恐怖！广西一小区房子天花板和地面现裂缝 密密麻麻_新浪广西_新浪网
▲南宁市武鸣区麒麟御府小区
　　日，南宁市武鸣区麒麟御府小区的房子终于交付了。
　　不过在收房的时候，卢女士并没有找专业的验房师，自己看了看没发现什么问题，于是领了钥匙。
　　可是没过几天，她就发现天花板上出现了——吓人的裂！缝！
　　【现场实录：
　　餐厅、客厅、天花板上钉成这样子&&什么个情况啊】
　　南宁市武鸣区麒麟御府小区业主 &卢女士：“我开门进来，就看见房子的天花板上，打满了那种钉子，然后看到好多好多的裂缝，也蛮宽的。”
　　南宁市武鸣区麒麟御府小区业主 潘女士：“我在楼下那户也看到了一条补过的痕迹，可以说那条裂缝是贯穿性开裂，对半开裂了，很严重的一个问题了。”
　　▲地板开裂
　　▲天花板开裂
　　业主们说，当他们发现房子开裂的问题时，还没来得及找开发商反映，开发商就叫工人对裂缝打钉子、灌胶水的方式进行修补。
　　不仅卢女士，这个小区的很多业主也发现，房子在交付的时候，明明好好的，怎么没几天，就出现了这么明显的裂缝呢？
　　南宁市武鸣区麒麟御府小区业主 &卢女士：“为什么他们修补那么大的裂缝，都不跟我们业主沟通？”
　　南宁市武鸣区麒麟御府小区业主 韦女士：“肯定担心质量问题的，这个房子有没有存在安全隐患问题啊，要不然，我们放水怎么直接渗那么严重呢，是吧？”
　　原来，虽然开发商已对裂缝进行了修补，但是，一用水冲洗新抹上的水泥层，地板上的裂缝就显露出来了。而且到楼下一看，水很快就渗透到了下面的天花板。
　　▲天花板开裂
　　据业主统计，仅小区2栋就有60多户房子，存在天花板和地面开裂现象，3栋、5栋也有不少的房子有裂痕。
　　这些裂缝短则30厘米，长达五六米。
　　究竟为什么会出现这么多裂缝，业主能不能装修入住呢？业主和记者一起找到了小区的工程部经理。
　　▲小区开发商工程部经理库耀华回应质疑
　　广西荣良房地产开发有限公司工程部经理 库耀华：“产生混泥土缝的原因有很多，一个收缩变形，一个温度，还有一个加核载过早也会产生缝，所以有些看得见，有些看不见的。”
　　库经理说，针对这个裂缝问题，他们已经做出了处理施工方案，并找了专业的公司对裂缝进行修补。
　　另外，库经理还出示了一份「房子通过经过工程质量竣工验收，工程质量合格」的资料。
　　▲资料显示：工程质量合格
　　▲资料显示：工程质量合格
　　广西荣良房地产开发有限公司工程部经理 库耀华：“裂缝的危害，不是以大小、多少来判断的，裂缝的危害主要在哪里，主要看它影响在哪里，影响到哪些部位，影响到结构这个裂缝肯定比较严重，是危害性的裂缝，如果没有影响到结构呢，它是不影响使用的。”
　　库经理说裂缝修补后可以正常使用，不影响结构安全，但是，业主们并不买账，他们强烈要求第三方对房屋进行检测。
　　▲南宁市武鸣区住房和城乡规划建设局
　　小区一些业主为此来到武鸣区住建局进行投诉。
　　南宁市武鸣区住房和城乡规划建设局副局长 李正斌：“现在既然已经存在有这些问题，那肯定要检测。”
　　▲南宁市武鸣区住建局李正斌接待小区业主
　　为此，住建局组织业主代表、开发商及监理单位进行协商，并达成了一致意见，共同请自治区建设工程质量检测中心对房屋进行检测鉴定。
　　南宁市武鸣区住房和城乡规划建设局副局长 李正斌：“检测公司出报告以后，他要给结论，给结论以后要给建议，怎么处理，检测报告会出给我们该怎么做，那我们就根据那个来做。”
　　▲南宁市武鸣区住建局给出的「回复意见书」
　　李副局长表示，他们会根据第三方有资质的公司的检测报告，继续监督和管理好裂缝的问题，再让业主安心入住。
　　希望在相关部门的协调下，开发商能够积极整改，《法治最前线》栏目将持续关注此事进展。
　　记者｜庞光春
　　值班编辑｜惠惠
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新浪地方站正在初始化报价器楼房地面开裂怎么解决？1个回答雪宝小天使瓷砖上的一些小裂缝一般不影响使用，那么为了不是的这些裂缝变黑，变得难看，我们需要及早对裂缝进行处理，而购买专业的瓷砖添缝剂来添缝，又麻烦又浪费，用玻璃胶来添缝，技术性又太强。
其实可以拿牙膏来修补这些裂缝， 轻轻地挤出一些牙膏，用手指把牙膏均匀涂抹在裂缝处。
把周围多余的牙膏用布或者纸巾轻轻擦掉。
等到干透了，瓷砖墙面就像新的一样了。要是瓷砖是彩色的，就去买相应颜色的牙膏，或者用水粉颜料兑在白色牙膏里，涂抹瓷砖缝隙的效果也是一样的好。瓷砖表面的裂缝和划痕，也可以用白色的牙膏来修补，多涂抹几次，瓷砖表面的划痕就不见了。
热门问答1234567891011121314151617181920查看更多21222324252627282930相关问答2个回答安分守己eretc在做装饰预算时，要看饰面是什么材料，如地毯面要做地毯垫层；如自流平地面，对找平层要求高，一般要做找平层。具体靠看饰面材料的。
安贫乐道。2个回答65c4a9在做装饰预算时，要看饰面是什么材料，如地毯面要做地毯垫层；如自流平地面，对找平层要求高，一般要做找平层。具体靠看饰面材料的。
安贫乐道。2个回答soufun-s29919在做装饰预算时，要看饰面是什么材料，如地毯面要做地毯垫层；如自流平地面，对找平层要求高，一般要做找平层。具体靠看饰面材料的。
安贫乐道。1个回答神马浮很好不是好事 ，你要不想阳台的水流进室内最好别这样干。3个回答小雨_TA00015地面水泥砖价格不贵的，以欧版来说的清工的价格是35元一平米，个人建议还是选择空心砖吧，空心砖具有质重轻、强度高、还有保温、和隔音、隔热效果好等优点 现在普遍使用陶粒空心砖进行框架结...1个回答回忆XB7不同地面找平方法的特点：
　　方法一：水泥砂浆地面找平
　　优势：适合于各种地面、各种地板铺设前的找平。
　　缺点：找平的厚度比较厚，一般在25～35mm，...1个回答饼饼796不同地面找平方法的特点：
　　方法一：水泥砂浆地面找平
　　优势：适合于各种地面、各种地板铺设前的找平。
　　缺点：找平的厚度比较厚，一般在25～35mm，...5个回答janestseng至少12CM 根据需要而定3个回答yu7352093如果地面潮湿，铺上防潮垫也会顺着墙边隐上来，不会彻底解决问题，最好和地面有隔离，下部通风，这样才能有效的防止书坏掉，还有书本本身也吸潮，建议加强通风。3个回答杰夫莫路防潮垫可以起到隔潮的作用大家都在搜：
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房子地板有横的小裂缝是什么原因造成的
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你好,这里给你总结了一下地板裂缝原因: 第一,木质地板的开裂与含水率有关装修房屋的时候,装地板可能地板有些潮湿,含水量比较大,室内供暖以后,室内温度明显增高,木质地板中的水分可能会蒸发,这就会引起地板干燥,甚至出现干裂的情况,所以装地板的时候一定要确保地板的干燥程度,如果出现了这些情况,可以给地板打蜡,增加一层保护膜,防止水分蒸发,也可以在屋内增加加湿器,保持空气湿度。第二,与安装质量有关有些木质...
你好,这里给你总结了一下地板裂缝原因: 第一,木质地板的开裂与含水率有关装修房屋的时候,装地板可能地板有些潮湿,含水量比较大,室内供暖以后,室内温度明显增高,木质地板中的水分可能会蒸发,这就会引起地板干燥,甚至出现干裂的情况,所以装地板的时候一定要确保地板的干燥程度,如果出现了这些情况,可以给地板打蜡,增加一层保护膜,防止水分蒸发,也可以在屋内增加加湿器,保持空气湿度。第二,与安装质量有关有些木质地板可能本身就有问题,只是安装的时候没有及时发现,时间长了就出现了问题。也可能是工人的安装不到位,铺设地板的时候底面不平,空隙不紧密,地面不紧实等等都会导致木质地板的变形。所以装修一定要选择正规的郑州装饰公司,保证工程适量。
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家里的楼房开裂了怎么办?
可能家里房子有一角下沉了一点,房子错位,墙体有一道裂横.我好急啊!请哪位帮我想想有什么好办法?
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我们得首先知道你房子的裂缝是什么形状(水平、垂直、八字斜等),和你房子的结构(框架、砖混等)是什么结构。这样才能大至评估你房子的裂缝是什么原因引起的,最后才能知道该怎么处理。
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填缝、灌浆,在再观察,如果更严重的话,会成为危房,可以考虑加固,附柱等
你这个地基沉降了,首先应该观测一段时间看是否继续沉降,然后再加固 最好请专业的人员去看看。
一、砖墙裂缝的种类 砖结构中裂缝一般有如下几种大类 1、由于温度所造成的裂缝 2、由于砌体刚度不足而产生的裂缝 3、由于砌体强度不足产生的裂缝 4、由于地基不均匀沉陷产生裂缝 5、非结构性裂缝(粉刷层龟裂) 二、已有裂缝的处理 由于温度变化所造成的裂缝,很难修复,但不会出现房屋倒塌等危险。要想避免这种裂缝的产生,必须解决屋面与砖墙两种不同材料的线彭胀差才能解决问题。一般常用办法是做好屋面保温层。 ...
一、砖墙裂缝的种类 砖结构中裂缝一般有如下几种大类 1、由于温度所造成的裂缝 2、由于砌体刚度不足而产生的裂缝 3、由于砌体强度不足产生的裂缝 4、由于地基不均匀沉陷产生裂缝 5、非结构性裂缝(粉刷层龟裂) 二、已有裂缝的处理 由于温度变化所造成的裂缝,很难修复,但不会出现房屋倒塌等危险。要想避免这种裂缝的产生,必须解决屋面与砖墙两种不同材料的线彭胀差才能解决问题。一般常用办法是做好屋面保温层。 由于砌体刚度不足而产生的裂缝,砖墙会出现平面弯曲,在弯曲长度的中点,往往出现水平走向的裂缝。出现这种情况,应采取加固措施。可用压力灌浆法将纯水泥浆注入裂缝,然后可采取加砌壁柱或加固窗间墙等办法。 由于砌体强度不足产生的裂缝,出现这种裂缝的墙体有发生倒塌的危险。采取加固措施。一般采用增加壁柱或采用钢结构加固。 由于基础不均匀沉降产生在砖墙的裂缝,其位置走向,均和墙柱因强度与刚度不足所产生的裂缝的位置与走向不同。也就是说,因基础不均匀下沉所产生的裂缝,并不引起墙柱的强度或刚度问题,待沉降稳定后,用水泥砂浆修补。 如果墙柱构件与房屋结构的刚度和强度是足够的,那么由于基础不均匀下沉所造成的墙体裂缝,不需要加固补强,只要修补裂缝的处理。 三、提高墙体强度的裂缝修补方法 提高墙体强度的裂缝修补方法采用压力灌浆法。一种是用水玻璃砂浆作粘合剂,另一种是用107胶聚合水泥浆作粘合剂。其作法是,用空气压缩机将粘合剂灌人砖墙裂缝内,将开裂的墙重新粘合在一起。 水玻璃砂浆是由碱性钠水玻璃、矿渣粉(水淬高炉矿渣磨细而成)、砂和氟硅酸钠四种材料按一定比例配制而成,分为1号浆和2号浆。1号浆用于砖墙裂缝很小时,此时水玻璃砂浆不易灌严,可沿裂缝打φ25mm孔,每个孔相距25mm左右,将水玻璃砂浆灌入孔内,形成销键来抵抗剪力。2号浆用于墙体裂缝较大,可直接将水玻璃砂浆压到缝里去,依靠水玻璃砂浆将裂缝粘成整体。 107胶聚合水泥浆,是用425号普通水泥,砂子和107胶(聚乙稀醇缩甲醛)兰种材料按一定比例配制而成。掺入107胶的目的,是为增强水泥砂浆的粘着力,提高水泥的悬浮性,延缓水泥沉落时间,但掺入量越大,强度会相应降低。按照裂缝的宽度配制三种浆。 当裂缝宽度在0.2~1mm时用稀浆,裂缝宽度在1~5mm时用稠浆;裂缝宽度在5~15mm时用砂浆。 上述两种灌浆修补砖墙裂缝的施工工艺基本相同,即:清理裂缝→粘灌浆嘴子→ 封闭裂缝→检查封闭程度→灌浆。 用这两种方法修补砖墙裂缝,设备简单、施工方便,价钱便宜,修补后砌体经试压均能达到原来强度,裂缝不在原来位置重复出现。 四、非结构性裂缝的处理 建筑物常见的非结构性裂缝主要是外墙面龟裂,外墙龟裂就是建筑物抹灰外墙上有龟背图形一样的大面积裂缝。该裂缝很细、很浅,只发生在面层;该裂缝在外墙支条线分隔处无贯通现象。 龟裂影响美观,如进一步发展,有的则可能引起外墙渗水,影响住户使用。 对于已出现的非结构性裂缝,一般可采用厚质的外墙涂料进行复盖处理。 抹灰外墙龟裂防治措施 ㈠严格使用抹灰材料 1、黄砂。宜用中砂,平均粒径0.35~0.50MM,要求砂子中的含泥量不得超过3%,含泥量较高的砂子使用前必须进行清选,除去砂中含泥量,除去其他害杂质。 2、石灰膏。应让其充分熟化,在常温中一般要陈伏期30天,在陈伏期间,石灰浆表面应保持有一定厚度水隔离层,使其与空气隔绝以免碳化、冻结、风化、干硬的石灰膏不准使用。如用熟石灰粉调制石灰膏,陈伏期不得少于7天。 3、水泥。水泥是一种无机水硬性胶凝材料。水泥中含有较多的游离氧化钙和氧化镁或石膏,影响水泥质量。所以应用安定性合格且有害杂质含量较低的普通水泥。如有可能适当延长水泥使用前的存放期限一般以一个月为限,让有关成份进一步熟化,降低有害成分含量。 ㈡严格执行规范的操作规程和操作工艺 1、抹灰前清洗墙面,以提高粘结率,并根据气候、气温和环境条件的不同,对墙面进行浇水湿润,在常温下一般隔夜浇水二遍。 2、抹灰层应分三层,厚度控制在7MM左右,总厚度约20MM。第一层作用是使抹灰与砖墙牢固粘结并初步找平;第二层作用是找平;第三层(面层)的作用是整修,用木蟹整平无抹纹,均匀且色泽一致。 3、分层抹灰时应待前一层抹灰凝结后,方可涂抹后一层,操作顺序自上而下一仓紧接一仓进行。 4、水泥砂浆不能抹在混合砂浆层上。 ㈢正确选用水泥、石灰膏、黄砂之间的配合比。 1、适当减少水泥和石灰膏的含量增加砂的用量。 2、严格计量制度,搅拌要透彻、均匀。 3、严格控制各层砂浆稠度,基层稠度一般控制在100~120MM,中层砂浆稠度可控制在70~80MM。面层砂浆稠度可控制在100MM,所拌砂浆应及时使用,保证有足够的保水性能,防止干缩性裂缝。
这个还是找专业的人员帮你看看比较放心一些，毕竟是全家人住的房子，外墙和内墙涂料的选择的时候还是尽量选择一些知名品牌比较放心一些，晨光涂料就不错。
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找个加固公司简单加固处理一下就可以了,加固公司可以在网上找!这不怎么复杂,很简单的!希望我的回答能让你满意!
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