第3章 人在职场漂，就要步步高(2)
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《职场潜伏秘籍》
第3章 人在职场漂，就要步步高(2)
办公室政治不等于斗争：不管在不在行，喜不喜爱，当你坐在办公室时，就已不知不觉地进入政治活动了。办公室政治活动的目的是为了获得以及保障自身的权利。所以，除非你一点儿也不在乎自己的权利（以及权益）是否受损，否则，总会或多或少地用心经营。
有些事是必须做的
在职场，你必须有一个圈子。因为不加入一个圈子，就成为所有人的敌人；加入一个圈子，就成为另一个圈子的敌人；加入两个圈子，就等于没有加入圈子。只有孤独求败的精英才可以完全避免圈子的困扰——这种人通常只有一个圈子，圈子里只站着老板一个人。除此之外，你还需要如下这样做。
必须懂得八卦定理。与一位以上的同事成为亲密朋友，你的所有缺点与隐私将在办公室内公开；和一位以下的同事成为亲密朋友，所有人都会对你的缺点与隐私感兴趣。
必须明白加班是一种艺术。如果你在上班时间做事，会因为没有加班而被认为不够勤奋；如果你不在上班时间做事，你会被认为工作效率低下而不得不去加班。
必须熟练接受批评的方法。上司认为你没错，说明你缺乏认识问题的能力；认为你错了，说明你没有解决问题的能力——接受错误的最好方式就是对错误避而不谈。最后一条，不许和老板谈公正。
必须理解“难得糊涂”的含义。糊涂让你被人认为没有主见，不糊涂让你被人认为难以相处——“难得糊涂”在于糊涂的时机，什么时候糊涂取决于你不糊涂的程度。
必须明白集体主义是一种选择。如果你不支持大部分人的决定，想法一定不会被通过；如果你支持大部分人的决定，将减少晋升机会——有能力的人总是站在集体的反面。
必须论资排辈。如果不承认前辈，前辈不给你晋升机会；如果承认前辈，则前辈未晋升之前，你没晋升机会——论资排辈的全部作用，是为有一天你排在前面而做准备。
必须学会不谈判的技巧。利益之争如果面对面解决，它就变得无法解决；如果不面对面解决，它就不会被真芷解决。一个最终原则是，利益之争从来就不会被解决。必须与集体分享个人成功。所有人都是蜡烛——要点燃自己并且照亮别人，如果你只照亮自己，你的前途将一片黑暗；如果你只照亮别人，你将成为灰烬。必须遵守规则。要成为遵守规则的人，请按显规则办事；要被人认为是一个遵守规则的人，请按潜规则办事。显规则和潜规则往往相反，故当二者发生冲突，按显规则说，按潜规则做，视为最高规则。
在工作上成为主流派、“执政党”
在一次清华大学的座谈会上，有学生问比尔·盖茨：“你的成功秘诀是什么？”比尔·盖茨回答得非常干脆：“才智+毅力+竞争心+进取心。”在知识经济条件下，唯有不满现状，积极进取的人，才能摘到成功的果实。
有这样一则寓言，一匹老马用一生的时间始终向东方行走。一天，他遇见一头驴子，就聊了起来。老马和驴子讲了自己在路上的种种奇遇和美景，无边的沙漠、青翠的山岭、寒冷的雪山……像童话般的经历让驴子惊叹：“马大哥，你是我所见过的知识最丰富的人，多么遥远的路程啊，我连想都不敢想！”老马说：“驴老弟，你知道吗？其实我们走过的距离是差不多的，只不过当你被蒙住双眼围着磨盘打转的时候，我却一直向前走、向前冲。”
老板们有个饭后笑话：天上掉下一块石头砸到四个人，这四个人都是谁呢？其中一个是本科生，一个是硕士，一个是博士，最后一个是博士后！
还有一个冷笑话：甲和乙在森林里走，突然遇到了一只大老虎。甲赶紧从背后取下运动鞋换上，乙快要急死了，骂道：“呆子，你干嘛呢？你再怎么换鞋也跑不过老虎啊！”甲说：“我只要跑得比你快就行了。”
今天的职场有许许多多的变化，如果你没有危机感，以为自己的工作非常稳定，有保障，那当“老虎”来临的时候，你就会成为它口中的美食。你要成为老板眼中的优秀员工，就必须时刻向前冲！
只要你是老板的员工，他对你就会抱有很大的希望。但如果想成为一名优秀的员工就必须记住，不管你以前的学历如何高，打败了多少个竞争对手，现在做什么工作，你都要时时向前冲。向不向前冲的结果是大不一样的。老板交给你一项工作，如果这项工作你知道，别犹豫冲上去做到最好；如果它是一项你并不熟悉的工作，别害怕，你要克服困难往前冲。
老板都知道，没有冲劲、不敢向上爬的员工是成不了大器的。如果你是一名优秀的员工，就必须明白，只要你努力向前冲，前途和钱途都会一片光明。
只要在公司工作，就一定要在工作上成为主流派、“执政党”。必须要向前冲，争上游。混在职场就要在工作上做主流派，因为太多扮演职场“在野党”的人的下场很悲惨。他们不仅在工作上长期被边缘化，得不到认同，得不到肯定，弄得自己抑郁终生，变成可怜的人，更惨的是和公司反目，沦为裁员、遣散的对象，浪费了青春、浪费了生命，得不到自我肯定。要工作，就认同公司、认同老板、全力以赴，做组织的
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“北京地产年度风云榜”大型颁奖盛典主持人（男）：非常高兴见到这么多老朋友新朋友，我是窦文涛，大家好。主持人（女）：大家好，我们是北京电视台的主持人春妮，非常高兴今天能参加这么个盛大活动。今天是一个激动人心的日子。主持人（男）：今天咱们的北京房......
&& “地产年度风云榜”大型颁奖盛典&&&&&&&&&&主持人（男）：非常高兴见到这么多老朋友新朋友，我是窦文涛，大家好。 &&&&主持人（女）：大家好，我们是北京电视台的主持人春妮，非常高兴今天能参加这么个盛大活动。今天是一个激动人心的日子。 &&&&主持人（男）：今天咱们的北京界的盛会已经是第二次了，上次也是在人民大会堂。今天有很多的精英大腕将要上台，有很多的大奖，所以我们请春妮向我们宣布一项重要的事情。 &&&&主持人（女）：此刻，我要隆重地向大家宣布，由安家传媒机构策动发起，安家杂志、搜狐网、焦点房地产网、北京市工商联住宅房地产业商会联合主办的“北京地产年度风云榜”活动正式开幕。 &&&&主持人（男）：春妮，你知道虽然掌声有点稀稀拉拉，但是今天在座的人都不同凡响，据说，今天有2000多位房地产界的大腕，我比较感兴趣的是据说今天在会场里凝聚力8000亿资金的掌控者。去年有18000多篇报道，今年预计将超过20000篇的媒体报道，我们这个活动会吸引全国超过100万业界人士的关注。 &&&&主持人（女）：我们这个奖成立两三年来创造许多业界的第一，已经成为影响最广、范围最大，规格最高的地产盛会了，也是房地产界的年度盛会。 &&&&主持人：三年的惊人历程，“北京地产年度风云榜”以无可争议的姿态成为京城乃至全国地产界影响最广、规模最大、规格最高、最具权威性的年度地产盛会，其规模与影响力也在中国地产界享有盛誉。 &&&&现在，非常荣幸地向大家介绍今天出席现场的领导嘉宾。原全国人大常委会副委员长布赫先生亲临现场，体现党和政府对于地产的关心与支持。此外，有建设部、市房地局、中房协等有关部门领导，还有中纪委、中宣部、新闻出版署、国家工商局、商务部、奥组委等单位的有关领导，同时光临本次盛会的还有来自美国建设与环保组织、英国、法国的房地产同行嘉宾，也欢迎大家。由于时间有限，我们在这里不能为大家一一介绍了，再次用掌声欢迎大家的到来。 &&&&这里还要特别介绍一下今天到会的各界新闻界朋友。几乎北京40多家主流媒体齐聚，三大门户正在图片直播，还有来自《特区报》、《日报》、《商报》等全国二十多个省会城市主流媒体的领导和房地产主编参与盛会，欢迎大家！ &&&&主持人：谢谢这么多媒体。既然这么多摄影机、照相机都来了，我们给大家安排一个热闹的事儿，让大家有用武之地，来，开启我们的盛典。下面有请北京市工商联副会长王克林先生，北京市房地产商会轮值会长、房地产商代表冯仑先生，风云榜总人、安家杂志总编辑刘文斌先生，本次盛典主办单位之一搜狐网副总裁、焦点网总裁龚宇先生上台。他们代表主办单位为大家开启盛典仪式。 &&&&主持人（男）：我想先请冯仑先生来一下。今天穿的是不拘小节啊。 &&&&冯仑：从来是不拘小节的。 &&&&主持人（男）：其实我听说了刚刚冯仑先生在一个会还和我同行当主持呢，但是因为要参加咱们这个会，溜号了。为什么溜号呢？ &&&&冯仑：这么大的会不能不参加，而且任志强等老总也委托我来表示祝贺，他们有的出差有的在参加两会，不能来参加这个会。所以我向这个活动表示祝贺。 &&&&主持人（女）：接下来请刘文斌先生讲几句话。 &&&&刘文斌：尊敬的布赫委员长、尊敬的各位领导各位来宾各位同仁，女士们先生们，首先请允许我代表这次活动的主办单位安家杂志社光临本次盛典，借此机会我要感谢大家一直以来对风云榜的关注与支持，正是由于这种关注与支持，才使得风云榜历时三届成为对北京楼市和年度房地产产生巨大影响的盛会，借此我要特别感谢安家杂志对本届盛会的支持，并使安家杂志成为中国地产行业的旗帜，面对未来，面对这个时代，我们满怀信心，安家之人将永远怀着对这个行业的经纬之心，永远坚持健康正确的舆论导向，永远坚持永不松懈，为北京、为中国房地产行业的健康发展尽点滴职工，相信我们会做的更好，会更强的回报社会回报大家，谢谢大家！ &&&&主持人：好，谢谢刘总，也谢谢几位嘉宾，谢谢！ &&&&主持人：好了，我们首先颁发的是“北京地产年度风云榜”名盘榜之北京地产杰出贡献力大奖，他们是从近千个北京在售的候选项目中，经过严格的推荐、把关、筛选，并由“北京地产年度风云榜”评委会通过考核审定最后得出的结果，确保结果的公正性和权威性。 &&&&现在有请我们的颁奖嘉宾：中国房地产业协会秘书长顾云昌先生为我们公布获奖企业并为他们颁发奖章。&&&&嘉宾：北京地产杰出贡献力特别大奖：红螺湖别墅，佳程广场，Naga上院，天鹅湾，星河湾，朱雀门。 &&&&主持人：我们请顾先生为他们颁奖。 &&&&主持人：大家看看现在的房地产界老总也都是一表，一个个长的都是帅哥。还有巾帼不让须眉，咱们女性的代表。祝贺你们，也谢谢顾先生为他们颁奖。 &&&&主持人：好了，现在你们也成了房地产界的弄潮儿了，咱们来听听他们有什么感想。但是这次我们来个创新，让每位老总能不能用两句歌词表示一下您的心情，唱出来？ &&&&嘉宾：“我要天天练习，我要好好练习。” &&&&主持人：好，咱们工作做的好，但是不善于大鸣大造，有请第二位。 &&&&主持人（女）：李总的歌喉是非常好的，能够跟专业人员媲美。 &&&&嘉宾：我先感谢在座的朋友，包括媒体的朋友、同行的朋友给我们一年多的支持，使我们能够在今年顺利开盘，并且取得比较好的业绩，在这里谢谢各位。现在用一个成龙大哥的朋友中的几句歌词唱给大家听。“不经历风雨，怎能见彩虹，没有人能随随便便成功”。 &&&&主持人（女）：好，很多人都非常喜欢这句话：没有人能随随便便成功。 &&&&主持人（男）：这也是一位比较深情的男士，把成龙大哥的歌唱成小夜曲了。到您了，他是歌友流派，您是什么派的？ &&&&嘉宾：没派了。我说的比唱的好。我们从04年到05年，大大小小从北京到全国，算上今天这个已经拿了24个奖，但是今天这个奖是我们非常重的一个得奖也是我们非常看重的一个得奖非常感谢安家杂志，感谢大家对我们的支持。我们更多的是依靠大家和业内人士的支持，通过这一年我们得到了很多，所以表达我现在的心情的话，我想代表我个人和我们公司向大家表示感谢。 &&&&“不论在天涯不论在海角，我的心会陪伴在你身旁。不论在何时，不论在何方，我都为你祝福快乐健康”。谢谢大家！ &&&&主持人（女）：太棒了，这唱的。 &&&&主持人（男）：听出来了，这是在夜总会待的时间长。 &&&&主持人（女）：工作需要，工作需要啊。 &&&&主持人（男）：对对对。到您了，您脸红了，是在歌霸面前有点自卑吧？ &&&&嘉宾：不是自卑，确实不会唱，只能用说的。因为我这个嗓子确实唱不了歌，再一个年龄大了，新的不会唱，老歌不能唱。说两句。今天获此殊荣，首先感谢专家评委，感谢各位嘉宾，感谢在座的所有嘉宾，红螺湖别墅是在国家级的自然风景区当中，和为这个项目当中作出策划设计的专家们，能在此得到这个奖项我也很高兴，代表我们公司和我本人向各位鞠个躬，表示感谢。 &&&&主持人（男）：这个咱们应该可以原谅他，声带小结，但是腰没问题，能鞠躬。那么咱们现在非常高兴了，碰见女士了。我觉得你比他们都有才能，现在女人干事业很不容易的，得到这么一个殊荣，准备给我们唱什么？ &&&&嘉宾：唱歌是属于活动，像您刚才说的上夜总会的事儿，我们女孩子不方便。 &&&&主持人（男）：从来不唱歌？那您得给我们弄点儿什么爱好特长来表现一下您此刻的心情？ &&&&嘉宾：那我只能说两句话了，我觉得从事房地产行业能够有所成绩让我感到非常高兴，房地产项目如果我们做好能够改变区域的价值，对社会的贡献力是不一样的。这点使得我们觉得我们以后还是不要去唱歌，还是要好好做项目，这是第一句话。第二句话，我觉得我们房地产商这些年的发展得益于我们国家经济的稳定发展，由于我们经济每年的高速的发展使得我们的房地产事业迅速的发展，也使得我们能够有机会为社会为国家做更好的房子做贡献。谢谢大家！ &&&&主持人（男）：大家觉得讲的好吗？怎么也没点掌声？ &&&&主持人（女）：掌声鼓励一下。 &&&&主持人（男）：对了，您可以少去夜总会，他们呢，拦都拦不住。下一位，我觉得您得给咱们女同胞争光了吧？刚才那几位男士唱的都不错，您怎么也得亮亮您的嗓子。 &&&&嘉宾：我是进门口的时候才知道要唱歌，所以上台的时候我说我不上了，他们说肯定不用唱的，所以才上来。我也先说两句话。北京星河湾是05年7月出市场，正赶上特别困难的时候，但是短短的半年也终于能以13个亿得到项目里面的第一，我觉得感触很多，但是最应该感谢的就是在座的各位。我想我既然代表女同胞，那么站上来肯定是要唱歌的。从小我们有一首歌，我想在场的很多人都可以唱，但是一定要给我壮胆，拍掌。因为跟刘文斌总编也是好朋友，所以唱的不好没关系，主要是娱乐大家。“北京的金山上光芒照四方，房地产同仁们在这里同努力。感谢各位，感谢各位在过去一年给我们支持，希望每年我们都在北京努力奋斗。”谢谢大家！ &&&&主持人（女）：太棒了！ &&&&主持人（男）：人材啊，这是深藏不露。我们倒想跟，没一个人能跟的上您的声音。现场编词儿，一下把咱男同胞全盖了。好，我建议咱们大家用热烈的掌声祝贺这些嘉宾，谢谢他们的歌声，谢谢！ &&&&主持人（女）：谢谢！好，走一走星光大道，我们今天特意为他们设置的。 &&&&主持人（男）：对，大家注意，这也是我们今天的一个特别安排，请几位一起走上前去，会有意想不到的事情迎接你们。 &&&&主持人（女）：他们以自己对于地产事业的热爱和创造力，为北京的地产树立了一个个标杆。正是因为有他们的榜样，我们的地产事业将会有更多成长的可能性。让我们用掌声送给他们！ &&&&主持人（女）：我们知道每一个时代都会有很多的时代的印记会被我们记在心中，那映照其间的就是一件件大事，当然被我们所有人记住的，不仅仅是大事，还有一些渲染着历史微香的细节也能够反映出我们这个时代的特征。那么接下来我们要为大家来揭晓的是“2005年度北京地产十大新闻”，让我们记住这个伟大的时代留在历史空间的深刻痕印。我们一起来看一下片子。&&&&（放宣传片） &&&&2005年度北京地产十大新闻：1.争取房地产成功重组第一单，中房接管华龙16亿资产；2.中国人民银行决定调整房贷利率；3.国务院发布稳定房价通知，八条体规限制房价高速跑；4.国务院提出八项加强房地产市场引导和调控措施；5.北京地产再掀并购狂潮；6.华润置地以25.65亿元拍得今年土地标王——上地地块；7.央行小组建议取消预售制度，未获建设部认同；8.北京出台《国有土地使用权招、拍、挂、出让试行办法》；9.房地产企业落榜中国纳税300强；10.北京市国土局19块土地公开竞价。 &&&&主持人（男）：十条新闻完了，咱们鼓鼓掌吧。有喜有忧。过去的一年，我也听说了，对于房地产界也是有一定压力的一年，但是越是沧海横流，越是方显英雄本色。所以，咱们先看看接下来要颁的这个奖——影响北京地产的十大项目，现在我们有请颁奖嘉宾：欧美同学会企业家联谊会、中国欧美同学会商会秘书长庄亮先生，北京市商会处长王爱民先生上台，为了我们公布影响北京地产的十大品牌项目获奖企业，并为他们颁发荣誉奖章。 &&&&主持人（女）：欢迎二位。我们请礼仪小姐把结果拿上来。 &&&&主持人（男）：我们这个奖真是调人悬念，姗姗来迟。 &&&&嘉宾：影响北京地产十大品牌项目获奖工程是：北京国际花园；北京花园；大钟寺国际广场；华纺易城；华业·玫瑰东方；锦绣大地物流港；世纪东方城；星河城；沿海赛洛城；珠江御景。 &&&&主持人（男）：祝贺你们！我们的企业代表已经站到了台上，接受大家的祝贺。两位嘉宾现在可以为他们戴金牌了。 &&&&主持人：多年的辛苦努力，多年的精心打造赢得了现在在舞台上受人瞩目的尊贵的时刻，让我们再一次用掌声送给他们，祝贺！ &&&&主持人（男）：祝贺你们！大家看看，星光大道人多着走起来更热闹。肯定景观非常的壮观。现在请各位走上我们的星光大道！祝贺你们！ &&&&主持人（女）：我们祝愿这些项目和它的开发公司在未来能够取得更大的成功，也祝愿有更多的项目能够攀折“品牌项目”的桂冠，同时也祝愿更多的北京人能够拥有品牌项目为我们创造的幸福生活！ &&&&主持人（男）：我们房地产界的代表以后走路还是要练一练啊，毕竟跟模特还是有点差距，有点像天桥遛弯。那咱们现在还有什么大奖要颁发呀？ &&&&主持人（女）：今天我觉得我们整个的颁奖盛典是高潮不断，接下来这个大奖是今年首次出现的，叫“北京地产终身成就奖”，看到这个名字恐怕大家都会有疑问，究竟是谁能够获得这个殊荣？ &&&&主持人（男）：你像奥斯卡奖也总会有一个终身成就奖，一般是给功勋卓著的好演员，好导演，那么咱们房地产界的这位是谁呢？应该是泰斗级的人物吧。&&&&&主持人（女）：应该是。今天我们特别准备了一个片子，我们来看看大屏幕，谜底会在大屏幕上为我们揭晓。我们一起来看一看，我们精心制作的一个片子。 &&&&主持人（男）：有请我们终身成就奖获得者——中国房地产开发集团总裁、中国房地产开发集团公司党委书记孟晓苏先生上台，也有请我们的颁奖嘉宾——尊敬的原中华人民共和国人大副委员长布赫老为孟总颁奖。 &&&&主持人（女）：有请获奖者，有请颁奖嘉宾。 &&&&主持人（男）：祝贺终身成就奖获得者——孟晓苏博士，也谢谢布赫老，谢谢！ &&&&主持人（女）：孟先生请留步。今天在这里我们设置了这个奖项是历年来头一次，您是第一位获得终身成就奖的，在这里您有必要跟我们说两句话。 &&&&孟晓苏：能获得这个奖项我非常感动。我从事房地产已经将近14年，这14年也是我人生中最重要的一段时间，能够用我的经历为房地产事业的发展作出这么一点微薄贡献，我非常高兴，而且能够得到社会和媒体这么高的评价我非常的感动。同时今天又请了尊敬的布赫老为我颁奖，我衷心的感谢！ &&&&主持人（男）：谢谢孟博士。接下来大家可以看到一个人间奇观。刚才都是群体走上星光大道，今天我们孟博士，我们怕您一个人走的孤单，再找两位可爱的小朋友陪同您走上这条星光大道。来，我们可爱的小朋友，给我们终身成就奖孟博士献花。&&&& &&&&主持人（男）：太感人了这个场面，可惜星光大道已经走到了尽头，如果绕场一周就好看了。 &&&&（放宣传片） &&&&主持人（男）：真是伟人哪 &&&&主持人（女）：会名记史册的。在2005年的中国楼市有这样一个流行词叫“观望期”，相信在座的各位一定都有听说过。 &&&&主持人（男）：没错，不光是听说过，我就是这样，观望了一年了。 &&&&主持人（女）：是吗？那现在还没决定呢？ &&&&主持人（男）：形势非常复杂，波诡云谲呀。 &&&&主持人（女）：没错。所以在宏观调控的大棒下，很多人都担心这个房子能不能卖的出去？情况会不会卖的好？但是也有人持乐观态度，觉得“衣食住行”是一个人的四大需求。只要有需求，这个房子还是卖的出去的。 &&&&主持人（男）：“衣食住行”四大需求吗？我还多一大，比这个大。 &&&&主持人（女）：什么？烟？酒？ &&&&主持人（男）：这个不能说了。反正需求很多了。 &&&&主持人（女）：每错。但是在2005年的中国楼市还是有些亮点的，有一些楼盘还不仅仅是一般意义上的热销，甚至可以说是火爆，所以接下来要对这些楼盘予以表彰。下面我们要为大家揭晓的就是“2005北京地产年度热销楼盘”。我们要请出颁奖嘉宾：北京市商会副会长王克林、浙江商会副会长陈俊先生来为我们揭晓，有请二位。 &&&&主持人（男）：年度热销楼盘，站在年房地产的形势之中，我们感觉这个奖项的含金量还是比较高的。 &&&&主持人（女）：在复杂的形势之下，它们还能创造出很好的业绩。 &&&&主持人（男）：两位，信封也是沉甸甸的。现在公布一下。 &&&&嘉宾：“2005年北京地产年度热销楼盘”获奖项目是：长河湾，城市出品，格调，工体三号，国瑞城，华城，融域，尚东庭，上东三角洲，水郡长安，星河城，原生墅，亚运新新家园，北京城建地产·质城。 &&&&主持人（男）：这俩快板说的不错。 &&&&主持人（女）：真是相得益彰啊。 &&&&主持人（男）：两位嘉宾为他们戴上奖章。现在这个局面我看着比去年的好看的多。去年得奖的一色全是男士，今年我发现有越来越多的美女搀杂在其间了。 &&&&主持人（女）：而且你发现没有年纪越来越小了，越来越年轻了。 &&&&主持人（男）：这就是新生代的力量，了不起！ &&&&主持人（女）：现在不都说是眼球经济嘛，是不是房地产的老总长的漂亮也会吸引眼球？ &&&&主持人（男）：我注意到了房地产的女老总长的是一个赛一个的漂亮，真是美女啊，我们选美好像都选不出这么样的。 &&&&主持人（女）：人长的漂亮，工作还干的好。 &&&&主持人（男）：原来真正才貌双全的都潜伏在北京房地产界了。 &&&&主持人（女）：你是不是也要找一个女老总的楼盘？ &&&&主持人（男）：对，我知道我要投奔的方向了。 &&&&主持人（男）：谢谢两位颁奖嘉宾，谢谢！ &&&&主持人（女）：谢谢二位！也让我们再一次用掌声恭喜各位获奖者！ &&&&主持人（男）：同时欢迎他们大阵容的走上星光大道！这是一支军队啊。 &&&&主持人（女）：这些项目以最外在同时也是最有效的销售为自己赢得了市场的尊敬和消费者的信赖，他们的成功是市场的胜利，是产品的胜利，更是中国地产业不断进步的胜利。 &&&&主持人（男）：走的好，这一拨走的比刚才那拨好看，阵容整齐。这么多荣誉的奖项都颁发了，接下来还有许多大家期待的奖，还得留点悬念。这个时候是不是我也应该庆贺庆贺？ &&&&主持人（女）：我们轻松一下。刚才我们说了有很多楼盘的女老总都非常的靓丽，称为是美少女。接下来我们真的为大家请到了一支青春美少女组合为我们带来精采的歌曲，掌声有请！ &&&&（青春美少女组合演唱） &&&&主持人（女）：来到我们现场的朋友都可以说是成功人士，成功人士好像都比较青睐别墅。 &&&&主持人（男）：对，只有他们才买的起，我倒也想住。虽然咱也买不起别墅，但是咱永远盯着上等人的生活，所以我对别墅一向比较关心。我想验证一下今天评出来的符合不符合我在朋友那儿听到的一些关于别墅的论证。 &&&&主持人（女）：那过后我们再探讨。现在的别墅品质越来越好了，结构也越来越合理了，种类也越来越多样化了，那么到底有哪些别墅获得“北京别墅代表作”荣誉呢？ &&&&主持人（男）：下面有请我们的颁奖嘉宾：欧美同学会企业家联谊会副秘书长庄亮，浙江商会副会长陈俊先生来宣布获奖者名单并为他们颁奖。 &&&&嘉宾：北京别墅代表作获奖项是：碧海方舟，长岛澜桥，东方夏威夷，大湖山庄，观唐（北京别墅代表作之北京风格带言奖），金碧湖畔，丽嘉花园，庐师山庄，玫瑰园，香山81号院（2005北京最适合山居别墅项目），运河岸上的院子，优山美地，原乡美利坚（北京度假别墅代表作）。 &&&&主持人（男）：祝贺这些获奖的代表，请两位给他们去颁奖！ &&&&主持人（男）：临时又上来一个，刚才是姗姗来迟了。他倒挺会找位置的，知道这边已经发完了，排到最尾一个。 &&&&主持人（女）：这就叫灵活机动。 &&&&主持人（男）：房地产商机智过人。 &&&&主持人（女）：永远随着形势来推出销售策略。 &&&&主持人（男）：大家看到了他们每一个人背后代表着一个别墅名盘。 &&&&主持人（女）：再次谢谢两位颁奖嘉宾，谢谢！也要恭喜获奖者，恭喜！ &&&&主持人（男）：恭喜！现在迎接你们面前的最大挑战就是如何走好这条星光大道，开始！走成了一个三角形状，虎虎有生气。 &&&&主持人（女）：我们也希望他们能开发出更多的优秀的别墅作品，希望能有更多的人住进别墅，迎接真正的别墅时代。 &&&&主持人（男）：最好把别墅的价钱弄的低一点儿，这样就有更多的人能够住进去了。但是楼盘有各个不同的档次，满足多方面人士的不同需要。 &&&&主持人（女）：是呀，现在的楼盘也是越来越有个性了。你不是在选房子吗？许多房子都看着眼花缭乱。 &&&&主持人（男）：我这个人喜欢与众不同的。就这个性。你哪怕再好，只要和别人一样，大同小异，我就不喜欢。 &&&&主持人（女）：我记得我十年前来到北京的时候，记得北京的房子都是火柴盒，都一样。但是现在不一样了，现在从外观上就非常有特色。 &&&&主持人（男）：现在的楼盘奇形怪状的，你都闹不清是不是人住的，设计有的地方大，有地方小。所以咱们要表彰最有特色的名盘。 &&&&主持人（女）：是的，我们要请出颁奖嘉宾：北京市奥组委宣传处处长胡春诤，亚太总裁协会副会长兼中国分会会长郑雄伟公布获奖项目名单并颁奖，有请二位。 &&&&嘉宾：北京地产年度特色名盘之创新价值类获奖名单如下：北京万年花城（2005年度北京地产杰出大盘金奖），北京香颂（北京复合型社区创新价值金奖），东方太阳城（北京地产亲情社区创新价值金奖），季景·沁园（北京地产生态住宅创新价值金奖），原乡美利坚（2006年北京别墅创新价值金奖）。 &&&&嘉宾：北京地产年度特色名盘之综合价值类获奖名单如下：北京洋房，金都杭城（北京地产特色名盘之新江南主义），北京城建地产·领地OFFICE，那尔水晶城，PeKing&&House首府，新世界太华公寓（Downtown&&Bravo&&Towers）（北京地产特色名盘之最具价值公寓），一品·亦庄，珠江帝景（北京城市地标式楼盘）。 &&&&主持人（女）：谢谢颁奖嘉宾，谢谢二位，也让我们用掌声恭喜获奖者。 &&&&主持人（男）：大家想离的近一点看你们，来接受大家对你们的祝贺，所以星光大道也是你们不可避免的道路，请吧。&&&&主持人（女）：请踏上星光大道。 &&&&主持人（女）：我想对他们的鼓励，正是对我们的社区更丰富多姿生活的喜悦，对中国地产产品的创造能力的鼓励，更是对生活多元化，人生选择多样化的自由权利的坚持，站在这样的微言大义角度上，让我们的掌声更热烈一些吧。 &&&&主持人（女）：回顾2005年北京地产的一个形势，无论是柳暗花明也好，还是峰回路转也好，应该说这个趋势是势不可当的。刚才我们也说过了一个流行词叫“观望期”。 &&&&主持人（男）：我还记得几个，好像去年北京房地产界还流行“PK”。那么激烈啊，谁跟谁PK啊。 &&&&主持人（女）：我想通过这些流行词，我们其实能够看的出中国地产的一个走向、形势，还有深刻的变化，所以接下来我们要为大家揭晓的是“2005北京地产十大流行词”。 &&&&（播放宣传片） &&&&2005北京地产十大流行词：1.宏观调控；2.新政；3.REITs；4.期改现；5.观望期；6.PK&；7.Bootic&&Apartment；（经济型）8.亚洲别墅；9.万言书；10.节能住宅。 &&&&主持人（男）：咱们学习了一下去年的流行词，你看我说有PK吧，现在的竞争真是越来越激烈了。 &&&&主持人（女）：其实不光是人民的住房竞争很厉害，竞争很厉害，的竞争也非常的厉害。 &&&&主持人（男）：你说写字楼我跟你打听一件事儿，我怎么听说北京的写字楼现在可以贵到三万多块钱一平米了？ &&&&主持人（女）：对啊，我记得好像是中远房地产开发的凯晨广场，最贵的33800元每平方米，天啊，这铺的是金砖吗？ &&&&主持人（男）：对啊，这次真不知道怎么评，最贵的就是最好的吗还是什么？ &&&&主持人（女）：也不能这么说，那么接下来我们要为大家揭晓的是北京写字楼的代表作，看看最贵的在不在里面。 &&&&主持人（男）：下面请出颁奖嘉宾：中国商业地产联盟秘书长王永平，中国商业地产联盟秘书长钟铁滨先生为我们公布获得北京写字楼代表作的项目名单，并且颁发奖章。 &&&&嘉宾：北京写字楼代表作获奖项目是：北京顶级写字楼代表作&&凯晨广场，BDA国际企业大道，北环中心，北京万达广场，北京城建地产·富海大厦，富卓大厦，金地中心，兰华国际，中坤大厦，住邦2000商务中心。 &&&&主持人（男）：好，祝贺。来，颁奖！没得到金牌的获奖者贪婪的目光盯着盘子里的金牌，谁都会有一块。一年的辛苦努力，真是不容易。写字楼这个项目我是了解的，非常难做，我过去做过，破产了。 &&&&主持人（女）：真的吗？其实写字楼有很多的要素，最重要的是设计要素，还有安全要素，尤其还有交流啊，沟通啊等等。&&&&主持人（男）：没错，你还得会跟各方各面的人搞关系，这些人肯定也都是公关专家。在中国办事儿不容易，你看这些人都苍老了很多。没有，年轻，都是帅哥、美女。 &&&&主持人（女）：刚才咱们说的最贵的写字楼也上榜了。 &&&&主持人（男）：看来真是一分价钱一分货，咱们买不起也不能嫉妒人家。 &&&&主持人（男）：祝贺这些创造了优秀写字楼的代表们，我们带着羡慕的眼光要看看你们在星光大道上秀一秀。 &&&&主持人（女）：让我们用掌声祝贺获奖的人们，我想大家的掌声不仅仅是对他们成绩的努力，而且也敦促着北京写字楼的开发商能开发出更多更高品质的产品，当然我们也希望价钱能够再便宜点，品质更高一点，物业更好一点，价钱更便宜一点。 &&&&主持人（男）：祝贺这些朋友们。其实我个人很佩服房地产界的精英，因为这一个市场，这一个江湖，那真是需要特别的人物，需要特别的英雄豪杰才能在这里边混事儿。 &&&&主持人（女）：刚才我们说到了写字楼，民用的住宅已经说过了，还有一个就是商业地产。你看现在有很多的国际大品牌进驻京城，需要一些非常好的商业地产的。 &&&&主持人（男）：我觉得这是代表着北京的形象，所以这个应该是给咱北京争光的一个奖项，北京商业地产代表作，我们有请颁奖嘉宾：中国商业地产联盟秘书长王永平，中国商业地产联盟秘书长钟铁滨先生为我们揭晓获奖名单，并且为他们颁发奖章。 &&&&嘉宾：北京商业地产代表作获奖项目是：北京大钟寺国际广场，北京国际中心商城（北京商业地产代表作之最具投资价值商业地产项目），北京国际中心商城（北京商业地产代表作之最佳设计商业地产项目），家上Home＋新生活广场（北京商业地产代表作之最具投资升值潜力商业地产项目），庄胜广场南馆，中国红街。 &&&&主持人（男）：祝贺这些获奖单位。 &&&&主持人（女）：我们来请颁奖嘉宾为他们颁奖。 &&&&主持人（男）：我们的名单上都有一条注明：排名不分先后，都是按照拼音顺利排序的。 &&&&主持人（女）：我一看到他们这些获奖的人特高兴，因为你想写字楼咱们也不在里头上班进不去，商业地产我们可以去逛，可以享受到他们的服务。再次恭喜各位，请各位走上星光大道。 &&&&主持人（男）：我建议大家有点绅士风度，让咱们这个美女走在最前面好吗？来掌声欢迎一下。他们走的队形与众不同，一个女孩儿独步在前，一群追求者在背后吗？好，让我们看到了他们的飒爽英姿。 &&&&主持人（女）：希望我们的项目能够吸引更多的国际大品牌入驻，让我们大家有更好的消费场所。 &&&&主持人（男）：结果这个姑娘就领着一个男士往右边拐了，其他几个都往左边去了。好，那咱们是不是又得助助兴了？ &&&&主持人（女）：今天我们来的都是一些地产界的精英，我们说好像这个领域当中的人是蛮懂得享受生活的。我们不是说的花天酒地，只是说我们说他们是特别会追求自己的目标，有自己的兴趣爱好。 &&&&主持人（男）：懂得生活，懂得享受，懂得人生。 &&&&主持人（女）：比如我们知道的有一些什么徒步去南极，登山家，乘坐热气球，去探险。 &&&&主持人（男）：最不正常的一个是去演电影去了。 &&&&主持人（女）：去当男主角去了。让很多人大吃一惊。听说这个片子在今年的2月14号就要公映了。 &&&&主持人（男）：大家听说过这个人，这个人其实我觉得他是咱们房地产界的一个怪星。有时候闹不清他是干什么的，但是又好像他什么都能干。 &&&&主持人（女）：而且最近大张旗鼓的进军演艺界。 &&&&主持人（男）：说是演部电影，这反映了咱们房地产界多才多艺，没准儿能诞生一个影星出来。这部电影现在还没公映呢，我们内部提前得到了一点片花。 &&&&主持人（女）：想让大家一起来提前的分享一下，先睹为快。它的片名非常有意思，很奇怪的一个片名，一种药物叫《阿司匹林》。&&&&主持人（男）：我们来看一看《阿司匹林》。 &&&&（放映电影片花） &&&&主持人（女）：刚刚我们看了《阿司匹林》的片断。 &&&&主持人（男）：你还别说，潘石屹先生演戏还是有他自己的调调。 &&&&主持人（女）：尤其这个求爱，就好像跟他卖房子一样，特别的直接。 &&&&主持人（男）：把他很多在现实生活中想干而不能干的事儿在电影中实现了。我们祝贺潘石屹老总，实现了自己的梦想。 &&&&主持人（女）：如果大家想看整片的话2月14日在全国就上映了。 &&&&主持人（男）：今天给潘总做完了广告，下面要给咱们的楼盘做广告了。 &&&&主持人（女）：其实我们原先的设计是要请男主角到台上来，但是他听说我们的现场要播放他的片子，他也不知道在座的各位会给予他什么样的评价，所以他临时溜号了。好，我们继续再往下颁奖。 &&&&主持人（男）：2006最值得期待的楼盘是什么？ &&&&主持人（女）：其实我知道京城有一件大事件——拍卖，那是所有人都关心的一个焦点，每次都是高潮不断。所以有一些楼盘在放出风声说我们要开始建这个楼盘的时候就已经有洽谈者来商谈购买事宜了。所以我们可以预期2006年北京的楼市是有一些亮点的。 &&&&主持人（男）：当然了，不能一片黑啊，亮点很多。所以现在谁来帮我们公布这个亮点呢？咱们就要请出北京市工商联副会长王克林，北京市工商联处长王爱民先生为我们来公布名单并且颁发奖章。 &&&&主持人（女）：有请二位。 &&&&嘉宾：2006年最值得期待的楼盘，包括写字楼、公寓、别墅、商业地产、建筑，获奖项目是（按照拼音顺利排序）：北京中体奥林匹克花园，北京国际中心3号，官苑8号，辉煌国际广场，华润上地项目，合生国际花园，新龙城，亿城天筑，一瓶（2006年最被期待的天赋豪宅），优山美地·格拉斯小镇（2006年最值得期待的别墅），珠江御景，主场。 &&&&主持人（男）：祝贺这些获奖单位，请两位给他们颁奖。 &&&&主持人（女）：我们相信这些楼盘将会是2006年北京京城地产的强龙。 &&&&主持人（女）：感谢两位颁奖嘉宾，谢谢！让我们用掌声欢迎他们，接下来请走上星光大道，接受大家的祝贺。我们也希望他们在2006年能够兑现他们今天的诺言，2006年的北京市场上做出自己卓越的贡献。 &&&&主持人（女）：刚才我们看到的是2006年最值得期待的楼盘。其实很多楼盘的项目的潜力是来自于区域的潜力，地段很重要。 &&&&主持人（男）：是，咱们讲不能鼠目寸光，买房子要有眼光，看什么地方最有升值的潜力。这事儿是咱们今天到这儿来学习的重点。&&&&主持人（女）：来对了。接下来我们就要告诉大家北京最具升值潜力的区域。 &&&&（播放片子） &&&&十大潜力区域：1.奥运水上公园别墅区；2.东坝区域；3.环马连北部中心区域；4.中关村上地区域；5.四方新区；6.百子湾区域；7.新世界商圈；8.奥北别墅中心区域；9.西山板块；10.西南区域。 &&&&主持人（男）：刚才我们在宣传片当中也看到了一些新的景观，新的风景。那接下来要为我们展现出来的奖项有点交叉，一个是“北京地产十大品牌企业”，还有一个是“跨区域地产品牌北京表现力十强企业”，所以这两个奖项咱们一并来颁发。 &&&&主持人（女）：那好，接下来我们要请出的是开奖并颁奖嘉宾：北京市奥组委宣传处处长胡春诤，北京市商会主任张净，有请二位上台为我们开奖并颁奖。 &&&&嘉宾：北京地产十大品牌企业获奖企业是：北晨集团，合生创展，华远地产，建工地产，加拿大LVC集团，首创置业，新世界中国地产，中海地产，中坤投资集团，中远地产。 &&&&嘉宾：跨区域地产品牌北京表现力十强企业获奖企业是：北京置信华安房地产有限公司，复地（集团）股份有限公司，富力地产，和记黄埔地产（北京朝阳）有限公司，吉宝置业，凯德置地，顺驰中国控股有限公司，万达地产，万科地产，新世界中国地产。 &&&&主持人（女）：恭喜以上获奖的企业，我们请二位颁奖嘉宾为他们颁奖。 &&&&主持人（女）：在这里我们看到其中有一个是新世界中国地产，他们是拿了两项大奖。现在我们看到崇文区的新世界商圈已经形成了一个繁华的商圈，其实在早年间是一个破乱不堪的旧社区，香港新世界集团用了12年时间投资了150个亿来改造，成了现在我们看到的样子，所以很多人都说他们把政府干的事儿给干了。 &&&&主持人（男）：这次的领奖队伍比较强，因为包含了两个奖项，这两个奖项有的是互有交叉。感谢颁奖嘉宾。 &&&&主持人（女）：恭喜各位获奖者。 &&&&主持人（男）：也请这么多荣誉的获得者接受大家的祝贺，走上前去吧。 &&&&主持人（女）：走上我们的星光大道！ &&&&主持人（女）：我们看到了有很多品牌的诞生，我们说品牌的诞生其实后面还有一系列的地产品牌的推广行动。就一次具体的品牌推广行动来说应该都有着两个目的，一个是推广产品，还有一个就是推广品牌文化。那我们接下来要为大家揭晓的就是“2005年北京地产十大品牌推广力行动”。 &&&&主持人（男）：这个名字这么奇怪。 &&&&主持人（女）：我想推广力行动不仅仅是推广一个企业，推广一个品牌，同时还表达着他们的信心。 &&&&主持人（男）：那我们可要看看。 &&&&（看宣传片） &&&&2005年北京地产十大品牌推动力行动：1.富丽地产五盘同开；2.SOHO世纪福号巡展巡播；3.精品苹果上演超级征名秀；4.Naga上院发起物业革命；5.北京星河湾两度蝉联国际花园社区；6.华润置地发布“中国硅谷生活城之白皮书”；7.天河湾对话国际活性空间；8.星河城牵手“2005亚洲风采”总决赛；9.世贸奥林花园全球发售；10.北环中心发起北部中心区域商务价值高峰论坛。 &&&&主持人（男）：咱们看了一圈屏幕最后应该看看真人了吧。现在我们要颁发的是北京地产十大金牌代理行，还有北京地产金牌综合服务机构，北京地产特色竞争力代理行。有请我们的颁奖嘉宾。 &&&&主持人（女）：北京市商会主任张净，还有北京市商会副会长王克林，有请二位。 &&&&嘉宾：北京地产十大金牌代理行获奖单位是（按照拼音顺利排序）：成业行，大地顾问，锋华兴业，金网络，上古经纪，世纪皓产，协成经纪，亚豪机构，中大恒基，中广信地产服务机构。 &&&&嘉宾：北京地产金牌综合服务机构，包括营销策划、顾问、代理，获奖单位是（按照拼音顺利排序）：思源集团，伟业顾问，易事达天亿。 &&&&嘉宾：北京地产特别竞争力代理行获奖单位是：诚必达（北京地产最具合作价值代理行），浩天置业（北京别墅优秀代理行），华业行（北京地产最具策划执行力代理行），嘉科房地产经纪有限公司（北京地产郊区楼盘金牌代理行）。 &&&&主持人（女）：恭喜以上获奖的企业，我们请二位嘉宾来为他们颁奖。 &&&&主持人（男）：待会儿咱们这么多精英也将要走向星光大道，大家可以跟周围的朋友招招手，挥挥手，走出咱们地产界精英的风采。 &&&&主持人（女）：再一次谢谢两位颁奖嘉宾，也要恭喜获奖者，接下来就要请大家走上令人瞩目的星光大道。 &&&&主持人（女）：正是因为他们在前期的规划策划、在后期的营销，甚至整个过程中的全程顾问方面的全心帮助和奉献，北京地产行业才会有今天这样快速的发展，让我们谢谢他们。 &&&&主持人（男）：这么多位朋友得奖了，我们要用歌声为他们助兴添彩。这位歌星他的名字，春妮你来介绍。 &&&&主持人（女）：这位歌星的名字我相信大家也是非常熟悉了，这就是著名歌手李琛，今天他将为我们带来两首歌，掌声有请李琛。 &&&&（李琛现场演唱） &&&&主持人（女）：谢谢李琛给我们带来这一首非常好听的歌，叫《我能为你做什么》，我觉得这首歌的名字非常有意思，我想在座的很多地产广告商，他们这句话可能是每天说的最多的，我能为你做些什么？ &&&&主持人（男）：下面咱们请说这句话说的最好的上台领奖，下面我们要公布的是“北京地产十大金牌广告公司”奖项。&&&&主持人（女）：好，我们来请出开奖及颁奖嘉宾：中纪委处长周新宇，北京市奥组委宣传处处长胡春诤先生来为我们公布，有请二位。 &&&&嘉宾：北京地产十大金牌广告公司获奖单位是（按照拼音顺利排序）：东方博文，达奇广告，红鹤沟通，浩文世纪，今久传播，揽胜广告，世纪瑞博，维灵君尚，万有引力，洋正广告。 &&&&主持人（男）：获奖单位已经列席台上。 &&&&主持人（女）：我们请二位嘉宾为你们颁奖。在台上的这些人可以说是为北京地产的销售做出了贡献。其实在北京，我开车走三环、四环会在马路两边看，看广告牌谁写的非常有意思，有些广告词写的非常好，不仅仅是表达了他们楼盘的特色，还有新奇在里面。 &&&&主持人（男）：也有一些广告词写的吓人，但是也体现了他们的创意。 &&&&主持人（女）：其实开车时不要往两边看，但是我觉得广告词非常有意思，忍不住。 &&&&主持人（男）：他们研究的就是吸引咱们的眼球。感谢各位。咱们接下来看看广告公司的人走星光大道怎么走，你们是专门搞宣传的人，走起来应该是与众不同的。来，走上星光大道！ &&&&主持人（女）：确实非常像明星。 &&&&主持人（男）：祝贺你们，金牌广告公司。下面这个不得了，我发现评选的程序是非常精密的。马上要开始的“北京地产年度风云榜英雄榜之北京地产年度操盘精英”是从京城八千多名地产界的副总、营销总监、策划总监的候选人中经过严格的推荐把关筛选，由评委会通过考核审定最后得出的结果，确保权威性和公正性，这个奖项不一般啊。 &&&&主持人（女）：下来我们还要请出一位有分量的嘉宾为我们开启，我们要请出的是中国房地产开发集团总裁孟晓苏先生和亚太总裁协会副会长兼中国分会会长郑雄伟先生为我们公布，有请二位。 &&&&主持人（男）：咱们孟晓苏博士今天运气非常好，一会儿上来领奖一会儿颁奖，频频出镜。 &&&&嘉宾：我念一下名单，北京地产年度操盘精英获奖者是：北方地产城市出品总经理杨青；东安恒新房地产总经理马洪；神华地产副总经理陈岩；万年花城房地产副总经理黄玺庆；广州东华实业粤泰集团联合董事会销售总监梁志鹏；玺萌置业副总经理赵庆广；胜策房地产副总经理谢琳；富力地产富总经理王志刚；高盛房地产总经理助理宋晓栋；亚运新新家园营销总监李兰；百顺达房地产营销总监段震宇；海晟房地产策划总监关云飞；主场项目营销总监董暘；达义兴业房地产营销总监陈经华；北京玉泉新城房地产开发有限公司董事副总经理刘伟华。 &&&&主持人（男）：祝贺各位，请颁奖。 &&&&主持人（女）：在这里我又看到了许多熟悉的面孔。 &&&&主持人（男）：操盘啊，大家看到了这些个个都是善于操盘的人。 &&&&主持人（女）：在背后运筹帷幄的人。 &&&&主持人（男）：对，看上去人也长的像小诸葛，运筹帷幄之中，决胜千里之外。 &&&&主持人（女）：窦文涛，恐怕你又要惊讶了，在这些小诸葛里面也有女的。 &&&&主持人（男）：现在真是才貌双全的女子各个场合都能遇得见。 &&&&主持人（女）：目前最佳的操盘手看起来都非常年轻啊，平均年龄我估计可能都不到35岁。 &&&&主持人（男）：谢谢两位嘉宾。平均年龄不超过35岁，其实都是长的年轻。 &&&&主持人（女）：这是哪里话。我们请这支生力军，非常著名的人物，在中国地产界都是翻云覆雨的人物走上星光大道。 &&&&主持人（男）：操盘手都是人精，来，人精大检阅。 &&&&主持人（女）：操盘明星们闪烁着耀眼的光芒，相信在这光芒背后，同样也凝聚了他们的努力和艰辛。他们是房地产明天的希望。&&&&&主持人（女）：你看都是精英，都惺惺相惜，红地毯走下去以后都是手拉手了。 &&&&主持人（男）：他们经常会携手合作。 &&&&主持人（女）：刚才是最佳的操盘手，下面我们要说的是北京地产年度影响力人物奖。 &&&&主持人（男）：好莱坞每年都要评最有权力的人物，这个也相当于北京地产界权力人物，最有影响力的人物。&&&&主持人（女）：让我们请出开奖并颁奖嘉宾：中房协秘书长顾云昌先生，亚太总裁协会副会长兼中国分会会长郑雄伟先生为我们来揭晓，有请二位。 &&&&主持人（男）：这个奖不得了，谁是北京房地产界最有Power的人士，今天我倒想见识见识。有请两位贵宾来为我们颁布这项大奖。 &&&&嘉宾：北京地产年度影响力人物获奖者是：华远集团总裁任志强；首创置业董事局主席刘晓光；万通地产董事长冯仑;SOHO中国董事长兼联席总裁潘石屹;今典集团董事长张宝全;城建股份董事总经理王汉军;华润置地董事总经理陈鹰;北辰股份董事长兼总经理陈德启;中坤集团董事长黄怒波;国瑞兴业地产董事长张章笋;加拿大LVC集团董事局主席李辙;紫光地产董事长吕大龙;合生创展北京地区总经理陈长缨;富力地产副董事长谢强;北京万达董事总经理罗昕;中弘集团董事长、总裁王永红;依莲轩地产董事总经理刘博;创世愿景房地产总经理陈顺;天恒房地产总裁李建国;亿城地产总裁鄂俊宇;高盛地产董事总经理胡斌;百顺达房地产总经理施云飞;玺萌置业总经理徐培发;天洋志普房地产总经理赵明之;华纺易城房地产总经理周增根;方正地产董事长冯玉良;凯德置地副总经理毛大庆;兴达房地产总经理宋海君;深圳华业常务副总裁徐红;广州宏宇集团董事副总裁梁上燕;泰禾（香港）集团董事副总裁沈琳;世茂集团华北区总裁宋垚;将台地产董事长、总经理祥旺。 &&&&主持人（男）：祝贺这么多位最有影响力的人物，下面请我们两位嘉宾为他们颁奖。这就是过去一年在房地产界最有影响力的人物，投靠他们那咱们就有了一切。 &&&&主持人（女）：他们在过去一年对于房地产界可以说是有着不可替代的作用，不仅仅影响着房地产，而且影响着整个社会。 &&&&主持人（男）：你看他们有的长的高，有的长的矮，但是双目都炯炯有神。 &&&&主持人（女）：所以说有眼界，有眼光嘛。 &&&&主持人（男）：中国有影响力的人物。 &&&&主持人（女）：可以看的出他们不仅仅是对于房地产界，还有对于社会有着责任感和使命感，同时也带动着整个房地产不断向前。 &&&&主持人（男）：一定要好好的结识他们，巴结他们，为我们买房子打折。 &&&&主持人（女）：再谢谢二位颁奖嘉宾。 &&&&主持人（男）：感觉今天这是一个特别重大的奖项，咱们就找站在中间的一位吧，因为不可能是每一位都讲话，今天也是咱们最后一个最大的奖。你们两位就代表全体的获奖者发表一下感言好吗？ &&&&嘉宾：2005年非常感谢在座的各位和媒体，今天是新春佳节即将来临之际，我代表在台上的各位在此给大家拜个早年，祝大家新年快乐，万事如意，新春愉快！ &&&&嘉宾：2005年感谢诸位对我们的大力支持，2006将是我们为大家奉献出精品的一年，也是我们为北京房地产做出贡献的一年。 &&&&主持人（男）：两位说的话代表了大家的心声，接下来我们希望你们能以行走的步伐和风度来表现出这样的心境。请走星光大道。 &&&&主持人（女）：他们创造了中国地产界的缤纷灿烂。今天他们共同走上星光大道，也让我们的星光大道和现场熠熠生辉。 &&&&主持人（女）：刚才我们和大家一起来分享了许多有分量的大奖，接下来我们要让大家轻松一下。今天我们特意为大家请来了著名歌手雪村，有请雪村上场。 &&&&主持人（男）：雪村也是给我们大家拜早年了，欢迎。 &&&&（雪村现场演唱） &&&&主持人（男）：今天一下颁了这么多奖，我也算长了见识，2005年地产界的项目、、精英都荟萃人民大会堂，只是不知2006年又是谁当弄潮儿。 &&&&主持人（女）：希望2006年的北京的地产界能够再创辉煌，辉煌依旧。再次感谢今天各位朋友的光临，到这里我们整个的北京年度风云榜就全部结束了，再此希望我们在2006年能够再度相聚。 &&&&主持人（男）：感谢大家，在此也给大家拜个早年，再见！&&&&&&&&&&&&&&&
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