我们家的房子有房产证无土地证小产权房土地证为什么也是小产权能过户吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-03-22 02:47 标签： 有房产证无土地证小产权房

  • 只要土地是土地,房子就是权房

  • 昰属于权房的，大产权的房子至少要符合一点就是土地是国有出让土地性质

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  • 展开全部 只要土地是土地,房子就是权房。

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小产权房无房产证，无法过户买小产权房的风险：1、缺少“五证”；2、拆迁难补偿；3、质量难保证；4、小产权房不能抵押或者上市转卖；5、小产权房不能抵押贷款。

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小产权没有房产证无土地证小产权房，是不能夠办理过户手续的

如果没有“五证”是不能办理房产证的。没有产权不受法律的保护。

只要依法办理了相关审批手续它就是合法建築。但也不排除那些在政府规定范围以外的违章建筑如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除而且业主也不会得到拆迁安置补偿。

这些房屋价格便宜房屋质量没人监督，一些开发商为赚钱会偷工减料存在安全隐患。这类房屋一般由土地所在村开发除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也极容易出现问题

房不能抵押或者上市转卖

由于没有正规的产权证，小产权房不能莋为抵押或上市专卖这些都是购房者在购买小产权房需要注意的地方。

5、小产权房不能抵押贷款

小产权房不能在房地产管理部门登记备案所以不可以办理抵押等他项权利，没有他项权利就相当于没有合法的质押物抵押到银行银行贷款就无法批复，这意味着你需要一次性付款买房

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这样的情况只能是一种：房产证的确是房管局颁發的土地证也有，但显示的是集体土地这样的房产证只能在本村 户口之间流通，非本村户口无法过户

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