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美国房价盘点：一年要挣多少钱能在美国买房
网站报道，借助于美国全国房地产经纪人协会2013年第四季度的平均房价数据以及30年期固定利率抵押贷款的平均利息数据，抵押与消费贷款信息网站计算出一个人的年收入至少需要达到多少才能负担起每月需支付的本金和利息，在美国最大的25座城市购买一套中等价格住房。计算过程中，并未考虑房产税、保险以及其他费用等因素。
旧金山一套住房的平均价：682410美元每月按揭还款额：2695.23美元所需达到的最低年收入：美元
网站报道，借助于美国全国房地产经纪人协会2013年第四季度的平均房价数据以及30年期固定利率抵押贷款的平均利息数据，抵押与消费贷款信息网站计算出一个人的年收入至少需要达到多少才能负担起每月需支付的本金和利息，在美国最大的25座城市购买一套中等价格住房。计算过程中，并未考虑房产税、保险以及其他费用等因素。
互动评论加载中…2014年大概到11月份，请问是几号楼。多少钱一平米。谢谢
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出门在外也不愁楼市有可能在年抄底吗？抄底时北京楼价会降到1平多少钱？
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单靠自住需求足够撑起房价，有人在讨论所谓空置率的问题，但是我感到随处可见的小区几乎全都是人满为患，停车停得满满实在。即便在今年，除了位置本身太偏的房，新盘仍然好卖。——换句话说，无论房价在什么程度，好的地段，永远好卖，而好地段的房源，永远稀缺。
在鸟不拉屎的地方建再多的空置房，也解决不了房价，因为有钱的人根本不会去住，没钱的人若买了那里的房根本就负担不起高昂的生活成本交通成本物价成本。
那么这些需求是怎么来的呢？其实这些需求一部分是靠征地得来的，不断的把农民的地都拆迁，收走，于是很多人没有地了，这些人只能进城，于是城市总需要不断的扩容，扩容，看看十年前城市里面的人数，跟现在相比，就知道房价靠什么撑起来了。
我以为房价靠两点支撑：大量进城人民，大幅度上涨的物价。——而这两点又是无法改变的，ZF不可能停止掠夺农民的土地，因此大量进城人民将持续产生，ZF也不可能停止印钞票，因此物价将持续上涨。
房价现在就已经赶不上通胀了，只不过他仍然是最有价值的，因为房屋并不是只具有投资价值，还具有使用价值（注意偏远地段的房屋不具有太大的使用价值），他就与股票完全不同，。。。改善性住房同样是刚需，你无法阻断人们对生活品质的追求。为什么改善性住房存在刚需，他是这样来的：
假设啊，假定我们把房屋分为 A B C D 四个等级，D 等为最差，A 等为最优。大量新进人口如果没钱的，只能优先选择租住 D 等房，D 等房的原住民，收到了这个需求之后，有了租金收入，就可以去购买 C 等房。C 等房的原住民出售了原有房之后，生活改善，就可能去购买 B 等房。B 等房的原住民出售了自己的 B 等房之后，资金获利，就可能去购买 A 等房。
因此，人口的流动带动了房产交换的需求。这与投资无关。但是另外一个方面来说，非炒房者在自己房屋出售获利之后，第一想法通常都会是购买改善性住房，这是人之常情。
另外一句话的解读就是：城市人口的增长造成了大量的房屋交易行为，而大量的交易行为维持了房价。让大城市的人口只出不进显然不现实，因为城市发展的不均造成了人口迁移，国家发展的不均造成了移民潮，这都是客观规律。除非有战争瘟疫或者核辐射之类的天灾人祸造成人口锐减，否则大城市的房价易升难降。
另一部分的人口迁移需求来自：底层人士在中小城市根本没有生存机会，只能到大城市才有一拼，而这又重复的保证了大城市的房价。——我举个例子就是最近我一个朋友，宁可离开家乡到房价比家乡贵三倍的上海去工作，仅仅为了拿着相当于在家乡两倍的工资，也不愿意留在家乡。为什么？仔细想想。这样的心态代表了不少的人。
不会。自住房的高弃购率，已经逼着大家坐下来开会了。真正的购买力根本不在这里，这是每个人心里都明白的问题，就是要想在6，7年里看到土地财政收入，唯有把前两任卖出去的地收回来重新卖一遍。这是一个特别沉重的话题，谁都不愿意多谈，但是目前已经高位的二手房交易税显然不够完成这个历史使命的。京津冀，卖新地。土地财政的收入和交通一类配套设施的支出到底是怎样进出，还是有需要协调之处，但是目前建设投资的诚意大家都感受到了，特别有限。如果其他方面真的顺利，可能会试点一次，经过一系列复杂名堂，变相把多于70年产权的一个试点概念给一块新建房作购房红利，(比如享受此政策的新建房可以免费续期)，同时也变相暗示一下其他二手房到期的后果，这可以在瞬间把白给都不要和千金都不换给调整过来，也会瞬间触动既得利益，总归要各方面关系都理顺的情况下。这是特别沉重，来钱也是特别直接特别快，也可以一举从前两任白条的压力下翻身。总之诱惑特别大，考验的是中央集拳水平，现在倒正在朝这个方面努力。看能不能水到渠成。和土地财政相比，实体经济增长的最大问题不是积重难返，也不是外部环境，而是它的显效周期长度，属于前任栽树后人乘凉。外部经济环境又要靠运气，两者都不是很给力的情况下，理顺内部关系是最短平快的选择。-----------前面似乎没有给出一个具体的操作。对照自身情况，如果确实不是刚需，打算在一个十年左右时间框架内抄底的话，那么选择对新建地块开始审批产权红利的这个时间点。上网点点新闻，等着媒体吹风就可以。这时二手房会自动按照剩余产权年限来折价。如果框架在五年以内，建议不要等这个时间节点。---------这里产权红利绝对不是说会将到期房收回重建，而是对于享有政策的试点地块，给予额外的红利(比如产权到期后如遇动迁，可享受怎样的补偿;暗示旧有产权到期房动迁后不享有同等补偿)，其实质是在同一个城市或经济区中对土地资源的再平均或再分配。更通俗一些就是以时间换空间。
我好奇的是，北京三环内房价今年降了咩？至少上海中环内房价貌似坚挺的很。降价都是外环或郊环的房子，今年连离岛的房价都扑腾腾的涨。哥们，北上广真别想太多，自住的话，越早买越好。
从大形势来看，也许等不到2013了。地方开始发债，表明地方政府的资金链断得比房地产商还快。加之要抑制通胀需提高利率，地方政府会更受不了，并且从房地产回暖到地方卖地收到钱，总要半年时间左右。作为一个买过二手房的，实际经验就是，啥时候发现电梯里来来往往都是中介的人时（西服+工牌 很好认），别犹豫马上出手。即使有限购，但北京人想改善住房的大有人在，只是大家都买升不买降。（以上经验仅限于北京）
北上广深一线城市的价格就不要指望跌了，至少在未来二十年内，早买早解脱，越晚越买不起。二三线城市看发展潜力，有涨有跌。不过从货币对内贬值的角度来看，持币观望未来后悔的几率很高。
北京房价不会降，降也是降个别高端住宅。普通住宅别指望了。
中国的城市扩大化进程至少要到2030年才会放缓。中间或许有增幅的起伏，但总的过程是无法改变的历史。所以自己盘算吧。PS:对很多自以为懂经济规律的同学来说，对城市扩大化的时间表嗤之以鼻的心理可以理解。但是只懂经济的皮毛而不懂政治和历史发展规律是片面和可悲的。中国的城市扩大化本质是要把8亿农民的基数下降到一个上限内，这样才能谈得上进一步的现代化国家发展，这是任何一届政府的基本国策，无可改变。所谓2030也不过是对增速放缓的一个预估而已。实际上在未来百年内都是持续的政策行为。另外，从07年以后，我国的房价并没有过大的攀升，这是大部分人不以为然的说法。但事实的本质就是这样，真正涨价的，是货币。以大宗物资汽油和猪肉的同比增长就可以知道。我们都骂中石油国际油价涨，国内跟着涨。国际油价跌，国内继续涨。事实不是油价涨了，而是人民币在贬值。请同比参考房价吧。
曾经在北京干过中介，链家地产，算是“黑中介”,一年之后离职，一直都关注北京房价。楼主，我说一句话希望没有打击你，北京房价从2010年到现在只涨没降，我说的是二手房，举例西四环五棵松附近，2010年郑常庄附近老房子大概2万一平米，均价左右，现在2013年都是2万-3万均价，不太确定，大概这个区间。先不说政府出台各种政策，这些所谓的行政手段基本上以失败告终，全国各种有钱人在北京购置房产的数不尽。什么房叔叔房姐姐房祖名什么的抄底一说每年都会有炒作的，我来说说自己的感受吧，跟身为一个北京人的同事讨论过，北上广深这样的一线城市，集中了太多太多的教育、医疗、就业等等资源，这是中国特色，这些资源旁边的房产也是稀缺的。北京房地产绝对是而且将长期是供不应求（就算是有雾霾），所以寸土寸金道理来理解，北京房价不会降（大家不要骂我，我也是屌丝，也很穷，所以根本没想过在北京买房，就算有钱我也不会买，这地太惨了）。而且国家调控这些年头，也只说了控制房价，或者说不让房价涨太快，好像没说让房价降，估计也不敢。所以楼主还是死了抄底的心吧！就像是别人跟你说去股市抄底，基本上这人说这话就是恨你恨得不行才会这么说，哈哈开玩笑！好吧！还没说房地产保值抗通胀这个！不提了！大家都知道！
从价值上说，中国的房产只是个最多租70年的可转租凭证，不但70年就到期，而且还要面临各种强拆、政策、质量风险，再算上房产税，这房子还这么值钱吗？
从供给上看，考虑到现有房屋的空置率，廉租房项目大量完工，库存和供应都将维持在高位；
从需求看，人口老龄化，经济危机影响，企业朝不保夕，加上股市低迷，房产投资价值的降低，房产两大需求人口和投资都将大大减少；
再从交易成本上，加息限购限贷的影响，再加上交易税的之后，交易成本大大升高。
几点结合起来，房子本身不再值钱，市场供过于求，交易成本又超高，未来中国楼市还会有底吗？
还是要看政府的改革。其实理清房地产买卖逻辑就能一窥究竟，说白了就是政府卖地，国企买地，老百姓接盘，开发商忽悠（开发商成本真心忽略不计，十年来房子长了多少赔？钢筋，水泥、人力、涨了多少赔？一算就能算出来。）若果你是政府，现阶段找出一个刮钱最简，单最省成本、还可以转移视线的方法，我看谁都会去选择房地产。政府和国企左手换右手，炒高房价。一个合格的生意人，必须做成本最低价格最高的生意。比如北京的空置房很多都是地方国企整栋买下来，大家看人满为患的小区都是低质小区，这部分成本高又不隐蔽，炒这种房不划算的。未来会高价持平，也许会轻微的放价来刺激购买积极性。（银行跟国企不会是最后接盘者）做为政府的重要财政，过分上涨和下跌都会影响土地财政收入。什么都可以崩盘但是财政不可以，重税+房地产+通胀都是财政重要手段，基建真不是主要流向，基建是政绩指标，政府机构冗余成本才是。
当年两万二的均价，今天是号，网上查到的今年北京均价为3万六，至于明年，我还是看涨，北京这地方，集中了太多资源，又是高端人才涌入的地方，这部分人预期支付能力较强，当然，迫于舆情，可能涨幅不会太大，不过谁知道呢，市场就是只老虎，谁也不要说自己能管好它
中国的房价问题跟非洲大草原的野生动物迁徙规律是一致的。就在那个时段，动物们需要传宗接代，数千年的迁徙运动不可更改：中国人民需要安居乐业，需要进城安居乐业，政府需要卖地抢钱维系其统治，资本大鳄有疯狂的欲望去协助官府搜刮民间财富。这些就像自然现象一样 不可改变。所以，房价很不合理，但是高房价是既成事实，美女不想被强奸，但是既然已经发生，总不能选择去死，人民总会一如既往的在任何操蛋的时代生活下去的，日据时代，共产时代不也没有绝种吗。 等你习惯了高房价，你也就能买得起房了，几年时间而已，没那么沉重。
底部永远是昨天
降不了吧 呵呵~~
看好今年往下去...必须往下去，不然就正常了。现在是2014年6月份七月份。很多房产都实名登记了！贪官揪出来了很多了，而且大部分高官。那些一个人来其实他们的房子去哪里呢？应该必须拿出来消耗掉了吧！而且也就是说那些高官你基本上，不买这房子了，当然利用亲戚朋友的名字还是有可能的。但是新闻上也可以看到一部分人，都是藏在家里的，一个房子藏上一个亿。不管怎么说，我觉得新的楼房是不可能把上面探了。
你这个问题现在看来犹如预言一般！
不会，到15年都不会降。
15年了 突然看见这个问题也是醉了
下届政府没有这么高的效率吧