日本租房租金没交美国签证拒签会被拒签么，我不是租房的契约人

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2014-11-30 02:15 标签： 签证拒签
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我们去年11月中旬租的房子。这房子有三个房东，大房东有房产证，而二房东与大房东签合同，从大房东手上租到房子。然后二房东又把房子租给了三房东。
当初，我们与三房东租了一年的合同，交了2个季度的钱。这中间，大房东都没在场，也没来租房这。现在大房东过来租房这看，发现房子被三房东用隔板隔了好几家，搞得面目全非。
大房东说，他与二房东签的合同是到4月22日。现在他贴了通告，如果他们找不到二房东要钱，就要我们在5月15日前搬走。
我们的合同的签了一年的，现在按合同规定交了2个季度的钱，还压了一个月，租金是要到7月初才全部住完（包括一个月压金），但现在我们找不到三房东，也找不到二房东。
开始我们根本不知道有这么多房东，也根本不知道有大房东、二房东，二房东压根没见过，大房东是半个月前才过来租房这看，我们才知道有大房东。感觉现在被三房东骗了。
我就感觉，我们不能让大房东说搬就搬，这是三方的事情，也不是我们一方的问题。但他们现在要我们搬走，不知道有没有懂这方面的朋友，帮忙给点说法。
问题来自：济南
| 提问时间： 23:30
我们去年11月中旬租的房子。这房子有三个房东，大房东有房产证，而二房东与大房东签合同，从大房东手上租到房子。然后二房东又把房子租给了三房东。 当初，我们与三房东租了一年的合同，交了2个季度的钱。这中间，大房东都没在场，也没来租房这。现在大房东过来租房这看，发现房子被三房东用隔板隔了好几家，搞得面目全非。 大房东说，他与二房东签的合同是到4月22日。现在他贴了通告，如果他们找不到二房东要钱，就要我们在5月15日前搬走。 我们的合同的签了一年的，现在按合同规定交了2个季度的钱，还压了一个月，租金是要到7月初才全部住完（包括一个月压金），但现在我们找不到三房东，也找不到二房东。 开始我们根本不知道有这么多房东，也根本不知道有大房东、二房东，二房东压根没见过，大房东是半个月前才过来租房这看，我们才知道有大房东。感觉现在被三房东骗了。 我就感觉，我们不能让大房东说搬就搬，这是三方的事情，也不是我们一方的问题。但他们现在要我们搬走，不知道有没有懂这方面的朋友，帮忙给点说法。
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All Rights Reserved一纸租赁合同挡住求学路 房东为避税拒签租房合同
11:07|查看: 227|评论: 0|原作者: 深圳社区|来自: 深圳新闻
摘要: 深圳特区报记者 涂晟 通讯员 黄文恬今天，我市小一招生工作网上预报名正式启动。近半个月来很多家长致电“直通车”，反映一纸备案租赁合同成了他们申请学位的拦路虎。记者调查发现，由于政策不够人性化及房东逃避税 ...
特区报记者 涂晟 通讯员 黄文恬今天，我市小一招生工作网上预报名正式启动。近半个月来很多家长致电“直通车”，反映一纸备案租赁合同成了他们申请学位的拦路虎。记者调查发现，由于政策不够人性化及房东逃避税费处罚等原因，全市租赁合同备案率整体偏低，导致很多孩子无法就近入学。部分市民呼吁将人才安居补贴申请中以查验代替备案的改革之举引入学位申请。家长感叹申请学位不便在宝安沙井租住农民房多年的程先生称，房东为避税，一直没跟他签订租房合同。而根据就近入学的政策，申报学位必须提供证明或租房证明。为给孩子上学，他想替房东把税费交了以换取一张租房合同，但房东担心整栋农民房会被追缴税费，坚决不跟他签订租房合同，更别提合同备案了。在深圳房网，“农民房办理房屋租赁合同攻略”的讨论帖引起不少家长关注。“孩子入学要租赁合同，但农民房整栋楼就一本房产证，一个租户咋去办合同？”网友pengbing现身说法：我只租一套小房间，办理时只登记了30平方米，所以税费并不高。工作人员说以后搬走时需要到管理所报停，否则房东就要继续交税。但网友sharky001却很无奈：自己只租了一套，但工作人员要求房东整栋房子交税，房东肯定不干，最后没办成。
出租屋备案率极低为何办理一纸登记备案租赁合同这么难？在南山西丽街道出租屋管理服务中心，记者了解到房东只需提交房产证、委托书等证件后，经中心审核并发布租赁信息，成交后即可由租赁管理所办理登记备案。但据观察，前来办理相关业务的房东寥寥无几。记者调查发现，由于办理房屋租赁证明涉及税费问题，很多人有意规避。尽管饱受诟病的房屋租赁管理费去年“寿终正寝”，但月租金超过5000元的住房，在备案时仍需缴纳高达租金额6%的税费。相关规定还要求出租房屋未备案的，对出租人一次性处以房屋租赁合同约定租金总额20%的罚款，承租人并处10%的罚款。对合同备案采取“消极抵抗”政策的情况非常普遍。此外，很多热门学区房东出于种种考虑大都不愿配合租客办理备案。记者上网搜索发现，打着“代办租赁合同”、“出租学位”名号高价揽客的大有人在。相关部门提供的数据显示，全市房屋租赁备案情况不容乐观。罗湖区流动人口和出租屋综合管理办公室2013年上半年工作总结显示，全区半年内房屋租赁合同备案累计有效宗数为6.6万份。而在拥有43万余套（间）出租屋的福田区，半年内登记备案的房屋租赁合同仅有3.8万份。
市民建议以查验代备案《深圳市教育局关于做好学年度义务教育阶段新生招生工作的通知》中要求，各区教育行政部门和中小学校要进一步增强服务意识，减少办事环节。而在各区陆续公布的积分入学方案中，《通知》中要求的“相关真实、准确信息材料”就包含了房屋租赁合同及相关备案条款。去年，我市人才安居租房补贴申报过程中，“登记备案租赁合同”一度将许多申请者拒之门外。后来，市住建局简化申请流程，允许租赁合同只需由试点企业住房专员或人才本人，持租赁合同和身份证去房屋租赁管理部门查验。无登记备案租赁合同的，提交加盖租赁管理部门核查章和试点企业公章的租赁合同或入住说明即可。“类似以查验代替备案的做法能否引入学位申请中？”多位市民在接受采访时呼吁教育主管部门研究更加人性化的改革方案，让“增强服务意识，减少办事环节”真正落到实处，让教育惠民落到实处。
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在美国房租没按时交房租,因为人回国有事,家具被当时的租房保险公司拿走了,之后还要交钱或者影响签证吗?
提问者采纳
现在看如何解决问题：可以不用交钱，就算扯护穿份堆莓瞪逢缺抚画平了。自己另租一套房子即可。不影响签证，因为签证是美国政府负责，你说的这是商业机构。如果还想在这里住，那就去找这个保险公司，看下合同里面都有规定的，你交违约金，拿回家具即可。自己综合考虑哪种方法更省钱。
提问者评价
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倒影响不到签证，护穿份堆莓瞪逢缺抚画但是你办理这些事很麻烦呀，要浪费时间，要损失金钱为什么不在回国前把这一切办好再离开？！
看你租房合同里有没有说晚交房租会不会有罚款。而且你应该要出钱把家具搬回家。你这种情况就应该提前把房租交了。
怎么说呢，家具等于是你欠他的钱，如果家具的价值够的话，他们就不会问你要了，但是这个不是主要问题，美国人或者说做生意的人最看中的就是信用，这次你没交钱你的信用就会下降，如果你在美国有信用卡的话你应该知道那个信用卡的积分将会决定你能不能拿到贷款或者你是不是一个可信的人，负责签证的是移民局，他们会看你的信用的
没有信用卡就不会影响信用了吧，只是学生
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租房时房东拒签协议，现房客回家2月多，房东把房客屋内东西搬至不安全处，私自涨价另租与他人，如何维权？
问题来自：天津
| 提问时间： 10:33
租房时房东拒签协议，后房客告知房东要回家一段时间，双方口头约定继续租房，但2月多后房客返回，房东却已把房客屋内东西搬至不安全处，私自涨价另租予他人，声称未能联系上房客（走前房东未向房客要电话，也未提供自己电话，房客回家后她进屋翻找出房客的废弃号码）。房客该如何维权？
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从道德上，是房主的问题！从法律上，您们没有建立书面的！如果真的有合同，他会这样么！要么公了，要么私了！其实去出所也没啥作用！不信的话去试试吧！下次注意算了
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拿起法律的武器 来维护自己的合法权益
不好维权，如果你有你租房时你给他房租的凭证还有机会，切忌租房子一定要走正规渠道。有可能你联系的就是二房东一定要看房本原件还有身份证。
这是没有办法的 收房没有签署租房协议 在法律上是不承认 是承租关系的
从道德上，是房主的问题！从法律上，您们没有建立书面的租赁协议！如果真的有合同，他会这样么！要么公了，要么私了！其实去派出所也没啥作用！不信的话去试试吧！下次注意算了
从法律上讲，你没有证据。很麻烦！即便报警。警察也不会管！
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