上海热线| 消逝和即将消逝的上海美景(07.6.19)
　　翻看十多年前拍摄的上海老资料照片，我知道，其中一些建筑已被铲为平地。如果它们已不在世，此系列中的影像仅再现它们曾经存在的辉煌。现在上海变脸很快，又有哪些曾经的美景，即将消逝呢......瓦片带老虎窗的里弄房子，我们还能看到多少？曾经马赛克的墙面，极为流行一时，现在呢？泛黄的颜色在无言的诉说它们将退出历史的舞台。30，40年代，西方文艺复兴式建筑在上海一度流行老厂房，排队吃大锅饭的情形，一去不返现代高楼眼下的满目苍凉&曾经，它们也漂亮整齐过，我们还能依稀想起，它们当年的辉煌。即将消逝和已经消逝的上海美景上海苏州河边百年石库门建筑群的最后纪录－德安里百年石库门建筑群“德安里”于清宣统二年(1910年)由沙逊洋行建造，德安里位于北苏州路520弄,计327幢,建筑面积4.38万平方米。石库门里还有二房东，承租人将自己承租的房子，转租或分租给他人，成为所谓的二房东。二房东的房客再将所祖房屋转租、分租，就成了三房东……这样一来，原来只居一家的一幢房子，可以分租四五家乃至八九家，足足容纳二三十人。抗战以后，搭建之风更加厉害，客堂间等处都加搭阁楼，原来两层的一下子变成了四层楼，三层的变成六层楼，使用面积往往增加一倍有余，“72家房客”由此而生。石库门已经历了百年风雨，静观了比我上辈更丰富的悲欢岁月。它象征着近代文明在上海首先破土而出，它使来自五湖四海的乡民开始了向市民的转变，致使他们选择、创造出一种前所未有的市民的生活方式、精神面貌、文化眼光，这是石库门赋予上海人的魅力所在。百年石库门建筑群“德安里”拆迁了，“德安里”随着我童年的记忆一起将消失殆尽，随之而起的是现代景观建筑——真是百年巨变啊！我们下午过去的时候，基本都拆的差不多了，而德安里最有特色的“四合院”式的多户杂居围楼也开始彻底拆除中，如果是再晚些时候去，基本就成废墟了，不过现在其中也有几户没有最后搬迁的居民。虽然没有在其中生活过，希望生活在其中的人们，已经或即将找到更舒适的居所，希望他们其中有人能看到这些照片，钩起些须痛苦或快乐的回忆。部分的拍摄地点，可以看出，除了德安里外，这里是大面积的石库门建筑群，有些是相当可以利用的建筑，每个门上都有不同的文字和石雕，估计不久的将来，大家可以看到一片废墟，最后是一幢幢“拔地而起”的光鲜现代建筑。不过最主要的一张“德安里总街”的门竟然没拍，所以就转一张别人拍的吧。这些建筑基本上保留不太可能，但是如果这里拆了造高级商务楼或住宅楼之类的，那苏州河也完全没什么意思了，倒上应该象新天地一样，利用可以利用的任何老的资源，尽量保留苏州河20－30年代的风貌，所以，相信没人规划这些，大家都去“潮”股票比较好玩。现在弄堂里还有点人气一百年前，刚造好的时候，应该很漂亮的吧。木雕的房梁。非常陡而且暗而且窄的楼梯，相信只有上海人住过这种房子的人才可以很轻松的爬上去，以前讲究一点的人家，这样的楼梯也是漆很亮的红漆，然后把拖鞋放在上楼的地方，上去就换拖鞋，上去后上面就是一个连腰也直不起来的”房间“。最后留守的人还继续”正常“的生活，这里的楼板不少是有缝可以看到楼下的...之前有部电影叫“七十二家房客”，不过听还没搬走的居民讲，这一个院子里住得可何止七十二家人家，真的很恐怖。你能想像原来这里住满人时的”热闹“情形吗？上海市区妈祖庙遗址拆下来清朝原建筑材料被编号入库位于河南北路3号苏州河畔的本市市区唯一仅存的妈祖庙遗迹，将面临半个多世纪以来的又一次“解体”。由于正处于建设中的轨道交通线路上，这座清朝遗存文物在上个月已被全部拆除，准备搬个地方原样重建，实行“异地保护”。目前拆除下来的清朝原建筑材料已被编号入库，而天后宫的新址仍在选取当中。方塔园希望戏台迁松江记者昨天来到现场，看到河南北路由北苏州路至天潼路这一段已经围墙高耸，古戏台早已无踪无影。住在北苏州路498弄的鲁老伯告诉记者，戏台已经拆了两个多星期了，原来戏台里有四五百个座位，他小时还曾经在里边听过戏。闸北区文化局有关人士表示，拆建工作是由具有修复古建筑资质的工程队完成的，拆下的部件全部编好号，日后重建将根据档案原貌，并把这些部件作为原材料。目前新址尚未选定，但松江方塔园管理方已经表示，希望把戏台迁到松江。天后宫极具清代建筑风格上海历史上曾有三处妈祖庙。因兵灾人祸，圣妃宫、南圣妃宫二处早已无迹可寻，靠近河南北路桥的这座天后宫属硕果仅存，1883年清光绪九年建成至今，已有百年历史，2000年被列入闸北区文物保护建筑。据闸北区史料馆馆长马幼炯介绍，上海的古代建筑本来就稀缺，天后宫遗存下来的古戏台上，砖雕、飞檐、镏金天顶以及雕画门墙，充分反映了清代建筑庄重考究、雕工精细的特点，将清代建筑风格完好地保留了下来，极有历史价值。重建尽量保证原材原料不过，这座妈祖庙百年来的命运始终坎坷颠沛。庙宇中本有戏台、主殿等几部分。解放后，主殿一半作为庙宇，一半作了学校，戏台、走马楼则成了居民楼。1980年，因为河南北路拓宽，主殿被整体搬迁到了松江方塔园。戏台等则因为居民众多被留在了原地。如今，轨道10号线的市政建设，让天后宫不得不再一次陷入“动迁”难题。文管部门本来拟定了两种方案，一是原地不动，在周边配上绿化或是建成广场等；另一种则是和主殿一样整体迁移。但由于遗址位置正处于轨道建设的关键部分，原地保留不可能实现，而采取整体迁移，这个风霜百年的老建筑又难以承受。经过多方论证，最终文管部门采取了“异地重建保护”的方案。“完全恢复原样不可能，但会尽量保证原汁原料，比起住满居民，这样也能更好地保护好建筑。”正在消失和已经消失的上海老建筑翻看十多年前拍摄的上海殖民建筑资料照片，找出几张上传在此，供同好们辩认及再寻找。我知道，其中一些建筑已被铲为平地。如果它们已不在世，此系列中的影像仅再现它们曾经存在过的辉煌。常熟路某段锦江俱乐部局部外滩某建筑的局部西藏路沐恩堂局部南京路某大百货公司局部上海建筑摄影---拆除的老建筑2004年肇嘉浜路上正在拆除的西式建筑的最后留影&&&成都路上正在拆除的石库门，如此的精美上海要拆除“亚洲第一弯”和吴淞路闸桥上海延安路高架连接外滩这一段高架路，在外地游客心中已被豪气十足地命名为“亚洲第一弯”，这也成为他们到上海游览的“首选景点”，也是欣赏外滩美景的绝佳角度。然而，近日记者获悉，随着外滩通道的建设，延安路高架外滩匝道将可能被拆除，同时，位于外白渡桥和乍浦路桥之间的吴淞路闸桥也将告别历史舞台。拆除方案已写入报告书上海决心重塑外滩、小陆家嘴和北外滩使之成为上海市CBD核心区。上海2010世博会即将来临，然而，外滩却因为设施陈旧、中山东路大流量交通的阻隔和环境影响以及延安路高架匝道、吴淞路匝桥的景观影响，使得外滩地区的历史风貌、旅游商务功能都受到较大制约。“上海大厦、原英国领事馆、外白渡，形成一道美丽的风景，然而，1991年4月建成的吴淞路闸桥，却在不自然间分割了这一地带的景观，延安东路高架外滩下匝道也是这种情况，影响了景观。”据业内人士透露，“外滩地区将结合外滩通道的建设，拆除亚洲第一弯匝道和吴淞路闸桥。”业内人士介绍，吴淞路闸桥拆除后，上海大厦、外滩公园、外白渡桥将打通形成外滩源的重要景区，而延安路高架外滩匝道拆除后，车流都将通过地下通道行驶，相应的绿化也会增加，外滩也将会恢复老外滩的本来面貌。重新确定“井”字型通道同时，酝酿中的外滩“井”字地下快速交通网络中的一“划”——外滩通道工程，走向已经初定，目前进入环境影响评估阶段。根据目前的方案，外滩通道工程主线起点位于中山南路东门路交叉口，沿中山南路、中山东路向北延伸，下穿外白渡桥后沿大名路继续向北，过天潼路后向西，在长阳路和吴淞路口和武松路并线，沿吴淞路向北，终点位于海宁路。外滩通道工程除主线外，包括2条支线，其一为延安路支线，起于延安路中山东路口，沿延安路向西延伸，止于江西中路西侧。其二为长治路支线，起于长治路大名路口，沿长治路向东延伸，止于旅顺路。看看上海旧的弄堂房子未成片改造前，上海的老照片吧改革开放与浦东开发开放政策，使上海获得了脱胎换骨式的城市改造,目前仍然在进行之中。上海是从十九世纪“南京条约”缔结以后，被开辟位通商口岸后，租界地逐步扩大的城市，不过，是根本上说,上海有着七百年以上的历史的城市。若我们曾经生活在这片土地上，我们对上海城市变化的巨大反差还是有目共睹的。当年我们若走在旧上海县城地区的小巷与弄堂中，当时上海旧的弄堂还成片排列着。当时的许多上海的市民，生活与现在相比，日子还是很艰难的。建国后的相当一段岁月中，当时上海承担着支援全国的重任,工业总产值虽然一直占全国的1/4,但是财政留下的资金却少得可怜，根本无法进行城市的自我改造,基本上靠建国前留下的一些房屋建筑来支撑着过度着。.虽然期间也造了不少工人新村和一些厂房建筑等，挖了一些防空设施等。但是与近20年来的城市改造相比，都算不了什么。上海的国际饭店自从1934年建成后，一直是上海的最高的大楼著称。建于1934年的国际饭店曾以78米高度在上海称雄了近半个世纪，直到1983年才被92米高的上海宾馆所代替。1985年5月，地处四川中路延安东路的上海第一幢涉外高级写字楼联谊大厦开盘。令人惊奇的是，上海不仅高层建筑年年在增多，而高度更是年年被刷新，例如，在以后的短短几年时间里，上海高层建筑的高度又不断被改写。1987年，131米的电信大楼和143米高的静安希尔顿宾馆拔地而起；仅隔两年，就被154米高的新锦江宾馆所代替。相隔一年，165米高的上海商城又成了上海最高的大楼建筑。而现在上海最高建筑早在1995年以后分别被202米的信息枢纽大厦、238米的国际航运大厦、283米的明天广场、288米的恒隆广场所代替；日建成的金茂大厦更以420.5米高度雄踞上海高层建筑榜首。明年将结构封顶的环球进入大厦又将创下城市新高度。瞧瞧:这是上世纪70年代末上海老居民区的一张照片，是一位日本女游客拍摄下的。她沉浸在怀旧的心情里并为了记录下不久将消失的生活形态的资料，这位日本游客拿起照相机走进了上海的里弄。拍摄下了不少目前无法复制得到的历史镜头。有时候少女打扮的俗气一些，也有意外的效果，那种青春的勃发，脂粉压制不住。三个显然是同校的女生，不过一致的校服无法掩饰各异的气质，蓝海洋，绿海洋不但是服装的划一，也是面目的划一，好在，中国人过了那个时代。每个人都要为生计而奔波的，每天都要做的事情，为什么你的眉头还有一丝忧虑？现代化的冲击。自行车的升级换代。老上海公共浴室，许多人混杂合用一池，自早到晚水不更换，池水混浊浮腻之状可想而知，故名混堂。另据古籍记载，明代吴地浴室，前池后釜，中间有砖墙隔开，池底有管道与釜相通，釜下燃火烧热水与池中冷水不断交流混合，逐渐增温，成为浴汤，名曰混堂。但老上海浴室却没有一家用“混堂”来命名，大多用泉名或吉祥文字取名。生于七十年代的女孩子们也许并不陌生这样的梳妆方式，虽然柴田的作品晚了三十年发表好像我们中有很多人都习惯大排档的，-- 敏感的年龄，警惕的目光。小女乖乖，一般来说叫人摆好姿势照相很难得到好照片，也许这一张例外。少女老大 --- 新潮，挡不住的青春气息箕踞，给我印象深刻的是主角脚趾甲上亮闪闪的反光。这个架式对一个大爷来说也许很平常，对一位韶华女子来说就……仅存的上海老水塔弄堂居民呼吁留下此记忆曾经在上海随处可见的水塔正越来越稀少，在霍山路仁亲坊，一座80岁的老水塔正面临着被拆除的境况。曾在水塔边生活的老居民近日忙着到处奔走，希望能为即将消逝的仁亲坊、为自己、为这座城市留下一点有关水塔的记忆。但由于水塔不属历史保护建筑、不属文物，文物部门称不归他们管，规划部门表示不可能保留。作为见证上海城市自来水发展的老水塔，为什么不能留下，居民不禁疑惑。其实，老建筑经过巧妙包装，也可以成为城市新景，比如徐家汇公园原大中华橡胶厂烟囱就被保留下来，让人们感受现代时尚氛围时也能感受浓郁的历史文化气息。水塔承载着老居民的童年记忆吴光初昨天重新回到曾经和伙伴共同玩耍过的水塔边。老人指着四楼平台，兴奋地说：“这就是我们小时候的英雄台，大家隔三岔五就偷偷溜到蓄水池边对着池水‘照镜子’，只要大人站在楼梯口大吼一声，我们就吓得赶紧从铁梯一溜烟逃了。现在的水泥楼梯是后来改建的，原来全部都是铁梯，小姑娘都不敢爬，男孩就比谁爬得快，第一个爬到塔顶的人就是大家的英雄。”吴光初回忆说，在弄口曾有块石头纪念碑，上面有这座水塔的详细介绍，但后来不知道什么时候不见了。在他的印象里，“小皮匠”是与水塔密不可分的一个人，当年小皮匠就坐在弄堂口修鞋，同时还要看管水塔的泵房。一到夏天，弄堂里的居民只要一没水，阿姨们就站在自家的阳台上扯着嗓子喊：“‘小皮匠’，没水了，快放水。”此时，“小皮匠”就会一路小跑冲向水塔的泵房，不一会儿每个门洞里的自来水龙头就有水了，每户人家就用水桶、脸盆等轮流接水回家。那时“小皮匠”就住在水塔的2楼，泵房在三楼，他把泵房看管得很严，24小时任何人都不能接近。小孩都想趁他不注意进去看个新鲜，但这个愿望始终都没有实现。“‘小皮匠’人不高，看上去很结实，那时已经40多岁，现在估计要90多岁了，不知道他是不是还健在。如健在真该让他赶紧来看看自己当年亲手打理的水塔，也算看‘老伙伴’最后一眼吧。”说到此处，吴光初老人不禁叹息起来。顾妙德是吴光初儿时的玩伴，尽管已经搬离仁亲坊多年，但当记者一提起弄堂口的水塔，62岁的他显得很激动：“小时候我们一起上塔顶玩的，那个塔对我来说太熟悉了，还有那个‘小皮匠’，就住在水塔的二楼，整天就盯着那个泵房，管得可严了。”在老人的印象里，水塔就是仁亲坊所有孩子的乐园，欢乐嬉闹永远留在蓄水池边那条狭窄的走道里。22岁那年，吴光初离开了仁亲坊，后来水塔就一直停用，但临别前他特意再去看了一眼弄堂口的水塔。此后的日子里，只要路过仁亲坊，吴光初总会下车去看看水塔，用他自己的话来说，“水塔是童年最重要的驿站”。前几天，吴光初路过仁亲坊时，惊讶地发现在废墟中“艰难”竖立着的水塔被敲打得遍体鳞伤，随时有被拆的可能。老人看着心疼，四处想办法，希望能将这个上海较早建造的水塔保留：“我托分布在上海各区的朋友、同学打听，一直都没有再看到一座类似的水塔，我想这也许是上海现存最早的一座水塔了，如果它被拆了，子孙后代真的将忘记上海靠水塔送水的日子。今天这座水塔拆了也许能多10平方米的空地，但抹去了一段上海的历史，等我们的孩子再想亲眼看一看水塔的时候，就再也找不到了。照片毕竟是平面的，要让后来人自己爬一次水塔，身临其境才会深有感触。”水塔不是文物拆除似难避免昨天下午，记者在霍山路493号附近看到了这座4层水塔，水泥的本色墙面已经有些发黑，通往2楼的水泥楼梯已经断了一截，钢筋裸露在外。二楼的房间紧锁，敲了几下没有人应答。三楼的房门大开，两个中年男子席地而睡，屋内空荡荡，没有任何家具。通往四楼水塔的铁制扶梯已经锈迹斑斑，台阶上积了一层厚厚的灰，一只脚刚踩到上面，整个铁梯就左右晃动。记者有惊无险地上了4楼，看见水塔顶部两个长宽高均为1米的储水池已经干涸，上面横着一块宽约20厘米的水泥板，半米高的杂草从水泥板的夹缝中蹿了出来，青色苔藓零星地出现在池壁四周。仁亲坊所属的平凉路街道庆华居委会主任徐长喜介绍说，仁亲坊是上世纪20年代建造的，弄口的水塔当年为居民输送生活用水，解放后就基本停用了，日后也没有见人对该塔进行维修。曾经有一段时间，居委会还在该塔的二楼办过公。去年9月，仁亲坊开始动迁，弄口的水塔也在动迁范围之列，不过他觉得很奇怪周边房子都拆了，就这个水塔到现在还没有敲掉，具体原因不清楚。为了能够弄清水塔的历史资料，记者来到了平凉路街道市政科，工作人员说前几年合并的时候，资料都不是很齐全，他们自己都不知道弄口有个水塔，建议去平凉物业公司查询。于是，记者请平凉物业资料室的同事帮忙查询，但翻阅了1976年的图纸后，也没有发现弄口的水塔，所以资料室里没有该水塔的详细资料。记者又找到了负责该辖区供水的市北自来水公司，但查询后也没有相应资料。在负责仁亲坊拆迁的指挥部，一名不愿意透露姓名的工作人员向记者证实：“在此次拆迁中，水塔肯定要拆。”昨天，记者联系到上海文物管理委员会地面文物管理处一名女士，她表示，该水塔不属历史保护建筑，不属文物，所以不归他们管，具体情况要问区房地局和规划局。对此，杨浦区规划局办公室的瞿先生认为，如果这个水塔没有被认定为历史文物，在整个拆迁的过程中就将一并拆除。[说法]上海历史博物馆研究员薛理勇水塔也是一种城市的记忆昨天，上海历史博物馆研究员薛理勇告诉记者，上海第一座水塔坐落于江西中路、香港路口，主要负责供应外滩地区的楼房用水，这个上海最早的水塔在前几年被拆了。霍山路的这座水塔建造于上世纪20年代初，估计当时至少要供应600户居民用水。“由于城市改造速度加快，曾经在上海随处可见的水塔如今也不太容易见到，很多年轻人连水塔都没有听说过。从历史地图上看，不少地方都标注有水塔，但城市改造后，究竟还有多少座水塔存在就很难说了，但可以肯定的是水塔的数量已经不多，也许有一天上海将看不到水塔的存在。其实，水塔也是一个城市的记忆，深刻地见证了上海整个城市自来水发展的一段历史。”薛理勇说。他认为，在城市发展过程中，对于类似水塔这样的固体建筑物在保护上确实存在一定难度，特别是经过岁月的洗礼，一些水塔的外表和内部结构都有一定损坏，如何修复和妥善保护，都是有关部门需要考虑的问题。[例证]徐家汇公园原大中华橡胶厂烟囱老建筑巧妙包装成新亮点同样是城区改造，同样是高形建筑物，原大中华橡胶厂的那根烟囱却在徐家汇公园的建设过程中安然无恙，不但没有被拆毁，还增高了11米，如今成了公园内一个设计亮点。记者昨天从徐汇区规划局了解到，设计公司在当时规划时，考虑到该烟囱有标志性和历史感，所以决定将其完整保留。设计人员别出心裁地将“长高”部分的内部设计为布满光导纤维、外观镂空的“高帽子”，烟囱一旦通电，光导纤维发出的光亮透出外罩，就像是烟囱顶端冒出的白烟。记者从城市规划专家处得知，在城市改造的过程中，对不同级别的建筑文物保护处理的方式会有所不同，一个好的规划设计师，会将原有的古老建筑充分利用好，通过包装将其成为新城区中的一个亮点，在人们感受现代时尚氛围时也能感受浓郁的历史文化气息。这种建筑未必一定是级别很高的文物，类似水塔这类的建筑，如果处理得当，不会成为旧城改造中的累赘。拯救上海老建筑——成功改造例子外籍华人欲收藏上海古宅 声称只复原有价值建筑从上海及周边地区收购古宅，将有几百年历史的古宅“零部件”拆下，逐一修复后再按原样将古宅组装安置在异地。从1998年开始，加拿大籍华人黄修志便开始了“古宅复原”工程。没有图纸、不请专家，今年67岁的黄修志仍解释自己的举动是在保护并传承历史。只复原有价值的建筑记者昨日(17日)下午见到黄修志时，他的开场白便是，“我是有选择性地复原古建筑。”黄修志说，能被自己相中的古宅大致分两类。一类是有时代特征的优秀古建筑，这些建筑多以木质材料为主。而另一类是有时代背景的宅院。“有故事的宅子，抑或是名人名居。”黄修志总结说，两类待拆的古宅都具备高度保护价值。1998年，黄修志第一次从苏州购置了一套乾隆年间的待拆旧宅。由于当地并不具备复原条件，他索性将古宅的零部件拆分下来。“一砖一瓦，我都要保留。”黄修志甚至要求工匠在拆卸门板时就标注好编号，以便在组装时能保持“原样”。据了解，这座宅院最后被复原在朱家角。绝对不会将旧材料舍弃零部件拆卸完毕后，黄修志并不着急将其在异地组装。“请老工匠对部件仔细修复。”黄修志介绍说，由于建筑材料大多经历百年风雨，不少已经腐蚀损坏。但即使“破败难看”，黄修志也绝对不会弃而换新。“用原来的材料，才能保持古宅原汁原味。”古宅重建时，黄修志从未使用过图纸。“我能复原到的程度，就是我第一次看到它的样子。”在他看来，既然古宅最初的样子无人亲眼见过，那么复原工程也无须请专家“考量鉴定”。黄修志认为，将古宅保持在自己购置时的样貌，就是对历史的尊重与延续。他透露说，聘请的工匠又都是当地擅长房屋修缮的能手。“我从未给工匠们设定修复时间，为的是精益求精。”在古宅新安放地的选择上，黄修志说，他会选择能与古宅风貌特征相吻合的地点。“古宅多数是江南民居，因此水乡小镇是我的首选。”在取得了当地政府的同意后，黄修志先后在朱家角及同里安置修复好的古宅。而目前黄修志正计划在崇明开辟新的古宅复原地。“我不是在做房产投资”花巨资购置古宅，请众多工匠修复，黄修志坦言复原古宅的成本相当庞大。但他强调，自己的行为完全出于兴趣爱好和保护历史。“不是商人房产投资，更不是产业。”他笑称，至今为止，复原古宅工程没发生过任何经济收益。“纯粹是喜欢而已。”不过，黄修志直言，自己会“量力而行”地修复古宅，绝对不会为此而耗费所有家财。与此同时，黄修志还表示，他不希望复原后的古宅变成博物馆。“我不会把它们当作赚取门票的幌子。”黄修志说，自己复原的古宅将被作为文化交流的媒介。态度同里：欢迎古宅落户据同里国际旅游公司市场部经理张灿元介绍，黄修志的建筑群坐落在同里北郊，与古镇有一段距离。因此即使风格上有些许出入，也不会影响到古镇的原始风貌。张灿元向早报记者证实，2001年黄修志就在同里肖田湖森林公园修建了一座旧式小院。目前，黄修志已与同里当地政府达成了同里北郊建筑群落的修建协议，老建筑“搬家”工程正式启动。而肖田湖森林公园的小院也“转移”到北郊。在接受采访时，张灿元表示，当地政府对黄修志的做法是支持的。“黄先生的做法让我们看到现代人对文化历史的关心正在升温。”张灿元认为，黄修志的举动，刚好可以起到保护历史的作用。在张灿元看来，对材料合理利用本身就有“让历史源远流长”的意味。“如果重新修复的建筑能够完全体现过去的建筑风格，那么更是对历史的一种尊重。”与此同时，张灿元还认为，“搬”来的老建筑并不会与同里原有的水乡风貌相冲。“目前，建设维护、修复是同里保护古建筑的首要任务。”陶宁宁李萌崇明县：需房地部门许可崇明县规划局有关人士表示，他们尚未收到黄修志有关建设的任何信息，“如要建设，必须要经过一系列程序，而对公益性或经营性的建设，规划肯定是不同的，但最终的土地应经房地部门许可，才可以建设。”清代老宅上海展商只展不售百年以上历史的古董级“清代老宅”，是留着自己收藏还是将之拱手出让？昨日，在上海展览中心开幕的第六届中国国际出口古典家具展览会上，对同时参展的两套清代古民居，南北两家展商的态度却迥然不同：北京“紫藤庐”已为自己的清代老宅和凉亭开出了26万元的出售底价（见早报昨日A7版）；来自上海南汇的“华古雅艺”虽然也带来了一座清朝民居和六角亭参展，但却表示只展不售。尽管开幕第一天前来参观、问价的人很多，但南汇华古雅艺女老板蒋琼却一概回绝。她说，百年以上的老房子现在已属稀缺品，卖一套少一套。“我们在南汇有足够的地方安放这样的老房子。”她说。已在上届古典家具展上售出一套老房子的北京“紫藤庐”老板詹富华则表示，他们这次带来的一座清代老宅和凉亭就是为了出售。詹富华表示，由于公司没有地方装老房子，因此所有的老宅都被拆成了“零件”堆放在仓库里。“将老房子卖给有地方存放、懂得欣赏它的人，才能体现出它的最大价值。”詹富华说。美国夫妇在乎成立“上海老建筑委员会”法国建筑师在上世纪40年代上海的哪一条街盖了一座像钢琴一样的房子？毛泽东主席最喜欢的上海地中海式建筑在哪里?这些一般上海人并不清楚的事情，两位美国人却非常了解。他们就是在上海居住了多年的美国企业家柯伟文和他的妻子狄娜。不久前，夫妇俩成了徐汇区社区DV大赛冠军作品的主角,不少百姓也因此知道了这对美国夫妇发起成立的“上海老建筑委员会”。老建筑文化发展缩影柯伟文40岁出头，在中国北京、上海等地流连了一番后，最终将自己扎根在上海徐汇区一幢具有装饰艺术风格的老洋房里。他热爱建筑，而在上海从事跨国咨询业务又让他对文化比较充满了兴趣。他说，上海的老建筑，其实就是上海在与国际交流的过程中，积淀下来的文化、历史发展的缩影。狄娜补充道：“每个里弄就像一个独立的小社会，非常热闹———有小贩一边摇着铃一边做买卖，走进上海的里弄就好像进入了老上海的时空”。8年前,柯伟文建立了“上海老建筑委员会”，如今已经有300多名国外会员。建立这个委员会的目的，就是要让更多的人了解建筑和历史、文化之间的密切关系：“走进这些老建筑不只是去欣赏它的美妙，知道它的故事之后，可以更容易地感受上海乃至中国各方面的变化”。委员会活动丰富多样“上海老建筑委员会”每年都邀请在沪的外国人参观上海的老建筑。他们还精心制作了“上海老建筑地图”，图中标明了5幢可供参观的老建筑方位，还附有5张“门票”。柯伟文位于高安路的住所，也是“景点”之一，该建筑是法国建筑师1946年为一位中国纺织大王建造的，外观如同钢琴———这正符合当时的国际化风格。为了更好地回答参观者的各类问题，柯伟文夫妇花大量精力做足了“功课”。他们常去家对面的上海图书馆查阅资料，最常用的参考书是《1936年上海名录大全》、特斯·约翰逊著的《最后一眼：西方建筑在老上海》以及《上海百业指南》等。此外，他们还开设讲座，邀请美国教授讲述上海上世纪30年代的舞厅趣事。上海人好客却略汗颜对于要求参观的外国友人，上海居民或单位都表现出很高的接待热情，一些会员也了解了不少历史，如具有百年历史的兴国宾馆1867年建造之初，是英国贸易公司员工公寓。1952年它被租给当时的上海医科大学医学院。后来，它又成为毛主席在上海最喜欢的住宅之一。如今，兴国宾馆成了饭店和私人住房，它的内部风格也随着住家的喜好和流行的趋向在改变。据悉，同济大学建筑系很乐意帮忙，协助安排了参观和讲座活动。“住在这些老房子里的人大多都很愿意让我们进去参观”，柯伟文说。活动结束后，上海人的第一反应就是：“真有意思！但是，多少也有点惭愧———自己住的房子背后有那么多有趣的故事，可自己原先却并不知道。”上海又有234处老建筑获庇护234&处上海市第四批优秀历史建筑昨天起佩戴上保护标志铭牌，中苏友好大厦等解放以后建成的建筑和虹口区工部局宰牲场等产业建筑首次列入优秀历史建筑。截至目前，上海优秀历史建筑已达&632&处、共&2138&幢。优秀历史建筑是城市的名片。上海市政府于&1989&年、&1994&年、&1999&年分&3&批公布了&398&处优秀历史建筑。自&2003&年开始，市房地资源局、市规划局等部门历时两年，完成了第四批&234&处优秀历史建筑的推荐申报，并于&2005&年&10&月&31&日由市政府正式批准颁布。第四批优秀历史建筑数量之多、涵盖之广，为历次公布之最。据了解，第四批优秀历史建筑挂牌后，本市有关部门将对其进行建筑普查，然后针对性地实施修缮和保护，同时加强日常管理。今年，上海将进一步按照“建立最严格的保护制度”要求，积极推动涉及&9&个区&15&处成片保护整治试点项目，全面完成南京西路&1025&弄静安别墅、永嘉路&527&弄、山阴路&69&弄等&30&处居住类优秀历史建筑修缮。目前，本市第五批优秀历史建筑推荐工作也即将启动，据透露，保护范围将从市区向郊区延伸，更多的郊区优秀历史建筑将进入保护视野。昨天上午，副市长、市历史文化风貌区和优秀历史建筑保护委员会主任杨雄，在淮海中路&1209&号武警上海总队内的历史建筑现场，为第四批优秀历史建筑揭牌。岳阳路&319&号&11&号楼建于&1928&年，为上海市第四批优秀历史建筑。英国乡村别墅式花园住宅。由法商远东土地信托公司投资建造，建筑坡顶较大，有双坡及棚屋形老虎窗。立面底层为红色清水砖墙，白色圆灰勾缝。二层及老虎窗有黑色半露木构架。局部屋顶及墙面有砖工精美的红砖烟囱，整体建筑呈现出明显的英国乡村别墅风格。院内有二幢建筑。解放前，其中一幢是法国领事馆，另一幢是法国领事的官邸。&1956&年后，为中国科学院上海分院所在地。英国前首相撒切尔夫人、朝鲜领导人金日成等都曾来此参观访问。如今，这二幢建筑都已按原貌修复。安福路&201&号平江路&48&号，原旧上海特别市政府，建于&1919&年，上海市第四批优秀历史建筑。平江路&48&号由两幢风格一致、平面轴线相互垂直的房屋组成，在二层北向有户外连廊联接，总平面呈&L&形。建筑外观有三大特色：红色的砖砌墙面、开阔的南向敞廊和造型独特的封火山墙，尤其是封火山墙在总体西式的建筑上，采用了中国传统民居封火山墙的变异形式，曲线优美。最初，这里为江苏对外交涉使公署。建国后，由邮电部接管，现为信息产业部第一研究所。平江路&48&号花园住宅，建于&1922&年，上海市第四批优秀历史建筑。建筑高二层，底层墙面为清水红砖，二层外墙为卵石。西立面局部有红砖砌筑山墙高出屋面，山墙顶部呈阶梯状层层跌落，墙面转角有转角隅石，南立面二层有竖向绿色半露木架，底层有敞廊，由两根支柱支撑。入口与花园连接部位将中国石照壁与石雕涡卷相结合，加之由整石雕出仿爱奥尼式浅浮雕的支柱柱头，形象十分有趣。花园内的雄狮、少女等石雕作品，具有较高的艺术价值，园内还有中国园林小品，景致优美。此宅曾为汉奸潘三省宅邸，抗战胜利后，作为敌伪财产没收，遂成为当时上海市市长吴国桢的宅邸。吴国桢入住后，大规模改造了这幢房屋，现状即为该次改造的结果。相关链接“最严格保护”严在何处被列为第四批优秀历史建筑的建筑，将根据&2003&年&1&月&1&日施行的《上海市历史文化风貌区和优秀历史建筑保护条例》，受到最严格的保护。如，在优秀历史建筑的保护范围内不得新建建筑；确需建造优秀历史建筑附属设施的，应当报市规划管理部门审批。在优秀历史建筑的周边建设控制范围内新建、扩建、改建建筑的，应当在使用性质、高度、体量、立面、材料、色彩等方面与优秀历史建筑相协调，不得改变建筑周围原有的空间景观特征，不得影响优秀历史建筑的正常使用。优秀历史建筑的保护要求，根据建筑的历史、科学和艺术价值以及完好程度，分为以下四类：（一）建筑的立面、结构体系、平面布局和内部装饰不得改变；（二）建筑的立面、结构体系、基本平面布局和有特色的内部装饰不得改变，其他部分允许改变；（三）建筑的立面和结构体系不得改变，建筑内部允许改变；（四）建筑的主要立面不得改变，其他部分允许改变。严格控制在优秀历史建筑上设置户外广告、招牌等设施。拿什么拯救上海老建筑保护类四行仓库（创意仓库）地址：光复路 1 号、 127 号、 181 号业主：上海百联集团建筑历史： 1937 年 8月，著名爱国将领谢晋元将军带领八百壮士在四行仓库内对侵华日军进行了顽强抗击，如今成为全国人民敬仰的抗战纪念胜地。主营业态：城市规划、建筑设计、环境艺术、广告租金： 2 元－－ 2 ． 5 元／天／平方米举世闻名的四行仓库南临苏州河，北靠国庆路、东起西藏路桥，西迄乌镇路，四行仓库作为上海建筑史上唯一的一座欧式仓库建筑被市政府列为历史文物保护建筑，总建筑体量约 4 ． 3 万平方米。 1999年改投身创意产业，为本市首个创意园区。目前，四行仓库平均日租金约 2 ． 5元／平方米，一二期已全部满租，已计划启动三期改造。为了逐步提升园区实力和影响力，“老四行创意园”将通过两年时间，使外资企业入驻率达50 ％以上，园区产值达到 1 亿元；五年后外企入驻率达 80 ％以上，产值达 3 亿元。四行仓库始建于 1927年，由金城、大陆、盐业、中南四大银行仓库组合而成，设计者是国际上赫赫有名的德籍犹太设计大师乌达克。他还设计了上世纪三十年代沪上地标性的建筑国际饭店、徐家汇天主教堂、大光明电影院等。2577 创意大院地址：龙华路 2577 号业主：上海周氏圣博文化发展有限公司建筑历史：原清朝洋务运动时期李鸿章于 1871 年创办的江南枪炮局主营业态：广告、设计、传媒租金： 2 ． 5 元／天／平方米2577号创意大院是上海唯一的花园式商务办公园区，她以广告创意产业为中心，集办公、展示、交易、文化等多功能于一体，融合休闲、娱乐、旅游等多元商业业态组合，旨在打造徐家汇商圈商务办公环境的制高点。创意大院原最早是清朝洋务运动时期李鸿章于 1871 年创办的江南枪炮局，为我国最早引进西方技术制造枪炮的兵工厂。院内涵盖了从1872 年洋务运动时期的古老建筑到 90 年代的新建建筑，建筑形式为单体式、庭院式、多层。园区总占地面积约 100亩，目前建筑面积约 4 万平方米，建筑物约 70 幢，其中 9 幢历史保护建筑。首期规划占地面积约 48 亩，建筑面积 1 ． 7万平方米，可新建建筑 5000 平方米。如按日租金 2 ． 5 元／平方米计算，首期 1 ． 7 万平方米建筑体量的年租金为 1551 ． 25万元，如全部建成满租后， 4 万平方米每年的租金收益将达 3650 万元。创新类8 号桥地址：建国中路 8 － 10 号业主：上海华轻投资管理有限公司、时尚生活中心有限公司建筑历史：上海汽车制动器厂旧工业厂房主营业态：广告、设计、传媒、影视制作、画廊、公关租金： 6 元／天／平方米8号桥位于卢湾区建国中路、重庆南路口，紧邻新天地，周边就是全市三大顶级ＣＢＤ之一的淮海路商圈，商务成本在全市位居第二，仅次于南京西路商圈。8 号桥形象上每一座办公楼都有天桥相连，总占地面积近万平方米，其中二期占地 2400 平方米，建筑面积约 8400 平方米。其前身原为上海汽车制动器厂旧工业厂房，经过新的设计和模式改造，并同时注入时尚、创意的元素，保留的旧厂房现已成为现代城市景观的新景象。一期改造建设投资约4000 万元，目前在建的二期项目主体为一栋Ｕ字型的 5层高建筑，将有一座连接一期与二期的创意之桥横跨建国中路，其可视度覆盖到南北高架段，夜晚也可发出光彩，它的建成将成为卢湾区的景观地标，同时，在二期落成之后，8 号桥将为现代服务业创造超过 600 个职位。8 号桥一期自 2004 年落成，到 2005 年初就已满租，共吸引了 50多家国内外创意时尚类企业入驻。目前，一期平均日租金约为每平方米 6元，二期竣工之后租金的设定将基于一期的租金标准，具体价格尚在拟订中。按 6 元／天／平方米租金计算，一期年租金收益为 1839 ． 6万元， 4000 万元改造费用三年内即可收回。合金工厂地址：灵石路业主：上海珠江投资有限公司建筑历史：上海合金材料总厂主营业态：摄影、广告、设计、传媒、影视制作、ＩＴ预计租金： 6 元／天／平方米整体受让于上海珠江投资管理有限公司的上海合金材料总厂原为上海电气集团有限公司下属企业，位于闸北区灵石路，占地 43亩，是上世纪 50 年代末建设起来的彭浦工业区中的一家单位。受让后，上海珠江投资管理有限公司负责妥善安置原厂 200多名员工，并将此重新规划改建为上海市创意产业集聚示范园区。去年底，该项目成为本市第二批 18家创意产业集聚区之一，同时也是上海市多媒体谷规划发展的重点项目之一。建成后合金工厂分为改造和新建两部分，建筑面积近 7万平方米，由三大区域板块组成。一号区域将保留并重新装修原来的老厂房，引进设计、研发中心等机构。二号区域将改建、加建部分厂房建筑，主要导入文化传播、影视制作等企业，形成一座传媒基地。建一个面积达1200 平方米、层高 12 米的专业摄影棚，提供制作电视广告、谈话类专题节目、室内情景剧、带背景的婚纱摄影场地。三号板块新建一幢约90 多米高、 21 层的现代商务办公创意楼宇，形成一个可自由分割空间的ＬＯＦＴ 5 Ａ甲级办公场所。如按预计租金 6元／天／平方米计算，近 7 万平方米全部建成满租后，年租金回报为 1 ． 4952 亿元，则 3 、 4 亿元的总投资将在 3 、 4年内全额收回。时尚类西岸地址：徐虹中路 20 号业主：上海纺织控股集团建筑历史：汉森手帕厂主营业态： 艺术设计与培训、时尚品展示发布、数码传媒、广告出版、网络媒体预报租金： 3 －－ 5 元／天／平方米处于徐汇区黄金地域的西岸创意园，其创立初衷在于建立一个在城市生活中资源共享的时尚办公平台，辐射及带动周边散布的写字楼、商务区。西岸创意园占地面积18200 平方米，建筑面积 2万平方米，在汉森织造手帕厂的厂房基础上改建而成。整个产业园将以时尚媒体为主题，划分媒体制作、时尚演播厅、广告创意走廊等功能区，预计可容纳100 家企业。西岸创意园将建成以时尚媒体为主导，以时尚、文化、现代为特征，以构筑艺术设计与培训、时尚品牌发布、数码传媒、广告出版、网络媒体与互动休闲为基础的创意产业和与之相呼应的配套形态，划分媒体制作、时尚演播厅、广告创意走廊等不同的功能区，形成功能互补、错落有致的主题性时尚创意园区。整个园区将于2006 年 10 月施工，预计 2007 年 3 月完工。如按最低日租金计算，完工满租后，年租金收益为 2190 万元。尚街地址：建国西路 283 号业主：上海纺织控股集团建筑历史：上海三枪工业大楼主营业态：服装设计、服装发布、时尚生活品预报租金： 5 元－－ 6 元／天／平方米尚街创意产业园占地 11617 平方米、建筑面积 41217 平方米，以时装设计为核心。其前身是上海三枪工业大楼，从一座80年代的上海第一工业楼宇，改建而成今天的时尚创意产业园区。这一变迁见证了中国纺织工业的长足发展和纺织业从上游加工产业到如今的高附加值无烟产业的从容转换，也见证了三枪纺织企业谋求自我发展、逐步奠定其领导地位所走过的历史足迹。“尚街”将以“Ｄｒｅｓｓ ｗｅｌｌ ＳｈｏｐｍａｒｔＬｉｖｅｂｅａｕｔｉｆｕｌ”为发展主题，倾力打造服装时尚，缔造时尚生活方式，力图成为上海确立其国际时尚中心地位的明星地标。按照尚街创意产业园的设想，这里将建成容纳１００家国内外年轻时装设计师的展示厅，７０家时尚创意、媒体创意基地。整个园区将于２００６年１１月正式开工，预计２００７年９月试营业。若以５元／天／平方米租金计算，满租后年租金将达７５２２．１万元。变脸前的和平饭店上海海关大钟即将“换脸”在黄浦江边经受了80年的风吹雨打，上海海关钟楼将从6月1日起作建成以来的第一次大规模“美容”———外墙填缝，内墙粉刷，4个圆形大钟面也将更换玻璃。5月30日护钟人魏云寺走进钟楼，为整修前的海关大钟做一次“体检”，新民晚报记者独家随同采访。外墙渗水需补缝坐落于外滩的上海海关大楼，高79米，分为上下等高的两部分———下面是9层办公楼，上面是3层钟楼和旗杆台。站在10楼的户外平台，抬头仰望，30多米高的海关钟楼近在眼前。米黄色的花岗岩外墙上，斑斑水渍清晰可见。“最近两年，钟楼外墙一到刮风下雨天就会渗水，而且越来越严重。”魏云寺告诉记者，这次维护整修将请专业公司把外墙渗水的缝隙嵌填密封好，再重新粉刷内墙，但不破坏墙面原本的结构，做到“修旧如旧”。走入钟楼的底层大厅，只见3个巨大的钟摆悬在正中，下方有个梯形的沙坑。魏云寺介绍说，这3个钟摆分别负责敲正点、走时、报刻，“最大的一个钟摆有2吨多重，沙坑是防止钟摆坠落，起缓冲作用。”“心脏”健康不用修沿着69级狭窄的旋梯往上走，就到了钟楼的第二层，这里放着海关大钟的“心脏”———机芯。成百上千个齿轮互相咬合，比手指还要粗的钢丝绳代替了普通钟表中精细的钢丝，钢丝绳下面就是在底层看到的3个钟摆。大钟的机芯上刻着“1927Whitchurch/England”，标明了它与英国伦敦国会大厦的大朋钟同出一门，都由英国Whitchurch公司设计制造。据说，两口大钟的结构也一模一样，都是马达驱动钟锤，再带动巨大齿轮的“机械式”。“自从日，海关大钟敲响第一声以来，机芯从没出过故障。”平时，魏云寺每周有3天要爬上钟楼，给大钟校对时间、收紧螺丝、整理发条和加油，“除了日常维护，机芯不需要特别修理，这次钟楼整修也不例外。”钟面破损要“换脸”钟楼第二层的4面墙上，就是4个直径为5.4米的圆形钟面。每个钟面都由123块大小不一的乳白色钢化玻璃拼凑而成，有些玻璃已经出现了裂缝。“时间长了，玻璃就会老化，再加上风吹、鸟撞、发烟火，一些玻璃就被震裂了。”魏云寺说，钟面现在用的玻璃是80年前从德国进口的，表面涂了一层特殊的搪瓷，具有“透光不透影”的效果。从远处看，钟面上的刻度和指针也非常清楚。“这次整修，4个钟面的玻璃将全部更新，但颜色和形状还会保持原样。”除了钟面要“换脸”，每个钟面上的黑色钢圈和紫铜指针也将被拆下清洗。维修人员将根据它们的锈蚀程度，决定是否需要更换。预计国庆再报时钟楼的顶层是大钟“报时”的地方，五口大小各异的铜钟铃几乎占满整个层面。其中最大的钟铃约有10吨重、30厘米厚。每到整点，大钟铃被准时敲响，宏亮的报时声可以连续振荡10多秒。原本负责报刻的4口小钟铃早已“退休”，由分布在四周的40个电喇叭接替。如今，每隔15分钟，电喇叭就会播出4个节拍的《东方红》。在钟楼“美容”期间，由于钟面更换玻璃将影响指针走动，所以海关大钟将暂停运行和报时。魏云寺说，海关大钟将工作到最后一刻，“脚手架搭到钟面后，大钟就暂停运行。”按照计划，海关钟楼经过4个月的维护整修后，预计将在今年国庆时重新亮灯、继续报时。怀旧不等于陈旧和平饭店将改造成世界顶级饭店上海为数不多的老酒店中，矗立在外滩边上，俯瞰黄浦江的绿色铜皮瓦楞装饰的花岗岩大楼——和平饭店无疑是最经典的一座。2006年，是和平饭店“三喜”之年：饭店命名50周年、北楼建造80周年、南楼建造100周年。在外界对其铺天盖地的怀旧咏叹中，和平饭店交出了一张骄人的成绩单：每年的经营收入都以10%的速度增长，2005年更以近7000万元的利润创下历史新高。就在此时，和平饭店有关负责人向记者透露了饭店要改造、可能要大修的消息，这多少有点出人意料。老饭店让人怀旧和平饭店屋顶花园露天咖啡厅，法国英俊青年马赛悠闲地啜饮着咖啡，注视着远处熠熠生辉的金茂大厦。这是马赛第一次上海之旅。“来上海之前，我在和平饭店的网上订了北楼高级单人房，860元的价格比起巴黎的许多老酒店来说，太便宜了。”尽管价格不贵，但是马赛对酒店还是有些不满意。“进门后的第一感觉是不太像五星级的酒店，大堂的灯光很阴暗，楼梯扶手、地毯、卫生间、空调、家具等设施能让人想像到它当年的奢华，但感觉有些陈旧。巴黎的高级老酒店，外表虽然古旧，但内部装饰非常精致时髦，卫生洁具是崭新豪华的，家具保护得很好，就像天天有人打蜡一样。住在里面既能享受到现代生活的舒适，又能感受到历史的怀旧。”客人的这些不满，和平饭店公共关系部经理马永章有些无奈地解释道：“老饭店的某些特色既是先天优势，也是后天的劣势。比如我们的标间面积有40多平方米，比一般的五星酒店大；层高3米多，也比它们高；由于饭店秉承的是英式酒店风格，幽暗的灯光恰恰是英式酒店的特点之一。如果全换成大灯就会失去原来的韵味，所以现在只在四周加了一圈反光灯来增加亮度。”饭店或将大规模改造“10年前，饭店北楼进行了大动作改造，南楼是8年前改造的。而现在每年的维修资金只够应付日常的小修小补，像水龙头、浴缸、电梯、空调等设备，其实都需要更新。”马永章说。和平饭店正在酝酿一场“变革”，目标是把饭店打造成世界顶级酒店，最起码也是亚洲一流酒店。马永章说，大规模改造是肯定的，但还没有时间表，因为改造方案没有下来，预算没有下来。改造的方式到底是像南楼那样关门1年多改造，还是边营业边大修？一切都还没准信。“因为明年可能要改造，我们现在已经暂停了婚宴预订，要到7月再接受预订。”“老饭店的改造技术难度大、费用高，而且程序比较复杂。目前对全市老饭店的改造还没有一个整体的规划。”上海市房屋土地资源管理局房屋修缮和改造管理处王安石处长告诉记者，“和平饭店是上海第一批优秀历史建筑，也是市级文物保护单位，改造要按照国家和上海的相关法规来做。像建筑外观、内部重要部位，如楼梯间、大厅以及一些重要装饰是不能动的。另外，老饭店改造一般是逐层搞，逐步搞，不需要关门改造。”老饭店改造要做“加法”“老饭店改造应遵循‘做加法不做减法’和‘可拟性’的原则。比如你从今年开始改造，原来的东西不要拿掉，加新的。一旦以后这个‘加法’做得不好，还可以撤掉。如果做‘减法’，以后就很难恢复了。比如正门太狭窄，可以考虑在旁边造一个宽敞的门，而不是拆掉。有两个卫生间的，可以把一个做成现代化的，另一个原样保留下来。经过这样的改造，和平饭店要打造成亚洲一流酒店完全是可能的。”同济大学城市规划设计研究院院长、国家历史文化名城研究中心副主任周俭教授说。周俭认为，改造和平饭店应从内部着手，就算空间一点不增加，一样能大放异彩。“春节我去了巴黎，发现那些100多年的老饭店丝毫没有破败的感觉。它们的外观并不起眼，但内部华贵奢侈。就和平饭店来说，灯光一定要亮，地毯可以换掉当展示品，窗户、卫生洁具、空调要用顶级品，楼梯、地板修得更精美。总之，设备一定要达到五星级的标准。”
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