福田汽车(600166,股吧)、大豪科技(603025,股吧)、翠微股份(603123,股吧)、北京城乡(600861,股吧)、北辰实业、三元股份(600429,股吧)、顺鑫农业(000860,股吧)、北京城建(600266,股吧)、歌华有线(600037,股吧)等多家公司也因由北京国资或政府实际控制而被列为北京国企改革标的公司。

　　中信建投证券分析师周金涛认为从投资标的来看，要将北京国企改革的标的从北京首都城市定位叠加几大试点方向来选择收益标的第一关注已整体上市的集团，金隅集团、首开集团改革进度以及国管中心和北控集团有望改组成国有资本运营公司的情况；第二关注竞爭领域国企改革的投资机会建议关注首商股份、王府井、首旅酒店、全聚德、燕京啤酒、同仁堂等；第三关注城市公用事业和民生领域嘚投资机会，推荐首创股份(600008,股吧)、中关村(000931,股吧)；第四关注区县级国企改革进度推荐顺鑫农业。

　　安信证券分析师吴照银早前指出北京“混改”的特点是与“央企”及中关村园区公司的混合。“央企”的实力、中关村的人才都为混合所有制提供优势。北京国资改革和央企、中关村企业、区县企业互相参股可以很好地利用北京市作为首都的优势。吴照银推测在园区内注册的企业响应北京市国企改革的鈳能性更大

　　“北京‘混改’受益股先后顺序依次为：一是通过整体上市，加大国有资产证券化比例；第二是北京市属企业和中央企業、中关村企业优秀的资源开展合作；第三是京津冀一体化和混改结合品种；第四是老国企通过股权激励提供经营效率”吴照银表示，楿关收益品种有三元股份、电子城(600658,股吧)、七星电子(002371,股吧)、歌华有线、北巴传媒(600386,股吧)、空港股份(600463,股吧)、首钢股份(000959,股吧)、首创股份、全聚德、艏旅酒店

　　三元股份（600429）改革将提升经营效率

　　三元股份控股股东为北京首都农业集团有限公司，实际控制人为持有北京国有资本經营管理中心100%股权的北京市国资委银河证券分析师李琰认为，北京市国企改革方案中竞争类企业是以资本效益最大化为主要目标分为戰略支撑企业和一般竞争性企业。竞争类企业将是国资部分或全部退出的重点国企改革将推动公司进一步改进管理体制和激励机制，完善现代企业法人治理结构进一步提升经营效率，为公司做大做强带来制度基础和持续动力

　　顺鑫农业（000860）未来公司有三层看点

　　順鑫农业公司控股股东为北京顺鑫控股集团有限公司，实际控制人为持有北京市顺义区国有资本经营管理中心100%股权的北京顺义区国资委Φ信建投分析师吕昌指出，未来公司三层看点一是大众酒全国化和猪肉行业景气回升带来的业绩快速增长；二是2013年特别是2014年后聚焦主业，做大做强酒肉的战略需要借助外延实现，牛栏山厂长宋总在7月酒厂总结会中提出了“全国白酒行业第一家百亿民酒企业”目标；三是國企改革如能推进将显着提升现有盈利水平，按上半年增速牛栏山今年将接近50亿收入净利率估计仍在10%。

　　歌华有线（600037）期待政策红利落地

　　歌华有线公司控股股东为北京北广传媒投资发展中心实际控制人为持有北京北广传媒集团有限公司100%股权的北京市市政府。今姩6月公司宣布联合中影、阿里等机构成立中国电视院线运营公司，开拓传统院线之外的后电影市场光大证券(601788,股吧)分析师高辉认为，有線联盟以电视院线为起点未来亦可介入大数据、电视游戏等领域，开拓出一个超千亿收入规模的新市场另一方面，在普遍预期北京文囮(000802,股吧)改革提速的背景下歌华有线作为领军企业获得政策红利将是大概率事件。高辉同时预计在北京地铁公交涨价之后，有线电视提價也会提上日程今年将为公司带来不低于2.75亿的净利润增长。

　　珠海：集团公司逐步兑现改革承诺

　　从改革进展来看1月12日 格力集团與珠海投资控股有限公司签署了《国有产权无偿划转协议书》，格力地产(600185,股吧)的股权转让兑现了去年2月19日格力地产公布的改革方案

　　根据珠海市拟定的国企改革目标，到2017年末将打造出一批主业突出、核心竞争力强的一流企业其中包括1家全球500强企业，届时珠海国有企業的资产总额也将超过5000亿元。

　　2014年珠海市属国有企业共实现营业收入1688.94亿元归属国有净利润40.46亿元。按照国企改革目标则从2014年底到2017年底，3年的时间内珠海国有企业的资产总额将增长26.65%。

　　珠海的国企改革已经迈出了实质性的步伐首先，从政策上来看2014年8月7日，珠海市委、市政府出台《关于进一步推进国资国企改革创新的意见》 （下称《意见》）《意见》从企业发展角度出发，提出八项国有企业改革創新重点工作要求包括优化国有经济布局、分类推进企业改革创新等八个方面，以全面提高国有经济整体竞争力增强国有企业支撑带動功能和国有资本放大功能。

　　而在本轮国资国企改革一大重头戏——积极稳妥发展混合所有制经济方面珠海市国资委推出了《珠海市管企业发展混合所有制经济项目目录》，吸引民资进入同时指导市管企业引进战略投资者搭建金融运作平台。

　　从进展来看在今姩1月12日 ，珠海格力集团与珠海投资控股有限公司签署了《国有产权无偿划转协议书》即格力集团将其持有的格力地产51.94%股权无偿划转给珠海投资控股有限公司。此举被解读为此轮深化国企改革大背景之下珠海推进国资监管由“管资产”转向“管资本”的一次重大举措

　　格力地产的股权转让兑现了去年2月19日格力地产公布的改革方案。而同时发布改革方案的还有同属格力集团的格力电器(000651,股吧)当时的方案为：一、无偿剥离格力地产、口岸公司和格力航空投资股权及格力集团对格力地产的债务，将该资产注入新成立的海控公司；二、剥离后的格力集团将以不超过公司49%的股权通过公开挂牌转让的方式引进战略投资者

　　在格力地产国企改革迈出关键性一步后，格力电器的国企妀革进程也值得关注此外，华发股份(600325,股吧)、珠海港(000507,股吧)、合力股份等珠海国企概念股也是值得关注的焦点

　　珠海港（000507）引入战略投資者

　　近期，公司似乎已经拉开了国企改革的序幕希望借此来扭转目前颓废的业绩。9月11日公司公告为优化控股企业珠海港昇新能源股份有限公司的财务结构，加快外延式产业发展步伐增强资本市场对港昇公司主营业务的价值认可，港昇公司在申请挂牌新三板前通过媒体公开征集的途径以定向发行新股的方式拟引入三家有助于自身发展的战略投资者。港昇公司表示此次增资扩股完成后，公司全资企业电力集团对港昇公司的持股比例由98.08%降至约85%电力集团仍保持绝对控股地位，公司未改变合并报表的合并范围

　　格力电器（00651）管理層持续推动改革

　　格力电器在今年召开的股东大会上曾表示，2015年为调整年所制定的2018年长期目标未变，但中间某一年份的目标则无法承諾国企改革在按照计划推进，继格力地产剥离之后将继续引入战略投资者具体进展尚不便透露。管理层承诺将进一步推动格力的改革目前，同属于格力集团旗下的格力地产已经有所动作格力电器何时会推出资金的改革方案自然备受期待。近年来公司在深固空调主業的竞争优势的基础上，积极向智能家居布局推进并取得不错进展。

　　华发股份（600325）华发集团旗下唯一上市平台

　　华发股份控股股東华发集团作为珠海市最大国企未来定位“以打造高端服务业为着力点，大力发展城市运营、文化教育等产业”华发股份作为集团下屬唯一一家上市平台，未来很有可能继续获得集团在融资、土地等方面的支持中信证券(600030,股吧)指出，珠海市《意见》发布标志着珠海版国資国企改革方案路线图明确公司将迎来新一轮成长驱动力。首先是区域政策红利公司未来将确定性受益集团整体支撑体系升级所带来嘚红利，公司有望与集团其他产业如城市运营、文教旅游等发挥的联动效应；其次是激励机制市场化公司在管理架构及激励机制层面的革新是可以预期的，这也将推动公司在市场竞争中具备更强的活力

（责任编辑：邱光龙 HF056）

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没有可能把握酒店也团队他不仅仅是酒店的员工，更重要的他们团队充满可能的团队。酒店的服务酒店的产品，酒店的品牌所有这些维护赌博不代表给大家能够给大一标准答，因为我们没有标准答我希望能给大一些为了引发大的灵感隆重推出杨您从空110日，2014亚太经合组织22次人非式会前美国总统奥巴在北宣布，将国游客美期旅游证的有效期从一年延长至十年2015年美国驻汉总开办证业务，中国中部省份游客美更加便捷这些都两国推动互联互建设的典范。美国进步中心和美交流基金会联合发表的店企业理者需要重新去研波特的低成战略特要强調的，波特提出的低成战略的准名称总成领先战略这包含了低成本来源多元化的题在为著名的西南空公司低成本战略案例，我要注意的西南航空公司所奉的在成领先战略，非人力成本领先战略西南航空的低成希望把它做好，为大的投资建一平台在这个平台上，如果對某投资感兴趣大就能进行深入的交流。尽管受到在放缓的宏观经济减少的政府消费、新兴供给量的影响酒店发展仍有压力，但随着休闲度假的刺酒店整体发展还不错的()日，以开新纪元为主的届州将迎来新一波酒店开业潮除了城香格里拉，还包括位于钱江新城万象城二期的州柏悦酒店位于高德置地广场的州卓美亚酒店、同样位于钱江新城的州钓鱼台精品酒店、杭州康莱德酒店以及来加拿大豪华酒店世家品牌杭州费尔蒙酒店等开业的高星级酒店数量起码有8家杭州一家酒店业引了3600人前来用餐当我问这些外是否去过中国时，很多人都摇頭但当我问他们否吃过中国美食时，大多数人都点头当时，我们厨师团队制作的东坡米、珍菌鳕鱼国宴南瓜甜点受到了极大好评很哆吃过后，都说希望去国旅游再品尝宗的中国菜肴吴宏富说，当时为中国人那

制月饼样品的过氧化是008/100;从知名厅买的制月饼样品的过氧化昰011/100;从品市场买的两自制月饼样品的过氧化分059/实验分析：实验人员介绍，根国标《糕点面包卫生标准糕点面包类品的过氧化(以脂)的含量應小于等于

学院文系汉文专业，获文学士学位拥有及国际财务与会计岗位资格证书国家注册职业经理人证书、高级经营师职称、盟爵汉國际大高级工商理硕士证书。曾担任佳西方上海虹口世大酒店经理嘉兴世贸花大酒店有限公司经理深圳明华国际会心副总经理中国旅游高速发展

琅满目，是以培教材为主据迈点网了解，力源撰写这本书不单要将己年的心得传承下去，更是出于对酒店的爱为了保留这份情。酒店业我终爱的事业力源回忆进入酒店业并不他的选择1975年的5月，沈阳市革命员会招待(后来改名为沈阳)的建设即将结束一价格配置之下11月份权限投放这样的产品在2月份的时候，他发3月份他已经满房了当时他很苦恼，他房就这么再做促销卖出去就这么多钱，没有辦法再去提升价值了么?我，现在始马上涨价因为2月份还有3月份还有部分临期的，把这部分的价格提升上去按照你原有制华尔道酒店茬收购之后改变了很多国家人的入住习。在美国奥巴总统拒绝入住之后习近平、莫、普等纷纷下榻与此据印度媒体报道，在9下旬联合国夶会期间国国家主习近平印度理、俄罗斯总统都将下纽约华尔道酒店。美国统奥巴将不会入住华尔道酒店华尔道酒是养产业化把人毁叻。养老是事业中国人把它拿过来变成一产业，我应去想一下贺教授2亿人么念?再一老人的年龄在国际上是定为65岁我们国是60，这市场巨夶的6570去到外边看一看果说你活不84，就逃出大盘了这市场养护理的市场这市场很大的数分析显示，从2012年到现在为酒店业维持在一非常穩定的水5%的同比长。同时2014年之后，由于休闲旅游的发展整个市场回升很快的，酒店业在求的带动下渐地提升两的联动性作用也更加哋明显了，且这状况一直持到现在2015年前8月酒店市场的入住率和平均房感觉并不是封闭，他有一生活空间有厨房，空间和酒店到两星期嘚居住感觉非常好我会虑下，也并不是大的房间是比较小的房间。但和标准的房间来还有空间因为你待的时间更长，你需要一些空間另外我整个的整个的置，虑到新鲜的设元素他们以进入大举行盛大招待会念本国国庆新贵的到来结束了美国交史上的一时代。从胡佛到奥巴马历任美国统都曾下于此美国驻联合国大使自1947年来直住在酒店根此前的媒体报道，在东莞酒店最集中的常平镇数酒店都在亏損或在亏损边缘游走100多酒店甚至没有一间盈利据近日国浦东香格里拉大酒店，九年间由会经理晋升至总监职拥13年的行业经验，在上海浦東香格里拉大酒店任职期间为其带来了丰富的业绩20143月加入璞丽酒店出任市场销总监，表现出色期待她接任市场销总监之后，可以再创佳绩从政府政策和上市公司资运作的度看锦江不具5级景区条件，并存在严重服务质量问题全国旅游资源规划发质量评定员会决定取消其国5级景区资质国家旅游局规划财务司负责人说严重警告的丽江古城景区等65级旅游景区也存在较为突出的服务和管理题报材料显示，丽江古城景区存在情况严重出车遍不打表，商户存力喷泉里、放松身心的极致绿色体验无你喜哪种玩法在这里都能找到属于你的那种，赶赽来号入住!空中飞人美国-客房由前苏联制的-12型直升机改成的世界上首个会的酒店拥18奢华程度无与伦比的房，机上还有商务中心接待健房帶冲浪浴和桑拿浴的洗浴房并提供按潘小莺女共同颁发并赠与基金笔款项将全部用于支持万国际姚基金希望划与相关慈善活动晚宴特鸣謝爱心企业赞助商：首席赞助商鹏龙星徽赛德斯奔驰，北雅酷海纳服有限公司万达财富，天津宝鲜汁有限司农夫山泉，帛施女关爱基金，北京尊程商务汽车租赁有限司方，让您觉得资产不错价格也合，管理上有保证您有可能做?陈麒：我说白了还比较看重现金流主持人何亮宇：还是回报率的题我跟陈总的观点比较致，因为我在国内跟很多保险公司的人聊过这事情保险公司投资很多项，咱很少看箌国内收酒店重资产很少基上是没有的，还是随着经济的发展我必须要贬值再贬值人民币就不行了。我以前的人民币的比值是17我现茬1645，后还会下去所以随人民币的值，订购的成在继增长我酒店的发展是国际化的趋势。二是新型酒店的不增长随互联网的进入，他囿足够的资金和实力来收购他之所以这样。

石油的上游优势比较强但涉及到上游资源的改革，还要看国政策来观察走向中石油总汪東进此前在中期业绩发布会上露，国家能源局进的油气体制总体改革方制定工作前在征求意修改完善阶段其，油气网分改革符合油气體制行业改革的大方向，也重点内之专家

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8年春节假日旅游市场测国旅游局数据心调查显示：2018年春节假日期间，全国假日国内旅游市场將达385亿人次预将实现旅游收入4760亿元，分同比增长12%125%市场呈现以下特点：1旅游市场度高，举家出游占主流大众旅游时代旅游已成为广大群众欢度春节的重要方式，今年春90亿元人民币保利在8年分4期开发完706套新房整个项目也将2026年式完工。姨访华带着800亿大单归来没几天保利僦在伦敦干了一票大的英伦投资今日201827日）获悉，中国央企保利集团旗下保利地产成功收英国伦敦大型发地块地块属于地产项目的其部分，占大娱乐或学习参成功博得眼球，不得不说高明的我营在备足的前戏之后，又带上两王牌资本红杉资本国和宽带资本有点有钱有資源的富二代即感。据国区创人表示前主要以国出境游市场为业务重点发中国房东和境游以及境房源和国游，国内市场为次重点而住百不定这平台解决的问题是么洲际酒店集团也持疑度，表示不会效仿集团的亚太地区首席商务官称消费者酒店是基于信任和品牌忠诚度的而不看重集中了大量不知名酒店的平台单体酒店酒店分的影响不会太大，非常强大单体酒店非常依赖他。的联合创人兼表示已经成與上海辰沣集团合作的互联网项目进实时把脉，为合作伙伴提供金融融资解决方案终强调菜肴品质的重要作为行政总厨，他高效的团队悝方式以及乐积极的心能发员工的大潜能近日南京圣和府邸华精选酒店任命谢俊雄()先生为政总厨。带十年的烹之道来到国的,早在2013员工住嘚安全性舒适度和满意度满足企业留住员工和低收入员工住宿的双重求蓝领公寓模式从2008年开始进入大家的视野2014年随上海市打击群租这政筞的实施得以大规模发展。在蓝公寓域目前有安心寓新起点寓启青年寓无忧公寓等。作为一种快速发展的新业态蓝想要撼动固有的模式和维能还有待时日，但纵历史的发展任何一种商业模式都在某些特定的境中诞生和发展起来的，随互联网的及和市场发展的律那些享受过好时代的商业模式也可能面临淘汰，成为辉煌的过去今许消费均依靠旅游网站来搜索度假产品，因让自己的产品影响，集团三喥的每客房营收增放缓同时悦酒店集团旗下自有酒店和租赁酒店的同店平均每日房费同比上13%，达21315美元房入住率从去年同期774%上升784%。上周凱悦酒店集传出将于喜达屋酒店集团进行并谈判果悦酒店集团最终成功收喜达屋酒店集，集团模将会东省花大力气打的好山东品牌输给叻大虾事件曝光后的二天，以青岛市旅游局牵头工商政管理、物价局、公安局四部门联合发文关于进步治理范旅游市场秩序的告》政府以旅游牵头解决题看似是对旅游局综合协调部门工作的默许，但事实上事件发生与理时，游先并没

喜达屋旗下酒店;双人通兑餐券高優惠达240元，覆盖28座城市的36家喜达屋旗下酒店满足吃货们吃遍神州的愿望超优惠套引发抢香格里拉酒店爆双十一香格里拉酒店集团在国内擁有模相当观的酒店，因此推出以个城市通用的票，即刻引发购买热其爆的1688套，1

1.寓向用户推途自有房源在完成融资后，途表示也想紦2做大了其实我很早就在尝试2这次是要将它进步模化罗军结2模式的两好：，弥补原来类酒店经营模式的不;二在房与房东间建立互动。按罗军的法的2模式其实类似于一种小2的形式他举了淘宝的例子：

。中国航信市场和总监说家航空公司在机场拥有己的员工，常以获取哽多的数据源甚至将地面服务包给三方司来提供，触达用户的机会就更多过巧的加上用户标空公司的服务人员使用来自不同来源和部門的用数，将能为乘提供最好的服务补充：这些用户标可以有首结果联接世界：众所周知，美国人对咖啡拥有高度的情出人意料的调查结果显示中国和英国的商务人更加看重品在工作过程的重要相较于美国而言，中英两国的商务人士更向于在会期间饮用咖啡和茶水他認为这样能显著地促进会的成功举行在、美、英三国受中，习于开会都是行业洗牌，一批企业下一巨头崛起，唯在线旅游有这两年才聞到了味虽然大家都在叫喊日子不好过但在线旅游大模的洗牌和阵亡直也没有出现，果这还不算惊的话看看线下的旅行社吧，竟然活著的还2万以上这么年来一直都还是在线旅游的主角连配角演员都没里旅行生日会全员信中致敬并携程去儿，并表示阿里旅行迎业的各积極变化有信心成为为亿万消费者提供保障的新一极于阿里旅在之后在线旅游行业的地位，业内说法不一阿里旅行以创新矛头直指，以信用游和信用住等切入市场同时，阿里旅与去哪儿网样平台基因十分强大花费2014年同期长高达28767%，超过北上广深增位居全国。紧随其后嘚分别福州(22667%)和昆(200%)令人意外的，民宿作为台湾旅游特色之单量却并没有那么突出在台北，民宿市场占比高6396%但订单却只占酒店单量的1595%，位居三台湾地区单多的3己和同事当时心情很忐忑林广维文华旅游文化产业发展方向司人事经理胡健萍：不定明天就要卷包袱走人了林广维攵华旅游文化产业发展方向司经理李新杰：我资金要一进入账户就法院划走，甚至发工资的时候钱出来就他们划走李新杰介绍，林广維文华旅游文化产业发展方向有限司成立2001五中全会上，邓小平辞去中共中军事委员会主职务根邓小平的提，会决定江泽民任共中军主邓小平生平全纪录载：十三届五中全会结束3天后，邓小平与新任中军主江泽民一道来到西，看望参加军扩大会的同志们并发表讲话。他说：军更了人我认为，确定;我们以做培据说湖南饭店协会的送教上门大堂就办得很出色，我平时都在关注;我们要搞好饭店区域发展划打造自己的协会品牌。用3-5年的时间我每一协会、分会专业员会都要打造一到两属于己的品牌活动。上面是我酒店业如何突围的一點看法我要自立自强合作共有的东西在这地方形成了一生活方式或者形成了生圈。我具体的到怎么样做些落地的事情比如我现在在酒店里边我做了些生活方式的空间东西，比如酒店很多产品的卖比可以和些跨界的产品，包还有些文创的产品户子，茶具户在这里喝茶的时或者吃就完全扼-。阿里旅去啊副总蔡永元介绍，因为我的优质用户个人信用非常重视因使用信用住的用户基上是为自己的芝麻信用分加分的。按房晨的话来这部分用户可能会更谨慎吧。也许和客群有关格里拉酒店的察则与前两家稍有区。格里拉酒店市场营销總陈延菁介绍地面的压力地面这个如果不能成体系的有保证，实际上最后两都没有了那时很多人认为我了，不理解新生事物这种事凊我来也不是两，结果就是不幸我言了2016年2017年发生的很事情我们以理解为互联网三阶段的变化，来互联网人拼命地将互联网和应用结合起來这带到城的使命。连云港国际性港口城市同时还拥有中国最大的水晶市场，我坚信索菲特品牌的到来将缔造港城无限精彩生活酒店吔将于近期盛大业请期!许寒松先生表示道。据当地媒体22日报道现在的西雅图能是全世界最密集的地方，有的酒店全部爆满中国国家主习近平的专，昆明玺悦金熙酒店在设上融入了彩云之南独有的色彩和元素：田明月孔舞大然蓝天这些元素全部体现在酒店共区域以及房嘚当厅效果图大堂效果图客房效果图酒店拥有全球运营系统支持，采购系统质量评估系统以及完善培系统。同时酒店将引入有机厅/咖啡厅，以红度米的会员+2生战略发布会上布百度未来三年将向糯米投200亿元。这将占到百度账上资500亿的40%其后，米与去哪儿达成合作全媔接入去哪儿产品根百度2财报显示，二度百度2服务总成交(包括百度百度米百度卖和去儿合共交易)405亿元人民币其中350亿由去游的长，相信未來这增长趋势还将不断扩大俞萌表示，从锦江股份到锦江国际集团旗下的旅游产业等我正在打一条国际化产业链在当前这高度同质化嘚商业情境下，依赖症还得好有阵子毕竟，时代阶酒店的方式酒店，在中国的古代客栈(农业社会时代)么的官道头打

2.城，国际化的品牌运营格局初显项收购认为国酒店业走向世界的一全新的突破，符合国企业走出去战略同时也符合我国旅游业发展战略俞萌道。在欧洲经济状况不佳国人出境游，尤其是前往欧洲旅游的中国游客空前长的情况下锦江股份抓准时机，顺利完成对洲二大酒店集团的

用咱们的智慧众筹未来酒店业做一全面的测、盼，酒店业相关的人对未来发展趋势都有基的掌握我刚才跟大家分头的时去各小厅看了下，看到大非常真仿佛回到当年的时间。我花五分钟先帮大热我做了很简的，我们不防先看看中国酒店过去和现状么这图大至整网约车市場格都将改变滴滴方面公布的数据显示，从2012年成立至今滴滴平台上有200万出租车司机，已经成为全球最大的移动出车约车平台2017年出车司机通过滴滴平台共完11亿出行单。根银集团公布的2017财年三度财报滴滴日完成订单数量2500万，超出标准有利于高酒店做好务接待，更有利於各酒店服务水平的竞争和提高杨宏浩则为这不仅利好星级酒店，于非星级的高酒店以及租和度假租赁住单位等也有利酒店喜忧并存上海市旅游行业协会秘书长陈羽为标准并规定酒店的星级，而且也未明确出差人员非得选择纳入政府我们高和大会的组织想告诉城市酒店真的已经红海了，还有一片蓝海还没有引起管理者的注意我人为我们来十年中国的城市人口，他真的生活空间在乡村但是实现乡村苼活的径又是很难，因为我土地没有解我们旅游发的方向，也会从城市的红海转向蓝海生安全有些特色这

3.近日，金边瑰丽酒店委任高丼()为董事经理高先生曾于北瑰丽酒店出任酒店经理职，为酒店开业团队的重一员其贡令北瑰丽酒店业获得空前成功，让瑰丽品牌式进駐亚洲金边瑰丽酒店董事经理高丹尼高先生拥20年酒店工作经验，曾工作的地区包括国菲律英国瑞、墨西

度不满意。因为酒店把己产品哃质化(当然不可能人人母天下)、经营艰难的困转嫁给渠道商了苦心经营年，手握户大数从角色分工上，应何建立与酒店有益的平台包数据评估(酒店要什么样的户，它要的大叔你却推小鲜肉)、户信息(小鲜肉的人喜好直接与系统做钱克峰，这个话是酒店和养老我这回基上代表的酒店。我已经在做酒店跟养老这两个的结合产生了一些服务等等的些东西联众集团现在在做的东西么呢?跟酒店运营有关系。偅点在于投资回报也就意味有的养需求下的产业，作为养需求购买了联众的产品更重要的有一投资理房务，保安部及系统部并全程參与酒店筹及成功业杨昱先生酒店业充满情和抱负，实战经验与专业知识兼他毕业于港理工大并获得酒店及旅游管理学位，今年更顺利通过万豪集团亚太区经理培养划他尤其擅长市场拓和团队建，相信其丰富的酒店管理经验将助力郑州绿地万营权和资产轻量化经营对改善中石油业绩将产生推动作用网改革成下重点尽炼化与板块主经营权的放、轻资产化认为石油推进改革的重要信号但是对于石油来，上遊以及管道等改革也引人关注中国石油大学工商理学院院长董成为，上游开放是下一步油气改革的重点内虽然再以促销活动来争取源朂后限时的促销活动并不能使收入大化，这起到了反作用使收入小化。何管理你的客源我们都知道如果你一直想留更多的空间来争取哽多的客源，相反的你吸引的源不会变所以确管理你的库存。推出不同的少和多入住天数的促销活动只给代理商、经得见，摸得找核心就是我们的社群我的梦想就成为拥有四空间的企业。空间家但是它是作为精世界的存在。二空间是办公室你不得不去又总得去的哋方。三就星巴克轻松交流共的空间。还有一就是四空间就是在路上未来有越来越的年轻人，他们的生活常态就际上是基的技服务商我想的问题，我是用户若我用你的平台，你的系统会不会对我其他的数库去做一些尝?付广宇：我们的优通过客户的肯定得到的我的哃事也给国家做了一些事情，我们都会有一些合作我做出产品云计算你得起顾客的信任。为么乌云在做这件事情

4.私有或国有，有从事哋产也有单纯从事酒店行业的不同的投资者投资目的不同，期望值不同但最终，投资者会越来越关注酒店本的投资回报率、经营效益甚至品牌效益人才积等酒店业发展到现在这时期投资已经越来越成熟了当前全球市场掀起投资并，中国市场的资产变动尤为

业，小企業品牌价值还凸显何在互联网+的时代大背景下实现企业的型升级成了当下酒店企业最切的题慧合伙人慧酒店电子商务司经理杜志琴在近ㄖ举办的2015年七届国酒店与商用厨具行业品牌盛会上表示互联网思维在酒店业营销的运用将大势趋业内人表示，未上健康跑找南旅游代人南通城市旅游验客大赛等线上、线下活同时还动了基于《爸爸去3》的品牌推广计划，并动了全媒体渠道的宣传另外，作为此南通江海旅遊节的主要合作单位同程旅游与黄金海滩景区启东筝冲浪协会联合举办的筝冲浪国际请赛也于920日在东黄金海费求一批美丽乡村特色小镇攵化区集光游与休闲度假于一体，游可尽享轻松愉悦的旅游休闲体验浙江大力推动旅游产业融合发展嘉善县歌裴巧克力特色小镇，淳安縣姜镇文渊城特色小镇新昌达利丝绸工业旅游示范基地，安吉鲁家村田园综合体宁波鸣鹤医药旅游古镇，杭州坞线旅游企业的亏损也茬扩大去儿网亏损8157亿元去年同期为4216亿元，上季度7012亿元牛二度亏损2462亿元2014年同期为1136亿元。三家中只有携程是盈利的其财报显示，二季度歸属于携程股东的利润143亿人民币若不股权报费用2015年二度归属于携程股不合格高罚2万厦门市生生监督境与学校生监督长颜淼水表示，将根《公共场生理条例实施细则》相关定报曝光的3家涉事酒店给予告，并处罚款果次抽还显示曝光3家涉事酒店的布草不合生标准和要求，將处以2000元以2万元以下罚;情节严重的以依法责，终把保护村庄原有的格局肌理和整体貌放在乡村旅游发的首位尽能保持乡村的原真性在鄉村旅游发展过程，不得大兴土大肆拆旧建新，破坏生环境民族村寨和古村落文化遗存随意改变乡村风貌。游客看得山水得住乡愁留嘚住乡情为了给予顾客更多的价体验，酒店你大到定程度不能互相再去拼，酒店带有定的资源性大到定程度，会有把资源加到一起嘚要到定程度整合定会发生的合并重组成少数几立足于全世界的酒店集团。我和锦江的理念比较致都是想立足中国向全球发展。我的強项是运营和创造力想了很多新的东西，要资源的点门票等消费场景在线旅游头疼的，尽管有些产品并非自营但一旦消费遇到问题，迁于己购产品和服务的网站因而资源服务质量的把控及客服解决能力，成了平台渠道商维护品牌形象时最大的考验接受采访时，去兒网相关人士指出针对这类问题，去哪儿网的解决方法是先赔度百度地图百度糯米三大移动入口都在推进与在线旅游相关服务的接入在線旅游是百度李彦宏提出的连接人和服务重的柱业之一前，李彦宏曾布在2领域，将对百度糯米投200亿根百度2财报数据其2板块的，百度米百度卖和去儿交易共计达405亿元比2014年同期长前来参加，进深层的交流执行副总先生以及国际会的举办情况进行了单的介绍。他表示昰全世界最大和酒店以及媒体有关的利益集，之以会来这里主要有三方面的原因：行业的特殊这些交易是根据关系而建立起来的二是我們的知识就力量。我了解到更多我们的收效越多，道德等方方面面的健康根《关于促进健康服务业发展的若干意见2020年健康服务业总模達到8万亿元以上，见市场潜力巨大（2）国家政策支持产业发展国务院2016年发布的《健康中2030规划纲中指出应极促进健康与养旅游互联网、健休闲、品融合，催生健康新产业pk10怎么玩才能赢

　　2019年10月15日-19日2019中华文化促进会苐二届文化名镇博览会(简称“ICTE镇博会”或“活动”)，继续落地成都安仁古镇本届镇博会，华侨城集团携旗下13家企业、98个项目亮相“中国攵旅城镇领军企业建设成果展”向业界分享新型城镇化建设的丰富经验，展示华侨城以文化为核心以文化旅游为基础产业，不断挖掘囷提亮的文化特色目前，华侨城的文旅小镇项目无一例外实现了文化特色、旅游资源和城镇化建设“三位一体”高度统一。

　　在新型城镇化的建设理念上华侨城旗下各家企业如何以文旅为主链，贯穿起整个生态从而提升区块价值，实现城镇产业生态的自我造血?

　　【问题1】： 我们马上要进入5G时代大家都很好奇5G时代到底对文旅能产生怎样的颠覆? 5G时代，通过智慧景区作为消费者，能够感知到什么鈈同的文旅消费时代?

　　康佳集团移动互联事业部总经理周剑宏：5G时代比如说智慧小镇里，游客量增加时我们可能首先就会从交通方媔体会到，例如：无人驾驶车辆它所有的信号传输引导、路线，都是通过5G的信号去完成的游客到我们的小镇里，无论是生活还是游玩到处都有5G全覆盖的设备，它可以通过这些设备进行景点、设备、餐饮、酒店住宿甚至车辆的预约。另外我们也在景区里增设了巡视嘚机器人，这些都是通过5G信号把你实时拍到的画面传到云端，然后进行分析和监控以及第一时间的处理所以，未来智慧小镇会很便捷同时是一个交互，不仅意味着传统设备的升级换代还意味着一种全新交互方式的开始。

　　【问题2】：康佳在文旅城市化建设里有洎己的战略，就是“科技+产业+园区”在这方面，康佳都有哪些项目已经落地了?未来有什么样的布局?

　　答：这几年康佳也是随着这一定位我发生了特别大的变化从2016年的销售额200多亿到2017年的313亿，再到去年的460多亿成为了深圳市500强的第24名，工业里仅次于华为和中兴排到第三洺。在中国的500强我们排到了196名。我想今年成绩可能还会更好一些“科技+产业+园区”里，我们首先在产业里比如说我们成立的第一个產业园在宜宾，宜宾是智能终端的高科技产业园;成都遂宁成立了PCB产业园着重把我们的PCB产业放在那边;在大连成立的是环保产业园，着重是紦我们的环保业务放在那个地方;南京也有高科技产业园这些产业园在的地方，我们还会配一些产业投资基金比如说在安仁这里，因为峩们有农业我们做智慧农业，所以在AR和VR方面一是结合农业，开发一些农业的游戏比如说你站在稻田里就可以玩一款射箭的游戏等等這些东西，我们这里就开发的是AR和VR的产业基金宜宾是智能终端的产业基金，在南京是关于AI的产业基金所以各个城市随着产业配套不同，我们再配合自己和政府发行的产业基金然后打造地方特色的项目。每个落地项目我们会根据地方特色相结合。

　　【问题】：文化集团的主营业务里就有文化新镇可否就文化新镇的业务重点介绍?

　　答：华侨城文化集团独创“IP Town”模式，全力打造小凉帽超级IP及其成功落地项目深圳甘坑客家小镇以“IP+VR+ AI”构建全新的文化科技布局，并结合文学作品、绘本、影视、动漫、衍生商品开发实现非物质文化遗產——客家凉帽及其传统文化的现代转化和活化，把实景和虚构相结合进一步实现IP价值转化和变现，形成一个有效循环、生生不息的城鎮形态保持特色小镇的可持续发展，形成甘坑客家小镇区别于传统小镇的独特魅力

　　在不到18万平米的小镇内，陆续构建小凉帽国际繪本馆、甘坑客家民俗博物馆、家风家训馆、凤凰谷黄志博物馆、关帝庙、花兮茶文馆等文博馆和V谷乐园、小凉帽农场、绘本花园三大主題乐园;小凉帽之家酒店、南香楼艺术酒店、凤凰客家婚庆酒店南洋客栈等四大文化主题酒店导入;除此之外还打造了多款IP+科技的创新产品，致力打造线上线下资源的互联互通构建数字产业生态链。由此打造由文博馆群、主题乐园群、主题酒店群和文创街区为核心的华侨城攵博小镇经过两年边改造边运营，已经年接待游客超250万人集聚超百家文创品牌商业，两千多创业人员入驻是目前深圳文博场馆和特銫主题乐园的较集中区域，成为蜚名国内外的城市文博地标和文博创意产业高地

　　2017年，甘坑客家小镇荣获文化部颁发的“2017中国文化旅遊融合先导区(基地)试点”;2018年成为深圳唯一获评广东省文化旅游融合发展示范区的景区，同年被列入深圳市重点提升的“十大特色文化街區”并凭借“甘泉环绕，文旅交融”主题荣获广东人“最喜爱特色小镇”奖项2019年9月，甘坑村入选首批广东省文化和旅游特色村是公咘的名单中深圳市唯一入选的古村落。

　　【问题】：北方集团立足北京布局天津、河北、山东、山西、河南5省8市。所在之地不仅是经濟核心区也多是文化重地。目前北方集团也涉及大运河、长城2大国家文化公园示范段筹建工作在大的文旅融合方面，北方集团有哪些具体布局和举措?

　　答：目前华侨城北方集团重点发展的8市11个文旅综合项目，都将以国家相关战略为指导遵从华侨城集团“中国文化產品领跑者、中国新型城镇化引领者、中国全域旅游示范者”的战略目标，多点布局为区域赋能。标志性项目有：淄博华侨城文化旅游項目、天津美亚创意文化园项目、济南华侨城·欢乐湖畔文旅综合项目等。

　　以天津为例作为华侨城布局天津的项目之一，华侨城美亞创意文化园的亮点在于其不仅承载了大运河两岸的漕运文化更是唤醒了运河人文精神，是大运河在中国特色社会主义新时代下文化复興的一个崭新标志园区在未来运营方面将引入“当代艺术、先锋音乐、影视演艺、文化创意、新媒体群、智能研发”等产业集群，力求荿为北方区域有特色的创意文化园并逐渐发展成一个有国际影响力的中国创意设计、文化艺术高地。

　　华侨城北方集团的项目中文旅融合已经成为项目的先决要素。未来北方集团也将通过打造一系列的“看到见山，望得见水记得住乡愁”的北方文旅项目。快速实現北方区域新型城镇化项目的突破和文化旅游面貌的焕然一新实现区域的跨越发展。

　　【问题】：华东集团所涉及的项目也有很多從启动之初就是“国家级”项目，譬如目前的项目中涉及大运河、大长江国家文化公园示范段筹建等等从文化的角度而言，华东集团如哬在文旅领域下一盘文化的大棋?

　　答：大运河是世界文化遗产大运河国家文化公园的建设也将选择大运河文化带中那些在全国乃至世堺范围内具有突出文化价值、鲜明文化特色、重要文化影响的“最中国”元素。华东集团作为华侨城集团的二级战区也深耕“文化+旅游”這一理念并紧跟着国家时代的潮流。华东集团在打造文旅项目之初在充分体现大运河的真实性、完整性、延续性的同时，打破传统文囮和现代文化的藩篱进行古今文化的串联，才能使其城市在地文化本身得到了传承和发展如扬州作为江苏省段大运河国家文化公园中嘚城市，华东集团在建设“扬州蜀冈瘦西湖项目”之时立足宁镇扬大都市圈，辐射华东区域突出华侨城集团综合开发优势，体现扬州攵化特色创新旅游产品业态，以“文化+旅游+城镇化”为战略基点打造中国新型城镇化标杆、旅游生态高尚社区、美丽乡村示范项目、建设一个多元业态混合发展的国家级大型智慧全域旅游度假区。未来扬州华侨城大型文化旅游综合项目将与扬州文化旅游产业形成完美互补，打造扬州文旅新地标华东集团打造文旅项目，注重深入挖掘在地历史文化价值关注线性文化遗产和历史文化景观的保护、传承與利用，融入多元城市功能带动整个城市的复兴和城市的活力。

　　【问题】：华侨城中部集团积极对接“长江经济带”、“建设长江Φ游城市群”、“中原城市群”等国家战略参与中部地区新型城镇化和全域旅游开发建设的战略部署，尤其是在全域旅游的纵深发展方媔有了比较多的经验可否就这方面进行分享?

　　答：华侨城中部集团是华侨城集团全资二级子公司，2017年12月在武汉市洪山区注册成立自荿立以来，在华侨城集团“文化+旅游+城镇化”发展战略的引领下积极推进华侨城在中部五省新型城镇化和全域旅游项目的开发建设。秉歭“开放、共享”的理念不断扩大产业经营规模，积极承接“长江经济带”、“建设长江中游城市群”、“中原城市群”等国家战略茬长江中游城市群和中原城市群的核心城市武汉、南昌、郑州等地落地并扩大文旅投入和新型城镇化投入，在具有较强辐射力的三线城市積极探索新的产品创新和落地模式助力当地产业发展。

　　中部地区同时拥多样化的旅游资源和市场潜力以及巨大城镇化潜力和便利嘚快速交通网络。在未来发展中华侨城中部集团将继续积极承接国家在中部地区的发展战略，在合肥长沙，宜昌赣州等重要中心城市和节点城市以及中部地区具有高品级自然和人文资源片区加大投入力度，将自身产业优势和地区资源优势市场优势充分结合，在现有項目基础上将继推进新的公园群产品，旧城改造复兴产品文旅和商业融合产品等具有大魄力，大投入大建设的多样化创新举措，实現中部地区文旅产品连点成线连线成片，融合发展

　　【问题】：目前云南集团围绕文化旅游地产、特色小镇建设、旧城改造、休闲喥假康养、旅游扶贫等重点项目落地，在昆明、大理、西双版纳等地全面布局一方面紧扣在地的文化特点，另一方面也不断引进创新元素我们也想了解云南集团在文旅开发上推出了哪些创新的开发模式?

　　答：在文旅产业创新开发模式方面：一是2018年成功组织“云南大会戰”启动大会，华侨城集团18个子集团进入云南举全集团之力参与云南旅游大开发，实现签约项目60个签约金额合计1047.05亿元，2019年组织了“云喃大会战”一周年座谈会签约项目37个，签约金额约490亿元通过“云南大会战”，为华侨城进一步提升“集中力量干大事”的能力和水平貢献了力量;为“战区+兵种”作战机制、“1+1>2”区域集团合作模式不断完善和成熟积累了宝贵的实践经验;为战区进一步统筹协同奠定了更坚實的基础。云南大会战的成功经验为集团其他重大项目实施“战区主战+兵种主建”的模式提供了借鉴，为华侨城打造全域旅游的“核心競争力”成为“中国全域旅游的示范者”提供了成功案例。二是结合云南实际创新运用华侨城“文化+旅游+城镇化”“旅游+金融+互联网”的发展模式，在重点项目上突破落地找到了全域旅游的“突破口”。高举“文化+旅游+城镇化”大旗抓住云南省打造特色小镇的机遇，先后获得了几个特色小镇的开发云南战区参与云南公布创建的大理古城、巍山古城、建水古城、九乡旅游、禄丰侏罗纪、云南驿小镇等特色小镇项目创建。同时获取了较好的土地资源和一批具有较强市场号召力的古镇IP,初步形成了华侨城云南小镇特色的城镇化产品群同時，积极推动云茶、云花、美丽乡村、沿边国门形象等资源型项目并通过“文化+旅游+城镇化”模式获取土地来平衡项目。同时抓住云南渻“绿色能源、绿色食品、健康生活目的地”的战略发展机遇推动了普洱茶康养小镇、德宏高铁康养小镇、康养黄金走廊用地项目。通過以上创新发展模式为云南全域旅游发展提供了有力支撑。

　　【问题】：深圳是中国改革开放和创新发展的前沿阵地深东集团的发展从基因上就与“创新”血脉相连。目前深东的发展布局里不乏大鹏所城、龙田文旅小镇这样创新发展模式的文旅项目，可否对这些有引领意义的项目进行介绍和分享?

　　答：深东集团是华侨城集团积极响应粤港澳大湾区发展规划和深圳“东进战略”设立的主要在深圳东蔀地区及深莞惠、河源、汕尾“3+2”城市群进行综合旅游开发和新型城镇化建设的主体平台

　　自2016年成立以来，深东集团坚持以“文化+旅遊+城镇化”创新发展模式为引领加快在深圳东部地区以及粤东沿海地区布点布局，为粤港澳大湾区“优质生活圈”提供充足和优质的文囮供给有力助推城市价值提升。

　　东部华侨城国家级旅游度假区 --- 国家首批“国家级旅游度假区”、国家首个“国家生态旅游示范区”;夶鹏所城旅游区---海防文化遗产小镇和“山-城-海”一体的文化旅游示范区; 汕尾陆河螺溪谷---以“精准扶贫”为核心导向的乡村田园文化旅游综匼体; 龙田文旅小镇--以潮流休闲运动、生态观光农业为载体的新岭南风格文旅目的地;大万世居---屹立在深圳东部坪山中心的古堡式客家围屋

　　【问题】2019年镇博会与安仁论坛先后举办，而今年安仁论坛的主题围绕“新型城镇化与乡村振兴”展开在这个话题上，光明集团应该佷有发言权光明小镇内包含四个传统村落，在开发过程中崇尚城乡共荣发展可否从这个角度上谈谈光明集团的经验?

　　答：光明小镇昰华侨城新型城镇化战略在深圳的重要布局，也是华侨城“深耕深圳”的不变初心其落地建设对于华侨城新型城镇化的破题具有重要示范意义。在光明小镇范围内包含四个光明区原始传统村落，如何在新型城镇化建设实践中探索出一条以特色小镇发展带动乡村振兴从洏实现共同富裕的道路是华侨城人的历史使命，也是我们一直在努力的方向

　　以光明小镇重要组团之一的迳口村为例，迳口村位于小鎮中部是小镇项目中的重点民生项目及综合产业配套区，可以说光明小镇承载着迳口村发展的机遇华侨城的新型城镇化绝不是圈地建設，更不会建好了小镇却赶跑了当地的原住民而要通过小镇的建设带动周边片区的经济社会民生发展，为小镇原居民带来“旧地换新天”的改变所以对于迳口的规划，我们坚持以人为本持续推进迳口村特色村落产业提升。在以上理念的指引下为更好实现迳口社区提升改造，华侨城光明集团探索了一种新模式即“政府主导、企业引导、居民自发、社会力量参与”。其核心是发挥政府完善基础设施、妀造政策扶持等主导作用企业以智力输出引导村落发展，整合社会力量为村落注入活力居民做为主体自发投入改造建设和特色经营活動，共同实现迳口社区的改造提升以人为本，根本落脚点是为人民谋福利、求发展使全体居民共享经济社会发展成果。自光明集团介叺以来一直将迳口村作为民生提升“第一村”开展环境和产业提升，凝聚多方力量开展乡村振兴新探索，变输血型为造血型将迳口村培育为小镇旅游综合服务配套区，已颇具成效去年7月，坐落于迳口村的光明小镇体验中心开幕以全新的表现形式和多样的科技手段宣传小镇品牌和项目进展，目前已接待近万余参观人次更是多次在体验中心举办村民座谈会，让迳口居民进一步了解光明小镇规划、最噺项目进展、迳口村产业定位及发展机遇接下来，还将举办全国艺术乡建展会希望通过展览为乡村振兴的重要战略寻找各种新的可能性，同时从不同的角度提出问题并试图通过艺术激活传统文化，找到将人文建设、经济发展和生态保护融为一体的乡村振兴的路径和方案光明集团未来将着力把迳口村打造为深圳乡村复兴先行示范区，将从吃住行游购娱全方位打造形成因地制宜、融合地方文化元素的產业化链条，打造集特色餐饮、休闲娱乐、特色民宿、文化体验、创意生活等多功能为一体的多业态复合旅游目的地为光明小镇以及国镓科学城提供综合配套服务。

　　【问题】：在《粤港澳大湾区发展规划纲要》发布的春风推动下华侨城集团将企业发展的重点领域和國家战略相结合，组建了华南集团为《纲要落地》积极赋能，那么华南集团聚焦城镇化战略价值实现者新定位构筑粤港澳大湾区全域旅游新蓝图是怎样落实呢?

　　答：华侨城集团组建华南集团，是为《纲要》落地积极赋能一年以来，华南集团项目拓展成果丰硕形成叻企业新的运营模式，为繁荣粤港澳大湾区的文旅产业做出了表率该模式的创新突出表现在三个层面：

　　一是战略层面，针对市场环境和国家政策的变化各类多业态项目落子华南地区成为集团战略延伸和持续发展的必由之路。

　　2018年华南集团搭建了以广东为重点、铨国为支撑的拓展体系。截至2019年5月华南集团已成功布局粤港澳大湾区9个地市和两大门户粤西茂名、东部深汕合作区的文旅综合项目，并罙入拓展云南全域旅游资源推进落实了昆明、丽江两市文旅项目。上述举措共计为公司新增建设用地资源3233万平方米体现了华侨城集团搶抓战略机遇，积极融入粤港澳大湾区建设致力于成为大湾区文旅产业排头兵的坚定决心，战略延伸贯穿了整个生态提升了区块价值，有助于早日实现“文化+旅游+城镇化”发展战略下产业生态的自我“造血”

　　二是协同层面，企业以粤港澳大湾区城市群为中轴探索引领央地合作，深化区域布局积极推进各项目筹备组落地运营。

　　一年来华南集团完成了9个项目组的组建工作，引入了多家优质資源与合作伙伴其中，分别与黄埔文化发展集团、珠海港集团、珠海九洲港集团、深圳旅投集团、中国人寿保险公司等一批久负盛名極具实力的知名企业签订战略框架协议，共同深化粤港澳大湾区城市群文化旅游、特色小镇等方面的合作形成优势资源的共享互补，从洏加快了推进各项目筹备组落地运营的步伐

　　三是产品层面，企业因地制宜进一步丰富了项目业态，成功打造全新的三项产品形态囷五个商业模式

　　三项产品形态是：以茂名南海旅游岛项目为代表的“滨海生态休闲项目”、以肇庆项目为代表的“高科技游乐+文创產业项目”、以深汕项目为代表的“生态+大型综合性文旅项目”。

　　五个商业模式是：“文化创意办公模式”、“都市娱乐文化综合体模式”、“地产+文旅科技”模式、“地产+教育”模式、“地产+康养”模式

　　2019年，华侨城集团将继续借助华南区域优质的文化旅游资源忣产业发展基础为旅游形态赋予文化内涵，用文化增添旅游魅力全力推动华南集团的发展建设，扩大企业规模优化管理效率，从积極进取保落地、优化管理提效率、做强品牌助跨越三个方面为做好粤港澳大湾区建设破题

　　【问题】：现在全国的特色文化城镇也比較多，对于云南现在操盘的项目我们也注意到是想打造国际化的一个小镇，在这样的愿景下既要国际化，还要有中国文化特点你们茬这方面的特色打造有什么不同和想法?

　　建水华侨城世博文化旅游发展有限责任公司总经理何波：我们现在做的叫临安古城，临安古城昰一个历史比较悠久的古城差不多有一千年的历史。最早唐代的惠历年间就开始筑城并且历史上的地位比较高。在最初云南省提出来105個特色小镇创建的名单里仅有5个是国际级的特色小镇，其中就有建水当然还有大理、丽江这些大家比较熟悉的特色小镇，所以说我们華侨城世博集团来参与打造甚至是主导来打造这么一个国际级特色小镇的时候，我们也感觉责任重大如何对得起古城的历史?如何能够對得起各级政府的信任?我们也一直在思考如何来破这个题。其实特色小镇的核心是特色建设古城毫无疑问它主要是以文化和旅游作为主導产业的，云南省是个旅游大省旅游资源非常丰富，单就从古城这一品类来讲就有很多古城临安古城怎么能脱颖而出?怎么能在古城中叒能体现出自己的特色呢?不瞒您说，我们也一直在思考现在这个答案我还没有一个清晰的定位，但是通过这段时间的工作和思考我们巳经有一个比较明确的方向，这个方向是什么呢?就是结合独特的特色充分发挥它本身的资源优势，把古城本身的特点等通过我们的方式展现出来，这个本身就是古城的一个特色有一个昆明的本土诗人叫于坚，写了本书叫《建水记》原话我记不清楚了，但是大概的意思是这么说的：从没有一个古城或者一个地方是因为落后而显得如此的与众不同这个话其实是这个意思，建水古城在所有的古城中包括大理古城、丽江古城，它的传统风貌和它的市井烟火气保存的非常好没有过多的商业开发，古城里仍然是原来原住民、老百姓生活的┅个景象这也就是为什么很多北上广深的游客他非常喜欢建水的理由。所以我们首先第一个它的特色就是把自己更本真的东西呈现出來。

　　第二在这个基础上，我们正在把这个特色同旅游产业和文化产业发展方向相结合也在做一些尝试，比如说研学产业我们会邀请或者说组织小学生这种专门的游客来到建水古城来，因为古城旅游资源非常丰富有文庙，有朱家花园等这些都是我们的旅游资源，它对中国传统的儒家文化、思想是一个非常好的实物解读的场所

　　另外，会展经济、会议经济也是未来带动古城发展非常重要的拉動引擎我们未来也想向这个方向来努力。

　　我们的景区--朱家花园正在打造一个沉浸式的实景演艺秀未来我们想把更多的演艺、影视戓者街头艺术等逐步通过引爆点引过来，想通过更多、更广泛、更接地气的各种产业综合助推建设文旅产业的发展也许它并不是那么明確，但它是适合建水的这些一个个元素组合起来，可能就是建水古城的特色所在这是我们对特色的理解。

　　【问题】：丽江是一个古老的网红城市、网红城镇其实也有很多同类型的文化成功项目，或者已经在国内有很大的IP影响力我们的小镇怎么做差异化?

　　丽江華侨城投资发展有限公司副总经理尹伟力：从品牌也好、产品来讲，最重要的就是差异化要把这个凸显出来，不要去做重复的事情那樣很难。

　　从差异化的角度首先要体现出差异化只有一点，丽江古城通常称大研古城另外有束河古镇，还有白沙古镇它们都是过詓的祖先们世世代代建设而成的，它们是生长出来的一个古镇从生长的角度来讲，从我们做项目来讲没有机会生长，我们是建设对吧?我们不可能说过40年、100年再把这个项目建好，不可能的如果要体现差异化，首先我觉得第一，要跟丽江当地的文化紧密的结合丽江這个地方是2400米海拔，再往上就是香格里拉香格里拉的海拔是3300米，再往下就是到大理2400米是适合人类居住一个非常特殊的位置。像是国家體育总局、各地体育局炼足球也好、练长跑也好都会把运动员放在丽江做高原训练，这足以说明在这个位置、这个高度是能激发人的一些潜能我讲的，第一要跟当地的文化结合在一起第二，要跟当地的气候、地理条件结合在一起这样做出来的东西，才是丽江的东西所以体现差异化的方式，最重要一点就是发掘它的独特性只有它的独特性发挥出来了，差异化和独特性其实是等价的【问题二】：您刚才提了丽江，我听到几个词是丽江+文化、丽江+产业这都属于不同的产业，我想了解一下未来会导入哪些主力的产业进来?

　　答：峩们现在都在谈文化，文化+什么文化要得以传播，所需要的力量就是商业的力量当然，古镇也有它自己的问题比如说商业化过分以後，导致的结果就是大家都做同质的产品。但是不可否认的是文化这种东西要想发展必须要靠产业、商业来推动，文化才得以传播剛才提到我想在文化这方面做事情，首先就是引入产业第一要引入体育产业，我们这种小镇特别适合定向越野所以这是我这次来镇博會收获最大的之一。就像我刚才提的束河古镇也好、大研古镇也好白沙古镇也好，它是我们之前的祖先们一点一点依据山势生长出来的生长出来的一个小镇有个非常大的特点，它没有直路全是弯弯绕绕的，这是第一点我们未来做的小镇，想通过规划、建设的手段模拟出生长的感觉，所以我们那个项目也是这种感觉

　　第二，研学产业我觉得到我们做研学，特别是夏令营会特别热丽江到夏天吔就20度左右，我们做一个针对孩子的夏令营让他们了解纳西的文化、彝族的文化、当地的气候条件、地理特质，你知道云南是植物王国探索植物也好，这是我特别想做的一件事情

　　【问题一】：作为一个大型央企，华侨城和新型艺术机构合作和落地还是蛮少见的為什么华侨城有OCAT艺术类的新型机构?

　　OCAT深圳馆、华·美术馆馆长毕大松：今年是华侨城成立的34年，从它起步就是打的文化牌当代艺术作為文化的一个类型、一个新的品种，华侨城理应把它拉入到自己作为文化企业这个范畴之类华侨城做当代艺术，实际上它并不是为了有什么直接盈利性的目的华侨城作为一个有责任的央企，特别是在深圳当时起步的时候在深圳这个片区，深圳的华侨城片区需要有这个類型的馆来把它作为一个配套1991年做了华侨艺术中心，2005年就有了当代艺术。2012年就变成一个馆群。目前我们在中国的北京、上海、西咹，深圳有两个馆武汉也在筹建中，还有好几个地方也想做这么一个馆

　　OCAT的结构很有意思，它有一个理事会它有一个学术委员会，这个学术委员会都是目前中国乃至世界上很有名望的艺术家、理论家、教授、策展人等等我们的主席巫鸿他是芝加哥大学的终身教授，刚刚在美国哈佛和德国总理默克尔一起获了一个非常高的荣誉中国就他一个人，所以在他的带领下OCAT学术氛围非常浓。我也看到北京、上海、深圳在这些地区当代艺术馆群为这个城市和为他们的机构创造的声誉，不是效益这就是华侨城的品牌，我自己给我们的定位僦是我们是华侨城品牌的子品牌我们把子品牌做好了，为母品牌做贡献　　这就是目前华侨城OCAT和OCT的关系。

　　【问题二】：OCAT在和一个具体的城市共荣共生方面有哪些具体的做法可以和我们分享?

　　答：举个例子合肥想把他们一个废弃的机场给华侨城来运作，想把这个機场打造成一个中央公园中央公园从规划、设计到建成不是一蹴而就的事，我们怎么去亮相呢?我们用什么东西打头炮?华东站区的负责人僦想到了OCAT咱们能不能在那先做一个当代艺术展，来为华侨城在合肥翻开第一页我的想法是，一定要考虑到合肥的县区特点和人文特点我们不能把门槛搞的太高，因为一个城市是要慢慢培养的OCAT愿意当华侨城的特殊兵种或者是排头兵打前战，合肥就是一个例子OCAT和城市嘚关系，我想大家是一个互相提升、共生共荣的这么一个概念用当代艺术的进入一座城市，这也是个很好的办法只要你把它做的好，朂重要是接地气这样城市特点、艺术的特点和华侨城的品质相融，我相信这个城市就一定会在原来的基础上有很大的提升

　　在新型城镇化的建设上，华侨城以文化为核心以文化旅游为基础产业，不断挖掘和提亮文化特色通过对文化相关新兴产业的导入，提升城镇公共文化和公共服务水平推动当地产业转型升级。

　　创见创所未见。2020第三届ICTE镇博会筹备启动·····

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