内江房产网――年末开发商加推各种促销优惠 到底为哪般?
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年末开发商加推各种促销优惠 到底为哪般?
&&&& 内江楼市在2013年，似乎经过了一个楼盘集体绽放的过程。在众多楼盘参与角逐的2013年，如何抢镜，如何争上“头条”，各家楼盘都是费尽心机。营销上有楼盘说“超大赠送，超大实得空间，超低总价”，有楼盘说“地段，地段，还是地段”，周末暖场活动更是层出不穷，隔三差五的明星演唱会，维多利亚秘密内衣秀，精彩的魔术及杂技表演，让内江人民无一不欢喜，不惊呆。开发商如此的烧钱，到底为了哪般？
&&&& 然而，在广告文案上企图“直接”到底的楼盘们，在面对直接“到底”的价格时，仿佛也只能退避三舍。“价格优惠”无疑是2013年内江楼市最大的“头条”。比豪车
编者了解了今年在内江楼市部分亮相的楼盘伙伴们：
&邦泰?国际公馆（以低总价高实得利用空间轰动整个甜城，瞬间成为聚焦点，同时，邦泰国际公馆的亮相以及傲人的销售成绩。以“实得单价低”的价格牌在低迷的内江楼市中占据了良好的开始。
&汉安天地：整个主题推广好似童话里面的城堡， 以漫画形式线条感极其强烈的宣传主题，在甜城惊艳亮相。小编默默在想，汉安天地到底在表达个什么，需要传递给客户们怎么样的一个情景故事。对此，小编还特意采访了该项目负责人谢军：汉安天地主题体现 “内江人的"新生活"(&汉安天地定位是内江人的新生活,该项目总体传递一种新一代城市综合体。集休闲、娱乐、餐饮为一体，采用民国时期的精典的仿古建筑，强调整个街区的风格格调。借鉴成都宽窄巷子的建筑风格及理念，融合内江历史文化。打造内江唯一城市会客厅。汉安（1）天地街区主要强调：建筑仿古，经营时尚的一个商业综合群体。形成最开放\最多元\最动感的消费空间,在内江最美的"历史街区"里享受丰富多彩的美食,在最精致的传统建筑里,享受声色斑谰的夜晚,汉安天地创意街区将形成以酒吧、夜店、甜品店、摄影场地、小型特色零售、餐饮、创意时尚为主题的时尚动感娱乐区。汉安天地项目的建成，试图成为内江时尚城市的不二代言。)汉安天地自8月24日亮相以来，VIP卡限量申领，优惠幅度高达10万元。（抽奖抵房款）比促销
&龙湾半岛：高端、大气、上档次，内江仅有江景豪宅。在内江大街小巷、报纸广播，电视电梯，公交站台，网络里无处不见。其营销推广着实做的很好，排号的优惠幅度较小。龙湾半岛不打价格牌，其推从的是优越的地理位置和内江人对稀缺江景房的喜爱。12月推出不买房也可以抽欧洲游、按摩椅、兰寇香水、红酒、领券到场均有欧莱雅洗发水、润发乳赠送。宏创地产如此大方。不，这不是最后的大奖，还有更多大奖等着你！12月15日，凡在宏创龙湾半岛签订合同，均可获得抽取奔驰的机会。面临严厉的市场调控，几百万的赠送往往成为开发商打折让利的促销噱头，宏创龙湾半岛此次却是真金白银出人意料的买房抽奔驰。比演唱会、明星助阵
&内江万达广场：明星演唱会、拉斯维加斯、超模走秀、豪门夜宴、在万达入驻内江以来，已成了咱内江人的家常便饭，这也体现了万达的品牌，实力，在老百姓眼里，追求品牌，推崇品牌，已经在生活中不可缺少了。追求高品质生活必须与高端社区，高生活配套相链接。而万达广场就可以实现了你这样的生活奢望。万达商铺的热销传奇，主要归因于投资客户都看好万达是专业商业地产项目投资和运营商，有着强大的品牌保障，金铺呈现现出极高的性价比，投资价值大。此外，业内人士分析称订单式商业模式也确切保障投资者与经营者的切身利益。比优惠
&柏瑞公园壹号的亮相，由萌系的国外小女孩代言，其主打多享、5折房、超高实得面积，超低公摊，实得最低仅4200元/平方米，获得不少刚需族的热棒，而公园壹号则选择了相当低调的开盘，低盘开盘不代表销售业绩不佳，相反，2小时1.3亿，再一次刷新着内江楼市成交新纪录。比总价
低调系：&鸿通?春天公园城:陈西贝也来了，内江人。05年的超女成都唱区第七名，这次受鸿通的邀请，回家乡内江为甜城人民献唱，作为春天公园城的形象代言人。春天公园城同时以高实用面积，低总价，受到甜城人民的热棒，开盘当天的热销，也是情理之中。作为内江市中区紧邻客运站重要交通要塞松山南路，不管是自住还是投资，优势的地理位置。无疑给春天公园城带来巨大的升值空间。
&莱茵国际：11月24日首次对外公开亮相。近期推出浪漫红酒派对，品鉴美洲中央山谷进口红酒风味。活动具体详情致电： 2212333&金科王府：金科地产最骄傲的一脉，80万方品质大盘，3公园环绕，即将亮相。暂未对外推出的：
中泽?和都：近期亮相
松山壹号:首次亮相在今年暑假7月“松山壹号唱响内江大型K歌赛”轰动整个内江甜城。届时后在市场上再无音讯。
小编解析：市场促销加推& 量价大比拼
& 交1千抵2万、交3千抵5万，交5万抵10万、买房送宝马、买房送奔驰、“优家计划”赠送厨卫六件套、高交房标准精装水电布线、豪华马尔代夫双人游、欧洲双人十日游、高端按摩椅、兰寇香水等，今年内江各个楼盘采取的吸引顾客的措施多种多样，平均下来优惠幅度在2-5W不等，外加付款方式优惠，按现在内江城区平均实际成交单价5500元/平方米来计算，(均价以目前楼盘在售商品房给出的均价来计算）一套总价为50万/90平米住宅商品房，加排号、付款、团购、促销优惠总价43万就可以买到，在2013内江楼市坚挺的上半年，汉安大道2侧及延线商品房实际成交均价超过6千的价格同时，2013下半年价格幅度明显更趋于理性化。
抱团促销& 价格更趋于理性
&& "59平米的小户 总价28万享两房,实得75平米，平均下来每平米3733元。"日前，在邦泰国际公馆买下一套舒居小户产品的张红终于圆了她在内江的买房梦，而半年前她也许根本不会考虑在这里置业――“原因很简单，当时这个片区的房子均价在每平米6000元以上”。市场的改变，发生在今年的8月，新城核心区邦泰国际公馆以总价29万享75平米2房，35万享89平米3房，45万享114平米3房的超高得房率，吸引了接近60%的内江刚需人群，宣告其正式拉开2013的最大促销活动。观察人士指出，对于邦泰在内江推出的住宅项目而言，超低总价，超高得房率，这无疑意味着拉动了周边坚挺房价的缓慢下降。
&& 与此同时，万达、邦泰、金科其品牌房企的加入，使得内江房地产市场众多中高端楼盘的价格，获得一次集体“裸奔”的机会。一个显著的例子，矗立的汉安大道和兰桂大道交汇处的万达中央华城,以5050元//O起的低价入市，而在房企步调一致的动作下，内江原本一路上涨的房价，开始在10月出现掉头下行的趋势。
结语：供应量的增加如不能带来成交量攀升，价格战或许就不可避免,优惠促销也将持续不减。
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人工服务时间：9:00 - 18:00
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09月11日价格
均价4600元/平米
楼盘位置：
中国?内江市东兴区汉安大道西段888号（汉安大道与谢家河湿地公园交汇处）
物业类型：
开盘时间：
产　　权：70 大产权房
建筑类别：
入住时间：
装修情况：
400-606-6969 转 31965
人工服务时间：9:00 - 18:00
看房团109报名
楼盘资料区
生活大盘 住宅地产
购房费用：
绿&&化&&率：
物&&业&&费：
1.8 元/月/平方米
户　　数：
交通状况：
预&&售&&证：
新浪乐居内江站讯（编辑柴铭）金秋购房季，为了让甜城内江甜蜜起来！汉安天地启动四重甜蜜惊喜计划，让甜城内江名副其实！为了此次活动的顺利开展，更为了能确保市民们都能享受甜蜜优惠，汉安天地全城派送豪礼，见者有份！甜蜜...
沙盘展示区
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户型图 户型图
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综合评判专业评分
汉安天地自身已是特色繁华万象，周边还有约500亩谢家河湿地公园（规划中），最大程度忠于自然的同时，导入休闲运动元素，引领一种全新健康态自然体验；另外还有汉安小学...
价格分析区
汉安天地 价格走势
2014年09月-最新售价
均价4600元/平米
相比上个销售周期K下跌了-14.8%
价格走势分析
汉安天地近7个月的销售价格下跌了800元，跌幅为14.8%；
与本项目日第一次对外报出的5400元相比，4个月以来，销售价格累计下跌了800元，跌幅为14.8%。
汉安天地 周边价格走势
2014年09月-最新售价
均价4,650.0/平方米
环比上个销售周期 ↓&&-20.0%</span
汉安天地所在的东兴区：
1个近一个月内，
，另有1个项目的销售价格与之前持平。
价格走势分析
所有在售住宅项目的销售均价为4,650.0元/平方米，
所有1个在售住宅项目与汉安天地相比：
另有1个项目的销售均价与汉安天地持平。
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?四川兆信投资发展有限公司始终坚持“专业创造价值”的经营理念，始终致力以专业化的管理团队和业务流程建设，为客户提供满意的产品与服务，并通过标准化、规范化、信息化的控制体系专注于产品质量的不断提升，为客户、员工和公司创造最大价值。
&& 四川兆信投资发展有限公司抓住内江新城建设的大好时机，以超前的开发理念携手国际一流的设计大师联袂打造内江城市会客厅、60万平米风尚集群“汉安天地”项目。因公司业务发展需要，现高薪聘请地产精英，挑战财富梦想，同创事业新高！行政部经理（1名）
1、40岁以下，本科及以上学历，行政管理、人力资源等管理类相关专业背景，持相关专业中级职称或资格证件优先；
2、5年以上行政、人事管理工作经验，其中3年以上同等职位工作经验，有房地产相关行业工作经验优先；具备一定的公关能力及良好的社会资源；
3、以目标为工作驱动力，具备优秀的组织统筹能力、沟通协调能力、应变能力和危机处理能力；良好的职业操守、责任心、敬业度、领导力和团队精神。财务部经理（1名）
1、45岁以下，大专及以上学历，财务会计、审计等相关专业；
2、5年以上财务管理相关工作经验,2年房地产行业或知名集团企业同等职位经验优先，中级或以上职称，注册税务师或注册会计师优先考虑；熟悉财务分析、预算管理、成本管理、税务筹划等一项或多项职能，熟练房地产行业财务法规；
3、工作严谨，具备较强的沟通协调能力、理解分析能力。财务部副经理（1名）
1、45岁以下，大专及以上学历，财务会计、审计等相关专业；
2、3年以上财务管理相关工作经验，2年房地产行业或知名集团企业同等职位经验优先，中级或以上职称，注册税务师或注册会计师优先考虑；熟悉财务分析、预算管理、成本管理、税务筹划等一项或多项职能，熟练房地产行业财务法规；
3、工作严谨，具备较强的沟通协调能力、理解分析能力。工程部副经理（1名）1、45岁以下，土木工程、工民建相关专业；中级工程师技术职称；
2、10年以上工程管理经验，3年以上房地产或施工企业相关工作经验，能够独立进行现场管理；
3、具有很强的沟通协调能力，对待工作认真负责。开发部副经理（1名）
1、35岁以下，建筑或工程管理类相关专业本科及以上学历；
2、3年以上项目开发工作经验；熟悉内江房地产项目的运作程序和政策；熟悉图纸；熟悉报批报建业务流程；了解内江市内各地块土地储备信息；有很好的社会关系和社会背景，极强的社会资源整合能力，能够和有关政府部门进行有效的沟通与协调；
3、能够承受较大的工作压力，具有很强的责任心和敬业精神；置业顾问（10名）
1、30岁以下，大专及以上学历；
2、1年及以上房地产销售工作经验；熟悉房地产相关建筑知识及法律、法规；.熟悉销售流程、按揭资料收取、手续办理流程等；
3、具有较强的沟通、协作能力，形象气质佳；具有良好的抗压能力，能在较强的工作压力下完成工作。土建工程师（1名）
1、45岁以下，土木工程、工民建相关专业；中级工程师技术职称；
2、5年以上房地产或施工企业相关工作经验，能够独立进行现场管理；
3、具有一定的沟通协调能力，对待工作认真负责。预算专员（1名）
1、45岁以下，本科及以上学历，工民建、工程管理等相关专业背景，中级以上职称；
2、5年以上预算经验，3年以上房地产预算工作经验；熟悉预算定额及工程量清单报价模，具备优秀的沟通和商务谈判能力；
3、客观正直，具备高度的责任心，有良好的职业操守。策划专员（1名）
1、35岁以下，市场营销等相关专业专科及以上学历；房地产、营销、广告相关专业背景优先；
2、2年以上房地产企业或代理机构项目策划、媒体推广工作经验，有高端住宅项目相关经验优先；熟悉房地产销售和售后服务管理，熟悉各种销售模式，各类暖场活动的策划及执行，富于创新精神；
3、良好的职业操守和敬业精神，有很强的组织协调能力及团队精神；为人正直、恪守职业道德，优秀的沟通、表达能力，能承受一定的工作压力。现场客服（2名）
1、28岁以下，高中以上学历；
2、1年以上现场客服工作经验；熟悉客服接待相关流程；
3、具有较强的沟通、表达能力，形象气质佳。形象保安（8名）
1、35岁以下，身高173CM以上，男性，形象气质良好；
2、有同岗位工作经验1年以上，持消防证书、驾驶证，且有酒店或大型物管公司同岗位工作经验者优先，退伍军人优先；
3、身体健康，品行优良，有良好的职业素养。
公司地址：内江市东兴区汉安大道西林盛景1号楼2单元3楼6号
有意者请直接将个人资料及求职意向投递至
咨询电话：2273308&&&&
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