好心为钢需者降低购房成本？？恐怕他们没这么好心吧？如真是这样，不如让房价进一步下降到相对合理的价位　　
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　　真心话是，为什么不降低房地产税率。税率这么高。一平方百分之50以上的都让政府拿走了。政府是看钱不好挣了。就开始忽悠了　　
　　不要脸的政府。　　
　　压根没想降房价 瘟不是说了控制了房价过快上涨 温水煮青蛙慢慢来加温
07:36:13　　真心话是，为什么不降低房地产税率。税率这么高。一平方百分之50以上的都让政府拿走了。政府是看钱不好挣了。就开始忽悠了　　-----------------------------　　房价不是政府炒出来的
是房产商炒出来的
　　一边骂政府
一边替资本摇旗呐喊
你是装糊涂呢
还是精神分裂呢？
　　房地产一旦陷落人民币立刻雪崩，然后就是资本大逃亡，中国经济就死翘翘了，这是ZF宁可实业空心化也要保房地产的原因　　
　　太多人以建筑成本加税费在合理利润自行计算出的价格来对比现在一线城市的房价，然后得出房价要跌七成才有购买价值　　
　　@6077932
07:36:13　　真心话是，为什么不降低房地产税率。税率这么高。一平方百分之50以上的都让政府拿走了。政府是看钱不好挣了。就开始忽悠了　　-----------------------------　　@jiang6244 5楼
07:51:31　　房价不是政府炒出来的
是房产商炒出来的　　一边骂政府
一边替资本摇旗呐喊
你是装糊涂呢
还是精神分裂呢？　　-----------------------------　　温州房价崩了一半，炒家在那里？
　　继续忽悠，套你没商量。
　　回复第1楼，@6077932　　真心话是，为什么不降低房地产税率。税率这么高。一平方百分之50以上的都让政府拿走了。政府是看钱不好挣了。就开始忽悠了 　　--------------------------　　我就烦那种ID字母加数字无规则的　　
　　作者：jiang6244 时间： 07:51:31　　房价不是政府炒出来的 是房产商炒出来的 　　一边骂政府 一边替资本摇旗呐喊 你是装糊涂呢 还是精神分裂呢？　　-----------------------------　　房地产七成大头进到政府兜里你说该骂谁 你是装糊涂呢 还是精神分裂呢？
　　呵呵，说为了经济，你信吗？　　
　　脑残一个，开发商有那么大能耐一直推高房价？不是政府扶植、央行松贷，开发商这群狼那来的机会和资本，市场供需不断变化，价格必然有跌有涨，只有你个脑残认为没有zhengfu那张无形的魔掌房价一直高歌猛进，看吧，现在房市刚出现滑落的苗头，魔掌又出手了.@jiang6244 5楼
07:51　　@楼
07:36:13　　真心话是，为什么不降低房地产税率。税率这么高。一平方百分之50以上的都让政府拿走了。政府是看钱不好挣了。就开始忽悠了　　-----------------------------　　房价不是政府炒出来的
是房产商炒出来的
　　一边骂政府
一边替资本摇旗呐喊
你是装糊涂呢
还是精神分裂呢？　　-----------------------------　　
　　中国的gdp主要就是由房地产组成的，房地产一倒，中国的gdp第二的位置立马不保。中央能不着急吗？　　
　　我在几个帖子里早就说过，国家内心才不愿意降房价呢，所谓的调控不过是告诉那些有怨言的，你看看，为了稳定房价我出台了这么多措施，关键是刚需逼迫房价上涨。　　一旦房价下跌了，国家坐不住了，先是地方全面放开限购，一看还不行，于是国家亲自上阵了。　　为什么国家不愿意房价下跌　　1、房地产是中国经济支柱，在拉动gdp方面具有不可替代的作用。　　2、卖地是地方财政收入的最重要来源之一，房价下跌将严重损害地方的利益　　3、地方政府债务已达到天文级，而偿还的手段多数靠卖地。　　4、分税制决定了，房价下跌，地方收入减少，就会对国税部分提出要求，等于从中央财政口袋里掏钱。
　　@历史的小姑娘
07:53:00　　太多人以建筑成本加税费在合理利润自行计算出的价格来对比现在一线城市的房价，然后得出房价要跌七成才有购买价值 　　—————————————————　　他们不知道 麦哈顿的房价 拿着纽约郊区的房价。。。。。　　
　　这次政策调整，对老百姓几乎没影响：能买得起的不在乎，买不起的还是买不起。　　这就是这次政策为何像打了一半的强心针一样，说是优惠却又不彻底。　　那么对谁影响最大呢？　　想想同时期的美元走向就清楚了：老美宣布结束QE，同时拉高美元，喊全世界美元回家，想吸血啊。呵呵，这下好了，看谁在和老美抢着吸血呢
　　@6077932
07:36:13　　真心话是，为什么不降低房地产税率。税率这么高。一平方百分之50以上的都让政府拿走了。政府是看钱不好挣了。就开始忽悠了　　-----------------------------　　@jiang6244 4楼
07:51:31　　房价不是政府炒出来的
是房产商炒出来的　　一边骂政府
一边替资本摇旗呐喊
你是装糊涂呢
还是精神分裂呢？　　-----------------------------　　哈哈，你知道一平方房子里面政府拿走了多少吗？　　当然了，你主要是不懂而已。
　　@羽扇2012
08:50:00　　这次政策调整，对老百姓几乎没影响：能买得起的不在乎，买不起的还是买不起。 　　这就是这次政策为何像打了一半的强心针一样，说是优惠却又不彻底。 　　那么对谁影响最大呢？ 　　想想同时期的美元走向就清楚了：老美宣布结束QE，同时拉高美元，喊全世界美元回家，想吸血啊。呵呵，这下好了，看谁在和老美抢着吸血呢　　—————————————————　　一半强心剂后，房价会是升，还是降呢？房价升对经济面有好处，还是降对经济有好处?　　
　　@6077932
07:36:13　　真心话是，为什么不降低房地产税率。税率这么高。一平方百分之50以上的都让政府拿走了。政府是看钱不好挣了。就开始忽悠了　　-----------------------------　　@jiang6244
07:51:31　　房价不是政府炒出来的
是房产商炒出来的　　一边骂政府
一边替资本摇旗呐喊
你是装糊涂呢
还是精神分裂呢？　　-----------------------------　　@天睚何方 7楼
08:03:10　　温州房价崩了一半，炒家在那里？　　-----------------------------　　你该问的是为什么温州没限制前价格会那么高
为什么限制后会跌一半
　　你的智商明显的不够用
没人炒会涨那么高？一受限
大把的违约
价格自然跌的厉害
　　@6077932
07:36:13　　真心话是，为什么不降低房地产税率。税率这么高。一平方百分之50以上的都让政府拿走了。政府是看钱不好挣了。就开始忽悠了　　-----------------------------　　@jiang6244
07:51:31　　房价不是政府炒出来的
是房产商炒出来的　　一边骂政府
一边替资本摇旗呐喊
你是装糊涂呢
还是精神分裂呢？　　-----------------------------　　@人民子弟 18楼
08:54:12　　哈哈，你知道一平方房子里面政府拿走了多少吗？　　当然了，你主要是不懂而已。　　-----------------------------　　拿走多少？？？？税率是多少？？？你告诉我啊
　　地价----不好意思
那是公开拍卖的
地产商故意炒起来的
　　@6077932
07:36:13　　真心话是，为什么不降低房地产税率。税率这么高。一平方百分之50以上的都让政府拿走了。政府是看钱不好挣了。就开始忽悠了　　-----------------------------　　@jiang6244
07:51:31　　房价不是政府炒出来的 是房产商炒出来的　　一边骂政府 一边替资本摇旗呐喊 你是装糊涂呢 还是精神分裂呢？　　-----------------------------　　@人民子弟
08:54:12　　哈哈，你知道一平方房子里面政府拿走了多少吗？　　当然了，你主要是不懂而已。　　-----------------------------　　@jiang6244 21楼
08:59:20　　拿走多少？？？？税率是多少？？？你告诉我啊　　地价----不好意思 那是公开拍卖的 地产商故意炒起来的　　-----------------------------　　从本质上而言，土地出让金，是一种一次性收齐的房产税。
　　@独立思考2014 17楼
08:52　　@人民子弟
08:42:00　　我在几个帖子里早就说过，国家内心才不愿意降房价呢，所谓的调控不过是告诉那些有怨言的，你看看，为了稳定房价我出台了这么多措施，关键是刚需逼迫房价上涨。　　一旦房价下跌了，国家坐不住了，先是地方全面放开限购，一看还不行，于是国家亲自上阵了。　　为什么国家不愿意房价下跌　　1、房地产是中国经济支柱，在拉动gdp方面具有不可替代的作用。　　2、卖地是地方财政收........　　------------------------------　　房地产可不是自由经济，因为房地产的基础土地不是自由经济。现在国家仍然找不出一个能够替代房地产的行业龙头，税收下降，政府的钱袋子吃紧，万般无奈之下只能自打脸重新拯救房地产。
　　@独立思考-09 08:52:33　　@人民子弟 14楼
08:42:00 　　我在几个帖子里早就说过，国家内心才不愿意降房价呢，所谓的调控不过是告诉那些有怨言的，你看看，为了稳定房价我出台了这么多措施，关键是刚需逼迫房价上涨。 　　-----------------------------　　为了保房地产央行都上阵了，还不是ZF在保房地产？自干五洗地连常识都没了　　
　　@入怀江山 19楼
08:56:48　　@羽扇2012
08:50:00　　这次政策调整，对老百姓几乎没影响：能买得起的不在乎，买不起的还是买不起。　　这就是这次政策为何像打了一半的强心针一样，说是优惠却又不彻底。　　那么对谁影响最大呢？　　想想同时期的美元走向就清楚了：老美宣布结束QE，同时拉高美元，喊全世界美元回家，想吸血啊。呵呵，这下好了，看谁在和老美抢着吸血呢　　————————————......　　-----------------------------　　房价的高低，从更本上，取决于供需基本面。很多人对房价的不满，是他们用今天的收入，套10年前的房价，问题是，10年前你的收入多少？　　甚至有人套更早的福利分房，问题是，你那个时候是否有资格？
　　房产资产阶级是这个国家的主人之一，既然是主人的产业，正腐是必须救助的 ……
　　房价是政府炒起来的，不炒政府能挣钱吗　　
　　@老衲大海
09:04:00　　@入怀江山 19楼
08:56:48 　　@羽扇2012 16楼
08:50:00 　　这次政策调整，对老百姓几乎没影响：能买得起的不在乎，买不起的还是买不起。 　　这就是这次政策为何像打了一半的强心针一样，说是优惠却又不彻底。 　　那么对谁影响最大呢？ 　　想想同时期的美元走向就清楚了：老美宣布结束QE，同时拉高美元，喊全世界美元回家，想　　—————————————————　　房价10年近十倍，收入和物价有十倍? 　　远高于通胀水平? 那正常吗？有什么好处或坏处?　　与通胀基本平齐? 国人原有资产被稀释或者说被掠夺?　　不过，无所谓。这不是我问的问题。　　房价升对经济面有好处，还是降对经济有好处?　　
　　@入怀江山 18楼
08:56:48　　@羽扇2012
08:50:00　　这次政策调整，对老百姓几乎没影响：能买得起的不在乎，买不起的还是买不起。　　这就是这次政策为何像打了一半的强心针一样，说是优惠却又不彻底。　　那么对谁影响最大呢？　　想想同时期的美元走向就清楚了：老美宣布结束QE，同时拉高美元，喊全世界美元回家，想吸血啊。呵呵，这下好了，看谁在和老美抢着吸血呢　　—————————————————　　一半强心剂后......　　-----------------------------　　房价的走势咱说不了，而且也没人敢拍胸脯打包票来预测，因为现状是在博弈，博弈双方对峙的时候，结果难定。　　在与老美斗争的关键时刻，我们内部压倒一切的应该是稳定。怎样才算稳？一般讲是以不变应万变，后发制人。这次就是看准老美QE结束的时候来打针，QE之前为何不打针？那是让你QE来的钱无法实现盈利。现在打针，是让这些钱无法痛快地做出是去是留的决策。至于打这个针对我们的经济是好是坏，那不能一概而论，肯定是对一些行业利好，对一些行业不好。对老百姓的影响也是要区别对待的。强哥刚刚说的“定向”调整政策，这是中华文化最高明的借力打力（这个高明不是指掌控了全局的高明，而是在僵持过程中的随机应变）。
　　@羽扇2012
09:48:00　　一半强心剂后...... 　　----------------------------- 　　房价的走势咱说不了，而且也没人敢拍胸脯打包票来预测，因为现状是在博弈，博弈双方对峙的时候，结果难定。 　　在与老美斗争的关键时刻，我们内部压倒一切的应该是稳定。怎样才算稳？一般讲是以不变应万变，后发制人。这次就是看准老美QE结束的时候来打针，QE之前为何不打针？那是让你QE来的钱无法实现盈利。现　　—————————————————　　稳定? 去看看在新浪搜狐各大网站这条消息后面的评论。心里想当带路党的人又多了不少。　　稳定? 此次房价政策，对短期出逃的热钱有帮助。对长期留住资金有益吗？　　还是那个问题，房价涨对经济，尤其是长远来看，有益吗？　　
　　@入怀江山 27楼
09:44:49　　老衲大海
09:04:00　　@入怀江山
08:56:48　　@羽扇2012
08:50:00　　-----------------------------　　房价10年近十倍，收入和物价有十倍? 　　远高于通胀水平? 那正常吗？有什么好处或坏处?　　与通胀基本平齐? 国人原有资产被稀释或者说被掠夺?　　不过，无所谓。这不是我问的问题。　　房价升对经济面有好处，还是降对经济有好处?　　======================================================　　1、先回答你的问题，我的观点：　　1、房价上升，对当前经济有好处（最起码，地方债务问题会得到缓解），但长期风险不容忽视，地方债该存在还是存在，不过是借新债还旧债罢了——这叫风险后移。　　2、房价下跌，对当前经济没好处（地方债，银行坏账问题将会凸显，甚至激化），但长期风险将会减少。　　3、从克强同志的政策来看，他们认为，第二方案，风险更高（对他们而言），所以，选择第一方案，熬的一届算一届，擦屁股是下届政府的事情，关老子屁事。　　说到房价的上涨程度：　　2003年，北京人均收入：13882元（城镇），同期房价：4456元/平米（搜房）。　　2012年，北京人均收入：36469元，同期房价：20700元/平米。　　收入同比涨幅：262%，房价同比涨幅：464%。　　所以，至少在北京而言，房价涨幅已经远远超出收入基本面。
　　房地产已经绑架了zf，不救市能行吗？　　
　　@老衲大海
10:00:00　　@入怀江山 27楼
09:44:49 　　老衲大海 24楼
09:04:00 　　@入怀江山 19楼
08:56:48 　　@羽扇2012 16楼
08:50:00 　　----------------------------- 　　房价10年近十倍，收入和物价有十倍? 　　远高于通胀水平? 那　　—————————————————　　嗯，比较中肯。说白了，饮鸩止渴。　　可，问题来了。上面那位不是说稳定吗? 那怎么稳定?　　
　　回复第10楼，@香菜十元一斤　　作者：jiang6244 时间： 07:51:31 　　房价不是政府炒出来的 是房产商炒出来的 　　一边骂政府 一边替资本摇旗呐喊 你是装糊涂呢 还是精神分裂呢？ 　　----------------------------- 　　房地产七成大头进到政府兜里你说该骂谁 你是装糊涂呢 还是精神分裂呢？　　--------------------------　　我是自干五，我认为房产大头在地方政府　　
　　老衲大海
10:00:00　　@入怀江山
09:44:49　　老衲大海 24楼
09:04:00　　@入怀江山
08:56:48　　@羽扇2012
08:50:00　　-----------------------------　　@入怀江山 32楼
10:03:34　　房价10年近十倍，收入和物价有十倍?　　远高于通胀水平? 那　　—————————————————　　嗯，比较中肯。说白了，饮鸩止渴。　　可，问题来了。上面那位不是说稳定吗? 那怎么稳定?　　-----------------------------　　他又没说江山永固？再说了，假使有不稳定的因素，不还有水柜呢。　　发展经济，稳定社会，可不像“打老虎，拍苍蝇”那么容易（虽然那个也不容易，但涉及面还是很窄的）。　　当然，他还有一步棋可下，就是“打土豪，分浮财”，不过，是否会引起资产阶级的反扑，就不知道了，或者，资产阶级是否已经在内部有足够的利益代言力量，也不知道。　　文强曰：吾之今日，即汝之明日。犹言在耳。
　　房地产七成大头进到政府兜里你说该骂谁 你是装糊涂呢 还是精神分裂呢？　　--------------------------　　@xkwth 33楼
10:06:35　　我是自干五，我认为房产大头在地方政府　　来自Android客户端 | 举报 | 回复 　　-----------------------------　　你是想说地方政府不是也不属于政府不能叫政府吗
　　作者：jiang6244 时间： 07:51:31　　房价不是政府炒出来的 是房产商炒出来的　　一边骂政府 一边替资本摇旗呐喊 你是装糊涂呢 还是精神分裂呢？　　-----------------------------　　@香菜十元一斤 10楼
08:26:16　　房地产七成大头进到政府兜里你说该骂谁 你是装糊涂呢 还是精神分裂呢？　　-----------------------------　　1、商人如果可以1000元找到适合人员，绝不会出1001元；　　2、商人如果可以赚到10倍利润的商品卖出去，哪怕不交一分税收，也不会降到9倍利润出售；　　3、希望以你的智商能看懂。
　　@1荆楚游侠1 36楼
10:18:50　　1、商人如果可以1000元找到适合人员，绝不会出1001元；　　2、商人如果可以赚到10倍利润的商品卖出去，哪怕不交一分税收，也不会降到9倍利润出售；　　3、希望以你的智商能看懂。　　-----------------------------　　你的智商能看懂七成大头啥意思吗
　　爱咋地咋的　　
　　@6077932
07:36:13　　真心话是，为什么不降低房地产税率。税率这么高。一平方百分之50以上的都让政府拿走了。政府是看钱不好挣了。就开始忽悠了　　-----------------------------　　@jiang6244 4楼
07:51:31　　房价不是政府炒出来的
是房产商炒出来的　　一边骂政府
一边替资本摇旗呐喊
你是装糊涂呢
还是精神分裂呢？　　-----------------------------　　几个房产商就能绑架中国经济？你太幼稚了吧。高房价是纯炒出来的吗？你去算算成本，土地多少钱？税费多少钱？其他灰色支出多少钱？哪样不是加在房价上？你觉得政府会让几个大肚子房产商白白赚的钵满盘满？
　　老衲大海
10:00:00　　@入怀江山
09:44:49　　老衲大海 24楼
09:04:00　　@入怀江山
08:56:48　　@羽扇2012
08:50:00　　-----------------------------　　@入怀江山
10:03:34　　房价10年近十倍，收入和物价有十倍?　　远高于通胀水平? 那　　—————————————————　　嗯，比较中肯。说白了，饮鸩止渴。　　可，问题来了。上面那位不是说稳定吗? 那怎么稳定?　　-----------------------------　　@老衲大海 34楼
10:10:35　　他又没说江山永固？再说了，假使有不稳定的因素，不还有水柜呢。　　发展经济，稳定社会，可不像“打老虎，拍苍蝇”那么容易（虽然那个也不容易，但涉及面还是很窄的）。　　当然，他还有一步棋可下，就是“打土豪，分浮财”，不过，是否会引起资产阶级的反扑，就不知道了，或者，资产阶级是否已经在内部有足够的利益代言力量，也不知道。　　文强曰：吾之今日，即汝之明日。犹言在耳。　　-----------------------------　　江山还是固的吧，都还能吃饱饭。起码是现在。　　只不过，此时放松房地产，确实很奇怪。　　除了一种可能：　　经济局势比想象的更严重，当今已经顶不住地方的逼宫了。
　　@1荆楚游侠1
10:18:50　　1、商人如果可以1000元找到适合人员，绝不会出1001元；　　2、商人如果可以赚到10倍利润的商品卖出去，哪怕不交一分税收，也不会降到9倍利润出售；　　3、希望以你的智商能看懂。　　-----------------------------　　@香菜十元一斤 37楼
10:20:56　　你的智商能看懂七成大头啥意思吗　　-----------------------------　　一般而言，除非已经得到补偿，商人不会以低于成本价的价格销售产品。
　　老衲大海
10:00:00　　@入怀江山
09:44:49　　老衲大海 24楼
09:04:00　　@入怀江山
08:56:48　　@羽扇2012
08:50:00　　-----------------------------　　@入怀江山
10:03:34　　房价10年近十倍，收入和物价有十倍?　　远高于通胀水平? 那　　—————————————————　　嗯，比较中肯。说白了，饮鸩止渴。　　可，问题来了。上面那位不是说稳定吗? 那怎么稳定?　　-----------------------------　　@老衲大海
10:10:35　　他又没说江山永固？再说了，假使有不稳定的因素，不还有水柜呢。　　发展经济，稳定社会，可不像“打老虎，拍苍蝇”那么容易（虽然那个也不容易，但涉及面还是很窄的）。　　当然，他还有一步棋可下，就是“打土豪，分浮财”，不过，是否会引起资产阶级的反扑，就不知道了，或者，资产阶级是否已经在内部有足够的利益代言力量，也不知道。　　文强曰：吾之今日，即汝之明日。犹言在耳。　　-----------------------------　　@入怀江山 40楼
10:38:14　　江山还是固的吧，都还能吃饱饭。起码是现在。　　只不过，此时放松房地产，确实很奇怪。　　除了一种可能：　　经济局势比想象的更严重，当今已经顶不住地方的逼宫了。　　-----------------------------　　老兄看问题不能像美国那种“非此即彼”的思维模式，不是房价升了不好就一定要降了才好。就像开车赶路，是越快越好还是越稳越好？稳就是该快就快，该慢就慢，以安全为前提，然后再说速度。　　现在的经济局势是好是坏，对不同人有不同影响，因此也就有不同声音。开发商就喊顶不住了，地方政府也喊顶不住了。外贸相关行业几年前就喊顶不住了，不是也挺过来了吗?要区别对待。经济稳定的目的是社会稳定，现在反腐、军演等等都是在为维护稳定。而社会稳定就是老百姓最大的福气。
　　@入怀江山
08:56:48　　@羽扇2012
08:50:00　　这次政策调整，对老百姓几乎没影响：能买得起的不在乎，买不起的还是买不起。　　这就是这次政策为何像打了一半的强心针一样，说是优惠却又不彻底。　　那么对谁影响最大呢？　　想想同时期的美元走向就清楚了：老美宣布结束QE，同时拉高美元，喊全世界美元回家，想吸血啊。呵呵，这下好了，看谁在和老美抢着吸血呢　　————————————......　　-----------------------------　　@老衲大海 24楼
09:04:36　　房价的高低，从更本上，取决于供需基本面。很多人对房价的不满，是他们用今天的收入，套10年前的房价，问题是，10年前你的收入多少？　　甚至有人套更早的福利分房，问题是，你那个时候是否有资格？　　-----------------------------　　哈哈，你又不懂了，刚需是可以制造的。　　从教育等资源入手很容易。　　比如吧，今年某城市入学的房产证有变化了，外祖父母的房产证不算了，祖父母的房产证只能供一个学生使用，有两个孙子孙女的就多买套房子吧。　　据说正在讨论小产权房的孩子入学问题了。
　　@那山那河那人 　　你自己看看银行多少钱压在房地产上了
就不会怎么问了
　　@6077932
07:36:13　　真心话是，为什么不降低房地产税率。税率这么高。一平方百分之50以上的都让政府拿走了。政府是看钱不好挣了。就开始忽悠了　　-----------------------------　　@jiang6244 4楼
07:51:31　　房价不是政府炒出来的
是房产商炒出来的　　一边骂政府
一边替资本摇旗呐喊
你是装糊涂呢
还是精神分裂呢？　　-----------------------------　　看一看谁是最大受益者就知道了！
　　作者：u_ 时间： 09:40:06　　房价是政府炒起来的，不炒政府能挣钱吗　　-----------------------------------------------　　实际上是政府里一少部分贪官污吏炒起来的！！！！！！！！！　　政府是被蒙蔽的，被绑架的！！！
　　@6077932
07:36:13　　真心话是，为什么不降低房地产税率。税率这么高。一平方百分之50以上的都让政府拿走了。政府是看钱不好挣了。就开始忽悠了　　-----------------------------　　@jiang6244
07:51:31　　房价不是政府炒出来的
是房产商炒出来的　　一边骂政府
一边替资本摇旗呐喊
你是装糊涂呢
还是精神分裂呢？　　-----------------------------　　@人民子弟
08:54:12　　哈哈，你知道一平方房子里面政府拿走了多少吗？　　当然了，你主要是不懂而已。　　-----------------------------　　@jiang6244 20楼
08:59:20　　拿走多少？？？？税率是多少？？？你告诉我啊　　地价----不好意思
那是公开拍卖的
地产商故意炒起来的　　-----------------------------　　我来告诉你吧。　　1、土地拍卖，它有起拍价的。几年前某地一宗土地起拍价定低了，因为属于城郊，起拍价定在了120万一亩，结果只拍到了160万，而政府根据自己的规划，认为低于自己的心理价位，于是流拍了。房企不愿意，准备起诉，国土局一个副局长给房企老板沟通：你以后还想不想继续在本地干房地产生意呢？如果以后不干的话你可以起诉。　　2、土地拍卖，里面有很多道道，一亩地666平方，你盖多少房子，政府要给你规定的，这就是容积率。容积率越低、绿化率越高，你房子里土地成本就越高。　　3、缴纳各种费（少的20多项，甚至有的超过50项，据说某地仅取消就取消了40多项，你想有多少项吧），很多都是按照平方来缴的，而且数额是由各地自己规定的。给你说点你估计没听过的，什么配套设施费就不说了。　　人防工程审查费　　人防工程异地建设费　　白蚁防治费　　防雷检测费　　散装水泥管理费　　墙体新材料管理费　　建设项目环评咨询费　　工人养老保险保证基金　　工程定额测定费　　工程质量监督费　　抗震审查费　　档案查阅管理费　　建筑垃圾管理费　　水土流失防治费　　。。。。。。。。。。。。。　　细分的话，政府性收费项目多达几十项。　　4、各种税：　　土地使用税　　土地增值税，　　印花税　　营业税　　契税　　教育附加　　。。。。。。　　假如房价超过几万一平米，房子稍微一降价，建筑成本就降没了。
　　@6077932
07:36:13　　真心话是，为什么不降低房地产税率。税率这么高。一平方百分之50以上的都让政府拿走了。政府是看钱不好挣了。就开始忽悠了　　-----------------------------　　@jiang6244
07:51:31　　房价不是政府炒出来的 是房产商炒出来的　　一边骂政府 一边替资本摇旗呐喊 你是装糊涂呢 还是精神分裂呢？　　-----------------------------　　@人民子弟 17楼
08:54:12　　哈哈，你知道一平方房子里面政府拿走了多少吗？　　当然了，你主要是不懂而已。　　-----------------------------　　你以为政府不拿走，房地产商就会降价？无非变成房地产商利润而已。　　很多人始终没明白“供求决定价格”的道理，认为价格=成本+利润，实际这个公式里价格是外生变量，是市场供求决定的，这个公式应该是利润=价格-成本。成本变化，影响的是厂商利润，直到厂商利润变化影响到厂商数量，从而改变供应了，才会影响到价格。
　　泡沫破了。全部玩玩。。。　　
　　泡沫破了。全玩完。趁中部西部还可以开发。加快转型吧。。　　
　　@羽扇2012
11:13:00　　嗯，比较中肯。说白了，饮鸩止渴。 　　可，问题来了。上面那位不是说稳定吗? 那怎么稳定? 　　----------------------------- 　　@老衲大海 34楼
10:10:35 　　他又没说江山永固？再说了，假使有不稳定的因素，不还有水柜呢。 　　发展经济，稳定社会，可不像“打老虎，拍苍蝇”那么容易（虽然那个也不容易，但涉及面还是很窄的）。 　　—————————————————　　个人认为: 　　房价非升即降;
这个需要解释可以解释。 　　经济局势除了房地产好，还有哪好? 至于挺不挺的住，是量变质变的问题。　　经济稳定...好吧，起码现在经济表面看情绪稳定。　　嗯? 那为什么又出台这个房政呢？ 有点不稳定? 不稳定救房市就稳定了？能稳定多久?　　
　　@人民子弟
11:23:00　　@入怀江山 19楼
08:56:48 　　@羽扇2012 16楼
08:50:00 　　这次政策调整，对老百姓几乎没影响：能买得起的不在乎，买不起的还是买不起。 　　这就是这次政策为何像打了一半的强心针一样，说是优惠却又不彻底。 　　那么对谁影响最大呢？ 　　想想同时期的美元走向就清楚了：老美宣布结束QE，同时拉高美元，喊全世界美元回家，想　　—————————————————　　学区房和平民百姓还有关系吗？除了意图阻断屁民阶层后代进阶的机会外，就是击鼓传花罢了。　　
　　国家是想降，问题是不敢降，因为经济不稳定，受制约，降了就被美元坑惨了，所以得抗着　　
　　@jiang6244 时间： 07:51:31　　房价不是政府炒出来的 是房产商炒出来的　　一边骂政府 一边替资本摇旗呐喊 你是装糊涂呢 还是精神分裂呢？　　-----------------------------　　@香菜十元一斤 10楼
08:26:16　　房地产七成大头进到政府兜里你说该骂谁 你是装糊涂呢 还是精神分裂呢？　　-----------------------------　　他都是！洗地的都这么白痴！
　　一群经济盲，回去补课。　　
　　作者：@接受忽悠才能幸福 时间： 08:41:57　　中国的gdp主要就是由房地产组成的，房地产一倒，中国的gdp第二的位置立马不保。中央能不着急吗？　　--------------------------------------------　　嗯。泡沫地产从经济来说是空心经济 苦海无边，从政治来说是重大败笔 遗臭万年，从历史来说是埋下了定时炸弹.严重的路线错误。。
　　@6077932
07:36:13　　真心话是，为什么不降低房地产税率。税率这么高。一平方百分之50以上的都让政府拿走了。政府是看钱不好挣了。就开始忽悠了　　-----------------------------　　@jiang6244
07:51:31　　房价不是政府炒出来的 是房产商炒出来的　　一边骂政府 一边替资本摇旗呐喊 你是装糊涂呢 还是精神分裂呢？　　-----------------------------　　@人民子弟
08:54:12　　哈哈，你知道一平方房子里面政府拿走了多少吗？　　当然了，你主要是不懂而已。　　-----------------------------　　@阿拉贡斯通 48楼
17:14:55　　你以为政府不拿走，房地产商就会降价？无非变成房地产商利润而已。　　很多人始终没明白“供求决定价格”的道理，认为价格=成本+利润，实际这个公式里价格是外生变量，是市场供求决定的，这个公式应该是利润=价格-成本。成本变化，影响的是厂商利润，直到厂商利润变化影响到厂商数量，从而改变供应了，才会影响到价格。　　-----------------------------　　哈哈，开发商倒是想降价，赶紧脱手。在现金为王的时代，只有拿到手里的钱才是真钱。　　因为不是你一个开发商干，好多呢，别人降价，你不降，那就等着压手里吧。　　供求关系，并不是房价上涨的主要原因，你去看看那些空置房，是供求吗？有人为什么买这么多房子，你可以说炒房，也可以说投资。主要是他们看到了政府在幕后推动房价的大手，所以他们知道投资房产不会赔本，因为政府总有办法和手段维持房价上涨。　　我说过，刚需是可以制造的。
　　南京人均收入4000元，房价2万左右，竟然还要涨！　　
　　@jiang6244
07:51:00　　@楼
07:36:13 　　真心话是，为什么不降低房地产税率。税率这么高。一平方百分之50以上的都让政府拿走了。政府是看钱不好挣了。就开始忽悠了 　　----------------------------- 　　房价不是政府炒出来的 是房产商炒出来的 　　一边骂政府 一边替资本摇旗呐喊 你是装糊涂呢 还是精神分裂呢？　　—————————————————　　那说好的公租房呢，廉租房呢，说好的官员财产公开呢。　　
　　房地产是把双刃剑啊。　　
　　房市和股市一样都是政府圈钱的工具，高房价打得内需抬不起头来，对于有钱人来说可以收割掉油水，对于一般人来说就是一座大山。　　
　　@快乐的搬砖族
07:53:00　　房地产一旦陷落人民币立刻雪崩，然后就是资本大逃亡，中国经济就死翘翘了，这是ZF宁可实业空心化也要保房地产的原因　　—————————————————　　唉。。。没办法！现在老百姓确实有点钱了！就算帮助国家早日实现中国梦吧！　　
　　@carter楼
23:36:39　　南京人均收入4000元，房价2万左右，竟然还要涨！　　-----------------------------　　不是挺好，让你们这些外地人滚出去。
　　多盖楼，盖高楼，盖保障房！促民生、促内需、促发展！　　
　　多盖楼，盖高楼，盖保障房！促民生、促内需、促发展！　　
　　多盖楼，盖高楼，盖保障房！促民生、促内需、促发展！　　
　　多盖楼，盖高楼，盖保障房！促民生、促内需、促发展！　　
　　中国应该推行以房养老的模式！　　
　　政 府 太无耻，我天天关注房价，市场才有下降的趋势，就迫不及待的挺房地产，这几天又涨了。　　我换大房子的希望再次破灭！ 无耻。　　美国近期的工业增长非常快，低端产业也向东南亚，伊斯兰卡等转移，大陆工业基本没增长，甚至在萎缩，救房地产，实业就等丝吧。　　
　　政 府 太无耻，我天天关注房价，市场才有下降的趋势，就迫不及待的挺房地产，这几天又涨了。　　我换大房子的希望再次破灭！ 无耻。　　美国近期的工业增长非常快，低端产业也向东南亚，伊斯兰卡等转移，大陆工业基本没增长，甚至在萎缩，救房地产，实业就等丝吧。　　
　　房子问题解决了，养老问题也就解决了，加上已经解决的教育、医疗问题，中国人的四座大山就彻底解决了，内需将会喷涌而出，经济将会实现更大增长！　　
　　房地产下滑。有多少人要跳楼。多少银行关门？　　
　　@紫色余分-09 19:39:24　　国家是想降，问题是不敢降，因为经济不稳定，受制约，降了就被美元坑惨了，所以得抗着 　　-----------------------------　　能说具体点不？　　
　　@精锐角色
23:41:36　　再不拉一把房地产，地方政府 银行要提前破产了，就这么简单，央行没想到崩盘来的这么快，本想一点一点降结果收拾不住了 　　-----------------------------　　我所在的地方根本都没降，何来收拾不住？　　
　　@classfield
00:58:34　　房子问题解决了，养老问题也就解决了，加上已经解决的教育、医疗问题，中国人的四座大山就彻底解决了，内需将会喷涌而出，经济将会实现更大增长！ 　　-----------------------------　　教育，养老解决了。　　呵呵...　　
　　作者：jiang6244 时间： 07:51:31　　房价不是政府炒出来的 是房产商炒出来的　　一边骂政府 一边替资本摇旗呐喊 你是装糊涂呢 还是精神分裂呢？　　-----------------------------　　@香菜十元一斤 10楼
08:26　　房地产七成大头进到政府兜里你说该骂谁 你是装糊涂呢 还是精神分裂呢？　　------------------------------　　一会50%一会七成 。。。。。。。。。
　　@入怀江山 27楼
09:44　　@老衲大海
09:04:00　　@入怀江山 19楼
08:56:48　　@羽扇2012 16楼
08:50:00　　这次政策调整，对老百姓几乎没影响：能买得起的不在乎，买不起的还是买不起。　　这就是这次政策为何像打了一半的强心针一样，说是优惠却又不彻底。　　那么对谁影响最大呢？　　想想同时期的美元走向就清楚了：老美宣布结束QE，同时拉高美元，喊全世界美元回家，想　　——————————........　　------------------------------　　好耸人听闻，10年涨10倍。。。。。。
　　且不说宇宙中心五道口，同2003年时房价相比，北苑，望京，天通苑，回龙观...2013年房价已接近涨了10倍，还有上地....嗯，是学区房，提上地东里是欺负人。我能说我是其中受益者吗？　　
　　@pengjunjia
07:31:00　　@入怀江山 27楼
09:44 　　@老衲大海 24楼
09:04:00 　　@入怀江山 19楼
08:56:48 　　@羽扇2012 16楼
08:50:00 　　这次政策调整，对老百姓几乎没影响：能买得起的不在乎，买不起的还是买不起。 　　这就是这次政策为何像打了一半的强心针一样，说是优惠却又　　—————————————————　　记得当时清河一代的房子，贵的4000多，便宜的3000多。现在...　　
07:36:00　　真心话是，为什么不降低房地产税率。税率这么高。一平方百分之50以上的都让政府拿走了。政府是看钱不好挣了。就开始忽悠了　　—————————————————　　这事不好说，开发商房产卖不动了，政府来救世，结果开发商直接涨价。我敢说，要是政府减税的话，房价还是不会降。　　
　　呵呵，肯定有人会问:既然你是受益者，你为什么还这样反对房价上涨...　　
　　房价跌了股市就涨，因为资金流转，股市要跌了呢，资金流去哪里？绿豆，姜，米，面都要涨，所以源头是房产的资金，房产资金就是个怪兽，困住了就不该让他出来，不然死掉的不仅是养他的人。
　　@6077932
07:36:13　　真心话是，为什么不降低房地产税率。税率这么高。一平方百分之50以上的都让政府拿走了。政府是看钱不好挣了。就开始忽悠了　　-----------------------------　　@jiang6244
07:51:31　　房价不是政府炒出来的 是房产商炒出来的　　一边骂政府 一边替资本摇旗呐喊 你是装糊涂呢 还是精神分裂呢？　　-----------------------------　　@人民子弟
08:54:12　　哈哈，你知道一平方房子里面政府拿走了多少吗？　　当然了，你主要是不懂而已。　　-----------------------------　　@jiang6244
08:59:20　　拿走多少？？？？税率是多少？？？你告诉我啊　　地价----不好意思 那是公开拍卖的 地产商故意炒起来的　　-----------------------------　　@老衲大海 21楼
09:02:15　　从本质上而言，土地出让金，是一种一次性收齐的房产税。　　-----------------------------　　如果不收的话，土地给谁？
　　我们这里空置率都快超过50%了 房价让你涨好了，就现在这个价位已经没多少接盘了，你再涨一万又如何，他还是空再那里，央行出政策你以为地方银行他敢听？现在都是人精，都长着两个心，地方上的银行也不会随你央行起舞的，到时候万一出事，你央行站着说话不腰疼，后果还不是下面的银行来背，到时候钱呢？你央行来印？说不一定哪天央行行长就被双规了，现在都考虑的精着呢~
　　@6077932
07:36:13　　真心话是，为什么不降低房地产税率。税率这么高。一平方百分之50以上的都让政府拿走了。政府是看钱不好挣了。就开始忽悠了　　-----------------------------　　@jiang6244
07:51:31　　房价不是政府炒出来的 是房产商炒出来的　　一边骂政府 一边替资本摇旗呐喊 你是装糊涂呢 还是精神分裂呢？　　-----------------------------　　@人民子弟
08:54:12　　哈哈，你知道一平方房子里面政府拿走了多少吗？　　当然了，你主要是不懂而已。　　-----------------------------　　@阿拉贡斯通
17:14:55　　你以为政府不拿走，房地产商就会降价？无非变成房地产商利润而已。　　很多人始终没明白“供求决定价格”的道理，认为价格=成本+利润，实际这个公式里价格是外生变量，是市场供求决定的，这个公式应该是利润=价格-成本。成本变化，影响的是厂商利润，直到厂商利润变化影响到厂商数量，从而改变供应了，才会影响到价格。　　-----------------------------　　@人民子弟 58楼
23:35:24　　哈哈，开发商倒是想降价，赶紧脱手。在现金为王的时代，只有拿到手里的钱才是真钱。　　因为不是你一个开发商干，好多呢，别人降价，你不降，那就等着压手里吧。　　供求关系，并不是房价上涨的主要原因，你去看看那些空置房，是供求吗？有人为什么买这么多房子，你可以说炒房，也可以说投资。主要是他们看到了政府在幕后推动房价的大手，所以他们知道投资房产不会赔本，因为政府总有办法和手段维持房价上......　　-----------------------------　　没有调研，就不要想当然拿空置房说事。　　空置房是已经卖出去的房，对开发商没有降价压力。至于为什么空置，原因很多了，但只要卖出去，就是有效需求。　　空置原因有那么几种：1、投资性，买了等着涨价卖，投资者起码判断这个区域后面会有更高的需求力度。　　2、过渡原因，大多数新小区前两三年空置率都很高，因为装修、配套不完善、交通不方便等原因，改善性业主不急于入驻。　　3、大后方型，这在县城特别明显，很多打工的在县城买房备着退休养老，但一家子平时全在外地打工，春节这些小区才热闹起来。　　4、为孩子准备，孩子结婚了总得自己住吧，提前买在那儿，且不说房价涨不涨，现在不买，今后这个地段可能就没合适的新房了，孩子就会离自己远。　　至于各种原因占多少，至今没有科学的调研报告，但绝非记者们开着车转一圈，数窗户灯光就能搞清楚的。
　　@香菜十元一斤
08:26:00　　作者：jiang6244 时间： 07:51:31 　　房价不是政府炒出来的 是房产商炒出来的 　　一边骂政府 一边替资本摇旗呐喊 你是装糊涂呢 还是精神分裂呢？ 　　----------------------------- 　　房地产七成大头进到政府兜里你说该骂谁 你是装糊涂呢 还是精神分裂呢？　　—————————————————　　二货，你告诉我一个25亩的地块开发成本加土地成本4个亿不到，却卖了16个亿，你告诉我怎样才能被政府拿7成，你当开发商都跟你一样的脑残？　　
　　那是鸡的屁的台柱子
　　@魂定东方 86楼
10:00:24　　如果不收的话，土地给谁？　　-----------------------------　　给造好房子后房价最低的开发商呀^^ 老百姓肯定喜闻乐见。　　可惜，房价最低不符合政府利益。　　为什么百姓和政府意见不一呢？　　因为政府不能代表百姓？　　这个推演太可怕了……　　我们可是全民所有制的社会主义国家啊，政府和全民的利益居然是背离的……
　　@半夜的鱼 90楼
11:24:00　　二货，你告诉我一个25亩的地块开发成本加土地成本4个亿不到，却卖了16个亿，你告诉我怎样才能被政府拿7成，你当开发商都跟你一样的脑残？　　-----------------------------　　傻逼喷子知道啥叫容积率不
　　@魂定东方
10:00:24　　如果不收的话，土地给谁？　　-----------------------------　　@观竹何须问主人 92楼
11:47:51　　给造好房子后房价最低的开发商呀^^ 老百姓肯定喜闻乐见。　　可惜，房价最低不符合政府利益。　　为什么百姓和政府意见不一呢？　　因为政府不能代表百姓？　　这个推演太可怕了……　　我们可是全民所有制的社会主义国家啊，政府和全民的利益居然是背离的……　　-----------------------------　　楼上高见！价低者得。诺贝尔经济学奖怎么没颁给你啊？
　　@人民子弟 14楼
08:42:46　　我在几个帖子里早就说过，国家内心才不愿意降房价呢，所谓的调控不过是告诉那些有怨言的，你看看，为了
我出台了这么多措施，关键是刚需逼迫房价上涨。　　一旦房价下跌了，国家坐不住了，先是地方全面放开限购，一看还不行，于是国家亲自上阵了。　　为什么国家不愿意房价下跌　　1、房地产是中国经济支柱，在拉动gdp方面具有不可替代的作用。　　2、卖地是地方财政收入的最重要来源之一，房价下跌......　　-----------------------------　　+1
　　@魂定东方 94楼
12:42:30　　楼上高见！价低者得。诺贝尔经济学奖怎么没颁给你啊？　　-----------------------------　　是建成的房子售价最低的得到土地。不是拍卖土地的付钱最少的得到土地，土地不拍卖了，就统一一个价格出让，谁能把自己的利润压到最低，把成本压倒最低，谁得。请明鉴。　　所有招标项目不都是低价中标吗？呵呵。
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