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疑资金紧张东海伊顿印象延期交房8个月惹纷争
　　(新华网南京电刘永利郭宝龙)近日，连云港东海伊顿印象业主向本网反映，原定于日交付的房子至今未能交付，在与开发商多次协商沟通后，开发商承诺2015年8月份交付。但随着时间的逼近，目前项目施工几乎处于停滞状态，业主担心拿房遥遥无期。
连云港伊顿印象处于停工状态 业主拿房或成未知数
　　业主马先生向本网出示了其购房合同，购房合同明确交付日期为日。“按照合同约定，预期90天业主有权要求退房。但售楼处只给出了一份转让申请，并不是退房申请，这让我们怎么能相信开发商?”
　　而5月14日开发商江苏华骏置业有限公司的一纸通知书，进一步激化了双方的矛盾。通知书称，小区主体工程及大部分所属配套工程已结束，还有供电、供水以及绿化施工、大堂装修等预计在3个月内完成综合验收。
售楼处一纸“延期交付通知单”惹怒业主
小区入户大堂还处于“半成品”
　　“这就是说还要等三个月才能交付!”通告发出后，气愤的业主进行了多次维权活动，向开发商表示了不满和抗议。
　　一名业主称，目前实际的情况是，工程已经停工，听说开发商没钱给施工方而造成如今的场面。“照这样下去，三个月后能否交付还是一个未知数。”
　　6月1日，本网在项目施工现场发现，施工主体已经完成，但小区道路绿化、部分门窗、供电供水配套等设施都还未完工，不少建筑材料还堆放在工地,而整个工地几乎处于停止状态。
门窗等材料还堆放在底楼未安装
　　据施工方负责人介绍，其已完成所承包工程的90%以上，目前公司报送已完工工程量10900万元，开发商应付进度款约9810万元，但仅付了工程款4640万元，拖欠工程进度款5170万元，直接造成了项目工期延误。
　　“对方不付钱，我们这边不敢再施工，包括绿化、水电等其他承包方也不敢贸然施工。”他称，5月21日，双方还发生了冲突。
　　据了解，对于施工方的停工，开发商也曾发函对方，表示公司财务状况良好，无任何转移财产行为。不过，施工方对此并不敢相信，其称，该项目早在2012年底就销售得差不多了，现在仍拖欠这么多工程款让人没法理解，这说明开发商有转移财产、抽逃资金的嫌疑。
　　本网从伊顿印象售楼处证实房子早已销售95%左右，而该公司内部职工透露，目前有八、九个月没发工资。“老板还有好几个项目，楼盘的销售款早已挪作他用，目前资金确实很紧张。”
　　对此，本网电话联系了伊顿印象实际负责人朱伟，他表示，延期交房在东海是属于常态现象，现正和业主积极沟通。而关于与施工方的矛盾，他认为，不存在欠款问题，目前正履行合同，还处于对帐阶段。之后，其以“有其他事情”为由而挂了电话。
　　据了解，目前东海县政府已在积极处理伊顿印象因延期交房产生的多方纠纷问题，本网将继续跟踪报道事件进展。
[责任编辑：关于东海伊顿印象楼盘的各种事件，何为真相？让事实说话！！！
　　1、伊顿印象为何延迟交付？与总承包方无关。　　开发商日张贴《通知书》，称伊顿印象小区主体工程及大部分附属配套工程已结束，现正在进行供电、供水施工完成后进行绿化、大堂装修施工，而这些是开发商直接对外分包，都不是总承包人的施工范围。　　略懂施工常识的人就知道，总承包人的工程已经基本结束，怎么变成了“开发商在施工单位工程施工中发现的多处工程质量和遗留问题，一直未整改到位，达不到竣工验收条件，”，纯属隐瞒真相。　　到伊顿印象施工现场一看，也可以了解施工进度和真相。　　附：开发商日张贴的《通知书》　　2、开发商是否欠巨额工程款，从工程现状及相关协议内容，可以知道真相。　　双方签订（伊顿印象工程）相关补充协议约定：总承包人承包范围内的工程具备竣工验收条件后一个月内，开发商付至已完工程量的90%。　　日，总承包人就承建的伊顿印象工程项目开始申请分户验收，因开发商指定分包作业至今没有完成，直接影响分户验收。　　3、开发商拖延决算是客观事实，为何拖延？业内人士都知道其中的猫腻。　　总承包人向开发商报送项目工程结算，已经半年之久，根据有关结算规定功行规，决算也应当早已经结束，为何久拖不审？就是想拖延付款，损害总承包人利益。　　4、什么工程质量和遗留问题？没有任何依据。　　建设工程，周期长，开发商专门有监理在现场履行职责，建设工程，从基础到主体，每个关键点，既有国家规范约束，也经过实际检验通过后，才能进入下一步施工工序，这不是打嘴仗或造谣就能改变的。　　5、何谓真相？　　质量有现场，也有检测档案。　　造价，社会上或国家机关都有造价咨询机构工，完全可以公开决算，完全可以知道“是否拖欠巨额工程款”的真相。　　6、开发商为什么安排社会闲杂人员到工地？　　实际情况是开发商纠集社会闲杂人员，导致事态扩大，导致群体事件。　　7、各方利益平衡，社会才能稳定。　　总承包人工程款如有保障，农民工工资就有保障，小业主权益就有保障，将来的保修也才有保障，社会才能和谐。　　开发商在本项目上的巨额销售资金去向不明，才是最大隐患，开发商注册资本3900万元在哪儿？　　8、当前困局的出路。　　由于开发商失去诚信，特别是商品房巨额销售资金去向不明，出路有以下两种：　　（1）开发商立即付款，并对违约责任及后续包括保修金在内工程款向总承包人提供银行保函；　　（2）开发商立即将巨额商品房销售资金交政府监管，将该项目决算交独立第三方审计，用以保证工程顺利完工。　　在此也希望：开发商能理性思考，早日回头是岸，不要存侥幸心理，与总承包人沟通，早日付款，不要将民事纠纷升级到刑事案件，不要出现更多社会事件。
　　我是伊顿业主，我有话要说：　　第一：关于延期交房的事情，合同是2014年12月交房，现在半年过去了，开发商没有一纸通知或短信，电话告知，安慰业主，相反，我们去找售楼处，售楼处恶言相向，一句，不清楚，不要找我们带过，我们去我们的小区，门卫直接不让进，2015年初里面根本没有施工人员施工！我们强行要进去，门口要打我们！我们打电话给开发商，一句话：按合同来！　　第二：关于子女上学的问题：我们至今没拿到房产证，我们去找房管局、建设局，最后开发商才派一个没用的经理过来跟我们周旋！孩子上学他们答复的是：尽量去找有关部门！这个有关部门我不知道是开发商自己的有关部门还是哪里的有关部门，我们问，我们孩子马上要上学了能保证吗？答：不能保证上学！　　第三、开发商说8月31号交付，我们要求8月份交房可以，如果超过8月31日交房赔偿按4%来，建设局领导都说这个要求不过份，他们说 不！行！　　现在就可以看出开发商的嘴脸是如此的险恶狠毒！根本不把我们业主的权益放在眼里！　　伊顿基本都卖出去了，开发商竟然还欠施工方的钱！　　我们要他们老总出面，那个经理亲口说老总跑到国外去了！！！现在竟然说一直在东海！！！骗三岁小孩还是骗不知情的东海人！　　我们要集体退房，售楼部说可以，然后拿出一份房屋转让合同，只有一份！！！只有一份！而且是转让给开放商，不是退房合同！并且不让拍照，不让拿出去！要退就在当场退！我们问房钱什么时间拿到，又一句：按合同！！！　　都是按合同，为什么合同去年交房现在半年过去了还是遥遥无期？　　西湖印象也是他们开发商的房子，大家千万小心这种无良开发商，不要被迷惑了！　　我代表伊顿239位业主留，伊顿维权群
里面都是可怜无辜的业主，大家可以进去了解，也希望媒体能帮我们这些老百姓！
　　连云港、东海县的朋友、政府部门，相关人员都可以看过来　　是什么个情况
　　现在到底什么情况　　
　　我是伊顿的业主，我之前一直在外地，所以不了解什么情况，我的号码是，希望有什么情况我们可以一起处理。　　
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1、伊顿印象为何延迟交付？与总承包方无关。开发商日张贴《通知书》，称伊顿印象小区主体工程及大部分附属配套工程已结束，现正在进行供电、供水施工完成后进行绿化、大堂装修施工，而这些是开发商直接对外分包，都不是总承包人的施工范围。略懂施工常识的人就知道，总承包人的工程已经基本结束，怎么变成了“开发商在施工单位工程施工中发现的多处工程质量和遗留问题，一直未整改到位，达不到竣工验收条件，”，纯属隐瞒真相。到伊顿印象施工现场一看，也可以了解施工进度和真相。附：开发商日张贴的《通知书》 2、开发商是否欠巨额工程款，从工程现状及相关协议内容，可以知道真相。双方签订（伊顿印象工程）相关补充协议约定：总承包人承包范围内的工程具备竣工验收条件后一个月内，开发商付至已完工程量的90%。日，总承包人就承建的伊顿印象工程项目开始申请分户验收，因开发商指定分包作业至今没有完成，直接影响分户验收。 3、开发商拖延决算是客观事实，为何拖延？业内人士都知道其中的猫腻。 总承包人向开发商报送项目工程结算，已经半年之久，根据有关结算规定功行规，决算也应当早已经结束，为何久拖不审？就是想拖延付款，损害总承包人利益。 4、什么工程质量和遗留问题？没有任何依据。建设工程，周期长，开发商专门有监理在现场履行职责，建设工程，从基础到主体，每个关键点，既有国家规范约束，也经过实际检验通过后，才能进入下一步施工工序，这不是打嘴仗或造谣就能改变的。 5、何谓真相？质量有现场，也有检测档案。造价，社会上或国家机关都有造价咨询机构工，完全可以公开决算，完全可以知道“是否拖欠巨额工程款”的真相。 6、开发商为什么安排社会闲杂人员到工地？实际情况是开发商纠集社会闲杂人员，导致事态扩大，导致群体事件。 7、各方利益平衡，社会才能稳定。总承包人工程款如有保障，农民工工资就有保障，小业主权益就有保障，将来的保修也才有保障，社会才能和谐。开发商在本项目上的巨额销售资金去向不明，才是最大隐患，开发商注册资本3900万元在哪儿？ 8、当前困局的出路。由于开发商失去诚信，特别是商品房巨额销售资金去向不明，出路有以下两种：（1）开发商立即付款，并对违约责任及后续包括保修金在内工程款向总承包人提供银行保函；（2）开发商立即将巨额商品房销售资金交政府监管，将该项目决算交独立第三方审计，用以保证工程顺利完工。 在此也希望：开发商能理性思考，早日回头是岸，不要存侥幸心理，与总承包人沟通，早日付款，不要将民事纠纷升级到刑事案件，不要出现更多社会事件。
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一名业主称，目前实际的情况是，工程已经停工，听说开发商没钱给施工方而造成如今的场面。“照这样下去，三个月后能否交付还是一个未知数。”
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“对方不付钱，我们这边不敢再施工，包括绿化、水电等其他承包方也不敢贸然施工。”他称，5月21日，双方还发生了冲突。
据了解，对于施工方的停工，开发商也曾发函对方，表示公司财务状况良好，无任何转移财产行为。不过，施工方对此并不敢相信，其称，该项目早在2012年底就销售得差不多了，现在仍拖欠这么多工程款让人没法理解，这说明开发商有转移财产、抽逃资金的嫌疑。
本网从伊顿印象售楼处证实房子早已销售95%左右，而该公司内部职工透露，目前有八、九个月没发工资。“老板还有好几个项目，楼盘的销售款早已挪作他用，目前资金确实很紧张。”
对此，本网电话联系了伊顿印象实际负责人朱伟，他表示，延期交房在东海是属于常态现象，现正和业主积极沟通。而关于与施工方的矛盾，他认为，不存在欠款问题，目前正履行合同，还处于对帐阶段。之后，其以“有其他事情”为由而挂了电话。
据了解，目前东海县政府已在积极处理伊顿印象因延期交房产生的多方纠纷问题，本网将继续跟踪报道事件进展。
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