视频: 钱宝成米12秒视频
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钱宝成米12秒视频
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日下午黑龙江省七台河市新兴区第九届中小学田径运动会教师组100米比赛，时在新兴区曙光小学工作的钱宝成以12秒的成绩获得冠军。此视频由市一小教师时洪利现场录制。
节目制作经营许可证京字670号
京公网安备号
药品服务许可证(京)-经营-新兴区投近2000万元改善办学环境
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目前，在北岸新城和七星花园新城区内，有3 所小学、2 所幼儿园投入使用，第十九小学已开工建设。注重培养优秀教师、学科带头人及教学能手，努力提高教师综合素质，全面推进素质教育，向群众交上一份满意的答卷。
面对经济下行、财政紧张的困难局面，新兴区始终本着再苦不能苦孩子、再穷不能穷教育的原则，把教育事业摆在优先发展、科学发展、均衡发展的重要地位，高起点谋划教育蓝图，大幅度增加教育投入，积极改善办学条件，教育教学质量明显提升，全区教育呈现出蓬勃发展的良好态势。
目前，在北岸新城和七星花园新城区内，有3 所小学、2 所幼儿园投入使用，第十九小学已开工建设。棚户区的孩子们转到了新校区，感受到了学习环境的新变化，心情特别高兴。在北岸小学，五年一班的学生刘畅兴奋地说：&以前去上学，六点钟就得起床，而且还得倒好几趟车，父母不放心，有时还得送我上学，每天都得走一个小时才能到学校。现在好了，每天五分钟就能走到学校。&学校里像刘畅这种情况的孩子还有很多。2014 年，新兴区坚持教育优先发展，着力提升综合办学实力，为新成立的曙光小学购置了大批教学仪器，铺设了操场，整合了十七小学、新建小学，将十七小学整合到北岸新城小学，新建小学迁址到北岸新城小区，解决了新城区居民子女入学难的问题。新兴区对育红小学、新风小学等学校的锅炉进行了改造，取暖煤由区里统一采购，足量发放到学校，确保冬季取暖工作的正常。还对北岸小学、曙光小学操场硬覆盖工程及罗泉学校、安乐学校、第一小学篮球场进行建设。这个区还加大了对教学点的投入力度，维修了校舍，强化了师资配备，极大地改善了办学条件。在市第一幼儿园，幼儿教室和食堂宽敞明亮，相关配套设施一应俱全，第一幼儿园教学楼面积2091 平方米，去年8 月1 日开园，该园共投入资金近140 万元，用于室内外装修及教学教具采购。如今园内环境净化、美化，设施配套齐全，为小区幼儿入园提供了极大方便，全区学前一年入园率达到了95%以上。
新兴区还把教育队伍建设作为一项重要工作来抓。一抓师德教育，严格实施师德师风一票否决制，召开了道德大讲堂，宣传全省&最美乡村教师&郑秀华的先进事迹，激发了全体教师立足、奉献教育的积极性和主动性。二抓教师水平提高，组织骨干教师外出学习培训，拓宽视野，增长见识。全年参加国家、省、市级培训超过230 人次。教师培训制度化，促进了教师基本素质和业务能力的提高。三抓师风转变，贯彻落实中央&八项规定&，多次深入基层学校进行工作作风专项检查，与学校、教师层层签订治理&教育三乱&问题的承诺书，群众对教育的满意度进一步提高。
这个区还将继续加大投入力度，高标准建设各校教学专用教室，包括学生阅览室、电子备课室、音乐室、舞蹈室等，大力开展特色教育，使学生能够得到全面发展。注重培养优秀教师、学科带头人及教学能手，努力提高教师综合素质，全面推进素质教育，向群众交上一份满意的答卷。
[责任编辑：胡迪]
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04/21 15:54
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07/10 13:31
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播放数：535774买了六师附小洋泾学区房！最近买的或关注的进来聊聊 购房讨论 篱笆网 - 年轻家庭 生活社区
主题：买了六师附小洋泾学区房！最近买的或关注的进来聊聊
刚买了崮山小区三街坊85.8平方小三房，六师附小在小区内，一房太小没考虑，158万成交。中介各付
不错，恭喜LZ
同恭喜，是毛坯还是装修房，楼层如何？
比我想象中的便宜啊
那里是老拆迁房。。。。。
最初由 的 531529 发表:刚买了崮山小区三街坊85.8平方小三房，六师附小在小区内，一房太小没考虑，158万成交。中介各付
便宜的!房子的情况能说的具体点吗?
1998年动迁房，房龄10年，两间朝南15平方，12平方，朝北8个平方，厅20平方，考虑父母帮着带小孩，小孩上学放学不用穿马路了，就选了小三房。总算把小孩的读书问题解决了。没办法浦东优质小学没太多选择，除福山外国语小学，就百年六师附小比较好了，福外也考虑过，房太小，价格比较高了25000左右，挂个户口，每天接送太麻烦了，放弃了。
不过小区周围环境还是比较乱的，有许多工业厂房
目前乘六号线，要走15分钟，9号线三期好像有崮山路站，不知道建好要猴年马月了。
这个价格便宜的噢
挺不错的，我也在看附近的，希望也能早日买到。
崮山小区小三房出来的确比较少，出来的，多数靠马路，6楼，遇到好的楼层价格合适，下手要快，这个价格是在2个月前算比较高的价格，产证手续刚办完。想想晚买不如早买，就下单了。
http://****/baby/****20&cycleid=251&extra=
旺旺论坛 六师附小
又多了个新邻居，欢迎。。。
不错，一直在考虑。不过动迁房的隔音不好，不知道楼上走动的时候楼下会不会听到
一期是商品房，我们搬进去这么久根本感觉不到楼上的声音哦。。。莫非楼上的太乖啦。。。
小三房，得房率哈高。
是1998年动迁房，隔音马马虎虎，夜静之时，皮鞋声，声声入耳，哎能给人想象空间的房子几乎不存在，只满足最重要的部分就成了。
上海浦东洋泾板块将崛起泾南现代服务业集聚区查看字体 大 中 小 | 时间： 10:16:06 | 来源：搜房业内论坛 | 作者：匿名人们开车走过浦东新区的交通要冲——杨高中路洋泾地段时，会发现一个鲜明的对比：路南侧是闻名遐迩的高档居住区——联洋新社区，而路的北侧却是一片破旧的厂房和低档旅馆；在洋泾港桥东侧，甚至还有浦东内城区已经不多见的一片城中村民房。不过，这样的情形即将改变，浦东新区将在世博会后的“十二五”规划中启动这一地块上的“泾南现代服务业集聚区”项目，到2015年左右，这个地块上将建成为一个“小小陆家嘴”，形成百万平方米的现代创意产业区、中小企业总部培育区、餐饮娱乐综合街区和现代水岸酒店商住综合体。
据新区发改委张富廷处长介绍，这一地块迄今未能得到很好开发的原因很复杂，但总结下来不外乎两点：开发早期这里乡镇企业和国有企业见缝插针征用农田建造能耗污染大的工业企业，在城市功能转型大潮中一蹶不振，厂群和地块权属矛盾复杂；同时作为浦东新区曾经有意留出的发展“弹性用地”，2003年初有关方面回绝了当地开发企业的住宅项目申请，因此地块的整理停滞到今天。——“泾南地块位于内环线内，9号线三期工程世博会后启动建设时，这里的开发将和联洋新社区的地下美食街、大型俱乐部等项目以崮山路和民生路车站区间的地下空间相联系，进行捆绑开发。”张处长并笑称，还好当时没有用来搞一般的住宅项目，否则现在内环线内想要找这样28公顷净地面积的地块，来弥补和提升陆家嘴功能区域的定位，恐怕还很难想象，可见土地弹性储备制度有其科学性。
泾南现代服务业集聚区，将分为6个地块开发，北起羽山路，东起崮山路，西到四方路，当中有灵山路和洋泾港。根据新区有关领导的指示，项目开发要满足洋泾港和杨高中路绿带一分不减、适当保留三菱电机有限公司现有建筑用于创意园区、现有卜蜂莲花卖场升级改造后仍能服务当地，以及补充崮山路附近公共绿地和城市景观不足等“硬指标”。对于地块内的居民，也将考虑集中在羽山路崮山路口就地建造公寓安置的方案，实现各方面的共赢。
地块的定位，将结合轨道交通站点空间开发、社区商业和公建设施配套补齐，打造生态时尚、适度超前、性价比高和综合平衡的地区第三产业高地。根据规划，除了目前已经开工的灵山路辟通项目外，南洋泾路拓宽、灵山路罗山路下穿通道等也在研究中。
借鉴本市已有类似项目的开发经验，力争做得更好，是泾南集聚区发端和繁荣的基石。目前就该地块的城市设计，新区有关部门已经聘请同济、SOM等实力规划单位介入征询，并向普陀区中环商务区和徐汇区漕河泾服务区等定位类似的项目讨教、取经；此外还有前往日本东京学习其微型CBD建设经验的计划
楼上的规划图哪里来的呀，我想看梅园的
偶5.1买的2街坊
不过只不过为了挂户头
lz买的是几楼？
昨天看见巨东挂了一套50p，118w
晕啊
偶看好那个地方，
等着5～7年后创意产业园区建好
9号线通车
崮山赶超巨东和羽北
然后再脱手～
民生路口9号线与18号线换乘站的地下空间综合开发1 楼
15:52:19 mqzhou001 发表于 搜房网 - 上海业主论坛 - 新城海上名园
9号线二期日交付使用；三期工程目前已经开始勘查，2010年12月动工，预计2013年年底建成，通向崇明。18号线目前正在做前期规划，预计将不迟于2012年年底开工，2015年左右建成，连通大场和航头。
小区前面的两线换乘站为十字形换乘，其中地下一层为站厅、设备、地下商场（负4米）；地下二层为9号线车站岛式站台（联洋一期到进才中学门口）并设折返线；地下三层为18号线岛式站台。地下一层收费区以外，建设通向五道口大厦的一个接口；在其杨高中路两侧绿化带下，设置一条地下步行街，通向芳甸路口；9号线三期工程，随着南洋泾路——芳甸路将增设26号线，已经决定取消崮山路站，而建设南洋泾路站，站位在界龙彩印门口到汉庭酒店门口，26号线不与其直接换乘，而是设置在联洋社区两个广场之间的地下，通过收费区通道与9号线车站实现换乘；地下步行街在现有卜蜂莲花门口设立一条联络道，对四方路口节点和超市门前广场的的杨高中路地下实施1.3万平方米停车库和地下美食街的综合开发；9号线车站和26号线车站在大拇指广场、联洋广场、汉廷地块、界龙地块都设立人行出入口，杨高中路地下空间车库出入口与北侧地块改建的地下空间统一考虑（南侧不设停车出入口）；四方路工业地块和洋泾港两岸地块，洋泾港以东的，除了二塘浜以北地块为社区商业和住宅混合用地外，二塘浜到灵山路之间的地块为小游园、文化设施和公交枢纽站用地；灵山路到杨高中路沿线用地，西起四方路，东到崮山路，设置为办公楼用地，配置少量sohu公寓，并在沿河设置一定的开放空间，架设二层廊道；崮山路以东的地块，设置为市政设施用地和绿地。三菱电机用地，经过适当扩建改造后，设置为社区商业设施，置换目前四方路地块，架设跨越灵山路通向办公楼区域的的二层廊道。
四方路至崮山路之间的三个地块总的净面积为20.16公顷，地下空间将设置停车互通系统、货物输送系统、一定的商业设施和部分下沉广场，开发强度在12万平方米左右；地上，洋泾港以东地块设置容积率为2.0，建筑高度不超过100米；洋泾港到南洋泾路之间的强度最高，容积率为4.0，建筑高度不超过180米；四方路到南洋泾路之间的地块，容积率2.5，建筑高度不超过60米（其中对部分大框架建筑将实施加固后的利用，重点改造北部的血液制品厂和钢板厂用地）。这三个地块的地上建筑面积总和不超过60万平方米。
对泾南基地5号街坊实施项目调整探讨，除了安排一所中等学校外，安排专科门诊、地段医院和社区文化中心、生鲜超市和少量沿街用地，地块建筑高度不超过40米；将羽北小区公交终点站用地北侧水面适当开挖，改建为街头水景绿地。
建设灵山路——罗山路下穿道路；建设南洋泾路——张杨路下穿道路（与洋泾地区中心地下空间和26号线区间段同步进行）；实施本地区架空线改造和路面白改黑作业。
上海市浦东新区规划和土地管理局
9号线三期新规划
我也是主要挂户口，顺便投机一下，呵呵
lz是通过中介买的房吗？我也在考虑买学区房，请问你们对口的小学初中是，因为对浦东那块不是太熟，不知从那里下手，去看房买房。
幼儿园 百灵鸟
小学 六师附小 详细情况可以看旺旺论坛六师附小 都是附小ppmm的帖子
中学 进才北小
当时考虑崮山小区主要是四点
1； 地段 内环内
2； 学区；百年六师附小（学校在小区内，小孩不用接送）；初中；进才北校（解决孩子读书问题）
3；有轨道6号线（步行15分钟比较远）与规划的9号线三期，其中有崮山路站，未来出行比较方便，大约步行5分钟
4；目前周边环境不佳，但是洋泾泾南未来五年规划会有很大变化（洋泾现代服务区与9号线沿线的商业开发）都与崮山小区有联系，有一定的想象空间。也就是可能会有一些投机的机会
我一直也在看那边的房子，就是觉得崮山小区交通不大方便，没巨东和羽北方便，但是我的预算跟ｌｚ一样，要求也一样，你这个房子这个价格我也会下手，就是５楼高了，哦家因为老人，所以宁愿低不能高，但是出来的都是５，６楼
呵呵，交通嘛；乘地铁6号线的确不太方便，公交嘛还可以吧
浦东洋泾规划图里；泾南灵山路两边应该是有大片绿地公园的，如果真的建老人小孩可以逛逛玩玩了
我也很看好那里的，所以关注巨东和羽北小区，但是觉得太贵了，其实两个地区相差不大，主要是我们上次晚上去易初莲花后，开车到崮山小区，觉得那里有点黑，如果晚上下班晚了回家有点吓人，不过哦女儿才１５个月，现在户口对应的幼儿园不错的，等５年后上小学再用也不错的，我也去关注一下崮山小区，毕竟价格放在那儿的，没办法，现在到处都疯涨
巨东小区和羽北小区也考虑过，地铁6号线方便，没考虑的原因是我需要小三房，巨东小区房型面积太小，巨东小区价格也高出不少，根据需要来，都不错
最主要的问题是巨东，羽北周边变化已经不大，崮山周边未来很大，有大的变化才可能有上升机会啊。呵呵
我的想法与winnyn一样，宝宝小学读完，就撤
最初由第23楼 的 winnyni 发表:偶5.1买的2街坊
不过只不过为了挂户头
lz买的是几楼？
昨天看见巨东挂了一套50p，118w
晕啊
偶看好那个地方，
等着5～7年后创意产业园区建好
9号线通车
崮山赶超巨东和羽北
然后再脱手～
那我也可以这样呢
一直在看改善房，买不起
卖了又不舍得又很麻烦
呵呵，都差不多
LZ知道那边出租的情况吗？？
偶准备把现在张杨路的房子卖掉
然后在那边租3年，宝宝上幼儿园呢
买的好便宜啊，羡慕ing
后悔啊；2009.1月买，可以省20万，没办法一切都为了娃娃
现在价格差不多吧
2009.1月大约15000
18500左右，对我的家庭来讲已经吃不消了，毕竟是10年的拆迁公房。
不过我一直犹豫这里就是因为这边小学都可以，中学进才北校很差，不如建平实验和实验东校，而且孩子还要靠初中，满苦的，其他两个地方就初中也解决了，但是碧云已经2.4
万了，交通和生活很不方便，建平那边也贵很多了，所以算算还是这边实惠，到孩子读初中的时候再说吧，唉，作家长不容易
如果考虑小学中学都比较灵，只能考虑挂梅园了，26000了吧。
中学比较灵的话，公办是建平实验和实验东校吧，相对而言啊，浦东初中没多少好的，梅园对应的建平西校不灵的
哪我宝宝初中的事，只能到时再想办法挪了，真要命，孟母三迁
最近身边一个熟人准备卖六师附小的学区房，好像是一房的，听说能卖80几万，晕啊！
人和人真得有差距，如果是我，我觉得不会买在这里，因为我太了解这里了。
最初由第48楼 的 pico1213 发表:不过我一直犹豫这里就是因为这边小学都可以，中学进才北校很差，不如建平实验和实验东校，而且孩子还要靠初中，满苦的，其他两个地方就初中也解决了，但是碧云已经2.4
万了，交通和生活很不方便，建平那边也贵很多了，所以算算还是这边实惠，到孩子读初中的时候再说吧，唉，作家长不容易
不明白，进才北对应的小学都不错，照理说学生素质都不错，应该很好教，为什么进才北的口碑确很不怎么样
买了就好，最近一直在看这边的房子，现在的价位比楼主的涨了不少，基本放弃了这一版块。
人和人真得有差距，如果是我，我觉得不会买在这里，因为我太了解这里了,---陕西南路
楼上的~~
旁友弄啥意思啊！弄豁米啊！弄豁胖啊！弄豁帅啊！旁友帮帮忙----- 哈哈有500万傻宁选
洋泾啊，老早选联洋了，没米呀
不明白，进才北对应的小学都不错，照理说学生素质都不错，应该很好教，为什么进才北的口碑确很不怎么样
是啊，怎么回事啊
好的学生都去考民办的了或者好的公立，所以剩下差的都进才北校了，而且北校招的范围很大，人多班级也多。
中学再考虑
进才北口碑不好可能和师资、关系生什么的都有关吧。主要是风气问题啦，也许LZ小孩上中学时口碑会有所改变呢。
另外我不觉得建平初中有什么好，前身好像是梅园中学，烂的可以。浦东最好的初中是哪个？是那个九年一贯制的实验学校吗？我不晓得。
要在浦东买价格合适的学区房，崮山小区还是蛮理想的。
我去年也考虑过浦东的六师附小或者福山路外国语或者二中心之类的。。但是。。资金有限，于是最后还是买了杨浦的控二学区的老房子...
不知道控二好不好。。。但是也看了打一的，但是结果脑子打捞的买了控二。。。
我也是综合考虑，才和lp决定的。没办法的短板肯定是有的
http://****/baby/****20&cycleid=251 浦东六师附小旺旺论坛 有很多有用的信息
源深板块二手房跳价成风
经历了两个月的平静，近日大陆家嘴范围内的源深板块最近二手房捂盘、惜售、跳价、拆单现象严重，这种现象出现原因几何？处于相对弱势地位的购房者该怎么应对？下面我们来细细探讨。
　　浦东首屈一指的教育重地
源深板块位于浦东源深路以东、罗山路以西，该板块以张杨路为界，北部称为洋泾，南部叫作源深，两者统称源深板块。源深地区贴近轨道交通和世纪大道枢纽线，新建中高档商品房居多；洋泾地区在发展上稍有不及，以老工房居多。轨道交通6号线在板块内设有三个站点，大大提高板块的出行便利度。整个源深板块内，建平中学、进才中学，均为市重点中学。福山路外国语小学、浦东新区第二中心小学和六师附小等，在基础教学上拥有自身特长和特色。
　　捂盘成了共识由于源深板块地处陆家嘴和世纪公园之间，很多在浦东商务区工作的人士都愿意在这里居住。该板块内名校云集，受到学龄期儿童家长们的青睐。加之板块内二手房源房龄分布范围大，供应结构多，使得该板块房源的价格从2月末至今一直上涨。
　　表现比较突出的是该地区的老公房，如梅园小区今年2月份底的报价在15000元/平方米，成交均价在14520元/平方米左右，而到了11月中旬，报价一跃而至26000元/平方米，成交均价也达到23500元/平方米，且几乎没什么挂牌。
　　次新房方面，陆家嘴国际华城、盛世年华花园等代表楼盘今年2月底的时候均价在25000元/平方米，而目前的价格均在3元/平方米，边上山水国际的价格也由2月底的23000元/平方米涨到32000元/平方米。
　　房子一天一个价，房东一天一个脸有些看房很久的购房者再看完房后当即愿意接受房东所要求的价格成交，而不少房东确说明天给电话，而第二天就跳价，记者在台庆房产采访时就遇到了遭遇跳价的购房者。
　　“现在房东实在太厉害了。前脚进门，后脚涨价，一再挑战我的极限，反复跳价。”购房者张小姐听说陆家嘴国际华城的房子很不错，于是前往中介咨询。中介带她看了一套130多平方米的两房两厅，业主开价33000元/平方米。张小姐还没看完房子，业主就说这个价格不可能卖的，36000元/平方米还觉得有些舍不得呢。这一前一后，房子涨了近50万元。据张小姐说，上次对山水国际的一套房子很有感觉，看完房交了20万元押金。房东先是不收，然后提出加价20万元，张小姐不悦地犹豫着也没说不答应。当天下午，房东就打电话来说再加30万元可以签合同，不过时间得看他是否有空。张小姐现在看见房东都有些害怕。
　　源深板块紧贴小陆家嘴板块，公交线路四通八达，轨道交通二号线直达张江高科技园区、陆家嘴CBD地区和浦西的南京路、静安寺和中山公园等商圈；轨道交通六号线在版块内设有三站。除此之外，今年年底通的9号线杨高中路站亦在板块内，规划建设的14号线也将于六号线在源深路交汇。当然，利好除了交通，还有教育。
　　该板块是浦东教育资源最为丰富的板块。在源深板块内，有两所名校代表了新旧两种学风：崮山路上的建平中学是为数不多的老牌市重点中学，自创建之初就以高升学率享誉东上海；进才中学则是以高规格的硬件起步，迅速成为市重点中学的后起之秀。此外，福山路外国语小学、浦东新区第二中心小学和六师附小等，均在基础教学上拥有自身特长和特色，成为孟母择居的理由。不少家长为了孩子的未来，购房于此。故而学区房的成交一直在板块内占相当的比重。
　　“陆家嘴金融城”东扩计划已经开始实施。围绕东方路、浦电路、张扬路、源深路的竹园商贸区，3幅金融用地已经最终确定了进驻机构，中国金融交易所股份有限公司、中国证券登记结算有限责任公司、上海证券交易所股份有限公司、中国证券登记结算有限责任公司、上海证券交易所等证券机构齐聚竹园商贸区 ，这当然成为跳价房东最喜欢念叨的
心态偷偷在改变
在优惠政策阴晴不定的情况下，持房者并不急于卖房。相反，购房者一方因为购房目的各异，心态上早已分流。一部分偏向理性观望，而另一部分，恐慌心态加剧，盲目追涨。
　　大势+利好，房东不着急所谓“攻心者得未上”，房东的心态倒是相当的好。用一位房东的话说：“经济危机的时候，房价也没掉。现在经济回暖了，只有涨”一番话，可谓底气十足。
　　老公房业主更是悠然自得，主要因为学区房的热购期已经过去；而且老公房的租金价格变化不大。这时候将房子卖掉，还不如先挣大半年的租金，来年三月，学区房热购期到来再大挣一笔。
　　一部分房东更是厌倦了接待来看房的购房者，门庭若市的景象使得房东的觉得自己家是戏院，姿态也越来越高。一部分诚心卖房的房东看到这般态势，不禁会想现在卖是不是有点亏了。而有些房东则根本不卖，就是挂出来探探市场行情。
　　购房者追涨、观望各有各的道理
　　用分水岭来形容源深板块购房者的心态再合适不过了，出于不同目的，购房者心态各异。目前楼市已经到达一定高位，不少购房者迫于银行贷款额度吃紧，购房贷款审批变得严格，明年政策也还阴晴不定，所以从自身经济压力的考虑，变得更为理性。而另一部分购房者，手握大量资金，当前股市短期震荡使得资金不敢注入；而明年通货膨胀的压力也已经成为共识，出于资产保值，将资产转为不动产的愿望日趋强烈。加上经历了几次房东跳价，此类购房者心态更为慌乱，开始追涨。
　　入门手册：按需买房、安全置业是根本。
　　所谓“我自岿然不动，任尔东西南北风。”要按照自己的实际需求置业，如果不是很着急地买房子，特别是后期国家政策阴晴未定的情况下，不妨等一等，以观后效。出于资产保值，可惜把视野放宽，不要在这一棵树上吊死，可以关注其它供应充足又有保值功能的板块。甚至可以在不一样的地方多买几套。作为学区房为购房目的置业家长则更因为中小学报名时间早已过去，购房者有足够的时间和范围来选择房源。
　　安全置业是指不因买房而影响到自己的日常生活。要做到安全置业，台庆不动产的张伟先生给出一个很简单的自检方法：首先是自己有能力支付首付，其次是每月按揭还款额不超过家庭收入的35%。只要做到这两点，基本上置业就算安全了。
　　能功心法：长期跟进，淘“笋”房除了舍得花时间“等”以外，充分的准备工作是必要的。其中很重要的一点是长期与中介接触，采取“淘房”策略。在当前源深板块，房东卖房的迫切程度决定最后成交的可能性。所以，通过中介方面打听到目前急于用钱而售房的房东信息，在第一时间接触，以合适的价位尽快出手。
　　招数秘诀：每一步都要做到“稳、准、狠”
　　犹豫是购房者通病，这也难怪，特别是在洋泾板块，二手房均价都比较高，次新房面积也都比较大，这就使得总价也相对较高。一次性拿出大笔资金，心理上的不舍也是人之常情。然而，犹豫带来的结果房东觉得你缺乏诚意，同时也给了房东跳价的机会，或者被别人“抢滩登陆。”所以，在看准了一套房源时候，要稳住心态的同时稳住房东，在出手时要干脆利落，咬咬牙“狠心”地付款。
　　说了这么多，还是希望购房者能不为目前的情势所动，根据自己的实际需要置业，对购房者而言，房子要买的值得更要买的喜欢，追寻市场的同时更要追寻心的方
我买的房子涨了1500元/平方
报建编号：(选自中国招标网) 09AAPD0003 标段号： B01
招标人： 上海申通地铁集团有限公司、上海轨道交通申松线发展有限公司
工程名称： 上海轨道交通9号线三期（东延伸）工程设计
建设地点： 浦东新区
招标代理单位： 上海第一测量师事务所有限公司
联系人： 费刚 联系电话：
工程规模描述
设计工程规模描述
具体描述： (1) 市政-轨道交通工程:1.轨道交通工程线路全长13.808km，设9座车站：崮山路站、碧云路站、平度路站、金桥站、申江路站、金海路站、顾唐路站、民雷路站、曹路站；
工程投资： 933400万元人民币
资金来源： 国有资金投资100%
来自：中国招标网()
泾南服务区灵山路崮山路规划
洋泾社区C000204编制单元控制性详细规划（草案）
为保障公众参与城市规划的权利，更好地维护公众利益，根据《上海市城市规划条例》及《上海市指定控制性详细规划听取公众意见的规定（试行）》的要求，于日起对《洋泾社区C000204编制单元控制性详细规划（草案）》进行公示。
规划名称：洋泾社区C000204编制单元控制性详细规划
规划组织编制单位：浦东新区城市规划设计研究院
草案公示时间：日至日草案公示；
日意见收集截止。
如对规划草案有反馈意见，请于日前将书面意见邮寄或传真至浦东新区规划和土地管理局规划管理处。
地址：浦东新区世纪大道2001号3号楼
邮政编码：200135
真：
公示内容
关注9号线沿线，正在考虑碧云板块学区房，LZ的帖子收藏学习了。
最初由第71楼 的 531529 发表:我买的房子涨了1500元/平方
楼主这房子赚了不少，现在要23000了都……
捂5年，等对面洋泾服务区搞好，出售/出租价钱应该都很不错的
最初由第73楼 的 531529 发表:泾南服务区灵山路崮山路规划
请问这张图是哪里找的？
1．概述
轨道交通9号线三期工程（包含轨道交通9号线南延伸段工程和轨道交通9号线东延伸段工程）已纳入新一轮建设规划，目前已全面启动设计工作。
2．工程范围
轨道交通9号线南延伸段工程起自黄浦江北岸，沿盐平路向北穿越A15公路、沪杭甬客运专线、沪杭铁路进入人民路，沿人民路中北行，过中山二路后转向东北，经S形曲线再折向北进入九峰路，穿过A8立交桥后进入嘉松南路，向北过思贤路后至一期工程的起点松江新城站，线路全长5.56km，设3座车站，均为地下站。
轨道交通9号线三期工程东延伸段线路位于浦东新区,线路始于9号线二期工程的终点杨高中路站，沿杨高中路－金海路向东延伸至曹路地区的曹路新市镇，终于凌空路站。线路均为地下线，长度约为14km。沿线设崮山路站、碧云路站、平度路站、金桥站、申江路站、金海路站、顾唐路站、民雷路站、凌空路站共9座车站。设金桥停车场一座，场址位于金海路以南，金穗路以东、A20公路以西的围合区，与12号线、14号线共场址，总规划用地20ha。
不错，值得纳入考虑范围。
轨交9号线三期年内开工 全长13.808公里
日06:28新闻晨报钟晖我要评论(0) 字号：T|T
　　由杨高中路站延伸到浦东曹路新市镇
　　晨报记者钟晖报道 来自国务院国资委官方网站公布的消息称，上海轨道交通9号线三期（东延伸）将由二期工程终点——杨高中路站延伸至浦东曹路新市镇，终点为川沙路东侧的曹路站。该工程计划于年内开工建设。
　　9号线三期（东延伸）工程线路全长13.808公里，均为地下线，共设车站9座，其中换乘站3座。在申江路站设出入场线引入金桥停车场，与12、14号线共址。
六师现在每个班人数多吗？民工子第多吗？看了打虎的例子总担心竹蓝打水，六师也弄出个民办六师来
洋径五街坊中学是什么中学啊，牌子也没有，六师附小的小孩读进才北校难道有变化吗
上海外环房价调查报告 外环楼市面临三大风险
作者： 来源：上海青年报
　　十年前的外环外楼市，缺乏整体规划以及相应的配套支撑，不仅无过多产品供应也基本无人问津。如今，伴随着楼市快速进入上升通道，外环楼市都早已过万元关口，部分区域的价格涨幅已接近甚至超过中心城区，在缺乏区位优势等核心因素后，外环楼市究竟将面临多少风险，将成为购房者不得不关注的重点。
　　风险一：购房成本上升，舒适度下降
　　现状分析
　　陈先生一家2003年为了改善需求在浦东内环买了一套100多平米的新房，当时单价在3500元，一套房子总价38万元。陈先生非常满意当初的买房，仅用了38万就实现了住房改善，加上这两年房地产市场的升值，目前这套房子总价已经高达200多万，这一步不仅提高了生活需求，也实现了资产的升值。七年后的2010年，吴先生迫于结婚要买房，经过两代人的努力，吴先生首付款达到了80万，但根据目前银行规定首付要满4成的规定，吴先生的新房总价不可以超过200万，可是如今200万的房子看得上眼的都在外环以外，于是吴先生开始了“上海游”，一圈下来吴先生感叹，不少距离市中心1小时(地铁)以上的地区，单价也超过了2万……
　　市场调查
　　十年飙升，舒适和价格成反比
　　上海自住房改制后，房子完成了商品化之路，自此以后房价开始了攀升，这轮涨价最初是从市中心的房源开始的，当初徐家汇花园万元单价一度被视为“天价”，但是短短几年后，这种涨幅开始以内环为点向外围扩张，到了2005年一些外环以外的板块诸如九亭价格开始提价，到了2007年不少外环外房源开始逼近万元，到了2009年上海版图内没有万元以下房源。到了2010年，外环以外2万房源已经不是稀奇事。这种涨幅甚至已经超过市中心的二手房，以黄浦区大兴街一套年的老公房为例，虽然单价也在2万元左右，但是因为面积小，总价往往在80-100万之间浮动。此外，黄浦、静安、卢湾等区的老公房，单价也基本在2-3万元不等，一套50-60平米的二房，总价在100-150万元。
　　在价格上外环外的价格已经赶超市区内的老公房，但是在和舒适度相关的生活配套、公交出行乃至于面积上却在逐年缩水，除了价格制约面积之外，外环外的配套一种是新的，由开发商统一规划的社区商业配套，这类商铺人气少，招商不足，难以满足日常需求，而类似于医院、图书馆、银行等配套，又因为人群基础少，显得尤为空白。另一种是由老镇基础发展而起的配套，大多层次低，难以符合市区客，特别是青年人的需求。综合对比，在价格相当、面积差距缩小的情况下，外环外的竞争力大大减弱，在购买成本上升的同时，舒适度却削减，成为上海人外移止步的一大心理障碍。
　　业内支招
　　自主群体应“重”居住“轻”产品
　　某位房地产商也直言，买房的需求因人而异，但是对于那些首次购房的群体而言，应综合房子居住功能的性价比进行选择，对交通、价格、配套的考虑应该要高于对是否会升值、品质等元素的考虑。华东师范大学房地产系华伟认为，近几年上海的城市化进程在加快，随着这些地区交通配套的跟进，也有越来越多的人选择在外环以外置业，这是一种趋势，但是不代表消费者盲目地选择一些所谓的规划区域，相反对于一些规划尚未落实、价格却被炒高的区域，消费者要做出理性的判断。对于青年置业者而言，理性、梯度消费的关键，就是根据自身条件、能力来选择适合自身的居所，如果你选的房子仅仅因为未来有地铁，房子外立面漂亮，价格却是自己无法承受的，那么就可以从小户的二手房起步。
　　[提要]伴随着楼市快速进入上升通道，外环楼市都早已过万元关口，部分区域的价格涨幅已接近甚至超过中心城区，在缺乏区位优势等核心因素后，外环楼市究竟将面临多少风险，将成为购房者不得不关注的重点。
　　风险二：租金回报过低，150年收成本
　　现状分析
　　金小姐名下有一套位于卢湾区的老公房，总面积在60平米，全装修，目前出租在外，租金为4000元。这套房子金小姐是2009年购得的，总价为130余万。这样算来，金小姐30年不到就可以收回购房成本。租金回报率3.4%(假设是全额付款)。
　　季先生在顾村有一套100平米的新房，全装修，挂牌在外，租金每月为1000元，这套房子也是2009年买下的，总价180万，租金回报率为0.6%(假设全额付款)，也就是说150年才能收回成本。以上计算全部没有算入资产的机会成本，也就是说这些钱用于其他投资所获得收益的可能，但很清楚投资于老公房，意味着资产的有限投资，但是后者除非把房子出售，否则资产无限期投入，也无法在70年内收回成本。
　　[提要]伴随着楼市快速进入上升通道，外环楼市都早已过万元关口，部分区域的价格涨幅已接近甚至超过中心城区，在缺乏区位优势等核心因素后，外环楼市究竟将面临多少风险，将成为购房者不得不关注的重点。
　　市场调查
　　租金回报不足0.6%，月租800仍愁租
　　记者近日走访了多家中介门店，发现市区特别是医院、学校附近房子月租金很高，其中静安靠近南京西路区域，因为地段好，周边高档办公楼林立，不仅容易出租，而且租客以众多境外客居多，一套50-60平米的房子可以租到元。中原地产静安门店的工作人员告诉记者，周边的老公房一般挂牌不到两天就会被人租掉，而且越是装修好的越容易出租。
　　但是随着距离市区越远，租金情况就出现很大的区别，比如在中环附近，记者从某家名为新世界的中介门店看到，一套70-80平米的房子租金在元不等，而到了外环以外，不少中介只有出售没有出租房源，某位不知名的中介门店工作人员表示，这里租房很困难，一般需求客都是外来打工者，收入低，一般能承受的就是500-800元的房子。
　　业内支招
　　租金回报应被视为购房元素
　　某位长期工作于中介门店的工作人员告诉记者，一般市中心的交易以租为主，内中环的租、售各半，到了外环以外就没有租客的身影了。不少高端投资客在市区投资靠租金，而一些小投资客则会在周边区域“炒房”，以获得短期收益。从这点也反面印证，中心区域房子值得长期持有，而外环外的许多投资都是含有泡沫的。
　　风险三：预期炒作下的调整风险
　　现状分析
　　从中介门店关于租金回报率分析上，又可以引发另一个问题——物业升值，可以说很多人在选择购买外环以外住房的时候，即使知道租金回报低，但是出于某种升值的预期，也愿意中短期持有，以期获利，如果一套2009年初以80万买入的二房，到目前抛出，忽略利息、交易等成本，获利50万几乎是轻而易举。但是在市中心，同样80万的房子，2009年初至今涨幅空间有限，升值获利不会超过20万，这就让不少怀有类似“西部梦想”的人继续铤而走险。外环外的房子会只涨不跌吗？面对政策蜜月期结束的预期，外环外高泡沫下的高回调风险，将成为高价购置外环区域的最大风险。
　　市场调查
　　“炒”出来的高价
　　就如本报之前所列的，从2009年初至今外环区域的房价涨幅远远大于中心区域的房价，除此之外外环以外还不断有新的预期，比如轨道交通、人文环境、品质创新乃至于政府利好，这些因素都可以使得一个原本一文不值的区域瞬间变得一房难求，而纵观发生这些利好的区域，都是新兴区域，比如5年前的三林、三年前的真如、两年前的大虹桥、一年前的周康和川沙，而相比于市中心的寸土寸金，很难再有如此大的预期可以带动房价在短期内额大幅上涨。此外，地王的刺激也对价格产生影响，以近期市场推出的土地来看，金地拿下的青浦徐泾和青浦赵巷、绿地拍得的宝山、保利摘得的嘉定新城、中华企业、万科、招商等万元地价竞得的松江新城，给周边市场形成一种刺激，以松江新城的土地为例，一块楼板价在1.6万元的土地，加上建材成本，进入市场的价格一般都会在30000元左右，这样的预期下必定会带动周边房价的跟涨，同样这种刺激在市中心不能被复制。
　　但实际被预期炒作起来的区域在市场震荡期遭遇调整的案例一直没有被忘记，2008年被9号线炒作起来的九亭板块，10余个楼盘齐打价格战，价格降幅最高的一度达到40%，即使目前九亭的价格在整体行情的带动下不断向1.6-1.7万逼近，但是周边的配套和多年前没有多大改观，配套层级依然过于平民，无法满足青年住客的需求，很难说这样的价格在市场调整期会具备怎样的抗跌性。
　　而土地市场，地王的产生的确会给区域增加刺激，但是苏宁地产被迫退地、新江湾城2万楼板价在2008年经历攻坚战，都在告诫着后来的投资客，如果之前的楼市涨速无法复制，地王的风险就无法预测，而这些风险最终的承担者将是可怜的高价买房者。
　　业内支招
　　不成熟意味着不保值
　　知名地产评论员范伟国认为，房地产的公共设施配套才是决定价格的最核心因素，从这点来说占据公共设施配套越多，包括交通、商业、医疗卫生、文化教育等，价格更高也就越保值。但是目前不少外环外板块，仅仅凭借一些预期就短期内价格大涨，内部的配套尚未完善，这样的房价严重透支，必然会迎来一轮理性的回归。
　　某位不愿透露姓名的业内人士表示，利用预期炒作价格是许多投机人士的专利，但是对于普通购房者而言，如果辨别潜力区、泡沫区很重要，不然辛辛苦苦积攒的购房款就被许多投机者制造的风险买单。
呵呵，我也是为小孩读书把房子换到这的，去年7月买的，差不多17500一平，3楼
谢天谢地还好去年买好了，如果今年买崮山小区小三房85.8平，要花200万了。
本人想考虑该地区的学区房,有人要卖的么?
最近新政策出台，中介估计出货的应该蛮多的
六师附小学区房崮山小区3公里生活圈
篮球游泳锻炼-可以去源深体育馆，2公里/
逛公园-可以去世纪公园2.5公里/.
听音乐-可以与浦东东方艺术中心2公里 ，
看展览-去科技馆，浦东展览中心，新国际博览中心3公里，
看书——可以去浦东图书馆3公里，
逛超市-易初莲花2公里/，
买菜建平菜场--1.5公里
读幼儿园-百灵鸟（50米小区内）
读小学-六师附小(50米小区内)
读中学-进才北校（1公里）
就医—洋径社区医院（1公里）公利医院-2公里，仁济北院——1公里
养老——洋径社区养老院（规划中2公里）
购物--世纪大都会（规划中2公里）
交通----洋径6号，9号三期（年内建），14号（规划中），18号（规划中），转世纪大道2.4.6.9，三站（3公里）
想周末去实际考察一下，楼主的信息很有用。
内环内值得期待的地方不多了。
我们的预算，买个小三房，内环外都要交大把的税，不如索性买内环了。
浦东新区(14所比较好的小学)
1.浦东新区新世界实验小学：区重点 办学特色：双语 艺术类 寄宿制
2.福山外国语小学福山校区：区重点 办学特色：双语 科技类
3.上海第六师范附属小学(特色:双语.奥数.科技.艺术)
4.福山外国语校园证大小区:区重点 办学特色：外语类
5.浦东新区第二中心小学：区重点 办学特色：艺术类
6.浦明师范附属小学：区重点 办学特色：寄宿制
7.明珠小学：区重点 办学特色：小班教学 专业学科类
8.外高桥保税区实验小学:区重点 办学特色：科技　艺术　专业科学类　寄宿制
9.北蔡镇中心小学：区重点 办学特色：艺术　体育　双语　科技　专业学科类
10.浦东新区东方小学(特色：专业学科类)
11.上海市实验学校东校(特色：寄宿制,艺术类)对口中学:九年一贯制学校
12.上海市元培学校(特色：寄宿制,艺术类)对口中学:九年一贯制学校
13.昌邑小学(特色：双语,体育类,科技类)
14.东方阶梯双语学校(民办)(特色:双语)对口中学:九年一贯制
浦东2010二模考平均分、优良率
平均分
优良率
张江集团
浦东外国语
市实验东校
上师大附二
金苹果学校
教发院附中
南汇少体校
0.00%
感谢soo-goo提供版权
进北今年的中考情况汇总
开心啊开心，进北今年中考成绩真不错啊！四校12个华二11人，交大附中1，建平22个，进才29个。。。。。。。历年最好不敢说，但在浦东新区的公办学校里，前三应该算是的。
学校官网上的：上海市进才中学北校2010年初中统一学业考试情况汇总
2010年初中统一学业考试中，上海市进才中学北校在主管条线和社会各界的关心、支持下，在我校全体学生和老师们的共同努力下，在完善校本课程的建设中，注重学生综合素质的培养，立足课堂，继续保持着良好的发展势头，初三年级再创佳绩，各项评价指标均名列同类学校前茅，树立了教学资源整合中教学质量保持高水平的良好形象。其中我校市重点上线率（570分以上）38.1%；区重点以上上线率（550分以上）：61.6%。
以下是我校录取市区重点学校学生的名单，我们向他们表示热烈的祝贺！
姓名
录取学校
姓名
录取学校
胡思源
华师大二附中
童文燕
华师大二附中
胡尧堃
华师大二附中
姚沁坪
华师大二附中
吴亦凡
华师大二附中
梅程沁
华师大二附中
高俨
华师大二附中
李邦正
华师大二附中
杨宇辰
华师大二附中
王沁心
华师大二附中
黄思源
交大附中
刘博翼
华师大二附中
江思圆
华师大一附中
许力
建平中学
崔成
建平中学
陆心怡
建平中学
章和平
建平中学
宋丹妮
建平中学
申欣然
建平中学
王祎颖
建平中学
陈运宙
建平中学
许亦舒
建平中学
杨越
建平中学
严婉婷
建平中学
施跇
建平中学
李骁驰
建平中学
张岸琪
建平中学
翁旻淳
建平中学
齐铁楠
建平中学
俞广庭
建平中学
刘雨舟
建平中学
孟竹
建平中学
缪嘉琨
建平中学
叶子雯
建平中学
张近凡
建平中学
姚颜蓉
进才中学
陈韵洁
进才中学
杨雪敏
进才中学
程璐华
进才中学
严东升
进才中学
姓名
录取学校
姓名
录取学校
傅小凡
进才中学
张义为
进才中学
徐塬崴
进才中学
陈文婷
进才中学
金文姣
进才中学
孙怡菁
进才中学
康凯文
进才中学
王一唯
进才中学
何欢
进才中学
储笠
进才中学
钟筱婧
进才中学
王子路
进才中学
刘心怡
进才中学
张若秋
进才中学
蔡远尘
进才中学
赵张洋
进才中学
吴闻卿
进才中学
胡乃元
进才中学
王文昕
进才中学
姜霁恒
进才中学
蒋进
进才中学
范译丹
进才中学
陈安琪
进才中学
李怡凡
进才中学
惠梦琪
上海实验学校
清格
市实验学校
邱沈雯
市实验学校
张莉莎
洋泾中学
陈香
洋泾中学
李亚新
洋泾中学
章果欣
洋泾中学
朱诗叶
洋泾中学
戴羽欣
洋泾中学
龚浩
洋泾中学
刘子静
洋泾中学
吴旻蔚
洋泾中学
王嘉树
洋泾中学
邓莲
洋泾中学
金一鸣
洋泾中学
应嘉凝
洋泾中学
杜昊程
洋泾中学
陈嘉琪
洋泾中学
丁同冰
洋泾中学
夏文浩
洋泾中学
肖一凡
洋泾中学
朱琳
洋泾中学
顾大佺
洋泾中学
秦原
洋泾中学
杜岳霖
洋泾中学
李琛
洋泾中学
沈炳辰
南洋模范中学
王茹
格致中学
林婉玉
格致中学
吴雨薇
格致中学
潘怿
格致中学
王天立
格致中学
史丽婷
光明中学
唐冰沁
光明中学
金怡文
光明中学
宋元晴
大境中学
姓名
录取学校
姓名
录取学校
周睿
大同中学
卞嘉辉
大同中学
顾尧
敬业中学
任紫瑄
市西中学
李斯杰
向明中学
刘捷
向明中学
张江全市第八，平均分是579.15，共有24名学生考进上中。
进才实验今年中考197人，平均分546.4分，市重点65人，区重点65人，市区重点比例68.88%，合格率99.49%
其中：华二4人，复旦2人，交大1人，上师大2人，南模1人，格致6人，大同2人，建平6人，进才17人.......
竹园中学 华二5人 交大2人 。。117人
陆家嘴欲打造航运金融产业区
上海国际海事信息与文献网 发布时间: 浏览:196
作为浦东金融高地的陆家嘴正依托其优势，计划打造航运金融产业区，洋泾地区有望成为航运金融发展的高地。日前，有参与洋泾航运金融区域规划的专家向记者透露，建设“洋泾航运金融产业区域”的规划已被列入浦东“十二五”规划，将在未来几年内打造成为上海航运金融集聚高地。
根据最新的一份有关洋泾航运金融产业区的规划设想，洋泾计划从三方面入手打造航运金融高地。
“最重要的当然是发展以航运金融为主要内容的高端服务业。目前浦东在航运金融领域主要集中在三方面，即产业基金、融资租赁和航运保险，这也应该是洋泾主要发展的方向。另外，利用既有资源发展的船舶技术检测、海事法律服务等也需要进一步发展。”上述专家解释。
在此基础上，洋泾还计划依托上海金融学院、海事大学、船研所、船员培训中心等浦东本土的科教机构资源，建设国际金融航运人才培训、认证中心，为航运金融高地建设提供人才支持。
此外，该份设想还希望能以此为突破口，增加中国在国际航运业中的话语权。这其中，组建类似“波罗的海航运交易所”等国际性航运金融权威信息平台的设想也在考虑之内。
此中所称&现在价钱&均为2007年岁据
洋径地区房产开发史
　　香山新村评释词
　　香山新村，地处浦东金杨板块和洋泾源深板块连合部，内环线和杨浦大桥东侧，占地950亩，北沿羽山路，东连居家桥路，南抵杨高中路。德平路、灵山路呈十字型在新村地区内交汇。该地间隔市中心人民广场车距9千米，间隔小陆家嘴5.5公里。
　　香山新村自年完成谋划，1991年11月列为市政府&八五&统建住宅基地由黄浦区住宅建筑办公室（今金外滩团体宏泰房地产开拓有限公 司）向洋泾乡征地，1993年终完成基地震迁。1996年完成社区路网建筑。其东北街坊、东南街坊、西北街坊和西南街坊在、1997、 2000年基础建成。自1998年起，另外量地皮逐步开拓商品住宅，1998年和2000年建成了天元、天枫公寓；2001年东北、西北街坊余量地皮建成 了最后一批农人动迁房。2003年建成了香山社区扫尾之作--天虹苑。
　　香山新村的社区居住条理以当地征地农人及黄浦、杨浦、虹口三个区的市政动迁户及黄浦区、市煤气公司体系解困户为主，商品住宅业主为辅。因此，这是一 个普通化的社区，与隔着杨高路的碧云国际社区形成了显然比拟。业主广泛反应香山的物业治理很差，卫生情况等也不如相近的金杨新村和罗山新村好。
　　香山地域通向陆家嘴和市中心的车辆主要是935、723、775和961路，其它640、978等也在小区内经历。北侧的张杨路和羽山路上，另有蔡陆线、783、隧道六线等。建筑中的轨道交通6号线在德平路张杨路口西侧有一个站点。交通如故很方便的。
　　香山新村的超市，主要是灵山路德平路口的华联超市，以及几家方便店。小区内的镪年酒家和普陀山海鲜客栈在相近地域很有知名度。香山集贸市场价钱便宜，是碧 云、联洋社区一些家庭主妇的买菜首选。区内另有西点、水果、小商品、打扮、暖锅、美容、书报、舞厅等包罗万象的方法情况，德平路转角处有&小南京路&的美 誉。但是马路设摊和无证贩售也对照多，情况脏乱。住民常日购物，许多都到云山路农工商、家乐福、欧倍德，四方路易初莲花，以及长阳路欧尚等地。有7条购物 专线过境。
　　名流苑是香山住民休闲的首选，内有舞厅、******、影戏院、羽毛球场等方法，填充了香山社区无楼盘业主会所的缺憾。
　　香山新村多动迁房，物业治理纷乱，违章搭建很重要，杂草丛生，路线损害，废物随处。
　　流经社区的二塘浜是香山社区的钓鱼休闲好行止。
　　香山新村内设有香山完中、香山小学、浦东新区格外教诲学校以及2所幼儿园。
　　香山新村现在板式小高层售价在12000元左右，老式高层10500元左右，多层住宅视处境分歧售价在元之间。
　　泾南居住区评释词
　　泾南居住区（包罗洋泾住宅小区），地处浦东瀛泾源深板块南部，东连洋泾港，西为民生路，北沿张杨路，南屏杨高中路，占地 1870亩，是一其中档商品房为主、动迁房为辅的居住综合区。羽山路、灵山路呈器材向，南洋泾路、苗圃路、巨野路和四方路在社区内呈南北向。该地到市中心 人民广场车距7500米，到小陆家嘴车距3800米，到建筑中的世纪大道关键站贸易中心仅有1500米，是浦东陆家嘴金融商业园区内炙手可热的宝地。
　　泾南居住区1984年划归黄浦区，原属洋泾乡；1989年完成谋划，1991年终列为&八五&市统建基地由市居住区综合开拓中心第八分公司（今中星集 团）征地，南洋泾路以东地块由黄浦区住在办公室开拓；1993年起正式开始建筑。1994年羽北、巨东小区、泾苑小区动迁房交付本地农人布置户及煤气公司 解困户；1995年市照准泾南基地转变开拓体例，改为建筑以中档商品住宅为主的小区，并划出泾南二街坊局部地皮移交陆家嘴开拓公司开拓。
　　1996年终，泾南一街坊北块（巨野路转角）的多层商品住宅中星张杨苑正式发售；1998年，泾南六街坊多层微利商品房及泾南西宾公寓向指定单元发售；同 时民生路张杨路口由海运学院开拓的海苑大厦也交付应用。1999年，二街坊中新故乡多层商品房及绿地泾南公寓完成开拓；2000年，六街坊中新公寓高层开 盘；2001年，明林申舟苑、苏创东苑、华福苑等板式小高层及丛林湾故乡多层开盘；2002年新城名庭开盘；2003年，东方中华园（第五大道）和景宏嘉 苑开盘；2004年龙威名邸、新城名园、中星景园开盘；2006年新城海上名园和中星怡景花圃（盛景福邸）开盘。现在另有三街坊西块的最后一片琐细地皮正 在开拓中。
　　泾南地域西南角的南洋泾路两侧，尚保存了新兴医药、界龙彩印、三菱电机等工场企业，从远期来看是要拆迁的。此中原振东钢板厂、邮通机械公司已经中断 生产，而天安电器厂、红星电熨斗厂已经改成易初莲花和商务客栈、小商品市场。上塑六厂已经在拆迁中。洋泾港经历整治，已经成为钓鱼的乐土，小区内的断头浜 --中漕浜水质也不错。
　　泾南地域经历十多年开拓，已经建成了新区第二中心小学、进才北校和孔祥东音乐幼儿园等教诲方法和泾南公园；唯社区贸易仅有小批住宅商店，不甚喧哗。 谋划中的五街坊（苗圃路、羽山路、巨野路、灵山路围合）的125亩地快作为地域生存中心，安顿一所小学、一所完全中学，以及上海市消化病医院、洋泾社区卫 生中心等建筑入驻；位于羽山路、巨野路转角处的谋划3.3万平方米购物中心和0.7万平方米社区文化大楼等将纳入大型卖场和生鲜超市（代替现在的羽山路集 贸市场）。
　　总的来说，泾南地域属于雅俗共赏的闹中取静地方，房价低于左右的联洋和桃林地域，但又可以相当方便地共享两个社区优质的购物休闲和教诲体育等大型设 施。其与世纪公园和浦东行政文化中心相连的地理位置也炒热了地段。随着工场的搬家和公建的加快完竣，信任泾南地域的来日诰日会更好。
　　轨道交通6号线张杨路沿线的北洋泾路、民生路车站和9号线杨高中路车站都在泾南居住区的外围。区内另有新区人才市场、新区交警支队大楼、陆家嘴城管署等。
　　现在泾南地域楼价最高的东方中华园售价16700元左右，中星怡景花圃16000元左右，新城海上名园15000元左右，普通次新房板式高层和多层 售价都在14000元和12000元之间。较之联洋和源深路低廉在25%-40%，成为经济实惠的内环志愿万能社区首选。
　　桃林桃源中高等居住区评释词
　　桃林桃源中高等居住区是位于浦东瀛泾板块源深路东侧，与小陆家嘴和世纪大道沿线地域接合部的一个综合性商住社区，也是受到往后几年小陆家嘴寰宇级金融城辐 射最直接的地带，品格优秀，是炙手可热的浦东内城社区。该地段间隔市中心人民广场车距6.3公里，距小陆家嘴仅2.5公里，西侧800米便是世纪大道交通 贸易关键站；此中以张杨路为界，浦东大道、桃林路、张杨路、源深路围合成桃源基地；桃林路、杨高中路、民生路和沈家弄路围合成桃林基地。张杨路南，桃林路 西的地块，则在建筑进程中履历了数次谋划改变。
　　1982年上海市体例市区总体谋划时，提议在洋泾民生路和源深路间就现有海运学院根本上扩大成一个浦东地域的高校、文教方法和医疗、园林的公建中 心。1986年起，该遐想纳入谋划，但一贯以来没有大范围征地建筑。1990年制定的浦东新区开拓谋划中，将桃林、桃源基地改为中高等居住区，并在桃林路 西与浦东行政中心连合部的羽山路两侧兴建大型运动场馆和市级医院。1992年10月，该地段张杨路北、沈家弄路以南，民生路以西的狭长地块由市贸易建筑公 司征用；1993年3月，桃林桃源地块（除民生路东侧坎阱住宅和高级中学用地）由陆家嘴开拓公司和洋泾乡人民政府分别征用（陆开拓征用桃源3、4号地块及 桃林1-1号地块，另外为洋泾乡征用）；民生路东侧坎阱住宅和高级中学用地由洋泾乡人民政府和浦东新区社发局分别征地；桃林路西的谋划公建用地，迟至 1995年才由新区管委会和浦东新区房地产开拓团体公司分别征用（羽山路以南谋划市级医院用地调剂为房地产开拓基地）。
　　1995年起，随着源深路和张杨路改扩建工程竣工，该地段的开拓才正式举行。1996年台商叶进才******捐资梓里兴建的进才高级中学完成，鑫陇宾馆正 式开业；同时为了照顾征地农人，在桃林3号地块内建筑桃林一小区多层，当场布置；杨高路边落户了新区商检和招商中心大楼；1997年首个采纳全明户型打算 的新区坎阱家眷区--桃林二小区开始分批建成。1998年，陆家嘴花圃一期、桃林公寓等的出售成绩了其时浦东中高等楼盘的标记性佳作。1999年，源深路 边又兴建起了巴洛克品格的多层总部商务楼。1999年起投入应用的上海市第三大概育中心--源深体育中心，集3万人足球场、1.2万人游泳馆和温水游泳 馆、室内羽毛球馆和浦东体育宾馆于一体；同年还投产了三星级宾馆八方大厦。
　　2000年，生安花圃、金露苑开盘；2002年，新天故乡、东珂花圃开盘；2003-04年，陆家嘴花圃二期、盛世年光园开始建筑；2004-05年，陆 家嘴俊秀苑、陆家嘴国际华城、裕隆花圃、上品巨洋豪园开始建筑；2006-07年，东银公寓、恒升名邸、金碧公寓、新兴公寓等扫尾之作及桃林公园、浦东轨 道交通控制中心等逐步投入建筑。东晶国际公寓也作为泛陆家嘴外围地标树立起来。现在桃林桃源地块的建筑已经成形。
　　地铁6号线民生路、源深体育中心两站和9号线杨高中路站都在地段的中心和周围。往后几年中，海事大学地块搬家后将建筑大型文化行政和商务购物中心，形成地段新的利好。
　　桃林桃源地段缺少大型贸易方法和菜场，常日生存依托东侧泾南联洋或西侧竹园梅园等新村。新区行政文化中心和竹园商贸区与之的&亲昵交锋&使得房价递增显然。
　　现在地段内最高价的裕隆花圃作为内环线内少有的叠加低密度华丽公寓，均价在元左右；陆家嘴国际华城均价21500元；盛世年光园和 上品巨洋豪园均价元；陆家嘴俊秀苑均价18600元，陆家嘴花圃二期均价18000元，陆家嘴花圃一期和生安、东珂、桃林公寓等均 价在16000元左右。早期多层房中桃林一小区均价13000元，桃林二小区也到达了14000元。
　　桃林、桃源地段通常还包罗了源深路西侧的几个次新房楼盘，包罗浦电路的香榭丽花圃（均价20500元），张杨路的仁恒花圃、海怡公寓、涵乐土等（均价18800元）。这一地段通称：源深社区，是公认的浦东地域碧云、世纪公园、小陆家嘴外的又一个崇高居住地区。
　　黄山居住区评释词
　　黄山居住区，地处浦东金杨板块近庆宁寺地段，南靠张杨路，东为西沟港（马家浜），北靠浦东大道，西界居家桥路，东北侧不含高庙老住民点。该地段到市中心人 民广场车距9.8公里左右，间隔小陆家嘴7公里。栖山路、博山东路呈器材向，中环线金桥路、枣庄路、云山路呈南北向贯串整个社区。
　　黄山居住区1990年起纳入都市谋划，此中原打算荻柴浜以北至浦东大道之间依托上海港湾学校和居家桥自来水厂谋划为公建用地；以南谋划为浦西老城区动迁 布置用房基地。1992年7月洋泾乡争先在居家桥路东侧及朱塘浜两岸扩大州里企业用地，使得原谋划难以执行。经历和谐，1994年3月由上海市都市建筑投 资总公司对基地内洋泾、金桥乡地皮实行征用，但划出近况产业用地和栖山路以北金浜、高庙地块497亩由洋泾乡保存开拓，同时保存金桥乡用地面积86亩；城 投公司现实征地873亩。1994年头，基地市政建筑全面放开，至1999年路网基础形成；2006年又买通了最后一条马路--云山路。
　　除了1994年洋泾乡在栖山路金桥路口抢建的两个多层集资房小区外，黄山居住区的住宅建筑始自1995年1月建成农人动迁房--黄山一二街坊；1996 年7月金浜小区多层布置房竣工，陆家嘴动迁户和农人杂居；1997年10月建成的黄山始信苑是其时上海市树模中档小康居住区，主要布置碧云国际社区动迁农 民，局部对外出售。1998年建成了发扬公寓；2000年，黄山基地变动了其长久荒草地和暂时市场的相貌，开始进来第二轮开拓高涨期。2000年起开盘了 的金樟花圃蝶形高层住宅及蝶恋苑；2001年建成广洋苑、强东花圃、栖山苑、黄山新苑动迁小区，大部布置联洋地块庄家及洋泾镇旧改变迁户，一局部对外发 售，同时还建成了东方知音苑、今达花圃；2002-03年竣工昕泰苑、黄山新城、新世纪名苑、发扬雅苑、陆家嘴大人物公寓；同时始信苑北块用于中环线动迁 户布置的配套商品房也竣工。2004年，竣工了云山星座苑和云山苑。2006年起，开始建筑地区内最后一个，也是较高品格的住宅区--金桥瑞仕花圃。
　　黄山地区内也有一些品格普通的中小型商务楼宇，如黄山宾馆、新区煤油公司大楼、金浜公寓楼、宏南投资大厦、亚龙客栈等。地区内只有一个位于博山东路居家 桥路口的黄山集贸市场；博山东路口、栖山路沿线有住宅商店，陆家嘴大人物公寓商店有永乐家电大卖场。亚龙、象山海鲜城和栖山饭馆等在地区内有肯定知名度。 位于金桥路张杨路口的埃蒙顿广场打算2008年开工，面积10万平方米；地域中心，包罗金杨新村街道管事处等，均建立在枣庄路博山东路口。地区内的荻柴 浜、朱塘浜河流经历整治，杨柳拂岸，钓鱼者接踵而来。
　　地区内居家桥路东侧，云山路西侧的荻柴浜两岸还保存了上海高压容器有限公司、友情毛纺织公司、视乐眼镜公司等一批产业企业，在金桥路东侧另有肯定危机性 的上海隆申气体有限公司。固然工场下降了居住品位，但是这些企业并没有显然混浊。黄山社区的显然缺点是没有聚合的休闲文化和园林方法。
　　地段南缘的张杨路上，设有云山路、金桥路两个轨道交通6号线的车站。建平试验学校也设在社区内。
　　黄山居住区是一个总体上对照平静的居住区，各样居住条理险些都相当齐备。现在地区内多层住宅售价元左右，始信苑、蝶恋苑和金樟花圃在 10500元左右；次新房发扬雅苑、黄山新城、新世纪名苑、云山星座苑、东方知音苑在元之间。全装修的金桥瑞仕花圃单价到达 元，是金桥金杨板块杨高路以北地域的最高等公寓小区。
　　泾西居住区评释词
　　泾西居住区，地处浦东瀛泾源深板块北部内环线内侧，北枕浦东大道，西延民生路，南屏张杨路，东靠苗圃路及北洋泾路（不包罗原洋泾老镇地块），占地约 1000亩，是浦东内城区的一个百姓化的大众居住区。该地距市中心人民广场约7.2公里，到小陆家嘴约4.5公里，交通相当便捷。社区内巨野路、沈家弄路 纵横交织，轨道交通6号线民生路、北洋泾路车站设在板块的南缘。
　　泾西居住区地方的地段早在解放前就逐步得到开拓。1930年日本三井洋行在浦东大道南侧，北洋泾路西侧置备350亩地皮，解放后成为川沙县金属质料公 司、洋泾苗圃等用地。民生路栖山路口的泾南中学，创建于1947年；位于浦东大道民生路口的上海试验学校及上海市高等教诲成长大厦，原为上海市第六师范学 校，创建于1957年。1953年在沈家弄路兴建了东郊区人民政府，后成为洋泾派出所和浦东新区党校地方地。1980年，川沙县党校开始在今沈家弄路巨野 小区兴建职工住宅；1984年，上海航道局、潜水设置厂和市纺织局开始在泾南中学以南、民生路东侧琐细征地兴建职工住宅民生小区。1986年10月，市政 府照准上海市居住区综合开拓中心（今中星团体）征用洋泾乡地皮579亩（此中保存92亩）建筑泾西新村。1988年基地市政建筑正式开工，但由于地块内形 成的多头开拓局势，地皮权属纷乱，导致整个工程到1995年才全部竣工。1990年泾西一、二街坊多层住宅竣工，用于市属体系解困；1992年泾西三、四 街坊一期多层住宅竣工，用于当地区征地农人布置和老镇改革布置。1993年泾西一街坊高层和泾华住宅小区商品房竣工。1995年泾西六街坊市政动迁住宅多 层和高层竣工，局部对外发售（马赛克表面）。1996年浦东大道北侧带征地的中星公寓高层竣工；1997年，原洋泾煤油液化气站废除兴建的民生故乡商品房 竣工；原新区金属公司废除后兴建的洋泾花圃城商品房以其其时对照超前的房型打算而著称。1999年，泾西三街坊巨野公寓竣工，六街坊内废除原洋泾绝缘质料 厂兴建的金淙苑也开盘出售。2001年，巨野公寓二期竣工。2002年，发扬沁园竣工；2005年，废除洋泾苗圃后兴建的东方都市公寓、旭辉雅苑和泾西五 街坊的中星海上景庭开工建筑。
　　泾西居住区给人的感想是热闹和对照无序。随着陆家嘴东扩的路网改革，商城路将向东延伸，现在的新区党校和陆地家宅庄家也将废除。有赖于海事大学和洋泾老镇地块的深度开拓，泾西地段的代价方有进一步提拔的余地。
　　栖山路两侧是泾西的社区贸易街，有影剧院、舞厅、超市和新区招牌磨练所和税务所等。巨野路公利医院西门有集贸市场，价钱对照低廉。
　　现在泾西、巨野、民生小区的多层售价在元之间；而老式蝶形高层售价则在元左右。2002年以后兴建的板式高层小区，售价在元左右。
　　崮山路沿线居住区综述
　　崮山路是浦东瀛泾源深板块东部南北向的一条枝干路线，北起浦东大道，南至杨高中路，他勾结起洋泾老镇的贸易气氛，是板块内成长得相当老练的，又有很大成长潜力的一个街区。崮山路地段东靠杨浦大桥，间隔市中心人民广场约8公里，间隔小陆家嘴约5公里，地理位置对照优秀。
　　崮山路以张杨路为界，北侧为洋泾老镇和泾东阳光居住区，南侧为崮山居住区。
　　洋泾老镇形成于明代万积年间，19世纪30岁月后得到敏捷成长，是清末上海县四大镇之一，器材主街长800多米，在洋泾港桥处形成了水路辐辏的闹市区， 本来是浦东地域贸易繁华的宝地之一。20世纪30岁月后，由于浦东大道兴建导致交通流向变动，洋泾镇有所衰落，但仍不失贸易气氛。解放后，这里围绕老镇外 围，逐步兴建起一系列新村住宅区和工场区。洋泾港两岸曾经就有纺织局水泥厂、洋泾造纸厂、上海汽油机厂和上无十厂等20多家国有和州里企业。1957年兴 建的光亮锚链厂，80岁月成长为生产上菱电冰箱而驰名世界的上菱团体，却又在90岁月后期随着财富机关调剂而骤然崩塌。
　　就居住区而言，1955年水兵4805工场兴建了第一批的两万户小区--海防新村；1966年川沙县房管所又兴建了一批地域公房，定名为阳光新村。 1978年，海防新村扩建多层；1979年，在浦东大道七号桥胜利镇口兴建永安新村布置船民。1982年，川沙县政府兴建阳光二村坎阱家眷区；1994 年，海防新村由银行体系和毛麻公司再次扩建。到1986年，洋泾镇东侧，建平中学以北，直到杨浦大桥的地块被市政公司征用，1989-90年竣工了泾东新 村居住区，局部为征地农人布置和教诲体系解困，大局部用于延安路隧道动迁户布置。崮山路也自1989年开始在原永安街的根本上拉直拓宽，到1991年延伸 到了杨高路。博山路两侧，自91年开始，由其时统治该地的黄浦区政府安顿，将第一医药市廛、王开照相馆、小绍兴、裕德池、东方果品、群力草药和星火昼夜商 店、新华书店、百新文教用品、杏花楼等整齐齐整地开设分号于此；同时洋泾老街上的一局部贸易也迁到博山路上，隧道六线自此直抵人民广场。这时的洋泾，有小 黄浦的佳誉。
　　洋泾老镇自1988年起，由黄浦区住宅开拓公司（今新黄浦团体）和上海炼油厂开始改革。1991年洋泾西镇定水南块改革为西宾公房，同时海炼、海光大楼也 兴建起来，成为上海炼油厂的职工住宅区。1996年，对洋泾港东侧，阳光新村以北的凌家弄地块实行改革，建成了凌高小区和雅华公寓、阳光寰宇大厦等。 1997年，洋泾乡建筑起了三星级宾馆仁和大厦；当年，洋泾东镇改革一期工程开工，于1998年建成了其时属于高等居住区的王谢世家。2000年起，王谢 河边花圃、上安大厦等相继开工。2004年，定水路北块的维多利华庭竣工；2006年，洋泾老镇全面完成动迁，原上菱大厦烂尾楼也置换为四星级大客栈。
　　张杨路以南地块，原来出了一些工场外，全部为农田宅基。1992年，该地沿崮山路以西划为洋泾产业区，以东则调剂为崮山居住小区用地。1995年7月， 该地由洋泾乡人民政府征用，崮山小区一、二期工程分别在1997年和2000年竣工，大局部用于桃林、桃源基地庄家布置和当场布置，小局部为陆家嘴和世纪 大道动迁布置。同时，蓝星大厦、钦洋贸易中心和崮山商务楼、锦阳宫大楼等也在该路段两侧兴建起来，形成一条美食街。1999年起，原纺织局水泥厂废除，兴 建起明珠苑、明珠东苑和张杨花苑小区。2005年，崮山小区北块的广洋华景苑和泾南亚龙玉海商务客栈也竣工交付。
　　建平中学位于张杨路崮山路口，创建于1945年，原为洋泾中学东校，1948年独立。1985年升为市重点中学，1996年开始组建了建平教诲团体。
　　崮山路沿线的小区并不克说高等，而是定位中等，偏于贩子化，很得当居住。羽山路口的钦洋贸易中心有蓝宝酒楼和吉买盛超市，浦东大道口的阳光寰宇有红泥，都是不错的美食之选。
　　崮山路中段的原上菱厂和博山阛阓等地块，谋划为新区陆家嘴成效地区东部的大型文化休闲和商务中心，占地达67公顷；而羽山路以南的工场和乡村宅基地的改革，预计也将建筑大型的中高等住宅区，将来的崮山路地段升值潜力如故很不错的。
　　现在这一地段，泾东、阳光、崮山、海防等老式小区，多层报价元，老式高层报价元。王谢世家一期和明珠苑、张杨花苑等报价元；王谢河边花圃和广洋华景苑等报价都在15000元左右。
　　罗山居住区综述
　　罗山居住区，地处浦东新区金杨板块北部，西靠内环线杨浦大桥，东沿居家桥路，南跨张杨路而抵羽山路，北依浦东大道，占地约2个平方公里，是上世纪八十岁月 中期开始建筑的大型居住区。该地有栖山、博山、张杨和万德、德平、龙居等路线纵横贯串，交通相当便捷，距市中心人民广场约8.2公里，间隔小陆家嘴约 5.7公里。张杨路上的轨道交通6号线德平路站07年终建成后将方便该地段的出行。
　　1984年10月，市谋划打算院提议在洋泾镇东侧谋划宁国路越江工程以东，居家桥以西的地域建筑一个七五时期的统建居住区，命名为罗山新村。 1985年6月，新村完成总体打算，于1986年3月确定，由川沙县房地产总公司和市交通体系团结住宅办公室以荻柴浜为界分别认真开拓，同时开始向洋泾乡 征地。1988年10月第一批市政工程竣工，1990年3月罗山一、二、三、四、五小区的动迁布置住宅和体系解困住宅交付应用。1991年11月，又举行 了罗山二期征地，向南拓展到羽山路，并在罗山八街坊内划出局部地皮归水兵上海罢手所建筑；在八街坊和张杨路以南地块，划出大局部地皮供市园林局参建住宅， 并给洋泾乡保存227亩经济成长用地。1992年，新区供销协作社银珠商厦在万德路口建成。
　　1993年，罗山六小区多层住宅竣工。1994年，沪东造船坞罗山一小区高层商品住宅、信罗大厦竣工；1995年，仁和村动迁小区建成；1996年，六 街坊内美丽国土四栋高层商品房和博山东路贸易大楼，以及罗山七小区多层竣工，世界首创的罗山市民会馆开张。1997年，名流苑建成，浦东邮政大厦竣 工；1998年，博猴子寓小高层开盘，南和大厦及艾山小区、桥畔小区竣工。1999年，上泰花苑开盘；2000年，罗山新人家小区及龙居小区开 盘；2001年，通联苑开盘，国度带领人考察住友名流花圃一期。2002年，通昌苑、东方龙苑和海德苑、住友名流花圃二期、金云苑开盘。2005年，龙居 苑开盘；2006年，43层的东方广场开盘。
　　现在罗山居住区已经成长定型。银珠商厦的国美家电卖场，博山东路的贸易一条街和德平路浦东大道口是这里的繁华地段；罗山路张杨路口是永达汽车四位一 体专卖基地；名流苑集园林、宾馆、酒楼、网球场、歌舞厅、滑冰场于一体；罗山中学、元培学校、罗山小学，以及万德、罗山两座集贸市场坐落此中。在这样一个 百姓化气氛的渲染下，居住区内的平风气情相当淳厚。
　　杨浦大桥万德路下匝道的180亩地皮上，现在作为暂时绿化的地皮，将在将来建筑一个10万平方米的广洋彩虹购物休闲中心，品格相同联洋新社区贸易构造，这对未来罗山住民不啻是个好福分。
　　现在罗山地段内，多层住宅售价大略元；老式高层约10500元-11000元。板式小高层均价元。
　　竹园居住区综述
　　竹园居住区，地处浦东新区陆家嘴板块内环地带的中央中央，东连风雅平静的源深路居住区，西侧为东方路，北连张杨路，南为浦电路。该地越过世纪大道两侧，南 枕浦东行政中心，同时与宝钢大厦、百联大厦、葛洲坝大厦、上海期货业务所和浦项商务广场为伴，世纪大道四线换乘交通关键和大型购物广场正在建筑中，被誉为 烫金地段。该地间隔小陆家嘴1.8公里,将来金融城东扩后这里将与之方柄圆凿。间隔人民广场约5.3公里。
　　1980年，市政府确定竹园新村居住区谋划，1984年7月向川沙县严桥乡征地760亩，南界定在丁家浜。1987年基地正式开工，由市居住区开拓 中心第八分公司和黄浦区住宅办分别认真其一局部地块开拓。1989年和1991年分两期竣工45万平方米多层和高层，用于黄浦区和市属企业体系解困和市政 动迁、征地农人回搬；明竹公寓高层为商品住宅出售。1990年终，因浦东新区建筑谋划调剂，竹园基地余量用地移交给陆家嘴团结开拓公司，转为商贸地区开 发。1994年，竹园商务公寓建成。1997年，在世纪大道建筑中，竹园小区被废除多层1万平方米。将来随着世纪大道商务中心的建筑，竹园新村潍坊路以南 的6万平方米多层住宅将在2010年前全部废除，因此卖家惜售重要，二手房价钱猛涨。小区翠竹秀林，情况很不错。
　　竹园社区有松林路、潍坊路、福山路等纵横贯串，设有竹园小学、竹园中学各一所，以及一所集贸市场。在向城路，另有1996年建成的外销商品房--爵士大厦，准则假使在本日看来也是对照高的。
　　竹园的多层现在售价在元左右，高层元左右；爵士大厦售价19000元。
新区宣传部领导一行来我司调研
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3月2日下午，区委常委、宣传部长陈高宏同志、宣传部副部长王宁琴同志等一行来我司调研文化创意产业发展路径，公司党委书记、总经理朱纯宏同志汇报了上塑六厂地块前期策划方案和张家浜楔形绿地开发建设工作，汇报结束后区委宣传部领导一行分别考察参观了上塑六厂和申通集团南浦大桥五号码头改造基地。
上塑六厂地块位于浦东新区南洋泾路，现状为生产车间、办公和仓储用房，占地面积约4万平方米。根据新区发展现代服务业和文化创意产业的要求，土控公司对上塑六厂改造项目重新进行了功能定位，定位方向以创意产业为核心，依托陆家嘴CBD，花木行政文化中心及联洋社区高端消费群的集聚和辐射功能吸引知名品牌进驻，争取建设成为城市时尚休闲新地标。
土控公司正在推进的新区“十一五”规划重点项目——张家浜楔形绿地是公司于1994年成片受让并实施了预征的公益性项目，属于上海市总体规划中确定的八片中心城市楔形绿地之一，实施前期开发面积4.6平方公里（规划面积8.45平方公里）。整个绿地将以“生态、景观、健康”为核心理念，建成后成为理想便捷的游憩地，依托绿地游憩事业吸引人流，建立完善的休闲服务体系，形成独特的人文景观环境。
陈高宏部长在听取汇报并经现场踏看后指出，土控公司要进一步完善土地储备机制，对在二级市场收购的土地明晰地块产权，进行有效利用，实现地块的可持续经营。对上塑六厂这样的旧工业厂房可以在不改变土地性质的前提下进行改造，建立文化创意产业基地，充分利用和盘活土地资源，探索一条新区利用旧厂房发展文化创意产业的路子。陈高宏部长充分肯定了我司将休闲体育理念引入张家浜楔形绿地开发建设的做法，希望土控公司能在政府部门的支持下进一步做好绿地的规划和设计工作，引入群众体育，建立市民活动场所，突出生态特色，围绕生态绿地建立完善的服务设施，将自然环境与人的工作和生活融为一个有机整体。
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浦东外国语
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这几个学校怎么进去呢？