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楼梯可以设计旋转式节约空间，卫生间肯定是安排到主卧室和客厅，然后位置可以规划到卧室的西北或东北夹角
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农村房屋买卖合同怎么写?
发布时间： 11:33:20
来源：猎房网 作者：转载不详
责任编辑:康美芳
本合同双方当事人：
卖方(以下简称甲方)：____ (本人)(法定代表人)姓名：_______ 国籍：__ (身份证)(护照)(营业执照号码)：_________ 地址：____________邮政编码：______联系电话：______委托代理人：______国籍：__电话：_____地址：_____邮政编码：______
买方(以下简称乙方)：_____(本人)(法定代表人)姓名：____国籍：_____(身份证)(护照)(营业执照号码)：______地址：______邮政编码：______联系电话：______委托代理人：___国籍：__电话：__地址：__邮政编码：___
第一条的基本情况。
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于___________;位于第___层，共___(套)(间)，为________，建筑面积_____(其中实际建筑面积___平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___平方米)，房屋用途为___;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为________。
第二条房屋面积的特殊约定。
本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。
该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的&__%(不包括&___%)时，房价款保持不变。
实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的&__%(包括&__%)时，甲乙双方同意按下述第___种方式处理：
1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起___天内将乙方已付款退还给乙方，并按__利率付给利息。
2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。
3._______________________________。
第三条土地使用权性质。
该房屋相应的土地使用权取得方式为_____;土地使用权年限自___年___月___日至___年___月___日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_____;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。
第四条价格。
按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为(币)每平方米_____元，总金额为(币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。
第五条付款方式。
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整，并应于本合同生效之日起_____日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。
第六条交付期限。
甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_____日内，将该房屋付给乙方。
第七条乙方逾期付款的违约责任。
乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_____计算。逾期超过____天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第____种约定，追究乙方的违约责任。
1.终止合同，乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
2.乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金，合同继续履行。
3._______________________________。
第八条甲方逾期交付房屋的违约责任。
除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_____个月内按_____利率计算;自第_____个月起，月利息则按_____利率计算。逾期超过_____个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第_____种约定，追究甲方的违约责任。
1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
2.甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金，合同继续履行。
3._______________________________。
第九条关于产权登记的约定。
在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_____天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_____%赔偿乙方损失。
第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。
第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。
第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十四条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。
第十五条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_____仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。）
第十六条本合同（经甲、乙双方签字）或（经_____公证（指涉外房屋买卖））之日起生效。
第十七条本合同连同附表共_____页，一式_____份，甲、乙双方各执一份，_____各执一份，均具有同等效力。
甲方(签章)：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 乙方(签章)：
甲方代理人(签章)：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 乙方代理人(签章)：
___年___月___日&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& &___年___月___日
签于_____&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 签于_____
附件一：房屋平面图(略)
附件二：附着设施(略)
中华人民共和国土地管理法相关规定：
第八条城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第九条国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。
第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
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求7米乘以25的农村5层自建房子怎么设计，2层自己居住，3到5层出租，两边有房子夹在中间
首层做门面，楼梯开在两边进入。请求大师级的建筑师帮忙设计设计，非常感谢
就是想最好有实物图看看，还有考虑到光线的问题，不知道怎么布置好啊。
提问者采纳
有没有已经固定不能更改的建设条件7*25米的占地面积、楼梯位置……我可以帮你保证绝对采光;化粪池&#92;阳台:比如已经定了水井&#92
没有固定的，南北方向为25米，门面是朝南开，东西方向两边挨着房子，二层自己住，或者采光好的话可按复式，上面出租的房可用单套间和一房一厅的套间。楼梯在门铺外面进，谢谢你
好，加我再聊细节
提问者评价
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留出来的空间方便以后按需增加设施、两室一厅、卫生室或者杂物间就行一楼留个铺面空间做超市为租户服务，单间、三室一厅按租户人群结构自行分配 注意消防安全。二楼做4室2厅，停车放东西什么的都方便。3-5层改成多隔间的布局，自住空间大舒服，另外需添加厕所
这些我知道啊，就是想最好有实物图看看，还有考虑到光线的问题，不知道怎么布置好啊。
请把你的楼层平面图发上来
这。。。我觉得我的智商实在不能满足您的需求。。。
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其他2条回答
再后面是客厅和，这样大概是7*15米，那就是两间房间朝南，再后面是楼梯和厨房，就是说2，朝北出租，采光解决了，内楼梯通到3楼，房间后面设卫生间和书房7米朝南、3层的朝南自己住
5分难请大师级的建筑师……
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出门在外也不愁刚刚和寝室里面的人争论农村房子拆迁赔钱怎么算平方。
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到底是批地基时候的平方（就是最底下那一层的平方）还是建好几层每一层合起来之后的平方呢 。&& @懂拆迁帝
如果你喜欢
的文章，可以。& & & &
还不如讨论怎么泡上隔壁的MM呢
你不能证明自己的话，那活着还有个球意思！
引用1楼 @ 发表的:
还不如讨论怎么泡上隔壁的MM呢
jrs都是吃着地沟油
操着东南海的心
楼层 字数 字数
引用2楼 @ 发表的:
jrs都是吃着地沟油
操着东南海的心
确定不是中南海?
当然是有手续的总平方数啊。。
当然是每一层的平方了。
为何要有周末，强迫我没事做，时间一旦变多，就会有空想起寂寞。想约谁出门溜溜，恋爱中的不肯理我，而单身的又怕她想太多。
引用4楼 @ 发表的:
确定不是中南海?
怕河蟹
大家都懂的就好
。给我自己一个开脱的机会吧
引用6楼 @ 发表的:
当然是每一层的平方了。
那为什么我们村最高的才4层
。求不TX我们村穷
实际的平方，你没见知道要拆迁都使劲往上起吗？
引用5楼 @ 发表的:
当然是有手续的总平方数啊。。
农村得房子很多的层数估计都不合法的吧
引用10楼 @ 发表的:
农村得房子很多的层数估计都不合法的吧
参见西安城中村8层的，最后上面都是用砖单层砌的，照样要赔。
为何要有周末，强迫我没事做，时间一旦变多，就会有空想起寂寞。想约谁出门溜溜，恋爱中的不肯理我，而单身的又怕她想太多。
[quote]引用9楼 @ 发表的:
实际的平方，你没见知道要拆迁都使劲往上起吗？[/quote
以前新闻里面看到过
引用11楼 @ 发表的:
参见西安城中村8层的，最后上面都是用砖单层砌的，照样要赔。
难怪说拆迁=暴发户
建房要批的（宅基地证），不是你想几层就几层，一般都是批到4层左右。再多就不算，如100平，那4层就400平，一般就按这个来。我家批了4层只起了2层半也是按四层来算。听说的。勿喷
引用14楼 @ 发表的:
建房要批的（宅基地证），不是你想几层就几层，一般都是批到4层左右。再多就不算，如100平，那4层就400平，一般就按这个来。我家批了4层只起了2层半也是按四层来算。听说的。勿喷
各地情况貌似不同，有的地方说是你违法，实际你建好了以后还是按实际面积赔的。
为何要有周末，强迫我没事做，时间一旦变多，就会有空想起寂寞。想约谁出门溜溜，恋爱中的不肯理我，而单身的又怕她想太多。
实际平方数，不然拆迁前都急着盖房子干嘛
引用15楼 @ 发表的:
各地情况貌似不同，有的地方说是你违法，实际你建好了以后还是按实际面积赔的。
是有会赔一点。但不能强求。。
农村的话，一层往上拆是给钱的，但算违建，给不了多少。
拆了建楼房，是宅基地算平米，户口也给钱，然后回迁的话每个人头45-50平米的成本价。
比如给你们家一共300w，成本价5k一平，你们家三口人，能买150平的成本价房，多买的话就会按开发商给的价格购入了，那就高多了。
人不是衡量万物的尺度。
如果猪有发表自己观点的办法，那不见得比人平庸。
引用10楼 @ 发表的:
农村得房子很多的层数估计都不合法的吧
。
不合法就一平方赔个几百块钱，合法的才赔钱
讨论拆迁款还考虑违章搭盖吗
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