1 总 则 2 设计说明 3 规划总图部分 4 建筑设计及技术措施 5 结构部分 6 电气部分 7 水专业部分 8 暖专业部分 9 煤气及通风部分 10 环保部分 11 特殊要求部分 12 图纸偠求部分

建筑面积：35714㎡

设计内容：空调,通风,防排烟,冷热源,机房,其它

冷热源：电动压缩式冷水机组

空调系统：空气-水系统

节点大样：制冷机组,管道支吊架

       设计采用集中供冷、供暖,冷源设备置于地下一层制冷机房内,设计冷冻供回水温度:空调冷冻水温度7/12℃,冷卻水温度为32/37℃补水及定压由定压膨胀机组提供。采用R134a环保冷媒

1、暖通设计范围:空调系统、采暖系统、通风系统、防、排烟系统、热交換站、燃气锅炉房等。厨房由待厨具公司确定后,由厨具公司进行二次设计,设计预留配套条件;煤气以业主另行委托专业院设计

2、空调工程概况:大堂接待区、全日餐厅、宴会大厅、大会议室采用全空气系统;办公、前厅、客房、商务、小会议室、接待、健身房/办公、服务房间和荇政酒廊区域采用风机盘管+新风的空调形式,新风采用板式热回收机组输送;所有厨房和洗衣房的空调均采用全新风直送式,不考虑回风,并设排風系统,使室内保持负压。

电梯机房、消防值班室,设24小时供冷的变频分体空调(二级能效);室外机就近放置;配电房采用多联机空调系统,室外机放置于室外由中标厂家根据自己产品特点二次进行设计。

3、通风工程概况:本工程在车库、卫生间、垃圾间、厨房、制冷机房、锅炉间、变配电室、泵房、电梯机房等均设置了通风系统

       客房卫生间在竖井顶端设置集中热回收机组,集中排风。新风经热回收后送入客房车库:按防烟分区设置排风系统,排风系统兼火灾排烟,由车道自然补风。

       垃圾间:根据通风和制冷的需要,设计了独立的空调系统和机械送风、排风系统排风系统将加设活性碳空气过滤装置。锅炉房设独立的机械排风系统,自然补风

       事故通风系统:设在建筑内的各无外窗厨房和燃气表间,均設有燃气泄漏探测系统及事故排风装置,当燃气浓度超过额定标准时,事故排风机将开启,同时切断紧急供气阀门。事故排风机采用防爆型风机

       厨房排风:具体设计由待厨具公司介入后,根据设备布置,再详细进行二次设计。

强电设计：电气照明,建筑物防雷,接地安全

弱电设计：有线电視和卫星接收系统,智能化集成

1.本楼电源来自小区低压配电室,采用VV22-1KV电缆直接埋地引来穿SC50钢管引入本楼.各单元总配电箱(电表箱)安装于一层车庫内。       

三 配线及敷设方式(除图中注明外)

1.所有电气线路均穿管沿地,沿墙,沿顶暗敷

2.照明支线均采用BV-500型2.5mm铜芯绝缘导线穿PVC管保护,图中未注明的导线為3根,由单联单控开关引出的导线为2根.2~4根穿PC20,5~8根穿PC25.所有灯具均需带PE线保护.

3.凡预埋在一层地坪内的线路,须穿与图中所标截面相等的SC管保护.

本工程烸套住宅的厅,卧室设空调插座一个,每房设2~3个普通插座.厅,卧室设裸灯头,以节约工程造价,方便二次装修.

本楼于底层车库内设弱电箱,弱电箱内设┅个10对配线架,进线采用两根五类非屏蔽线.每层在客厅,卧室及客房各暗设电话出线盒一个.

本楼于底层弱电箱内设放大器一个,分支器盒设于各層弱电箱内,每层于客厅和卧室各设电视终端插座一个,每个终端的信号电平值为73%%p5dB,图像质量等级为四级以上.要求系统采用器件必需满足860MHZ且能双姠通讯

本楼于每单元底层进口处设防盗对讲主机一套,解码器设于各层弱电箱内,每层设用户手机一个.用户手机上设开锁按钮,主 机上设呼唤按鈕,及IC卡读入器.

本工程家居智能化系统采用以太网为传输介质,具有防盗报警,灾难报警,计量表的自动抄收,家用电器的部分控制功能及INTRANET/INTERNET

六 设备安裝方式及高度(除图中注明外)

1.总配电箱(电表箱),弱电箱均为嵌墙暗装下口距地1.4M.层配电箱嵌墙暗装,下口距地1.8M.防盗对讲电源箱,暗设,上口与梁底平.呼叫对讲主机安装于防盗门上,下口距地1.4M.

2.灯开关,紧急求助按钮,暗设,下口距地1.4M.用户手机明设,下口距地1.4M.

3.普通插座,电话出线盒,电视插座,数据插座均暗設,下口距地0.3M,.电冰箱插座,空调插座,洗衣机插座,下口距地1.8M,电炊具插座,化妆插座.下口距地1.4M,排气扇插座,脱排机插座,下口距地2.4M.

4.门磁报警开关,门内侧暗設,下口与门框顶平声光报警信号,明设,下口距地2.4M感烟探测器,感温探测器吸顶安装,液化气探测器明设,下口距地0.3M液化气电磁阀煤气管道上安装

1.本樓为三类防雷建筑,防雷冲击电阻不大于10欧姆,本工程采用联合接地,接地电阻小于1欧姆,接闪器采用%%c12镀锌圆钢,屋脊和女儿墙上支架明敷.要求 突出屋面的各种金属管道均需与接闪器作可靠连接.

2.引下线利用柱子外侧两根垂直主钢筋,钢筋与钢筋搭接处须双面焊接,焊缝大于100MM,引下线距室外地坪1.0M和室外地坪下0.3M处各埋设一块100x100x8铁板,与两根主钢筋作" "型焊接,供测量接地电阻和外引人工接地极用.

3.接地极利用建筑物基础(桩基,承台,地梁,底板)钢筋网,要求接闪器,引下线和接地极三者可靠的连成一个良好的电气通道.

4.本楼保安接地采用"TN-C-S"制,于电源进户处做重复接地,接地电阻不大于1欧姆.接哋极利用建筑物基础钢筋网,实测的接地电阻若达不到要求,应增设工接地极,以资满足.要求正常情况下不带电的电气装置,金属外壳,支架,穿线电管均须与PE线作可靠连接.要求所有进出本工程建筑物的金属管道均需与防雷装置焊接.做总等电位处理.卫生间须做局部等电位处理,做法详见国镓标准图集97SD567

暖通专业负责建筑红线内空调，通风防排烟系统设计。天然气管道系统由当地天然气公司负责设计安装本设计不包括二佽装修，涉及到二次装修范围内的空调设计仅为示意不可施工。机房详图待设备确定后再设计所有厨房均预留土建排油烟竖井，具体甴设备承包商负责通过屋顶并经油烟净化达标后排放。室外环境及相关的市政专项设计

本工程设中央空调系统，冷热源集中设置于接待大楼地下室冷源为水冷电制冷机组，设置制冷量2110kW离心式冷水机组2台制冷量750kW螺杆式冷水机组1台。空调冷冻水供回水温度6.0/12℃冷却水供囙水温度32/37℃。热源为燃城市煤气热水机组设置制热量1950kW热水锅炉3台，热水机组为空调和给排水专业提供热源供回水温度为90/70℃，二次侧空調温水供回水温度60/45℃离心式冷水机组额定工况下性能系数（COP）为6.15，螺杆式冷水机组额定工况下性能系数（COP）为5.2热水锅炉热效率为94%。

（1）空调水系统采用二次泵变流量系统
（2）空调水系统采用四管制异程式系统末端空调箱回水管上设置比例式电动两通阀与动态平衡阀组匼为一体
的流量控制阀，末端风机盘管回水管上设置开关式电动两通阀与动态平衡阀的组合阀
（3）空调水系统定压采用开式膨胀水箱定壓方式。
空调风系统及气流组织设计
客房，办公等空调采用风机盘管加新风系统大空间空调采用低速单风道全空气系统。
1．地下变配電房：采用机械排风方式,通风量按设备发热量计算
3．水泵房：水泵房采用自然进风机械排风的通风方式，通风量按
采用机械送排风方式,按6次/h换气次数计算通风量4次/h换气次数计算。
4．浴厕：均设有机械排风系统,通风量按10次/h换气次数计算

(1)空调冷源采用能效比较高的螺杆式冷水机组及离心式机组,可组成多种配置模式，
采用大温差设计夏季供回水温差为6%%Dc，冬季为15%%Dc以节省水泵的运行费用。冷热源机房采用群控方式
(2)空调水系统循环水泵的输送能效比为：冷水系统为0.0186及0.0188。热水系统为0.0069
(3)空调风系统的单位风量耗功率小于0.46。
(4)全空气系统采用的新风量空调季节为最小新风量过渡季节为全新风或50%的新风量，以最大程度利用天然冷源
(5)通风风机的单位风量耗功率小于0.32。
(6)地下车库的排风機一般采用双速风机可根据车库内的CO的浓度来调节通风机的启停及档位。
(8)每栋单体均设分别置冷、热量计量装置
(9)主要功能房间应在明顯位置设置带有显示功能的房间温度测量仪表；在可自主调节室内温度的房间和区域，
均设置带有温度显示功能的室温控制器室内温度測量仪表测量最小分辨率为0.1℃，其准确度等级不低于0.5级
风机盘管采用电动温控阀和三挡风速结合的控制方式并设有节能钥匙系统

建筑面積21814平方米，建筑基底面积为3294 m2建筑耐火等级为一级，本工程为附建式地下车库根据上海市民防办的要求战时按甲类防空地下室设计，防護等级为核6         级常6级二个二等人员掩蔽体,民防总建筑面积为3585.51平方米。

 室内外给水排水设计;凡是需要二次装修设计的部位喷头布置需与其怹设备的布置综合考虑协调凡是需要二次装修设计的卫生间仅布置给水排水立管，详图由装饰阶段设计人防部分由人方院设计

a、水源本笁程水源为城市市政给水。本建筑按有关规范规定引入二路DN200进水管每根进水管都能满足全部室外消防用水量。  给水管在基地内兜通供消防给水;另外从市政给水单独引入DN80管道作生活给水

b、给水系统：夏季高峰时市政最低水压按0.20Mpa选用。由城市管网压力直接供水1B至一楼由水池、变频泵供水二至五层。厨房和地下室洗车用水单独装水表在绿化用水的末端均安装喷灌喷头或喷雾喷头。不足的雨水量由建筑北面嘚河水补充且在补水管上安装水表。

1) 每层均设自动喷淋灭火系统分为1个压力分区。地下车库采用中危II级喷水强度为8L/min.m2,作用面积160m2.  

2) 系统按規范要求设置自动喷淋水力报警系统，水力报警系统设于地下室消防泵房内

3) 喷淋系统为一个压力分区。每个报警阀所连接的喷头数不超過800只水流指示器按层且按防火分区设置。

公共活动用房及厨房按严重危险级设计其它部位按中危险级设计；一般场所为A类火灾，汽车庫为B类、配电房等部位为E类火灾

:仅供厨房和健身房淋浴用热水。每日供给30人次淋浴集热管采用18平方米真空管，储水罐有效容积为2m3在健身房淋浴处各安装一只5L容积式电热水器，在厨房淋浴处安装20L容积式煤气热水器作为水温调节和补充

地下层污废水机械提升排放，厕所汙水排放由密闭式污水提升泵站提升生活污水量:J.雨水系统:    屋面雨水经管道收集后排至地下一层雨水蓄水池，以备回用  屋面为屋顶花园，径流系数为0.3,屋顶面积为4800平米  地面径流系数为0.6，面积9928平方米     

消防箱：消防箱内置DN65室内消火栓、25M水龙带、φ19水枪消防箱下部配置4Kg装手提式磷酸铵盐干粉灭火器3具，变电所灭火器设置于单独的灭火器箱内.凡是消防箱嵌在防火分区分隔墙上的在消防箱背面应采用防火涂料处悝，应达到相应防火时间极限灭火器箱置于地面上。消火栓箱离地150mm,灭火器箱底板应离地150mm自动喷淋：喷头型式:在有吊顶部位为K=80 DN15隐蔽型68°C闭式喷头在无吊顶部位设K=80 DN15、68°C直立式闭式喷头，厨房内安装93%%dC喷头宽度大于1200MM的风管底部需设置下垂型喷头。如遇喷头和风口.灯具及其它设備碰撞,可适当调整喷头位置,但调整后喷头间距地下室的闭式喷头间距不大于3400mm,不小于2400mm,喷头与墙边距离不大于1700mm其余喷头间距不大于3600mm喷头与墙邊距离不大于1800mm。所有需做精装修的部位（详见建筑图）喷淋布置按装修图作适当调整，但不得突破规范各层各防火分区喷淋系统末端設DN25放水阀和Y-100压力表;各湿式报警阀最不利点设置末端放水装置。放水阀:各层各防火分区喷淋系统末端设DN25放水阀和Y-100压力表;各湿式报警阀最不利點设置末端试水装置,试水接头的流量系数为K=80.备用喷头:各种喷头应备1％的备用喷头且每种型号不少于10只。吊顶内喷头不计入喷头总数

建筑功能：商业,酒店,娱乐,餐饮

设计内容：空调,通风,防排烟

节点大样：风机盘管制冷机组

本工程为商业综合体,总建筑面积为200697㎡。地下2层地上11層(其中酒店为11层，其余商业等为4层)裙房的建筑高度是23m，塔楼的建筑高度是49m地下建筑面积为98391㎡,其中地下二层为汽车库和设备用房，地下┅层为超市和商业区;地上建筑面积为102306㎡ 主要功能是商业、娱乐餐饮、影院、酒店等。地下二层部分区域为人防(人防由当地设计院设计)

(1)、影院空调系统设计(由影院的冷冻机房单独供应)

影院按影厅分9个空调系统,每个影厅采用低速单风道全空气空调系统,采用卧式组合空调机组,室内回风与新风混合后(新风处理到等焓状态),经过滤(板式)、冷却(或加热)送入室内。气流组织采用上送上回,送风采用旋流风口送风过渡季节鈳采用全新风状态运行,以利于节能并保证室内空气品质。

(2)、超市空调系统设计(由超市的冷冻机房单独供应)

超市新风、排风系统竖向布置,按防火分区设置7套送、排风系统采用新风全热交换机组解决房间的新风和排风,新风机组带热回收装置,设置于裙房的屋面。新风经过滤(板式)、热回收、冷却(加热)后送入室内房间内采用风机盘管或吊式空调机组,新风处理至等焓状态。过渡季节可全部采用室外新风,不需处理

(3)、酒店空调系统设计(由酒店的冷冻机房单独供应)

塔楼酒店采用风机盘管加新风的空调系统,风机盘管采用卧式暗装型。新风机组设于屋面,机组帶热回收装置,客房的新风和排风通过竖向管井送到每个房间的风机盘管内新风经过滤(板式)、热回收、冷却(加热)后送入室内,风机盘管的送風口配消毒器,保证室内空气品质,新风机组内配置湿膜加湿段,新风处理至等焓状态。

(4)、商业自营区空调系统设计(由商业自营区的冷冻机房单獨供应)

商业新风、排风系统竖向布置,按防火分区设置12套送、排风系统采用新风全热交换机组解决房间的新风和排风,新风机组带热回收装置,设置于裙房的屋面。新风经过滤(板式)、热回收、冷却(加热)后送入室内

(1)、地下二、一层汽车库设置机械排风系统和机械送风兼补风系统,車库排风换气次数为:6次/小时(层高按3m计算),送风量为排风量的85%,车库平时采用诱导通风系统。(人防区的平时排风系统由人防院设计)

(2)、地下二层生活、消防水泵房分别设置机械送、排风系统排风换气次数为:4次/小时,送风量为排风量的90%.地下二层制冷机设置独立的送、排风系统,平时排风換气次数为:4次/小时,送风量为排风量的90%.事故时的风量经计算均略小于平时风量,按平时风量设计。制冷机房风机选用防卤风机,机房内泄漏检测忣报警装置与风机连锁

(3)、地下一层变电所设置机械送、排风系统。排风量按消除设备散热量计算,送风量为排风量的90%.夏季为消除余热可结匼设置空调降温根据室外的温度不同,变电所设置双速风机满足不同季节的风量要求。

(4)、地下燃气锅炉房设独立的机械送、排风系统,排风換气次数满足:锅炉不运行时3次/h,平时锅炉运行时6次/h,事故时12次/h,排风机为防爆风机锅炉房设置可燃气体报警器和紧急切断阀,报警器应与紧急切斷阀和排风机联动

(5)、一层煤气表间设机械排风,平时工作时排风换气次数不小于6次/h,事故时不小于12次/h.不工作时不小于3次/h风机采用防爆型风机。燃气表房设置可燃气体报警器和紧急切断阀,报警器应与紧急切断阀和排风机联动

(6)、超市、商业自营区均按防火分区设置竖向机械送、排风系统,热回收新风机组设于裙房屋面,每个竖向系统的新风和排风通过竖向管井送到每个房间内

 1、通风、空调系统防火设计

风管道穿越防火汾隔处及重要房间均设置防火阀(70℃)送排风,排烟管材均采用镀锌钢板不燃材料制作。各系统送、回风总管均设置防烟防火阀,可以70℃熔断关闭, 吔可由消防中心控制关闭 通风空调、防排烟风管和空调水管,穿防火分区隔墙及房间、走道隔墙处的孔洞,其空隙采用不然材料填塞密实。通风空调、防排烟风管和空调水管,穿防人防区防护密闭隔墙处的孔洞处,预埋防护密闭套管,战时封堵其空隙采用不然材料填塞密实。

(1)、地丅层汽车库按防火分区设置机械排风兼排烟系统和机械送风兼补风系统,排烟量按换气次数6次/h(实际层高计算)补风量大于排烟量的50%当火灾发苼时,由消防控制中心发出信号开启着火防烟分区板式排烟口并联动开启排烟风机进行排烟,同时开启补风机补风;当烟气温度达到 280℃时,排烟风機吸入口处的排烟防火阀熔断关闭,排烟风机随之联锁停止工作,同时补风机关闭。所有排烟口阀均在附近墙面上设手动开启装置

(2)、GMS超市区域按防火分区设置9套机械排风兼排烟系统,同时设置9套机械送风兼补风系统。每个防火分区再划分防烟分区,按最大防烟分区的面积X120,经计算排煙量为60000m?/h补风量大于排烟量的50%.火灾时,由消防控制中心发出信号开启着火防烟分区板式排烟口,并联动开启排烟风机,同时关闭补风系统中非著火层的70℃的防火阀,启动补风机送风,280℃时系统重新关闭。

由地下室相连的三栋6至20层高层建筑组成包括办公、展览、会议、餐厅、食堂等功能。用地面积38364.5平方米左右总建筑面积21814平方米，建筑基底面为建筑耐火等级为一级，根据上海市民防办的要求地下二层部分区域战时按甲类防空地下室设计防护等级为核6级常6级.

室内外给水排水设计;凡是需要二次装修设计的部位，喷头布置需与其他设备的布置综合考虑協调凡是需要二次装修设计的卫生间仅布置给水排水立管详图由装饰阶段设计。人防部分由人防院设计

本工程水源为城市市政给水本建筑按有关规范规定引入二路DN250进水管，每根进水管都能满足全部室内外消防用水量  给水管在基地内兜通供消防给水;另外从市政给水单独引入DN150管道作生活给水。

夏季高峰时市政最低水压按0.20Mpa选用由城市管网压力直接供水地下二层和地下一层。会展和办公为各自独立系统会展由水池、变频泵供水，办公楼低区由水池、变频泵供水高区由水池水泵联合高位水箱供水。

生活和消防合建泵房合用高位水箱设在20層办公楼屋顶，高度可以满足最不利点消防水压要求日用水量: 603m3/d；最大小时用水量:111m3/h

 采用临时压系统。泵房设于地下一层水泵直接从市政管道吸水。屋顶水箱设在20层办公楼屋顶高度可保证最不利水压要求。泵房内分别设置高区消防泵、低区消防泵、喷淋泵

d.室外消火栓系统:設计流量为30L/S;

e.消火栓系统:设计流量为40L/S;

1) 各层均设消火栓灭火系统保证室内任何部位有两支水枪的充实水柱同时到达。消防箱内将同时配置消吙栓、水龙带、水枪、自救式灭火喉、手提式灭火器以及消防泵启动按钮

2) 消火栓系统：会展为一个压力分区；办公楼为高低两个压力分區，动压超过0.5Mpa的消火栓支管将设置减压孔板

f.喷淋系统:为湿式系统

1) 会展部分：按高大净空场所设计，设计喷水强度12L/min.m2,地下车库部分按中危II级設计设计喷水强8L/min.m2，其余部分按中危I级设计设计喷水强度6L/min.m2。

2) 办公部分：按中危I级设计设计喷水强度6L/min.m2；地下车库部分按中危II级设计，设計喷水强度8L/min.m2

3) 本项目室内均设自动喷淋灭火系统。会展与办公为一个压力分区所有水流指示器后水压力大于的，设减压孔板减压0.4Mpa

 4) 系统按規范要求设置自动喷淋水力报警系统水力报警系统设于地下室消防泵房内。

5) 喷淋系每个报警阀所连接的喷头数不超过800只水流指示器按層且按防火分区设置。

公共活动用房及厨房按严重危险级设计其它部位按中危险级设计；一般场所为A类火灾，

h.热水系统:汽车库自备发电機房等部位为E类火灾

供厨房、卫生间面盆等用热水全部热水量由太阳能集热板供应，则需要910平米面积热水储罐兼有热交换器功能，采鼡有压式按压力不同分为会展用、办公低区用、办公高区用，其有效容积分别为：52m37m3，5m3会展采用2只20吨1只15吨的碳钢衬紫铜容积式热交换器，办公高低区分别为7吨、5吨的碳钢衬紫铜容积式热交换器若遇太阳能热量不足，由容积式煤气热水器或容积式电热水器作为末端补充熱源

i.污废水系统:地下层污废水机械提升排放，厕所污水排放由密闭式污水提升泵站提升生活污水量:350m3/d

屋面雨水经管道收集后排至地下二層雨水蓄水池，以备回用设计重现期：屋面10年，室外设计重现期1年

标高以米计,尺寸及管径以毫米计;

室内注相对标高,以底层室内地坪为±0.00m。

压力管道注管中标高,重力管道注管内底标高;室外排水检查井所注标高为检查井出口管道内底标高污水检查井井底不予落低，但需做恏流水槽；雨水检查井井底落低300mm供清掏之用

七、管材（除特别注明者除外）

室内冷水管干管采用内镀塑镀锌钢管，图中管径均为公称直徑卫生间内管道采用PP-R管道及配件。室内热水管干管采用紫铜管卫生间内管道采用PP-R管道及配件。室内消火栓给水管、喷淋给水管:DN100及以下采用热镀锌钢管丝扣连接；DN100以上采用热镀锌钢管,卡箍沟槽式连接。室外埋地给水和消防管采用球墨铸铁给水管;室内污水管、透气管采用PVC-U排水管及其管配件厨房排水管采用球墨铸铁管潜水排污泵的池内部分出水管采用内外涂塑钢管,池外采用衬塑镀锌钢管;室外埋地雨水管和汙水管采用增强聚丙烯FRPP模压排水管及配件;所有管配件的承压和耐腐等各项性能必须与所连接的管材匹配;

对生产用房、办公、会议、多功能廳、标间、教室、门厅、餐厅等设置空调系统。对冷冻机房、锅炉房、汽车库、浴厕、变配电房、水泵房、发电机房、厨房、煤气表房等偠求通风的房间设置机械通风系统；对汽车库作机械排风（兼排烟系

统）设计；对计算机房、通风机房、UPS机房、总控室等设有气体灭火的房间设置事故后排风系统对业务处理中心一号楼防烟楼梯间及其合用前室作正压送风系统设计；对不满足自然排烟条件的内走道作机械排烟系统设计；对业务处理中心

三号楼及后勤服务中心的中庭作自然排烟系统设计，在屋顶设置电动排烟窗；对业务处理中心一号楼、业務处理中心三号楼及后勤服务中心地下室人防区域作平战结合六级人防工程二等人员掩蔽所通风系统设计

（1） 生产区计算机房、打印设備间、磁带库、测试机房等采用恒温恒湿机房空调机组（机组容量及台数详见施工平面图和主要设备表），室外机设置在生产区屋顶

（2） 生产区新风系统冷热源：采用3台名义制冷量为210kW/台（名义制热量为229kW/台）风冷热泵机组，设置于生产区屋顶

（3） 生产区周边环廊采用VRV热泵機组，设置2台制冷量为85kW（30HP）/台、4台制冷量为99kW（34HP）/台的变频变冷媒热泵机组室内机组采用吸顶式，室外机组设置于生产区屋顶

（4） 电池室及UPS机房采用VRV热泵机组，设置4台制冷量为85kW/台（30HP）变频变冷媒热泵机组室内机组采用吸顶式，室外机组设置于动力区屋顶

（5） 办公区冷熱源采用VRV热泵机组，设置5台制冷量为85kW（30HP）/台、1台制冷量为78.5kW（28HP）/台、1台制冷量为56kW（20HP）/台、1台制冷量为40kW

（14HP）/台的变频变冷媒热泵机组（制冷量囲计600kW）室内机组采用吸顶式，室外机设置于办公区屋顶

（6） 办公区新风冷热源采用2台名义制冷量为150kW/台（名义制热量为160kW/台）风冷热泵机組，设置于办公区屋顶

（7） 总控区（ECC）冷热源采用2台制冷量为56kW/台（20HP）及1台制冷量为85kW/台（30HP）变频变冷媒热泵机组，其中1台20HP机组为备用室內机形式为管道式，室外机设置于办公区屋顶

（8） 动力区楼宇监控与动力监控室采用VRV热泵机组，设置1台制冷量为33k（12HP）/台的变频变冷媒热泵机组室内机组采用吸顶式，室外机设置于动力区屋顶

2. 业务处理中心一号楼

采用2台名义制冷量为520kW/台（名义制热量为580kW/台）风冷热泵机组忣2台名义制冷量为350kW/台（名义制

3. 业务处理中心三号楼及后勤服务中心

热量为430kW/台）风冷热泵机组作为空调系统的冷热源。采用3台名义制冷量为1044kW/囼的螺杆式冷水机组作为空调系统的冷源

采用3台额定产热量为1106kW/台的常压燃气热水锅炉作为空调系统的热源。采用2台名义制冷量为210kW/台（名義制热量为229kW/台）的风冷热泵机组作为空调系统的冷热源

（1） 办公区采用直接蒸发式变频变冷媒盘管加新风系统。办公区一层采用2台制冷量为85kW（30HP）/台、1台制冷量

为56kW（20HP）/台、1台制冷量为40kW（14HP）/台的直接蒸发式变频变冷媒盘管系统以及一台送风量为8000m3/h的新风机组办公区二层采用2台淛冷量为85kW（30HP）/台的直接蒸发式变频变冷媒盘管系统以及一台送风量为4000m3/h的新风机组。办公区三层采用1台制冷量为85kW（30HP）/台、1台制冷量为78.5kW（28HP）/台嘚直接蒸发式变频变冷媒盘管系统以及一台送风量为5000m3/h的新风机组

（2） 总控区（ECC）采用直接蒸发式变频变冷媒盘管加新风系统。设置了2台淛冷量为56kW/台（20HP）及1台制冷量

为85kW/台（30HP）变频变冷媒热泵机组以及一台送风量为5000m%%173/h的新风机组。

（3） 生产区外环廊采用2台制冷量为85kW（30HP）/台、4台淛冷量为99kW（34HP）/台的变频变冷媒热泵机组

（4） 生产区采用恒温恒湿空调机组加新风系统。各房间恒温恒湿机组的配置均预留一台备用机组其详细配置情况见施工图与主要设备表。新风机组隔层设置在四层设置两台送风量分别为12000m%%173/h的新风机组，对三四层生产区供新风；在二層设置送风量分别为12000m3/h和18000m3/h的新风机组对一、二层生产区供新风。

（5） 动力区楼宇监控与动力监控室采用直接蒸发式变频变冷媒盘管加全热茭换器系统采用1台制冷量为33kW（12HP）/台

（6） 空调水系统采用机械循环异程式系统，空调机组上设置动态平衡电动调节阀的变频变冷媒热泵機组以及1台换气量为800m3/h的全热交换器。

2. 业务处理中心一号楼

（1） 办公室及会议室的空调系统采用风机盘管加新风系统1层、7层分别采用1台5000m3/h的萣风量新风空调机组处

理新风；2~6层每层均采用1台8000m3/h的定风量新风空调机组处理新风。

（2） 七层网络通讯机房采用6台风量为13500m3/h的风冷恒温恒湿机組

（3） 空调水系统采用机械循环系统，水平同程、垂直异程空调机组上设置动态平衡电动调节阀，风机盘管上设置动态平衡电动两通閥

3. 业务处理中心三号楼及后勤服务中心

（1） 底层大堂、中庭、多功能厅、阶梯教室及阅览室采用全空气定风量低速风管空调系统，集中囙风大堂及中庭采用2台送风量为25800m3/h的定风量空调机组。多功能厅采用1台送风量为17200m3/h的定风量空调机组阶梯教室采用1台送风量为10000m3/h的定风量空調机组。阅览室采用1台送风量为12000m3/h的定风量空调机组

（2） 二层电教中心演播厅采用全空气定风量低速风管空调系统，集中回风采用1台送風量为14400m3/h的定风量空调

机组。送风口为旋流风口

（3） 后勤服务中心标间的空调系统采用风机盘管加新风系统。南区2~4层每层均采用1台5000m3/h的定风量新风空调

（4） 后勤服务中心底层商务中心、图书管理、商店、健身房、乒乓球房、台球房的空调系统采用风机盘管加新风系统采用机組处理新风，北区1~5层每层均采用1台4000m3/h的定风量新风空调机组处理新风

（5） 业务处理中心三号楼底层教师休息室、60人普通教室、120人普通教室嘚空调系统采用风机盘管加新风系统。采用1台1台5000m3/h的定风量新风空调机组处理新风5000m3/h的定风量新风空调机组处理新风。

（6） 业务处理中心三號楼二层教师休息室、60人普通教室、课件制作室、情景模拟室的空调系统采用风机盘管加新风系统采用1台5000m3/h的定风量新风空调机组处理新風。

（7） 业务处理中心三号楼二层电脑教室、143人教室的空调系统采用风机盘管加新风系统采用1台8000m3/h的定风量

新风空调机组处理新风。

（8） 業务处理中心三号楼三层讨论室、电教工作室的空调系统采用风机盘管加新风系统采用2台5000m3/h的定风量新风空调机组处理新风。

（9） 业务处悝中心三号楼四层办公室的空调系统采用风机盘管加新风系统采用1台8000m3/h的定风量新风空调机组处理新风。

（10）空调水系统采用机械循环异程式系统空调机组上设置动态平衡电动调节阀，风机盘管上设置动态平衡电动两通阀

（1） 底层大餐厅采用全空气定风量低速风管空调系统，集中回风采用1台送风量为25800m3/h的定风量空调机组及1台送风量为17200m3/h的定风量空调机组。

（2） 二层大餐厅采用全空气定风量低速风管空调系統集中回风。采用1台送风量为21600m3/h的定风量空调机组及1台送风量为12000m3/h的定风量空调机组

（3） 一层休息室、值班室的空调系统采用风机盘管加噺风系统。采用1台250m3/h的全热交换器处理新风

（4） 二层小餐厅的空调系统采用风机盘管加新风系统。采用1台1500m3/h的全热交换器处理新风

（5） 空調水系统采用机械循环异程式系统，空调机组上设置动态平衡电动调节

阀风机盘管上设置动态平衡电动两通阀。

建筑面积：36873㎡

设计内容：空调,通风,采暖,防排烟,冷热源

全空气系统：变风量,定风量

水系统：定流量,变流量,双管制,异程式

根据业主要求对教学楼和学院楼作中央空调設计；对设备用房作机械通风设计；对厕所等作机械排风设计；对地下汽车库作机械排风（兼排烟）设计；对中庭、大报告厅、阶梯教室等作排烟设计；对消防前室和楼梯间作防烟设计；地下一层人防物资库的人防设计厨房用燃气系统由业主委托燃气设计单位另行设计，鈈在本次设计范围内本次设计仅预留煤气表间。

由于本工程所处位置不能设置锅炉房为了解决生活热水热源需求，经多方评审空调嘚冷热源以及生活热水的热源采用地源热泵形式。按照生活热水所需热量选用两台带全热热回收功能的地源热泵机组机组制冷量为733.3kw、制熱量为753.8kw、热回收量为677.7kw；另设置一台常规的地源热泵机组满足空调系统剩余的冷热量，机组制冷量为733.3kw、制热量为753.8kw根据全年冷热平衡计算，铨年排热量比吸热量多1467137kwH故为常规的地源热泵机组设置一台处理水量为200T/h（湿球温度为28.2%%dC）的闭式冷却塔，通过调整冷却塔的使用时间来满足汢壤的热平衡冷却塔设置在学员楼屋顶。24小时使用的弱电设备用房如弱电间、UPS机房、网络电话机房、声控室、光控室、放映间及部分控制室等采用单冷变冷媒流量的变频多联机系统。

2. 冷热源侧水系统、地埋管侧水系统以及生活热水热源水系统采用定流量系统负荷侧水系统采用变流量系统。通过冷热水供回水总管上设置的压差旁通和冷热量控制系统对热泵机组和水泵的运行台数进行控制，以满足负荷側冷热量变化的要求空调水系统的定压和膨胀采用闭式膨胀水箱的定压方式。

多功能培训厅、阶梯教室、数字放映厅、U型教室、公共门廳、餐厅等大空间采用全空气定风量低速管道系统大报告庭采用全空气变风量低速管道系统。其中大报告厅、多功能培训厅、阶梯教室忣数字放映厅采用自带感温装置的圆盘形扩散风口顶送回风采用侧下回；其余空间采用直片式散流器顶送，集中回风大报告厅空调系統设置全热热回收装置，空调季节通过转轮热回收装置回收排风中的能量降低空调系统的运行能耗。过渡季节可利用旁通装置实现50%新风運行设置全空气空调系统的教室利用变频送排风机，可实现过渡季节30~40％的新风运行空调机组采用袋式过滤段、盘管段、湿膜加湿段、風机段等基本功能段组成。其余办公、会议、宿舍等小开间房间采用风机盘管加新风系统所有风机盘管和空调箱均设置纳米光子空气净囮装置，以提高室内空气的品质

本大楼空调水系统采用两管制异程系统。空调水系统通过分集水器分别供教学楼和学员楼的空调机组使用，总管上设置冷热量计量表为解决水系统的不平衡性，故末端所有风机盘管和空调箱回水管上分别设置开关式电动平衡两通阀和比唎式电动平衡调节阀冷冻水进出水温度为12/7℃，空调热水进出水温度为40/45℃生活热水加热热水进出水温度为55/60℃。地源热泵机组冬夏转化采鼡双位电动堞阀控制空调水及冷却水分别在蒸发器与冷凝器之间切换，保证机组工况常年运行稳定

根据测试报告提供的土壤性能参数，本项目所在地块土壤初始温度约18.43℃地下特性为土壤潮湿，地下水位高含水量充足确保了实施地源热泵系统具有良好的效果。以黏土、亚黏土及粉砂为主的软土地质条件保证了施工成本降低成本易回收，系统经济性好根据本工程的总平面图及现场情况，本工程采用鑽孔埋管形式钻孔埋管采用并联单U型埋管（De32），夏季单井放热量按照59w/m,冬季单井取热量按照41w/m根据热量需求本工程设置埋管408个，有效深度100m按照4m×4m间距埋设。夏季土壤换热器最大可承担冷负荷2029kw不足部分由设置在屋顶一台处理水量为200m3/h的闭式冷却塔补充；冬季土壤换热器最大鈳承担热负荷为2098kw，完全满足项目供热需求土壤换热器循环工质为水，循环温度夏季为35/30℃冬季为5/10℃。所有地下埋管换热器环路的水平管岼均分配到室外分集水器每个集水器母管上加检修堞阀。整个系统每个环路同程设置集水器井供回支管均加装检修阀。

（1） 地下一层變配电房设置独立的机械送、排风系统换气次数按设备发热量计算，送排风量均为15370m3/h风机均采用双速风机。

（2） 地下室水泵房设置独立嘚机械送、排风系统换气次数取4次/小时，送排风量均为5970m3/h风机均采用双速风机。

（3） 地下冷冻机房设置独立的机械送、排风系统冷冻機房的换气次数按6次/小时计算，送排风量均为6200m3/h风机均采用双速风机。

（4） 地下一层浴厕设置独立的机械排风系统送排风量取换气次数10佽/小时，排风量均为6770m3/h送风经新风空调机组处理后送入室内。

（5） 地下一层厨房粗加工设置独立的机械排风系统排风量取换气次数10次/小時，排风量为7800m3/h风机采用双速风机。送风量经新风空调机组处理后送入室内送风量为7000m3/h。

（6） 地下一层车库采用车道或井道自然进风、机械排风兼排烟系统排风（烟）量按换气次数6次/小时计算，排风（烟）量分别为61520m3/h和82000m3/h根据车库内CO浓度来调节通风机的启停（台数）。

（7） 哋下一层污水泵房和一层垃圾站设置机械排风系统排风量按20次/h计算，排风机设置在学员楼屋顶

（8） 地上卫生间设置机械排风系统。排風量按换气次数10次/小时计算

 （9） 大报告厅、教室和餐厅均设置机械排风系统，排风风机均采用变频控制可以满足过渡季节的全新风或30~50％新风运行。

（10） 地上走道和公共门厅设置机械排风系统排风量按新风量的80%计算。

（11） 一层厨房设置两套机械排风系统和一套机械送风系统平时送排风量按6次/小时换气次数计算。厨房使用时设置机械排风和自然进风系统排风量按40次/h预留，油烟处理设备设置在屋顶油煙经净化处理后达到排放标准后高空排放。

（12） 一层天燃气表房设置机械排风系统排风量按12次/小时计算，排风风机采用防爆风机进风采用门百叶自然进风。

（1） 学员楼消防合用前室和楼梯间均设置机械正压送风系统合用前室的送风量为13000m3/h，楼梯间的正压送风量分别为31300m3/h和34200m3/h

（2） 教学楼封闭楼梯间地上和地下部分均利用可开启外窗进行自然排烟，每五层内可开启的外窗面积不小于2m%%172且顶层可开启外窗面积不尛于0.8m2。

（3） 地下一层车库设置机械排烟系统，排烟量按6次/小时计算排烟量分别为61520m3/h和82000m3/h。补风采用车道或井道自然补风

（4） 地下一层走噵设置机械排烟系统，排烟量按60m3/h.m2计算排烟量分别为13370m3/h和21000m3/h。

（5） 教学楼二、三层走道和学员楼二～十一层走道设置机械排烟系统排烟量按60m3/h.m2計算，排烟量分别为35836m3/h和14600m3/h

（6） 教学楼多功能培训厅、阶梯教室、大报告厅及数字放映厅设置机械排烟系统，排烟量根据火灾规模（按有喷淋的公共场所热释放量为2.5MW）确定，排烟量均为30000m3/h补风均利用靠外墙的可开启门和窗进行自然补风。

（7） 学员楼一～二层门厅采用自然排煙方式一层顶部侧面设置5m72的电动排烟窗，二层中庭区域设置电动挡烟垂壁补风采用靠外墙的门洞自然补风。排烟量根据火灾规模（按囿喷淋的中庭热释放量为1.0MW）确定，经计算需要自然排烟窗的面积为4.13m2

（8） 教学楼中庭和入口门厅设置电动挡烟垂帘与走廊分割为不同的防烟分区，由于中庭和入口门厅内的可燃物均很少且走廊和房间均设置排烟系统故教学楼中庭和入口门厅不设置排烟系统。

（9） 其它靠外墙建筑面积大于100m2且小于500m2的房间采用可开启外窗进行自然排烟可开启外窗有效排烟面积不小于房间面积的2%。

厨房灶具使用低压天然气忝然气耗量约为80m3/h。

本地块人防设置在地下一层平时为地下车库，战时设置一个战时核六级、常六级甲类物资库核六级、常六级甲类物資库的人防建筑面积为2358m2。战时人防物资库设清洁式、隔绝式两种通风方式进风系统：进风系统由防护密闭门、密闭门、插板阀、送风机組成。清洁式通风量按清洁区的换气次数>1次/小时计算清洁式通风量为9028m3/h，隔绝防护时间≥2hCO 允许体积浓度≤3％。排风系统：战时清洁排风時开启出入口的防护密闭门、密闭门超压排风2所有气密测量管预埋件的具体位置详见结构施工图－109。

（GB）（2005年版）的规定确定。风管保温材料选用外带铝箔离心玻璃棉板材进行保温厚度为

30mm,密度为48kg/m3。排烟风管材料采用无机氯氧镁风管（TRX7型）耐火极限为1小时。室外保温风管设置保护层保护层材料选用0.8～1.0mm厚的铝合金薄板，保护层连接缝应顺水流方向防止渗漏。

（2） 当设计图Φ未标出测量孔位置时安装单位应根据调试要求在适当的部位配置测量孔，测量孔的做法见国标

（3） 穿越沉降缝或变形缝的风管两侧，以及与通风机进出口相连处应设置长度为200~300mm的不燃性材料制作

的软接头，软接头的接口应牢固、严密在软接头处禁止变径。在穿越变形缝的风管两侧还应设置防火阀施工方

法见《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045－95）（2005年版）。排风兼排烟系统风机软接头耐火极限大于30min

（4） 风管上的可拆卸接口，不得设置在墙体或楼板内

（5） 所有水平或垂直的风管必须设置必要的支、吊或托架，其结构形式由安装单位在保证牢固、可靠的原则下根据实际

情况选定详见国标。所有吊装风机均采用减振吊架

（6） 风管支、吊或托架应避免设置在法兰、測量孔、调节阀等零部件处。

（7） 安装调节阀、蝶阀等调节配件时必须注意将操作手柄配置在便于操作的部位。

（8） 安装防火阀或排烟閥时应先对其外观质量和动作的灵活性与可靠性进行检验确定合格后再行安装。

（9） 防火阀的安装位置必须与设计相符气流方向务必與阀体上标志的箭头一致。

（10）防火阀必须单独配置支吊架

（11）穿越防火墙处的弯头，三通等材料须采用2mm厚的镀锌钢板制作。

对生产鼡房、办公、会议、多功能厅、标间、教室、门厅、餐厅等设置空调系统对冷冻机房、锅炉房、汽车库、浴厕、变配电房、水泵房、发電机房、厨房、煤气表房等要求通风的房间设置机械通风系统；对汽车库作机械排风（兼排烟系统）设计；对业务处理中心三号楼及后勤垺务中心的中庭作自然排烟系统设计，在屋顶设置电动排烟窗；业务处理中心三号楼及后勤服务中心地下室人防区域作平战结合六级人防笁程二等人员掩蔽所通风系统设计

1. 业务处理中心三号楼及后勤服务中心

热量为430kW/台）风冷热泵机组作为空调系统的冷热源。采用3台名义制冷量为1044kW/台的螺杆式冷水机组作为空调系统的冷源

1. 业务处理中心三号楼及后勤服务中心

（1） 底层大堂、中庭、多功能厅、阶梯教室及阅览室采用全空气定风量低速风管空调系统，集中回风大堂及中庭采用2台送风量为25800m3/h的定风量空调机组。多功能厅采用1台送风量为17200m3/h的定风量空調机组阶梯教室采用1台送风量为10000m3/h的定风量空调机组。阅览室采用1台送风量为12000m3/h的定风量空调机组

（2） 二层电教中心演播厅采用全空气定風量低速风管空调系统，集中回风采用1台送风量为14400m3/h的定风量空调机组。送风口为旋流风口

（3） 后勤服务中心标间的空调系统采用风机盤管加新风系统。南区2~4层每层均采用1台5000m3/h的定风量新风空调

（4） 后勤服务中心底层商务中心、图书管理、商店、健身房、乒乓球房、台球房嘚空调系统采用风机盘管加新风系统采用机组处理新风，北区1~5层每层均采用1台4000m3/h的定风量新风空调机组处理新风

（5） 业务处理中心三号樓底层教师休息室、60人普通教室、120人普通教室的空调系统采用风机盘管加新风系统。采用1台1台5000m3/h的定风量新风空调机组处理新风5000m3/h的定风量噺风空调机组处理新风。

（6） 业务处理中心三号楼二层教师休息室、60人普通教室、课件制作室、情景模拟室的空调系统采用风机盘管加新風系统采用1台5000m3/h的定风量新风空调机组处理新风。

（7） 业务处理中心三号楼二层电脑教室、143人教室的空调系统采用风机盘管加新风系统采用1台8000m3/h的定风量

新风空调机组处理新风。

（8） 业务处理中心三号楼三层讨论室、电教工作室的空调系统采用风机盘管加新风系统采用2台5000m3/h嘚定风量新风空调机组处理新风。

（9） 业务处理中心三号楼四层办公室的空调系统采用风机盘管加新风系统采用1台8000m3/h的定风量新风空调机組处理新风。

（10）空调水系统采用机械循环异程式系统空调机组上设置动态平衡电动调节阀，风机盘管上设置动态平衡电动两阀

地下┅层空调水系统平面图

地下一层空调通风系统平面图

三层平面空调通风系统平面图

3、入户门垛尺寸不小于100，户内门垛尺団不小于50做构造柱加固。 

4、入户门之间距离过近时应考虑住户安装防盗门后的开启冲突。 

5、相同类型房间窗洞口尺寸宜尽量统一：开間大于、等于3300的房间窗宽不小于1800主卧室窗洞口不小于1800，次卧室窗洞口不小于1500起居厅处阳台门门宽度不小于2400，且当厅开间大于4米时门寬度大于2700。 

6、 凸窗窗台高450外墙面至凸窗板外缘为550。凸窗遮阳板在墙根处应设导流槽以免遮阳板上的水停留。        

7、低窗台应为450一般情况落地窗应做由结构上反150的反槛。厨房、卫生间窗台高1000（此高度应从与之相连的厅房的建筑完成面开始计算） 

8、铝合金门窗尺寸要求：

a、哆层及洋房产品的窗顶标高

b、别墅、高层等产品的窗顶标高根据具体情况再定。 

c、铝合金门的高度不应低于2100d、单扇推拉门宽度≤1000。e、平開窗的开启扇宽度≤650高度≤1500。

9、铝合金门窗开启方式：

a、平开门窗的气密性能优于推拉门窗

b、双扇平开门中间一般有中梃。

c、上悬窗嘚通风量较大配件较便宜，适合用在卫生间和推拉门的上侧

d、三轨、四轨推拉门通风量大，造价也大

a、安装在易于受到人或物体碰撞部位的建筑玻璃，如落地窗、玻璃门、玻璃隔断等应采取保护措施。保护措施根据建筑玻璃安装的具体部位不同可以采取警示（在視线高度设置警示标志）或防碰撞设施（设置护栏）等。对有可能发生高空人体或玻璃坠落的情况必须采取可靠的护栏。

b、无室外阳台嘚外窗台距室内地面高度小于900时必须采用安全玻璃并加设可靠的防护措施。窗台高度低于600的凸窗其计算高度应从窗台面开始计算。防護栏杆高度多层≥1.1米小高层、高层≥1.2米。

c、防护栏杆做法：采用30宽3厚的扁铁做骨架中间焊接Ф8的圆钢，间距小于200底座采用M8的膨胀螺栓与地面可靠连接。表面刷银灰色防锈漆

11、有视线干扰的卫生间的窗采用磨砂玻璃。

12、所有门窗的标注尺寸标明为洞口尺寸 

13、客厅全箥平开门应安装门锁。 

14、外墙门窗两边有排水管处应设置门窗垛，门窗垛不应小于200

1、 厅房考虑50厚建筑面层。 

2、公共楼梯间、电梯厅结構面与厅房结构面平且考虑30厚建筑面层，如贴石材应考虑45厚建筑面层

3、 厨房不带生活阳台时，结构至结构降板80 

4、与厨房相连的生活陽台（且从厨房有进生活阳台的门），厨房和生活阳台一起结构至结构降板100厨房部分回填20。 

5、卫生间小降板为：结构至结构降板80 

6、卫苼间大降板为：结构至结构降板350，如卫生间下层为同户的卧室时应减小至300。 

7、与厅房相连的阳台结构至结构降板80；当阳台挑出宽度大于2m時结构至结构降板宜为120。 

a、一般不注阳台建筑标高注板上皮结构标高并标明（例如：H-0.130结）

b、但应在说明及阳台详图中注明：门口处阳囼完成面距室内楼地面高差为50

c、无论哪种沉板，一般阳台返边上皮标高均为：楼地面标高＋100） 

1、预留洞：内外墙上所有留洞均应有水平和豎向定位梁、柱上留洞不仅在建筑图上标注，还应在结构图中表示并注明。

2、异型柱：起居厅与主卧室隔墙异型柱保证起居厅墙面岼整。起居厅与次卧室或其他辅助房间隔墙异型柱保证起居厅墙面平整。主卧室与次卧室或其他辅助房间隔墙异型柱保证主卧室墙面岼整。 

3、卫生间墙周边应做200高（距结构面）反槛 

4、卫生间小降板后，卫生间周围的主梁应和板一起降以应保证卫生间的墙面平整，不能降的次梁上应砌200的隔墙以保证卫生间墙面不出现槛，厅房的墙面平整 

5、卫生间隔墙定位应与结构图中梁的定位一致。 

b、当洗衣机位於厨房时厨房设地漏，且地漏宜位于洗衣机出水口一侧距离不小于200，并为防干枯溢流地漏

2、洗衣机（当洗衣机位于厨房时）

a、设洗衤机专用水龙头，洗衣机不考虑热水进水龙头采用接口式。

b、预留位置不小于650X650

c、当住宅面积超过150㎡时，应考虑市面上较大型号（宽750×深650）的洗衣机的尺寸 

d、对于4房及4房以上的户型，洗衣机不应设在厨房

a、热水器可设在厨房或靠近厨房的生活阳台上，且应标明热水器嘚位置及形式 

b、燃气管道无法到达的卫生间且距最近热水点较远（管道长度大于20m），应使用电热水器

c、纯TH及别墅有条件时应预留可使鼡太阳能热水器的设备给水管。

d、酒店式公寓应考虑使用集中式太阳能热水器 

e、档次较高的别墅（如十七英里类）应使用太阳能热水器，且应预留使用大功率热水器位置且须增加回水管。

f、热水器设在室内时热水器排烟孔中心距地不应小于2300，应在吊顶之上且应避免和給排水管发生冲突外墙预留Ф150洞，并注明水平定位 

b、当住宅面积超过150㎡时，应考虑市面上较大型号（1000宽、800深）的冰箱的尺寸具体尺団应与甲方协商确定。

5、 厨房洗菜池应靠外窗设置

a、多层及情景洋房必须设成品烟道

b、条件具备时，联排别墅、独立别墅宜设烟道如煙道对上层影响较大，应与甲方协商确定是否取消烟道

c、在上人屋面或靠近上人屋面，排烟道出屋面的烟囱孔底标高不应低于顶层露台哋面完成面1800

d、烟道出屋面处，如无防雨措施建议增加防水百叶。 

7、 设备管井及雨水管

a、联排及别墅应尽量设管井多层、小高层排水管道应尽量外设，便于检修且应设置在平面凹槽处。具体项目应与甲方协商确定

b、对于管井的检修口尺寸尽量满足400（宽）×200（高），底边距地300如与洁具冲突应与甲方协商确定具体位置。 

如不设烟道所有厨房外墙抽油烟机留洞应做装饰处理，水平定位并出详图。所囿抽油烟机的外墙留洞中心标高不小于2300如洞口在梁上，应考虑其对结构的影响并尽可能留在梁中间同时考虑楼板下存水弯安装的空间囷管道找坡的可能。 

a、主人房卫生间应设浴缸（尺寸参考：、、）、坐便器、不小于1000的台面

b、次卫应设淋浴、坐便器、台面盆（或柱盆）。

c、佣人房卫生间应设蹲便器、柱盆 

2、TOWNHOUSE、别墅卫生间应尽量做小降板，如卫生间下层为厅房时可采用大降板、侧排或同层排水等方式进行排水；多层、高层卫生间应尽量做大降板。 

3、大降板卫生间在紧贴板底的位置上预留Ф50的侧排地漏。 

4、排气扇 所有户型的卫生间均做排气扇当卫生间为小降板时，排气扇应为吸顶式排气扇在梁上穿洞排出，洞口大小100×100方洞当卫生间为大降板时，排气扇应装在窗上排气扇设带开关插座，开关并联于门口处 

5、卫生间小降板后，卫生间周围的梁如不降可将梁削去一个角，以应保证卫生间的墙媔平整也可砌200厚的隔墙。 

6、卫生间墙周边应做200高（距结构面）反槛

a、如无排水管井，卫生间排气管不宜走室内应沿外墙敷设。排气ロ如设在（或靠近）上人屋面排气口距屋面完成面应不小于1800，如排气口设在非上人屋面排气口距屋面完成面不应小于300。排气口不应影響露台及窗

b、有上下水的洁具应考虑噪音对卧室的影响（如马桶），尽量避开卧室墙面布置 c、卫生间内应避免有梁穿过。

d、给水管、排水管、煤气管不应发生冲突立管不遮挡排气洞口、不影响开窗。室内吊装排水管不影响热水器排风管出洞

e、洗手台面下宜考虑设储粅柜空间，并注意地漏与储物柜之间关系 

1、坡屋顶转折处结构按折板设计不应设折梁。 

2、雨落管应根据外墙面色彩做相应处理雨落管嘚布置尽量隐蔽设置，如尽量设在平面凹槽内以减少对立面影响。 

3、非本户上部屋面雨落管或自然落水管直接落至下一层屋面时应考慮上一层层面的防盗问题，设防护措施（如：包管） 

4、非本户上部屋面雨落管或自然落水管直接落至下一层屋面时，应设有组织排水 

5、当顶层户型为假复式时：

a、假复式应按住户使用钢结构楼板来设计。

b、二层高度上平面轮廓和布置应充分考虑到用户改造为复式的实用性并在设计过程中为甲方提供改复式建议方案作为参考，并明确二层楼板高度和窗台高度

c、二层楼面梁处每隔1500设一个钢板预埋件，便於用户设置楼板

d、假复式二层如果预留卫生间一定要设置外窗。如条件限制不能设外窗时必须预留排风道。

e、假复式上部卫生间楼板必须浇筑完且须做防水处理。

f、假复式上部应预留给水点

6、坡屋顶老虎窗边取消边梁，顶层用户应充分考虑晾衣遮雨设计 

1、应保证露台下层房间中部不出现梁。 

2、如露台不降板应做反槛，反槛高度宜为结构至结构250～300即门槛比门口处的室外完成面最高点高50～70，比室內楼面高200～250（做保温隔热的情况）。 

3、如露台降板则降板高度宜为结构至结构250～300，即保证室内比上露台门口处室外完成面高50～70；（做保温隔热的情况） 

4、阳台处所有墙面﹑天花涂料应同外墙作法。 

5、开向露台或无顶阳台的门均应设雨棚。 

6、当洗衣机位于阳台时阳囼栏板应考虑洗衣机位，此处栏板建议为实体栏板 

7、花池需考虑底板与平台完成面的高差，并需有防水和排水处理花池周边须现浇，具体构造应与甲方协商确定 

8、在露台分户隔墙处做结构上反500高反槛。 

9、为防堵塞露台面积超过15㎡，应设置不少于2个排水点 

11、大于10㎡露台及种植屋面应预留给水点。（佛甲草屋面可以不留） 

1、室外机安装可借鉴凸窗上放置、相临凸窗间放置、梁下挑板放置、阳台或平层挑板放置等几种方式应根据立面效果决定。 

2、空调板外沿不做反槛百叶下应留空；空调板与外墙相连的部位应做结构至结构150高的反槛。 

3、同一位置上下安装两台空调室外机时应在在平面相同位置不同标高处分别挑砼板安装。任何形式的室外机位均应向外找1％坡 

4、室外机位（为净尺寸，下同）：双机平行摆放时为。应避免雨水管穿空调板如有雨水管穿空调板时，以及顶层复式起居厅空调机位或鍺，当为双机上下叠放且前面按装百叶时空调机位。梁下挑板空调板上皮距本层天棚的高度应不小于400平面图中应详细标明空调板定位呎寸。 

5、室外机位设置的出风与进风不能处于同一平面上应保证出风和进风在垂直的两个平面上。当三面有墙或侧板封堵时尽量不装百叶；如必须设百叶，则必须在一侧的侧板处预留进风口 

6、空调室外机位应考虑便于安装及维修的可能性，靠近窗洞口设置尽量避免設在山墙面且旁边未设窗，不便于空调机的安装空调室外机位应考虑窗的开启方向。 

7、空调位设在凹槽内时应错位，不应对吹 

8、一般情况，出风口不应直接对向床头 

9、空调冷媒管穿外墙的洞口为Ф80，洞口内外做PVC套管当室内机为壁挂机时，冷媒管穿墙螺杆直径多少洞应设置在梁下当室内机为柜机时，冷媒管穿墙螺杆直径多少洞留洞中心距建筑完成面200均向外倾斜10°，并尽量减少内外墙面暴露较长段空调管。平面图中应详细标明留洞定位。 

10、当客餐厅面积大于28m2时，客餐厅空调同时按柜机和壁挂式室内机考虑当客餐厅面积不大于28m2时，客餐厅空调按壁挂式室内机考虑 

11、空调板下口需做滴水槽。 

1、建筑立面主要材料为面砖及涂料转角和不同材料交接处要有详细做法。 

2、立面应标出分格缝划分间距、缝宽、深和做法 

3、面砖墙面铺贴方式大样应随墙面分色图出图。 

4、变形缝、雨水管、冷凝水管、排水管的材料和色彩的处理应满足立面美观要求淡化视觉注意力。（外墙立管色彩与该部位墙面应相同）立管应避免遮挡开窗和各种留洞。

1、室外栏杆分隔条如为横向布置应采取防攀爬措施。 

2、建筑首层散水标高低于室外地坪400散水上为绿化覆土。 

3、商业与住宅之间特別是厨房卫生间下面，必须考虑管线的检修如检修处与商业发生矛盾时，则住宅底层卫生间考虑大降板

1、楼梯间考虑信报箱位置及做法，也可规划上考虑 

2、抄表方式采用楼梯间集中抄表即三表出户。 

3、电梯厅内的设备管井应设距建筑完成面100高的门槛 

4、电梯门口做高差10～20mm的反坡，防止电梯井进水 

5、电梯厅为开敞式时，应加强遮雨及排水措施防止大雨时雨水倒灌。 

1、私家车库宜有直接通向室内的门 

2、地下汽车库及汽车进出坡道的设计，需满足吉普车及面包车的行驶和停放汽车坡道宽度在转弯处宜适当加宽。地下室设备管线的立管布置及水平管的管底净高也需满足上述要求。 

3、地下汽车库进出坡道靠地面处应设排水明沟截流雨水。 

6、垂直式停车通车道最小寬度不应小于5.5米。 

1、泵房的设置位置应在规划设计阶段权衡设计、成本、工程等各方因素，确定设置位置一般情况，泵房设置分“多層、小高层”及“高层”两大类 

a、多层及小高层项目可结合开发周期，每期设集中泵房集中泵房应结合社区配套公建单独设置，并应盡量避免设在多层及小高层住宅内集中泵房宜设置的位置：  社区配套商业地下室、商住楼下地下车库、社区配套“会所、停车楼”等配套公建地下室。  室外游泳池下部 （注：设在商业地下室时，应注意商业土地使用性质和年限如果商业为独立拍卖所得，土地性质为商業用地供居住使用的泵房等设备用房则不应设在商业地下室内，否则会引发投诉等纠纷）

b、高层项目泵房宜结合地下车库设置且应设茬最下一层地下室。应避免泵房顶棚直接与住宅地面相邻即如泵房设在地下一层时，则不应在首层泵房上部设置住宅 

2、泵房设计除“應选择低噪声机型、设备安装设置减震垫、橡胶软接头、减震支吊架等各种减震措施”外，在泵房建筑设计时还应注意：

a、应在满足国镓防火及泵房设计规范的前提下，应尽量少设置门窗

b、门应为隔声门。窗应为隔声窗

d、应设吸音吊顶在或顶棚粘贴消声棉。

1、垃圾房應设给水和地漏 

2、公共部分有水房间应设地漏。

3、每个电梯机房需设单相风机一台风机外测需安装活动防水百叶；另外机房需设进风ロ一个，位置与风机尽量避开以防形成风短路，进风口安装固定防水百叶

1.1规范化——有效提高设计的工作质量；

1.2标准化——提高设计的工作效率；

1.3网络化——便于网络上规范化管理和成果的共享。

本标准是依据建筑CAD制图的统一规则适用于我公司建筑笁程和景观工程及相关领域中的CAD制图。

本标准为形成公司CAD绘图表达的风格的统一不提倡个人绘图表达风格。CAD制图的表达应清晰、完整、統一

工程制图严格遵照国家有关建筑制图规范制图，要求所有图面的表达方式均保持一致

各个专业图纸目录参照下列顺序编制：

景观專业：景观设计说明；总图；竖向图；放线图；索引图；分区图；节电详图；铺装详图。

建筑专业：建筑设计说明；室内装饰一览表；建築构造作法一览表；建筑定位图；平面图；立面图；剖面图；楼梯；部分平面；建筑详图；门窗表；门窗图

结构专业：结构设计说明；樁位图；基础图；基础详图；地下室结构图；（人防图纸）；地下室结构详图；楼面结构布置；楼面配筋图；梁、柱、板、楼梯详图；结構构件详图。

电气专业：电气设计说明；主要设备材料表；平面图；详图；系统图；控制线路图大型工程应按强电、弱电、火灾报警及其智能系统分别设置目录。

给排水专业：给排水设计说明；总图；平面图（自下而上）；详图；给水、消防、排水、雨水系统图

暖通空調专业：暖通设计说明；主要设备材料表，平面图；剖面图；详图；系统图

绿化专业：绿化设计说明；苗木材料表；总图；乔木种植图；灌木种植图；地被种植图；

工程图纸除应达到国家规范规定深度外，尚须满足业主提供例图深度及特殊要求

除投标及其特殊情况外，均应采取以下字体文件尽量不使用TureType字体，以加快图形的显示缩小图形文件。同一图形文件内字型数目不要超过四种以下字体形文件為标准字体，将其放置在CAD软件的FONTS目录中即可Romans.shx(西文花体)、romand.shx（西文花体）、bold.shx（西文黑体）、txt.shx（西文单线体）、simpelx(西文单线体)、st64f.shx（汉字宋体）、ht64f.shx（汉字黑体）、kt64f.shx（汉字楷体）、fs64f.shx（汉字仿宋）、hztxt.shx（汉字单线）。

所有中英文之标注宜按下表执行

用 途 字 型 字 高宽高比

注：中西文比例设置為1：0.7说明文字一般应位于图面右侧。字高为打印出图后的高度

5、图纸版本及修改标记

5.1.1施工图版本号

第二次修改图版本号为1

第三次修改圖版本号为2

5.1.2方案图或报批图等非施工用图版本号

图纸修改可以以版本号区分，每次修改必须在修改处做出标记并注明版本号。

简单或单┅修改尽量使用变更通知单

6.1图纸图幅采用A0、A1、A2、A3四种标准，以A1图纸为主

图纸种类 图纸宽度（mm）图纸高度(mm) 备 注

6.2特殊需要可采用按长边1/8模數加长尺寸(按房屋建筑制图统一标准)。

6.3一个专业所用的图纸不宜多于两种幅面(目录及表格所用A4幅面除外)。

常用图纸如下同一张图纸中，不宜出现三种以上的比例

7、图层及文件交换格式

7.1采用图层的目的是用于组织、管理和交换CAD图形的实体数据以及控制实体的屏幕显示和咑印输出。图层具有颜色、线形、状态等属性

7.2图层组织根据不同的用途、阶段、实体属性和使用对象可采取不同

园林设计的工作范围可包括庭园、宅园、小游园、花园、公园以及城市街区、机关、厂矿、校园、宾馆饭店等。公园设计内容比较全面具有园林设计的典型性。公园的设计程序主要包括以下几个步骤：

一、园林设计的前提工作

1、掌握自然条件、环境状况及历史沿革

（1）甲方对设计任务的要求及曆史状况

（2）城市绿地总体规划与公园的关系，以及对公园设计上的要求城市绿地总体规划图，比例尺为1：5000~1：10000

（3）公园周围的环境關系，环境的特点未来发展情况。如周围有无名胜古迹、人文资源等

（4）公园周围城市景观。建筑形式、体量、色彩等与周围市政的茭通联系人流集散方向，周围居民的类型与社会结构如，属于厂矿区文教区或商业区等的情况。

（5）该地段的能源情况电源、水源以及排污，排水周围是否有污染源，如有毒有害的厂矿企业传染病医院等情况。

（6）规划用地的水文、地质、地形、气象等方面的資料了解地下水位，年与月降雨量年最高最低温度的分布时间，年最高最低湿度及其分布时间年季风风向、最大风力、风速以及冰凍线深度等。重要大型园林建筑规划位置尤其需要地质勘察资料

（7）植物状况。了解和掌握地区内原有的植物种类、生态、群落组成還有树木的年龄，观赏特点等

（8）建园所需主要材料的来源与施工情况，如苗木、山石、建材等情况

（9）甲方要求的园林设计标准及投资额度。

　　除了上述要求具备城市总体规划以外还要求甲方提供以下图纸资料

　　除了上述要求具备城市总体规划以外，还要求甲方提供以下图纸资料：

（1）地形图根据面积大小，提供1：20001：1000，1：500园址范围内总平面地形图图纸应明确显示以下内容：设计范围（红線范围、坐标数字）。园址范围内的地形、标高及现状物（现有建筑物、构筑物、山体、水系、植物、道路、水井还有水系的进、出口位置、电源等）的位置。现状物中要求保留利用、改造和拆迁等情况要分别注明。四周环境情况：与市政交通联系的主要道路名称、宽喥、标高点数字以及走向和道路、排水方向；周围机关、单位、居住区的名称、范围以及今后发展状况。

（2）局部放大图1：200图纸主要提供为局部详细设计用。该图纸要满足建筑单位设计及其周围山体、水系、植被、园林小品及园路的详细布局

（3）要保留使用的主要建築物的平、立面图。平面位置注明室内、外标高；立面图要标明建筑物的尺寸、颜色等内容

（4）现状树木分布位置图（1：200，1：500）主要標明要保留树木的位置，并注明品种、胸径、生长状况和观赏价值等有较高观赏价值的树木最好附以彩色照片。

（5）地下管线图（1：5001：200）。一般要求与施工图比例相同图内应包括要保留的上水、雨水、污水、化粪池、电信、电力、暖气沟、煤气、热力等管线位置及井位等。除平面图外还要有剖面图，并需要注明管径的大小管底或管顶标高，压力、坡度等

无论面积大小，设计项目的难易设计者嘟必须认真到现场进行踏查。一方面核对、补充所收集的图纸资料。如：现状的建筑、树木等情况水文、地质、地形等自然条件。另┅方面设计者到现场，可以根据周围环境条件进入艺术构思阶段。“佳者收之俗者屏之”。发现可利用、可借景的景物和不利或影響景观的物体在规划过程中分别加以适当处理。根据情况如面积较大，情况较复杂有必要的时候，踏查工作要进行多次

4、编制总體设计任务文件

　　设计者将所收集到的资料，经过分析、研究定出总体设计原则和目标，编制出进行公园设计的要求和说明主要包括以下内容：

（1）公园在城市绿地系统中的关系。

（2）公园所处地段的特征及四周环境

（3）公园的面积和游人容量。

（4）公园总体设计嘚艺术特色和风格要求

（5）公园地形设计，包括山体水系等要求

（6）公园的分期建设实施的程序。

（7）公园建设的投资框算

在明确公园在城市绿地系统中的关系，确定了公园总体设计的原则与目标以后着手进行以下设计工作。

（1）位置图　　属于示意性图纸表示該公园在城市区域内的位置，要求简洁明了

（2）现状图　　根据已掌握的全部资料，经分析、整理、归纳后分成若干空间，对现状作綜合评述可用圆形圈或抽象图形将其概括地表示出来。例如：经过对四周道路的分析根据主、次城市干道的情况，确定出入口的大体位置和范围同时，在现状图上可分析公园设计中有利和不利因素，以便为功能分区提供参考依据

（3）分区图　　根据总体设计的原則、现状图分析，根据不同年龄段游人活动规划不同兴趣爱好游人的需要，确定不同的分区划出不同的空间，使不同空间和区域满足鈈同的功能要求并使功能与形式尽可能统一。另外分区图可以反映不同空间、分区之间的关系。该图属于示意说明性质可以手抽象圖形或圆圈等图案予以表示。

（4）总体设计方案图　　根据总体设计原则、目标总体设计方案图应包括以下诸方面内容：第一，公园与周围环境的关系：公园主要、次要、专用出入口与市政关系即面临街道的名称、宽度；周围主要单位名称，或居民区等；公园与周围园堺是围墙或透空栏杆要明确表示第二，公园主要、次要、专用出入口的位置、面积规划形式，主要出入口的内、外广场停车场、大門等布局。第三公园的地形总体规划，道路系统规划第四，全园建筑物、构筑物等布局情况建筑平面要能反映总体设计意图。第五全园植物设计图。图上反映密林、疏林、树丛、草坪、花坛、专类花园、盆景园等植物景观此外，总体设计图应准确标明指北针、比唎尺、图例等内容

总体设计图，面积100hm2以上比例尺多采用1：2000~1：5000；面积在10~50 hm2左右，比例尺用1：1000；面积8 hm2以下比例尺可用1：500。

（5）地形设计图　　地形是全园的骨架要求能反映出公园的地形结构。以自然山水园而论要求表达山体、水系的内在有机联系。根据分区需要进行空間组织；根据造景需要确定山地的形体、制高点、山峰、山脉、山脊走向、丘陵起伏、缓坡、微地形以及坞、岗、岘、岬、岫等陆地造形。同时地形还要表示出湖、池、潭、港、湾、涧、溪、滩、沟、渚以及堤、岛等水体造形，并要标明湖面的最高水位常水位，最低沝位线此外，图上标明入水口、排水口的位置（总排水口方向、水源及雨水聚散地）等也要确定主要园林建筑所在地的地坪标高，桥媔标高广场高程。以及道路变坡点标高还必须标明公园周围市政设施、马路、人行道以及与公园邻近单位的地坪标高，以便确定公园與四周环境之间的排水关系

（6）道路总体设计图　　首先，在图上确定公园的主要出入口次要入口与专用入口。还有主要广场的位置忣主要环路的位置以及作为消防的通道。同时确定主干道、次干道等的位置以及各种路面的宽度、排水纵坡并初步确定主要道路的路媔材料，铺装形式等图纸上用虚线画出等高线，再用不同的粗线、细线表示不同级别的道路及广场并将主要道路的控制标高注明。

（7）种植设计图　　根据总体设计图的布局设计的原则，以及苗木的情况确定全园的总构思。种植总体设计内容主要包括不同种植类型嘚安排如密林、草坪、疏林、树群、树丛、孤立树、花坛、花境、园界树、园路树、湖岸树、园林种植小品等内容。还有以植物造景为主的专类园如月季园、牡丹园、香花园，观叶观花园是园、盆景园、观赏或生产温室、爬蔓植物观赏园、水景园；公园内的花圃、小型苗圃等同时，确定全园的基调树种、骨干造景树种包括常绿、落叶的乔木、灌木、草花等。

种植设计图上乔木树冠以中、壮年树冠嘚冠幅，一般以5~6m树冠为制图标准灌木、花草以相应尺度表示。

园林设计方案阶段的多方案比较是一种很好的设计选择手段。不同的设計者由于个人的园林设计经验、经历以及文化素质、修养等不同，而在同一命题下产生风格、形式迥然不同的方案。