华熙温泉度假村
楼盘预览图
起价9000元/平米
均价31000元/平米
400-606-6969
400-606-6969 转 25167
400-606-6969 转 87752
网友评分: 59分
网友评分: 59分
网友评分: 85分
综合北广州为数不多的超低容积率综合项目，项目与自然山体相连
综合周边生活配套不完善，离市区远，但规划前景较好，是广州新城的启动区、广州南中心的发展重点区。
综合大学城罕见一线望江豪宅，远离闹市，适宜居住。但是目前大学城配套不够完善，生活不够方便。
优势项目环境优美，绿化率高，容积率低，打造舒适休闲旅游地产。别墅产品均温泉入户，远可眺望流溪河自然景观，近可俯瞰项目岭南风格的小区园林。
优势位于广州亚运板块，坐享亚运繁华，区内配套应有尽有，同时，周边还有庄士映蝶蓝湾、保利公馆2010等大型楼盘，发展潜力大。户型丰富，数量庞大，可供选择性大。
优势地铁物业、小区绿化率高，配有幼儿园、有江景资源。周边环境比较安静，适宜居住。
不足项目周边生活配套较为缺乏，尚待完善，业主日常生活需求较难满足。
不足周边配套尚未完善，距离市区比较远，亚运会后其周边发展如何仍是未知数。
不足小区的周边配套完善度一般，缺乏大型的购物商业广场，生活设施有待进一步完善。
价格信息对比
120平米以下2万享95折优惠，120平米以上3万享95折优惠
现购房一次性付款享9.8折优惠，分期付款享9.9折优惠
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款
1.80元/月/平方米
5.5元/月/平方米
交通信息对比
从化良口镇米叮袅诠阒荽踊沓
广州市番禺区亚运大道莲花山旁（地铁四号线海傍站）
广州大学城中五路159号（正对岭南印象园）
自驾车：G105国道
地铁4号线海傍站；京珠高速与平南高速出入口；中巴车站、莲花山客运站；另外，亚运城可通过二环快速路、华南快速干线、环城高速、新光快速、东部大道、南沙快速干线、京珠高速等高速路，快速连接广州中心城区与南沙港、以及东莞、中山、顺德等珠三角主要二线城市。
看楼专车：自9月23日起，亚运城将开通特别参观专线，每天有多个班车直达亚运城。
上车点：天河林和西路国贸大厦（地铁林和西站A出口）专线；海珠区中海名都（江湾桥旁）专线。
发车时间―工作日：10：00 11：00 13：00 14：00 15：00 16：00
节假日： 10：00 10：30 11：00 11：30 13：30 14：00 14：30 15：00 15：30 16：00
地铁：4号线大学城南站；
公交车：大学城(广工)总站，途经线路310路；
自驾车：1、科韵路-琶洲大桥-南沙港快速路-大学城出口-外环西路-项目；2、华南快速干线-土华出口-南沙港快速路-大学城出口-外环西路-项目；3、番禺-金山大道七星岗收费站-南沙港快速路-大学城出口-外环西路-项目。
销售信息对比
2010下半年
15年3月加推天誉10号楼
二期预计明年开盘；日
销售许可证
三期预计2016年年底交楼
2013年12月
2013年12月
基本信息对比
塔楼,独栋别墅,双拼,联排
住宅物业类别
普通住宅,公寓,建筑综合体
普通住宅,别墅
120000平方米
4380000平方米
102229平方米
380000平方米
2730000平方米
27060.5平方米
超低容积率综合项目
双地铁上盖 户型选择多
大学城地铁盘，望江和岭南印象园
配套信息对比
　　小区配套：中西餐厅、电影院、娱乐中心等一系列配套，满足包括吃喝玩乐在内的所有生活需求。
教育配套：海傍小学、海傍幼儿园、石楼中学、广州大学附属中学、大学城各高校等；
休闲娱乐：国家级4A莲花山景区等；
商业配套：一佳平价百货、石楼镇商圈、市桥商圈等；
医疗配套：石楼人民医院、化龙医院、市桥中心医院、番禺区中医院等；
银行：中国建设银行番禺莲花山办事处、广州市莲花山邮政储蓄所等；
学校：大学城十所高校
商场：北亭广场、南区商业中心
医院：大学城医院
银行：工商银行
饮食：麦当劳、肯德基
娱乐：岭南印象园
其他：大学城博物馆
1.教育配套：【天誉】组团幼儿园及小学、省一级中学广铁一中、亚运城小学、加拿达国际双语幼儿园；
2.休闲娱乐：3000O全景式落地玻璃豪华会所、室内外双泳池、居民健身设施、亚运城综合体育馆、沙滩排球馆、升旗广场、岭南水乡建筑群等；
3.商业配套：楼下风情商业街、2.5万O国际商业街、4万O购物中心、农副产品生鲜肉菜市场等；
4.医疗配套：广州医学院第四附属医院(三级甲等医院) ；
5.银行：中国工商银行等
1栋幼儿园、1栋管理用房和一层地下室
超市：一佳平价百货、石楼镇商圈、市桥商圈等；
银行：中国建设银行番禺莲花山办事处、广州市莲花山邮政储蓄所等；
商场：北亭广场、南区商业中心
银行：工商银行
饮食：麦当劳、肯德基
国家级4A莲花山景区
岭南印象园
石楼人民医院、化龙医院、市桥中心医院、番禺区中医院等
大学城医院
海傍小学、海傍幼儿园、石楼中学、广州大学附属中学、大学城各高校等；
大学城十所高校
周边公共交通
（一）总体介绍
地铁4号线海傍站；
京珠高速与平南高速出入
地铁：4号线大学城南站；
公交车：大学城(广工)总站，途经线路310路；
自驾车：1、科韵路-琶洲大桥-南沙港快速路-大学城出口-外环西路-项目；2、华南快速干线-土华出口-南沙港快速路-大学城出口-外环西路-项目；3、番禺-金山大道七星岗收费站-南沙港快速路-大学城出口-外环西路-项目。
装修信息对比
　　亚运城89栋楼、8000多套房，全年24小时不间断提供的生活热水全部来自太阳能。
带豪华装修
企业信息对比
广州宗源地产 花园酒店
广州利合房地产开发有限公司
广东华盛建设有限公司
富力地产,雅居乐地产控股有限公司,碧桂园控股,中信地产广州投资有限公司,世茂房地产
广州利合物业管理有限公司
香港第一太平戴维斯
建筑设计单位
广州市城市规划勘测设计研究院
建筑施工单位
中建三局第一建设工程有限责任公司
规划设计单位
景观设计单位
广州市城市规划勘测设计研究院
景观施工单位
室内设计单位
合富和易居联合代理
其他设计施工单位
项目介绍对比
　　广州花园酒店?华熙温泉度假村公寓占地面积达到38万平方米，建筑面积12万平方米，是北广州为数不多的超低容积率综合项目，包括580个酒店客房、38栋联排及双拼别墅、18栋独立别墅以及180套公寓产品，所有别墅都将实现温泉入户。首批即将推出的3栋10层高的小高层建筑，户型面积约50-60平方米。联排和双拼别墅单套面积250平方米左右，所有别墅都将实现温泉入户。
　　其中酒店客房和独立别墅将作为开发商自有物业，而联排别墅和公寓产品虽然对外销售，但业主买下单位之后，还可以与项目管理方签订合同，通过返租的形式定期获得分红收益。整个项目还与自然山体相连，因此开发商将建设一条独立的登山道，为住户登高望远提供方便。在小区规划图中，还可以看到中西餐厅、电影院、娱乐中心等一系列配套，满足包括吃喝玩乐在内的所有生活需求。
　　广州亚运城位于广州南部，风景独特的莲花山风景区的南麓、北靠莲花山，东临珠江入海口狮子洋，规划总用地面积273.7万平方米。广州亚运城由运动员村、媒体村、技术官员村、媒体中心、体育馆区、后勤服务区、亚运公园等7大部分组成，共22个子项目。各个区域都相对独立、分区管理，设有完善的安保系统。
　　亚运城的三大居住组团中，媒体村3800套，运动员村3598套，技术官员村680套，共8078套，总建筑面积80 .3万平方米。赛时将容纳14700名运动员、2800名技术官员、10000名媒体人员及18000名志愿者进驻，并满足亚残运会4000名参赛人员的使用需要。
　　而【天誉】组团是富力、雅居乐、碧桂园、中信、世茂五大开发商首个真正意义上自主开发的项目，定位为华南区首席资源型天际豪宅新地标。据悉，【天誉】位于亚运城的核心腹地，北临连接市桥及广州市区的双向八车道――亚运大道，南临广东省国家级示范性重点中学广铁一中，西面为运动员村组团，东面为山海湾组团，可便捷享受优质教育、齐全的商业等成熟配套。组团总占地15万平米，总建筑面积65万平米，绿化率39.8%。
　　亚运城【天誉】组团由中信广场(广州最著名标志性建筑之一)及香港中环广场(香港著名代表建筑)的国际级设计团队――刘荣广伍振民建筑师事务所团队亲自执笔，整个项目由13栋32-55层的超高层洋房组成，采用围合式布局管理，把商业活动、办公经营全部布置在社区外围，使得商业与居住自然分割，开辟出围合式规划最纯粹的居住区。另外，项目的建筑方案设计则由全球著名设计团队――梁黄顾建筑师(香港)事务所顶尖团队全力操刀，其中广州天河北最知名的奢侈品大型购物商城――广州太古汇和全香港最高的纯零售商场建筑――THE ONE(位于香港尖沙咀,总高29层,是全亚洲最高的商场建筑之一)均出自该团队之手。楼盘外立面设计风格采用新古典主义，传承了古典的高贵、典雅、大气和精细之美，以米黄色石材及面砖为基调，并结合浅米色及深褐色面砖，使建筑整体形象上呈现典雅且具有层次的风格。园区中心带有近8万O立体水系中央皇家园林(由全球环境艺术设计界前五名的景观设计团队――贝尔高林倾力打造，番禺星河湾及雅居乐富春山居的精致园林皆为其团队设计代表作)，园林规划以纽约中央公园为设计之源，中央景观园林作为中心理念，将华南区首个双恒温泳池全景式落地玻璃会所以晶莹的玻璃盒形式置于中央水池之上，主要功能隐于地下，将地上自然景观最大化。组团内13栋塔楼围合式布局，楼间距宽达210米，户户独拥360 °无遮拦景观面，不仅能观赏小区园林景观，还能眺望小浮莲山、莲花山及沥江，确保每栋楼均有开阔的景观视野和良好的采光通风效果。
　　除了依托亚运城现成市政级大城醇熟配套外，天誉自身也具备完善的设施配套，足以满足业主购物娱乐、教育健身等各种需求。休闲娱乐方面：小区配有3000 O双恒温泳池全景式落地玻璃豪华会所，广州乃至华南独一无二，身处会所可以尽享园林景观，还专为业主提供休闲娱乐、商务洽谈、康体健身等个性化尊贵服务；而近800 O露天假日风情泳池和室内皇家恒温泳池双泳池能带给您和家人游泳健身的休闲乐趣。教育资源方面：小区还独立配有小学、幼儿园全优质的教育配套，为您孩子提供无忧的家门口优质教育服务。另外，商业配套方面：楼下风情街为业主提供日常各种便利生活服务，其中东海堂西饼店已确定入驻，其余商铺正在积极招商中。齐全的小区配套将为您提供城中之城最便利的居住享受。
　　【天誉】首期推出占据地块主轴线位置的D1组团――三栋32层高洋房，共496户，户型为88O两房，103-112O一步到位小三房，124-137O舒适型大三房，150-164O奢华型四房，81%超高实用率，均带有精装出售，用料上均采用广受客户认同的国际品牌，包括美国科勒、德国高仪、卡德维、方太厨房等品牌。除中间楼栋2座是两梯四户外，其余都是三梯六户，每栋大堂都拥有双通道，4.8米超高主题大堂，以国际级五星级酒店标准装潢，彰显主人的高贵身份。
　　华盛大学小筑项目位于大学城南区，正对岭南印象园，毗邻地铁4号线大学城南站，10多条公交线路途经，交通便捷。大学小筑项目采用围合式小区设计，由8栋16~21层洋房及少量别墅组成，共291套单位，采用两梯两户设计，户户南北对流，南向望江，内瞰园林，双景观户型设计，精推细敲，户型面积在180~340平方米之间。教育、医疗、商业中心、市场一应俱全，此外，大学小筑配套的幼儿园，业主享有入学优先权。小区多功能会所，有健身房、3D影院、桌球室、书吧、蒸汽桑拿等，专为小朋友设计的琴房、画室，随时邀请广美、星海音乐学院的师生实现一对一艺术教学，从小培养孩子的儒雅艺术气质。本项目首推的第5栋单位，主要为180平方米以上的三房和四房。大学小筑预计将于7月底开盘，目前，客户可以在大学小筑售楼部现场咨询关于楼盘的相关信息。
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