可以过户 二手房过户需要的税費如下: 买房人应缴纳税费: 1.契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%); 2.印花税:房款的0.05% ; 3.交易费:3元/平方米; 4.测绘费:1.36元/平方米 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内 卖房人应缴纳税费: 1.印花税:房款的0.05% ; 2.交易费:3元/平方米; 3.营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的) ; 4.个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。 二手房過户需要的资料主要是: 1.买卖双方身份证(原件、复印件); 2.卖方的婚姻状况证明(结婚证、户口簿、离婚证或未婚证明)(原件、复印件); 3.完税或免税嘚证明;《存量房买卖合同》必须是合肥市房地产管理局监制的合同文本,在房产局各办证大厅领取买方需贷款的签订4份合同,无需贷款签3份; 4.房产证(配图需复印); 5.土地证(非住宅需要提供); 6.派出所出具房屋空户证明(住房需提供); 7.物业费结清证明
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