当前所在位置： >
热门微信号：
【独家】冯仑:“中国思维”在美国行不通
作者： 浏览数：0 用手机扫描二维码
阅读，只需一秒。精彩，尽在掌握！来源:正和岛内容运营部 口述:万通集团董事长、正和岛岛邻冯仑 编辑:袁建胜“中国思维”在美国不好使我先讲一下万通当年参与...
来源：正和岛内容运营部 口述：万通集团董事长、正和岛岛邻冯仑 编辑：袁建胜“中国思维”在美国不好使我先讲一下万通当年参与美国世贸中心重建的老故事。“911事件”是拉登在美国搞了一次“强拆”，把世贸中心两座大楼用飞机撞塌了，我们当时胆子也比较大，2003年就跑到美国去，跟他们商量，想进驻新址的7号楼，在顶层建“中国中心”。这座楼高1776英尺，寓意美国1776年建国，大家都叫它“自由塔”，到2009年签约，前前后后折腾了好几年，美国政府、市场、企业之间，在重建这件事上的关系和博弈，特别有意思。先说赔偿的事，有一个犹太老头叫莱瑞·希尔维斯坦，有个房地产集团，他买断了世贸中心99年的经营权，而且鬼使神差的买了份恐怖主义保险，当时还没这个险种，后来这家保险公司破产了。这个老头也挺过分，大家都知道这两座楼不是同时撞的，一前一后差那么10多分钟，于是这个家族就要两份赔偿，而且理直气壮的去打官司。这事搁咱们得被人骂死了，这么大个灾难，肯定是高层牵头成立重建委员会，然后各部委协调，限时重建，有钱出钱有力出力，该奉献就奉献得了，还敢要赔偿，还要两份？不仅心是黑的，连血液和骨头都是黑的了。但是人家莱瑞·希尔维斯坦就不怕，该起诉就起诉，经过一番调查取证，法庭认定，两座楼的地基是连在一起的，所以算一栋，只陪一份钱，官司就了结了。“911”重建最后变成了庸俗的一桩官司和生意，他拿这个钱，先把自己家的楼建起来，因为当时撞那两栋楼的时候，还刮蹭到了另一个楼，就是他们自家的楼，结果他拿赔的钱把这个楼先建了，剩下的两栋楼还晾在那儿。我们的社会认知，还是集体意志、国家意识形态、价值观、伦理是大于商业范畴的，但美国人不这样，生意归生意、官司归法律，各谈各的，政府不管，也没法管。但政府是不是没作为呢？也有作为，也有一个有趣的故事，重建地基快出地面的时候，有两个遇难者家属投诉，说亲人还没有挖出来，自己睡不着觉，做梦梦见亲人说自己就压在某个位置，非得让政府再把这个地方挖开看看。政府就愣是把做好的地基又挖开，一直到他们清楚的看见里面确实没有亲人的尸体，这又把地基合上，前后花了2千万美元。政府该做的事，就是抚慰民众的精神和灵魂，让他们心里安定，他们没有成立多高层面的委员会，但是花了这个钱，效果还不错。还有个政府要做的事就影响到我们了，这块地属于两个州所有，算是公共土地，这就麻烦了，纽约公众的事就得大家都参与，当时我们也很担心，都提意见，没有领导管着，这事估计做不成了。怎么个参与法呢？就是董事会开会要给纽约公众现场直播，让公众知情，他们也有办法，就是事先我们先谈好，提前告知公众几点开会，一开始就用10分钟讨论一下表决通过，后面再说别的事，反正我通知你们了，你要是没来得及看见，那就不关我的事了。一个政府在重大灾难重建当中，做什么事应该明确，抚慰公众心灵的这种事情，属于政府要管的，为人民服务。需要透明的事情，尤其你是“公有企业”涉及到公共利益一定要透明，而不能黑箱作业，这也是政府要管的。最有意思的一件事是，我们这边出了问题，合约要签，结果要层层审批，从公司注册地北京怀柔，一直批到发改委、外管局，耽误了时间，人家那边说延期了，不给我们做了。我们就着急，怎么办呢？还是中国思维，找市长、议长，都给老板打电话，老板也不搭理，后来我们才知道，他们那个官是选出来的，没那么牛，说话不好使。中国人要“面子”，美国人算“后账”最近两年中国企业到美国买地产的事也多，两边表现出来的气质很不一样，比如这些天中国安邦保险集团股份有限公司(以下简称安邦)达成协议，以19.5亿美元收购希尔顿旗下的纽约华尔道夫酒店。一个月之前阿里巴巴上市，马云就是在这家酒店路演的，以前江泽民、胡锦涛访美的时候也住过，这个酒店一直是希尔顿家族所有，现在被中国人买了，多有面子。但是你看合约，就能看出房地产行业的中美区别。在这个交易里，希尔顿家族出售的是所有权，但是经营权他们还有100年，也就是说，酒店是你的了，但是还是归我管，经营者的权益不会改变。这下双赢了，中国人要的是“面子”，美国人也愿意“吃软饭”，闷声赚自己的钱。去年复星买下洛克菲勒家族的曼哈顿广场大楼，也有这个意思，当然按单价算，卖的确实便宜，应该买，另一方面也是觉得有面子。中国人觉得有了所有权，就是被人尊重，洛克菲勒家族也不在乎房子叫什么名字，纯是一个财务上的计算。中国人长期没钱，穷就被人看不起，有钱了以后，一般都要牛一下。所以我们买下了这么多当年赫赫有名的物业。美国人无所谓“面子”，失节事小，饿死事大，钱最重要。脸掉地上，还可以捡起来再糊上，要是饿死了，这个脸就没用了，再加上美国的大企业家现在主要靠公益、慈善传名，不是靠一幢大楼传名。其实美国房地产经常发生这样的现象，一个楼特别大，特别便宜，但是没人敢要，为什么，因为运营成本很高，要是租不出去，就赔大了，他们不仅看见的是一座大楼，更是它赚钱的能力。我曾经开玩笑说，如果有一个人，你在路上碰到一个女人，无家可归、衣衫褴褛，你把她带回家，占个便宜，结果她怀孕了，最后你养他一辈子，到底是你占她便宜，还是她占你便宜？所以美国人算账，是看到了最后面的那一层。举个例子，美国写字楼有专门委员会来进行绿色生态评级，物业服务品质、空气、水、建材等等，评的很细，然后分成白金、金、银等级别，现在在纽约，金级以上的写字楼才租的出去，你要是买下一栋银级的，改造到能租出去，得花多少钱？账的算法就不一样了。我们算账的时候只看到了硬体的大楼，我们很少看到后面软体的运营，以及更后面以后的逻辑。当我们穷的时候，我们只知道过日子能吃肉就是幸福的，当你有钱以后，你才发现，呼吸到干净的空气更重要，你要获得干净空气的价值，远比吃肉要贵。你必须搞懂的“导演+制片”模式今天中国房地产行业的发展，碰到了这个逻辑。只要人的基本需求不变，房地产这件事，就得永远做下去，中国现在做到什么阶段呢？从最简单的居住需求，中国要经历三个阶段，就和纽约到一个层面了。第一个阶段我们最基本的需要是居住，经济发展以后，我们房地产行业面临的最重要的任务，就是快速地解决住的问题。商业模式就是两种，一种叫“地主+工头”，就是很多有地的地主突然变成了工头，建了一堆房子，让大家先凑合住，这是低级阶段。另一种是“厂长+资本家”，比如说像万科，能够用工厂化的方式去做住宅，全世界的住宅行业，这是最牛的模式——像工厂流水线一样盖房子。万科一年能做15万套到18万套住宅，已经是全球最大的住宅公司。这就是我们第一阶段，对应在人均GDP在8000美元的阶段，基本上是这两种模式在主导，大家知道，现在国内很多地方的住宅开始饱和。第二个阶段是人均GDP在8000——15000美元的时候，开始进入商务不动产为主流的阶段，我们吃饱了、有住的地方，就开始创业了，开始创业就需要写字楼，做制造业就需要厂房，需求越来越多样化，就需要更多复杂的空间，购物中心、写字楼，包括酒店等等。到了商务不动产的发展阶段，也有两种模式，一种是万达的“以售养租”模式，自己开发，卖一部分来带动租赁，前提是卖的出去，收的回成本，不然后面的租赁就活不了。另一种就是“导演+制片”模式，用运营来带动开发。比如美国就有一种叫“收费开发商”，它有点像电影导演，本身不出钱，但是署名最大，拿的都是硬钱，票房卖火了，还跟着分账。这种开发商就是自己没有土地，但是有玩法、有品牌，盖什么楼，怎么运营能赚钱，这个他们门儿清，有地的开发商（制片人）和他们合作，挣了钱大家分，这就是“导演+制片”的模式。美国的土地很有限，所有者自己不会讲故事，就请别的开发商来当导演讲故事，在空间上做文章。商用不动产最高境界就变成这样，土地资源和能力资源要配合，能力和品牌也要配合，最终就是土地、运营、品牌可能分属不同的人，最后大家凑到一起来做。中国发展到现在，住宅这一篇儿算是翻过去了，接下来就是商用不动产的黄金时代，但是目前大部分还是“以售养租”的模式，但是也有少数的企业开始进入到“导演+制片”的模式，轻资产管理，或者叫“吃软饭、戴绿帽、挣硬钱”。“吃软饭”的时代，靠的是能力，“戴绿帽”是要由绿色生态的背景，挣硬钱你们都懂的。本文根据作者日在“大午集团创业三十周年纪念庆典”上演讲整理，未经作者审阅
微信阅读数:21005
微信点赞数:42
手机版地址：
微信号：zhenghedao
正和岛，国内第一家专注企业家人群的高端网络社交平台，最低信任成本的人脉金矿。正和岛官方微信聚焦企业家的想法、干法、活法与玩法，每天有独家、新鲜猛料。
TA的热门文章
推荐投资理财微信帐号
热门文章排行
(), All rights reserved 京ICP备号-12女留学生在美遭绑架&施暴者罪行令人发指（图）
&&&&来源：&&&&
&&&&&&字号
　　翟芸瑶（左）、张鑫磊（中）和杨玉菡3名中国留学生3日坐在被告席上。
　　美国中文网据侨报网综合：震惊中美华人的洛杉矶地区留学生绑架案经过3日的庭审露出了冰山的一角，该案性质之恶劣，手段之残忍，涉案人数之多，所犯罪行性质之严重，在美国刑事案件中实属罕见。
　　本案涉案者众多，且都是中国留学生。除了已经抓捕归案的6名被告外，还有几名涉案留学生在法庭上被受害学生刘怡然一一点名。这些人包括3名“成人”被告翟芸瑶（音译，英文名：Hellen）、张鑫磊（音译，英文：John）、杨玉菡（音译，英文：Coco），另外3名“未成年”被告，以及涉案在逃的几名留学生，分别是陆婉清（音译，英文名：Victoria）、刘可欣（音译，英文：Catherine）、吕伊雪（音译）、毕嘉泽、“萱萱”（音译）、Hazle和Olivia。
　　直到当天上午10点，该案涉案留学生张鑫磊、翟芸瑶和杨玉菡3名被告才在法警的押解下被带上6楼R法庭，由法官弗尔斯（Thomas C.Falls）审理。3名被告均穿蓝色囚衣，但没有了上次开庭的手铐。本案受害人之一刘怡然当天以原告的身份坐在证人席上，这是她自案发后首次对外公开露面。她身穿灰色上衣，黑色裤子，留着短发，白净的瓜子脸，身高约1.60米。在检辩双方的轮流提问下，她讲述了3月30日晚上的案发过程。
　　案情回顾
　　据刘怡然介绍，30日晚，她的小学同学陆婉清（音译）发微信约她到罗兰岗Honeymee冷饮店商量事情。因陆过去打过她，两人关系已变得生疏。为防意外，她约好友卢胜华（音译）陪她开车前往。不一会又来了几名中国小留学生，其中包括翟芸瑶和张鑫磊，翟又打电话叫被告杨玉菡过来，他们在餐厅待了一个半小时。在此期间，刘怡然被对方一伙人要求跪下长达20分钟，还让她用裤子擦地。
　　但事情并没有就此结束，相反，这才是整个虐待、绑架案的前奏。令人啼笑皆非的是，这场轰动中美两国的、几名留学生被告有可能面临终身监禁的惊天大案，竟然是因为男女之间的争风吃醋而引起的。
　　十几名留学生围殴、绑架刘怡然令人发指
　　刘怡然3日声泪俱下地控诉了3名被告对她的残暴罪行，其中包括扒光衣服、用烟头烫伤乳头，用打火机点燃头发、强迫她趴在地上吃沙子、剃掉她的头发逼她吃掉等，手段之凶残，令人发指。
　　刘怡然在证词中表示，翟芸瑶一年前曾因一些过结打过她，案发前两周又有人打了她，翟芸瑶也在场。所以，当3月30日晚小学同学陆婉清约她出来“商量事”的时候，刘怡然已有预感又要被翟芸瑶一伙人“教训”一顿了。然而，尽管她带上男性朋友卢胜华（音译）为他保驾护航，却还是被翟芸瑶支开，说她们女孩之间有些事要商量。
　　卢胜华走后，翟芸瑶拿走翟芸瑶的车钥匙交给同伙“萱萱”（音译），让她开车载着刘怡然和她的同伙一起前往罗兰岗公园。一下车十几名女孩便对刘怡然拳打脚踢，名叫Victoria和Olivia的两名中国留学生抓住刘的双臂，被告杨玉菡扒光刘的衣裤，之后用烟头烫伤刘怡然的乳头；另一名女孩毕嘉泽（音译）还想用打火机点燃刘怡然的头发，但因刘怡然的身上被泼了冷水，才没有被点燃。
　　翟芸瑶告诉张鑫磊回家取剪子，回来后交给一群女孩把刘怡然的头发剪掉，还命令她把头发捡起来吃掉；有的女孩还抓住她的头发把她按在地上吃沙子，憋得她喘不过气来，头晕目眩；还有的女孩用手机拍下了刘怡然的狼狈相，其中包括她吃头发和赤身裸体的照片。整个折磨过程长达5小时，刘怡然被打的遍体鳞伤，脸部淤青肿胀，双脚站不稳。
(责编：吴西露、苏恒)
聊时局微信
善意回帖，理性发言!
使用其他账号登录:
恭喜你，发表成功!
请牢记你的用户名:，密码:,立即进入修改密码。
s后自动返回
5s后自动返回
恭喜你，发表成功!
5s后自动返回
最新评论热门评论
热点推荐|图说天下
24小时排行&|&
人 民 网 版 权 所 有 ，未 经 书 面 授 权 禁 止 使 用
Copyright &
by .cn all rights reserved
人 民 网 版 权 所 有 ，未 经 书 面 授 权 禁 止 使 用
Copyright &
by .cn. all rights reserved中国移动神州行在美国资费_百度知道
中国移动神州行在美国资费
您好，您开通国际及港澳台漫游功能后，才能在国际及港澳台漫游时使用手机。同时有些国家对手机制式还有相应要求，在美国、加拿大等美洲国家，一些运营商的网络制式是850M或1900M，到这些网络漫游需要使用三频或四频手机。您在美国拨美国本土当地0.99元/分钟，接听电话0.99元/分钟，拨中国大陆地区0.99元/分钟，拨马尔代夫等35个特定国家/地区18元/分钟，拨港澳台地区及其他国家和地区3元/分钟；接短信免费，全球通、动感地带、神州行5元卡客户给国内号码（不含港澳台）发短信0.39元/条，畅听卡、升级版标准卡、家园卡客户给国内号码（不含港澳台）发短信0.44元/条，给港澳台或其他国家及地区号码发短信1.29元/条；移动数据流量资费为3元流量包（含3M），超出流量后自动叠加，每天叠加10次后，当天（以北京时间为准）在当地使用时不再额外收费。您当天在当地累计使用50M后，手机上网功能将被暂停（次日自动恢复）。“流量包”无需申请，不产生流量不收取费用。温馨提示：以上资费标准为人民币货币单位。请参考，谢谢。
已回答58755
响应时间&22小时
除了全球通。移动的号码不能出国漫游。它是没有信号的。而且全球通也要先到移动登记缴纳保证金才可以漫游。拨打美国本地/做被叫：2.99元/分钟拨打中国大陆/或其他国家：4.99元/分钟发中国大陆短信：0.49元/条发非中国大陆短信：1.39元/条
在当地拨长话用12593，在外地漫游时用17951。
深圳目前只有联通还有0月租卡，移动早就不再出售零月租卡了，只要市面上原来的老用户有了。
其他类似问题
为您推荐：
其他1条回答
中国移动无论哪个品牌，在国外打电话的资费都是一样的，但是可能每个省的收费标准不同，不知道你哪里的，在每个国家的收费标准也不一样。。。国际漫游资费比较复杂，建议详询当地10086。
您可能关注的推广
中国移动神州行的相关知识
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁美媒：中国在美特工增加 中国称“行动合法”
责任编辑：宋宇
核心提示：新华社说：“中国的行动是合法的，已经得到了今年早些时候达成的双边协议的批准。”
8月21日报道 美媒称，美国官员表示，过去几个月，在美国活动的中国政府特工人数激增，目前已有两位数。据美国有线电视新闻网8月20日报道，美国官员19日指责说，这表明中国对美国法律漠不关心。官员表示，可能还有中国执法特工在美国活动，但美国并不了解，这也不足为奇。据美国当局透露，中国特工持旅游和商务签证进入美国，没有按照法律要求向美国当局报告。美国官员声称，在不告知美国当局的情况下向美国派出执法官员，是犯罪行为。美国外交官此前曾警告中国停止在美国领土上使用秘密执法特工。有线电视新闻网曾报道称，这些特工强迫中国公民回国接受审判&&通常是腐败指控，美国官员证实了相关报道。他们说，这些特工已经成功地胁迫数名中国公民从美国返回中国。中国17日表示，他们没有违反美中之间签署的法律合作条约，中国政府只不过是根据&猎狐行动2015&计划开展反腐工作。报道称，中国通过国家通讯社新华社说：&中国的行动是合法的，已经得到了今年早些时候达成的双边协议的批准。&猎狐行动2015&针对的是政府和国有企业的腐败官员，是中国反腐工作的重要措施。&（编译/汪强）& & & 6月21日，公安人员在北京首都机场押解6名境外在逃经济犯罪嫌疑人。今年以来，全国公安机关已先后从30多个国家和地区抓获境外在逃经济犯罪嫌疑人256人。新华社记者 李明放摄
“猎狐”行动战果累累：
外媒关注中国反腐：
相关阅读：
凡本网注明“来源：参考消息网”的所有作品，未经本网授权，不得转载、摘编或以其他方式使用。更多境外媒体报道，请见《参考消息》官方网站首页。网址
新闻热搜榜
来源：百度新闻