天府逸家硅藻泥多少钱一平方方

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周边价格走势
18000元/平方米18000元/平方米→18000元/平方米18000元/平方米→18000元/平方米18000元/平方米→15000元/平方米15000元/平方米→11000元/平方米11000元/平方米→10000元/平方米12000元/平方米↓ 16.67%8800元/平方米8800元/平方米→8500元/平方米8500元/平方米→8000元/平方米8000元/平方米→8000元/平方米8000元/平方米→
楼盘价格:最低价6100元/平米
物业类型:住宅 所属商圈:龙泉驿
楼盘位置:龙泉驿三圣花乡前、川师成龙校区旁(成龙大道总部经济港位置)
开发商:成都市永平置业有限公司
咨询电话:400-700-1234 转 629568
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对不起,出错了!第78期买房测评之天府逸家_新浪乐居_新浪网
摘要:楼盘的真正价值是什么?是地段、是价格、是配套、还是品牌?2013年四川新浪乐居为服务购房者,帮助他们精准认知项目价值和价格,特推出“买房测评——新浪乐居‘值量报告’”栏目,全新衡量楼盘的价格与价值,让“屋有所值”,让购房者足不出户、精确选房!
开发商:成都市永平置业有限公司
物业地址:东大街沿线,川师成龙校区旁
开盘时间:日
物业类型:普通住宅
容积率:5.34
占地面积:100000平方米
咨询电话:400-606-
目前房价:6500元/平方米
测评项目 实测数据 价格评测 加减范围 涨跌理由
同区域楼盘
天府逸家附近有3个在售新盘,上东阳光艾特公馆、绿地中心468公馆价位均很高,锦荣佳苑天阔主推酒店式公寓,
+300 ±300
天府逸家处于一个相对的价值洼地,周边楼盘价格都比他高,川师东校区的发展以及城市刚需的外移势必带来更大的住房需求,涨价成必然
二手房价格
3室1厅,21/29层,78平米,总价58万,均价7436元/平米 合能四季映像城 2室1厅,13/34,55平米,总价39万,均价7091平米
+300 ±200 以川师东校区为核心的教育商圈日益成熟,学区房备受追捧,抬高了二房价格;项目紧邻地铁2号线洪河站,在市区上班的的人也会考虑在郊区买房
出租价格 恋日家园 83平米,精装修,1/6,两室两厅,1500元/月
89平米,精装修,4/6,两室两厅,1400元/月
+100 ±200
主要出租人群是川师的师生,以及乘坐地铁上班比较方便的上班族,随着2号线东延线的开通,这里的房租还会增长
项目东边是成都最大的湿地生态公园——天鹅湖国际生态湿地公园、卧龙谷高尔夫球场,大型商业广场、大卖场、希尔顿酒店、电影院、写字楼一应俱全
+300 ±500 项目所在洪河镇发展比较成熟,配套齐全;乘坐地铁2号线到市中心也只有十多分钟的距离
红河大道、惠王陵大道、成龙大道、驿都大道;地铁2号线;公交站有惠王陵东、上东阳光、半边街东、大面文化广场等十多条公交线路 +300 ±300
交通十分方便
洪河镇、学院生活区、三圣花乡
+250 ±500
周边生活气息浓厚
+300 ±500 国嘉地产拥有十几年的地产开发经验,"逸家系"已成为成都的一大品牌,成都本土开发企业20强
两居室76平米,三居室88-116平米
+100 ±300
户型兼顾首次置业和改善性人群,方正适用,采光充足,视野良好。还有风情商业街、品牌幼儿园与之配套。
天府汇风情商业街,品质幼儿园
+100 ±300
内部商业配套可以满足日常需求
最终测评价
基准价7626元+增值2050元=9676元
备注:加减范围指各项因素对楼盘价格的影响范围,测评时间2013年11月
网友点评天府逸家80万平米高端青年生活目的地,正处于东部新城的核心,同时被天府新区焦点区域和东客站经济圈以及西部经济港产业园三大商圈合围覆盖,是成都罕见的同时拥有自然资源和商圈资源的城市核心大盘,其价值自不待言。4月30日,天府逸家一批次开盘,500套房源全部售罄销售3亿,天府逸家打响了决战大面的第一枪。据悉,今年国嘉、保利、万科项目将在大面区域内陆续上市,加上原本在售的百悦天鹅湖、首创万卷山、世茂城、中国水电云立方、中国铁建国际城……2013年,至少会有15个楼盘在大面“同台演出”。我在城南上班,走绕城15分钟到天府逸家
关键是,考虑到整个成都交通拥堵的大环境,住宅附近一定要有很完善齐全的设施才能生活得更轻松更安逸,不用天天忙碌奔波。在住宅大规模开发的同时,大面的商业地产开发也如火如荼,大面商业发展的高速时代已经来临。入驻大面的开发商们,也是绞尽脑汁,在打造高端商业的同时,还要实现差异化,力争商业业态齐备,涵盖几十万人的生活需求。

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