2016年度地产上市公司50强,龙光地产排名第11位
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近日，《证券市场周刊》发布2016年度地产上市公司50强，该榜单由北京(楼盘)贝塔咨询中心与《证券市场周刊》联合推出的2016年度地产上市公司综合实力排行榜，房企之间的竞争更加激烈，行业座次发生了剧烈
近日，《证券市场周刊》发布2016年度地产上市公司50强，该榜单由北京(楼盘)贝塔咨询中心与《证券市场周刊》联合推出的2016年度地产上市公司综合实力排行榜，房企之间的竞争更加激烈，行业座次发生了剧烈的变动，华夏幸福异军突起杀入三强之中，跃居行业第二。值得注意是，龙光地产凭借超强的运营能力、盈利能力、效率水平排名第11位。该排行榜在综合考虑了地产上市公司的静态财务安全性、动态战略理性、运营效率、成长潜力、规模效应五个方面的因素后，对128家主要的A+H地产上市公司进行综合实力排名。其中，静态财务安全性指标主要衡量的是由&短期风险头寸&、&超短期风险(现金比率)&、&整体杠杆率(净负债率)&等企业静态财务指标所揭示的短期财务风险，从静态角度反映了地产企业的财务安全状况。静态财务安全性排名(排名仅考虑2015年销售额大于50亿元的73家上市公司)前五的上市公司分别为中国海外、仁恒置地、华夏幸福、苏宁环球、融创中国。动态战略理性指标由企业&中期风险头寸&、&利息支出占比&和&期限结构缺口&三个子指标构成，从动态角度反映了地产企业的财务安全状况。动态战略理性排名前五的上市公司分别为万科、中国海外、华夏幸福、保利地产、建业地产。而运营效率(主要指标包括&营业利润率&和&存量资产周转率&)和成长潜力(决定成长潜力的两大因素为效率水平和资金成本)两项指标则反映了地产企业利用多元工具和轻资产模式为投资人创造超额回报的空间，以及在行业转型期的并购整合能力。运营效率排名前五的上市公司分别为华夏幸福、融创中国、中国海外、当代置业、万科;成长潜力排名前五的上市公司分别为万科、中国海外、保利地产、华夏幸福、原招商地产。最后，规模效应(销售额)既反映了企业跨区域复制商业模式的能力，也在一定程度上反映了企业资源整合的能力。销售规模排名前五的上市公司分别为万科、绿地集团、恒大地产、万达商业、中国海外。上述五项指标对企业的未来发展都有着重要意义。正常情况下，我们对五项指标进行综合加权，分别赋予20%的权重，以计算综合实力评分。但在行业转折期，财务安全是生存和发展的基础，尤其是当地产行业的未来面临越来越大的不确定性时，动态财务安全性决定了企业的生存和整合能力，为此，当企业的动态财务安全性评分低于5分时，该项指标的权重将被提高到40%，其他四项指标的权重则相应降低至15%。2016年地产上市公司排行榜显示，中国海外、华夏幸福、万科、保利地产、招商地产、碧桂园、万达商业、龙湖地产、融创中国、华润置地排名前十。与上年榜单TOP10相比，中国海外捍卫了王者地位，华夏幸福排名提升明显，闯入三强行列，万科、保利地产、碧桂园等位次也有所提升，融创中国、万达商业等排名则略有下滑，而在招商地产、华润置地跻身前十的同时，世茂房地产与雅居乐地产被挤出前十。TOP20：效率及财务安全奠定整合基础除了十强之外，进入TOP20的还有龙光地产、金地集团、华侨城、时代地产、当代置业、禹洲地产、荣盛发展、中骏置业、中国金茂、世茂房地产与上市公司平均水平相比，TOP20公司显示出了强大的效率水平。2015年，全年TOP20公司平均的营业利润率达到17.7%，较地产上市公司总体的平均水平高出8.5个百分点，较中位数水平高出4.8个百分点;TOP20公司平均的存量资产周转率达到0.46倍，较地产上市公司的总平均水平高出56%。TOP20公司2015年全年平均的投入资本回报率(年化)为12.4%，较地产上市公司的总平均水平高出4.1个百分点，而平均效率隐含的回报率为13.8%，是地产上市公司总平均水平的3.3倍。与之相对，TOP20公司2015年全年平均的债务融资成本为8.3%，较地产上市公司的总平均水平低1个百分点。显然，TOP20公司相较于其他地产上市公司拥有更高的投资回报和更低的融资成本，这为行业的并购整合奠定了效率基础。不仅如此，由表3可见，相较于地产上市公司的平均水平，TOP20公司具有更低的负债率和更小的资金缺口。截至日，TOP20公司平均的净负债率为54%，较地产上市公司的总平均水平(98%)低了44个百分点;此外，TOP20公司平均处于短期资金富余状态，但上市公司总体平均有4%的短期资金缺口;TOP20公司平均的中期资金缺口约相当于总资产的8%，而上市公司总体平均的中期资金缺口高达26%。因此，TOP20公司平均的再融资门槛(最低续借率要求)仅为13%，而上市公司总体平均的再融资门槛高达70%;相应的，TOP20公司平均的利息支出与同期销售额之比仅为5.9%，而上市公司总体平均的利息支出占比则达到17.0%。显然，排名靠前的地产企业，不仅效率表现优于平均水平，其财务安全性也要显著优于行业平均水平，这就为行业内的并购整合奠定了金融基础。（免责声明：本文内容由客户提供，与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。）
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关于龙光*水悦龙湾欺瞒业主建地面停车场的控诉！
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买楼时销售跟我们说的是人车分流，沙盘上也没有地面停车场的！现在房子差不多卖完了，竟然悄悄地在业主毫不知情的情况下在小区绿化带内建地面停车场！也在沙盘上偷偷加了停车场模型！物业管理回复说是为了应付验收，但问题是规划图上有停车场这回事我们业主完全是毫不知情的！开发商从一开始就有意隐瞒，这完全就是欺诈销售行为！龙光的业主们，大家该团结起来跟无良开发商决斗了！
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不是吧？现在还有新小区没人车分流的？看来龙光公司能上市，也是有一定技巧的，规划局没少给钱，业主门要团结起来告告他们，让中纪委查查这规划局。
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无良龙光！！！！
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坚决反对无良开发商的行径。龙湾业主团结起来
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反对龙光的欺骗行径，这是龙光的惯用伎俩，中山龙光也是用此种手段进行欺骗，一个上市公司完全毫无诚信可言.这样的企业理应受到社会的遣责！！
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我很好奇这样的车位为了通过验收？把ZF部门的人当脑残呢还是把自己当脑残呢？如果规划里有停车位，为什么还要浪费钱铺上草地现在等房子卖掉了再把草地铲掉又做车位呢？这分明就是一个无耻的小伎俩，还花了多少亿元打造的凡尔赛园林呢，狗屁园林。希望业主们能够团结起来，坚决抵制这样无耻的开发商。
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开发商会说，沙盘不算数的哦
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反对龙光的欺骗行径，这是龙光的惯用伎俩，中山龙光也是用此种手段进行欺骗，一个上市公司完全毫无诚信可言.这样的企业理应受到社会的遣责！！这样的行为理应暴光！人民群众以后再不能买毫无诚信的龙光开发的楼盘！否则后悔终生！！！！！！！！
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据说大型小区都有地上停车场的吧。反正国汇山是这样子跟我说的，他也有地上停车场，销售说，这是设计时的统一规定，到时验收完会改成花园。
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好像在等处理啊
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金猪囡囡dai：[酷]据说大型小区都有地上停车场的吧。反正国汇山是这样子跟我说的，他也有地上停车场，销售说，这是设计时的统一规定，到时验收完会改 ..国汇山也是人车不分流吗？人车不分流的小区你也会买？
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这么无良欺骗啊
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一起揭开龙光丑陋面目！
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这样做好无耻啊，龙光，ntm祝你早日退市
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龙光无耻！
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真搞不懂开发商这样搞是何用意，没想到一个上市企业龙光地产是这样无底线，改变规划，欺骗业主和主管部门，一定要追究它的责任！！！
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真难伺候。。。 当停车位不够的时候 开发商要拿来卖 你们又喷车位不够 车位给你们多些 又要人车分流。。。
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龙光以5.16亿夺得潮南地块 楼面价约3305元/㎡收藏
此次出让的地块位于汕头市潮南区峡山街道泗联居委中港南洋，出让面积为39023.65平方米（折合58.5355亩），起始价为26343万元，加价幅度是250万元，出让年限70年，1.0≤容积率≤4.0，建设密度≤45％，按不低于计容建筑面积的20%配建停车场面积，建筑限高100米。这是今年汕头住宅用地出让的第四宗住宅用地地，前三块地分别位于潮阳区和澄海区。而本次出让的中港南洋地块曾于2012年挂牌，但当时并未成功出让。5年之后的今天这地块又再起土拍之战。只是今时不同往日，当年流拍的中港南洋地块现经历了101轮出价、竞拍了近2个小时、拍出了5.16亿高价，溢价率达95.85%。转腾讯房讯
遇到知音 共觅菩提 计时报数 修行解惑。相逢只因曾相识， 深心一片与君知。
目前进驻潮南的知名地产商有：经纬集团（嘉盛）联美控股（雅倩）联泰地产龙光地产
有谁知道这101轮喊价都有哪些公司参与？
不知道，穷人不敢关注这些
说真的，我一点都不关心这些，因为现在没钱买房就没必要去关注这些，如果有钱也是先把村里的宅地建完再买。
老家先建房再囤地再考虑买房。
点亮12星座印记,
碧桂园应该很快入潮南了吧。
看来潮南房地产有竞争了
一波房产大鳄的到来，预示着潮南房价距离万元时代已不遥远。
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富 有老潮阳百分之两万的楼地
龙光拿下潮南地块！恶
是在西埠近大宅那块地吗
我想问的是，村民有钱拿吗？
作为一个泗联人，我也想知道这101轮喊价都有哪些公司参与。
什么时候开放我村这里，不然地都让有钱人买光了，我一分钱拿不到，开发商至少让我有钱拿
哇！好便宜的房价，我们大惠来的房价现在5000块了
好便宜啊！一平地皮才3000多，沟湖的地皮6000多都买不到
龙光又下一城！4.66亿夺珠港新城76亩商服用地
龙光地产土地储备价值几千个亿！目前市值是400多亿港元！还有上涨空间！算是潮商里面，比较厉害的地产公司了！
这个我有话说了，当年政府利用建区政府名义几百万就征用这地，后来不建了，拿去拍卖，被征乡里人口楼都没解决，当年征地的几百万也被乡村代表吃了，至今没有公告说此地被征用（国土局和区政府官网都查不到），90%乡民不知道此地被征，直到这次被拍卖成功，5个亿到时能到乡里分多少大家都有个心里数了，人均最多就几万块，只能说以后子孙没地了，只能花高价去买！悲哀！
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龙光地产5.6亿拿地 蜀都新城再添品牌开发商
来源：搜房网 &&发布时间：
2月26日，来自广东的上市公司龙光地产，以5.6亿元的价格斩获约127亩土地。这是继之后，龙光地产在布局的第2个项目，同时，蜀都新城——这个超级热门的板块，再度引起业界强烈的关注目光。竞争激烈 龙光豪气拿地龙光所拿的地块，位于西侧，项目占地约127亩，计算3.0，土地性质为住宅兼容商业。26日，龙光与同森集团数轮争夺，最终以440万元/亩的价格胜出，楼面价2200元/平米。黄色区域为龙光新地块位置提到龙光地产，许多购房者或许还不太熟悉。但是位于城南旁三环路内侧科创路上，龙光却早已被市场熟知和认可。天悦龙庭北临南2.5环、南靠成都国际金融城、东临5万平米琉璃公园；项目规划上采用大围合式南北布局，80-270米中庭，法式新古典主义，2梯2户纯板式结构，户型主力面积区间85—147平米， 2万平米高品质中庭园林；是一个高品质的城市住宅区。当龙光在城南取得巨大成功之后，便又开始把目光聚焦到新的目标——西部新城的核心区域：蜀都新城。由中信做一级开发、土地整理，接近8000亩的蜀都新城规划，曾经是成都楼市的焦点板块之一，这些年来，进驻其中的，可谓个个都是大咔：中信、龙湖、绿地、海骏达、华润、置信……无一不是鼎鼎大名。而龙光地产又是什么来历？引起了购房者的关注。据了解，龙光地产股份有限公司（前身为广东龙光（集团）有限公司）成立于1996年。目前已发展成为一家以（商品住宅、复合地产）开发、基础设施投资经营、资本投资于一体的综合性企业集团。旗下拥有、、、佛山、、成都、海南等二十多家下属公司。截至日，龙光地产在广东、广西、四川、及海南等11个城市拥有70个项目。根据中国指数研究院数据，公司于2012年在中国房地产开发企业排行第46位。蜀都新城 大盘一字排开蜀都新城的开发历史最近可以追溯到两年前，2008年11月，该地块中的第1个项目开盘销售，其独特的洋房造型和高品质的楼盘定位把的房价一下拉升到6000元/平方米。日绿地o国际花都的亮相，则让蜀都新城板块告别了单一住宅产业“一统天下”的尴尬格局。据记者不完全统计，目前该区域已经有中信、龙湖、绿地、海骏达、华润、置信等一系列知名开发企业进驻。根据规划，至2020年郫县城区城市建设规模为51平方公里，人口45万人，城区由郫筒、红光和高新西区三个组团构成，而蜀都新城板块就地处这个核心区域。蜀都新城距成都市核心10公里，距双流机场有25分钟车程，距火车北站15分钟车程，317国道、羊西线高新大道、成灌高速、沙西线交通已全面开通，同时IT大道直通片区，修建中的地铁2号线西延线和已投入使用的成灌快铁也从旁边路过，交通网络十分发达。“随着品牌大盘的进入，片区周边的人气及居住氛围均得到了提升。”业内人士介绍，此次拍卖的两宗土地正位于蜀都新城范围内，且体量适中，非常适合做短中期开发销售，一位房地产研究机构负责人表示，“可以说，该区域周边楼盘货量不多，且价格坚挺，刚需产品供不应求。”产业集群 新城置业成热点事实上，让众多业内人士纷纷看好蜀都新城板块的原因不单是一线房企和品质楼盘的集聚效应，该区域内现阶段的“价格低”地位和完善的配套都足以支撑蜀都新城成为接下来的楼市热点。“相较于主城区的房价来说，蜀都新城片区2013年的均价仅在每平方米5200元左右。”郫县房管局负责人表示，蜀都新城板块的区域配套，也是按照一个“新城”的模式来打造的，很多配套都依核心而建，而特殊的地理位置让该区域内的项目可以充分享受蜀都新城的区域价值。比如，板块内规划打造的创智公园、知识公园、文化公园三大主题公园，以及有大量的商业核心商业街、五颗星等级酒店以及大型的体育运动核心等配套，都是一个新城的城市配套。此外，2010年4月快铁开通后，前去郫县购房的外地人比例已出现上升之势。根据近日数据显示，郫县本地购房者只占17%，另外83%都被外地购房者所占据。目前，区域内已经聚集了包括富士康、英特尔、华为等高科技企业，此外还有交大、四川工业学校、7中外国语学校等众多院校环绕，这些企业及学校必将为区域带来大量的居住人群，而且成都高新综合保税区又已获得国务院的批准，这些都将再一次带动蜀都新城房地产的发展。”
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按Ctrl+Enter发送2016年度地产上市公司50强发榜，龙光地产排名第11位来源:奥一房产编辑:冯少文由北京贝塔咨询中心与《证券市场周刊》联合推出的2016年度地产上市公司综合实力排行榜中，龙光地产凭借超强的运营能力、盈利能力、效率水平排名第11位。近日，《证券市场周刊》发布2016年度地产上市公司50强，该榜单由北京贝塔咨询中心与《证券市场周刊》联合推出的2016年度地产上市公司综合实力排行榜，房企之间的竞争更加激烈，行业座次发生了剧烈的变动，华夏幸福（600340.SH）异军突起杀入三强之中，跃居行业第二。值得注意是，龙光地产凭借超强的运营能力、盈利能力、效率水平排名第11位。该排行榜在综合考虑了地产上市公司的静态财务安全性、动态战略理性、运营效率、成长潜力、规模效应五个方面的因素后，对128家主要的A+H地产上市公司进行综合实力排名。其中，静态财务安全性指标主要衡量的是由“短期风险头寸”、“超短期风险（现金比率）”、“整体杠杆率（净负债率）”等企业静态财务指标所揭示的短期财务风险，从静态角度反映了地产企业的财务安全状况。静态财务安全性排名（排名仅考虑2015年销售额大于50亿元的73家上市公司）前五的上市公司分别为中国海外（0688.HK）、仁恒置地（Z25.SI）、华夏幸福、苏宁环球（000718.SZ）、融创中国（1918.HK）。动态战略理性指标由企业“中期风险头寸”、“利息支出占比”和“期限结构缺口”三个子指标构成，从动态角度反映了地产企业的财务安全状况。动态战略理性排名前五的上市公司分别为万科A（000002.SZ）、中国海外、华夏幸福、保利地产（600048.SH）、建业地产（0832.HK）。而运营效率（主要指标包括“营业利润率”和“存量资产周转率”）和成长潜力（决定成长潜力的两大因素为效率水平和资金成本）两项指标则反映了地产企业利用多元金融工具和轻资产模式为投资人创造超额回报的空间，以及在行业转型期的并购整合能力。运营效率排名前五的上市公司分别为华夏幸福、融创中国、中国海外、当代置业（1107.HK）、万科A；成长潜力排名前五的上市公司分别为万科A、中国海外、保利地产、华夏幸福、原招商地产（000024.SZ）。最后，规模效应（销售额）既反映了企业跨区域复制商业模式的能力，也在一定程度上反映了企业资源整合的能力。销售规模排名前五的上市公司分别为万科A、绿地集团（600606.SH）、恒大地产（3333.HK）、万达商业（3699.HK）、中国海外。上述五项指标对企业的未来发展都有着重要意义。正常情况下，我们对五项指标进行综合加权，分别赋予20%的权重，以计算综合实力评分。但在行业转折期，财务安全是生存和发展的基础，尤其是当地产行业的未来面临越来越大的不确定性时，动态财务安全性决定了企业的生存和整合能力，为此，当企业的动态财务安全性评分低于5分时，该项指标的权重将被提高到40%，其他四项指标的权重则相应降低至15%。2016年地产上市公司排行榜显示，中国海外、华夏幸福、万科、保利地产、招商地产、碧桂园（2007.HK）、万达商业、龙湖地产（0960.HK）、融创中国、华润置地（1109.HK）排名前十。与上年榜单TOP10相比，中国海外捍卫了王者地位，华夏幸福排名提升明显，闯入三强行列，万科A、保利地产、碧桂园等位次也有所提升，融创中国、万达商业等排名则略有下滑，而在招商地产、华润置地跻身前十的同时，世茂房地产（0813.HK）与雅居乐地产（3383.HK）被挤出前十。除了十强之外，进入TOP20的还有龙光地产（3380.HK）、金地集团（600383.SH）、华侨城（000069.SZ）、时代地产（1233.HK）、当代置业、禹洲地产（1628.HK）、荣盛发展（002146.SZ）、中骏置业（1966.HK）、中国金茂（0817.HK）、世茂房地产（0813.HK）。与上市公司平均水平相比，TOP20公司显示出了强大的效率水平。2015年，全年TOP20公司平均的营业利润率达到17.7%，较地产上市公司总体的平均水平高出8.5个百分点，较中位数水平高出4.8个百分点；TOP20公司平均的存量资产周转率达到0.46倍，较地产上市公司的总平均水平高出56%。TOP20公司2015年全年平均的投入资本回报率（年化）为12.4%，较地产上市公司的总平均水平高出4.1个百分点，而平均效率隐含的回报率为13.8%，是地产上市公司总平均水平的3.3倍。与之相对，TOP20公司2015年全年平均的债务融资成本为8.3%，较地产上市公司的总平均水平低1个百分点。显然，TOP20公司相较于其他地产上市公司拥有更高的投资回报和更低的融资成本，这为行业的并购整合奠定了效率基础。不仅如此，相较于地产上市公司的平均水平，TOP20公司具有更低的负债率和更小的资金缺口。截至日，TOP20公司平均的净负债率为54%，较地产上市公司的总平均水平（98%）低了44个百分点；此外，TOP20公司平均处于短期资金富余状态，但上市公司总体平均有4%的短期资金缺口；TOP20公司平均的中期资金缺口约相当于总资产的8%，而上市公司总体平均的中期资金缺口高达26%。因此，TOP20公司平均的再融资门槛（最低续借率要求）仅为13%，而上市公司总体平均的再融资门槛高达70%；相应的，TOP20公司平均的利息支出与同期销售额之比仅为5.9%，而上市公司总体平均的利息支出占比则达到17.0%。显然，排名靠前的地产企业，不仅效率表现优于平均水平，其财务安全性也要显著优于行业平均水平，这就为行业内的并购整合奠定了金融基础。资料来源：《证券市场周刊》