房贷还一部份，它减去的是本经阴符七术吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-08-31 20:49 标签： 本经疏证
请问房贷提前还一部份本金，利息等怎么算？_百度知道
请问房贷提前还一部份本金，利息等怎么算？
一、贷款16万元，贷15年（好像是等额还款），每月还1173.3元，已还一年多了。如果要提前还3万元，以后每月应还多少（利息+本金，怎么算）
二、提前还款还一部分款要怎么办，是去房管局还是银行？
（我自已算了一下每月都还1173.3元*12月*15年=万元本金=51194元利息，5月/15年=284.41元利息，那样每月本金是888.89元，不知对不对，但这次还款银行有短信过来，每月还款本金689.5元、利息483.8元，怎么利息这么多哦月还款总额一样，我想很行应该不会错的，怎么算的哦？）
提问者采纳
你这个是等额本息还款法，涉及到利滚利的问题，利息越到后面所占的份额越大，所以那个平均的利息没有参考价值。关于提前还贷，你选择的是部分提前还贷，这涉及到银行违约金的问题。还贷的方法有三种：1.剩余的贷款保持每月还款额度不变，将还款期限缩短，这种节省利息较多。2，剩余的贷款将每月还款额度减少，保持还款期限不变，这种月供负担小。3，将每个月还款额度减少，同时还款期限缩短，这种节省利息最多。
具体还要看你的贷款合同书上查找相关细节，再结合个人的情况来决定，很复杂，三言两语讲不完。
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按揭买房后,月供期间正好有钱了,提前还一部分,这样原先计算出的贷款利息能否减少
提问者：| 浏览次数：8474次 |问题来自：上海
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回答 共9条
房天下网友
当然可以减少的呀,您都还了一部分了,就是总额减少了呀,当然就少了。
提前还贷可以的,本金越少当然利息就少了
房天下网友
你好!你要先看下贷款合同中有关提前还款的约定(每家银行的年限是不一样的,1年、2年、3年的都有的)。期限届满后可申请提前还款(否则,银行要收取违约金的)。提前还了一部分后(贷款本金减少),利息的支出当然就减少了哦。
有钱提前还款,本金减少,利息当然也相对来说跟着减少了。
贷款满一年后可以申请提前还款的,利息会减少的
房天下网友
不可以的,除了你一年后预约还款全部还掉,银行是不会让你先还一部分的!
是的,利息是按照你现在的贷款本金来结算的。
房天下网友
具体要看您选择的是什么样的还款方式了,如果是那种自由还的话,提前还款利息会减少一些的。如果选择的是等额的还款方式那提前还款的话,需要提前跟银行沟通。
您好!您提前还款是可以减少你还款部分的利息的,比如说您是贷三十年,每月还5000元,如果您十年还掉,那就算是十年的利息!没有违约责任的!
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请问：房屋贷款我选的是“等额本息”方式，现在要是提前还贷（还一部分），我还的是本金那部分呢还是本金
比如：目前贷本金25w，如果我提前还了5w，是不是还欠银行20w了呢？
提问者采纳
等额本息是指你每月还银行的本金和利息是固定的。你提前还了五万，还要还这五万的使用利息。你还的时候让银行给你计算一下这五万的利息，实际你还的本金不足五万，是四万多本金加五万的利息。
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其他2条回答
是的，你要向银行提出书面的提前还贷申请，应该还要加收你一个月利息，去你贷款的银行咨询一下。
是还本金，视银行不同，一般需要提前1~3个月申请，要看你在还贷申请受理后的下一个月，还有多少本金和利息未偿还，那个剩余本金-5万，得你提前还贷后的剩余贷款本金，再按这个本金额计算后期利息，同时加收提前还贷的手续费，不过有的银行对于一定期限以上的贷款是减、免收这笔手续费的
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出门在外也不愁我在咱们银行有房贷，想提前还部分款，我是每一个月的20号扣款，现在想提前还11万，银行里说要扣我一部分利息，担是扣不多，我想问一下这一部分利息怎么算，哪一天还款比较合适！如果我本月的11号还了11万，我这个月到20号扣款，是不是从11-20号这一块应该没有我这11万的利息了.-金斧子

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