家纺加盟品牌&5年之痒：福联纺织城终拆迁&拆迁店面可按比例换安置房
　　此前，因安置补偿标准谈不拢，福联纺织城44户业主与拆迁业主单位进行了长达5年的协商，近期晋江市土地储备中心向晋江市规划建设与房产管理局申请行政强制拆除。在质证会开始前，已有7户业主与土地储备中心签订了拆迁协议，剩下的37户业主从昨日开始，将分别参加30多场质证会，而单就昨日两场质证会的情况看，争论的焦点仍是补偿标准。
　　在昨天的质证会上，除了原先制定的每平方米2200元的货币补偿外，晋江市土地储备中心还提供了三类框架店面置换同类店面,，被拆迁户每平方米补差650元；三类框架店面换二类框架店面，被拆迁户每平方米补差1900元；三类框架店面可置换安置房，置换比为1：1.6，并在一定范围内扩购等3个新的补偿安置方案。
　　质证会结束后，行政裁决也将在本月内完成，但质证双方若能达成协议，主管部门便不用作出裁决。
　　为解决僵持了5年的福联纺织城拆迁问题，从昨日上午开始，晋江市规划建设与房产管理局开始召开拆迁纠纷行政裁决质证、调解会(以下简称“质证会”)，召集尚未签订协议的纺织城业主与晋江市土地储备中心到会调解。晋江市土地储备中心增加了3份补偿安置方案，行政裁决有望在本月内作出，届时若业主对裁决结果不满，可提起诉讼。
　　业主们认为，福联纺织城被归为三类框架店面，补偿价为每平方米2200元，甚至比他们15年前买下店面时的价格还低，晋江市土地储备中心聘请的房屋评估机构未按市场价进行评估，希望能进行修正。对此,，土地储备中心表示,，若业主对评估结果有意见，可以自己委托专业评估公司审核，或由储备中心另找一家评估公司进行再次评估，也可以让相关的房产委员会出面组织重新评估。
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福联纺织城拆迁 拆迁店面可按比例换安置房
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□&福联纺织城 5年拆不了&追踪
N本报记者 林淑芳
　　本报讯 为解决僵持了5年的福联纺织城拆迁问题，从昨日上午开始，晋江市规划建设与房产管理局开始召开拆迁纠纷行政裁决质证、调解会（以下简称&质证会&），召集尚未签订协议的纺织城业主与晋江市土地储备中心到会调解。晋江市土地储备中心增加了3份补偿安置方案，行政裁决有望在本月内作出，届时若业主对裁决结果不满，可提起诉讼。
　　此前，因安置补偿标准谈不拢，福联纺织城44户业主与拆迁业主单位进行了长达5年的协商，近期晋江市土地储备中心向晋江市规划建设与房产管理局申请行政强制拆除（详见本报7月14日报道）。在质证会开始前，已有7户业主与土地储备中心签订了拆迁协议，剩下的37户业主从昨日开始，将分别参加30多场质证会，而单就昨日两场质证会的情况看，争论的焦点仍是补偿标准。
　　业主们认为，福联纺织城被归为三类框架店面，补偿价为每平方米2200元，甚至比他们15年前买下店面时的价格还低，晋江市土地储备中心聘请的房屋评估机构未按市场价进行评估，希望能进行修正。对此，土地储备中心表示，若业主对评估结果有意见，可以自己委托专业评估公司审核，或由储备中心另找一家评估公司进行再次评估，也可以让相关的房产委员会出面组织重新评估。
　　在昨天的质证会上，除了原先制定的每平方米2200元的货币补偿外，晋江市土地储备中心还提供了三类框架店面置换同类店面，被拆迁户每平方米补差650元；三类框架店面换二类框架店面，被拆迁户每平方米补差1900元；三类框架店面可置换安置房，置换比为1：1.6，并在一定范围内扩购等3个新的补偿安置方案。
　　质证会结束后，行政裁决也将在本月内完成，但质证双方若能达成协议，主管部门便不用作出裁决。
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&& &&&& && &&&&编者按：晋江市土地储备中心增加了3份补偿安置方案，行政裁决有望在本月内作出，届时若业主对裁决结果不满，可提起诉讼。
　　为解决僵持了5年的福联拆迁问题，从昨日上午开始，市规划建设与房产管理局开始召开拆迁纠纷行政裁决质证、调解会(以下简称“质证会”)，召集尚未签订协议的纺织城业主与晋江市土地储备中心到会调解。　　晋江市土地储备中心增加了3份补偿安置方案，行政裁决有望在本月内作出，届时若业主对裁决结果不满，可提起诉讼。　　此前，因安置补偿标准谈不拢，福联纺织城44户业主与拆迁业主单位进行了长达5年的协商，近期晋江市土地储备中心向晋江市规划建设与房产管理局申请行政强制拆除。在质证会开始前，已有7户业主与土地储备中心签订了拆迁协议，剩下的37户业主从昨日开始，将分别参加30多场质证会，而单就昨日两场质证会的情况看，争论的焦点仍是补偿标准。　　业主们认为，福联纺织城被归为三类框架店面，补偿价为每平方米2200元，甚至比他们15年前买下店面时的价格还低，晋江市土地储备中心聘请的房屋评估机构未按市场价进行评估，希望能进行修正。对此，土地储备中心表示，若业主对评估结果有意见，可以自己委托专业评估公司审核，或由储备中心另找一家评估公司进行再次评估，也可以让相关的房产委员会出面组织重新评估。　　在昨天的质证会上，除了原先制定的每平方米2200元的补偿外，晋江市土地储备中心还提供了三类框架店面置换同类店面，被拆迁户每平方米补差650元;三类框架店面换二类框架店面，被拆迁户每平方米补差1900元;三类框架店面可置换安置房，置换比为1：1.6，并在一定范围内扩购等3个新的补偿安置方案。　　质证会结束后，行政裁决也将在本月内完成，但质证双方若能达成协议，主管部门便不用作出裁决。
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信息与安全高楼包围空城
福联纺织城位于桥南片区池峰路附近。昨天下午，记者来到这里，只见纺织城被包围在一片高档住宅区内，与附近的高楼大厦形成了鲜明的对比。纺织城内最高的建筑———一幢8层楼的房屋，主要框架已经被打断，露出钢筋；而城内一些低矮的建筑，则住满了附近工地上的工人。
桥南片区拆迁业主单位是晋江市土地储备中心，真正负责实际操作的则是桥南片区开发建设领导小组办公室（以下简称“桥南片区项目办”）。桥南片区项目办相关负责人说，为了桥南片区的建设，晋江市财政已投入数十亿元，包括补偿安置、市政建设等。桥南片区划定了部分地块作为商业开发，福联纺织城所在地块恰好是“百捷·中央公园”楼盘的200亩开发项目。
按照2005年时的规划，该项目所在片区应该在3年内（即2008年）“初具规模”，包括商住楼和步行街等，然而，5年过去了，这里却一片荒凉。
补偿存争议
存在争议的，是福联纺织城的47间店面，涉及43名业主，他们大多来自泉州市区、南安等地。
据业主们介绍，福联纺织城于1995年开始大规模招商，称将建成一个集纺织、服装、鞋业等商贸于一体的大型商场，一期项目迅速吸引了300多家商户入驻。店铺的价格更是不菲，每平方米要价数千元，与同期泉州田安路沿街店面的价格相差无几。然而，长期以来，纺织城被围困在城中村内，交通不便，入驻率低，一直无法聚集人气，商户们损失连连。
2005年，泉州市正式敲定了桥南片区改造建设项目，福联纺织城也在拆迁范围之内，业主们希望能得到较好的补偿安置。然而，按照补偿安置方案，福联纺织城被列入三类店面，补偿价格比沿街的民房店面还要低，而且改建后，只能被安置在二楼的店面。“1995年买的时候花了13万，现在算下来只补偿17万，谁想干？”商户业主代表杜琼琼说，他们并不在意补偿款，只想原地安置，店面要求在一楼。然而，拆迁业主单位不同意商户们的要求，商户们开始与其进行长达5年的协商。
桥南片区项目办相关负责人说，按照补偿安置标准，福联纺织城当时并未形成规模，也不沿街，才被列入三类店面。5年间，他们运用了各种协商方式，300多名商户陆续搬走，只剩43户僵持不下。其间，因为附近的市政1号路建设，已拆除部分腾空的房屋，但是最近遇到不少被拆迁户的阻挠，拆迁工作时断时续。逼不得已，他们只好申请行政强制拆除。
责任编辑:王秀钦
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&& & & & & & & & &“桥南福联纺织城 47间店面五年拆不了”追踪_泉州新闻_福建之窗
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“桥南福联纺织城 47间店面五年拆不了”追踪
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　来源：海峡都市报　　　　
&&&&&&& 记者 林淑芳
　　在经历了长年协商、申请强制拆迁、出台新补偿方案等波折后，昨日，晋江市规划建设与房产管理局（以下简称&晋江市规划局&）的《拆迁纠纷行政裁决书》，送到了被拆迁户手中。裁决书对此前的房地产估价报告进行了些许修正，要求被拆迁户15日内搬离福联纺织城，逾期将申请人民法院强制拆迁，或由晋江市政府责成有关部门实施行政强制拆迁。
　　此前，因安置补偿标准谈不拢，福联纺织城43名业主与拆迁业主单位进行了长达5年的协商，却一直无果，今年7月，晋江市土地储备中心向晋江市规划建设与房产管理局申请行政强制拆除（详见本报7月14日、8月6日报道）。
　　多年来，双方协商未能达成一致的，便是关于被拆迁房的估价。《拆迁纠纷行政裁决书》中显示，晋江市规划局委托泉州房地产业协会市城市房屋拆迁估价技术鉴定专家委员会（以下简称&专家委员会&），对相关评估报告进行鉴定。9月15日，福建华审资产评估房地产土地估价有限公司出具了修正后的房地产估价报告，该报告同时得到专家委员会的认可。
　　晋江市规划建设与房产管理局对修正后的评估报告予以采信，作为裁决的依据。被申请人提出原址置换、等面积置换不补差价等补偿安置要求，该局决定不予支持。
　　根据《拆迁纠纷行政裁决书》，被拆迁人应自收到行政裁决书之日起15日内搬离福联纺织城的房屋，并将房屋交付申请人实施拆除。逾期，该局将依法申请人民法院强制拆迁，或由晋江市政府责成有关部门依法实施行政强制拆迁。如不服裁决，可在收到裁决书之日起60日内，向泉州市房地产管理局或晋江市政府申请行政复议，但诉讼或复议期间不停止拆迁的执行。
　　桥南片区领导小组办公室相关负责人说，在行政裁决前，泉州大桥南片区改造及立交桥建设项目福联纺织城尚未达成协议的被拆迁人33户，经过私下协商，目前仍有25户未达成协议，虽然行政裁决已经出炉，但他们仍欢迎这些被拆迁户能尽快前往项目办进行协议签订。
　　对于这份行政裁决书，被拆迁人老黄却十分不满，他表示近期未达成协议的人将碰头进行商议，不排除继续申请行政复议。
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