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砖混结构房屋加层技术规范 CECS78：96
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3秒自动关闭窗口6层砖混的楼房,抗震多少,寿命一般多久啊??0??????????????????????????????0???????????????????,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,???????????????????????????????????????????????????????????????????????????,,,,,,,,,??????????????????????????
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楼主发言：1次 发图：0张
　　砖混结构也可以抵抗7-8级地震。理论上讲混凝土寿命50年（自然条件下），粘土砖寿命30年（自然条件下不是在沙漠），但是，如果气候干燥或者内外装修措施得当---比如混凝土和粘土砖暴露面采取了贴砖粉刷涂料等，而且修缮及时，住下10代人没问题
　　施工质量较好的砖混，没地震的话，住个三十年没问题，外观上，二十年后看上去很旧，三十年破旧　　
　　六级地震问题不大，如果施工质量较好　　
　　@幸运的少数马鲁达
14:01:18　　施工质量较好的砖混，没地震的话，住个三十年没问题，外观上，二十年后看上去很旧，三十年破旧　　-----------------------------　　砖混结构的寿命没这么短：我的办公室在三层红砖楼，1953年建的，木地板，现在没有任何危房迹象。外表看起来谈不上很旧，当然里面前些年简单装修过。
　　一般六级地震没事，砖混和混凝土最大的区别就是抗震差。，　　
　　楼上的强啊，53年的房子。现在虽然材料上提高了，但由于施工质量的原因，新建的房子寿命未必比以前的房子好，另外，房子是否结实，不能只看外观，用仪器检测下构件强度才知深浅　　
　　53年的房子，砂浆强度可能都不到m2.5,混凝土估计也就c10c15的水平，考虑到年久碳化，估计扛不住多强地震了…　　
　　房价今日起暴涨一百年不动摇！　　
　　房价今日起暴涨一百年不动摇！　　
　　砖混的不知道，反正框架剪力墙的高楼据说几百年都不会垮，那就行了，别的不管了，呵呵
　　美国的很多摩天大楼都100年以上了,当时用的什么构造啊　　
　　几百年？胡说八道！一亿年都不会坏的！否则我们傻逼多都去吃刀老师大便！敢跟所有傻空打赌！　　
　　说一个事实：81年我妈妈单位修的职工宿舍就是5层高砖混楼，到现在整整30年了完全没问题，08年的地震我们离震中不到100公里，没事　　个人感觉再住30年是没问题的，外观也不能说很破旧
　　很多80年后砖混房子还没拆迁　　
　　砖混的六楼多久能建好　　
　　住过五八年的砖混房，某省省委党校的公房。感觉结实依旧。　　
　　我们学校的二教是1931年盖的，砖混木地板，四层，现在还用于作教室　　
　　c平生不做皱眉事,世上应无切齿人。
　　砖混的设计寿命50年，框架的设计寿命70年。　　考虑到国内实际质量，打个6折差不多了
　　以北京的建筑质量来说　　50年肯定没问题　　50年以后定期做结构测试　　如有问题　　做结构加固　　一次加固通常可以延长使用寿命20年左右　　一般加固不超过两次　　抗震的话　　看你当地的建筑规范　　这个要看你所在地的地质条件　　北京市是8度（烈度、不是地震等级）
　　回复第13楼(作者:@比熊团团+于++18:12)　　说一个事实：81年我妈妈单位修的职工宿舍就是5层高砖混楼，到现在整整30年了完全没问题，08年的……　　==========　　81年没有“回扣”和“转包”，所以房子没事。　　
　　砖混的房子也有区别的。。一片红砖扔外面50年风吹日晒也不会坏的。。　　如果不偷工减料的话。一百年是没有任何问题的。。抗震等级肯定不高。。一般能抗7级地震不出现结构性损伤就了不起了。
　　一个专业人士没有，全都是瞎说。。。　　
　　很多明朝的青砖房子到现在质量也很好。
　　2500一平米砖混商品房,山西运城市的,质量有保证吗　　
　　现在电梯楼的质量和以前的楼能差多少　　
　　举例：现场浇筑钢筋混凝土外砌粘土砖结构多层建筑，设计年限一般是50年，这是理论上的，主要是考虑到粘土砖的寿命，粘土砖会逐渐风化，松散。但是这是理论上的。晚清时期的很多砖木结构的房屋，现在依然牢固，说明，只要设计合理，使用寿命是相当长的，只要不遇到强烈地震、非法强拆等不可抗力，砖混的房子是可以经受住考验的。另外说一下，现浇剪力墙也称剪刀墙结构房屋，主要是看水泥标号是否达标，施工质量等等，设计年限略高于前者砖混结构，当然是有前提的，就是水泥标号是否达标，施工质量是否合格……否则白扯！
　　@ts2-02-25　13:45:41　　砖混结构也可以抵抗7-8级地震。理论上讲混凝土寿命50年（自然条件下），粘土砖寿命30年（自然条件下不是在沙漠），但是，如果气候干燥或者内外装修措施得当---比如混凝土和粘土砖暴露面采取了贴砖粉刷涂料等，而且修缮及时，住下10代人没问题　　-----------------------------　　请分清地震烈度和震级的区别，通俗地讲，震级是震中位置所释放能量的级别，烈度是震中辐射到的不同区域所受影响的级别，不要混淆！所以不难得出，所谓现在的开发商宣传的地震设防多少多少级，指的是烈度而不是震级，因为如果是震级的话，7级震级，科学定义是：地面建筑物尽毁！烈度7级相当于震级的3-4级！！！！！
　　砖混还要分楼板是现浇还是五孔板，现浇50年，五孔板25年
　　现在偷工减料太严重!啥结构都没保证!　　
　　砖混要看结构，有完善抗震结构的，建筑材料比较实在的，6层楼也比较坚固，小震没问题，大震一般也不会倒塌，除非在震源中心带。建筑寿命嘛，坚固的砖混可以使用50年以上。
　　非专业人士的疑惑： 四川大学的教学楼，在成都九眼桥附近。主体5层，建于民国初年，应该在1920年-1930年间。砖混？？？钢筋应该没有。有也是很昂贵的东西吧，清大神科普。那时候的有混凝土么？，反正那教学楼2000年左右我们毕业的时候还在用。没看见有裂缝什么的。 中间可能经过加固过。。。。但是跟宁波的楼比，他们真心不是一个宇宙空间的产品。。。。
　　我乡下的老屋：内墙是泥击（备注：黄泥+稻草混在一起，自然晾后即成泥击砖），外面加一道火砖（常规的砖头），屋顶是盖瓦的。
40年还没倒。
　　整体上，这些年的质量不如过去的质量高。　　再好的结构，如果质量不把好关，铜墙铁壁也不行。
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规的房子结实吗？使用年限多久呢？
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砖混结构的主要承重结构是粘土砖和小部门构件，只合用于住宅，它的长处是造价低，保温、隔热机能好，砖混结构使用年限一般是50年
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吉屋网友回答
挺结实的吧。它的有点有①由于砖是最小的标准化构件，对场地和施工技术要求低，可砌成各种形状的墙体，各地都可生产。
②它具有很好的耐久性、化学稳定性和大气稳定性。
③可节省、和木材，不需模板，造价较低。
④施工技术与施工设备简单。
⑤砖的隔音和保温隔热性要优于和其他墙体材料，因而在住宅建设中运用得最为普遍。
挺结实的，能够经受四、五级地震 。使用年限，是住宅什物状态在外界的物理、化学因素作用下，从而发生有形的磨损；在有形的磨损下，住宅能维持正常使用的年限，称为使用年限`.使用年限是由住宅的结构、质量决定的做作寿命`. 住宅的主要是以其承重结构所用资料来划分的`.目前的大都是砖混结构的，砖混结构的主要承重结构是粘土砖和小部门钢筋混凝土构件，只合用于多层住宅，它的长处是造价低，保温、隔热机能好，便于施工`.缺点是房屋开间、入深受限制，室内格局一①般不可以改变，墙体结构占据空间过多，整体性、耐久性较差`.住宅的折旧年限是指住宅价值转移的年限，是由使用过程中社会经济前提决定的社会必要平均使用寿命，也鸣经济寿命`.住宅的使用年限一①般大于折旧年限`.不同的折旧年限国家的划定是：钢筋60年；砖混结构50年`.砖混结构房子使用多久_百度知道
砖混结构房子使用多久
房子可以使用多久
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到时候需要做鉴定或者加固，而是说过了50年以后安全系数降低了。如果没有地震或者其他意外情况，设计和施工都是正规走的话，估计六七十年是没有问题的国家规范规定的设计年限是50年，并不是说50年以后就不能用了
不偷工减料100年没问题，地震就不好说了
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出门在外也不愁　　砖混结构房屋沉降观测要求：
　　1.加层房屋投入使用后，应在施工沉降观测的基础上，继续进行观测，第一年不少于4次，第二年不少于2次，以后每年1次，直到下沉稳定为止。
　　2.观测时宜固定测量工具，固定测量人员，严格校验仪器，并应记录测量仪器号\观测时间和气象，保存好观测数据，测量人员应签名。
　　3.测量精度宜采用2级水准仪测量，视线长度为20～30m，视线高度不应低于0.3m，测量应采用闭合法。
　　4.加层房屋建在软弱地基上时，除定期观测本身的沉降情况外，尚应观测其相邻房屋的沉降情况，沉降观测次数可适当增加。
　　5.沉降观测中，当发现房屋出现不均匀沉降或砖房发生裂缝，应及时通知设计单位会同研究，采取地基加固处理措施。
　　以上内容均根据学员实际工作中遇到的问题整理而成，供参考，如有问题请及时沟通、指正。 责任编辑：tracy
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