> 绿地汉拿山小镇有关项目的100个问题~~~超级齐全~~~
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绿地汉拿山小镇有关项目的100个问题~~~超级齐全~~~
<span style="font-size:12font-family:&#39;calibri&#39;,&#39;sans-serif&#39;;color:#.项目所处哪个省市、区县，具体地理位置如何？韩国济州岛，西归浦市，西归浦市的北边，著名的汉拿山的东南部
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<span style="font-size:12font-family:&#39;calibri&#39;,&#39;sans-serif&#39;;color:#.项目的东西南北与什么相邻？小环境有何特色？东边面着顿耐克旅游景点，西边为原生态森林，朝南就是大海，北边靠着汉拿山。从风水上面看是很好的，同时车程只需2～3分钟就到西归浦市市中心，生活极其便利。
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<span style="font-size:12font-family:&#39;calibri&#39;,&#39;sans-serif&#39;;color:#.项目距离市中心、火车站、飞机场等主要地标有多少公里？交通状况如何？市中心车程2～3分中2公里左右，距离机场只有50公里，半个小时就可到达。济州岛道路状态非常完善，全国道路率最高的地方，出行极其方便。
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4.项目周围的商场多少及其营业状况如何？2—3分钟就有西归浦市中心，所有的配套设施都有（餐饮、娱乐、银行、学校、医院、电影院、世界杯体育场、大型菜市场等）
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<span style="font-size:12font-family:&#39;calibri&#39;,&#39;sans-serif&#39;;color:#.项目周围的学校多少及其地点交通如何？西归浦室内几十个初中高中学校，还有距离我们项目有着20-30分钟车程岛上规模最大的教育胜地——国际英语教育城。各国通过严格标准选拔的老师说英语讲课，给学生提供高端的教育环境。校区内共同语言是英文，第二语言汉语或者韩语。教育水准是国际顶尖的。
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<span style="font-size:12font-family:&#39;calibri&#39;,&#39;sans-serif&#39;;color:#.项目周围的医院多少及其地点交通如何？西归浦室内几十个小医院，市中心边上有西归浦综合医疗院（正在搬家新建当中）
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<span style="font-size:12font-family:&#39;calibri&#39;,&#39;sans-serif&#39;;color:#.项目周围的其他公共设施、游乐设施如何？西归浦政府大厦，警察局，消防站等等行政配套都齐全，生活配套齐全，这和其他很多的国外项目有本质区别。同时济州岛还有韩国的赌场等。
搜狐焦点网友
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<span style="font-size:12font-family:&#39;calibri&#39;,&#39;sans-serif&#39;;color:#.地理环境对本楼盘有什么有利的因素和不利的因素？虽然离机场远，但道路状况非常好，来的时候可以欣赏济州岛的自然环境，没什么大问题。项目在半山腰上，有美丽的海景，特别是晚上可以欣赏西归浦市的夜景和闪闪的海上渔船灯光，在这里可以呼吸新鲜的空气，可以享受无数闪闪发光的星星。
搜狐焦点网友
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<span style="font-size:12font-family:&#39;calibri&#39;,&#39;sans-serif&#39;;color:#.本楼盘的发展商是谁？绿地集团-&绿地韩国投资开发有限公司
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<span style="font-size:12font-family:&#39;calibri&#39;,&#39;sans-serif&#39;;color:#.本楼盘是由谁设计的？承建商是谁？韩国第一建筑设计公司DA公司承担设计。世界两百强以内的韩国韩华集团建设公司承担施工
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热门楼盘推荐艾瑟顿国际商区
绿地汉拿山小镇
秀兰左岸小镇
楼盘预览图
租金5元/天/平方米
430-500万元/套
均价6000元/平米
400-606-6969
400-606-6969 转 86833
400-606-6969 转 78109
400-606-6969
网友评分: 59分
网友评分: 61分
网友评分: 29分
网友评分: 60分
综合地理位置十分优越
综合绿地汉拿山小镇位于韩国济州岛，是一个具备投资移民功能的半山观海度假类产品。是中韩两国首个综合性房地产合作项目。
综合项目位于香河，拥有发达的交通路网，自驾出行方便；拥有1.15的低容积率，居住舒适，周边配套完善，全地下车位，实现人车分流。
综合项目地处昌平北六环外，位置略显偏远，对于公共交通一族，交通不便，有车一族可选择京藏高速出行。项目主打60-135平米的1-3居，对于首次置业的刚需一族比较适合。
优势1、1.15低容积率，居住舒适
2、全地下车位，实现人车分流
3、周边多高速干道，出行便捷
优势1、低密度板楼
2、刚需小户型
不足1、距离北京市区较远
2、对于在京上班族来说，上班路程好使长
2、早上进京公交拥挤
不足1、小社区，距离老城区稍远
2、六环外，位置远
价格信息对比
可享4万抵11万优惠
分期付款、一次性付款
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款
25元/月/平米
别墅3.50元/月/平方米；高层1.70元/月/平方米
2.4元/月/平米
按韩国政府标准收费
交通信息对比
海淀中关村海淀南路36号东
韩国济州特别自治道西归浦市东烘洞
京哈高速香河出口北2.5公里大香线东侧
昌平城南街道凉水河村
规划中地铁4号线、10号线，于2008年奥运前投入运营。其地铁口位于万泉河路、苏州街路口，使你在城市繁华与自然健康中迅速切换
交通便利，距市中心2分钟车程，距机场半小时车程
高速自驾：
自四方桥上京哈高速，从香河出口右转2.5公里路西
公共交通：
938、810、通勤000路公交车从北京站可直达高速香河出口
轨道交通：
已启动前期工作的京唐城际铁路，在香河设出京第一站，届时北京到香河仅需10分钟
项目毗邻京藏高速（八达岭高速）、多条公交车直达小区、距离地铁昌平线三站地。
4号线,10号线
销售信息对比
日一期别墅开盘；日二期高层开盘
5、6、8号楼2013年10月开盘
销售许可证
京房售证字(号
别墅（四联排）预计2014年年底；高层预计2015年年底
5-8号楼预计2014年5月入住
2012年10月
基本信息对比
板楼,多层,小高层
住宅物业类别
普通住宅、别墅、商业
6755平方米
480000平方米
158885平方米
88642平方米
1500000平方米
366667平方米
34702平方米
周边有极其强大的商业消化能力
半山观海 全套家电精装修别墅
香河低密居住社区 交通网络发达
昌平北六环外低密板楼
配套信息对比
　　中小学：一零一中学、八一中学、清华附中、清华二附小、北大附中、十九中学、海淀中学，万泉小学、人大附小、北大附小、知春路小学、苏州街小学、万泉河小学、北外附小、中关村一、二、三小、人大附中
　　大学：清华大学、北京大学、中国人民大学、北京理工大学、农业大学、语言学院、商学院、林业大学、航空航天大学、北京外国语大学、空军指挥学院、中国财经大学
　　综合商场：当代商城、双安商场、华奥商厦、家乐福购物中心、城乡仓储购物中心、利客隆大型超市
　　幼稚园：六一幼儿园、四季青幼儿园、厂洼幼儿园、万泉双语幼儿园
　　银行：中国银行、农业银行、工商银行、商业银行、建设银行、中信实业银行、浦东发展银行、招商银行、光大银行、华厦银行、农村信用社、交通银行
　　医院：海淀医院、海淀妇幼保键院、中关村医院、北京大学口腔医院、西苑中医研究院、昆明湖医院、海军总医院、空军总医院、北京肿瘤医院、三零一医院、三零四医院
　　餐厅：鱼翅宴、顺峰、双盛园、汉拿山、九头鸟、麦当劳、肯德基、必胜客、达美乐、乐杰士、面爱面、艾德熊、斜阳居、古特餐厅、醉仙居、香雅酒吧、栗正酒吧、双狮酒家、三山阳坊涮肉总店、稻香酒家
　　休闲娱乐设施：富丽宫、麦乐迪、钱柜、同一首歌、东方斯卡拉
中小学：昌平一中、昌平二中、昌平实验中学、北京汇佳中小学部
大学：石油大学、政法大学、北京汇佳学校
综合商场：京客隆永安路便利店、世纪联华、物美便利超市、新世纪商场、美廉美超市
幼稚园：北京圣安天使幼儿园、拓然双语幼儿园
银行：工商银行、建设银行、北京银行、农业银行
邮局：中国邮政
医院：昌平妇幼保健院、北京市昌平区博仁医院、昌平区医院、昌平区中医院、博爱医院
休闲娱乐设施：影剧院、风尚音乐会馆、月都音乐、爵士岛咖啡
餐厅：蓬瀛阁、百合山庄、必胜客、肯德基、龙福居、宫明轩、麦当劳、小肥羊
社区卫生服务用房、室内文体中心、商业服务、居委会、物业管理用房、配电室、热力点等。
泳池,CASINO,免店,五星酒店,t,美容,SPA
全球品牌免税店，Casino，马术场，五星级酒店，高尔夫场，银行 E-mart和Home plus
西归浦观光美港，20分钟以内车程能到达济州岛主要景点30个
世界地质公园，神话历史公园
医疗R&D中心，保健中心，专门医院
人民医院、儿童医院、中医院、省重点专科哮喘医院
北伦敦教会学校，加拿大布兰克森女子学院，美国著名奥尔本斯学校，韩国国际学校几周分校(KIS Jeju)
省级示范性高中，后期项目东侧的幼儿园、九年制学校
周边公共交通
项目走京哈高速40分直达国贸；公交一站直达国贸；京唐高铁10分直抵北京；距离大外环2公里，距离京哈高速3公里；未来规划路直抵通州新城；向西与通州区接壤，距东四环40公里，20分钟车程即达；向北距首都国际机场60公里，35分钟即可到达；向南距天津国际机场70公里，40分钟即可到达；距天津国际港110公里，1小时内便能“上天下海”。
北控（昌21路,昌13路,昌55路,昌53路,昌57路），石油化工科学院（889路），白浮泉路西口（昌57支线），白浮桥（昌57路），昌平永安路南口（492路外环,491路内环,昌57支线）
装修信息对比
精装,公共部分精装
　　结构：钢筋混凝土框筒结构
　　电梯：巨人通力
　　门窗：中空玻璃幕墙
　　供水：市政
　　供电：双路供电
　　采暖：中央空调
　　空调系统：LG
精装修，常规的地暖、热水器、冰箱、桌、椅、床、甚至床垫、床单、牙刷、牙膏等日常生活用品为止全部准备好
企业信息对比
北京侪新房地产开发有限公司
绿地韩国投资开发有限公司
香河秀兰房地产开发有限公司
中矿宏业锦泰（北京）房地产开发有限公司
绿地韩国投资开发有限公司
河北秀兰房地产集团有限公司
北京达文世纪物业管理有限公司
北京鼎轩物业管理有限公司
建筑设计单位
清华大学建筑设计研究院/加拿大DFS
韩国 DA GROUP
建筑施工单位
规划设计单位
韩国 DA GROUP
景观设计单位
加拿大戴佛思建筑设计
韩国 DA GROUP
笛东联合（北京）规划设计有限公司
景观施工单位
室内设计单位
韩国 DA GROUP
北京标点房地产有限公司
其他设计施工单位
项目介绍对比
　　艾瑟顿国际商区地处中关村核心地带，位于中关村海淀南路36号(东)，北临海淀南路，西临万泉河路，地处中关村西区与万柳生活区的中心位置，也是新建的中关村金融走廊的源头，地理位置十分优越。商业2007年12月开始招商，2008年5月入住。
　　北依北大清华，东接中关村硅谷腹地，西靠香山，西北临生态与高尔夫球场，西面拥京密引水渠和玉泉山系等京城难得的水景，加之昆主河水景走廊的兴建，勾勒和条长5.1公里干道的美丽远景。
　　艾瑟顿国际商区距三环300米，17条公交线路可直达项目；地铁四号线和十号线也将陆续通车，且十号线的“苏州街”站距本项目只有80米。未来此地区地铁的建成将使得该区域人流量的大幅度增加，写字楼使用率在众多大型企业的回归后相应提高，为周边商业(商场、餐饮及教育培训业)的发展将起到无可比拟的带动和促进作用，同时也促使该区域的经济更趋向于综合性商业环境发展。
　　艾瑟顿国际商区定位为中关村西区商贾门户，努力打造一家休闲、聚会的高档次场所。固定消费者为我项目业主、海淀妇幼保健院、附近企业工作人士、中信数码港及纽约客人群等。在此基础上艾瑟顿国际商区可辅助中关村西区教育人群打造出一个高档次教育培训基地。使之成为中关村西区所有企业和人士聚会、购物，教育培训的首选之地。因此不受是否在商业核心区的限制。
　　商业主要消费人群有，海淀妇幼保健医院、中信与海润人群、本项目业主、附近企业员工等。此部分人群都相对比较固定。除此之外还有地铁乘客、万柳地区居住人群和万柳高尔夫消费人群等，总体来说客流量已很大。
　　根据国际贯例，对于一个现代城市而方言，某一区域的人口密度与商业设施面积之比应在8：1左右。但在目前的中关村地区，除电子产品商业外，这一比例是30：1，而商务商业设施的比例将更低；因此中关村有着极其强大的商业消化能力，尤其是商务商业的消化能力将异常高涨。
　　租金水平：
　　5-8元/平方米.天
此为首层租价，首层现余150平米商铺1套；二层现已满租；三层租金3-4元/平米.天，现余600多平米商铺2套。不含物业费
　　绿地汉拿山小镇，位于韩国济州岛，是一个具备投资移民功能的半山观海度假类产品。是中韩两国首个综合性房地产合作项目，是韩国政府的6大政府项目之一，也是绿地集团海外战略的第一步。
　　项目位于东亚旅游胜地――济州岛，背山面海、俯瞰城市，是一个美轮美奂的半山项目。项目土地总面积1，539，018平方米，开发建设用地土地面积为约381，495平方米。重点开发建设观光休养设施、医疗服务设施、商业购物中心、旅游度假酒店及住宅等，将打造成为集居住、娱乐、医疗养生多种功能相结合、各种公共便利设施齐备的世界水平医疗休养观光综合社区。
　　项目由两大世界500强企业强强联手，其中，开发商是中国的世界500强企业――绿地集团；建筑方是韩国的世界500强企业――韩华集团，从设计、质量上，全面保证项目的品质。
　　整个项目将分为三期开发，总建筑面积42.1万平方米。计划开发周期为7年。
　　开发商简介：绿地集团，世界500强企业，中国房地产行业的领军企业。
　　秀兰&#8226;左岸小镇是秀兰集团首次进京开发的第一个项目，秀兰集团为了品牌成功落地，不惜加大成本，打造高铁新城唯一一个低密度的纯居住社区。
　　【区位交通】区位得天独厚 政策规划和交通环境利好
　　区位：位于京哈高速香河出口北2.5公里处，大外环高速贯穿新城区临近潮白河畔绿色生态走廊。
　　公共交通：市区公共交通810路，983路公交直达香河区域，项目周边设有车站。
　　自驾线路： 项目来往国贸比较便捷，自驾的话可直接奔东四环四方桥桥上京哈高速，一直向东行驶大约35分钟至香河出口出，出环岛向北；夏垫，大厂方向1公里右转即到。
　　区域价值：项目行政上属于香河，西邻通州新城，南北各一条高速横跨，另有大外环高速(七环)贯穿连接，西侧是政府重点打造的总部信息港，地处香河新城核心区，前景利好。
　　【区域环境】360°天然生态保护屏障
　　香河森林覆盖率37%，县内大面积水域，大运河、潮白河汇聚于此，全年二级以上天气330天，是您远离雾霾最佳选择之地。
　　项目自身北侧和东侧为2500亩生态园林，项目西侧紧邻蒲池河，让您亲水而居。
　　【产品介绍】主推78-132平2-4居刚需及刚改置业产品
　　本案规划总占地面积1100亩，前期开发550亩。一共分为2种产品线进行规划：联排、高层，以法式建筑风格为主，设计理念来源于法国阿尔勒小镇，是京东唯一艺术主题社区，区域内容积率最低，绿化率最高的社区。
　　热销楼盘概况：项目定位刚需置业和刚改置业。住宅加商业的项目规划，从户型产品到园林形式，从售楼处到样板间的每一个细节都继承了典型的秀兰集团开发和经营模式。2-4居户型产品丰富满足不同置业需求，毛坯5500元/平起，另有联排别墅满足更高层次的置业需求。
　　户型介绍：项目中小户型备受刚需置业者青睐，目前热销户型78平米二居，93平米两居改三居，114-132三居改四居户型，适合刚需、刚改置业和投资置业，项目计划7月下旬高层二次开盘。
　　高性价比户型：户型图2室2厅1卫1厨78.00O。该户型为全南设计，客厅及2个卧室采光充分，餐厅客厅为时下流行的一体空间，客厅朝南视野开阔，整个户型方正，空间布局合理，浪费面积少，得房率较高，户型面积小投资居住两相宜。
　　购房成本：项目开盘毛坯5500元/平起，高性价比户型78平两居总价约45万起，适合工作繁忙无暇顾及装修的年轻刚需群体，项目总价相对京城低，适合京内及项目周边工作的置业者或者投资者。
　　【社区园林】邂逅浪漫艺术小镇
　　从区域位置上看本项目的位置绝佳，绿化率为35%以上，配合周边丰富的水系使社区空气更加清新，环境更加优美。
　　本期整体设计以法式元素为主，设计规划：
　　项目以法式园林为范本，依托五重绿化配合大面积水系打造的艺术园林实现您梦想中的纯法式左岸艺术小镇：
　　园林设计：五重垂直绿化，草坪、花卉、灌木、小乔木、大乔木从矮到高重重叠加形成垂直绿化的效果，实现移步异景，让您足不出户，感受公园品质。
　　不同手法打造同样完美景观
　　1、成树整冠移植：成本高，珍稀树种多，维护成本更高，密集种植保证成活率
　　2、园区道路节点：高乔木、花钵、水法巧妙运用，每个节点都有不同的艺术主题
　　3、花海：精心选取花期较长，颜色艳丽的花种，只为营造京东唯一花海园林社区，漫步在园区中仿佛置身在普罗旺斯
　　4、大量微地形景观：坡地式、台地式、下沉式，园林造价高，平视俯瞰均是立体园林
　　5、大面积水系：贯穿整个社区，人工湖、瀑布、叠水、喷泉、水系，后期与蒲池河相连，观景台上喝咖啡，享受闲暇的下午茶时光
　　6、湖心岛雕塑：希腊神话中的胜利女神――维多利亚，迎接业主在外打拼一天凯旋而归，同时也是幸运女神，为业主每天带来好运
　　【建筑风格】尊享纯法式建筑
　　高层运用了新古典主义法式建筑风格，代表了不断超越积极向上的人文精神，不单是美观，更重要的是一种精神的传承。法式建筑风格――追求建筑整体造型雄伟，通体洋溢着新古典主义的法式风格。
　　别墅为纯法式建筑风格，法式建筑讲究点缀在自然中，并不在乎占地面积的大小，追求色彩和内在联系，让人感到有很大的活动空间。线条鲜明，凹凸有致，尤其是外观造型独特，大量采用斜坡面，颜色稳重大气，呈现出一种华贵。同时，也有意呈现建筑与周围环境的冲突，因此，法式建筑往往不求简单的协调，而是崇尚冲突之美。
　　法式建筑的另一个特点，就是对建筑的整体方面有着严格的把握，善于在细节雕琢上下工夫。它是一种基于对理想情景的考虑，追求建筑的诗意、诗境，力求在气质上给人深度的感染。
　　【物业服务】金钥匙服务理念
　　秀兰集团直属物业公司，为业主提供一对一的管家式物业服务，工作人员依托于集团下辖的五星级酒店金钥匙服务系统培训，秉承一贯精细化的服务理念，为您提供全方面的物业服务，安防采用24小时电子巡查系统，24小时视频安防监控系统，门禁系统，周界入侵报警系统(周界入侵报警系统一期不能实现)及小区智能一卡通系统全方位保障您的生活。
　　【区域标杆，品质大盘】墅区高层，尽享静谧
　　买环境优美的别墅，价格承受不起；买普通的高层，园林景观又不尽如人意。如何将景观、价格、宜居等元素巧妙融合？于是，本项目定义的墅质高层应运而生。它们是身在别墅区，可以让您享受到别墅的环境，别墅的配套，但是它们却没有别墅的高价位和大面积，让您轻轻松松用高层价格享受到别墅的生活。毋庸置疑，享受别墅的低密度、俯瞰别墅区的宽阔视线、享受别墅区内优质物业服务、感受别墅区的原生态环境，本案努力打造别墅区里的高层，尽享别墅静谧。
　　【品牌开发商】卓越品牌，铸造传奇
　　秀兰左岸小镇项目是由河北秀兰集团开发，97年成立，总部位于河北保定，以房地产开发为核心、集建筑施工、建材生产、物业服务、商务酒店于一体的民营企业集团，涵盖了房地产开发的整个链条。全国房地产开发一级资质，国家物业管理二级资质，国家建材AAA级质量、服务、信用单位，在河北省地产界开发量及销售额都是排名前三。
　　秀兰集团的名称源自集团的奠基人赵秀兰，优秀的共产党员，“捐资助学模范”，她的事迹改编的电视剧《赵秀兰的故事》在央视一套黄金时段播出，由著名演员李明启饰演赵秀兰一角，受到人们的极大关注。为此，前文化部副部长贺敬之题写了“风雨秀兰”几个大字。集团成立以来，始终坚持“脚踏实地、勤奋进取、关爱他人、无私奉献”的秀兰精神，这几年，先后为社会公益事业捐资捐物6000多万元，被房地产协会评为“最具社会责任企业”，集团产业涉及房地产开发的所有链条，在保证质量的前提下有效降低了开发成本，所开发的房地产项目一直秉承着高品质低价格的策略。毫不夸张的说，没有秀兰集团，保定房地产市场价格早已一飞冲天。
　　日集团总部从河北保定迁至北京中海大厦，目标“三年走出河北，五年迈向全国”。左岸小镇项目是倾集团之力在环首都经济圈打造的第一个项目，以北京市场为依托，品牌落地香河，致力于把这个项目打造成一个精品项目，香河作为第一站，然后再作为系列产品在环首都经济圈的涿州，大厂、固安进行复制！之后启动北京项目，同时集团在西双版纳、西安、秦皇岛、长白山、海口五地发展旅游地产，全国战略布局正在如火如荼的展开。
　　花雨汀住宅小区位于昌平区城南街道凉水河村，由中矿宏业锦泰(北京)房地产公司开发，按项目规划，以园区环境为主要出发点，着眼于构建自然与人文的总体和谐关系，结合城市的地理位置，建设一个新型的居住小区，来迎合现代人生活发展的需要。“花雨汀”住宅小区开发项目总建筑面积88642.1平方米，其中地上建筑面积69404平方米，地下建筑面积19238.1平方米。总户数725户，户型有一居室：60---78平米；二居室：70--90平米；三居室：92---137平米。“花雨汀”东至昌平新城火炬街，西至永安路，南至凉水河南路， 北至智通路。毗邻八达岭高速、多条公交车直达小区、距离地铁昌平线三站地。交通四通八达，为项目形成了畅达的交通路网，带来了便捷的出行方式。
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物业收费韩国如何“以人为本”？——科瑞物业韩国济州岛绿地汉拿山小镇项目见闻之二
摘　要：每年物业费总额不同
周波，是上海科瑞物业管理发展有限公司的副总经理，他负责科瑞物业在韩国济洲岛项目物业管理的前期开拓和各项商务事务的落实。为管好汉拿山小镇项目，周波及科瑞物业相关人员专程赴韩国首都首尔拜会了韩国建筑物维持管理协会及协会会长和他的公司；为了让中国的同行能够深入地了解韩国的物业管理模式，韩国物业管理协会安排他们参观了两个不同形态的楼宇项目--一个占地面积类似于济州岛绿地汉拿山小镇的度假型住宅区和一个建筑面积在15.26万平方米的涵盖商务办公楼、研究中心等的城市综合体项目。
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绿地汉拿山小镇-欧美风情-别墅-装修案例设计说明
欧式风格按不同的地域文化可分为北欧、简欧和传统欧式。其中的田园风格于17世纪盛行欧洲，强调线形流动的变化，色彩华丽。它在形式上以浪漫主义为基础，装修材料常用大理石、多彩的织物、精美的地毯，精致的法国壁挂，整个风格豪华、富丽，充满强烈的动感效果。另一种是洛可可风格，其爱用轻快纤细的曲线装饰，效果典雅、亲切，欧洲的皇宫贵族都偏爱这个风格。
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