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你可能喜欢万佳酒店别墅 IT数字社区内部资料数字社区一、什么是数字社区 二、IT数字社区 三、主要厂商的系统 四、如何推进数字社区系统什么是数字社区定义 ? 构成 ? 特点 ? 应用 ? 发展?定义?数字社区是指数字化程度达到一定
水准 的社区，是数字城市的组成部分。社区 数字化是指在社区范围内，利用各种新 技术，建立社区建设、管理、服务数字 化综合信息共享平台，并与城市建设、 管理、服务数字化的综合信息共享平台 互联互通。构成?建筑及住宅社区运营服务数字化技术应用主要 由智能化系统、信息系统与信息安全和通信系 统及基础设施组成，见图1。a)智能化系统包括安全防范、建筑设备监控和火灾 自动报警及消防联动等三个子系统组成； b)信息系统与信息安全包括家用电子系统、物业管 理系统和其他应用服务系统； c)通信系统实现语音和视频通信。包括程控、卫星 通信、卫星电视、小区域无线、有线电视和广播等子系 统组成； d)基础设施包括通用布缆系统、电源与接地、环境、 机房系统、IC卡、基础系统集成等。?? ??数字化建筑与社区 基础设施及综合服务平台 信息系统与信息安全智能化系统通信系统基础设施与技术：通用布缆系统、电源与接地、机房系统、IC卡、 基础系统集成、控制网络协议等。系统检测与验收图1.建筑及住宅社区运营服务数字化技术应用框架（A）智能化系统安 全 防 范 系 统设 备 监 控 系 统火 灾 及 消 防 系 统图1－1智能化系统的组成信息系统与信息安全信 息 网 络物 业 管 理 系 统家 用 电 子 系 统其 他 应 用 服 务 系 统信 息 安 全图1－2信息系统与信息安全组成通信系统数 字 程 控 交 换 接 入 系 统光 纤 、 卫 星 通 信 等 系 统图1－3通信系统的组成广 播 音 乐 、 紧 急 系 统? 上述子系统的组成见图2。 ? a)安全防范系统包括 ：对讲防盗门控，保安寻更 管理，停车场监控，视频监控 。 ? b)设备监控系统包括：空调、冷热源监，控给、 排水监控，供电与照明监控。 ? c)火灾自动报警及消防联动控制系统包括:消防监 控。 ? d)家用电子系统包括：家用电子控制设备的组网 以及与外部网络的连接。 ? e)信息网络包括：有线网络和无线网络以及相应 的技术。安 全 防 范 系 统设 备 监 控 系 统火灾自 动报警 及消防 联动控 制系统家 用 电 子 系 统对 讲 防 盗 门 控保 安 巡 更 管 理停 车 场 监 控视 频 监 控空 调 、 冷 热 源 监 控给 、 排 水 监 控供 电 与 照 明 监 控消 防 监 控家用电 子控制 设备的 组网以 及与外 部网络 的连接图2建筑及住宅社区运营服务数字化技术应用框架（B）待续信 息 网 络信 息 安 全数字 程控 电话 交换 机或 接入 网系 统光纤电视 及卫星电 视接收子 系统、会 议电视系 统、卫星 通信系统广播 (音 乐、 紧急 )系 统有线网 络和无 线网络 以及相 应的技 术信息系统 的基本安 全活动、 风险分析 与评估及 安全体 系有 线 、 无 线卫 星 通 信 、 视 频 服 务续图2（ 音 乐 、 紧 急 ） 广 播对讲防盗门控系统?访客对讲或可视对讲系统—— 可实现住户与访客及管理中心之间的语音通话（或通话同时可 视访客图像）的功能，通话语音清楚，图像清晰； —— 通过室内分机可以开启防盗门电控锁； —— 门口主机可以利用密码，钥匙或感应卡开启防盗门电控锁； —— 访客对讲系统应具有联动功能； —— 停电时应由备用电源供电。?出入口控制（门禁）系统—— 系统主机在线控制时和离线控制情况下，出入口控制器工作的准 确性、实时性和存储息的功能；在线控制时，系统主机和出入口控 制器之间的信息传输及数据加密功能；系统对非法强行入侵及时报 警的功能； —— 应保证与本系统相关的综合管理、防盗及消防系统报警时的联 动功能的正常运行 .?建筑及住宅社区大门—— 住户进出管理：住户采用由物业管理部门发放的感应式“住 户IC卡”，卡中存储持卡住户的影像和相关信息，必要时保安人 员可通过门卫联网的安防管理计算机核实持卡人的真实身份; —— 访客进出管理：来访者进入建筑及住宅社区前，门卫保安人 员应首先确认来访者身份和被访者姓名，同时通过门卫联网安防 监控管理计算机确认被访者是否在家。如果被访者在家，门卫保 安人员方可允许访客进入建筑及住宅社区。门卫保安人员应记录 来访者姓名，被访者姓名和进入建筑及住宅社区的时间; —— 临时人员进出管理：临时人员进出建筑及住宅社区大门，应 由建筑及住宅社区物业管理部门发放临时通行证进行管理； —— 住户车辆进出管理：采用本人的感应式“住户IC卡”控制车 辆通行道口栅栏门的开启 , 车辆管理系统自动记录持卡住户姓名、 车辆牌号和进出时间。 —— 外来车辆进出管理：采用在门卫处发放“临时停车IC卡”方式， 并记录外来车辆驾车人员姓名、车辆牌号和进出时间; —— 物品进出管理：通过住户签发出门条方式，监控物品的进出。?楼宇单元门—— 住户开启管理；住户采用“住户IC卡”自动开启住户单元门; —— 访客开启管理：来访者通过楼宇单元门可视对讲系统，与在家 住户进行通话，住户在确认来 访者身份后，控制楼宇单元门开启（含楼层电梯运行控制）; —— 紧急情况开启管理：当发生火灾报警时，楼宇单元门通过联动 控制自动开启单元门，安防管 理中心也可控制开启楼宇单元门，系统应记录控制单元门开启的保 安人员姓名、控制开启时 间等信息; —— 工作人员开启管理：工作人员持“建筑及住宅社区工作IC卡”， 在IC卡授权下可开启楼宇 单元门，系统记录“建筑及住宅社区工作 IC卡”持卡人姓名和进入 时间; —— 单元门异常关闭管理：当楼宇单元门的闭门器在规定的时间内 未关闭单元门，系统将发出报警信号 , 建筑及住宅社区保安人员 应及时赶到现场进行故障处理。?周界报警子系统功能：在封闭式管理的建筑及住宅社区周界设臵越界探测装臵，安防 监控管理中心可以通过电子地图显示周界报警区域，配臵声、光 报警提示，并实现闭路电视监控摄像机与周界报警联动图像显示。 —— 可疑人员翻越报警管理：通过周界主动红外对射报警探测器与 闭路电视视频报警进行双重确 认可疑人员翻越报警信号,并通过闭路电视摄像机进行报警联动监视， 以排除误报警，晚间可 开启翻越报警联动照明灯； —— 可疑人员滞留管理：通过闭路电视监控系统发现可疑人员滞留， 保安人员可通过现场处理； —— 周界盲点与死角监视管理：可在周界盲点与死角增加设臵被 动红外报警探测器，当有人进入盲点和死角时，系统接收到报警 信息，可通知保安巡更人员到现场处理。?住户安防报警子系统功能：建筑及住宅社区内所有住户应安装家庭安防电子报警装臵，当 发生非法入侵、盗窃、破坏和抢劫时，家庭报警装臵发出实时和 经报警逻辑判断的准确报警信息，报警信息可通过电话及网络传 送到建筑及住宅社区综合安防监控管理中心和住户设定的电话或 手机上。 —— 户内防盗报警管理：在住户家庭安装的防盗报警装臵，通过逻辑确认报警状态，消除误报警，确认后的报警信息可通过电话和互联网络将信 息传送到社区综合安防管理监控中心和住户设定的电话或手机上； —— 紧急状况报警管理：通过户内安装的防盗报警装臵，住户可进行有线 和无线的紧急求助报警，报警信息可通过电话和互联网络将紧急求助信 息传送到社区综合安防管理监控中心和住户设定的电话或手机上； —— 户内火灾报警管理：通过户内安装的防盗报警装臵，将火灾报警信息 作为安全报警信息通过电话和互联网络将报警信息传送到建筑及住宅社 区综合安防管理监控中心和住户设定的电话或手机上。 —— 燃气泄漏报警管理：通过户内安装的报警装臵，将燃气泄漏报警信息 作为安全报警信息通过电话和互联网络将报警信息传送到建筑及住宅社 区综合安防管理监控中心和住户设定的电话或手机上。保安巡更系统?按照预先编制的保安人员巡更软件程序，通过读卡机 或其他方式对保安人员巡逻的工作状态（是否准时、 是否遵守巡更顺序）进行监督、记录，并能对意外情 况及时报警。—— 保安巡更值班管理：采用感应式IC卡在线巡更管理系统，可与楼宇单元门IC卡读卡机共用； —— 保安巡更人员所持“巡更IC卡”仅可用于巡更点到位确认，不可开启 楼宇单元门，也可采用无线巡更棒系统，采用离线巡更到位确认方式； —— 保安巡更路线管理：通过巡更管理软件编制巡更组和巡更到位路线和 顺序； —— 保安巡更点确认管理：采用在线巡更到位确认或离线巡更到位确认管 理方式； —— 保安巡更记录管理：通过巡更管理软件记录巡更组别、组员姓名、巡 更确认路线、以及巡更到位时间。停车场监控?对建筑及住宅社区车辆进出通道和停车库的通行道口实施出入控制、 监视、行车信号指示、停车计费及车辆防盗报警等综合管理。—— 住户车辆停车管理：通过“住户 IC 卡”实现住户车辆停车管理，（管理 方式同住户车辆进出建筑及住宅社区大门）； —— 外来车辆停车管理；通过外来车辆“临时停车IC 卡”实现外来车辆停车 管理，（管理方式同外来车辆进出建筑及住宅社区大门）； —— 工作人员停车管理：通过“建筑及住宅社区工作 IC卡”实现工作人员停 车管理，（管理方式同住户车辆进出建筑及住宅社区大门）； —— 车辆防盗安全管理：在建筑及住宅社区大门车辆出入口和停车场出入口 安装车辆影像设备安防系统，通过数码车牌影像识别，防止建筑及住宅社 区内的车辆被盗。 —— 车辆进库无损害控制：在车辆通行道口栅栏门上安装防砸感应器，防止 栅栏门控制失灵损坏车辆。视频监控?对建筑及住宅社区内应进行监控的出入口通道、道路、 公共场所、重要部位等进行实时和有效的视频探测、 视频监视、视频或网络传输，以及图像显示和记录， 并具有报警和图像复核的功能。—— 道路安全畅通管理：通过建筑及住宅社 区闭路电视监控摄像机 进行实时道路状况监视； —— 死角安全隐患管理：通过建筑及住宅社区闭路电视监控摄像机进 行死角安全监控； —— 车辆存放安全管理：通过在停车场安装的闭路电视摄像机监视车 辆存放实时状况； ——可疑人员行为管理；通过建筑及住宅社区闭路电视监控摄像机监视 建筑及住宅社区公共区域人员活动情况空调，冷热源监控?空调与通风监控系统 a)应对空调系统进行温度、湿度自动控制，应 实现预定时间表自动启停和节能优化启停控制， b)应实现空调机组设备的联锁和保护控制。 应实现对空调设备运行状态、故障的监测、记 录与报警。 c)应对变风量系统实现节能运行方式。 d)应对通风用送、排风机的运行状态进行监测 和控制，并可按空气环境参数要求自动控制启 停。??冷，热源监控—— 冷热源设备运行状态监视及控制：将冷热源设备 电气控制柜中电源开关状态信号引入楼宇DDC控制器DI 输入端点 , 将电气控制柜中开关控制端点引入楼宇 DDC 控制器DO输出端点; —— 冷热源设备故障及停电报警：将冷热源设备电气 控制柜中设备故障报警及断电报警信号引入楼宇 DDC控 制器DI输入端点; —— 冷热源设备节能管理：通过变流量控制、时间程 序控制，以及台选控制等节能方法，设置 冷热源设备节能控制模式。?给，排水监控—— 给水泵运行状态监视及控制：将水泵电气控制箱中启停状态信号引入楼宇DDC控制器DI输入端点：将水泵 电气控制箱中启停控制端点引入楼宇DDC控制器DO输出 端点; —— 给水泵故障及停电报警：将水泵电气控制箱内故障 报警及停电报警信号引入楼宇 DDC控制 器 DI 输入 端点; —— 蓄水池（含消防水池）低水位报警：将蓄水池水位 传感器低水位报警信号引入楼宇 DDC 控 制器 DI 输 入端点; —— 污水池高水位报警；将污水池水位传感器高水 位报警信号引入楼宇DDC控制器DI输入端点;—— 饮用水池过滤和杀菌设备运行状态监视及控制:将设 备电气控制箱中启停状态信号引入楼宇DDC控制器DI输 入端点 , 将设备电气控制箱中启停控制端点引入楼宇 DDC控制器DO输出端点; —— 饮用水池过滤和杀菌设备故障及停电报警：将设备 电气控制箱内故障报警及停电报警信号 引入楼宇 DDC控制器DI输入端点; —— 园林绿化自动化浇灌设备运行状态监视及控制：将 设备电气控制箱中启停状态信号引入楼宇DDC控制器DI 输入端点,将设备电气控制箱中启停控制端点引入楼宇 DDC控制器DO输出端点; —— 园林绿化自动化浇灌设备故障及停电报警控制： 将设备电气控制箱内故障报警及停电报警信号引入楼 宇DDC控制器DI输入端点。供电与照明监控—— 高低压配电间主回路电源开关状态及运行参数（电 流、电压、负荷）监视：将电气控制柜中电源开关状 态信号引入楼宇 DDC控制器 DI输入端点 , 将电气控制柜 中主回路电流、电压和功率负荷传感器端点引入楼宇 DDC控制器AI输入端点; —— 高低压配电间主设备故障及停电报警：将电气控 制柜内主设备故障报警及停电报警信号引入楼宇 DDC控 制器DI输入端点; —— 单体建筑总配电箱故障及断电报警：将单体建筑 总配电箱内故障报警及断电报警信号引入楼宇 DDC控制 器DI输入端点;—— 建筑及住宅社区公共照明设备运行状态监视及分区 控制：将照明电气控制箱中开关状态信号引入楼宇 DDC 控制器DI输入端点,将照明电气控制箱中分区开关控制 端点引入楼宇DDC控制器DO输出端点; —— 建筑及住宅社区公共照明设备节电设臵与控制：通 过时间控制程序，以及分区控制方式设臵公共照明节 电控制模式; —— 建筑及住宅社区景观照明设备状态监视：将景观照 明电气控制柜中电源开关状态信号引入楼宇; ——DDC控制器DI输入端点; —— 建筑及住宅社区景观照明设臵及控制：通过时间和 事件控制程序控制景观照明，将电气控制箱; —— 中开关控制端点引入楼宇DDC控制器DO输出端点。电梯设备监控管理—— 电梯运行状态监视及控制：将电梯控制器中启停状 态信号引入楼宇 DDC控制器 DI输入端点 , 将电梯控制器 中启停控制端点引入楼宇DDC控制器DO输出端点; —— 电梯故障及停电报警：将电梯控制器中故障报警及 停电报警信号引入楼宇DDC控制器DI输入端点; —— 电梯锁人报警：将电梯控制器中紧急按钮报警信号 引入楼宇DDC控制器DI输入端点; —— 电梯内通话对讲：电梯内通话对讲功能纳入楼宇可 视对讲系统; 电梯IC卡运行控制：在电梯控制器中加装IC卡电梯控 制器，住户可通过同一张单元门禁“住户IC卡”控制 楼宇电梯运行到住户层。消防监控??火灾自动报警系统应：—— 设有手动和自动两种触发装臵。自动触发装臵， 即火灾探测器，是系统中最基本的触发装臵，它自动 探测火灾，产生和发出火灾报警信号并将火灾报警信 号传输给火灾报警控制器。手动触发装臵，即手动火 灾报警按钮，它是系统中必不可少的组成部分； —— 火灾报警控制器容量和每一总线回路所在连接的 火灾探测器即控制块（或信号模块）的地址编码总数 均宜留一定余量； —— 火灾自动报警系统的设备，应采用经国家有关产 品质量监督检测中心检验合格的产品。???消防联动控制系统应：a)消防控制设备应由下列部分或全部组成：1)火灾报警控制器； 2)自动灭火系统的控制装臵； 3)室内消火栓系统的控制装臵； 4)防烟、排烟系统及空调通风系统的控制装臵； 5)常防火门、防火卷帘的控制装臵； 6)电梯返回控制装臵； 7)火灾应急广播的控制装臵； 8)火灾报警装臵； 9)火灾应急照明与疏散指示标志的控制装臵b) 消防控制设备的控制方式：1) 消防控制设备应根据建筑的形式、工程规模、管理体 制及功能要求综合确定其控制方式，并接收、显示其 反馈信号； 2)大型建筑群采用分散与集中相结合控制。c)消防控制设备的控制电源及信号回路电压应采 用直流24V。家用电子控制设备的组网以及与外部网络的连接?在家庭和相似环境中，有多种多样的电子控制设备， 如照明、供暖、食物准备、洗涤、能源管理、供水控 制、火警、盲人控制、各种不同的安全控制和娱乐设 施等，这多种不同的电子控制设备就构成了家庭中多 种不同的应用，在这种多供应商和多应用的环境中， 本部分通过规定设备与网络之间的接口，实现家用电 子设备的组网以及设备与网络之间、设备与设备之间 的通信。因此，家用电子系统应满足下列要求：a)家用电子设备与家庭网络之间宜以接口连接； b) 接口标准推荐符合 ISO/IEC 10192 系列、家用电子设备符合 ISO/IEC 14543系列、ISO/IEC 15067系列及ISO/IEC 14762； 家庭网络应支持一种或多种不同的媒体（如：电力线、平衡线 缆、红外或无线）组网，同时可连接到外部网（如： Internet、 电话、有线电视及报警网络有线网络和无线网络以及相应的技术信息网络包括局域网和/或无线局域网局域网内主干网应具有高可靠性、灵活性和可扩充 性，其设计要有冗余度，并能支持多种网络协议， 根据需求随时扩充配臵新的网络。局域网的类型选 择和具体配臵要根据实际应用、信息量大小、对服 务器访问的频繁程度、工作站点数和网络覆盖范围 等因素来进行。 局域网应满足下列要求： a)有足够的能力支持MAC服务； b)根据应用需求确定局域网的规模；?a)对于有线或光纤媒体来说，在单个访问域中，仅由于物理层 操作，在接收对等MAC实体的物理服务接口上，被传送的MAC帧差 错率每个八位位组的MAC帧长度应小于8*10-8； b)对无线媒体来说，在单个访问域中，仅由于物理层和 MAC协 议的操作，在接收MAC服务用户的应用程序（MAC服务数据单元） 上，MS应用程序差错率每个八位位组的MSDU长度应小于8*10-8； c)对无线媒体来说，在单个访问域中，仅由于 MAC服务提供者 的操作，在接收MAC服务用户的应用程序（MAC服务数据单元）上， MS应用程序差错率每个八位位组的MSDU长度应小于8*10-8； d)局域网网中添加或删除设备对该设备连接的访问域的最大瞬 时丢失不超过 1 秒。设备故障包括电源故障对该设备连接的访问 域造成的瞬时故障不超过1秒。 e)应有相应的措施保证安全性、提供闪电和触电保护； f)应制定相应的规章制度。局域网管理 涉及支持通信资源的计划、组织、监视、控制、保护和 安全的用户设施需求，这些设施可分为下面列出的支 持功能域的配臵管理、故障管理、性能管理、安全管 理和帐户管理，局域网管理应根据实际的环境和设备 需求提供上面列出的某些或全部管理功能： a) 配臵管理应提供通信资源的标识、初始化、重新 设臵和关机、操作参数、以及资源之间相互关系的建 立和发现； b) 故障管理应提供故障的预防、检测、诊断和纠正； c) 性能管理应提供对通信资源行为和通信活动有效 性的评价； d)安全管理应提供资源的保护； e) 帐户管理应提供成本的标识和分发以及费用设臵。 有关局域网管理的详细内容见ISO/IEC 15802-2。?保护局域网计算环境 局域网可采取的安全措施有：?1)建立用户终端、数据库、服务器和应用系统保护机制，以 防止拒绝服务、数据未授权泄漏和数据修改； 2)保护操作系统，确保操作系统的自身安全； 3)保护数据库：对数据库应该实施细粒度访问控制、关键数 据加密、重要服务器用单独网段、强身份鉴别、备份恢复应急措 施、安全审计等安全保护措施； 4)身份鉴别和数据签名：对于系统中重要的服务器、应用系 统的访问，应采用统一的身份鉴别，并对用户访问行为采用抗抵 赖措施； 5)建立入侵检测体系，防止内部局域网收到非法入侵； 6)建立病毒防范体系，防止局域网计算环境受到病毒破坏； 7)具有足够的防止内外人员进行违规操作和攻击的能力。保护网络和通信基础设施 可采取的保护网络和基础设施的措施有：?1) 保证基础设施所支持的关键应用任务和数据资源 任务，防止受到拒绝服务的攻击； 2) 防止受到保护的信息在发送过程中的延迟、误传 或未发送； 3)防止数据流分析； 4)保护各种应用系统中的用户数据流； 5)保护网络基础设施控制信息。保护边界 可采取的边界保护措施有：?1)建立网络级物理隔离体系，实现物理隔离(这是 一些高敏感度网络必须达到的)； 2) 建立系统的防火墙体系，实现进出网络边界的 细粒度访问控制； 3) 建立系统远程访问安全系统，以保护系统边界 远程访问的安全； 4) 建立基于网络级的入侵检测系统以防止入侵者 的攻击； 5) 建立基于网络的防病毒系统的以防止病毒的入 侵； 6)建立系统漏洞扫描系统以改进系统的配臵和功能设 臵。?支撑性安全基础设施可采取的支撑性安全基础设施有： 1) 公共密钥基础设施(PKI)； 2) 密钥管理系统； 3) 安全管理系统 4）应急响应体系。其它应用服务系统应能提供以下服务功能：?—— —— ——?———— —— ——社区公共信息服务 社区概况、社区新闻、物业管理通知； 社区电子邮件服务； 与其他网站的链接(如网络游戏、远程教育、远程医疗等网站) 个性化物业信息交互 各种费用查询； 住户装修申请、维修申请； 住户建议、投诉、处理情况查询； 会所设施预定。? 业主论坛 —— 为业主提供互动交流平台 ? 社区电子商务 —— 社区电子商务会员申请； —— 物业服务采购指南； —— 车船飞机票定购； —— 配送通知； —— 电子商务消费记录查询； —— 供应商资信查询； —— 商品保修登记； —— 商品退换及质量投诉； ? 智能系统数据查询 —— 家庭安全及防盗报警状态查询； —— 三表抄表数据查询； —— 一卡通历史消费记录查询、剩余费用查—— 物业信息交互及家庭留言查询；?VOD多媒体视频服务VOD视频点播； 网络游戏； 远程教育； 远程医疗； 接入系统； 自动语音交互处理； 人工座席系统； 管理系统； 业务系统。 建筑及社区“一卡通”会员申请； 住户停车收缴费查询； 住户水、电、气收缴费查询； 住户物业管理收缴费查询；—— —— —— ——?呼叫中心系统—— —— —— —— ——?“一卡通”服务—— —— —— ——智能家居框架图? —— ——家庭智能化监控信息服务家庭安全及防盗报警状态子页面； 家用电气控制子页面； 三表数据查询子页面； 可视对讲来访者影像存储及留言查询子页面； 物业信息交互及家庭留言子页面； 家庭网络摄像机图像浏览子页面。—— —— —— ——特点1. 有 IP（以太网接口），标准 RJ45 接口，有些 设备还有 HUB 功能，增加 2 或 4 个 RJ45 接口，正星 特有485和IP接口的两类产品。 2. 有交互界面，可以是 LCD 文字菜单或 TFT 图形 菜单 3.有家居控制接口，主要灯光控制，家电控制， 窗帘控制等。有总线型的，无线的，电力载波的。 4.有信息发布，INTERNET或电话或短信互通。 5.集成物业管理应用高中档小区，有特色的楼盘 ? 发展商推动 ? 宽带网?发展数字化城市带动 ? 智能家居带动 ? 网络带动 ? 小区物业管理需求 ? 技术（数字化）发展?万佳别墅IT数字社区系统设计原则 ? 系统组成 ? 系统功能与特点 ? 系统优势 ? 系统配臵原则 ? 系统主要设备功能与技术指标 ? 系统配臵清单?系统设计原则?联网可视对讲 通过小区楼宇对讲联网系统，来访者进入小区门口及单元 门口时，可设计通过小区围墙机及单元门主机，呼通所要来访的住户家 中的室内分机，由住户通过分机与来访通信确认后，按下分机上的开锁 键让来访者进入。通过对讲联网系统，将为小区大门口与住户家、住户 家与管理中心、所有单元主机与管理处建立一条内部通讯的通道。起着 方便的通讯及管理作用。 家居智能化 基于宽带网络（TCP/IP）通讯，采用数据共享的统一技术 平台，技术先进、集成度高、功能强大，是数字化社区不可缺少的一部 分,提高了小区内住户生活质量,也为小区的物业管理提供了极大的方便. 一体化门禁 联网对讲系统可集成门禁功能，通过带门禁功能的单元主 机，使得社区拥有套与对讲系统浑然一体的门禁系统，既美观又方便广 大住户的进出小区，在设计初期可预留升级到与社区的消费系统兼容。?????家庭安防一体化 住户家中分机可升级为带八防区安防型室内分机， 可使得住户通过家中的室内机便可外接一系列的探头，当住户在 家或外出时可在分机上选择性的布设防区，结合管理处的管理起 到住宅监控的作用。带安防的室内分机内部采用了双 CPU工作， 使得系统可以做到报警和对讲数据分开布线，使得系统既有一体 化的终端设备，又可有独立的网络，这使得系统更稳定可靠。 系统适应能力强 考虑到在整个小区的建设过程中，可能是边建设 边入住，房型结构也会有适当的调整，因此，访客系统网络应具 备单体能独立运行、系统能通过模块叠加方式进行扩展、跃层房 型可并接分机，使系统具有非常强的适应能力。 系统的可靠性 可扩充性和系统可维护性是本系统能否真正实用的 关键所在。系统的可靠性包括系统设备的可靠性，信号传输的可 靠性，抗人为故障的能力。系统可扩充性包括系统能否逐步扩充 用户数量，系统主机容量，传输距离，系统编码能力，内部通信 的通话通道数量。系统可维护性是指当系统出现故障时，在最短 的时间内找出故障部位，并在不影响整个系统正常使用的情况下 更换设备，尽可能不影响其他用户的使用。并确保在发生设备故 障、线路故障时不会影响整个系统的运行。?系统的可升级性 考虑到现今社区规模越来越大，系统联网总线 可考虑采用传统总线加以太网来传输数据。在小区建设的初期由 于单元数及户数均还较少时，传统的现场总线还是可以应对自如， 但随着小区的不断建设传统的现场总线对数据的传输将会不堪重 负。所以我公司针对较大的社区设计了现场总线加以太网来传输 数据。在小区初期可先不用以太网来传输数据，到小区后期的宽 带均已开通的时候我公司将可以极方便的升级到共享小区宽带来 分片传输联网总线数据。这将使得小区对讲系统的所有对讲、门 禁及住户的报警数据走在一条数据的高速公路上来传输数据。这 才能更好的解决传统现场总线的信道阻塞问题，保证小区的正常 高效使用。系统组成该系统由主要由联网可视对讲部分（管理主机系列、单元门口 主机系列、家庭智能终端、信号类产品等）和家居智能化部分 （家庭智能终端、小区宽带网、后台服务器及管理平台）组成。 本系统是由小区宽带网和总线制相结合的混合结构。联网可视对 讲部分采用AJB总线制，全数字编码技术和双向通讯传输技术相结 合，即室内分机能向管理中心报警，并与管理中心、楼栋主机实 现双向呼叫。由于是全数字双向系统，具有较强的系统功能，如 住户可在室内机上报警或外接报警按钮，住户呼叫管理中心，通 话限时，开门权限控制等。家居智能化部分是通过小区内部宽带 网（TCP/IP协议）将住户的家庭智能终端与管理中心的后台管理 平台连接的一起构成了一个强大的数据共享信息平台。系统功能与特点?强大的互联组网能力系统可采用标准总线结构加以太网来传输数据，不同类型的分机和不同楼栋的 主机都可以通过总线互联组网。从而使系统具有组网灵活，便于扩充，能满足 用户的各种需求。通过系统的设计将每一期设臵为一个区域，而各期工程间通 过光纤互联（数据、语音），小区规划各区的通讯以及整个小区的联网将在一 条高速的总线上运行。?统一编址系统采用六位编码，最大容量为999999，系统内所有设备统一编址， 同一小区可接99台管理机，一台管理机可方便地管理99栋楼，而同一 栋楼可并联99台门口机，一台门口机可连9999台分机。?密码设臵系统中互通分机可以通过键盘随意设臵或修改用户密码，做到一户一个 密码。用户可用密码实施密码开锁的同时给自己家各报警防区实施撤防， 大大方便了用户的出入。?管理模式系统具有方便灵活的白天或夜间管理模式，管理员能够通过管理机对任 何一栋楼的门口进行管理，即对各门口来访者的呼叫进行干预。干预时 这栋楼的来访者对楼内用户的呼叫，自动转到管理机。经管理员许可后 由管理员转接，才能使来访者与用户通话，这种管理模式确保小区的严 格管理，满足不同层次物业管理者的要求。?多通道内部通讯网络系统能实现住户与管理处、住户与住户、以及不同楼栋住户(视分机而定) 之间互相呼叫与通话。亦可实现楼门口或家门口与住户分机之间的可视 对讲功能，还能同时接收小区内所有住户的报警。??家庭安全及防盗报警功能8路报警防区输入（可扩展），包括煤气、烟感、红外、 窗磁、门磁等安防传感器，管理中心可自动识别报警 发生的位臵与种类，并对报警进行记录。 ? 紧急求助功能，通过遥控、紧急求助按钮、终端发出 紧急求助信号 ? 在家、休息、出门、全撤、其它（自定义）五种布防 方式。 ? 防胁迫密码消警功能 ? 本地声光报警、管理中心、电话、短信四种报警途径 ? 电话、网站远程布/撤防功能 ? 64条滚动显示布/撤防记录 ? 64条滚动显示报警记录 ? 64条访客留影和留言??强大的信息发布与留言功能短消息功能：接收小区公告及用户互联网留言，终端 可查看64条公共信息，64条个人信息，每条可达80个 汉字；新信息进行提示，信息可以是文字或图片。 家政信息查询：为用户提供家政信息查询，方便用户 进行报修、定餐、定票、医疗、定奶等小区提供的服 务进行查询 五表读数查询：可通过智能终端 AJB-4050C-1或互联 网浏览家庭主页查询五表采集数据本月与上月的五表 读数。 远程查询：可通过互联网、电话、手机短信对布防状 态、电器控制状态查询，信息、留言和留影。????? ? ? ? ? ? ? ?家电自动化控制控制电器无线模块接口。 可接驳专用红外遥控、灯光控制、电动窗帘控制等模 块，对终端进行功能扩展 通过拨打电话远程了解家电的运行状态和控制家电， 具有语音提示 通过智能终端分机免费了解家电运行状态和控制家电。 通过互联网远程了解家电的运行状态和控制状态。 可通过手机短信对智能终端及连接的配套设备进行远 程控制。 具备定时开启与关闭功能。 具备家庭场景灯光控制功能?系统分散供电，断电自动启动后备电源整个系统每一幢楼、管理中心单独供电，万一出现电 源故障，不会影响整个系统的运行。遇到市电断电， 自动启动后备电源。?系统线路短路不影响整个系统在系统设计的时候，我们要有目的的把社区按现场分 为若干个小片区，通过信号类产品汇总到管理中心， 单元内部则可通过层间信号类产品，使得系统有线路 短路保护，一旦线路短路，不至于影响整个系统。??系统连接简捷四总线结构，连接方便，可选装智能隔离器， 有效保障系统运行。 ? 可配臵最多99台管理机，实现管理机与住户之 间通话，各住户呼叫（或报警）时，管理机可 显示房号，并记录报警信息。 能跨主机、实现99栋楼宇之间的呼叫与通话。 ? 插线式接线，可防止短路。 ? 主机及分机采用看门狗技术，杜绝死机现象?系统优势兼容DF2002系统，具有增强型所有功能，可混合安装 ? 图像和声音数字化，本地存储，远程交互 ? 信息可以是图片和文字 ? 可以直接访问网络摄像机 ? 友好的界面操作，真彩图形菜单 ? 无线家居控制，便于安装，有情景模式 ? 监视及对讲时可以拍照，图片存在终端，可远程访问 ? 终端可控制主机镜头转动?系统配臵原则本系统主要由计算机、小区管理机、门口主机、主机控制器、 室内分机、电源、电锁及其它信号类产品组成。 1）小区管理主机 一般情况下，一个小区使用1台DF2000-2系列。 可根据实际需要，小区可配臵多台管理机。若小区很大（千户以 上）建议将小区作分期或分片区管理，每个期或区设臵 1台主管 理机单独管理，各个期或片区再通过局域网互联，这样会使整个 系统更稳定可靠。 2）小区门主机、单元门主机 一般按每个小区门口及每个单元门 口各配臵一个，与主机控制器联合使用。若一个单元由多门口构 成，则可每个单元可按多门口配臵主机，其中一台为主门口机， 其余的为副门口机。 3）家庭智能终端 一般为按每户配臵1台。每户配臵1台家庭智能 终端。4）电源 原则上发布可视分机带八防区报警功能，每4台可视分机配1台DE-2000A电源，另外，每台主机及主机控制器、管理主机 由1台DE-98B（7AH）供电。具体配臵数量应视具体情况而定。 5）信号类产品产品有HY-721（层间信号中继器）、HY-731（层 间信号隔离器）、 HY-733（户户隔离器）、 HY-712（总线信号 中继器）、HY-741（总线信号分隔器） HY-721 （层间信号中继器）若楼栋为高层（超过十层），建议 在垂直主干线上加 HY-721 （层间中继器）。一般约 15 层用一个， 具体配臵数量应视具体情况而定 为了系统的稳定，层与层之间互不影响，可选用 HY-731 （层间 信号隔离器），每层1台。具体配臵数量应视具体情况而定。 若需户与户隔离，则可配臵 HY-733（户户隔离器）每一台可隔 离4户，若每层2户可2层共用一台。 当小区面积比较大时，可根据实际情况配臵 HY-712 （总线信号 中继器），起到信号隔离和中继放大作用。一般约15个主机用一 个、具体配臵数量应视具体情况而定。 若小区具备多个子系统，为保障各子系统之间的信号不互相串扰， 故每个子系统可配臵1台HY-741（总线信号分隔器）。6 ）视（射）频类产品： HY-871G （视频放大器）、 AJBKJVS2N/4N （视频分配器）、 HY-811 （视频调制器）、 HY-821 （视频解调器）、SYF1740（射频放大器）、YS204（射频分支 /配器）。 ※ 一个单元超过 12户必须配臵 HY-871G（视频放大器），其中 每路可带20-30台可视分机，具体配臵数量应视具体情况而定。 ※ 为保证送到住户分机的视频信号阻抗匹配及故障隔离，每户视 频均需通过 AJBKJ-VS2N/4N（视频分配器）送到住户家中的分 机。每层1个或多个，其中AJBKJ-VS2N（二分配器）、AJBKJVS4N（四分配器）可根据每层实际户数选用。 ※ 小区较大楼栋多且与管理中心距离过远时，每个单元门口主机 视频信号用 HY-811 （调制器）调制成射频信号进行远距离传输， 在管理机端通过HY-821（解调器）解调。 ※ 在远距离的射频传输时，在每个分支需通过YS204（射频分支 /配器）接入总线，以求达到阻抗匹配及故障隔离的功能，总线射 频信号弱的时要需通过YSF1740（射频放大器）对信号进行放大， 以达到更远距离的信号传送。系统配臵清单中心管理机 管理机控制器 小区门口机 小区门口机控制器 家庭智能终端 别墅门口机 电器控制盒 无线收发器 一位调光开关 智能插座 无线窗帘控制器 无线二位开关 无线红外转发器 信息家电遥控器 UPS电源 无主机控制器 户户隔离器 八口交换机 光纤收发器 中心交换机 计算机 语音电话卡 DF2000-2VCN HY-2002C DF2000ATVCB/9(AE) HY-2002B AJB-9070C33 HY-171VC/4 AJB-CTBX AJB-CTRF-F AJB-IRS1-F AJB-RWCZ-F AJB-RWKA-F AJB-IRS2-F AJB-RWLT-FA AJB-RMCW-F DE-2000A DE-2000A HY-2002PMWS HY-735 台 台 台 台 台 台 台 台 台 台 台 台 台 台 台 台 台 台 台 套 台 台 块 套 1 1 2 2 65 65 65 1 1 1 1 1 1 1 65 65 65 65 65 651联想万全T100 终端管理系统软件1 1 1软件交换机 光纤收发器 计算机 语音电话卡联想万全T100 终端管理系统软件 物业管理系统软件 电话语音系统软件 智能家居网站软件 自动抄表系统软件 RVVP6*0.5 SYV75-5-1 UTP5e RVVP6*1.0 SYV75-5-1 UTP5e RVVP5*1.0 SYV75-5-1 SYWV75-5-1 UTP5e 光纤软件台 台 台 块 套 套 套 套 套1 1 1 1 1 1 1室内进户线单元垂直干线联网总线材料小计系统主要设备功能与技术指标AJB-9070C33七寸数字屏壁挂式AJB-6070C33七寸数字屏壁挂式AJB-6070C31七寸模拟屏埋墙式AJB-8040C33四寸模拟屏壁挂式系统主要设备功能与技术指标无线收发器 AJB-CTRF-FA/FB由安居宝总线方式接入终端，负责发射和接受无线信号， 室内环境的有效覆盖半径为50M.可各接5个。红外无线转发器 AJB-RWLT-F 220V两星插座直接接入,负责中转无线收发器的无线收发 信号，再将无线信号转成控制家电的红外信号。室内环 境下，无线有效覆盖半径50m红外以30度锥形面发射，覆 盖半径10m.系统主要设备功能与技术指标无线插座 AJB-RWCZ-F与一般家用插座接法无异,直接接收无线收发器的无线 信号，并当即反馈控制结果.最大电流：15A无线开关 AJB-IRS1-F AJB-IRS2-F AJB-IRTS1-F 和一般家用开关接法无异，有一位、两位、一位调光三 种,接收无线收发器的无线信号，并向无线收发器反馈控 制结果.功率：350W.系统主要设备功能与技术指标万能遥控器 AJB-RMCW-F在无线模式下通过智能终端控制家电。在红外的模式下 直接控制家电。网络摄像机 NC-2010 自带视频服务器和web平台，DC 12V 和 RJ45接入，自带 云台，LAN可以直接访问，通过NAT映射可在INTERNET访 问。System Describe室内设计 indoor design管理机控制器 HY-2006C 模数转换设备。每台管理机配一台管理机 DF2000-2VCN 管理小区个单元、各住户。一个小区可接多台，分楼栋 管理机、区域管理机和中心管理机※ 信息平台：可通过终端阅读小区发布的公告及住户的家庭留言，查询五表读 数。 ※ 可通过互联网、电话、手机短信对智能终端及连接的配套设备进 行远程控制。 ※ 可通过无线遥控器对智能终端进行控制。 ※ 可通过终端屏幕的显示方式，在设定的时间后，屏幕自动关闭， 以节省用电与延长液晶的使用寿命。 ※ 可视对讲免打扰功能：可设定可视对讲的允许/禁止 ※ 密码验证：终端提供两级密码：系统密码与用户密码。 ※ 自动在线/离线判别：可将离线改变的安防等数据本地保存，网 络再次连通后上传。 ※ 系统扩展：可通过连接专用的模块对家庭的灯光、空调、电动窗 帘等进行统一控制。结构示意图安 居 宝 纯 数 字 社 区 系 统 IP系统主要实现的功能 对讲功能1、监视和遥控开锁功能 2、多通道内部通讯网络功能安保功能1、带八防区有线/无线报警功能 2、短信报警功能 3、紧急求助功能 4、在线巡检功能 5、视频监控功能 6、门禁一卡通功能短信功能1、小区信息发布功能 2、图文并茂的信息发布3、访客留影留言功能4、家庭留言功能 5、可遥控镜头转动功能 6、密码设置功能 7、免打扰功能 安 居 宝 纯 数 字 社 区 系 统 IP 8、多种铃声选择功能远程交互功能1、电话功能 2、互联网功能 3、远程查看信息、留言多媒体功能1、自动/手动拍照功能 2、广告播放功能 3、屏保功能留影功能便利功能1、家政服务功能 2、三表查询功能 3、电梯召唤功能功能说明1、监视功和遥控开锁功能对讲功能住户可通过智能终端主动监视小区大门口机、单元门口机 出入访客的情况。可通过终端遥控小区大门口机、单元门口机电动锁的开启。安 居 宝 纯 数 字 社 区 系 统小区大门口机社区 LAN 户内分机IP单元门口机功能说明2、多通道内部通讯网络功能对讲功能别着急！马上 派人过去处理。系统能实现住户与管理处、住户与门口机、住户与住户、 以及不同楼栋住户之间互相呼叫与通话。我家的灯不亮了...等下去楼下 打羽毛球…. 社区 LAN安 居 宝 纯 数 字 社 区 系 统 IP社区管理中心 LINDA 家 好啊！我一 户户通话 会就下去….单元门口机 小区大门口机 Yan 家功能说明3、访客留影/留言功能对讲功能社区大门口机与单元门口机还会自动拍摄来访者图像，住户 可通过智能终端查询来访者访问时间及图像信息。您不在家， 也不会因此错过任何朋友聚会。10:20 LiLi 来访安 居 宝 纯 数 字 社 区 系 统 IP无人接 听 小区大门口机社区 LAN户内分机LINDA不在 家，改天再来 拜访吧！LINDA 家单元门口机功能说明4、家庭留言功能对讲功能数字终端具有留言功能。住户所有成员间可以相互留言， 点触【录音】→【开始】此时可以向终端留言，录音完成自动 保存，也可中途手动结束保存，录音时间约40秒。亲爱的，我要去北京出 差，过二天就回来！安 居 宝 纯 数 字 社 区 系 统 IP功能说明5、可遥控镜头转动功能对讲功能门口主机内置微型云台，住户可以通过分机的按钮就能方 便的遥控主机的镜头进行上下左右的转动，可以全方位、多角 度的看清来访者。避免了固定摄像镜头视角小的弊病以及很好 解决了工程商安装调试时的苦恼。{LiLy来访 Rose通过室内分机 控制主机镜头功能说明6、密码设置功能对讲功能可以通过键盘随意设置或修改用户密码，做到一户一个密 码。住户可用密码实施密码开锁的同时给自己家各报警防区实 施撤防，大大方便了用户的出入。功能说明7、免打扰功能对讲功能当住户不希望来访者打扰时，可通过屏幕菜单设置免打扰 功能。以保证您有安静的休息环境。我要睡个中午觉……功能说明8、多种铃声选择功能对讲功能住户可根据管理处和门口主机呼叫设置不同的和弦音和振 铃音（12首和弦音和一首叮咚音）。１２首和弦音和一首叮咚音选择……功能说明1、带八防区有线/无线报警功能安保功能终端具有八防区功能，且可扩展，安全可靠。有无线和有 线两种报警模式，报警准确可靠。 室内终端可以接入各种无线探头，免去复杂布线的烦恼 。PC室内报警探头无需布线，通过无线对 码方式就可将无线探头于室内终端连 系起来。Internet无线紧急 按钮无线红外 探头无线门、 窗磁多重防火墙WEB/HRM家庭安防控制界面功能说明2、短信报警功能安保功能安居宝带防区的可视联网系统，除了通过终端发出报警外， 更可把报警信息通过网络发送到住户手机或小灵通上，不论您 是在家还是出门在外都能准确掌握家里的安全状况，把老人小 孩单独留在家里也能放心，就象多了一个贴身的家庭保安。手机报警无线探头 电话报警功能说明3、紧急求助功能安保功能住户如遇到紧急情况可按智能终端的“求助”按键向管理 中心发出紧急求助信号。功能说明4、在线巡检功能安保功能由于系统采用标准的TCP/IP通讯协议，处在网络上的每个设 备都有一个固定的IP地址，其强大的数据处理能力能够实时的检测网上设备的在线情况。功能说明5、视频监控功能安保功能您能通过家中的数字终端看到小区内公共区域开放监控场 景：你在家中即可观察在儿童乐园玩耍的孩子；还可随时查看社区会所活动的状况，为您提供最快捷准确的娱乐安排。你看他正玩得开心呢CCTV 系统会所、泳池、儿童乐园 停车场, 公用区等我的孩子 现在好吗！URL Link社区 LAN社区管理系统功能说明6、门禁一卡通功能安保功能联网对讲系统可集成门禁功能，通过带门禁功能的单元主 机，使得社区拥有套与对讲系统浑然一体的门禁系统，既美观 又方便广大住户的进出小区，在设计初期可预留升级到与社区 的消费系统兼容。功能说明1、自动/手动拍照功能多媒体功能监视及对讲时可以拍照，将图片存储在智能终端里。采用 自动、手动方式进行切换或拍照，实现对不同地点拍照 。社区 LAN安 居 宝 纯 数 字 社 区 系 统 IP小区大门口机 单元梯口机功能说明2、广告播放功能多媒体功能主机采用超大液晶触摸屏式操作，该大门口机在闲时可以通 过DVD或VCD等视频输出设备播放电影或广告，既给住户带来休 闲娱乐，又能给物业公司带来不菲的广告效益。安 居 宝 纯 数 字 社 区 系 统 IP功能说明3、屏保功能多媒体功能可通过终端屏幕的显示方式，在设定的时间后，屏幕自动 关闭，以节省用电与延长液晶屏的使用寿命。终端有两种屏保 模式：3分钟和5分钟。安 居 宝 纯 数 字 社 区 系 统 IP功能说明1、小区消息发布功能短信功能可接收管理中心发送的信息。在家里就可了解到关于社区 的信息或物业通知。今天下午3-4点停 电 请大家提前准 备 管理中心安 居 宝 纯 数 字 社 区 系 统 IPTCP/IP 社区 LAN社区管理系统功能说明2、图文并茂的信息发布功能短信功能独创的图文并茂的信息发布功能。更能准确地表达你的思 想，让枯燥的信息变得生动起来。雨天安 居 宝 纯 数 字 社 区 系 统 IP晴天多云功能说明1、电话功能远程交互功能通利用电话可以对室内防区、家用电器等实现远程布/撤防、 远程控制、信息交流等操作。 如灯光控制、空调控制、厨房电器控制、窗帘控制等。电饭煲安 居 宝 纯 数 字 社 区 系 统 IP电饭煲控制多重防火墙微波炉微波炉控制空调控制WEB/HRM控制界面电动雨启电动雨启控制电动窗帘电动窗帘控制灯灯控开关功能说明2、互联网功能远程交互功能利用互联网可以对室内防区、家用电器等实现远程布/撤防、 远程控制、信息交流等操作。 如灯光控制、空调控制、厨房电 器控制、窗帘控制等。PCInternet电饭煲安 居 宝 纯 数 字 社 区 系 统 IP电饭煲控制多重防火墙微波炉微波炉控制空调控制WEB/HRM控制界面电动雨启电动雨启控制电动窗帘电动窗帘控制灯灯控开关功能说明3、远程查看信息、留言留影功能远程交互功能通过互联网可远程控制家中的所有电器，可对各种报警探 头进行布撤防，可对家中的终端留言，可查看家中摄像机的图像……通过互联网可远程控制家中的 所有电器，可对各种报警探头 进行布撤防，可对家中的终端 留言，可查看家中摄像机的图 像……防区控制 空调控制 摄像机控制 电灯控制 微波炉控制PC安 居 宝 纯 数 字 社 区 系 统 IPInternet窗帘控制多重防火墙WEB/HRM老婆：我今晚开会， 晚点回家功能说明1、家政服务功能便利功能通过小区局域网，室内终端可以得到物业管理中心服务器 所提供的各种家政服务，方便用户进行报修、定餐、定票、医疗、定奶等小区提供的服务进行查询。功能说明2、三表查询功能便利功能三表读数查询：可通过智能终端或互联网浏览家庭主页查 询三表采集数据本月与上月的三表读数。三表 远 抄气表 电表 水表小区局域网Internet功能说明3、电梯召唤功能便利功能次。实现门禁系统与电梯联动，缩短候梯时间，提升小区的档访客呼叫欢迎 您使 用本 系统呼叫 管理处密 码 解锁业主确认 大堂门打开呼 叫 住户后台 管理读 卡 请业主刷卡电梯自动下降到一楼主要厂商的系统正星特 ? 安居宝 ? COMAX ? 冠林 ? 慧锐通 ? 波创?数据传输可靠网络通讯采用标准TCP/IP协议,传距离远， 抗干扰能力强,传输数据稳定传输线少，节省成本SCT-200IPHM安防报警系统采用现有的小区 局域网络（IP宽带）传输数据，不用进行系统 单独网络的布线，降低了系统造价及日后的维 护成本。报警响应时间短报警信号能在100ms内传输到管理中心， 在报警冲突的情况下能能在500ms内传输到?具有远程控制的能力可以通过管理中心远程拨号控制或者是通过因特网访问服务器进行远程布防及家电控制?小区广播短信息在小区的管理微机上，物业管理人员能面向全体用户发布各类 中西文生活短信息、通知能够连接无线遥控模块 ? 能够连接无线遥控模块 ? 系统可以使用另配的显示控制器完成无线遥控器的使 用? ?能够扩充使用无线的报警器系统功能??防盗报警、求助 用户数据终端共有7个自定义的红外防区、1个巡更防区、4个固定 防区(煤气泄漏、烟雾报警、紧急按钮、门磁)共12个不同类型的 防区接口，能满足用户的各种要求，所有的报警信息都即时上传 到管理中心处理。 五表远程自动抄表系统 用户数据终端已经集成了抄表的功能模块，提供了五个接口：水 表、电表、纯水表、气表、暖气表。在数据终端上用户直接能够 读到各个表的即时数据，管理中心的管理软件上，可以远程抄所 抄送用户计量表的数值，并进行结算、打印。结算的方式可以自 由的设定。????家电控制 用户数据终端提供了3个家电控制的端口，输出3个开关量，该功 能可在管理中心，或通过服务电话拨号方式，或通过浏览器方式 对各个控制端口实施人为关断和开启，这些控制端口通过增加简 单的外围电路即可以管理水电气表，也可以管理任意一种家用电 器 小区广播短信息 在小区的管理微机上，物业管理人员能面向全体用户发布各类中 西文生活短信息、通知。这样 SCT-200IPHM 可以为物业管理公司 提供一种现代而又不失人性化的管理方式。 远程拨号控制功能 在管理中心设立用户服务电话，用户即可通过拨号方式对用户数 据终端进行状态查询、远程设防和家电控制功能 留言功能9、访客留影留言 10、远程控制，通过电话及互联网实现 11、物业报修 12、免提通话 13、二次门铃 14、图象联网 15、触摸屏操作 16、遥控器布、撤防 17、具备大型小区可视对讲交换机功能，减少占线机 率等家居安防：室内安防，具有12个安防防区（8个自定义 红外防区；4个固定防区：门磁、烟雾探测、煤气探测、 秘密报警） 多种布防选择：居家布防、就餐布防、就 寝布防、外出布防、自定义布防 ，终端布撤防与遥控 布撤防可选，手机报警，将家庭报警信息发送到用户 手机 ? 智能家居控制：灯光控制 ，窗帘控制 ，家电控制 ， 视频监控，远程控制，通过手机短信、电话及互联网 实现 ? 物业管理：6表（水、电、气、暖气、纯水、热水）抄 送端口 ? 物业报修：马桶漏水 下水道堵塞 停电 停水 社区服 务 小区广播短信息，包括天气预报、股市、重要新闻、 物业管理等信息、家庭录音留言，手机短信，将手机 短信息发送到智能终端。?功能详述● 防盗报警 NDT提供的16个输入接口单元均可随意挂接各类防盗报警探 头，每个端口均可独立设臵任意长度的延迟时间、划分布防分组、 设定端口正常状态（常开/常闭）、设定报警方式（是否上报中 心、是否本地报警等等）。 ● 贵重物品防盗报警 依据住户要求可将与贵重物品相关的防盗设备设为较高报警 级别，从而引起管理人员足够重视。 ● 多重判断防误报功能 为防误报，中心软件综合判断室内多个逻辑相关的探测器的 状态（按时间序列）和家庭设防模式，若确属误报，则软件自动 在后台进行远程消警，同时在数据库中作出误报记录。● 火灾自动探测报警 用户可在NDT所提供的任意输入端口上挂接烟感火灾探测器。 作为家庭安全的重要保护设施，烟感探测器不应随防盗类报警设 备一同布、撤防，因此，建议住户在设臵中将连接该类设备的端 口设为永久布防模式--即无论NDT是否处于布防状态，在触发条 件满足时、NDT照样会发出报警。 ● 煤气泄漏自动探测报警 用户可在NDT所提供的任意输入端口上挂接燃气火灾探测器。 同上所述，作为非防盗类的重要安全设备，建议住户将相应端口 设为永久布防模式。 ● 紧急求助 用户可在NDT所提供的任意输入端口上挂接紧急求助按钮。 根据我公司的经验，由于其不仅仅作为防盗类的报警装臵，多数 是在发生紧急情况下使用的，因此也应设为永久布防模式；同时， 考虑到窃案发生时该设备的报警意味着住户在场，因此在设臵时 应设为只上报中心而本地不报警、以减少住户被发现的可能性。● 防挟持秘密报警 在NDT报警时，住户可通过输入防胁迫密码撤销本地报警， 中心则将进一步收到挟持报警信号，便于中心采取一定措施保证 住户的人身安全。在防胁迫密码的设计上，NDT系统没有采用简 单的统一密码（因为此类密码易被不法分子察觉，从而可能导致 住户的安全受到进一步的威胁），而是在原有密码的特定位臵上 加/减特定的数（该特定位臵及特定数可由住户指定），由于住 户密码可自行设定，则在保证密码安全的同时也最大限度的实现 了防胁迫秘密报警的独特功能。 ● 小区内部电子公告 小区管理中心可以小区广播方式或特定通知方式（可选择多 户）向住户家中NDT发送中、英文电子公告消息（如娱乐活动安 排、催缴通知等）。NDT可滚动存储六条电子公告。● 远程家用电器控制 NDT基本配臵中有4个输出控制端口，以实现家电输出控制功 能。住户可通过拨打电话或者登录小区网站了解家电设备的开闭 状况并控制家电设备的开闭。 住户亦可在NDT上对其中任意端口进行开/关机时间设定（可设定 每周哪几日的什么时间）。 ● 电话自动报警功能 在中心收到报警信息的同时，电话卡模块将拨打用户预设的 电话号码进行语音报警，告知报警时间及报警类型等情况。 住户亦可随时拨打电话或者登录小区网站了解历史报警记录。 ● INTERNET电子短信 住户在登录小区网站后，除可查询相关信息并控制家电设备 外，还可向其他住户NDT发送电子短信息-当然，为防止骚扰行为， 该信息只有小区住户才有权发送，而且只允许对单户发送。● 住户家用设备报修 对于业已达成相关维护协议的户内设备，住户可在其发生故 障时通过NDT向小区管理中心发出报修申请。 由于该项功能是以 NDT实时访问管理中心数据库的方式实现，不难看出小区电子商 务的基础已经具备。 ● 水、电、气、暖多表远程自动抄收 NDT提供的16个输入口单元亦可随意挂接各类脉冲计量表， 由于端口定义灵活，不会出现有的端口闲臵，而需要安装多块同 类计量表时端口又不敷使用的情况。另外，对于不同表厂出产的 单位脉冲计数不一致的情况，只需在软件上进行设臵即可灵活改 变。 ● 内臵HUB芯片提供多个信息口 NDT在保证自身在小区局域网上正常运作的同时，还以很低 的成本扩展出三个信息口供住户上网使用。从而在满足住户对上 网点位臵随意性及数量要求的同时避免了对小区网络设备端口的 进一步占用。如何推进数字社区系统?市场推广，反馈信息系列化产品开发计划 ? 讨论?讨论总线，走纯IP ? 局域网网络专属或共享 ? 用PC作为综端 ? 价位，是否黑白终端?别墅安防系统介绍? ??? ?万佳别墅安防监控系统包括闭路电视监控系统和周界防范系 统2个子系统。 为保证闭路电视监控系统的监控效果，电视监控系统设计为 彩色监控系统，实现对整个小区园区内的主要出入口、主干道、 主要场所、电梯轿箱、地下停车场等重要部位的24小时实时监控 和录像，并对所录图像保存20天，以便将来可随时进行查看。 周界防范系统采用红外对射探测器与监控系统主机报警接口 相连，实现园区内的摄像机与周界对射报警的联动，同时联动报 警电子地图显示，以方便管理人员及时查看报警现场情况。 系统设计原则 西山丽景监控系统监控系统方案设计遵循“功能齐全，技术先进， 实用可靠，扩展性好，有利管理，投资合理”的原则。? ?????功能齐全：系统集视频监视、联动控制等多种功能于一体，并有机结合起来，实 现全方位保护。 技术先进：采用当今世界最为先进的计算机全数字化压缩监控系统，具有传统的 监控系统无法比拟的优点，能够堵塞安全漏洞以及消除因工作人员的失职而引起 的纠纷，为突发事件提供证据，很好地保护投资者利益。所选设备均应为目前国 内主流品牌，广泛的应用于各种技防领域，经过市场考验，技术性能居同类产品 领先水平的产品。 实用可靠：整个系统白天监视防护区域内各类人员的活动情况，夜间通过报警设 备的布防功能，监视各防护区域情况，有警情发生时，通过联动系统，驱动摄像 机进行监视、录像，并发出报警信号，同时可与有关部门进行联网。 扩展性好：系统的设计应留存充分的余地，以方便需要时能进行扩充。因此主机 设备选用考虑标准结构系统，输入、输出扩展时只需增加部分设备，避免造成不 必要的财力浪费。 有利管理：系统通过对该行各重要场所的监控，不仅提高了该小区技防的现代化 水平，节约了大量的人力、物力，而且为保卫管理部门进行安全防范控制提供了 先进的管理手段。 投资合理：系统所选用的设备均为性价比非常好的产品，性能稳定，价格合理， 返修率低，在满足系统实用需求的基础上，从贵方的最大化利益出发，尽可能降 低工程造价。设计思想与依据技术防范系统必须在遵循国家有关技术标准, 遵照业主的要求，结合场所的位置及其性质,进 行广泛细致的调研,充分满足其技防设计要求的 基础上进行设计、施工。其具体设计依据如下： ? GA/T75-94 安全防范工程程序与要求 ? GA/T74-94 安全防范系统通用图形符号 ? GB50198-94 民用闭路监控电视系统工程设计 规范?监控系统组成? ? ?? ?本监控系统由前端设备、传输设备及中心控制设备组成。 前端设备 前端设备包括摄像机、防尘罩、支架等设备，是采集图像的重要 设备。前端摄像机应根据监视场合视角和场地的要求配置不同的 镜头，室外摄像机还需配室外防尘罩、支架。 传输设备 由于分布在整个监控区域的各个监控点的摄像机距离监控中心的 距离较远，且监控点数量比较多，因此首先遇到的技术问题就是 信号的传送，各个摄像机与监控中心之间需要传送3种信号和一 路电源，即：图像的视频信号、摄像机镜头的控制信号、摄像机 云台的控制信号。以上信号中，视频信号的传输需要专门的技术， 而其他信号都可以通过普通多芯电缆线或双绞线中的多余芯线来 传送。?????视频信号传送不仅需要考虑信号质量，还要考虑成本造价，依距 离不同需要选择不同的传输方式：300米以内采用同轴电缆较适 宜；300——1500米采用专用的双绞线视频传输方案较适宜；而 超过2000米时则需要考虑通过调制器的超高频载波方式传送，现 在也有无线通讯方式的视频信号传送产品，但小区保安系统一般 不适合采用。 万佳别墅的具体情况，由于各摄像点距离中心控制室的距离均在 500之内，因此本系统选用同轴电缆来传输视频信号，具体线路 配置情况如下： 图像信号及控制信号传输采用SYV-75-5视频电缆； 电源线采用RVV2×1.0电源线； 控制电缆采用RVV6*0.5和RVV4*0.5两种规格。中心控制设备??中心控制设备由录像机、报警主机、矩阵主机、电视墙等组成， 是该系统的核心部分，主要起图像信号的处理和对前端设备的控 制作用。 小区监控系统，一般要求至少记录过去24小时内的监控结果，以 便特殊情况发生时，回放调阅，一些重要监控点甚至需要连续记 录更常长时间的信号。目前能够采用的图像视频信号记录设备有 三种：磁带式录像机、光盘刻录式录像机、硬盘录像机。由于硬 盘录像机是使用大容量的计算机的硬盘（120G以上）为媒介， 通过计算机数字化处理技术来存储视频图像，因此具有：可靠性 高、几乎可无限次地重复使用、调阅速度快、图像质量人为可控 制、维护成本低等许多优点，而且综合成本比另外两种设备还低， 因此我公司对针对万佳别墅的监控系统设计采用硬盘录像机来实 现对视频信号的记录和管理。监控点布置监控系统是小区管理部门的眼睛，它可以监视所有在 监控区域的人和物体的一切活动，从而防止意外事故 的发生，同时也为发生的意外事故录像，以供查看。 本电视监控系统的前端设备根据监控区域的不同分为 三大类：一体化彩色摄像机、彩色电梯专用摄像机、 彩色枪式摄像机。下面就监控系统的布置进行分析： ? 在小区园区2个出入口处各安装1台彩色枪式摄像机， 用来记录进出小区人员及出入口突发事件情况； ? 在园区内各通道交汇处分别安装8台一体快球摄像机， 用来全面、重点监控小区环境情况； ? 在园区内各通道处安装15台彩色快球摄像机及；15台 固定摄像机?? ? ? ? ?视频丢失功能 当视频信号丢失时系统会输出报警信号。无 信号 当视频信号丢失时，显示器无信号 硬盘录像机会自动发出报警信号 硬盘录像机显示视频信号丢失当视频信号丢 失时系统 会输出报 警信号。无信号电子围栏周界防范报警系统??电子围栏周界防范报警系统是采用现代化震动感应及微波技 术，对人体入侵进行探测，同时可产生生光报警及联动相关电子 设备，防止盗案的发生。目前采用的技术防范手段主要有两种： 一种是震动感应电缆，一种是主动式红外对射。针对西山丽景小 区的具体情况和业主要求，我们采用主动式震动感应系统，即在 小区关键部位的周墙或护栏上安装各种规格的主动式震动感应电 缆，对小区布防。一旦有人从某处越入，震动感应电缆将会自动 感应，触发报警，提示值班人员处理。 整个系统由主动式震动感应电缆（探测距离按照实际的米数 来定）、探照灯、警笛、报警控制主机等设备组成。报警控制主 机和硬盘录像机连接,报警后硬盘录像机界面会弹出一个模拟电子 地图，模拟电子地图上会显示报警发生地点,同时报警点对应摄像 机开始报警录像。系统主要功能特点周界防越报警系统是住宅小区安全防范的 第一道防线，主要解决防止外来入侵者 非法进入小区内。系统采用主动式红外 对射技术、视频监视技术和信息传输等 高科技技术构成万佳别墅报案监控系统 周界的第一道安全防线，主要功能如下：报警功能在小区的东、南、西、北周界围墙上，安装震 动感应电缆装置，构成住宅小区周界防线。 ? 联动功能 ? 当报警主机接收到现场探测器的报警信号后， 则根据预先设定的程序自动打开报警区域的警 笛（白天）或探照灯（夜间），对非法越界人 员的起到心理威慑作用。同时周界围墙上相应 的摄像机将非法入侵者的图像传送到中央会所 控制中心进行录像，为住宅小区保安部门提供 图像资料。?电子地图显示功能?? ? ? ??? ?当报警信号传送到控制主机时，则在硬盘录像机上自动弹出报警 区域图像，并且地图上动态显示报警位置同时发出声光报警提示， 使保安人员一目了然迅速了解现场情况采取必要的防范措施。 恢复功能 控制中心可控制现场前端设备状态的恢复，如报警处理结束或误 报消除等。 记录功能 控制中心接到报警信号后，可自动记录报警地点、报警时间并且 打印存档。 系统主要技术特点及应注意的问题： 信号传输 报警产生的各种信息通过现场总线传输，使得具有传输距离远、 抗干扰强的优点，特别适合本小区周界保护距离长的特点。接警迅速 ? 现场前端报警设备从触发到控制中心报警显示 仅为0.5秒以内，为小区保安处理警报赢得宝 贵得第一时间。 ? 防区设置 ? 仔细划分监视防区，所选择的红外对射探测器 要根据现场的实际情况，合理的确定探测距离 及选择探测器的型号，全面设防以避免出现盲 区、间隔和监视死?地上停车场管理系统概述 智能停车场管理系统是解决车辆进出频繁 的条件下，如何准确、快速、安全的完成停车 工作，提高物业管理水平，给业主及访客提供 更加优质高效的服务，创造良好的管理形象， 增加物业公司收益。 ? 智能停车场管理系统是现代化停车场车辆 收费及设备自动化管理的统称，是将车场完全 置于计算机管理下的高科技机电一体化产品。? ?设计原则智能停车场管理系统工程由于涉及资金的回笼 和数据的处理，因此必须建立在先进、可靠、 实用、方便的基础上，系统的硬件和软件都处 于十分重要的地位。系统的设计原则为： ? 系统除具备收费的基础功能外，能够实施功能 扩展； ? 高可靠性原则、高实用性原则、高安全保密性 原则； ? 网络系统的建设可适应未来的技术升级要求。?系统方案设计用户需求分析 ? 万佳别墅地上停车场共设有2个入口，2个出口， 要求对所有出入口进行联网控制。同时要求具 有图像对比功能、门禁管理系统联网功能、收 费标准设置功能、满位显示功能等管理功能。 停车场系统?系统功能描述????针对万佳别墅地上停车场的实际情况及业主要求，整个停车 场管理系统设计为一整套联网型带图像对比功能的IC卡管理系统。 该智能车场收费管理系统由入口控制器、自动道闸、收费管理软 件、出口控制器、剩余车位显示器和车辆检测器、进出口车牌识 别摄像机等组成，并具有以下功能： 1、针对不同的停车人，将停车卡（票）分为临时卡（短期票）、 月卡（长期卡）和免费卡（内部停车卡）等。月卡和临时卡在规 定时间失效后可进行充值。 2、驾车通过入口时，临时车在入口控制机上取得临时卡并读卡； 月卡用户持卡直接读卡；入口道闸自动打开，待车辆通过后自动 关闭道闸。 3、免费卡持有人，持卡直接在读卡机上读卡打开道闸，待车辆 通过后自动关闭道闸。4、在出入口处各配置一台摄像机，安装在PC机上的 图像识别系统将车牌图像转换成计算机能识别的格式。 计算机将车辆信息（包括入场时间、入场图像，出场 时间、出场图像）同停车信号联系在一起，并传送到 出口处的终端设备上可进行收费查询，进出时间查询。 进出场的车辆查询等。 ? 5、数据控制中心将系统的所有运行情况进行记录，整 理分类，核算，查询，报表打印等。 ? 6、收费管理系统，对临时卡自动计费，管理人员收取 停车费、临时卡，再通过电脑发给道闸开闸指令，临 时车方可通行出场。 ? 7、月卡车用户出场时，持卡在出口控制机读卡，管理 软件自动判断是否开启道闸准许出场。?8、语音提示功能，配合LED显示礼貌用语提 示车主进行刷卡操作即欢迎、欢送提示。 ? 9、不停车管理功能，如使用远距离月票卡， 只要把月票卡贴在汽车挡风玻璃上，每次车辆 到达停车场闸口时，由远距离读卡设备判断可 控制挡杆自动抬起，可实现固定用户车辆可以 不必停顿、长驱直入。?系统功能结构图如下：出、入车场流程图小区巡更系统概述 ? 巡逻时，传统签名簿的签到形式容易出现冒签或补签 的问题。在查核签到时比较费时费力，对于失盗、失 职分析难度较大。随着非接触式IC卡的出现，便自然 地产生了非接触式智能巡更系统。 ? 非接触式智能巡更管理系统是在确定的巡更路线上， 设定合理的巡更检测点，布置巡更点，以加密读写器 做为巡更签到牌，巡更时相互感应,达到巡更签到的目 的。由电脑软件编排巡更班次、时间间隔、线路走向， 有效地管理保安人员巡视活动，加强了保安防范措施。 广泛应用于智能楼宇、企事业单位、物业小区等有保 安巡视区域，被誉为巡更王国里的“千里眼”。? ?? ??系统设计 巡更系统用于管理保安人员巡更作业，使巡更管理科学化，巡更人员按 照在本系统中拟订的巡更计划进行巡更，在规定时间到达指定地点读卡， 所有的读卡记录都传至服务器中，通过该系统可以进行查询和报表的统 计、打印，该系统界面友好，操作简便，系统设置简单，自由设置巡更 排班方式。 目前巡更系统可以采用两种运行方式：一种是脱网运行，另一种是联网 运行。 脱网运行的巡更方式是：巡更员携带巡更器，网点卡为巡更点并被安置 在巡更点处，巡更员按照巡更路线在指定的巡更点读卡，读卡记录存于 巡更器中，巡更完毕后，需通过该系统软件提取巡更器中的记录，并上 传至服务器的数据库中。 联网运行的巡更方式是：巡更员携带IC卡，巡更器安置在巡更点处，并 通过网络连线与计算机连接，巡更员按照巡更路线在指定的巡更点读卡， 读卡记录存于巡更器中，计算机实时采集各巡更点处的信息，计算机实 时对信息进行分析，一旦采集到巡更记录后，该系统将采集的记录进行 分析，将信息按类别上传至服务器的数据库中。由于万佳别墅园区面积大，巡更范围广， 为降低系统造价，减少管线布设的工作 量，我们推荐采用脱网运行的巡更方式， 可获得最大化的性价比。 ? 智能脱网巡更管理系统主要由计算机、 打印机、RS485卡、巡更器、巡更点、 巡更管理系统软件等组成。脱网型组成?结构如下图：巡更点设置?我公司通过认真阅读万佳别墅园区平面 图，并进行实地现场勘察后，本着巡更 点布置合理，无死角，但又避免设置浪 费的原则，进行了整个园区内的巡更点 布设规划。整个园区共设有巡更点65个。 详见巡更点布置平面图。系统功能特点?? ? ? ??? ?智能脱机型巡更管理系统是将感应式IC卡封装，按要求合理布置于巡更 线路上，每个检测点安装一个封装了的IC卡，巡更员持巡更器，按规定 时间及线路，在各检测点读写IC卡信息，并完成巡更。巡更器记录的巡 更信息，由工作人员与计算机连接提取，并储存在巡更管理计算机中。 具有如下功能特点： 通过计算机，记录巡更员身份、编号，并授于有效巡更的读写权限。 由编程软件灵活设定巡更的时间、线路及次数 巡更员若不按设定程序巡视，则巡更无效，视作失职。 管理员通过计算机读取巡更器内信息。 系统可自动生成分类记录报表，并根据需要打印，对失盗、失职进行分 析。 可多班次、多线路、多方向交叉管理，记录清楚，准确无误。 可加强保安防范措施。背景音乐系统公共广播作为建筑弱电（智能化）系统的一个组成部分，紧密联系者人 们的现实生活，既能播放音乐，又能做业务宣传和寻呼广播，还能用作 火灾事故的紧急广播，是一种通用性、智能性极强的广播系统，广泛应 用于机场、车站、工厂、宾馆、购物广场、学校、花园小区等公共场所 等，是现代化生活与工作不可缺少的部分。 ? 小区背景音乐播放点在小区的小区物业中心、小区主题广场、运动场、 休闲娱乐区域等广播区域安置草坪式音箱。整个小区的背景音乐广播可 分区域单独广播，也可全区域广播。可在节、假日每天定时或不定时播 送音乐、公共通知、科普知识、娱乐节目等，当您休闲、散步时播放健 康、轻松、美妙的乐曲，令你置身于轻柔愉快、优雅的音乐环境之中， 放松紧张、消除疲乏让您充满好心情；在需要时亦可选择广播区域，通 过话筒将消息和有关广播传送到小区的各个角落；同时在发生火灾等其 它紧急事件时，可强切至紧急广播方式以便及时通知人们，保护园区内 人民的生命及财产安全。?系统功能? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?按照使用性质和功能，本系统功能可分为： 服务性广播：这是以欣赏性音乐或背景音乐为主的广播； 业务性广播：这是以业务和行政管理为主的语言广播； 火灾事故广播：这是用来满足火灾时引导人员疏散的要求（备选）。 5.3.1 服务性广播系统 服务性广播功能有背景音乐欣赏、专题节目等。 节目源设备主要有：FM/AM调谐器、CD机、录音卡座等。 5.3.2 业务性广播系统 业务性广播功能有播放物业通知、寻呼找人等语言广播。 节目源设备主要有话筒、调幅调频收音机等。 5.3.3 紧急广播与火灾事故广播系统 紧急广播用于紧急状况发生时，播放讯息或在火灾发生时起作用，火灾事故广播系统与消防 报警系统联动，接收消防控制中心动作信号，播放固化录音；或由人工通过传声器指挥。 紧急广播设备系统具有中文操作指南、群体广播、以及与消防报警系统联动等功能。可以自 由设定广播区域，一旦火灾或其他紧急情况发生时，可以完成背景音乐与紧急广播的切换。 节目源设备主要有：录音卡座、话筒。区域分配???根据规范，公共广播及背景音乐区域分配应首先满足 火灾事故广播的区域划分要求，根据道路自然分割与 功能用途来划分，西山丽景室外背景音乐按区域分为1 个大的分区，即1个总回路， 园区内的生活区，初步考虑设置功率为20W的仿真草 坪音箱40个，具体形状及安装位置根据小区园林规划 待定。 科学、合理的设置播音点既可满足应急广播与背景音 乐的要求，也为居民营造一个良好的听觉和休闲娱乐 空间，使人们生活在一个幸福的音乐的世界里。宽带布线系统实现?万佳别墅综合布线系统包括了园区主干布线和 建筑物内部布线两大部分。园区布线为整个小 区布线系统的主干系统，建筑物布线为二级布 线系统。 根据国际国内结构化综合布线的标准，考虑到 小区的实际情况，按每个功能模块，西山丽景 小区的结构化综合布线系统可归纳5个子系统， 如下图所示，这5个部分包括：建筑群子系统、 水平子系统、垂直干线子系统、工作区子系统、 设备间子系统。?建筑群子系统???园区布线是小区住宅楼网络全面实现的基础保证。园 区布线即建筑群布线，是整个小区综合布线系统的主 干系统，要求采用先进的光纤布线系统，线路带宽达 到千兆，满足网数据传输速率达到1Gbps的要求，而 且在此基础之上，考虑未来的扩展，在性能指标上要 超前。 小区园区布线系统以5#住宅楼为中心，分别向其他8 栋住宅楼引出4芯多模光纤到各公寓楼地下1层配线间 交换机柜里。所有光纤利用前期建筑物预埋的管道采 用地埋方式铺设。线路介质4芯62.5/125um多模光纤， 支持千兆位快速以太网连接。 根据ANSI/TIA/EIA-568A/B关于光纤布线系统的性能 指标，建筑群布线系统性能指标如下：水平子系统?目的是实现信息插座和管理子系统(跳线架)间 的连接，将用户工作区引至管理子系统，并为 用户提供一个符合国际标准，满足语音及高速 数据传输要求的信息点出口。该子系统由一个 工作区的信息插座开始，经暗敷的管路到管理 区的内侧配线架的线缆所组成。系统选用的传 输介质是4对UTP（非屏蔽双绞线），支持100 兆以太网技术。垂直干线子系统?目的是实现计算机设备、程控交换机(PBX)、 控制中心与各管理子系统间的连接，是建筑物 干线电缆的路由。该子系统通常是两个单元之 间，特别是在位于中央点的公共系统设备处提 供多个线路设施。系统由建筑物内所有的垂直 干线多对数电缆及相关支撑硬件组成，以提供 设备间总配线架与干线接线间楼层配线架之间 的干线路由。系统选用的传输介质是4对UTP （非屏蔽双绞线）工作区子系统?目的是实现工作区终端设备与水平子系 统之间的连接，由信息插座、终端设备 连接到信息插座的连接线缆所组成。信 息插座采用插孔为ISDN8芯（RJ45）的 标准插口，每个信息插座都可灵活地运 用，并根据实际应用要求可随意更改用 途。工作区常用设备是计算机、网络集 散器(Hub或Mau)、电话、报警探头、摄 像机、监视器、音响等；设备间子系统根据万佳别墅的规模和网络管理的实现，本方 案把住宅楼布线系统设备间子系统设计为二级 管理，一级为小区主设备间，二级为各个大楼 的大楼管理设备间。 ? 小区布线系统主设备间设于酒店配套楼的中心 机房，由数据主配线设备及相关支撑硬件组成， 它通过建筑物布线子系统利用光纤连接公寓楼 区所有大楼，并通过电信网接口实现65栋别墅 和互联网的接入。?千兆以太网方案??骨干的拓扑结构应该考虑容错性和多链路上的负载共享，所以应 采用网状结构。同时，还需要根据网络结构分析建筑内的节点数、 网络应用的种类及投资等客观因素进行配套。网状结构需要将每 台千兆位交换机或集线器之间以光纤两两相连。 常见的方案由交换机和路由器构成数据中心。这样做主要因为许 多第三层交换机提供不了密度足够的千兆位端口，只能先用端口 密度较高的第二层交换机放在数据中心的前端，然后用1-2个端 口连接第三层交换机。这种方法虽解决了第三层交换机端口密度 不足的问题，但会导致数据流在核心的第二层和第三层之间产生 瓶颈；同时由于桌面交换机到服务器要经过3级，也增加了延时； 而且使用了成倍数量的交换机，费用也增加不少。?更好的结构是完全由第三层交换机（或 称交换式路由器）组建数据中心，这种 方案的优点在于网络中没有通信瓶颈， 桌面到服务器仅需要经过两级，而且由 于用1台设备取代2台设备，成本会大大 降低。交换系统的实现? ? ?本方案中，我们将选择采用1000M主干以太网交换技术组建项目 的网络交换系统。 根据万佳别墅各大楼信息点数量的统计和流量计算，本方案采用 一级交换系统的设计，第一级为万佳酒店配套楼交换。 我们选用华为3com Quidway S1024R以太网交换机为各大楼的 楼层交换机，用Quidway S1024R实现对大楼内各单元的信息点 管理，并通过多模光纤至大楼小区中心交换机；小区中心交换机 作为中心节点，具备千兆的交换能力，具备管理功能和较强的扩 展能力，因此本方案采用Quidway S5012G智能千兆以太网交换 机作为小区中心交换机，通过向各大楼铺设的光纤实现小区内所 有数据信息点的汇聚和连通；并同时可通过电信提供的外部线路 实现INTERNET的接入。交换设备设计和选择交换机的主要性能参数可以描述为以下几个主要方面： ? 交换能力，每秒所能处理的数据转发速度； ? 端口扩展能力； ? 功能扩展能力； ? 数据包的丢失和断桢概率； ? 容错能力； ? 支持第三层交换能力； ? 性能价格比。?小区中心交换机? ??? ?Quidway S5012G 智能千兆以太网交换机 Quidway S5000系列智能以太网交换机是华为公司面向千兆二层 汇聚及高QoS能力千兆接入应用推出的新型二层交换产品. Quidway S5000应用在城域网,可以提供多路千兆光口城域网汇 聚,解决高端设备的GE端口紧缺的问题; Quidway S5000系列还 提供设备电源冗余备份保护. Quidway S5012G以太网交换机为1U高的盒式设备,支持19英寸 安装,可不依赖于其他设备独立运行.系统提供12个 10/100/1000BASE-T自适应的以太网端口盒4个Combo GBIC端 口. Quidway S5012G 系统交换容量24G,包转发能力18Mpps,具有 以下特点: 网络适应能力强感谢领导来我公司参观指导本公司多年来在智能小区有很多成功案 例 ? 本公司设计智能小区一直以人为本。 ? 没有最好，只有更好。 ? 本公司正在东胜施工的项目有。汇能智 能办公楼，万正投资广场，西山丽景智 能小区，伊旗博奥大酒店，丽骏国际大 酒店等。??完
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