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二手房降了目前全国二手房市場总体平稳,即便降了穷人还是买不起房限购

保护刚需却在持币观望,二手房主人不缺钱也在持房观望

二手房主知道前几轮限购使房價波动规律有雷同之处:限购→刚需观望→市场低迷→成交量下降→二手房微跌→库存量大→土地交易萎缩→松绑或解禁限购→量价齐升→限购。

二手房主"持房观望“等待"量价齐升"时卖房卖出好价格。

除了等待卖出高价的时间外或许有以下考量:

(1)孩子小在上学房子留给駭子备用。不忍心买房选择长期持有把房子先租出去等孩子长大后卖旧房再买新房,房产置换时补房款也是补小钱不卖房只为以后置換减轻资金压力。

(2)房价短期波动不影响长期保值升值功能之前20年房子对抗了通货膨胀和物价上涨。未来在M2增发和CPⅠ增长的情况下相信房子会继续对抗下去,房产就是货币增发最佳的对冲物房租和民众工资在上涨,无证据证明房价不涨

(3)把房子卖了变现后怎么投资房款?银行存款利息太低不会选择只好放弃。理财产品或信托把资金交给信托打理风险极高,投资者想获取高利息对方看中您的本金信託破产所投入的资金就是"打水漂"。

二手房主人不着急卖房自然明白资产在自己手里安全系统最高,何必卖房变现后给自己增加烦恼呢

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香港铜锣湾商铺零售业畅旺商鋪租金随之飙升。一项全球顶级购物街道租金的调查显示铜锣湾区商铺每平方英尺(每平方英尺约0.09平方米)平均租价高达1263港元,全球排洺第2仅次于美国纽约第五街。

据香港铜锣湾商铺《文汇报》报道全球房地产咨询公司高纬环球早前对全球63个地区、278个顶级购物区进行姩度调查,发现去年6月至今年6月逾半地区的租金呈现升幅,其中亚太地区平均升幅达12.2%

全球最贵商店租金排行榜中,按地区划分三甲位置与去年一样,美国纽约第5街平均每平方英尺租约1463港元升近22%,蝉联全球最贵零售租金之地;第2位是铜锣湾一线店铺平均尺租约1260港元,升16.7%;第3位则为日本东京银座北京王府井(600859,股吧)平均尺租约246港元,升幅超过1倍排名亦维持第16位。

同时香港铜锣湾商铺铜锣湾、中环及尖沙咀,也囊括亚太区顶级购物街道租金前列报告指出,这3个核心区过去一年尺租升幅在8.2%至48.8%不等以尖沙咀升幅最显著。

香港铜锣湾商鋪零售管理协会认为铜锣湾的租金已达“不合理”水平,但仍“有价有市”美联工商铺行政总裁兼执行董事黄子华认为,铜锣湾区尤其是罗素街一带游客众多零售业务或能负担高价租金。

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