外地人现在可以去武汉以及整个湖北旅游了吗

整个9月是今年旅游行业最热闹的時候伴随最长的国庆假期和长期压抑的需求释放,不少旅游企业的国内业务得到了超出预期的快速恢复我认识的一些企业国庆一战都鈳以极大回血。热闹的另一面在线旅游平台的价值和定位也在疫情之后重新引起人们的关注和讨论,其中就有携程和飞猪

1. 9月8日飞猪总裁庄卓然——OTA 并没有给整个行业创造体验和价值:

“我们认为 OTA 并没有给整个行业创造体验和价值。”OTA 是把商家的库存拿到自己的平台上通过提升销售效率来获取更高佣金的模式,但商家并没有因为这样的模式而获得可持续的发展

在阿里经济体中,面向消费者的服务能力將成为飞猪的核心竞争力飞猪会继续坚定地做平台,“继续为商家和消费者提供OTA提供不了的价值”庄卓然称

“今天在旅游行业里面,峩们同样面临着人货场的重构重构商品供应链、重构服务供应链、重构内容供应链,飞猪要做的事是创造不一样的体验和价值。”

庄卓然进一步解释:目前的商业模式并不能为行业商家提供可持续的发展不能为有特色的中小商家带来成长,而对于飞猪的OTP定位而言不僅能带来订单,还能提供数字化经营的一整套的解决方案我觉得这些都是今天OTA没有办法提供的价值。

2. 9月23日携程梁建章反驳飞猪——在线旅游无价值的观点武断:

“这样的观点有些武断不能这么静态的看问题。”梁建章表示在旅游消费场景中,绝大部分消费者在酒店、航企、游玩项目等方面的选择其实是模糊的需要 OTA 来提供综合信息比较,激发灵感提升选择和预订效率。

梁建章强调称消费者也是行業的一个组成部分,OTA 有没有创造价值最直接的表现在于是否被消费者所需要。

如果没有 OTA消费者需要到无数的酒店、航企网站来订酒店機票,这是非常麻烦的OTA 的价值之一在于用技术手段解决了这个麻烦。

3. 飞猪总裁庄卓然——旅游在线化和数字化是两件事:

对于梁建章的觀点庄卓然表示,OTA是旅游在线化的产物携程则是中国OTA的代表,它所提供的比价和商品聚合服务在“鼠标+水泥”时代发挥了重要作用

莊卓然认为,在线旅游1.0解决的是在线购买的问题消费者不再必须到线下门店购买旅游商品,2.0时代解决的是信息充分度问题消费者可以茬线进行比价下单。

但中国在线旅游已有超过20年历史简单的在线化不能解决整个旅游行业的持续痛点,商家需要借助数字化运营更懂消費者消费者也需要更省心便捷的服务。这正是旅游业在疫后数字化升级需求空前强烈的根本原因......

我不知道携程是否还会继续回应但更哆的人已经加入了这场有意思的讨论,身边一些朋友来问我的观点正好趁国庆假期的休息时间,有空来好好回答一下这个问题

我的工莋经历一直围绕在线旅游,关于OTA在过去20年中带给中国旅游的价值和未来发展2018年我在携程期间做过一次系统地梳理分析,这篇文章在网上嘚阅读人数超百万直到今天,网上还有着不少的转载和修改版本如果你有兴趣,今天还可以找来读一读:

从1999到2020,在线旅游在中国旅遊过去20年的发展中充当着不可替代的重要角色但如果我们多看一眼未来:

走过20年的OTA对行业、对用户真的还有价值吗?

今天行业内的中小企业和弱小个体迫切需要的是什么

为什么今天不少的旅行社也在逃离在线旅游?

飞猪和携程的争论究竟在围绕什么

要想回答好OTA有没有提供价值,首先要正确理解“OTA”和“价值”

我们习惯把在线旅游统称为OTA,今天你问旅游行业里的很多人都是这样的理解,甚至我看到仩面的回应中飞猪的表达“OTA 并没有给整个行业创造体验和价值”,而携程的观点“在线旅游无价值的观点武断”

但在线旅游等于OTA吗?飛猪、美团、马蜂窝他们都是OTA吗

OTA是在线旅游的早期形式。也是今天携程这样规模的在线旅游公司体量最大的业务模式携程最早依靠酒店代理模式获得了酒店预定单量的巨大提升,将订房业务从线下搬到线上带动了在线旅游的崛起我们知道携程之后还有艺龙、途牛和同程,他们都依靠线上代理预定的这种模式获得了在线旅游早期的线上化红利

随着时间的推移,我们看到更多的公司加入了在线旅游的阵營飞猪、美团、马蜂窝,携程内部也开启了除代理模式之外的更多模式的探索其中就有飞猪多次强调的OTP模式。

那OTA和OTP到底有什么区别

紟天在线旅游常见的经营模式有这样几种:自营、代理和零售以及供应商代工、动态打包和半打包6种。

自营模式是产品自主研发资源直采,产品从生产到服务的全部流程都是由自己来做比如途牛的海外直采,携程自营目前都是这种做法这种模式需要经营主体有独立的旅行社资质,用户和途牛、携程直接签约包括合同履约和开具发票。

代理模式是供应商提供产品给携程、途牛携程来帮助运营,双方鉯成本加价模式合作订单的咨询、售前售后的服务由携程客服来完成,这一部分运营成本在携程这里商家只要提供产品上线和预定后絀行服务。比如:携程代理途牛度假代理等,这是今天在线旅游的主要模式

零售平台模式是伴随在线旅游规模扩大衍生出的一种“淘寶”模式,需要有一定的流量规模飞猪和携程只提供流量入口,以平台交易佣金的模式订单的咨询、售前售后、和订单服务全部由供應商完成,这是最接近飞猪描述的OTP模式但还不是全部。

OTP平台模式只提供交易入口能帮助OTA提高产品的丰富度和资源覆盖,相对代理和自營模式来说做的比较轻因为不涉及资源采购,不涉及咨询服务其实飞猪、蚂蜂窝和美团,跨界模式的流量变现都适合这种做法

除了這4种常见的交易模式之外,还有两种技术手段就是超级自由行也叫动态打包或半打包。

这是在线旅游最为常见的几种经营模式携程和飛猪的争论当然不只是对业务的如何经营,而是围绕为行业和商家提供哪些正在被迫切需要的价值

对商家来说,OTA和OTP的区别在于是否真的讓一个普通的商家也能拥有自己的品牌和持续数字化经营的能力微信时代再小的个体都有自己的品牌,如果只是停留在20年不变的依靠单佽获客成本获得单次交易价值这样的价值和吸引力对今天的商家来说,已经越来越弱了

曾经的唯一变成之一,获客的方式正在发生迁迻和变化:

我们知道在商业世界中,价值分为两种创造价值和传递价值,如果你在微信看到的一篇文章对你有所收获作者通过时间囷经验的累积为你创造了知识价值,但是如果这篇文章放在word里价值是受限的通过微信公众号的传播才能将已经创造的知识价值传递到你嘚面前,作者的知识创造和微信的广泛传播共同为你带来了一场阅读收获

一个旅游产品从最初散落的资源到用户的最后消费,中间经历叻2个必须的环节:一个是创造价值的环节一个是传递价值的环节。

酒店、航空公司、目的地公司、车辆、导游、中小旅行社等一系列参與产品生产和设计的角色共同创造了产品价值。

价值是他们创造的但这样就够了吗?

不够还需要销售渠道,也就是传递价值

如果沒有OTA,云南的一家酒店并不知道他的用户可能是谁一个深圳的用户国庆想去西北,也不知道选择哪个司机服务更好OTA扮演的连接和传递嘚价值就产生了。

在支付和交易环节很多中小的旅行社和商家没有收款能力和信用保障,如果没有OTA作为中间方用户其实是不敢付费,Φ小的商家没有品牌、没有信用基础包括今天提到很多的抖音,交易的承接是依靠微信转账线下收款和合同,交易效率远不及OTA

旅游荇业多链条层层传递的环节将散落的个体连接起了线段,共同为用户奉献了一场美好的旅行

飞猪说:OTA没有为行业创造价值,从价值理解仩是对的,因为OTA确实不参与产品生产没有创造价值。

但是这句话只说了一半,因为“OTP也不创造价值”

携程说:在线旅游无价值的結论武断,也是对的因为在线旅游提供了传递,将全世界的美好旅行传递到人们的面前

你看,大佬说话在表达观点、反驳别人的同时嘟是滴水不漏但是什么是OTA和什么是价值却是我们需要清晰的。

三、携程飞猪究竟在讨论什么

携程和飞猪的价值之争似乎更像是一场文芓游戏,争论的背后究竟是什么

为什么今天围绕价值提供的话题才开始被提起?

因为在线旅游的供给端正在面临比没有订单更大的痛点去年开始,一些商家正在选择逃离在线旅游平台在线旅游不被需要了吗?

对比过往最大的变化是来自于商家获客成本提高、获客方式的迁移、用户痛点的变化和OTA对商家价值的单一。

1. 商家获客成本提高

凭借传递价值OTA拿走了订单的8%~12%的毛利留到创造价值的一方只有3%~5%,甚至加上适应平台规则投入的运营成本和账期最终到手的利润是非常薄的。

但这不是最让商家烦恼的最烦恼的是为了获取每个订单需要不斷地投入获客成本,用户永远都是OTA一方随着获客成本的不断提高,商家发现自己的辛苦是最终是给OTA打了工但OTA也很难,来自自身的流量運营成本也在渐渐提高

在线旅游发展的早期,产品的供给集中在OTA,OTA成为了商家线上获客的唯一选择但是今天来自知乎、抖音、头条、小紅书、公众号、小程序的分散流量,正在成为用户的决策来源微信成为了最大的在线旅游平台。

今天旅行用户的痛点已经不再是没有货所以上OTA而是货太多到底怎么选?

“不知道怎么玩不知道怎么选 ”的决策困难是用户最大的痛点,而OTA在决策效率上目前能做的事情非常囿限你搜云南、三亚,搜索呈现的500条产品都是基于POI的叠加“昆明+大理+丽江5晚6天”不只是用户无法决策,产品经理都难以看出差别 决筞效率的低下是用户的痛点也是平台的下一个机会,所以会有小红书的欢迎

展示和搜索只能解决用户已经确认的需求,旅行的消费有多尐是用户一开始就知道怎么玩的呢这个比例在20%还是50%?

今年6月我和几个朋友去了趟雨崩觉得体验很好,后面每年都要再去身边的一些萠友知道了,直接问我怎么订从6月到9月在不到100天里来问雨崩的不下100个,在此之前他们不知道这个世界上有个地方叫做雨崩,更不会主動去搜索

4. OTA对商家价值的单一

除了这次获客,下次呢所有来自平台的订单都是雁过无痕,没有品牌和用户沉淀下次我还能找到用户吗?用户还能找到我吗单次交易的有限价值限制了商家对OTA的依赖。

今年来自平台的交易额1个亿明年可能变成了500万,用户没有粘性商家没囿安全感

单次交易、无法沉淀用户、不露出品牌是OTA上的商家痛点,也是飞猪看到的机会缝隙

飞猪多次强调自己不是OTA,或许是希望在自巳擅长的地方帮助旅游企业提供更多的价值也让旅游行业的中小个体没有难做的生意。

但现在故事依然停留在起点至少对用户对商家來说,今天的飞猪和携程差别还不大。

对携程来说走过20年的OTA模式几乎成为在线旅游的代名词,但用户需求的变化正在从“找到货”变荿“怎么买”需要的价值也从“预定”过度到“决策”,商家的获客选择也开始变得越来越多从获得生意到如何健康持久地做生意,從依靠平台到自己的数字化能力用户和商家向前走的两条路已经同时打开,单纯OTA的价值正在被减弱

要想回答好OTA有没有价值,我们首先偠正确理解“OTA”和“价值”

OTA不是在线旅游的全部,OTA是在线旅游发展的早期形势和主要模式

一个旅游产品从最初散落的资源到用户的最後消费,中间经历了2个必须的环节:一个是创造价值的环节一个是传递价值的环节,在价值链条上OTA和OTP扮演的都是收集流量的角色不参與产品的生产设计和制造,但提供了价值传递

飞猪说:OTA没有为行业创造价值,从价值理解上是对的,因为OTA确实不参与产品生产没有創造价值。但是这句话只说了一半,因为“OTP也不创造价值”

携程说:在线旅游无价值的结论武断,也是对的因为携程提供了传递,將全世界的美好旅行传递到人们的面前

对平台型企业来说,在商家端:

OTA伴随中国旅游的线上化发展已经走过了属于它的激荡20年如果我們愿意多看一眼未来,OTA今天还停留在20年不变的依靠单次获客成本获得单次交易价值这样的价值对今天的商家来说,仍会长期需要但吸引力已经越来越弱了。

今天飞猪和携程的争论是在旅游完成线上化阶段之后围绕价值延伸的探索也是平台模式在未来不得不面临和考虑嘚问题,用户的体验是体验商家的体验同样是体验。

携程、飞猪们要思考为什么淘宝、京东、拼多多之后还会有有赞?

旅行行业遍地嘟是散落的中小商家和个体他们弱小无助、效率低下、个个草莽,谁能帮助他们适应未来、获得成长

用户需求的变化正在从“找到货”变成“怎么买”,迫切需要的价值也从“预定”过渡到“决策”围绕“决策效率”的价值提供,会不会是在线旅游的下一个可能

不過这又是另外一个故事了。

之后坐观君会请出史学大家

继续給大家剖析中的南北关系

不少国家的国民会把本国划分为南方、北方

并将自己按格填空或归于南方人或自视北方人

比如意大利、以及150年湔的

两情欢悦时南方嘲笑北方,或者北方揶揄南方

不但无伤大雅反而增添不少乐趣

则极有可能一拍两散、大打出手

对于这种国民心理我們称其为

上述国家南北方的界线多数由历史习惯形成

并不存在显著的天然地理分界线

天然形成了中国东部的南北地理分界线(带)

(图片源自,LiChao制图)

甚至还有学者将继续向西延伸

与昆仑山脉(包括阿尼玛卿山)或祁连山脉相接

(点击放大查看地图源自,蔡博制图)

理当囿更丰富的区域划分

只按南、北理解不同区域的关系稍显单薄

所以我们今天的讨论只限于

中国东部传统的南北分界线

今天秦岭淮河两侧的Φ国人南北意识之强可谓有目共睹

小到豆腐脑甜咸、大到国民性格异同

一直都是争论不休的热门话题

如此强烈的南北意识是自古以来就有嘚吗

分割中国的为什么是秦岭、淮河

而不是别的山脉、水系呢?

中国历史上作为南北分界最先出场的是淮河

它发源于河南湖北交界的桐柏山脉

之后流经河南、安徽、江苏三省

(淮河摄影师图虫账号@安De杰)

与相对干燥少水的中原迥异

春秋战国时期的齐国人晏子

率先提出了淮河南北的差异

晏子则偷换概念“编造”了淮河南北的不同

(出自《晏子春秋》,在教科书中以《晏子使楚》出现;事实上橘和枳本来就昰两个物种)

“桔生淮南则为橘生於淮北则为枳。叶徒相似其实味不同。所以然者何水土异也”

这句话居然说得本应更了解淮河的楚王无言以对

当时的古人并没有多少南北意识

反而东西意识要强烈得多

秦岭也正是在东西对立中出场了

向西延伸至甘肃境内的白石山

向东則囊括河南省的伏牛山

全长超过1600公里、范围非常广大

我们熟知的、、华山(南峰)、嵩山(峻极峰)

或为秦岭主峰、或为秦岭支脉余脉

(哋图源自国家测绘地理信息局)

高大、绵长的有着更加充沛的水资源

山间溪流密布、水源众多

(秦岭黄柏塬,摄影师图虫账号@关山)

在主峰太白山海拔3590米处

还有一处中国东部海拔最高的高山湖泊

(太白山大爷海摄影师图虫账号@古都摄友)

河流深切,形成高峻的峡谷

(秦岭秋色摄影师图虫账号@orangeDennis)

(秦岭青峰峡,摄影师图虫账号@族迹)

却仍有流水沿着冰柱直落而下

在底部冻结形成一个巨大的冰堆

(秦岭黑山岔摄影师ZOL论坛账号@浩瀚云雾)

秦岭北坡的峡谷多达数十道

人们将其统称为“秦岭七十二峪”

(秦岭七十二峪及相关自然分布图,点击可放大查看图片源自秦岭山水游)

在南北两侧发育出了两条大河

长1532公里的汉江、长810公里的渭河

汉江、渭河又分别注入长江、黄河

成为中国兩大母亲河各自最大的支流

秦岭水资源的充沛可见一般

(下图中的山岭即为长江、黄河的分水岭,一山隔两河上半部分为长江水系,下半部分为黄河水系摄影师图虫账号@草田图片社马塔叔叔)

秦岭北麓渭河流域的秦国

中国历史上第一个大一统王朝“”出现了

秦岭南麓漢江流域的汉中王刘邦

自西向东击败楚霸王项羽

上空前强大的帝国“”诞生了

(图中南郑为汉中王都城,图片源自维基百科)

上图中的函谷关在之后很长一段时间

都是长安的中央王朝与关外诸侯的东西分界

而秦岭则成为以西胜东的关键资源

(秦之前的夏商周也是东西对立但与秦岭关系不大)

南北对立相较于东西对立开始有所增强

因为长达2000多年的“南部大开发”开始了

三国魏晋南北朝时期中原长期战乱导致大量人口南迁

现在南方有了与北方对抗的资本

魏蜀吴三国鼎立正式开始

(三国形势图,源自维基百科玖巧仔制图)

但此时的南方实力仍要远远弱于北方

蜀、吴两国清楚认识到了这种南北差距

并借助天险弥补实力的不足

秦岭并不是一条主脊清晰的单薄山脉

对于古人几乎是┅座不可逾越的大山

(秦岭清晨,摄影师图虫账号@弥撒)

太白山拔仙台海拔达3771米

也是中国大陆东部的最高峰

(太白山拔仙台日出摄影师圖虫账号@伊伦迪尔Elendil)

云海波澜壮阔、蔚为大观

(太白山,摄影师图虫账号@张养社/老雨)

鲜为人知的麦秸摞海拔超过2800米

山顶以高山杜鹃、高屾草甸或低矮灌木为主

没有高大的树木遮挡视野极为开阔

立于山巅可以北望关中大平原

并及太白、冰晶顶、鹿角梁诸峰

(秦岭光头山,攝影师图虫账号陕西青芒)

鹿角梁则因形似鹿角而得名

冷杉林风骨峥嵘、大草甸山花烂漫

至今仍是保存完好的一方净土

(秦岭鹿角梁晚霞摄影师图虫账号@orangeDennis)

只有少量摄影与爱好者来此取景、穿越

(秦岭鹿角梁,银河为后期合成摄影师图虫账号@Mark_GG)

在这样难以救援的环境中崴脚几乎是致命威胁

(摄影师图虫账号@射虎)

秦岭北坡更是出现了一个断层

在古代却是司马迁笔下的“天下大阻”

古人在群山中开拓了少數几条南北通道

包括著名的陈仓道、子午道等

这些道路并没有减轻多少翻越秦岭的艰难

唐代的李白在《蜀道难》中便描写了这些古道之难

尔来四万八千岁,不与秦塞通人烟”

从今天的盘山路上我们仍可窥见一斑

(秦岭北坡为暖温带主要生长有针阔混交林、,到了秋天各种树木纷纷“张灯结彩”,摄影师图虫账号@Sandy_ev)

若是冬季大雪封山、一片银装素裹

(摄影师图虫账号@牛刀713)

吴国与曹魏之间则没有大山阻擋

这里纵横的水系、湖泊是不擅水战的北方军队的噩梦

也成为南方政权退避三舍之地

以长江为界会距离南方经济中心过近、缺少纵深空间

所以之后南北各朝的对立都极力从长江向淮河推进

(与南齐的对立大致与秦岭淮河重合图片源自维基百科,俊武制图)

秦岭淮河一线才鉯政权割据的形式初步确定下来

(宋金西夏形势图图片源自,玖巧仔制图)

随后的100多年南北方相对独立发展

南方经济、文化实力实现对丠方的全面反超

南北方在农作、语言、风俗、饮食等诸多方面加速分化

山势陡峻、断层深谷密布

就像一堵“挡风墙”阻止了冬季冷空气南丅

让汉中盆地、四川盆地相对温暖

而南来的水汽又大部被截留在南坡

森林也更加茂密、郁郁葱葱

主要生长马尾松林、巴山松林、常绿阔叶林等

(秦岭南麓黄柏塬摄影师图虫账号@Machor)

为秦岭南部茶、水稻、桔子等作物种植提供了基础

而北方则以不需要大量水源的小麦、苹果、柿子为主

(第一张为陕西南部紫阳县的茶园,第二张为陕西南部宁强县的稻田第三张为陕西关中平原宝鸡的麦收场景,摄影师黎德华、順天人人等)

虽然消除了南北政权的对立

南北意识却已经在国民的心中扎下根

明代地理学家王士性在其著作中

已经明确按“江南诸省”“江北诸省”划分中国

(分界线又从淮河游移到了长江)

清朝末年中国地学会的首任会长张相文

开始用现代科学分析中国的地理特征

他首次提出以秦岭淮河作为中国地理南北分界线

随后这一提法被载入中国地理教科书

成为人尽皆知的地理常识

1937年抗日战争全面爆发

蒋介石发表《廬山声明》

“地无分南北”成为一句名言

也从侧面印证了中国人的南北意识之浓厚

“地无分南北年无分老幼,无论何人皆有守土抗战の责任,皆应报定牺牲一切之决心”

今天的我们也知道了这条南北分界线的更多科学意义

它与中国年降水800mm等降水量线大致重合

与中国一月份平均气温0度的等温线大致重合

是湿润地区和半湿润地区的分界线

还是亚热带和暖温带的分界线

以及亚热带常绿阔叶林和温带的分界线等等

(上述数据会在不同的历史时期有所偏移下图为中国年等降水量线示意图)

然而从另一个显为人知的角度讲

经历了多次南北对立的秦嶺淮河一带

也是一条蛮荒与文明的分界

这种分界并非指南北方之间

而是秦岭淮河与南北方之间

本身就具有隔绝文明的属性

不论南北方如何發展或者争战

因此它很早就是隐士们最热衷的居所

(终南山之巅太兴山,摄影师图虫账号@Mark_GG)

它根本无力阻挡战争、灾害的冲击

宋朝掘开黄河企图阻止金兵南下

滔滔黄河裹挟大量泥沙冲入淮河河道

而之后黄河夺淮几乎成为历朝历代的必演曲目

统治者也几乎都将这个区域视为可棄之地

淮河也在这种影响下变得更加支离破碎

甚至下游已经没有一条清晰的主河道

(淮河下游示意图现在只能以人工修筑的苏北灌溉总渠为主河道)

不断的水灾、战争侵扰令淮河流域陷入长期贫困、动荡之中

例如元末的“淮西集团”

以及几乎与盗贼无异的“捻军”

江苏省蘇北经济长期弱于苏南也与此关系密切

淮河流域才得以稳定下来

打通了秦岭、淮河的地理阻隔

凭借一条18公里长的隧道

穿越秦岭已经缩短到僅仅十多分钟

人的流动性、生活方式的融合也在加速

南米北面在大城市里早已经瓦解

南船北马也被高铁、汽车、飞机取代

我们应该如何理解秦岭淮河作为南北分界的意义呢?

我想虽然人的融合在加速

但对于动植物却依然很重要

它仍是自然生物保护的天然屏障

其物种丰富程度堪称中国最重要的自然遗产之一

朱鹮、、金丝猴和羚牛更是被合称

(中一只正在爬山的技术比动物园的好太多了,摄影师王力)

它也仍嘫保留着作为最诗意的部分

“云横秦岭家何在雪拥蓝关马不前”的秦岭淮河

(清晨,摄影师图虫账号@zhiqiang)

“骏马秋风冀北杏花烟雨江南”的

(流域江苏兴化的油菜花田)

前文涉及到历史上南北力量的消长变化

本文为一点号作者原创,未经授权不得转载

原标题:【营销中心】松江《复華君悦》限购吗外地人没有社保怎么办?可以买吗

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板块价值:项目位于松江新城板块也是上海十三五规划中重点打造的四大新城之一(嘉定新城、南汇新城、青浦新城),松江新城是国际生态商务区的核心区域

G60科创走廊打造一廊九区的分布:松江新城作为国际生态商务区总部的研发功能区,未来引入的都是高收入高学历高精尖人才必定会带来巨大的居住的需求,项目的东侧一公里是政府斥巨资以地标来打造的双子大楼未来板块的价值不可估量

项目位于梅家浜路于光兴路的交彙处

地铁:项目西侧900米左右就是9号线松江大学城站,步行9分钟左右开车3分钟,梅家浜路向西第二个红绿灯右转就是大学城站地铁向东40汾钟左右可直达徐家汇,老西门无缝换乘1/3/4/7/8/11号线直通上海各大核心商圈;向西则是松江老城的旅游景区如:醉白池公园/方塔公园/松江博物館,以及松江南站高铁站每天来往高铁136辆松江南站未来将建成为上海第二大交通枢纽站与规划中的嘉兴地铁4号线无缝对接

公交:紧邻地鐵站的就是松江公交客运总站,贯彻整个松江新城老城,青浦嘉定以及闵行,另外松江规划的6条有轨电车总站就在地铁站旁边目前巳开通T1,T2两条线路距离本项目仅300米的距离,预计2025年六条线路全线贯通形成巨大的交通枢纽网

自驾:项目周边多条高速直通往市区,向喃松江新城入口8分钟左右G60沪昆高速30分钟至徐家汇人民广场 ;向北G50沪渝高速直达虹桥枢纽中心27分钟

商业配套:我们项目的板块已经是成熟嘚新城板块,以项目为核心周边拥有百万以上的商业综体:项目北面300米就是万达广场/月星家居/中展爱琴海/麦德龙商超;西面的三湘财富广場开车7分钟开元地中海,东鼎松江大学城商业街,以及开车15分钟左右到上海最大的奥特莱斯品牌折扣商场纵观全上海拥有百万以上嘚商业区域也就是徐家汇,人民广场五角场,大宁国际而这些地方的房价已超过十五万以上对比我们这边的价格连他的零头都不到,目前的价格洼地未来的增值价值就不言而喻

教育:西面驱车10分钟就是上海非常有名的7所大学,华东政法大学东华大学,外国语大学等等教育及人文气息非常浓厚

医疗:松江第一人民医院三级甲等医院,松江妇幼保健院

景区:驱车10分钟左右都可到的醉白池公园方塔公園,欢乐谷辰山植物园,泰晤士小镇天马深坑酒店,佘山景区玛雅水上乐园,月湖公园等等

西面是双高广场以商务办公特色餐饮為主;北面紧邻14万方的中央绿地公园及8万方的五龙湖湖景公园并比邻,可俯看一线水景及舞龙桥的景色;东面则是上海温商国际大厦各夶企业入驻在此;南面则是上海留学生博物馆及政府自持的人才公寓。

复华君悦是由松江复华实业有限公司开发上海本地的开发企业

整個项目占地3.2万方,建筑面积6.36万方由两幢公寓楼及两幢独立商务体所组成,将打造集休闲美食居住为一体的综合商务区

项目外立面是由雙层真空玻璃幕墙和干挂石材组成,选用英国黄金麻的复古色彰显高贵内敛大气

小区共有4个机动车入口其中两个位于主干道梅家浜路,叧外两个位于外浜街后期出行非常方便。项目共规划557个车位其中地上66个均分布在商业街,地下491个采用的部分人车分流管理方式大大提高了业主居住的舒适度及安全性

总高20层,在售的是3楼~17楼

4楼~12楼为平层,层高3.6米3楼,13~17楼层高4.5米loft18~20层为开发商保留房。

5梯19户,主力面积47岼米边套80平米~160平米,所有户型精装交付

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