施工工业用电 民用电接入民用该由谁买单

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-07-10 12:52 标签： 工业用电 民用电
施工偷电 差点让居民“买单”
关键词：偷电
　　被小区住户发现报警获赔
　　黄河口晚刊热线8338100讯 七旬刘女士独居的三居室，不开空调、不开电热器，一天时间里竟用去百余元的电费。刘女士疑惑时发现楼道内有施工人员，遂质疑施工人员是否盗用其私人用电。面对质疑，施工人员坚称是用的&公用电&。刘女士遂找来邻居一同沿着施工的临时线路一路查找，终于找到了接线点，施工方这才承认，但只愿意赔偿50元，而这时他们已经干完该单元的施工任务，准备将电缆拖至隔壁单元继续施工。刘女士遂拨打本报热线电话，请求记者帮助协调。
　　记者来到清风小区刘老太家里。&当我们发现时，施工方已经用我家的电施工一天多了，我们单元已经完成四户居民的安装。正准备把电线接到另一个单元，继续干活。幸亏我发现及时。&刘女士告诉记者。
　　据刘女士介绍，当日上午她外出时发现楼道内有工人在施工安装管线，门口的电闸处有人接出了一根电缆。刘女士下楼查看电表后发现，一周前电表显示余额还是660余元，而当日显示余额仅为490余元。刘女士大惊，遂怀疑是楼道内的施工人员盗用自家的电。
　　但当刘女士先后两次质疑施工人员时，施工人员均坚称是用的公用电，而不是刘女士家中的个人用电。已年过七旬的刘女士不相信其说辞，便找来邻居帮忙，与她一同顺着电线一路查找，施工方才承认是&接错线&，本应接到公用电闸的，误接到了刘女士家的电闸，损失了100多元的电费。刘女士向施工方要说法，但施工人员表示只能赔偿50元。
　　施工方负责人张先生介绍，他们是江苏籍来东营打工的施工队，负责清风小区的管线安装。对于盗取居民用电的说法，张先生解释称是由于工作人员干活时粗心，&肯定是误接到了私人电表上，不是故意的。&张先生表示，当日他们施工不足10个小时，按照其两台机器的功率所用电费不会超过50元，所以仅同意赔偿刘女士50元，并称50元也得在第二天早上才能兑付。
　　随后，接到市民报警的明月派出所民警赶到现场。出警民警在了解情况后，表示施工队的行为属于盗取居民用电，如果刘女士追究责任的话，张先生的行为已构成刑事犯罪，应受到刑拘并罚款的处罚。面对民警的问讯，张先生承认了错误，承认盗取居民用电事实，并当场凑足200元钱补偿刘女士。刘女士也表示不再追究其责任。 (记者 北岸)
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> 关于临时用电由谁买单
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关于临时用电由谁买单
小区在08年5月交的房，一直供的临时电，现在更换了正式电表，电卡扣在物业，我马上要面临没电用了，向物业索要电卡，物业的将入住后的临时用电的电费补齐。
而且临时用电很不稳定，自入住后，频繁突然停电，在打的论文和许多找来的资料都没了，心里非常恼火，家里电器全是新买的，这样停电对电器也有很大的损伤。并且我仔细看过拆下来的电表没有封铅。
原来听说临时用电应该由开发商交纳，但打电力公司电话他们不正面回答，打擦边球。弄得我现在也不知道这钱应不应该交了？交吧我不甘心，不交又要没电用了，怎么办？？
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唉！！混了人生的三分之一，只混到一间屋，就这一间屋，还不叫我住踏实了，天呀~~~
~~哪位在线的律师帮我答下吧~还有十度多点，我怕撑不住了~~
唉！！混了人生的三分之一，只混到一间屋，就这一间屋，还不叫我住踏实了，天呀~~~
临时用电所带来损失和多交的费用是可以开发商补偿的，因为其未提供符合合同约定的供电。。。
张新，北京房地产专业律师。
创办房产法律网站：/
电话： msn:.cn QQ:
回复：临时用电所带来损失和多交的费用是可以开发商补偿的，因为其未提供符合合同约定。。。
您好！谢谢您的回答.
现在电卡在物业手里，如果不交这笔钱就没有电用了，我主要想知道如果我不交他有权利停我的电吗？？还有这钱我到底应不应该交呢？？
唉！！混了人生的三分之一，只混到一间屋，就这一间屋，还不叫我住踏实了，天呀~~~
物业公司无权因欠费停业主的电。
这个在物业服务行业从业多年的法律人乐意为您提供专业服务。
临电电费的处理依民法公平原则来说，是“获益者负担”，如果你确实用了电，是应当承担。。。
说到因临电给你造成的损失，你可以向开发商主张赔偿，也可以就临电问题主张开发商的违约责任，但法院一般不支持免除用电费。
停电应当有正式程序，物业不得擅停。
个人意见，供参考。
北京杉树律师事务所 张浩 律师
电话：& QQ：& 邮箱：
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> 关于临时用电由谁买单
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小区公共设施用电居民买单?律师:应由物业负担
市民吴女士反映,新城东苑11号楼的物业除了收物业服务费之外,还要再收公摊的电费,物业服务费里难道不包括公摊电费?律师介绍,公摊水电费用由谁负担,应按照服务合同约定,无约定的则由物业负担。
市民吴女士反映,新城东苑11号楼的物业除了收物业服务费之外,还要再收公摊的电费,物业服务费里难道不包括公摊电费?律师介绍,公摊水电费用由谁负担,应按照服务合同约定,无约定的则由物业负担。
吴女士家的建筑面积37.95平方米,按照每平方米每月1.1元,半年的物业费用应当交250元。准备好钱要去交物业费时,却被告知要交400元,这多出来的费用从何而来。
物业告知吴女士,400元的费用不仅是物业费,还有公共设施用电的公摊费用,包括6个月的物业管理费、去年的供水二次打压费用、电梯费用、公共设施用电费用。“这些公共设施产生的用电费用都是由业主自己来拿,那每年500多元的物业费用在了什么地方?”　
在新城东苑11号楼旁边的墙上贴着通知,告知业主从日开始收取2015年上半年的物业费用,要求业主自觉缴纳。
新城东苑11号楼的物业负责人赵先生介绍,物业费之外产生的费用是去年8个月公共设施的用电费用。“电梯上下产生的电费,供水二次加压电费,这些费用都是业主自己用出来的,他们自己用了多少,我们就收多少。”赵先生说,“消防用电我们还没收,收了费用更高。”而那部分物业费所提供的服务则包括公共领域卫生、垃圾清运、电梯维修、保安、化粪池清运、水电管理等方面。　
德衡律师集团济南所梁茂卿律师介绍,公摊水电费的收取,要看物业服务合同。如果服务合同中约定了业主单独进行支付,那么这部分费用由业主支付。如果没有约定,公共水电费应当算作物业公司的服务成本,比如小区里的公共照明,绿化用水,作为物业的服务性支出,应由物业承担。
吴女士购买的是小产权房,手中只有一份房屋买卖合同书,合同书中并没有提到有关物业的约定,后来入住之后也没有再与物业签订合同。梁律师介绍,物业服务合同约定了双方的责任与义务,公摊水电费究竟由谁支付,也要看服务合同。如果双方没有签订物业服务合同,那么物业在此服务的依据是什么,有没有相关资质,是否有备案。业主如果有疑问,可以要求物业主管部门进行调查。
本文来源：大众网-齐鲁晚报
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