逾18万方望江宅地！距南站仅4公里！顺德三桂片区规划出炉（二手已破三万）
振奋人心！
今天，顺德区发展规划和统计局发布北滘镇三桂片区的控规公示，计划对片区进行大改造：
整治旧村、拆迁旧厂房，析出大片商住用地；完善相关配套，新增商业、幼儿园小学及公园；规划道路直通南站及大夫山，把片区打造成为高品质居住区＋广佛交界生态休闲区。
该片区紧贴番禺，距离广州南站不足4公里，占地318.64公顷，内部已有成熟大盘顺德碧桂园。此次改造，意义非凡。
新增近19万方望江宅地 顺碧二手价破3
其中，最令人惊喜的莫过于将有大幅宅地入市。
▲三桂片区控规公示图
规划显示，在片区最北部，韦涌人民路与都那西路之间，整片供水、工业用地将变更为商住地，用地面积为18.8万平，总建面达32万平，计划吸纳人口6700人。
地块配建幼儿园、体育健身场地、警务处、居委会、文化活动室、卫生服务站、公共停车场等设施。
总体来说，地块优劣势明显。
其西侧为碧江三江汇聚之处，南面顺德碧桂园南区均为小高层及别墅，不影响视线，如地块项目打造为高层洋房，不少户型可一线望江；同时，地块距广珠城轨仅1公里，未来去往珠海、香港等地相当便利。
不过，城轨穿越其中，分隔了住宅与商业部分，势必造成一定影响，且周边环境尚须改善。
目前，与地块一路之隔的顺德碧桂园，二手价早已突破3字头，来看一组佛山安居客的数据：
单价（元）
顺德碧桂园翠锦豪庭
顺德碧桂园正苑
顺德碧桂园豪园
顺德碧桂园春天里
顺德碧桂园西苑
顺德碧桂园碧海名轩
▲顺德碧桂园别墅、洋房二手报价
除了这宗商住地，在片区东部，碧桂园桂澜山旁，也将新增一宗居住用地，三桂幼儿园因此扩张搬迁至宅地边上。
全部厂房拆迁建商业＋公园
除了新增宅地，三桂片区改动颇大，相当利好顺德碧桂园业主：　　
1、三桂村一带厂房将全部拆迁，改造为商业用地＋公园绿地（上万人口终于有大型商业了）；
2、片区中间绵延1.5公里长的大片山林带，将改造为公园广场，以后业主们可有的逛了；
3、广东碧桂园学校内公园用地，增建一所幼儿园，业主孩子15年教育，一站式搞掂；
4、三桂小学附近新建一所小学。
▲三桂片区规划改造图
新建道路直通广州南站
片区升级，交通先行。
向北，板块规划新建两条道路，左侧一条接都那西路，右侧一条自碧桂园小区引出，可直通广州南站。
以后，片区业主无须绕行东新高速或105国道，走规划路3公里即可到达南站，省钱省事。
▲三桂片区道路规划图
另外，在碧桂园桂澜山东边，还将规划新建一条过江路，连通禺山西路，未来可直通大夫山森林公园。
诸多规划利好，顺碧业主要笑醒了～
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2017年了，4线小县城都通天然气了，作为碧桂园总部的小区居然还没开通天然气？碧桂园这么LOW?
13:16:10&&来自 PC楼盘详情页
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价格：5&&地段：5&&交通：5&&配套：5&&环境：5
很好 空气好 学校近
18:56:58&&来自 iPhone客户端
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还不错吧，就是没有好的户型可以选择了
17:38:52&&来自 iPhone客户端
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价格：5&&地段：5&&交通：5&&配套：5&&环境：5
好好好，离广州近，方便
17:38:07&&来自 iPhone客户端
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对的点评：结合整栋楼的布局，这个1号户型应该算是东南朝向，南北通透，动静分区，至于方正，一比一吧，勉强过关，采光桂澜山的房子这点不错，综合来说，这个户型在桂澜山相比其他户型应该是很不错的了，估计单价也不便宜。
15:44:14&&来自 iPhone客户端
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价格：4&&地段：2&&交通：2&&配套：3&&环境：1
周边环境配套不齐，与火葬场为邻。
08:46:39&&来自 Android客户端
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价格：5&&地段：5&&交通：5&&配套：5&&环境：5
地段优势明显，只是交通还有待完善，其他都还不错
20:25:38&&来自 iPhone客户端
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价格：4&&地段：4&&交通：4&&配套：4&&环境：4
环境地段优势明显，值得关注
06:50:52&&来自 iPhone客户端
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价格：5&&地段：5&&交通：5&&配套：5&&环境：5
其实火葬场一点关系都没有，隔的远着呢，此地段房子必涨无疑，户型好，地段好，已经入手，坐等涨价。
21:41:40&&来自 iPhone客户端
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靠火化场，非常近，比较偏僻。
08:37:50&&来自 Android客户端
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价格：3&&地段：2&&交通：1&&配套：2&&环境：3
地段不好，还有个殡仪馆，装修很一般，价格贵，周边一个配套都没有，不值这个价……
09:15:06&&来自 iPhone客户端
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价格：3&&地段：3&&交通：2&&配套：3&&环境：4
觉得这个盘环境还是可以的，如果从三桂村到石壁地铁站，加个公交路线，也许对广州客来说，相对吸引！
13:09:15&&来自 Android客户端
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觉得不值这个价，周围什么都没，就有个那个火什么，离碧桂园很远。
16:53:09&&来自 iPhone客户端
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价格：2&&地段：2&&交通：2&&配套：2&&环境：3
一提附近有火场，老妈，朋友都劝我千万别考虑了！
00:02:23&&来自 Android客户端
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价格：1&&地段：3&&交通：3&&配套：3&&环境：3
呆了不够十五分钟，果断回家了！买不起
23:34:24&&来自 Android客户端
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交通不方便.配套不完全，投资无利收
12:32:36&&来自 Android客户端
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价格：3&&地段：5&&交通：4&&配套：5&&环境：5
桂澜山听讲9月加推新品哦，大夫山旁边去番禺十分方便。对比市场听讲近南效会有新楼，要卖到23000元。真心买不起呀。
11:54:30&&来自 PC楼盘详情页
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什么配套都没。还敢卖那么贵，垃圾盘！
10:17:15&&来自 Android客户端
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不满房价直接涨6000多，要什么没什么，价格还这么来。。。，希望没什么人买，然后恢复8500的价。
13:48:47&&来自 Android客户端
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价格：2&&地段：3&&交通：3&&配套：4&&环境：4
之前不是均价15000吗？怎么现在又13800了？太假了吧
11:41:02&&来自 iPhone客户端
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低价骗人过去的！根本不存在这个价
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顺德桂欄山13,14,15,16栋大平层主套间房的墙和书房连起来的墙是木板墙,不是实体砖墙,而且两间房都没有做房门,几百万买的房子,墙是木板做的,真是偷工减料,叫工程部改为砖墙他们说是按图施工,我们买房的时候销售又没有跟我们说房子隔墙是木板隔的,如果当时说明我才不会买呢,真是气人,你们如果买了这几套房的业主要注意了
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碧桂园大品牌，还是不错，主要是价钱，呵呵
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近日，佛山市披露了《广佛两市轨道交通衔接规划》（简称《规划》）。该《规划》披露，未来佛山将有10条地铁线与广州地铁线网中的13条地铁线实现无缝对接。据了解，截至目前，佛山市规划地铁线路多达14条；2017年佛山继续开建5条地铁；广佛线二期本月28日通车......
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