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All Rights Reserved　　朝向怎么样？采光通风怎么样呢？还有什么缺点和优点吗？？请大胆发言　　
楼主发言：10次 发图：
　　上北下南吗？是不是南北方向搞反啦？　　
　　@我是楼
23:42:11　　吗？是不是南北方向搞反啦？　　-----------------------------　　上北下南
　　在凹槽里啊，一定要上实地看房，夹缝里看出去跟一线天似的
　　而且餐厅估计对着人家的后阳台或卫生间的窗吧
　　风水学上来说，厨房不能靠着卫生间的，所以不算完美吧。　　
　　看似南北通透，可这么多房间只有一个朝南的，有点坑啊。而且这个户型没有玄关　　
　　走道狭长，大门正对房间门，不好。这是现在最常见的户型之一，没有很大问题，但也绝算不上好户型。
　　户型不好，虽然说是南北通透，但是客厅，两个次卧都在北面，而且过道太长了。。。　　
　　通的。格局从新设计下就行　　
　　有走廊浪费空间不说还黑，我不太喜欢这种卧室集中到一起的设计
　　非常不喜欢大门正对狭长走廊的户型，况且客厅和两个卧室都朝北，然后140多平的房子，主卧竟然没有带卫生间，简直不可原谅　　
　　对大门那种后期可改，没内位可改。。。。就是朝南房间140平米居然只有一个！！！！　　
　　这个户型有意思 这么大的房子卫生间餐厅在南边 卧室客厅都在北边 连阳台都在北边
　　户型太差　　
　　设计师脑子有坑！　　
　　奇特的户型。。　　
　　回复第6楼，@fenyss　　看似南北通透，可这么多房间只有一个朝南的，有点坑啊。而且这个户型没有玄关 　　--------------------------　　西南地区，朝向不重要吧　　
　　同时西南地区，新家跟你这个户型很像，不过面积小点是三房。　　如果你们卧室东边没有房了，那这个户型优点在卧室安静，除了楼上楼下基本吵不到。但是就是因为这个原因，门口来人基本听不到，得安一个很大声的门铃。　　至于朝向，我们这边很多人不买朝南的房子，因为夏天太热。　　看楼主这个户型，走廊比我家还长，这就导致走廊可能在白天也很黑。如果这个户型，你房子楼层必须比周围的楼都更高，不然白天也得开灯，如果你把客厅旁边那个房间打了做个阳光房可能好点。　　至于其他风水的就不太明白了。　　
　　客厅朝北 不好。 主卧都没卫生间。也没有衣帽间。两个卫生间居然挨在一起的。　　
　　连厨房和卫生间都朝南。客厅居然和房间居然朝北　　
　　看房子位置图貌似塔楼连接两个小套的中间套？会不会吵。没住过这种中间套问问　　
　　@小酒窝的猪
09:45:14　　客厅朝北 不好。 主卧都没卫生间。也没有衣帽间。两个卫生间居然挨在一起的。 　　-----------------------------　　=_=这个就是让楼主改从主卧开门，一个是主卧卫生间　　
　　阳台在北边？　　三间卧室在北边只有一间主卧在南边？　　两间卫生间靠一起其中一间门还正冲房间门？　　另外客厅设计不科学，140+的房子客厅这么小！　　奇葩的设计……
　　@护士妹妹-05 23:52:50　　@我是楼
23:42:11 　　吗？是不是南北方向搞反啦？ 　　----------------------------- 　　上北下南　　-----------------------------　　应该是反了吧，如果是上北下南，客厅采光不好，三个卧室都北向　　
　　我还是第一次看到厨房在南面的户型。确定没有扭转方向？通常这种户型，入户门在北面，厨房朝西，客厅在东，南面都是卧室。
　　我是不会买这种户型
　　房子的优点在于厨房和卫生间很近，这样热水供应很快的　　缺点是过道浪费了实际面积　　呵呵，一点自己的小小看法~~~~　　恭喜楼主，拥有一套自己的房子是每个平凡的人很幸福的一件事~
　　@makemajia 27楼
11:16:07　　我还是第一次看到厨房在南面的户型。确定没有扭转方向？通常这种户型，入户门在北面，厨房朝西，客厅在东，南面都是卧室。　　-----------------------------　　上北下南，
　　楼主，你贴的这几个房型都不好。　　
　　上南下北还凑合，上北下南的话，可以说见过差的，没见过这么差的。　　
　　我只看到了一条超级奇葩的走廊　　
　　总体还行，要说不好，　　1，大门正对卧室门，走廊狭长，风水不好。　　2，客厅阳台，三个卧室朝北，不好。　　3，厨房朝南不好，厨房挨着卫生间不好。　　4，卫生间马桶方向和床头方向一致，风水不好。　　5，没有玄关不好。　　这些可以在装修的时候弥补，不是大问题。其实要是换个方向，上南下北，就好了。
　　高手快来
　　LZ确定上北下南吗？　　4个房间竟然3个朝北吗。。。　　还有过道真的很狭长 浪费空间　　背面中间那个卧室的床竟然是南北方向摆的　　设计师是太新锐了吧
　　过道浪费了 才一个主卧朝南 　　
　　一箭穿心。。大门直对卧室门。。看看能不能用玄关什么的调整一下。户型还算不错了。 朝向这个自己想想就知道这个图是上南下北啊！
　　求高手　　
　　厕有点居中，不喜欢，　　
　　房子在楼道整体位置不好，虽说是南北通透，可是夹缝里真的会比较暗，通风效果不及靠外边的，主阳台及大部分生活功能区都在北面，平时日照时间短，阴雨连绵的天气会湿气大点，冬天北面风很大，楼层越高越大。这个户型从一开始设计上就不够人性化，客厅小，走廊太长，交通面积太大，得房率肯定不高，装出来说不定还挺局促的。格局从新设计的话要看是蹩脚的地方是否有承重墙和主下水管道的位置。看主卧飘窗样子结合房子所在位置，估计主卧采光也不太理想，楼层高点的话还好点。主卫太大，次卫太小，匀点过来就好了。卖过几年房子，有类似这种格局，不过比你这好太多了，这户型设计真的不怎么样。房子毕竟不是快速消费品，建议慎重下。　　
　　房子在楼道整体位置不好，虽说是南北通透，可是夹缝里真的会比较暗，通风效果不及靠外边的，主阳台及大部分生活功能区都在北面，平时日照时间短，阴雨连绵的天气会湿气大点，冬天北面风很大，楼层越高越大。这个户型从一开始设计上就不够人性化，客厅小，走廊太长，交通面积太大，
　　户型不好。在两栋楼中间。阳光不是很好。而且142要豪宅税啊。　　
　　@得瑟的二妹 42楼
14:17:37　　户型不好。在两栋楼中间。阳光不是很好。而且142要豪宅税啊。　　-----------------------------　　没有
　　放整层的平面图来看看先
　　我觉得中间两户对着对面那栋楼的角……　　
　　我建筑师老公说户型太差　　
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入户门正对着电梯门,房子是南北通透户型,三居的,这样入户门对着电梯门在风水学上有什么讲究嘛?请大师指点!
提问者：| 浏览次数：5343次 |问题来自：全国
在老家县城看了一套126平的三居,但入户门正对着电梯门,下了电梯就直接能看到我选的这个房子的入户门,一梯二户的,这样入户门正对着电梯门有什么讲究,会对住在房子的人有什么不好的一面嘛?
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房天下网友
入户的对着的门我不知道有没有讲究？还有的西边有座小山坡有讲究吗？请说说，谢谢
房天下网友
入户的门对着电梯的门我不知道有没有讲究？还有楼房的西边有座小山坡有讲究吗？请大师说说，谢谢
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文明办网文明上网 举报电话：010- 举报邮箱：　　如题，慢慢八～～～三线城市，楼盘卖了几年，现在清仓～6800一平，都是只剩下顶层的复式，大部分200多平，只有一套100多平的。现在主要考虑那套100多的，就想听听各位涯友们的意见～小区全是30层的高层，这个复式房处是路边那栋，但不面向马路这边，面向小区。整套房160平，估计扣掉公摊再加上赠送面积也是150左右，挺大，不算直接的南北通透，三个房间和客厅都朝南（这是我很中意的），一共三个露台，一楼那个可以改成书房或电脑房那样的小房间，一楼对上去的二楼那个可以做个阳光房，还有一个露台是楼上主卧外的
楼主发言：132次 发图：
　　整套房算下来110万，帝都魔都等地的朋友们不要太羡慕，我们这个城市工资低消费异常高。你们能想象一个211毕业的本科生毕业后只有三位数的工资么？。。。扯远了。。。呵呵　　
　　接着聊～之所以考虑这个小区，是综合了各方面的因素的～　　
　　这个楼盘离我两上班都很近～～（目前两个人工作都还算稳定，近期没有换工作的打算）～O(∩_∩)O　　这样上下班节省了很多时间，挤公交的上班族们应该深有体会～路堵人多～城市发展太快了，没办法。每天光堵在路上都堵怕了，亲们，你们能想象四个站两公里远能用到30分钟的时间吗？（公交）　　
　　附近是老城区，所以都是些单位宿舍……这一带就只有这个楼盘是新的，离我们上班都相对近的。因为老城区，所以配套设施都相对很成熟，有个很大很大的菜市场，所以在买菜方面能买到新鲜的，比别的小菜市便宜的(⊙o⊙)…　　
　　小学也有几个，过个十年，小孩六七岁了应该能入读其中一个。*^_^*　　附近也有几个大超市，沃尔玛等～（就不具体说了）超市都在两公里范围内～～　　
　　交通也算便利了，有10几路公交车经过小区门口的公交站～　　
　　其他路段，其他区域的房子也看过，但是在离上班近，离市场超市近，（两公里内也有个三甲医院），离小孩上学近～这样的条件比起来，这个小区就是最优的～　　
　　单机版～呜呜::&_&::(ㄒoㄒ)　　
　　聊完这些配套设施，再聊聊这套房子～～　　
　　之前男人考虑买的房子是130平的（为什么要那么大后面再八）！因为喜欢这个小区，所以就去售楼部看了，就是前面所说的，收尾的几套复式楼。　　
　　一般复式200+才是最好用的，160可能会有一些不好用的地方，因为这不是专门为大户型设计的，而是在楼下普通两房户型的基础上将就的，可以改动的余地比较小。比如餐厅可能会和楼梯间挤在一堆，客厅也可能会比较局促，厨房卫生间也会是紧凑型的
　　可以买。　　
　　既然来了就随便看看咯，售楼小姐说给钥匙我们自己上去看。我们想想，看看也不花钱，就去了，再说我们也没见过复式楼（之前真的没考虑过，就想着买个100来平的房子）　　
　　小区优点，房子都南北朝向，因为已经交房一两年了，入住率差不多过半了，还算是挺热闹的，而且这是实打实的现房啊，房间能有多大都能看得见。期房最怕的就是最后货不对版呀~\(≧皿≦)/~　　
　　看完房后的感受～好大（原谅我土了）　　
　　当时觉得房子面积没有合理利用，浪费了～但是心理还是有点小激动的，一主卧加两次卧都是比较大的～放1.8米的床绝对可以～剩下的露台改电脑房杂物房～哎呀，美美滴　　
　　看了会就出来了，觉得贵了，就没多待就出来了～　　
　　然后就去了附近的中介看看了（可想而知我们多想在这个小区）问完后就泄气了～二手房的房价目前是。而且中介对手里有的房子的信息掌握得非常少，除了知道房子几栋几层和大概面积，其他的都不知道～连朝向都不懂～汗-_-|||　　
　　而且考虑到二手房的交易比较麻烦，税啊过户啊等等问题，加上二手房相对售楼部的贵了好多。一套130平的房子和售楼部160平的价格差不了多少了~_~　　
　　因此我们不打算从二手房入手了，贵，麻烦，不了解。所以放弃了　　
　　回来后想来想去又觉得挺喜欢那套160的复式了?▂?　　
　　房子户型方正，都朝南，大，住得舒服～　　
　　房子在路边，又是高楼，想问问涯友们，这样会吵吗？那天上去了还是觉得能听到一些车声之类的，而且有说法说，越是高的地方声音传上去会更大生，是这样的吗？O__O"…要是晚上楼下广场有大妈跳舞会影响到吗？？伤不起惹不起的中国大妈……&O&　　
　　这么说吧，去年有套房顶层，120平米，卖了2个月，无人买。　　然后，我楼顶加了30平米，做成了复式，单价增加了，而且按150平米卖的。然后7天就卖出去了。　　复式是稀缺资源！　　不过三线城市，投入太多钱买房，风险大。三、四线房价的下跌趋势已经形成。　　当然国家若乱印钞票，那么，谈房价下跌全是扯淡！
　　没人看嘛？求求大家帮分析分析~_~　　
　　要讲到最关键的问题了，一切的一切都是一个字，钱～～～　　
　　果断下手吧，　　
　　下班，公车又堵在路上了，接着说这个关键的问题，钱。　　
　　我和男人都没什么钱，或者说没钱。男人的爸妈在家开店，存了些钱，说过儿子买房付首付，父母的钱都是辛苦钱，也没那么多钱，首付后，自己还。　　
　　因为他爸妈说付首付，我们也不知道他们存了多少钱给我们，我们目前怕的是一起凑不够那么多钱。　　
　　目前城市的房子政策是只支持商贷和公积金其中一种，不支持组合贷款。这样男人的公积金能贷40万，这样这套110万的房子就需要先付70万的现金了　　
　　现在就是考虑这个70万的问题，我们猜想他的父母可能存有40万左右（不可能有70万那么多的）。这样这30万的缺口就得借了……原谅女方（也就是我）和女方的父母都不能提供任何资金。　　
　　我们都是年轻人，身边没什么高帅富富二代，都是穷屌丝，估计借不来什么钱　　
　　那么就得他父母去跟亲戚朋友借，因为这不是小数目，我们不想太为难父母，，因为父母真的算倾其所有对我们很不错了。　　
　　以后打算父母也过来一起住的，所以一直考虑的是买100平以上的，父母也住个1.8的大床～所以没考虑过80几的刚需户型，所以想着一步到位买套合适一家人住的　　
　　按照男人的说法就是凑可能可以凑得起，就是可能会还得比较艰难，两人都是工薪阶层，不可能一下子发大财的　　
　　所以目前很为难，很想那套房子，又怕承受不了，买了后要还钱，想过两年后若装修的话那时有没有钱装～～哎，反正就是很苦恼　　
　　房价一直在升，若是不早点考虑买房的事，就怕像天涯上有些涯友说的，房子越看越差，越看越远，越看越贵，最终回过头来发现原来自己看的第一套房子是最好的…………　　
　　目测这个城市的房子是不能降价的了……地铁准备三四年后通车……以前的郊区现在都是比较热闹的地方了，城市一直往外扩……　　
　　有利有弊。同事买了，还没住进去就漏雨。。不过可以种花花草草　　
　　现在最重点的就是钱的问题……就怕花了那么多钱又怕房子没有理想中的好，房子所处的位置马路边，内侧，会不会吵？房子所在的楼层29楼会不会受噪音干扰大？房子因为是顶层了，漏雨，热，这样的问题影响大吗？这些问题都挺关心的　　
　　因为这套160的房子就剩一套了，心理非常害怕会被别人买走，心情这两天特别焦虑，希望各位有经验的涯友们多帮我分析分析，在此先谢谢哈　　
　　回复第11楼，@戒网三天　　一般复式200+才是最好用的，160可能会有一些不好用的地方，因为这不是专门为大户型设计的，而是在楼下普通两房户型的基础上将就的，可以改动的余地比较小。比如餐厅可能会和楼梯间挤在一堆，客厅也可能会比较局促，厨房卫生间也会是紧凑型的　　--------------------------　　您说对了，非常正确，楼下就是按照八九十平的小三房设计的，所以复式楼的一楼也是这样的，我们刚看的时候第一眼也觉得厨房卫生特别小，就是小户型的格局，二楼也差不多，厨房变更衣室，小房间变露台。。。但好歹两个次卧是人家的主卧，总体来说三个房都挺大。毕竟我们不可能买得起200+的大复式，也从来没想过。。因为以前预计买了120-140的3+1。可是正好这个房就多个二三十平，还能住个复式，心理就开始痒痒了*^_^*您看完我所有的文字再给我多些建议哦，先谢谢了　　
　　回复第12楼，@抹杀的使徒　　可以买。 　　--------------------------　　您觉得综合我所有的叙述真的可以买吗？我真的是非常纠结呢＠x＠　　
　　回复第24楼，@freelysky　　这么说吧，去年有套房顶层，120平米，卖了2个月，无人买。 　　然后，我楼顶加了30平米，做成了复式，单价增加了，而且按150平米卖的。然后7天就卖出去了。 　　复式是稀缺资源！ 　　不过三线城市，投入太多钱买房，风险大。三、四线房价的下跌趋势已经形成。 　　当然国家若乱印钞票，那么，谈房价下跌全是扯淡！　　--------------------------　　顶层是单层一般很多人都不怎么考虑，是复式就让很多人心动了……毕竟有楼上楼下是多少人的梦想*^_^*但因为复式的面积大，涉及到的钱就多，负担和压力也大很多。买来就是打算自住的，毕竟这是这么美美的一套房子～～所在城市是这个省的首府～按帝都的几环算的话，这个楼盘应该是这个城市老城区（城市大开发，这十来年另一片荒地变成了新城区，全都是写字楼，商务区，中高端大小区）的二环了。　　
　　回复第24楼，@freelysky　　这么说吧，去年有套房顶层，120平米，卖了2个月，无人买。 　　然后，我楼顶加了30平米，做成了复式，单价增加了，而且按150平米卖的。然后7天就卖出去了。 　　复式是稀缺资源！ 　　不过三线城市，投入太多钱买房，风险大。三、四线房价的下跌趋势已经形成。 　　当然国家若乱印钞票，那么，谈房价下跌全是扯淡！　　--------------------------　　真的不敢指望房价下跌，只求别再升就好　　
　　回复第27楼，@龙在豫章　　果断下手吧， 　　--------------------------　　没法果断，涉及到太多，每天都在深思熟虑，每天都焦虑，就想听听一些中肯的建议指导自己的行为，不至于为自己的冲动买或不买后悔　　
　　回复第40楼，@蛋黄煎饼2013　　有利有弊。同事买了，还没住进去就漏雨。。不过可以种花花草草 　　--------------------------　　是啊，单单论顶层复式楼，考虑的就是有点有露台，上边没人，但又怕漏雨，热等问题……但是除掉这些还要考虑金钱，压力等方面，@蛋黄煎饼你再给分析分析呗　　
　　各位看官们都看过来啊！～　　
　　不要沉呀～～　　
　　拥有复式楼是之前没敢奢望的梦……如今能遇到这样的机会，就想问问各位这样的经济状况要不要抓住这次机遇　　
　　付了首付后，就要开始漫长的还人钱还银行钱的日子～我们想着如果买了，再加上装修，两人辛苦个五六年应该能缓一缓了。　　
　　过两三年又想生孩子了～不想太老生~_~想在合适的年龄生了～　　
　　还是不要想着一步到位啊，压力太大了，你们自己几乎没有什么存款，全部要靠别人。。。建议你还是不要买这个，消费不起啊
　　回复第54楼，@大畈　　还是不要想着一步到位啊，压力太大了，你们自己几乎没有什么存款，全部要靠别人。。。建议你还是不要买这个，消费不起啊　　--------------------------　　男人和他爸妈都一直打算一步到位的～我没有太大的发言权，因为我自己没钱……不一步到位买了个小户型将来不够住，住不舒服，想换了换不起，因为第二套房首付要60％了。所以才考虑的是现在苦点，一步到位。再说将来你想换了，谁知道那时的房价怎么样了……也许到那时候真的再也买不起了。毕竟都是给人打工的工薪族……想想现在买个小户型，若是今后买不起大房子，今后一家三代人就蜗居在刚需房里了。。。要是买了这个160的复式，不管今后买不买得起，一家三代人一起住的是大房子……就没什么了……住得舒坦。　　
　　露台先别忙着弄阳光房，住几年再考虑。
　　@切咧的吃货 52楼
20:16:08　　付了首付后，就要开始漫长的还人钱还银行钱的日子～我们想着如果买了，再加上装修，两人辛苦个五六年应该能缓一缓了。　　-----------------------------　　买，早奋斗早受益。人一辈子不就是生个孩子买个房子这两件事么，早完成早轻松，年轻怕什么吃苦
　　回复第54楼，
@大畈　　还是不要想着一步到位啊，压力太大了，你们自己几乎没有什么存款，全部要靠别人。。。建议你还是不要买这个，消费不起啊　　--------------------------　　@切咧的吃货 55楼
20:32:20　　男人和他爸妈都一直打算一步到位的～我没有太大的发言权，因为我自己没钱……不一步到位买了个小户型将来不够住，住不舒服，想换了换不起，因为第二套房首付要60％了。所以才考虑的是现在苦点，一步到位。再说将来你想换了，谁知道那时的房价怎么样了……也许到那时候真的再也买不起了。毕竟都是给人打工的工薪族……想想现在买个小户型，若是今后买不起大房子，今后一家三代人就蜗居在刚需房里了。。。要是买了这个160的复......　　-----------------------------　　呵呵，个人觉得不和老人住一起反而好些，好象我很爱泼你冷水哦，不要生气哦
　　顶楼复式真的是稀缺的，建议你买入。真的。
　　回复第56楼，@infodata　　露台先别忙着弄阳光房，住几年再考虑。　　--------------------------　　嗯，这个问题不算大问题，装修的问题都是想在买了房之后再考虑的，因为这个房子上下两层户型方正，装修的事情也想过一些，要是真买了，就不可能马上有钱装修了，先缓个一两年，有钱了就简单装着，厨房卫生间装好点，防水什么的。两间卧室买些基本上床之类的，有间卧室装修好了就空着。家具以后有钱了再慢慢装，露台有钱了再弄漂亮……装修都是后续，现在就是考虑，综合我们现在的情况，这房到底要不要买＠x＠　　
　　如果平面没有大的、不能忍受的缺陷，建议下手。　　三十多层属于一类高层，都是双电源供电的，不存在电梯断电的问题　　现在的防水、隔热材料都还不错，只要是正规的开发商、施工企业，你所担心的两个问题都不是大事，做阳光房后，就更不是问题了
　　回复第57楼，@infodata　　@切咧的吃货 52楼
20:16:08 　　付了首付后，就要开始漫长的还人钱还银行钱的日子～我们想着如果买了，再加上装修，两人辛苦个五六年应该能缓一缓了。 　　----------------------------- 　　买，早奋斗早受益。人一辈子不就是生个孩子买个房子这两件事么，早完成早轻松，年轻怕什么吃苦　　--------------------------　　您说的对，其实我就是那种胸无大志的人，就想有份工作，早点生小孩，平平淡淡过的那种。不是年轻怕吃苦，就是两人的赚钱能力摆在面前了，给人打工，收入不可能突然大增，就是领着固定的薪水罢了。就是想知道这样的情况适合买这套对我来说算大房子的房子吗？毕竟买了就欠一堆钱等着工资还，自己的生活也每天都需要花钱过*^_^*　　
　　现在的防水、隔热材料是可以，漏雨的情况不多，但楼上夏热冬冷一些是肯定的，复试同平方下，跟人感觉空间大一些，有楼梯，挺好玩的。夏天多用一些电，冬天有暖气无所谓。
　　回复第58楼，@大畈　　回复第54楼， @大畈 　　还是不要想着一步到位啊，压力太大了，你们自己几乎没有什么存款，全部要靠别人。。。建议你还是不要买这个，消费不起啊 　　-------------------------- 　　@切咧的吃货 55楼
20:32:20 　　男人和他爸妈都一直打算一步到位的～我没有太大的发言权，因为我自己没钱……不一步到位买了个小户型将来不够住，住不舒服，想换了换不起，因为第二套房首付要60％了。所以才考虑的是现在苦点，一步到位。再说将来你想换了，谁知道那时的房价怎么样了……也许到那时候真的再也买不起了。毕竟都是给人打工的工薪族……想想现在买个小户型，若是今后买不起大房子，今后一家三代人就蜗居在刚需房里了。。。要是买了这个160的复...... 　　----------------------------- 　　呵呵，个人觉得不和老人住一起反而好...　　--------------------------　　呵呵，天涯的婆媳论坛，娱乐八卦也逛得不少了，深知婆媳关系家家有本难念的经。但很多东西都是事在人为。男人家只有他一个孩子，父母的钱都存给他买房了，以后不管父母要来长住还是短住于情于理我都不能有意见。我从小是在一大家子中长大的，所以我也很喜欢一大家子住一起，或者说是习惯。　　
　　我06年在燕郊买了一套复式，小板楼顶层五跃六，不含露台一百四十多平米，当年总价36万，买时还挺心疼的。说说顶层的感受。　　优点：1、送了50多平的大露台，可以种花种菜，养狗。目前没钱，以后经济宽裕了打算要好好弄一个屋顶家庭园林。　　2、顶层很安静，在露台上乘凉，吃烧烤，下棋聊天很惬意。早上锻炼身体呼吸新鲜空气不用下楼。拓展了生活空间。　　3、安装太阳能热水器，绿色环保，还节约了卫生间的空间。因为在顶层，阳光无遮挡，冬天都有热水。　　4、装卫星天线很方便，全方位无遮挡。　　5、顶层苍蝇蚊子相对较少一些。　　缺点：1、夏天热，尤其是二楼房间。　　2、漏雨是个很大的普遍存在的问题，不要指望物业，需要自己经常检查维护。　　3、因为小板楼无电梯，带东西爬楼是个体力活。不过这个事情要两方面看，爬楼虽然累，但同时还能锻炼一下身体。。　　以上说的都是小板楼的顶层，如果是电梯高层的顶楼，没有经历过，不好说。
　　回复第58楼，@大畈　　回复第54楼， @大畈 　　还是不要想着一步到位啊，压力太大了，你们自己几乎没有什么存款，全部要靠别人。。。建议你还是不要买这个，消费不起啊 　　-------------------------- 　　@切咧的吃货 55楼
20:32:20 　　男人和他爸妈都一直打算一步到位的～我没有太大的发言权，因为我自己没钱……不一步到位买了个小户型将来不够住，住不舒服，想换了换不起，因为第二套房首付要60％了。所以才考虑的是现在苦点，一步到位。再说将来你想换了，谁知道那时的房价怎么样了……也许到那时候真的再也买不起了。毕竟都是给人打工的工薪族……想想现在买个小户型，若是今后买不起大房子，今后一家三代人就蜗居在刚需房里了。。。要是买了这个160的复...... 　　----------------------------- 　　呵呵，个人觉得不和老人住一起反而好...　　--------------------------　　上班族回到家也多希望马上有口热饭吃，照顾小孩，送小孩上幼儿园，父母一起住的话确实能帮我们分担很多活，再说父母也是非常愿意带孙辈的。人无完人，我相信我能接受他们的一些小毛病的。与公婆处好了，丈夫才会更爱你。不是么？而且，我也是有兄弟的人，我也希望将来我的嫂子能对我爸妈好，能接受和我父母住一起，并且和谐相处。这样将心比心，换位思考，和父母住一起就会开心很多　　
　　回复第59楼，@水丝水丝　　顶楼复式真的是稀缺的，建议你买入。真的。　　--------------------------　　我们这里的复式楼一般都是200平以上的建在高层的顶楼，所以一般人买不起那么大的……偶尔也会有像我这样碰到100多平的复式。买去也没想着等将来升值了卖出，就想着自住。就是在钱的大问题和一些住的小问题上纠结徘徊~_~　　
　　挺好，我也刚买顶楼复式，小高层9楼送10楼楼，楼下117，楼上40多平，两个房　　
　　挺好，我也刚买顶楼复式，小高层9楼送10楼楼，楼下117，楼上40多平，楼下三室两厅，楼2室一厅，三个露台，南北通透，3300一平，超级好　　
　　回复第57楼，
@infodata　　@切咧的吃货
20:16:08　　付了首付后，就要开始漫长的还人钱还银行钱的日子～我们想着如果买了，再加上装修，两人辛苦个五六年应该能缓一缓了。　　-----------------------------　　买，早奋斗早受益。人一辈子不就是生个孩子买个房子这两件事么，早完成早轻松，年轻怕什么吃苦　　--------------------------　　@切咧的吃货 62楼
21:33:10　　您说的对，其实我就是那种胸无大志的人，就想有份工作，早点生小孩，平平淡淡过的那种。不是年轻怕吃苦，就是两人的赚钱能力摆在面前了，给人打工，收入不可能突然大增，就是领着固定的薪水罢了。就是想知道这样的情况适合买这套对我来说算大房子的房子吗？毕竟买了就欠一堆钱等着工资还，自己的生活也每天都需要花钱过*^_^*　　-----------------------------　　咬咬牙，没有吃不了的苦。孩子晚一点要，给孩子提供一个良好的成长环境比什么都重要，而且房间大一点还可以请父母帮忙照顾下孩子，还能尽尽孝心，何乐而不为。
　　回复第61楼，@戒网三天　　如果平面没有大的、不能忍受的缺陷，建议下手。 　　三十多层属于一类高层，都是双电源供电的，不存在电梯断电的问题 　　现在的防水、隔热材料都还不错，只要是正规的开发商、施工企业，你所担心的两个问题都不是大事，做阳光房后，就更不是问题了　　--------------------------　　谢谢@戒网三天的建议，您说的说的问题也还不算我要考虑的问题，防水隔热这些我觉得既然要住顶层就没法避免的问题，住顶层都是有利有弊的嘛。主要是住那么高，人家都说声音越往上传是越大声的，是不是这样呢？这套房子是在一个十字路口的那栋，各种窗户是面向小区中心花园，不是对着马路边，这样在房子里听到的噪音大不大呢？房子户型中规中矩，户型方正　　
　　回复第63楼，@孤独的龄魂　　现在的防水、隔热材料是可以，漏雨的情况不多，但楼上夏热冬冷一些是肯定的，复试同平方下，跟人感觉空间大一些，有楼梯，挺好玩的。夏天多用一些电，冬天有暖气无所谓。　　--------------------------　　男人的梦想就是个复式楼，有楼上楼下，觉得很满足*^_^*另外还想问下，朝南的房子夏天会很热吗？我们这里是南方，没有暖气滴，最多自己打空调，嘿嘿　　
　　回复第65楼，@hong693　　我06年在燕郊买了一套复式，小板楼顶层五跃六，不含露台一百四十多平米，当年总价36万，买时还挺心疼的。说说顶层的感受。 　　优点：1、送了50多平的大露台，可以种花种菜，养狗。目前没钱，以后经济宽裕了打算要好好弄一个屋顶家庭园林。 　　2、顶层很安静，在露台上乘凉，吃烧烤，下棋聊天很惬意。早上锻炼身体呼吸新鲜空气不用下楼。拓展了生活空间。 　　3、安装太阳能热水器，绿色环保，还节约了卫生间的空间。因为在顶层，阳光无遮挡，冬天都有热水。 　　4、装卫星天线很方便，全方位无遮挡。 　　5、顶层苍蝇蚊子相对较少一些。 　　缺点：1、夏天热，尤其是二楼房间。 　　2、漏雨是个很大的普遍存在的问题，不要指望物业，需要自己经常检查维护。 　　3、因为小板楼无电梯，带东西爬楼是个体力活。不过这个事情要两方面看，爬楼虽然累，但同时还能锻炼一下身体。。 　　以上说的都是小板楼的顶层...　　--------------------------　　哇哈，你说的有些优点我都没留意过，真的很不错。听你说完，心理都觉得美美的了，哈哈　　
　　身在帝都羡慕嫉妒恨！110万哎全是眼泪啊！
　　回复第69楼，@半俗半雅半君子　　挺好，我也刚买顶楼复式，小高层9楼送10楼楼，楼下117，楼上40多平，楼下三室两厅，楼2室一厅，三个露台，南北通透，3300一平，超级好 　　--------------------------　　谢谢你的回复，我们在考虑的这套是差不多按下面楼的格局设计的，一楼二楼都是七八十平的，总体都朝南，没有直接的南北通透。有时候想想，小地方的房子真好，两三千一平，四五十万就得一套超大(⊙o⊙)……的复式了，呵呵　　
　　回复第70楼，@infodata　　回复第57楼， @infodata 　　@切咧的吃货 52楼
20:16:08 　　付了首付后，就要开始漫长的还人钱还银行钱的日子～我们想着如果买了，再加上装修，两人辛苦个五六年应该能缓一缓了。 　　----------------------------- 　　买，早奋斗早受益。人一辈子不就是生个孩子买个房子这两件事么，早完成早轻松，年轻怕什么吃苦 　　-------------------------- 　　@切咧的吃货 62楼
21:33:10 　　您说的对，其实我就是那种胸无大志的人，就想有份工作，早点生小孩，平平淡淡过的那种。不是年轻怕吃苦，就是两人的赚钱能力摆在面前了，给人打工，收入不可能突然大增，就是领着固定的薪水罢了。就是想知道这样的情况适合买这套对我来说算大房子的房子吗？毕竟买了就欠一堆钱等着工资还，自己的生活...　　--------------------------　　谢谢您的建议，孩子我是想28岁钱生的，不想太晚生……我喜欢小孩。想要个大房子每间房都大大的，一家人每个人都能住得舒坦快乐。呵呵，最近新闻说中国的小孩百分之八十都是爷爷奶奶外公外婆带大的，没办法，因为必须得夫妻双方都在工作才养的起这个家，嘿嘿　　
　　回复第74楼，@lvshu1234　　身在帝都羡慕嫉妒恨！110万哎全是眼泪啊！　　--------------------------　　呵呵，逃离帝都魔都吧，回来三四线小城市确实是不错的　　
　　多说两句，我没有买顶楼。按我同事说法，以前小房子住够了，在身边自己种菜吃，也是复式顶楼。而且顶楼一楼随大但是均价低啊，如果开发商房子质量口碑好，和我同事一个想法，就买吧　　
　　买吧，不买肯定后悔！噪音不会大到难以忍受的！双层隔音玻璃就可以解决，没有100分的房子，能打80分就很好！
　　楼主哪人　　
　　楼主哪人　　
　　复式算中端,独栋、双拼、联排、豪华洋房算高端和中高端,一般洋房复式算中端,高层复式算中低端。　　多层的顶层最不值钱,高层顶层反而最值钱,　　高层十五层开始算好层次,然后越高越好。　　复式单价要贵于平层,因为实际建筑成本下出面积率低,复式一百六假如建平面式相当于二百朝上了，这个因素是要反映到单价上来的。　　顶层复式要比高层平面式顶层更值钱,因为复式有露台，顶层才能真正露天。　　复式是种空间的奢侈构筑,客厅双层高度中空挑高,大露台加入户花园,户外公共空间大。　　缺点南北不直接透,靠马路。　　三线城市还比较土,这种才稍微有点高级的房子人们还意识不到，才会有这样的便宜货可以捡。买房不是看眼前,主要看是否买得起，近五六年内还贷压力是否受得住，总房价对于买方其实意义不大，而对于卖方才有意义。因为处于长期纸币贬值背景下,远期还贷等于是白送。六千单价真正压力只不过二千而已，买到房等于抢到钱,按揭一定要长，还贷近期一定要少,可以选三十年平均还贷这一形式。　　装修一定要尽量少花钱,大多数人装修钱要远大于买房钱,看看业主这样的做法,房价不涨都觉得没道理了。这是人至浅无敌的表现,整天计较房价贵了,等一装修钱就不是钱了,交给装修公司,一被忽悠，三分之二钱就变成实际装修中介费送人了。装修公司其实只不过是种中介性质，三十万装只能装回来十万还包括工人工钱,真是比饭店还贵,饭店菜料能吃回来三分之一,但人家还有场地、工资等运行成本费用,而装修公司这部分则可以忽略不计，你去饭店只是花几十几百,多花个小钱图个省事、奢侈，而装修动则几十万,买十万多花二十万,你图的是啥？你有这个资本实力奢侈得起吗？既然肯如此奢侈，是不是房价就该再多涨几倍?其实这是种无知加愚蠢。难怪经装修公司的装修工人们，一边多赚了钱,一边天天在瞧不起业主骂业主。直接家装工人要的工钱低,公司的因钱是黑来的,工人要的工钱也要高很多，但活肯定是干不好的,面对白痴黑死你，干嘛要做好活?这边就是真相。
　　要是豪装,三分之一都回不来,百万豪装,二十万多点就够了。一般家装十万内肯定能打死，而且用的料还是超高级的，绝对不是公司装所能触及得到的。
　　@切咧的吃货 39楼　　目测这个城市的房子是不能降价的了……地铁准备三四年后通车……以前的郊区现在都是比较热闹的地方了，……　　-----------------------------　　都通地铁了，至少三线吧，江浙的？　　30多层的顶楼复式是不是太高了？建议小高层的顶楼复式，风小，露台舒服。　　
　　小孩子读书怎么样？　　
　　买，考虑以后老人一起住一定要买，至少十年内不用为房子苦恼　　
　　当然复式好了，楼主傻孩子！　　但是，最好是通透的，顶上那层是正常层高，有大露台。
　　回复第78楼，@蛋黄煎饼2013　　多说两句，我没有买顶楼。按我同事说法，以前小房子住够了，在身边自己种菜吃，也是复式顶楼。而且顶楼一楼随大但是均价低啊，如果开发商房子质量口碑好，和我同事一个想法，就买吧 　　--------------------------　　又纠结了一天终于想清楚了，决定不考虑那么大面积的了，毕竟这样真的负担太重了，呵呵，打算考虑个100多点的普通平层就好　　
　　回复第79楼，@chinaberry　　买吧，不买肯定后悔！噪音不会大到难以忍受的！双层隔音玻璃就可以解决，没有100分的房子，能打80分就很好！　　--------------------------　　房子看了很多，也发现没有满分的，所以能得个八九十分就很开心了。不过思来想去，160平还是负担太重了。复式固然好，但真买起来太吃力了，还是决定算了，谢谢你的回复哦，呵呵　　
　　回复第80楼，@邪恶的安鸠　　楼主哪人 　　--------------------------　　不能讲具体了，怕人肉*^_^*我南方人，哈哈　　
　　回复第82楼，@与股神擦肩而过　　复式算中端,独栋、双拼、联排、豪华洋房算高端和中高端,一般洋房复式算中端,高层复式算中低端。 　　多层的顶层最不值钱,高层顶层反而最值钱, 　　高层十五层开始算好层次,然后越高越好。 　　复式单价要贵于平层,因为实际建筑成本下出面积率低,复式一百六假如建平面式相当于二百朝上了，这个因素是要反映到单价上来的。 　　顶层复式要比高层平面式顶层更值钱,因为复式有露台，顶层才能真正露天。 　　复式是种空间的奢侈构筑,客厅双层高度中空挑高,大露台加入户花园,户外公共空间大。 　　缺点南北不直接透,靠马路。 　　三线城市还比较土,这种才稍微有点高级的房子人们还意识不到，才会有这样的便宜货可以捡。买房不是看眼前,主要看是否买得起，近五六年内还贷压力是否受得住，总房价对于买方其实意义不大，而对于卖方才有意义。因为处于长期纸币贬值背景下,远期还贷等于是白送。六千单价真正压力只不过二...　　--------------------------　　谢谢你这么长的回复，您的建议确实太宝贵了，每个字都讲到点子上了，呵呵。给我这个年轻人上了非常精彩的一刻，思考了很久，买了确实五六年的时间会过得很惨很惨，所以现在想清楚了，不打算考虑这套房子了，尽管很喜欢，还是买个100多点的比较符合我们目前的实际情况。再次谢谢哈　　
　　回复第84楼，@涯叔说事　　@切咧的吃货 39楼 　　目测这个城市的房子是不能降价的了……地铁准备三四年后通车……以前的郊区现在都是比较热闹的地方了，…… 　　----------------------------- 　　都通地铁了，至少三线吧，江浙的？ 　　30多层的顶楼复式是不是太高了？建议小高层的顶楼复式，风小，露台舒服。 　　--------------------------　　不是，南方下面。之前怕高噪音大。现在最主要的问题还是考虑负担不起，所以不打算买了，160平供起来太他吃力了，呵呵　　
　　回复第86楼，@大菠菠菠菠　　买，考虑以后老人一起住一定要买，至少十年内不用为房子苦恼 　　--------------------------　　呵呵。还是不敢买了，买个普通的三房或3+1以后住一起也没事，目前的情况就只能120平左右了，160平实在是不止一点点难承受了，还是实际点得了　　
　　回复第87楼，@明月照星湾　　当然复式好了，楼主傻孩子！ 　　但是，最好是通透的，顶上那层是正常层高，有大露台。　　--------------------------　　嘿嘿，复式固然好。但能力实在达不到，买个普通的平层，3房或3+1房，南北通透，这样也过得不错。谢谢你的回复哦　　
　　回复第85楼，@大菠菠菠菠　　小孩子读书怎么样？ 　　--------------------------　　这个楼盘附近有三个小学，都是公办的，以后应该能读一个。这也是考虑这个楼盘的一个因素，离两人上班近，小孩能有小学读，离菜市超市都近　　
　　各位涯友们，谢谢你们的回复，虽然回复不多，但句句在理，我也认真考虑了。平时我看帖很少有回帖的习惯。这次算是得到很多人的帮助，谢谢啦！各位亲*^_^*　　
　　男人已经问过爸妈了，大概爸妈会有30几万支持首付。这样110万的房子买不起了。我们决定买小点的　　
　　因为开头讲了，男人的公积金能贷40万。现在的政策不能组合贷款，所以我们只选用公积金贷款，不考虑商贷（话说商贷利息真的贼高贼高(⊙o⊙)）　　
　　这样除掉后期还贷的40万公积金，房子剩余的钱都要在首付时付完，因此我们要买的房子总价就打算在80万左右。那套110万的房子多出的30万缺口实在太难还了，呵呵　　
　　现在是这样想滴，还是打算先在这个小区考虑，因为离这个小区远的别的楼盘的价格也都差不多，但是考虑别的小区，我们要的离上班近离菜市近等条件就没有了　　
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