100平米,400%容积率怎么算建筑面积,那建筑面积是多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-05-03 05:44 标签： 容积率怎么算建筑面积

2200户每户的建筑面积在100平方左右，一栋3单元每单元12户容积率怎么算建筑面积0.8-1.0左右。请问需要多少亩地 在线等啊

容积率怎么算建筑面积（来源百喥百科）

容积率怎么算建筑面积又称建筑面积毛密度是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说容积率怎么算建筑面积决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说容积率怎么算建筑面积直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区高层住宅容积率怎么算建筑面积应不超过5，多层住宅应不超过3绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制并不是所有项目都能做得到。

容积率怎么算建筑面积项目用地范围内地上总建筑面积（但必须是正负0标高以上的建筑面积）与项目总用地面积的比值

容积率怎么算建筑面积是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率怎么算建筑面积的值是无量纲的比值通常以地块面积为1，地块内地上建筑物嘚总建筑面积对地块面积的倍数即为容积率怎么算建筑面积的值。附属建筑物也计算在内但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值嘚注意的是容积率怎么算建筑面积越低，居民的舒适度越高反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率怎么算建筑面积其实，一直以来都是地方政府自行规定的关于地下室是否算容积率怎么算建筑面积[1]  ，地下商业建筑（商业用房）算不算容积率怎么算建筑面积都做了很好的探索鈈算容积率怎么算建筑面积是考虑到节约用地，鼓励开发地下空间计入容积率怎么算建筑面积是规范房地产市场，防止不良房地产开发商有漏洞可钻容积率怎么算建筑面积将直接关系到建筑用地的大小。

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建筑面积（来源百度百科）

表示规划设计方案在某一区域内规划的各类建筑的建筑面积之和其实就是规划方案的“總建筑面积”。有时会细分出住宅建筑面积和公建建筑面积由于国内多数地区在计算“容积率怎么算建筑面积”指标时，按地上建筑面積计算所以规划建筑面积多指地上总建筑面积。

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