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在农村是一户只能拥有一个宅基地吗?
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在农村是一户只能拥有一个宅基地吗？未来村里要拆迁，之前我的三叔（他现在的房子是在我爷爷奶奶的宅基地上建的，后来我爷爷奶奶搬到了别处）未经其他两个兄弟的同意在我爷爷奶奶现在住的地方（不清楚这个地方是不是有允许建房的证明或者宅基地证明）盖了房子，现在我爷爷去世，未留下任何遗嘱，三叔说要将他在我爷爷奶奶住的地方盖的房子占位己有。我不清楚他当时建房的时候有没有办理什么手续，现在农村都乱盖房子，政府也不管理。他这种做法不道德，是不是也是违法的？我爷爷去世，是不是我三叔盖的房子应该是我奶奶所有，而且如果有宅基地证明的话，是不是我三叔住的房子也应该是我奶奶的？现在我三叔和另外两个兄弟闹纠纷。我奶奶是偏向我三叔的，大队也站在我三叔那边，他早买通了关系。我想问一下，他们这种做法是不是违法的？我是奶奶最大的孙女，奶奶虽然糊涂，但是我想让她明白，别因为这些事情让自己的儿子反目成仇。我想替奶奶申请她房屋的所有权，让三叔打消侵吞老人财产的念头。我应该走那些流程？
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农村是一户只能拥有一个宅基地。
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解决好农民落户问题严禁宅基地一户多宅
发布时间： 19:32:41
来源：转载不详 作者：网友
责任编辑:卓青华
&&&&据新华社3月16日电近日，中共中央、国务院印发了《国家新型城镇化规划(年)》(以下简称《规划》)，并发出通知，要求各地区各部门结合实际认真贯彻执行。&&&&通知要求，各级党委和政府要着重解决好农业转移人口落户城镇、城镇区和城中村改造等问题，推进城镇化沿着正确方向发展。&&&&国家新型城镇化规划(年)部分内容&&&&●以合法稳定就业和合法稳定住所(含租赁)等为前置条件，全面放开建制镇和小城市落户限制。&&&&●逐步使符合条件的农业转移人口落户城镇，不仅要放开小城镇落户限制，也要放宽大中城市落户条件。&&&&●保障农民工随迁子女以公办学校为主接受义务教育。对未能在公办学校就学的，采取政府购买服务等方式，保障农民工随迁子女在普惠性民办学校接受义务教育的权利。逐步完善农民工随迁子女在流入地接受中等职业教育免学费和普惠性学前教育的政策&&&&●依法将农民工纳入城镇职工基本医疗保险，允许灵活就业农民工参加当地城镇居民基本医疗保险。&&&&●农民工集中的开发区和产业园区可以建设单元型或宿舍型公共租赁住房，农民工数量较多的企业可以在符合规定标准的用地范围内建设农民工集体宿舍。&&&&●全面完成农村土地确权颁证工作，依法维护农民土地承包经营权。保障农户用益物权，改革完善制度，严格执行标准，严格禁止一户多宅。&&&&●确保住房用地稳定供应，严格控制大户型高档商品住房用地。来源：晚报】南昌条件2014_申请流程汇总经济适用房】呼和浩特、申请流程经济适用房】长春经济适用房申请条件2014、申请流程、需要什么手续拆扦补偿标准房】房是什么意思_什么是小_小产权房能买吗】农村宅基地转让协议_宅基地范本、、合法吗】农村宅基地使用权转让_继承_纠纷_流转_抵押_证明_年限新政策_农村宅基地使用权_买卖_转让协议_继承】农村宅基地继承问题_农村宅基地能否继承_宅基地可以继承吗备案】流程_购房合同备案要多久时间】购房合同流程_购房合同更名费用_二手房合同更名审批流程】审批程序_手续_建设用地审查报批管理办法贷款】房可以贷款吗_安置房抵押贷款】定向安置房买卖_什么是定向安置房许可证_建设用地规划许可证办理流程_建设用地批准书
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我与本村村民协商了一块宅基地，政府说我是违建，强拆了，怎么办？
你好，我的房子盖了10年了，还没有宅基地证，村委会说现在没办着不给办，如果建设新农村我该怎么办，没证会给补助吗？
农民土地换取宅基地的比例怎么算？有规定吗？
1月11日寄中通快递从福州到长沙，13日到长沙，14日又原路返回福州，至今未退回，问题：
1、收件时收件员并未告知长沙方面快递因过年已停运。
2、咨询中通快递相关人员称公司规定15日停运，而13日到长沙被退回、
3、邮件退回并未接到收寄双方均未接到电话通知（有留详细电话）。
4、邮件到达福州后至今仍未派件（29日）。
5、拨打中通总公司投诉电话一直无人接听。
我是农民，户口都在农村，家有三位男孩子，都成家了。现在都住在我身边，【我在镇上有一间没有产权的独门独户的四层楼房】。他们很想自己建房单住，可是没有宅基地，【但是我家的自留地未用】。请教律师；一；像我家这种情况该怎么办？是否可以申请宅基地建房呢？二；如果要申请宅基地，程序该怎么走？三；我们现在是四个家庭了，按政策标准能申请多少宅基地呢？
【注；我在农村原来有一件半的两层楼，是孩子爷爷给我分家时分给我的，因故我在三十年前卖给本村其他农民了，所以我...
我们是08.14日提交的申请，村里边呢一直说往上面呈递了，问到乡里边的意思是几年前就不给批复房基地了，但是因为我们现在七口人，有一个兄弟今年17周岁，已经上中专了，中专那里有要求将农业户口转成非农业的，所以很是着急，我想先把地基码起来，因为面临着新农村建设，我们并不是想多争取房子，因为那个已经规划6年多了，现在我们比较担心的是假如兄弟到时候把女朋友带回家实在没有地方去住，再者我们结婚的时候就是在老家的宅子结婚的总不能够到时候要我的父母没有去处吧！所以...
杨律师你好，我想问一下，我们这里的土地没有经过我们村民的同意签字就被村委会擅自出售，是否符合法律程序。而且，房屋宅基地也没有经过房屋所有人的签字就被出售，是否合法？我们该怎么样去保证我们的利益？
我家是安徽泗县的，我弟弟、妹妹从1981年出生到现在一直没有土地承包权，按计划生育政策，罚款也罚了！但是一直没有土地承包权，多年来很多次找村委会理论，都以各种借口搪塞了，我父母太老实，就没跟他们较真，请问现在如何取得土地承包权，村委会以“30年不动地”为由搪塞，是否合理？？是否可以提请赔偿？
我家是安徽泗县的，我弟弟、妹妹从1981年出生到现在一直没有土地承包权，按计划生育政策，罚款也罚了！但是一直没有土地承包权，多年来很多次找村委会理论，都以各种借口搪塞了，我父母太老实，就没跟他们较真，请问现在如何取得土地承包权，村委会以“30年不动地”为由搪塞，是否合理？？是否可以提请赔偿？ 另外，我村同组的村民有两家存在多承包土地（也就是多分一些地），而且他们两家共10个女儿，现在均已出嫁或转非农业请问该土地是否要收回？村委会不执行，是否可以告他不作为...
我伯父是散养五保户,是我赡养.并安葬的事过没几天,村委会一没给送老衣二没给安葬费却给啦张通知书...五保户死亡后其宅基地应归还集体限十日内由赡养人将其房屋撤除干净,请问各位专业人士我该怎么办?敬请回答谢谢
你好， 我是河北曲阳的，09年春天去北京房山做雕塑，到现在已经一年多了，
找我们的那个人不知道去哪里了，电话也打不通，也找不到他了。我手里也没有书面证据。当时的每天多少钱也没有说准，只是说一天一百五六十块钱。
我现在该怎么办？历史原因“一户多宅”可有偿使用引关注 国土资源部：进城农民宅基地试点有偿转让
发布时间： 责任编辑：白龙马来源：腾讯网
　　党的十八届三中全会《决定》提出，在符合规划和用途管制前提下，允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价;缩小征地范围，规范征地程序，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制;保障农户宅基地用益物权，改革完善农村宅基地制度。这些要求明确了农村土地制度改革的方向和任务。农村土地制度改革事关重大，必须试点先行。
　　党的十八届三中全会《决定》提出，在符合规划和用途管制前提下，允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价;缩小征地范围，规范征地程序，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制;保障农户宅基地用益物权，改革完善农村宅基地制度。这些要求明确了农村土地制度改革的方向和任务。农村土地制度改革事关重大，必须试点先行。
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历史原因&一户多宅&可有偿使用引关注 国土资源部：进城农民宅基地试点有偿转让&
　　日前，中央印发了有关改革试点工作意见，国土资源部部长、国家土地总督察姜大明表示，试点工作在2017年底完成。
　　主要任务 因历史原因&一户多宅&可有偿使用
　　姜大明介绍，改革的主要任务是：
　　一是完善土地征收制度。针对征地范围过大、程序不够规范、被征地农民保障机制不完善等问题，要缩小土地征收范围，探索制定土地征收目录，严格界定公共利益用地范围;规范土地征收程序，建立社会稳定风险评估制度，健全矛盾纠纷调处机制，全面公开土地征收信息;完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。
　　二是建立农村集体经营性建设用地入市制度。针对农村集体经营性建设用地权能不完整，不能同等入市、同权同价和交易规则亟待健全等问题，要完善农村集体经营性建设用地产权制度，赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能;明确农村集体经营性建设用地入市范围和途径;建立健全市场交易规则和服务监管制度。
　　三是改革完善农村宅基地制度。针对农户宅基地取得困难、利用粗放、退出不畅等问题，要完善宅基地权益保障和取得方式，探索农民住房保障在不同区域户有所居的多种实现形式;对因历史原因形成超标准占用宅基地和一户多宅等情况，探索实行有偿使用;探索进城落户农民在本集体经济组织内部自愿有偿退出或转让宅基地;改革宅基地审批制度，发挥村民自治组织的民主管理作用。
　　四是建立兼顾国家、集体、个人的土地增值收益分配机制，合理提高个人收益。针对土地增值收益分配机制不健全，兼顾国家、集体、个人之间利益不够等问题，要建立健全土地增值收益在国家与集体之间、集体经济组织内部的分配办法和相关制度安排。
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一户农民只能申请一处宅基地
来源：菏泽日报期 记者阎世存
　　连日来，不少农民朋友拨打本报的新闻热线，询问有关宅基地的事情。记者针对农民朋友提出的有关问题，采访了市国土资源局的工作人员。
　　市国土资源局的工作人员解释：根据《土地管理法》第62条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。2008年，国土资源部下发《国土资源部关于进一步加快宅基地使用权登记权发证工作的通知》规定：严格村民一户只能拥有一处宅基地的法律规定，除继承外，农村村民一户申请第二宗宅基地使用权登记的，不予受理。这两条规定，共同确定了“一户一宅”的原则。所以，农村村民一户只能申请一处宅基地，申请第二处宅基地的，土地管理部门不予受理。
　　农村村民一户只能拥有一处宅基地，是指农村村民一户申请第二宗宅基地，土地管理部门不予批准，而不是指村民一户只能拥有一张宅基地使用证。因为，村民在继承等情况下可以拥有受限制的宅基地使用权，这种情况下，农村村民依据第二张宅基地使用证只能享有有限的权利，直至继承倒塌灭失，该宅基地使用权也随着消失。
　　一处宅基地，是指村民一户所拥有的宅基地是一块整地，而不是分布于村集体土地不同地方的两处土地。如果分布于不同地方的两处土地，则成了两处地，显然，这是法律规定所不允许的。
　　一户，应根据户籍管理的户口来判定，即如果在户口本上登记的一家人，那么该户口本所登记的家庭就属于一户，该一户只能申请一处宅基地。当然，如果子女长大成人并也已成家，如分户后不够居住则可以另行申请宅基地。
　　另外，市国土资源局的工作人员还谈到，农民领取宅基证应该履行以下程序。一要审核批准用地资料，确定土地权属来源是否合法。二要出具法人代表证明，法人代表委托书，填写土地登记申请表。三要地籍人员实地勘测，填写地籍调查表，四邻签字盖章。四要填写土地登记审批表，责任人签署初审意见，分管领导签署意见，县政府分管领导签字或盖章后，颁发土地使用证，并加盖发证机关、政府登记专用章。五要填写土地登记卡。
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