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创富金融：人生与投资其实都是冒险
摘要关于这种不买怕丢了廉价买了怕套牢受骗的同学，最佳的办法即是泼瓢冷水。所以我一致回复：老板已通知提价10%，后市有危险，入市须慎重。
关于这种不买怕丢了廉价买了怕套牢受骗的同学，最佳的办法即是泼瓢冷水。所以我一致回复：老板已通知提价10%，后市有危险，入市须慎重。
未料到话音未落，有个师姐立马跳出来，从广州房价仅仅深圳的一半不到谈到政府推动新型城镇化建造，从二胎铺开谈到政府召唤打工者进城买房，终究归结到一点，房价还有无限上涨的空间，咱们有钱应当赶快入市。
该师姐来自规划局，上一年刚升了副处，更主要的是，她上一年年末刚买了第二套房。
作为一只混迹于地产公司的案牍狗，我开始仍是谨遵职业操守一言不发的。直到她提到召唤打工者进城买房将开释巨大的购买才干，心里犹如一万只草泥马飞跃而过，我总算不由得还了句嘴：&假如加杠杆加到打工者都要进城接盘的话&&&
此话总算彻底激怒了&二套房&师姐，她开始在群上咆哮了：凭什么看不起农人？农人有宅基地又有拆迁房，农人比你们有钱多了！ 2008年那个副市长劝咱们别买房，那时广州的房价才几千块钱，如今现已翻了三倍不止！让咱们不买房的人，到底是何存心！
眼看再多一句话，师姐就要在微信上跟我撕逼大骂了，我赶忙静静关上对话框，无暇再挑剔对方的逻辑。
可是亲爱的，你断定你说的有宅基地又有拆迁房的是农人不是地主？你断定这类手握多套拆迁房的本地土豪乡民还能变成买房的刚需？
且不说深圳的工业结构和收入水平现已甩了广州好几条街，仅就根本的供应量而言，深圳上一年全年就拍了1宗地，对比广州全年拍地50多宗，你断定二者的房价真有可比性？
我心里仅仅默想，这位师姐应当代表了我国大多数小中产出资者的心态：买房保值和发财的梦，咱们做了多少年，为了这个梦搭上了多年积储和一切身家，假如谁说房价要跌，你叫我情何以堪！
能够想见，我只在微信上轻描淡写地谈谈另一种也许性你就如此，假如实际中房价真跌了呢？
事实上，四月以来北上深的楼市跟着方针收紧已开始呈现成交量萎缩，部分还在发烧的二线和准二线城市，历来都不是&春江水暖鸭先知里&的那只鸭，涨的时分是跟风而涨，跌起来天然也是应声而跌。
你要问我楼市有多大危险，我也欠好说。我只知道，身边那些经历过1997年广州楼市暴降和&烂尾荒&的人，大都说，如今的商场危险确实很高。诚笃的格林斯潘一再说：&泡沫是很难断定的，除非它破了。&
我至今仍理解记住，进入职场第二年遭受的那次商场调整。2012年上半年，紧缩的财政方针引爆了积储已久的供需矛盾，二三线城市房价遍及下调了10%以上。
当时的老板收到一封很煽情的投诉信，那是一个广东江门的客户，在信中声泪俱下地描述了自个攒钱买房而后遭受贬价的惨状，请求公司酌情退还其购房款。
老板把这封信转给我处理，要我写一封回信给他。我翻查材料，旁征博引，从土地到建安再到财政成本都做足功夫，但是当我把一封晓之以理、动之以情的回信捧到老板面前，他却笑了，悄悄回了一句：记住，对待这种人，中心即是通知他，&食得咸鱼就抵得饥渴&。你买房跌了是由于商场欠好，你赔我也赔，只能自认倒霉。
彼时我初涉职场，觉得这么直白的答复太伤客户心。直到后来，我读到华润前总裁黄铁鹰先生的回忆录，忆及1997年的香港经济危机，很多人买了李嘉诚的房子，那时变成了负财物。
有人说在这种特别期间作为香港首富的李嘉诚应当网开一面，不要再追这些负财物的人所欠的房子余款了，你猜这位首富李先生怎么说？他说：&香港是个重合同守信用、危险自担的社会。你没看到金融泡沫结果只能自个承当，假如这个泡沫不破，你的房子赚一倍，我也没理由跟你分赢利&。
我茅塞顿开，商业的逻辑即是这么直白和简略。你买房子时，心中想的是翻一倍，那你可曾想过，它等价对应的危险是跌一倍？退一步说，即便不跌一倍，跌去三分之一，以你的玻璃心是否能接受这么的结果？你接受不了商场最坏的一面，又凭什么去神往它最佳的一面？
怀有玻璃心，不过是由于你没有勇气去面临也许呈现的坏消息算了，商场却不会由于你的玻璃心削减几分动乱。
出资课上，李丽芳教授有句话让我记忆犹新：&经典经济学通知咱们，出资之前一定要了解自个的危险偏好，但真实在出资决策前做危险偏好测验的却没有几人，咱们通常抱着讨厌危险的心态，干着偏好危险的事；就像咱们都知道，股票出资要建立在价值剖析的基础上，但实际操作中却很少遵从这个准则相同。&
这国际太精彩，这国际太浮躁，咱们一向往前赶路，不断追逐热点，生怕落在同行人以后，错过了最华美的部分。我想，这即是咱们生而具有的冒险精神。
出资如此，人生亦如此。上一年MBA开课的时分，班里简直每个同学都摩拳擦掌，想要偷点经济管理的&真经&，从此创业成功，苦海上岸。
上学期出资课完毕的时分，教师总算给了个时机，让咱们分红小组自选课题做创业策划书，上台演讲拉赞助。台下做评委的，有教师，有同学，也有嘉宾，得票超越六成者获得创业基金。
令人惊讶的是，两个班12个小组，选的满是时下最抢手的新式职业，热情汹涌的演和解互不相让的辩论往后，终究却没有一组拿到创业基金。那一刻，咱们每个人自傲的玻璃心都哗啦啦碎了一地。
你有没有做过项意图价值剖析？你有没有做好亏本的准备？你设定了一个合理的止损线吗？你的中心竞争力在哪里？你的盈利模式终究能落地吗？
在一个个实际的疑问面前，咱们才总算理解，假如你没有做好足够的心思、生理、常识和物质储备，徒然抱着那些诗和远方的日子神往真是然并卵。真实成功的商业项目，创始人通常在创业前就对这个范畴有较为充沛的了解。
阳春三月，在深不见底的地产圈，卢俊创业了。咱们看到他的一夜爆红，却鲜少有人重视他此前在地产乙方静静耕耘的8年。他在业余时刻运营微信号一年时刻，积累了11万粉丝，绝大多数文章的点击量都超越10万+，靠的是什么？
易居的品牌总监黄章林说，卢俊有三宝，前策、商品、市调好。提到底，卢俊短期成果的商业价值，靠的是他在地产圈长时间考察构成的商业敏锐度和剖析研究才干。
吉姆.罗杰斯说，人生和出资都是一场探险，但绝非冒进。要变成一个功成名就的出资者，只要出资你自个充沛认知的范畴。你因爱好和热情不断求索，将自个的常识本钱化；你据守自个所知，并不断拓展；你面临失利，临危不惧，一直从犯错中罗致经历，才干获得终究的成功。
对人生和出资这场探险来说，一起的秘诀都在于用你所知，尽情表现。惧怕失利的玻璃心，最大的本源是你从未让自个深化下去了解和探索。
咱们不了解地产，在人口盈利趋于不见的&白银时代&，在龙头房企纷繁裁人和工业转型的今日，还有多少人跟着流入楼市的热钱，不自觉玩起了伐鼓传花的游戏；
咱们缺乏金融常识却执迷于炒股，有多少人在上一年5000以上的商场点位跑步进场然后被割了韭菜；
咱们从未真实去认知电子商务，却有多少人在创业致富的美梦面前毫不勉强被卷进茫然不知道的激流。
大多数时分，你跟风，你冒进，所以你必然畏惧，这也是人道的贪婪的地方。所谓的玻璃心，不过是一场未曾完成的探险。
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相较于以前的平稳走势，人民币汇率在过去近半年的时间里出现了较大的波动，这也引起了市场的各种猜测。周小川认为，这主要是其他货币调整时人民币未调整的“补课”。
说明央行承认人民币确有调整的必要性，指望人民币汇率继续“特别稳”是不切实际的预期。从周小川对汇率中长期走势的表述看，人民币中期走势会震荡调整，长期看并不存在持续贬值的基础。
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