城事 · 资讯
房产 · 楼市
3600元/平米
3600元/平米
3200元/平米
4500元/平米
3900元/平米
3380元/平米
5200元/平米
5500元/平米
4500元/平米
4200元/平米
4700元/平米
5300元/平米
3800元/平米
3600元/平米
3600元/平米
3200元/平米
4500元/平米
3900元/平米
3380元/平米
5200元/平米
5200元/平米
4500元/平米
5500元/平米
4300元/平米
认证状态：
电话：023-
认证状态：
电话：023-
认证状态：
认证状态：
认证状态：
电话：023-
认证状态：
电话：023-
招聘 · 求职
语鸣度假村
重庆市永川区人民法院
德国朗饰壁纸
重庆卡萨建筑设计有限公司
永川潮漫酒店
日立变频中央空调
立坤家电经营部
重庆迎洲压铸有限公司
重庆竞博鞋业责任有限公司
重庆优洋商贸有限公司
日立变频中央空调
立坤家电经营部
重庆迎洲压铸有限公司
重庆竞博鞋业责任有限公司
重庆优洋商贸有限公司
可发展性工作
重庆永川区
行政人事应聘
电脑硬件与网络
求职行政部门工作
SMT工程师及生产主管
求职会计/会计师、财务/会计助理
永川区探花路266号
行政专员/助理、幼教/早教、教师/助教
高中及以下
寻品管类工作
学历：大专
职位：求职会计或者人事工作员
学历：大专
职位：可发展性工作员
学历：中专/职高
职位：烤鱼老火锅梁山鸡厨师员
学历：本科
职位：求职员
学历：本科
职位：找工作
学历：中专/职高
职位：牛杂火锅鱼火锅驴肉火锅厨师
学历：大专
职位：广告设计师
学历：中专/职高
职位：梭边鱼香辣虾羊蝎子火锅厨师
商家 · 店铺
分类 · 信息
家居 · 建材
电话：023-周一至周六 8:30-18:00
关注微信 获取最新资讯！买房首付款下降有什么好处 刚需者首付降一成月供要增加多少还
简述：　　央妈在春节前这个时间节点不降息降买房首付了直白的告诉大家趁着春节回家买房吧救救家乡的房地产吧但银率小编想告诉大家算帐算账再算帐！虽然首付降了但贷款多了借钱终究是要还的所以不要冲动冲动是魔鬼要先看看 　　央妈在春节前这个时间节点不降息降买房首付了直白的告诉大家趁着春节回家买房吧救救家乡的房地产吧但银率小编想告诉大家算帐算账再算帐！虽然首付降了但贷款多了借钱终究是要还的所以不要冲动冲动是魔鬼要先看看自己的还款能力再做决定不要因为房贷而毁掉生活所以现在我们来看看降一成首付我们月供要还多少？
　　对首套房来说目前普遍享受折的优惠利率%家乡的房子一般在万元的房子以前首付%需要万贷款年每月月供元年累计支付利息为万元现在首付最低能降至%只需要万但每月月供增加到元增加元累计利息增至万元增加万元涨幅为%具体的计算你可以用银率房贷计算器来计算一下就更清楚了
　　对二套房来说由于房贷利率是基准利率的倍因首付降低导致月供和利息增长的幅度更大一套万元的房子以前首付%需要万元月供元总利息支出万元现在首付降至%只需万元但月供需要元多了元年需要支付利息万元增加了万元增长幅度为%
　　降首付去库存央行此项政策出台进一步降低大家贷款买房的门槛再配合连续降息会让开发商们高兴不已不过央妈该做的都做了卖房子还是也降降价要清仓必须挥泪降价甩卖如果这个时候开发商还不配合国家降价却要涨价那真的离炸房子不远了然并卵。您好，分享的企鹅
首套房首付或将降至10% 2016年要买房看过来
在刚刚过去的2015年，都能感受到政策也是各种放大招。为刺激市场购买力，缓解巨大库存压力，2015年中央陆续出台了包括降息、降低首付比例、公积金政策调整等一系列房地产优惠政策。到了2016年去库存依然是重中之重，同样也会依靠政策刺激市场，2016年更多的救市大招或将出现。一位接近财政部的人士透露住房按揭贷款利息纳入个税抵扣，可能会率先启动；在今年的政府工作报告中，李克强总理已经明确提出“把一些存量房转为公租房和安置房”。 政府收购商品房用作保障房；继续降准降息；首套房首付比例降至10%。首套房首付比例下调将发挥最大刺激市场作用，这或将是2016年救市的终极大招。在首付政策未调整之前，现如今银行政策依然是首付三成，市场上存在首付一成的楼盘，这种情况是开发商垫资付首付，原因或是一种营销手段，也或是开发商为实现资金快速周转而为。那么在政策没有改变之前，成都市场上有哪些首付一成楼盘？以下即是首付一成楼盘。本期导购楼盘：( )——(
)——(
)——(
)——(
) 领地海纳时代价格：均价7800元/平米首付：首付一成地址：成华青龙场致力路与致力东街交汇处东北角（近青龙场公交站）电话：400-700-1234 转 656813动态：领地海纳时代项目目前主推5号楼，在售户型建筑面积有：A1（60.11㎡）套二户型，以及A2（73.41㎡）、A2-1（72.39㎡）和A3（79.24㎡）套三户型，户型优质，均价7800元/㎡。首付仅一成即可入住北中环，支持公积金，住宅享交6000优惠3%。点评：领地海纳时代项目地处北2.5环，周边最近的为在建地铁七号线较近，为纯刚需户型，支持公积金贷款。青龙场与建设路周边配套很完善，买东西方便。交通条件门口就是公交站，还有地铁3号线和7号线。不过因为是老城区，人流量大，比较吵。 均价7800 元/平方米 | 400-700-1234 转 656813 *姓名： 先生女士*手机：团购报名成功 我们会电话与您联系信和御龙山价格：最低9000元/平米首付：首付4万起，首付最长可12个月分期；全款可24个月分期。地址：成华蜀都大道延线迎晖路与沙河交界处（塔子山公园对面）电话：400-700-1234 转 635132动态：信和御龙山II期全新湖园在售，交8千抵3%，全款优惠5%，按揭优惠4%，分期付款优惠2%，13栋新推房源交8千抵3个点，返万元物业费，为4梯6户，户型区间为60-90平米纯内园户，珍稀房源，敬请全城争藏。12号楼，成交均价为元/平米，最高可优惠6%，84-137平米园景两房、湖景三房、跃层四房，84平米两房、89米三房、100平米三房、137平米跃层四。12号楼为2个单元，1单元38层、2单元44层，均为4梯6户。交房时间为2017年底。点评：信和御龙山位于塔子山公园对面，临近沙河，项目旁为公交站台，步行10余分钟即可到达地铁四号线沙河路站，项目目前所处区域暂无大型商业配套，但周边在建项目较多，后期商业配套将逐步完善；板块在建高端项目较多，后期居住品质较高，信和御龙山内有较大园林打造，东客站会对项目居住环境有一定影响。 最低价9000 元/平方米 | 400-700-1234 转 635132 *姓名： 先生女士*手机：团购报名成功 我们会电话与您联系蓝光花满庭3期价格：均价5500元/平米 首付：支持首付1成，剩下的2成在2年内还清，无利息。地址：成都三环路北新干道东（大天路旁） 电话：400-700-1234 转 631827动态：蓝光花满庭3期主推1-4栋住宅建面61~95㎡套二、套三房源，均价5500元/㎡，团购9.5折，全款9.6折，按揭9.7折，支持首付1成，剩下的2成在2年内还清，无利息，项目支持公积金。项目目前正在施工中，预计2017年交房，新开的1栋2梯6户25层，2栋为3梯6户26层点评：本项目为本土开发商蓝光集团打造，项目邻北新大道主干道，可直达一环，周边配套较佳，拥有( )12万方超大体量商业、优品道打造的大型综合体以及现已呈现的家乐福超市；项目自身规划有社区商业、两个主题公园，并且将引进公立幼儿园，足以满足业主生活基本需求。定位为刚需楼盘，总价低。只是交通来说一般，公交车不是很多，地铁离的也较远。 均价5500 元/平方米 | 400-700-1234 转 631827 *姓名： 先生女士*手机：团购报名成功 我们会电话与您联系金科东方雅郡价格：最低36万元/套首付：首付2万起，最长免息分期12个月地址：龙泉驿成龙大道车城西三路（龙泉驿经开区）电话：400-700-1234 转 657197动态：金科东方雅郡猴年贺岁，齐天大惠，新春价36万买三房！67-92㎡阔景高层，首付2万起，最长免息分期12个月，活动时间日&#年1月31日。点评：项目位于位于成龙大道旁，三圣乡旁，距离龙泉第十小学校直线距离700米。区域内规划有大型商业综合体，加之项目自带商业，基本能满足业主的生活需求。龙泉第十小学与经开区中学就近入学，紧邻一厂区，人员流动性大，对项目有一定影响。
最低价36 万元/套 | 400-700-1234 转 657197 *姓名： 先生女士*手机：团购报名成功 我们会电话与您联系蓝润蓝客城价格：最低5900元/平米首付：首付3万地址：成华熊猫大道与青狮路交汇处（熊猫基地附近）电话：400-700-1234 转 656808动态：蓝润蓝客城清盘在售，仅4、5号楼余10多套房源，户型区间为78-94㎡舒适三房，特惠均价元/㎡ ，最高优惠10%，首付只要3万，不支持公积金贷款，详询售楼部。点评：项目位于北三环外，主推小户型，其赠送面积大且利用率高，户型紧凑且实用，总价低，适合年轻刚需群体。但其户型面积小，舒适度不高。目前交通暂不方便，地铁9与13号线交换站，站点待定。周边商业配套还不完善，暂无大型购物中心等。 最低价5900 元/平方米 | 400-700-1234 转 656808 *姓名： 先生女士*手机：团购报名成功 我们会电话与您联系
正文已结束，您可以按alt+4进行评论
看过本文的人还看了
201520163月
(成华区9500元/平方米)
(青羊区9800元/平方米)
(青羊区9800元/平方米)
(新都4000元/平方米)
(龙泉驿4500元/平方米)
(郫县4400元/平方米)
(龙泉驿5400元/平方米)
(金牛区5800元/平方米)
(武侯区11000元/平方米)
(高新区13000元/平方米)
(高新区300元/平方米)
(新都4600元/平方米)
(金牛区7900元/平方米)
(龙泉驿3788元/平方米)
(成华区13000元/平方米)
(锦江区17000元/平方米)
(温江6100元/平方米)
(青羊区7450元/平方米)
(金牛区9500元/平方米)
(郫县8500元/平方米)
(大邑9200元/平方米)
(成华区10000元/平方米)
(青羊区9000元/平方米)
(崇州4300元/平方米)
(温江10000元/平方米)
(武侯区11000元/平方米)
(温江4950元/平方米)
(武侯区9500元/平方米)
(郫县6700元/平方米)
(成华区10000元/平方米)
(龙泉驿3800元/平方米)
(金牛区14500元/平方米)
(温江4800元/平方米)
(武侯区10000元/平方米)
(金堂2550元/平方米)
(双流5300元/平方米)
(新都5500元/平方米)
(彭州45万元/套)
(双流5500元/平方米)
(金牛区7000元/平方米)
(崇州10000元/平方米)
(都江堰13000元/平方米)
(高新区100万元/套)
(新都5388元/平方米)
(双流365万元/套)
(都江堰2500元/平方米)
(龙泉驿3600元/平方米)
(高新区7300元/平方米)
(金牛区9800元/平方米)
(高新区7200元/平方米)
(金牛区7300元/平方米)
(武侯区8700元/平方米)
(双流14000元/平方米)
(天府新区8000元/平方米)
(高新区11000元/平方米)
(龙泉驿5400元/平方米)
(新都5500元/平方米)
(都江堰6500元/平方米)
(金牛区320万元/套)
(金牛区9500元/平方米)
(温江6000元/平方米)
(成华区8000元/平方米)
(新都5000元/平方米)
(高新区8000元/平方米)
(双流7300元/平方米)
(金牛区9800元/平方米)
(锦江区7999元/平方米)
(郫县4700元/平方米)
(锦江区12000元/平方米)
(金牛区8000元/平方米)
(成华区8300元/平方米)
(武侯区35000元/平方米)
(双流6300元/平方米)
(高新区5300元/平方米)
(高新区12000元/平方米)
(都江堰11000元/平方米)
(高新区12000元/平方米)
(温江5700元/平方米)
(成华区8300元/平方米)
(成华区11000元/平方米)
(成华区8200元/平方米)
(成华区8500元/平方米)
(高新区7500元/平方米)
(双流8200元/平方米)
(高新区8000元/平方米)
(双流15000元/平方米)
(青羊区18000元/平方米)
(双流11818元/平方米)
(温江5200元/平方米)
(新都6999元/平方米)
(武侯区18000元/平方米)
(高新区8700元/平方米)
(成华区6300元/平方米)
(新都5000元/平方米)
(龙泉驿5200元/平方米)
(高新区24万元/套)
(锦江区7500元/平方米)
(双流5500元/平方米)
(锦江区8500元/平方米)
(新都20000元/平方米)
(双流5400元/平方米)
(高新区15000元/平方米)
(龙泉驿4300元/平方米)
(成华区8900元/平方米)
(金牛区5800元/平方米)
(高新区8000元/平方米)
(成华区16000元/平方米)
(双流5100元/平方米)
(彭州2760元/平方米)
(温江6800元/平方米)
(其他13000元/平方米)
(郫县3800元/平方米)
(高新区9000元/平方米)
(郫县8300元/平方米)
(郫县3700元/平方米)
(都江堰4500元/平方米)
(青羊区10000元/平方米)
(武侯区12000元/平方米)
(其他7500元/平方米)
(金牛区11000元/平方米)
(郫县6300元/平方米)
(郫县6400元/平方米)
(新津5800元/平方米)
(金牛区11500元/平方米)
(成华区10000元/平方米)
(新都5700元/平方米)
(天府新区3980元/平方米)
(武侯区12500元/平方米)
(锦江区6800元/平方米)
(大邑3800元/平方米)
(温江4400元/平方米)
(龙泉驿8000元/平方米)
(成华区12000元/平方米)
(金牛区8600元/平方米)
(金牛区7500元/平方米)
(郫县3800元/平方米)
(金牛区9100元/平方米)
(高新区17500元/平方米)
(金牛区8700元/平方米)
(金牛区8500元/平方米)
(彭州4500元/平方米)
(天府新区6000元/平方米)
(高新区9000元/平方米)
(金牛区10400元/平方米)
(锦江区11666元/平方米)
(龙泉驿4500元/平方米)
(天府新区7500元/平方米)
(双流8000元/平方米)
(高新区11000元/平方米)
(高新西区5700元/平方米)
(温江6500元/平方米)
(高新区17000元/平方米)
(大邑3800元/平方米)
(大邑12000元/平方米)
(邛崃4800元/平方米)
(温江5200元/平方米)
(双流6478元/平方米)
(郫县4100元/平方米)
(成华区7588元/平方米)
(成华区13000元/平方米)
(郫县26.5万元/套)
(青羊区9500元/平方米)
(金牛区6800元/平方米)
(温江4700元/平方米)
(新都6000元/平方米)
(郫县5700元/平方米)
(高新区17000元/平方米)
(武侯区6700元/平方米)
(高新区400万元/套)
(高新区20000元/平方米)
(双流5370元/平方米)
(双流17000元/平方米)
(天府新区)
Copyright & 1998 - 2016 Tencent. All Rights Reserved首付降一成利息最高涨16% 现在买房划不划得来？
腾讯房产讯 近日，央行和银监会下发通知，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。不过，对于北京上海等少数实施“限购”措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。通知一出，部分“钱不够政策来凑”的购房者真是“泪流满面”。首套房首付比例最低降低到20%，之前普遍是30%。二套房如果首套房贷款未结清，首付比例降为30%，之前政策底线是40%，有些地方执行的是50%。离买房梦又近了一步，该不该哭？然则，利好楼市的政策摆上了台面，那么问题也来了，首付降了月供多了，现在买房是真的划算吗？和小编一起把算盘打起来看看！对首套房来说，目前普遍享受85折的优惠利率4.165%，如果100万元的房子，以前首付30%，需要30万，每月月供4303元，20年累计支付利息为33.27万元。现在首付最低能降至20%，只需要20万，但每月月供增加到4918元，增加606元，累计利息增至38.02万元，增加4.75万元，涨幅为14%。对二套房来说，由于房贷利率是基准利率的1.1倍，因首付降低导致月供和利息增长的幅度更大。一套100万元的房子，以前首付40%，需要40万元，月供4090元，总利息支出38.16万元；现在首付降至30%，只需30万元，但月供需要4772元，多了682元，20年需要支付利息44.52万元，增加了6.36万元，增长幅度为16.7%。啧啧啧，小编突然想起一句充分暴露年龄的歌词：“我拿青春赌明天”。相关部门抬出的这轮杠杆你坐不坐？推荐楼盘价格优惠电话一房一价400-700-1234 转 636738 一万抵三万400-700-1234 转 636752老带新2000元400-700-1234 转 636771首付1.9万起400-700-1234 转 636802相关阅读：
正文已结束，您可以按alt+4进行评论
相关阅读：
读完这篇文章后，您心情如何？
5300元/㎡
均价：均价5300元/平方米
特色：低总价
均价：暂无价格
特色：改善住宅
均价：暂无价格
特色：低总价
一次性97折
均价：暂无价格
特色：投资地产
Copyright & 1998 - 2016 Tencent. All Rights Reserved买房首付比例下降后二三线城市房价真的会再次暴涨吗？
60回复/3亮 9349浏览
鄙人理科出生，略懂点点经济学知识，想和街上众jr们探讨下未来1-4线房价趋势。 &
刚出台的购房首付政策调整，首套房和二套房都在下降，对于刚需来说是件好事，必然会一定程度推动销售量上去，起到一定程度去库存的效果，可是现在存量房数量太大，可销售面积远远超过刚需，光靠刚需根本起不到拉台房价的作用，而逻辑上讲现在也不是炒房的好时机，一方面房价本身在高位（房价房租比，房价收入比等参考数据都远高于世界平均水平，局部地区除外）另一方面，炒房（包括一切投机行为）需要未来价格上扬的乐观预期，否则短期内没人敢来接盘。之前的房价飞涨我觉得无非一下三点因素：1.实体经济的高速发展 ，经济规模剧增（大家都有钱了）2.城市大量新移民和城镇化的推进（大家都京城了） 3. 土地财政和货币政策（大家都给地主和央妈打更多工了） 三点综合因素共同作用导致。也正是三点因素导致现在全国一线，二线，和三四五线城市出现严重分化，可谓冰火两重天。 &
而现在，实体经济一片糟，PMI只有47点多表明制造业在继续萧条，实体经济下行压力非常大，现在大家的共识都不是实体经济有没有探底的问题而是究竟会烂到什么程度！
另外，计划生育政策的后果真在显现，从高考人数，新增务工人数 都在下降，意味着刚需在降低，三四线城市这个问题更突出
货币政策基本不可能再搞大规模刺激和烂发货币 ，而土地资源在枯竭同时导致政府推出房产税呼声和动力愈发高涨 &
从世界格局看，全球经济都在萎靡，石油在内的大宗商品价格下跌，做空软妹币和亚洲货币的阴谋论甚嚣尘上，不管真实与否，软妹币不断贬值是真，资本大量外逃 &
& 综上所述，实在是看不出一点点房价还能持续上升乃至暴涨的可能，虽然一线城市还大量刚需和投资价值，全国来看，很悲观，结合这次政治局去库存的要求，以及紧跟的首付比例下调（相信还会有更多措施出台），感觉这次房价可真是狼来了，崩盘不是没人可能。
& 以上仅是个人愚见，如有雷同，纯属巧合，非专业人士，请各位各抒己见，嘴下留情
这些回帖亮了
国家越是支持的越不看好
房地产真的进入到冰火两重天的情况了，以后大城市的好房子只会越来越贵，而普通房子是没有优势，房价没有上涨基础，除非国家推动城镇化，把农民全部都推到城里来这样才有消化库存的可能，但是在不降价的基础上农民是没有如此庞大的经济实力消灭库存，而如果增加银行的贷款份额，银行的压力会很大，并且很有可能增加银行的坏账率，造成金融业的风险。像三线以下的城市的非中心区和学区房的房价都应该主动下降来清理库存，减少资金压力，并且加大的住房建设的审核批准，通过宽出严进来减少住房的存量，降低房地产行业在中国经济的比重，尽量避免房地产僵而不倒，捆绑中国经济的状况继续下去。
能开个帖子讨论这个很有用啊。。
我是这么看的：
1. 一线城市里，买房用来投资的那些人，他们需要房价持续上涨才能维持投资，但现在一线的房价超过东京首尔，而且中国一线城市的收入肯定是比不了东京首尔的，而且还存在70年产权的问题，所以一线的房价已经相当的高，对比国外是划不来的。但为什么会一直涨，一是因为国内经济不好，市场上的余钱总要有个地方投资，而一线城市房价总体是安全的。第二就是所谓的刚需，这一拨人移民不出去，只能买在国内，所以一线房价再高，只要这拨人想买他们也得花这么多钱买，（对刚需是极其不划算的，澳洲的一栋别墅独栋和北京上海的一个100平公寓价格差不多）。------当然一线城市现在首付还是三成。
2. 二线城市，出台这个政策可以证明，去年除了一线四个城市楼房卖的不错，二线的楼市其实不太兴旺，现在需要新人来买了。所以就降低了门槛，让更多的人有资格上船。但房价并没有降，上船可以，但并没便宜。所以新的一拨人的即使能上船，压力也一样很大，毕竟上船的这一拨人都是临界的那一拨人。当然在这个混乱阶段，投资买房的人会制造二线楼市火爆的信息，继续炒高二线房子的价格，转给别人接盘。
3. 三四线其实早就有二成首付，一成首付的早也有，新政策应该不会有什么影响。
总之，房价就像任志强说的，一二线，甚至三四线，是肯定不会降的，但每一次有新消息，降低首付比例，降低还款利息，还款抵消个税，修地铁，直辖市，等等，各种消息以及炒作，每一次机会都会造成一部分刚需上船，从而使得投资客解套。
而这部分刚需买了房一般也不会再卖掉，但还好房子价格不会跌，所以就在这个虚拟的数字中，好好工作还房贷吧。
情况就是这样，这个时代，好过的是炒房的，这些人越来越富，苦逼的是刚需，买的越晚越穷。现在不买？后面房价更高，你会更穷。
房地产真的进入到冰火两重天的情况了，以后大城市的好房子只会越来越贵，而普通房子是没有优势，房价没有上涨基础，除非国家推动城镇化，把农民全部都推到城里来这样才有消化库存的可能，但是在不降价的基础上农民是没有如此庞大的经济实力消灭库存，而如果增加银行的贷款份额，银行的压力会很大，并且很有可能增加银行的坏账率，造成金融业的风险。像三线以下的城市的非中心区和学区房的房价都应该主动下降来清理库存，减少资金压力，并且加大的住房建设的审核批准，通过宽出严进来减少住房的存量，降低房地产行业在中国经济的比重，尽量避免房地产僵而不倒，捆绑中国经济的状况继续下去。
能开个帖子讨论这个很有用啊。。
我是这么看的：
1. 一线城市里，买房用来投资的那些人，他们需要房价持续上涨才能维持投资，但现在一线的房价超过东京首尔，而且中国一线城市的收入肯定是比不了东京首尔的，而且还存在70年产权的问题，所以一线的房价已经相当的高，对比国外是划不来的。但为什么会一直涨，一是因为国内经济不好，市场上的余钱总要有个地方投资，而一线城市房价总体是安全的。第二就是所谓的刚需，这一拨人移民不出去，只能买在国内，所以一线房价再高，只要这拨人想买他们也得花这么多钱买，（对刚需是极其不划算的，澳洲的一栋别墅独栋和北京上海的一个100平公寓价格差不多）。------当然一线城市现在首付还是三成。
2. 二线城市，出台这个政策可以证明，去年除了一线四个城市楼房卖的不错，二线的楼市其实不太兴旺，现在需要新人来买了。所以就降低了门槛，让更多的人有资格上船。但房价并没有降，上船可以，但并没便宜。所以新的一拨人的即使能上船，压力也一样很大，毕竟上船的这一拨人都是临界的那一拨人。当然在这个混乱阶段，投资买房的人会制造二线楼市火爆的信息，继续炒高二线房子的价格，转给别人接盘。
3. 三四线其实早就有二成首付，一成首付的早也有，新政策应该不会有什么影响。
总之，房价就像任志强说的，一二线，甚至三四线，是肯定不会降的，但每一次有新消息，降低首付比例，降低还款利息，还款抵消个税，修地铁，直辖市，等等，各种消息以及炒作，每一次机会都会造成一部分刚需上船，从而使得投资客解套。
而这部分刚需买了房一般也不会再卖掉，但还好房子价格不会跌，所以就在这个虚拟的数字中，好好工作还房贷吧。
情况就是这样，这个时代，好过的是炒房的，这些人越来越富，苦逼的是刚需，买的越晚越穷。现在不买？后面房价更高，你会更穷。
不会，市场需求就那么点，客观规律是没办法长期扭曲的发自手机虎扑
我知道我贱，我很贱，可我就是改不了
引用2楼 @ 发表的:
能开个帖子讨论这个很有用啊。。
我是这么看的：
1. 一线城市里，买房用来投资的那些人，他们需要房价持续上涨才能维持投资，但现在一线的房价超过东京首尔，而且中国一线城市的收入肯定是比不了东京首尔的，而且还存在70年产权的问题，所以一线的房价已经相当的高，对比国外是划不来的。但为什么会一直涨，一是因为国内经济不好，市场上的余钱总要有个地方投资，而一线城市房价总体是安全的。第二就是所谓的刚需，这一拨人移民不出去，只能买在国内，所以一线房价再高，只要这拨人想买他们也得花这么多钱买，（对刚需是极其不划算的，澳洲的一栋别墅独栋和北京上海的一个100平公寓价格差不多）。------当然一线城市现在首付还是三成。
2. 二线城市，出台这个政策可以证明，去年除了一线四个城市楼房卖的不错，二线的楼市其实不太兴旺，现在需要新人来买了。所以就降低了门槛，让更多的人有资格上船。但房价并没有降，上船可以，但并没便宜。所以新的一拨人的即使能上船，压力也一样很大，毕竟上船的这一拨人都是临界的那一拨人。当然在这个混乱阶段，投资买房的人会制造二线楼市火爆的信息，继续炒高二线房子的价格，转给别人接盘。
3. 三四线其实早就有二成首付，一成首付的早也有，新政策应该不会有什么影响。
总之，房价就像任志强说的，一二线，甚至三四线，是肯定不会降的，但每一次有新消息，降低首付比例，降低还款利息，还款抵消个税，修地铁，直辖市，等等，各种消息以及炒作，每一次机会都会造成一部分刚需上船，从而使得投资客解套。
而这部分刚需买了房一般也不会再卖掉，但还好房子价格不会跌，所以就在这个虚拟的数字中，好好工作还房贷吧。
情况就是这样，这个时代，好过的是炒房的，这些人越来越富，苦逼的是刚需，买的越晚越穷。现在不买？后面房价更高，你会更穷。
前段时间买房（纯改善自住，没想过投资的事情），去了单位所在区直线5公里内的七八个盘看了，一些品牌开发商的刚需盘其实首付早就不是3成了，内购最低甚至1成都可以。
另外，你说的一线的房价超过了东京、首尔，有数据吗？我前段时间看过的深圳的数据，虽然深圳房价现在最高，但是比起一江之隔的香港还是低了一些。。
在一线城市来说，首付比例二成，还款压力会有多大？所以对买房客户来说不一定是好事。低首付比例还可能会继续推高房价。发自手机虎扑
两个愿望：华夏幸福立足中超，周琦选秀进乐透。
国家越是支持的越不看好
股市4000点的时候国家队出来救市，现在2700点。你可以查查历年出生人口数，看看未来有多少人接盘，最搞笑的是连这个也有假数据。发自手机虎扑
虽然我有个厨师证，但做的菜也不好吃，因为菜不好做。
不会，库存量太大
引用2楼 @ 发表的:
能开个帖子讨论这个很有用啊。。
我是这么看的：
1. 一线城市里，买房用来投资的那些人，他们需要房价持续上涨才能维持投资，但现在一线的房价超过东京首尔，而且中国一线城市的收入肯定是比不了东京首尔的，而且还存在70年产权的问题，所以一线的房价已经相当的高，对比国外是划不来的。但为什么会一直涨，一是因为国内经济不好，市场上的余钱总要有个地方投资，而一线城市房价总体是安全的。第二就是所谓的刚需，这一拨人移民不出去，只能买在国内，所以一线房价再高，只要这拨人想买他们也得花这么多钱买，（对刚需是极其不划算的，澳洲的一栋别墅独栋和北京上海的一个100平公寓价格差不多）。------当然一线城市现在首付还是三成。
2. 二线城市，出台这个政策可以证明，去年除了一线四个城市楼房卖的不错，二线的楼市其实不太兴旺，现在需要新人来买了。所以就降低了门槛，让更多的人有资格上船。但房价并没有降，上船可以，但并没便宜。所以新的一拨人的即使能上船，压力也一样很大，毕竟上船的这一拨人都是临界的那一拨人。当然在这个混乱阶段，投资买房的人会制造二线楼市火爆的信息，继续炒高二线房子的价格，转给别人接盘。
3. 三四线其实早就有二成首付，一成首付的早也有，新政策应该不会有什么影响。
总之，房价就像任志强说的，一二线，甚至三四线，是肯定不会降的，但每一次有新消息，降低首付比例，降低还款利息，还款抵消个税，修地铁，直辖市，等等，各种消息以及炒作，每一次机会都会造成一部分刚需上船，从而使得投资客解套。
而这部分刚需买了房一般也不会再卖掉，但还好房子价格不会跌，所以就在这个虚拟的数字中，好好工作还房贷吧。
情况就是这样，这个时代，好过的是炒房的，这些人越来越富，苦逼的是刚需，买的越晚越穷。现在不买？后面房价更高，你会更穷。
不懂就别乱说了，从世界的角度来看，中国的一线城市房价并不高。
而且别老是扯收入，世界平均房价最高的城市是安哥拉首都罗安达，安哥拉那种破地方什么收入要解释吗？[ 此帖被热血马金花在 07:24修改 ]
学无止境仰如山
挖地千尺水向东
掘尽沧海千帆济
机变无双心向南
哪有名师何处找
家翁只道胜于蓝
强似鲲鹏九天翔
不会，估计房产税也要叫停。
我只知道没有一定的条件就算半成，你也买不起
推动房价走高的是房子的投资属性而非刚需属性。二三线的房子没有投资属性，而且人口红利在下滑，没希望的。
我只关心苏州高新区的房价，纯投资搞了一套地段不错的小套。两年后房价必须到23000我才能不亏本，到25000盈利，到30000脱手。
引用12楼 @ 发表的:
推动房价走高的是房子的投资属性而非刚需属性。二三线的房子没有投资属性，而且人口红利在下滑，没希望的。
投资属性推动房价上涨，刚需属性阻止房价下跌，所以人越少房子越会跌。
学无止境仰如山
挖地千尺水向东
掘尽沧海千帆济
机变无双心向南
哪有名师何处找
家翁只道胜于蓝
强似鲲鹏九天翔
又不是房价下降20%。贷款也是钱呀。
不会。因为我在的城市去年夏天已经改成两成首付了，然而并没有跌价。我不懂经济但我还是保持我以前的观点。一线基本不会降。二三四线都是是看情况。好的地段好的户型都是不愁卖的，例如市区的通行便利的学区房等。差的地方已经降了好久还是卖不出去。再减首付比例也一样。再差点的城市房价已经就涨不上去了，降不降的也没人关心。至于首付比例下降那是必然的过个十年迟早改成零首付。原因也很简单啊，老百姓真的没钱了。一群七零末八零初的人大概在06年左右开始大量买房，那么到26年下一代小孩到20岁了准备买房子了，可是自己都还在给银行打工还二三十年的房贷呢。然而很多老人都还在70岁左右没死………那只好零首付吧吧。发自手机虎扑
引用13楼 @ 发表的:
我只关心苏州高新区的房价，纯投资搞了一套地段不错的小套。两年后房价必须到23000我才能不亏本，到25000盈利，到30000脱手。
多少钱买的啊，23000才不亏本，你得两万一平买的吧？发自手机虎扑
引用17楼 @ 发表的:
多少钱买的啊，23000才不亏本，你得两万一平买的吧？
是啊2手2万接盘，刚满4年多。
引用18楼 @ 发表的:
是啊2手2万接盘，刚满4年多。
12年买房的时候，高新区一万多基本随便挑啊。去年房价暴涨之后，狮山板块也都是两万起了。
不过按照这个势头，涨到三万问题不大发自手机虎扑
您需要登录后才可以回复，请
& 允许多选
91人参加识货团购599.00元40人参加识货团购19.00元70人参加识货团购168.00元27人参加识货团购169.00元163人参加识货团购399.00元30人参加识货团购148.00元28人参加识货团购298.00元107人参加识货团购138.00元34人参加识货团购269.00元107人参加识货团购499.00元44人参加识货团购138.00元62人参加识货团购399.00元