北京中关村一群白领“众筹买房”靠谱吗？
18:01&&来源：中国广播网&&&&分享到：
　　央广网北京4月26日消息 据经济之声《天下公司》报道，对于众多在北上广等一线大城市打拼的人来说，在拥挤的都市有个自己的家似乎是个遥不可及的梦想.现在有一群北京中关村的白领，正在试图通过众筹的方式，实现买房的目标。
　　众筹，简单的说，就是大众筹资，主要是指通过互联网络，让小企业、艺术家或个人对公众展示他们的创意或项目，争取大家的关注和支持，进而获得所需要的资金援助。大家的投资金额几十、几百到几万块钱都有。举个例子，有人想开办一家旅舍，但资金不够，就可以在众筹的网站上发起这个项目，向感兴趣的人筹集资金。对于投资者来说，未来旅舍建成之后也能得到一定的回报，可以是实物、也可以是服务，比如旅社的折扣会员卡等等。
　　不过，在国内，众筹买房以前还真没见过。CCTV最近就报道了中关村一群白领众筹买房的事情。这个活动的发起人是中关村股权投资协会执行秘书长尹立志，他长期从事股权投资工作，认识不少互联网、金融、投资界的朋友，所以产生了众筹买房的想法。他是首先发布微信，征集大家的回应，没想到很多朋友感兴趣。
　　尹立志：我首先在我自己的这个微信上面发了一条微信，说如果说我做出一个众筹买房的项目看有没有朋友感兴趣，当时就受到了非常非常多朋友的赞赏，大家对这件事非常感兴趣。
　　看到朋友尹立志的想法，在北京工作的朱小姐觉得很靠谱，也加入队伍，成为这次买房的参与者。&
　　朱小姐：因为一开始跟尹立志是好朋友，然后他在朋友圈里转发这事，然后我跟他一沟通觉得挺靠谱的一件事。
　　有兴趣参与的人员很快就聚齐了，地点选在哪儿呢？中关村股权投资协会执行秘书长尹立志说，最近一位河北沧州地区的政府官员找到了他，希望他帮忙推荐一些中关村人才，前去河北当地的高新开发区创业。
　　尹立志：因为它政府说有，它有大量的闲置土地，甚至它已经有一些已经开发好了，但是它还没有想好怎么用处，那么就和我的众筹买房的想法一起集合。
　　从这次买房活动来说，参与者基本是朋友圈的熟人。除了关心价格之外，参与者也关注风险。徐先生就表示，对于几十万总价的购房款项，以及涉及到楼市、土地的开发建设，心里也是没底。
　　徐先生：因为毕竟参加众筹买房的这些人可能对于整个的房产开发，对于地方政府的这样对接不是特别的熟悉，所以有的时候可能会在这上面有很多的疏漏，那么任何一个疏漏可能都会导致这个房子没有办法真正把它落实下来。
　　本次买房的最终落脚点，是在河北沧州中捷高新区。据了解，目前正在兴建的商住楼宇中，其中一栋就有望作为众筹项目交付使用。当地招商局副局长刘文超表示，众筹项目由政府出面，签订合同建房并保证入住和居住，并且以低价出让住宅用地。
　　刘文超：我们想要选出那么一栋楼来，大概几十套，给这些众筹买房者做一个首批的实验，它的房价可能比市场价要低。
　　国内众筹平台众筹网，它的母公司网信金融的新闻发言人马伟强，也注意到了相关报道的中关村白领到河北买房这个事情。今天他在接受经济之声记者采访时表示，这个事情更像是一些人凑钱集体买房，更多还是线下活动。
　　马伟强：这个项目现在还并没有落实，现在还是在一个探讨，一个很早期的一个阶段，也有人愿意参与，最后很有可能落实，还没有看到这样的消息，央视报道的那个更像是一个线下的活动，因为我没有看到在线上有哪个实体来承载这个事情，而且他们整体的事情都是在线下做的，我个人理解和判断，我理解更像是他一帮人去凑钱去买这个房。
　　虽然房地产众筹在国内还没有，不过在美国已经有所发展。美国有两个比较知名的房地产众筹平台--成立于2013年3月的Realty Mogul，以及成立于2013年6月的Realty Shares，他们是率先将众筹模式植入房地产领域。
　　我们以Realty Mogul为例，看一下模式。用户可以通过平台选择自己理想的投资类型，可以众筹投资型公寓、办公室、商店。Realty Mogul有一个专门设置的后台，直观的给用户展现自己投资的项目，包括融资进度、项目收益，只有在凑够足够的资金，项目才会启动。有数据显示，Realty Mogul运营一年多，已经有超过1000个投资人参与，通过这个平台投资的房地产项目总价值已超过1亿美元。今天下午，众筹网母公司网信金融的新闻发言人马伟强在接受采访的时候介绍，目前国内的众筹主要集中在文化、艺术等领域，房地产众筹目前确实没有做，众筹网也希望今后能在这一领域发力。
　　马伟强：现在国内做众筹的基本上还是集中在文化领域或者是艺术，主要是大文化领域，这是一块。还有一块就是在科技硬件，比如说像一些智能硬件，或者像一些极各类的一些硬件产品，还有一块就是在一些明星粉丝类的这种项目上，比如说像快男电影的这样一个形式，基本上就是这些，房地产众筹的东西其实现在还只是一个概念，还并没有实施，还没有任何一家来做这个事情，我们非常希望去做这个实行，其实从2013年我们就开始，其实这个事情国外有很多做这个事情，因为坦白讲房地产这一块在中国它的市场容量是非常大的，像北京这边这么多人买不到房，而且房价贵嘛，如果你能通过一个很好的渠道，如果能把这个事情解决了就会非常好，我们也在研究，但是现在并没有特别适合的一个条件来做，后续我们肯定会做这个事情，就是看市场条件是不是成熟还有相关的法律环境，肯定这个事情大家都想做的。
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编辑：可心
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央广网财经　　双十一期间包括京东在内的多家电商平台都推出了多个房产的众筹项目。这种新型的售房模式也在上海的房地产界悄然流行。
　　众筹，简单的说，就是大众筹资，主要是指通过互联网络，让小企业、艺术家或个人对公众展示他们的创意或项目，争取大家的关注和支持，进而获得所需要的资金援助。大家的投资金额几十、几百到几万块钱都有。举个例子，有人想开办一家旅舍，但资金不够，就可以在众筹的网站上发起这个项目，向感兴趣的人筹集资金。对于投资者来说，未来旅舍建成之后也能得到一定的回报，可以是实物、也可以是服务，比如旅社的折扣会员卡等等。
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责任编辑：来福开发者找众筹，哪些网站更靠谱？
发表于 17:16|
作者唐小引
摘要：从最初的非法集资、踌躇不前到现在的走俏市场与上纲上线，众筹这样一个外来客在国内逐渐走出了一条康庄大道。探寻国内外那些以梦想与公益为名的众筹网站，汇聚八方网络用户，为心怀创意的人提供梦想照进现实的舞台。
前不久，在微博上看到有人讨论“”不禁想对当下国内外最适合开发者的众筹平台进行一番挖掘与总结。仔细想想，从最初的“非法集资”、踌躇不前到现在的走俏市场与上纲上线，众筹这样一个外来客在国内逐渐走出了一条康庄大道。探寻国内外那些以梦想与公益为名的众筹网站，汇聚八方网络用户，为心怀创意的人提供梦想照进现实的舞台。本文所要讲述的是涉及科技项目众筹的海外综合众筹平台。1. 放眼全球，最知名最火爆最庞大的众筹平台当属Kickstarter。Kickstarter是众筹网站的鼻祖，也是全球科技创业爱好者及创新者的“圣地”。从2009年，Perry Chen、Yancey Strickler和Charles Adler的合作创立，到超过300万用户参与了总计4.8亿美元的项目众筹，用户分布七大洲214个国家，Kickstarter成为了全球最成功的众筹平台，也让以梦想为名创意众筹逐渐成为一大潮流。在Kickstarter上，有着设计、娱乐、艺术、游戏、科技、时尚、电影制作等五花八门的创业项目，在移动互联网领域，诸如应用开发、智能手表、虚拟现实、3D打印、开源硬件等许多类别的产品都在这里成长成名，比如不久之前被Facebook斥资20亿美元收购的，极为酷炫的，将拯救地球的等等。2. 再来说说美国第二大众筹平台Indiegogo。Indiegogo成立于2008年1月，相比Kickstarter对于项目的筛选和严苛的服务规则，Indiegogo更为开放，其服务对象非常广泛，不限定客户类型，没有项目限制，无论是企业还是个人生病医治需要融资均可，也正因如此，刨除梦想之外，公益精神成为了Indiegogo区别于Kickstarter的一大特色。对于Indiegogo，不管筹资目标是否完成，项目拥有方都可以将捐资收上来。而Kickstarter只会收取那些到指定日期已经完成目标的捐资。业界对于Kickstarter和Indiegogo的定义非常明确，相对封闭、挑剔和只做精品的Kickstarter堪称众筹领域的苹果，而Indiegogo则是来者不拒的Google Android，谁能走得更远还是个未知数。3. RocketHub这家在全球众筹网站排行榜中位列TOP5的众筹平台于2010年1月正式推出，公司位于美国纽约，由唱作人Brian Meece、演员兼制片人Jed Cohen和科技评论人Vladimir Vukicevic共同创立，分别担任CEO、COO和CTO。2011年1月，语言学家兼创客Alon Hillel-Tuch加入RocketHub创始团队，担任CFO。在RocketHub上，用户可借助社交媒体通过Direct-to-Fan模式进行项目宣传和资金募集，如果融资目标在设定期限内没有达成，用户仍然可以继续募集资金。如果达到目标，RocketHub将从中抽成4%，另外再加4%的手续费。反之，除了额定的手续费之外，RocketHub还将抽成8%。而支持者除了投资外还可就项目进行投票，得票最高的项目将获得由RocketHub提供的商业和营销援助。4.&来自美国洛杉矶的Crowdfunder与上述几个众筹平台不尽相同。作为天使投资股权众筹平台的代表，Crowdfunder致力于改写美国法律，帮助美国初创公司和小型企业通过股权或基于收入的融资方式来募集资金。Crowdfunder创立于2011年12月，其创始人兼CEO Chance Barnett也是美国JOBS法案的参与者之一。除了帮助企业筹集资金之外，Crowdfunder还会吸引企业家及投资者来为创业公司提供融资教学指导及营销资源。5.&AngelList创立于2010年，其创始人为Babak Nivi和Naval Ravikant。这个被誉为“硅谷黄页”的众筹平台，在投资圈子里颇负盛名，以让科技领域的投资变得更透明更高效为愿景，为创业公司和投资者提供创投交流社区和融资平台。AngelList的资金募集相对而言较为分散，不同的VC通过网站自动匹配项目，每个人付出一点金钱，来共同对公司进行天使轮投资。AngelList极具吸金力的Syndicate服务曾一度引发热议，而其所推出的Maiden Lane基金则会专门用于资助AngelList上优秀的天使投资人，通过这笔资金，天使投资人可以和其他投资者进行联合投资。
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开发者找众筹 哪些网站更靠谱？
　　导语：从最初的“非法集资”、踌躇不前到现在的走俏市场，众筹在国内逐渐走出了一条康庄大道。本文列出了10家涉及科技项目众筹的海外综合众筹平台。　　前不久，在微博上看到有人讨论“独立游戏找众筹，国内哪个网站更靠谱？”不禁想对当下国内外最适合开发者的众筹平台进行一番挖掘与总结。仔细想想，从最初的“非法集资”、踌躇不前到现在的走俏市场，众筹这样一个外来客在国内逐渐走出了一条康庄大道。本文所要讲述的是涉及科技项目众筹的海外综合众筹平台。
　　放眼全球，最知名最火爆最庞大的众筹平台当属 Kickstarter.Kickstarter 是众筹网站的鼻祖，也是全球科技创业爱好者及创新者的“圣地”。从 2009 年，Perry Chen、Yancey Strickler 和 Charles Adler 的合作创立，到超过 300 万用户参与了总计 4.8 亿美元的项目众筹，用户分布七大洲 214 个国家，Kickstarter 成为了全球最成功的众筹平台，也让以梦想为名创意众筹逐渐成为一大潮流。　　在 Kickstarter 上，有着设计、娱乐、艺术、游戏、科技、时尚、电影制作等五花八门的创业项目，在移动互联网领域，诸如应用开发、智能手表、虚拟现实、3D 打印、开源硬件等许多类别的产品都在这里成长成名。　　再来说说美国第二大众筹平台 Indiegogo.Indiegogo 成立于 2008 年 1 月，相比 Kickstarter 对于项目的筛选和严苛的服务规则，Indiegogo 更为开放，其服务对象非常广泛，不限定客户类型，没有项目限制，无论是企业还是个人生病医治需要融资均可，也正因如此，刨除梦想之外，公益精神成为了 Indiegogo 区别于 Kickstarter 的一大特色。　　对于 Indiegogo，不管筹资目标是否完成，项目拥有方都可以将捐资收上来。而 Kickstarter 只会收取那些到指定日期已经完成目标的捐资。业界对于 Kickstarter 和 Indiegogo 的定义非常明确，相对封闭、挑剔和只做精品的 Kickstarter 堪称众筹领域的苹果，而 Indiegogo 则是来者不拒的 Google Android，谁能走得更远还是个未知数。　　RocketHub 这家在全球众筹网站排行榜中位列 TOP5 的众筹平台于 2010 年 1 月正式推出，公司位于美国纽约，由唱作人 Brian Meece、演员兼制片人 Jed Cohen 和科技评论人 Vladimir Vukicevic 共同创立，分别担任 CEO、COO 和 CTO.2011 年 1 月，语言学家兼创客 Alon Hillel-Tuch 加入 RocketHub 创始团队，担任 CFO.　　在 RocketHub 上，用户可借助社交媒体通过 Direct-to-Fan 模式进行项目宣传和资金募集，如果融资目标在设定期限内没有达成，用户仍然可以继续募集资金。如果达到目标，RocketHub 将从中抽成4%，另外再加4% 的手续费。反之，除了额定的手续费之外，RocketHub 还将抽成8%。而支持者除了投资外还可就项目进行投票，得票最高的项目将获得由 RocketHub 提供的商业和营销援助。　　来自美国洛杉矶的 Crowdfunder 与上述几个众筹平台不尽相同。作为天使投资股权众筹平台的代表，Crowdfunder 致力于改写美国法律，帮助美国初创公司和小型企业通过股权或基于收入的融资方式来募集资金。　　Crowdfunder 创立于 2011 年 12 月，其创始人兼 CEO Chance Barnett 也是美国 JOBS 法案的参与者之一。除了帮助企业筹集资金之外，Crowdfunder 还会吸引企业家及投资者来为创业公司提供融资教学指导及营销资源。　　AngelList 创立于 2010 年，其创始人为 Babak Nivi 和 Naval Ravikant。这个被誉为“硅谷黄页”的众筹平台，在投资圈子里颇负盛名，以让科技领域的投资变得更透明更高效为愿景，为创业公司和投资者提供创投交流社区和融资平台。　　AngelList 的资金募集相对而言较为分散，不同的 VC 通过网站自动匹配项目，每个人付出一点金钱，来共同对公司进行天使轮投资。AngelList 极具吸金力的 Syndicate 服务曾一度引发热议，而其所推出的 Maiden Lane 基金则会专门用于资助 AngelList 上优秀的天使投资人，通过这笔资金，天使投资人可以和其他投资者进行联合投资。　　于 2006 年 9 月在美国华盛顿的 501(c)(3) 线上众筹平台 Razoo，以促进社会公益并通过简单、有趣而又隽永的馈赠与服务激励他人参与其中为目标。在该平台之上，用户可以为任何事物进行捐款、资金募集及建立合作。　　Razoo 的名称来自于硬币的最小数值，和国内的壹基金很是相似，都有涓涓细流汇成大海之意。不过，Razoo 所追求的是“Raise Money for Anything”，许多独立应用开发者都会在这里为应用进行资金筹集，而 Razoo 也有其官方 iPhone 应用，用户可以直接在手机上管理项目，与捐助者互动。　　CrowdRise 是一家专注于为慈善项目提供众筹服务的网站，支持线上筹款、众包和社交网络活动，通过对交易收取3% 至5% 的服务费来获得收入。CrowdRise 成立于 2010 年 5 月，由著名演员 Edward Norton 及 Robert Wolfe 联合创办，其创始成员还包括 Shauna Robertson 和 Jeffrey Wolfe.　　当下，非营利组织传统的融资方式存在缺陷，众筹模式在非营利组织中逐渐获得普及，但大多数社交工具无法满足组织需求或带来“挥发式”体验。而 Norton 所主张的则是让 CrowdRise 成为所有人的慈善活动平台，重新定义人们的社会活动生活。CrowdRise 的名人效应也显而易见，Seth Rogen、Jonah Hill、Will Ferrell 等多位大腕鼎力支持，利用他们社交平台的力量为自己所喜爱的慈善团体发起慈善募款活动。　　Ideame 是拉丁美洲首屈一指的众筹平台，于 2011 年 8 月诞生于阿根廷，支持艺术、游戏、音乐、教育、科技、环境、创业等多个类别的众筹活动，足迹遍布阿根廷、巴西、智利、哥伦比亚、美国等多个国家。其最大亮点就是，它是首家支持比特币支付的众筹平台。　　Ideame 鼓励创新，通过众筹、社交网络及其他增值服务来帮助创业者进行项目融资。在 Ideame 上，用户不仅可以通过信用卡和 Paypal 的方式来支持自己所看好的项目，还可以用 BitPay，用比特币来支持对应项目。　　Crowdcube 是世界上首个股权众筹平台，以股票为基础，进行资金筹集。非上市在英国注册的创业型公司可以通过 Crowdcube 平台向大众寻求资金扶持。投资者除了可以与创业者进行交流并得到投资回报之外，还可成为他们所支持企业的股东。　　通过股权众筹，企业家们能够绕过天使投资和，直接从普通大众处获得资金。2013 年 2 月，英国金融市场行为监管局(FCA)认定 Crowdcube 合法。Crowdcube 以“全或无”模式运行，在众筹期内，如果达到融资目标，那么发起人将获得筹款，即为融资成功，而 Crowdcube 则将收取5% 的佣金，反之，未能达到预期目标，则为失败，之前所筹款项将返还投资者。　　最后，再来介绍一个专门针对女性创业者的众筹平台――Plum Alley.Plum Alley 成立于 2012 年，以“支持并促使女性创业成为未来潮流”为愿景，其创始人兼 CEO Deborah Jackson 在慈善筹款方面有着超过 20 年的经验。　　Plum Alley 的众筹项目极具女性特色，比如家装、园艺、美容等，当然，也包含创业、科技等类型，许多硬件开发产品及工具也在这里发起众筹。尽管与上述的综合众筹平台相比，Plum Alley 更局限于女性，但却远远超出了创新项目众筹及世界众筹平台的概念，而是致力于推广女性项目，改善妇女和女童的生活，从而改变世界。
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