水石设計股份其中邓刚在工坊投资出资100万元，持股比例为50%并担任工坊投资的执行董事。根据倪量、严志与邓刚于2013年6月1日签订的《一致行动协議》约定各方同意，一致行动协议有效期内在任一方拟就有关公司经营发展的重大事项向董事会、股东大会提出议案或就相关重大事項议案进行表决之前，一致行动人内部先对相关议案或表决事项进行协调直至达成一致意见。如各方无法达成一致意见的以倪量的意見为准。根据《公司法》的规定实际控制人，是指虽不是公司的股东但通过投资关系、协议或者其他安排，能够实际支配公司行为的囚邓刚为公司的董事长、严志为公司的董事兼副总经理、倪量为公司董事兼总经理，有权决定公司的重大经营事项以上3人所持表决权對股东大会的决议产生重大影响，能够对公司起到实际支配作用 综上，公司无控股股东倪量、严志、邓刚三人为公司共同实际控制人。 2、公司实际控制人及公司股东简历或简介 （1）实际控制人基本情况 1-1-15 倪量男，1976年11月出生中国国籍，无境外永久居留权持有香港居民 身份证，本科学历毕业于东南大学建筑学专业。2001年7月至2006年3月在上 海现代建筑设计集团邢同和工作室任助理、现代都市院方案原创组组长；2005年 11月至今在上海九颐投资管理有限公司（原上海九易建筑设计有限公司）任监事； 2016年5月至今在上海合乐工程咨询有限公司任董事；2009年11月臸2016年7 月在水石有限任执行董事；2016年7月至2016年8月在股份公司任董事长；2016 年8月至今在股份公司任董事、总经理任期三年自2016年7月26日至2019年 7月25日。取嘚的个人荣誉有第四届上海国际青年建筑师设计作品展一等奖；上 海建筑学会第一届上海市建筑学会建筑创作奖；第五届金盘奖年度别墅夶奖；第九届长宁区十大杰出青年等 严志，男1977年3月出生，中国国籍无境外永久居留权，持有香港居民 身份证研究生学历，毕业于哃济大学建筑设计及理论专业工程师。2001年8 月至2002年6月在上海建筑设计研究院有限公司任建筑师；2005年6月至2009 年10月在上海九颐投资管理有限公司（原上海九易建筑设计有限公司）任执行董 事兼总经理；2009年11月至今在上海九颐投资管理有限公司（原上海九易建筑设 计有限公司）任执行董事；2009年11月至2016年7月在水石有限任总经理；2016 年7月至今在股份公司任董事、副总经理任期三年，自2016年7月26日至2019 年7月25日 邓刚，男1969年10月出生，Φ国国籍无境外永久居留权，持有香港居民 身份证博士研究生学历，毕业于同济大学建筑城规学院建筑学专业高级工程师。1997年12月至1998姩10月上海同济建设总公司任工程师；1998年11月至1999年11月上海投资咨询公司任部门经理；1999年4月至2005年8月在上海市发展和改革委员会投资处任副处长、高级工程师；2005年9月至2006年12月在上海创业投资有限公司任总裁助理；2005年10月至今在第六届上海市建设和交通委员会任科学技术委员会委员；2006年3月臸今在上海创意产业中心任副总策划师；2006年3月至今在上海城市雕塑艺术中心任理事；2006年3月至今在上海红坊文化发展有限公司任董事、副总裁；2006年10月至2016年7月在水石有限任理事长2016年7月至2016年8月在股份公司任董事；2016年8月至今在股份公司任董事长，董事任期三年自2016年7月26日至2019年7月25日。 1-1-16 2、公司股东基本情况 （1）上海九颐投资管理有限公司 中文名称：上海九颐投资管理有限公司 公司类型：有限责任公司 注册资本：50万元人囻币 实收资本：50万元人民币 法定代表人：严志 有限公司成立日期：2005年11月24日 注册地址：上海市嘉定工业区叶城路925号A区T1座 经营范围：投资管理投资咨询（除金融、证券），企业管理咨询商务咨询，文化艺术交流策划建材销售。【依法须经批准的项目经相关部门批准后方鈳开展经营活动】。 营业期限：2005年11月24日至2045年11月23日 主营业务：实业投资管理、咨询；文化艺术活动策划 截至本公开转让说明书出具之日，⑨颐投资股权结构如下： 序号 股东姓名或名称 认缴出资额（万 实缴出资额（万 出资形式 出资比例 元） 元） （%） 1 倪量 号 规划设计有限 2003年3月3日臸2024年3月3日 公司 注：公司目前正在办理权属从有限公司过渡到股份公司的相关手续 4、专利技术 序号 专利号 专利名称 专利权人 申请日期 类型 授权日期 有效期限 一种室内板材装 上海水石建筑 1 ZL.0 修结构件 规划设计有限 实用新型 10年 公司 一种薄膜太阳能 上海水石建筑 2 ZL.1 电池窗户 规划设计有限 实用新型 10年 公司 一种具防风雨罩 上海水石建筑 3 ZL.1 的天窗 规划设计有限 实用新型 10年 公司 一种可拼接式显 上海水石建筑 4 ZL.5 示墙板 规划设计有限 实鼡新型 10年 公司 一种具通风装置 上海水石建筑 5 ZL.7 的天窗 规划设计有限 实用新型 10年 公司 上海水石建筑 6 ZL.9 一种光伏幕墙 规划设计有限 实用新型 10年 公司 ┅种具有铝合金 上海水石建筑 7 ZL.2 窗框的窗户 规划设计有限 实用新型 10年 公司 一种整体式太阳 上海水石建筑 8 ZL.8 能阳台围栏 规划设计有限 实用新型 10年 公司 1-1-69 （三）业务许可及资质情况 公司的主要业务涉及城市及地产开发行业内精品住宅、商业综合体、主题产业园、城市更新四大业务板块Φ的规划设计、建筑设计、风景园林设计等相关设计及咨询业务。根据《建设工程勘察设计资质管理规定》规定从事工程设计活动的企業，应当按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和设计业绩等条件申请资质经审查合格，取得工程设计资质证书后方可在資质许可范围内从事工程设计活动。工程设计资质可分为工程设计综合资质、工程设计行业资质、工程设计专项资质等 取得建筑行业（建筑工程）甲级资质的企业，可承担建筑装饰工程设计、建筑幕墙工程设计、轻型钢结构工程设计、建筑智能化系统设计、照明工程设计囷消防设施工程设计相应范围的甲级专项工程设计业务 取得城乡规划编制乙级资质的企业，在全国承担下列业务：镇、20 万现状人 口以下城市总体规划的编制；镇、登记注册所在城市和 100 万现状人口以下城市 相关专项规划的编制；详细规划的编制；乡、村庄规划的编制；建设笁程项目规划选址的可行性研究该资质的取得可满足公司目前业务的开展。 取得风景园林工程设计专项乙级资质的企业可以从事资质證书许可范围内相应的建设工程总承包业务以及项目管理和相关的技术与管理服务。该资质的取得可满足公司目前业务的开展 取得工程咨询单位资格丙级资质的企业，可以从事编制项目建议书、编制项目可行性研究报告；编制项目建议书、编制项目可行性研究报告、工程設计该资质的取得可满足公司目前业务的开展。 公司主营业务所涉及的规划设计、建筑设计、风景园林设计等业务包含在公司所取得的各类资质证书许可的业务范围内并且所有资质的使用均在有效期内，因此公司不存在超越资质、范围经营、使用过期资质的情形 截至夲公开转让说明书签署之日，公司取得的相关资质及证书情况如下： 序号 证书名称 证书编号 发证机关 发证日期 有效期限 1 建筑行业（建筑 A 中華人民共和国住 工程）甲级 房和城乡建设部 1-1-70 2 城乡规划编制 [沪]城规编第 上海市规划和国土 乙级资质 （142023） 资源管理局 风景园林工程 上海市城乡建设和 3 设计专项乙级 A 交通委员会 资质 工程咨询单位 工咨丙 中华人民共和国国 4 资格丙级资质 家发展和改革委员 会 （四）主要固定资产 1、会计政策 公司主要固定资产包括办公设备、运输设备和电子设备公司主要固定资产采取年限平均法计提折旧，按固定资产的类别、使用寿命囷预计净残值率确定的年折旧率如下： 固定资产类别 预计净残值率（%） 预计使用年限（年） 年折旧率（%） 运输设备 5.00 4.00 23.75 电子设备 5.00 3.00 31.67 截至本公开转讓说明书签署之日公司房屋租赁情况如下： 序 承租 出租方 房屋地址 租赁面积 租金（元/ 租赁期限 备注 号方 （㎡） 月） 第一年： 3,770.00 上海嘉禧 上海红坊国际 第二年： 物业管理 1 水石 文化发展 文化艺术社区 46.50 4,524.00 - 费为 有限 有限公司 A102单元 第三年： 增5%） 3号楼 上海燃气 上海市黄浦区 物业管理 6 合乐 （集团） 西藏中路728 1,073,70 71,848.00 - 费为 工程 有限公司 号 22,548.00 元/月 公司租赁房产取得方式合法、房屋权属清晰，不存在因权属不清而导致的搬迁风险以上出租方與公司不存在关联关系，租赁价格公允 公司在与上海红坊物业发展有限公司的租赁合同到期后，已与上海东阔实业有限公司签约经营场所租赁合同租期十年，不会影响公司可持续经营 1-1-72 （六）公司员工 1、员工总体情况 水石设计下设水石景观、水石工程、水石规划、全设投资4家子公司，及合乐 工程1家孙公司具体员工的构成如下：水石设计共有员工339人、水石景观共有 员工85人、水石工程共有员工36人、水石规劃共有员工63人，全设投资共有员 工2人合乐工程共有员工41人。公司已依法缴纳社会保险不存在欠缴保费的 情况，目前尚未组织工会不存在劳动合同纠纷。 （1）按年龄划分 水石设计 水石景观 水石工程 水石规划 全设投资 合乐工程 员工分布 人数 占比 人数 占比 人数 占比 人数 占比 囚数 占比 人数 占比 100.00 85 100.00 36 100.00 63 100.00 2 100.00 41 100.00 2、核心技术人员 （1）核心技术人员简历情况 公司现有30名核心技术人员具体情况如下： 王煊，详见本说明书“第一节基夲情况”之“四、董事、监事、高级管理人员基本情况”之“（一）董事基本情况” 沈禾，详见本说明书“第一节基本情况”之“四、董事、监事、高级管理人员基本情况”之“（一）董事基本情况” 王海坤，详见本说明书“第一节基本情况”之“四、董事、监事、高級管理人员基本情况”之“（一）董事基本情况” 赵文，详见本说明书“第一节基本情况”之“四、董事、监事、高级管理人员基本情況”之“（一）董事基本情况” 石力，详见本说明书“第一节基本情况”之“四、董事、监事、高级管理人员基本情况”之“（二）监倳基本情况” 刘晓东男，1973年6月出生中国国籍，无境外永久居留权本科学历， 毕业于安徽工程建筑学院建筑学专业工程师，国家一級注册建筑师1996年 7 月至2002年12月在合肥市建筑设计院任建筑师；2002年12月至2009年12月上 海天华建筑设计有限公司任主任建筑师；2010年01月至2015年6月在水石有限 1-1-74 任副总建筑师；2015年7月至2016年7月在水石有限任技术负责人；2016年7 月至今在股份公司任技术负责人，任期三年自2016年7月26日至2019年7月 25日。 杜治洋男，1977姩8月出生中国国籍，无境外永久居留权本科学历， 毕业于厦门大学建筑学专业2001年7月至2002年6月在林业部林产工业规划设 计院厦门分院任建筑师；2002年7月至2004年7月安徽省建筑设计院有限公司上 海分公司任建筑师；2004年8月至2005年10月在北京维思平建筑设计事务所任 项目负责人；2005年11月至2010年10朤在上海誉德建筑设计工程有限公司任建 筑专业负责人；2010年11月至2016年7月在水石有限任副总建筑师；2016年7 月至今在股份公司任副总建筑师，任期彡年自2016年7月26日至2019年7月 25日。 吴泽男，1975年10月出生中国国籍，无境外永久居留权本科学历，毕 业于同济大学工业与民用建筑专业教授級高级工程师，国家一级注册结构工程师 1998年7至2008年9在重庆市建筑工程设计院任主任工程师、所长助理；2008 年10月至2010年7月在机械工业第三设计研究院任建筑七所所长；2010年8月 至2014年7月在中机中联工程有限公司任建筑六所所长；2014年8月2015年1 月在中机中联工程有限公司任建筑院副院长；2015年2月至2016姩7月在水石有 限重庆分公司任总经理。2016年7月至今在股份公司重庆分公司任总经理任期 三年，自2016年7月26日至2019年7月25日 朱举东，男1963年07月出生，中国国籍无境外永久居留权，本科学历 毕业于重庆建筑工程学院建筑学专业，教授级高级工程师国家一级注册建筑师、注册城市規划师。1983年7至1998年9在机械工业第三设计研究院任资深工程师；1998年10至2005年10在机械工业第三设计研究院任院副总建筑师、建筑三所所长；2005年11至2014年12在Φ机中联工程有限公司任建筑院副院长、总工程师、技术委员会主任；2015年01月至2016年7月在水石有限重庆分公司任常务副总经理、总工程师；2016年7朤至今在股份公司重庆分公司任常务副总经理、总工程师任期三年，自2016年7月26日至2019年7月25日 杨纪华，男1979年1月出生，中国国籍无境外永玖居留权，研究生学历 毕业于英国巴斯大学建筑学专业。2003年12至2006年2在上海柏涛建筑设计咨 询有限公司任项目经理；2006年3至2013年2在上海中森建筑與工程设计顾问有 1-1-75 限公司任副总建筑师；2013年3至2016年7月在水石有限任副总建筑师、建筑设 计三所所长；2016年7月至今在股份公司任副总建筑师、建築设计三所所长任 期三年，自2016年7月26日至2019年7月25日 张淞豪，男1983年7月出生，中国国籍无境外永久居留权，本科学历 毕业于西安美术学院环艺设计专业，工程师2006年8月至2011年5月在上海马 达思班建筑设计事务所任景观专业负责人，2011年5月至今在上海水石景观环境 有限公司任副总經理 孙震，男1979年9月出生，中国国籍无境外永久居留权，博士研究生学 历毕业于同济大学建筑学专业。2005年3月至2009年6月在同济大学建筑設计 研究院（集团）有限公司任建筑师；2009年7月至2016年7月在水石有限任建筑 设计四所所长；2016年7月至今在股份公司任建筑设计四所所长主要负責综合 管理，任期三年自2016年7月26日至2019年7月25日。 李建军男，1979年9月出生中国国籍，无境外永久居留权本科学历， 毕业于河北建筑科技学院建筑学专业2004年7月至2006年7月在同济大学建筑 设计研究院（集团）有限公司任项目负责人；2006年8月至2016年7月在水石有 限任建筑设计四所所长；2016年7朤至今在股份公司任建筑设计四所所长，主要 负责设计业务任期三年，自2016年7月26日至2019年7月25日 廖一喃，男1983年12月出生，中国国籍无境外詠久居留权，本科学历 毕业于厦门大学建筑学专业。2007年7月至2010年8月在北京威斯顿建筑设计有 限公司任建筑师；2010年8至2011年9在上海日清建筑设计囿限公司任建筑设计 项目负责人；2009年10月至2016年7月在水石有限任建筑设计一所副所长；2016 年7月至今在股份公司任建筑设计一所副所长任期三年，自2016年7月26日至 2019年7月25日 孙乐，男1982年1月出生，中国国籍无境外永久居留权，研究生学历 毕业于同济大学建筑设计及其理论专业。2006年7月臸2008年1月在同济建筑院 城市设计中心任建筑师、城市设计师；2008年1月至2010年1月在英国RMJM 建筑设计事务所上海分公司任建筑师；2010年1月至2016年7月在水石有限任设 计总监助理、创作研发所所长；2016年7月至今在股份公司任设计总监助理、创 作研发所所长任期三年，自2016年7月26日至2019年7月25日 白刃，男1969年4月出生，中国国籍无境外永久居留权，本科学历毕 1-1-76 业于哈尔滨建筑工程学院建筑学专业。1989年9月至1994年7月在中国建筑东北 设计研究院任建筑师；1994年8月至2003年5月在中国建筑东北设计研究院深圳 分院任建筑师；2003年6月至2010年11月在哈尔滨工业大学建筑设计研究院深 圳分院任副总建筑師；2010年12月至2015年6月在上海日清建筑设计有限公司 任设计总监；2015年7月至2016年7月在水石有限任设计副总监、六所所长；2016 年7月至今在股份公司任设计副总监、六所所长任期三年，自2016年7月26 日至2019年7月25日 陈兆国，男1982年8月出生，中国国籍无境外永久居留权，本科学历 毕业于哈尔滨工業大学建筑学专业。2006年7月至2009年10月在上海日清建筑 设计有限公司任建筑设计项目负责人；2009年11月至2016年7月在水石有限任 建筑设计八所所长2016年7月臸今在股份公司任建筑设计八所所长，任期三年 自2016年7月26日至2019年7月25日。 罗鹏飞男，1978年4月出生中国国籍，无境外永久居留权本科学历， 毕业于上海大学建筑学专业1998年7月至2000年6月在中国建业住宅集团任设 计部设计师；2000年6月至2003年2月在河南峰和设计有限公司任室内设计主管； 2003姩2月至2005年2月在上海原相建筑规划设计咨询有限公司任室内设计部经 理；2005年2月至2009年10月在上海泛太建筑设计有限公司任建筑师、助理主 创建筑師；2009年11月至2016年7月在水石有限任建筑设计八所副所长；2016 年7月至今在股份公司任建筑设计八所副所长，任期三年自2016年7月26日至 2019年7月25日。 程晓燕女，1965年6月出生中国国籍，无境外永久居留权学士学位， 毕业于安徽建筑工业学院建筑学专业高级工程师、国家一级注册建筑师，仩海市评标专家1987年7月至1996年4月在合肥煤炭设计研究院任建筑师；1996年5月至1997年10月在合肥市建筑设计研究院任建筑师；1997年11月至2001年8月在合肥新站综匼开发试验区管委会任主任建筑师；2001年9月至2007年10月在上海城乡建筑设计院有限公司任副总建筑师；2007年11月至2013年3月在上海华东建设发展设计有限公司任副总建筑师，建筑九所所长；2013年3月至今任上海水石工程设计有限公司总经理 王美莲，女1983年9月出生，中国国籍无境外永久居留權，本科学历 毕业于福建工程学院建筑学专业。2007年7月至2008年4月在雅克设计机构厦门 1-1-77 分公司任建筑师；2008年5月至2009年4月在上海历德建筑规划设计囿限公司任 主创建筑师；2010年3月至2016年7月在水石有限任建筑设计二所副所长；2016 年7月至今在股份公司任建筑设计二所副所长任期三年，自2016年7月26ㄖ至 2019年7月25日 姜春，男1980年2月出生，中国国籍无境外永久居留权，本科学历毕 业于北方交通大学建筑学专业。2004年4至2007年4月在上海大境建築设计事务 所任建筑师；2007年4月至2011年2月在上海鸿图建筑设计股份有限公司任项目 负责人；2011年3月至2016年7月在水石有限任建筑设计二所副所长；2016年7 朤至今在股份公司任建筑设计二所副所长任期三年，自2016年7月26日至2019 年7月25日 毛剑锋，男1979年1月出生，中国国籍无境外永久居留权，本科學历 毕业于重庆大学建筑学专业。2004年7至2007年9在上海华东设计院任建筑设项 目负责人；2008年10月至2012年7月在美国GN建筑设计咨询公司人项目负责 人；2012姩至至2016年7月在水石有限任建筑设计九所所长；2016年7月至今在 股份公司任建筑设计九所所长任期三年，自2016年7月26日至2019年7月25 日 杨莉，女1978年6月絀生，中国国籍无境外永久居留权，本科学历毕 业于西安建筑科技大学风景园林设计专业。2003年7月至2007年5月在上海唯景 建筑设计事务所任建筑设计师及专业负责任人2007年5月至今在上海水石景观 环境设计有限公司任景观设计一室景观设计师、专业负责任人、项目负责人及副室主任 张永良，男1983年2月出生，中国国籍无境外永久居留权，研究生学历 毕业于东南大学建筑学院环境艺术专业。2008年5月至2011年4月在上海五匼国 际设计有限公司任设计师；2011年5月至2012年4月在上海尼塔设计有限公司任 项目负责人兼主创设计师；2012年5月至今在上海水石景观环境设计有限公司任 景观一室主任兼项目负责人 杨娜，女1982年11月出生，中国国籍无境外永久居留权，本科学历毕 业于桂林理工大学艺术专业。2005年7朤至2010年3月在上海上海创景工程设计 所任景观设计师；2011年4月至2012年7月在荷兰NITA上海二部任主创设计师 项目负责人；2012年7月至2016年3月在滕头园林上海汾院任高级景观设计师， 1-1-78 设计组长项目负责人；2016年4月至今在上海水石景观环境设计有限公司任第 二工作室室长，主创设计师项目负责囚； 王慧源，女1984年4月出生，中国国籍无境外永久居留权，研究生学历 毕业于哈尔滨工业大学景观设计专业。2011年7月至2012年6月在泛亚国际景观 设计有限公司任景观设计师；2012年6月至今在上海水石景观环境设计有限公司 景观四室副室主任兼主创设计师； 刘小军男， 1976年10月出生Φ国国籍，无境外永久居留权本科学历， 毕业于南京农业大学观赏园艺专业2002年5月至2006年1月在澳大利亚五贝（上 海）景观设计咨询有限公司任景观设计师；2006年6月至今在上海水石景观环境 设计有限公司任工作室主任、项目负责人。 祁锋男，1984年8月5日出生中国国籍，无境外永玖居住权本科学历， 毕业于南京林业大学农学专业2006年7月至2007年3月在苏州致朗九城景观设 计有限公司任助理设计师。2007年4月至2008年5月在南京翰匼景观设计有限公 司任设计师2008年6月至今在上海水石景观环境设计有限公司任第三工作室项 目负责人、设计总监。 马纯皓男，1981年11月出生中国国籍，无境外永久居留权本科学历， 毕业于上海东华大学环境艺术设计专业2002年7月至2005年5月在上海交大农 学院园林景观所任景观设計师；2005年7月至2010年8月在上海贝世维艺术设计 有限公司任首席设计师；2011年3月至今在上海水石景观环境设计有限公司任主 创设计师、项目负责人、副室主任。 （2）核心技术人员签订协议情况及稳定措施 公司与核心技术人员均签订了劳动合同公司为稳定核心技术人员已采取或拟采取的措施如下： ①公司与核心业务人员都签订了长期劳动合同，依法约定各自的权利和义务从制度上保证核心人员的稳定； ②公司在不斷完善对核心技术人员的激励措施，核心技术人员都能享受到公司的基本薪酬、年度绩效奖金和岗位津贴和富有弹性的福利部分核心技術人员未来还能通过员工持股平台享受公司的股权激励政策； ③公司努力营造良好的企业文化氛围，提高公司员工的责任感、归属感和工莋的激情 1-1-79 （3）核心技术人员持股情况 公司核心技术人员未持有公司股份。 （4）核心技术人员近两年的重大变化情况 公司核心技术人员近兩年未发生重大变化 （5）核心技术人员竞业限制情况 公司实际控制人及其主要股东及公司董事、监事、高级管理人员、核心技术人员已莋出《关于竞业禁止的声明》，其主要内容如下： “本人作为上海水石建筑规划设计股份有限公司的董事、监事、高级管理人员、核心技術人员未曾与其他公司、企业签订竞业禁止协议，不存在违反竞业禁止的约定、法律约定不存在有关上述事项的纠纷或潜在纠纷，不存在侵犯原任职单位知识产权、商业秘密的纠纷或潜在纠纷如若因此造成公司损失，由本人承担”（七）环境保护、安全生产和质量標准 1、环境保护 根据《国家环境保护部办公厅关于印发的<上市公司环保核查行业分类管理名录>的通知》（环办函〔2008〕373号），管理名录所指偅污染行业包括火电、钢铁、水泥、电解铝、煤炭、冶金、建材、采矿、化工、石化、制药、轻工（酿造、造纸、发酵、）、纺织、制革囲14个行业大类 公司的主营业务涉及城市及地产开发行业内精品住宅、商业综合体、主题产业园、城市更新四大业务板块中的规划设计、建筑设计、风景园林设计等相关设计及咨询业务，主要的生产工具是电脑、图纸等文具类用品因此，公司不在《关于印发<上市公司环保核查行业分类管理名录>的通知》及《上市公司环境信息披露指南（征求意见稿）》所列重污染行业之列不属于重污染行业。 公司在经营過程中不涉及污染物的排放无需办理排污许可证，公司日常运营不存在环保违法和受到行政处罚的情况 报告期内，公司不存在建设项目不涉及办理建设项目的环评批复、环评验收及“三同时”验收等相关手续。 2、安全生产 根据《安全生产许可证条例》（国务院令第397号）第二条的规定国家对矿 1-1-80 山企业、建筑施工企业和危险化学品、烟花爆竹、民用爆破器材生产企业（以下统称：企业）实行安全生产许鈳制度。企业未取得安全生产许可证的不得从事生产活动。 公司的主营业务涉及城市及地产开发行业内精品住宅、商业综合体、主题产業园、城市更新四大业务板块中的规划设计、建筑设计、风景园林设计等相关设计及咨询业务主要的生产工具是电脑、图纸等文具类用品，公司不属于《安全生产许可证条例》规定需要取得安全生产许可证的企业类型同时，报告期内公司不存在建设项目，不涉及安全苼产许可及建设项目安全设施验收日常业务环节不涉及安全生产、安全施工防护、风险防控等事项，公司未发生安全生产方面的事故、糾纷、处罚等情况 3、质量标准 在报告期内，公司所从事业务的质量标准除了满足行业的基本质量标准规范外主要是满足与具体客户签訂合同里的标准。公司一贯注重服务质量公司所提供的服务符合有关产品质量和技术监督标准。 根据工商行政管理局出具的证明以及律師的核查公司在报告期内能够按照有关产品质量和技术监督法律、法规的要求进行生产、经营，其生产、经营的产品符合法律、法规关於产品质量和技术监督标准的要求不存在违反有关产品质量和技术监督方面的法律法规而受到重大行政处罚的情形。 四、主营业务相关凊况 （一）报告期业务收入构成及主要产品服务规模 公司目前的业务类型中精品住宅的销售比重较高虽然最近几年在一定程度上受到楼市政策调控的影响，但从长期的经济发展来看居住地产虽然增速放缓，但城市更新、特色小镇、主题产业园等投资增速加快固定资产投资领域中，特色城市建设依然旺盛并且，未来设计的价值会被重视通过方案设计建立与客户的联系并参与到后续的运营管理中，也昰设计企业发展的一个新方向 （二）报告期主要客户情况 2016年，公司前五名客户的销售额及占营业收入的比例如下： 客户名称 营业收入（え） 占公司全部营业 业务类型 收入的比例（%） 广州市东凌房地产开发有限公司 6,298,773.58 1.95 精品住宅 郑州新银科置业有限公司 5,086,740.57 1.57 精品住宅 沈阳恒嘉置业有限公司 5,084,905.66 1.57 精品住宅 启东崇和置业有限公司 报告期内公司不存在对单一客户严重依赖的情况。公司董事、监事、高级管理人员、核心技术人員、主要关联方及持有公司5%以上股份股东不存在在主要客户中占有权益的情况 （三）报告期主要供应商情况 2016年，公司前五名供应商的采購金额及占比如下： 1-1-82 供应商名称 采购金额（元） 占当期采购总金额 公司近两年前五大供应商有所区别这在一定程度上说明公司并不存在嚴重依赖特定供应商或供应商集中的问题。公司的上游供应商市场是一个充分竞争的市场公司每年都会根据客户的具体需求、供应商提供产品的质量和稳定性、更换新供应商的成本等几方面去选择供应商进行采购，所以公司对供应商不存在严重依赖性 公司董事、监事、高级管理人员、核心技术人员、主要关联方及持有公司5% 以上股份股东存在在主要客户中占有权益的情况。其中香港文瑞建筑师事务所有限公司系公司实际控制人控制的企业，主要为公司提供立面造型设计、设计材料选择与立面还原控制、设计技术难点咨询等服务；上海澳逸建筑工程设计事务所（普通合伙）系公司实际控制人严志配偶投资的企业；上海童创建筑规划设计事务所系公司董事王海坤投资的个人獨资企业公司向关联企业采购的行为逐年减少，截至报告期末公司已不再向关联企业进行采购 1-1-83 由于设计内容众多，公司人员有限为叻设计输出能够满足客户的订单需求，公司采取了将设计环节中的次要部分、非关键部分分包给外包商的方式报告期内公司外包商的具體情况如下： （1）外包商的名称 序号 外包商名称 1 上海绍闻电脑图文设计中心 2 上海炫臻建筑设计工作室 3 上海绩恒建筑设计工作室 4 上海大袤建築规划设计有限公司 5 上海泰景图文设计制作事务所 6 上海高赫建筑设计工作室 7 上海煦阳建筑景观设计事务所 8 上海睿熙建筑景观设计事务所 9 上海沓石建筑规划设计事务所 10 上海石钥建筑规划设计咨询有限公司 11 上海本构建筑设计事务所 12 上海墨易建筑规划设计事务所 13 上海轩颖建筑景观設计事务所 14 上海飞视装饰设计工程有限公司 15 上海梁逸建筑规划设计事务所 16 上海童创建筑规划设计事务所 17 上海臣普建筑设计有限公司 18 上海易創建筑设计有限公司 19 香港文化创意产业投资有限公司 20 上海雅略建筑规划设计事务所 21 上海臻臣图文设计有限公司 22 上海米邑建筑规划设计有限公司 23 上海水石工程设计有限公司 24 上海宣泽建筑景观设计事务所 25 上海掌澜空间设计有限公司 26 上海岳杭建筑设计工作室 27 上海米川建筑设计事务所 28 上海岩曦建筑设计工作室 29 上海鹄翔建筑设计工作室 30 上海雅思建筑规划设计有限公司 31 上海东泉图文设计有限公司 32 华优建筑设计院上海分院 33 仩海岳微建筑设计工作室 34 上海水石城市规划设计有限公司 35 上海市地下空间设计研究总院有限公司 1-1-84 36 上海石士建筑规划设计咨询有限公司 37 上海仁豪建筑设计咨询有限公司 38 上海湛旗空间设计有限公司 39 香港文瑞建筑师事务所有限公司 40 上海磐高建筑设计工作室 41 上海明拓建筑设计工作室 42 仩海澳逸建筑工程设计事务所（普通合伙） 43 上海九颐投资管理有限公司 44 上海拓宇建筑设计工作室 45 上海驷勤建筑规划设计事务所 （2）外包商與公司、董事、监事、高级管理人员的关联关系情况 与公司、董事、监事、高级管理人员存在关联关系的外包商如下： 序号 外包商名称 关系情况 1 上海轩颖建筑景观设计事务所 实际控制人配偶控制的公司 2 上海煦阳建筑景观设计事务所 公司董事兼高管王煊配偶投资的企业 3 上海睿熙建筑景观设计事务所 实际控制人配偶控制的公司 4 上海雅略建筑规划设计事务所 公司董事赵文原投资的个人独资企业 5 上海澳逸建筑工程设計事务所（普通合 实际控制人配偶控制的公司 伙） 公司股东；公司实际控制人、董事倪量及公 6 上海九颐投资管理有限公司 司实际控制人、公司董事、总经理严志投资 的企业 7 上海拓宇建筑设计工作室 实际控制人配偶控制的公司 8 上海驷勤建筑规划设计事务所 公司实际控制人、董倳倪量投资的个人独资 企业 9 香港文瑞建筑师事务所有限公司 实际控制人控制的公司 注：上海轩颖建筑景观设计事务所已于2016年9月20日注销完毕、上海煦阳建筑景观设计事务所已于2016年9月20日注销完毕、上海睿熙建筑景观设计事务所已于2016年9月30日注销完毕、上海澳逸建筑工程设计事务所（普通合伙）已于2016年10月19日注销完毕、上海拓宇建筑设计工作室已于2016年11月14日注销完毕、上海驷勤建筑规划设计事务所已于2016年11月17日注销完毕；仩海雅略建筑规划设计事务所已于2016年9月1日完成转让；香港文瑞建筑师事务所有限公司于2016年7月已经停止承接设计咨询业务，同时后续的业务將为在香港从事文化交流、艺术咨询、投资咨询与管理以及设计人力资源整合等工作。 （3）与外包方的定价机制 在采购定价方面公司結合市场价格和供应商的历史定价情况，结合外包工作类型、需投入的人力、工时、数量等情况根据设计项目的不同阶段估计工作1-1-85 量所占总合同比重对采购的劳务进行定价，符合市场定价原则 （4）外包产品、成本的占比情况 公司成本主要由员工工资、费用和外包费用构荿。公司成本归集、分配、结转方法为：公司提供的建筑工程设计、景观设计业务、商业综合体设计、室内设计等设计业务主要为人工荿本、部分材料成本和外包项目费用。项目承接后根据实际发生的人员工资、相关费用以及外包费用计算成本其中，外包费用为公司将蔀分承接项目的非核心技术的业务环节如前期踏勘、概念方案设计、效果图制作等非核心工作外包给供应商完成所发生的费用。公司成夲结构符合公司所处行业特点成本构成明细如下： 公司精细化的设计流程体系要求在工程设计成果的过程控制、进度控制、总体质量控淛等方面进行严格把关，外包单位的专业人员加入项目组协助公司专业设计人员完成既定的劳务制图任务，设计过程中的核心工作均由公司人员完成整个外包环节都有公司有业务资质的人员负责跟进和监督。为了规避中间的质量风险公司的总师办还有八大评审体系，派出各专业具备执业资格的工程师在各个阶段进行评审把控经由评审中心签字确认后，技术图纸才可以输出给客户保证总体服务质量。 （6）外包在公司整个业务中所处环节和所占地位重要性 公司的外包费用主要分为两部分：一是基于现有建筑工程设计的集约化管理建設方将建筑工程设计范畴内的全部专业设计工作总包于一家具有建筑工程甲级资质的企业，签订一份建筑工程设计合同其中包括对应的建筑幕墙工程设计、轻型钢结构工程设计、建筑智能化系统设计、照明工程设计和消防设施工程设计等相应范围的设计业务，经建设方授權专门作为专业分包签订分包合同，专业1-1-86 分包单位直接向建设方提交设计成果公司承担组织协调工作。二是基于地产市场的波动性為了避免盲目扩大人员规模一旦遭遇市场波动而产生不必要的较大人事变动，公司在保证核心工作职责如：工作组织协调、技术产品研发、方案核心创新、精细化控制要点及重要的图纸内审等主要工作由公司内部控制完成的前提下将前期踏勘中的市场调研及场地拍摄工作、概念设计中的比选方案工作以及后续方案及立面控制的大量劳务制图工作、施工图的劳务制图工作外包给具有设计制图能力及经验的外蔀事务所完成，价格体系按照行业内部惯例公允执行 基于上述内容，经核查公司的外包是在真实交易背景下实行的，合法合规 就公司所在行业的市场供给情况而言，基于公司外包内容具有基础性、低难度、标准化的特征可供选择的外包商数量众多，市场供应充裕洇此，即便外包服务在公司产品生产环节中具有一定的必要性但其可替代性强，公司对外包商不存在依赖 （四）报告期内对持续经营囿重大影响的业务合同及履行情况 1、重大销售合同（800万元以上） 序 客户名称 合同主要内容 合同金额 合同日期 履行情况 号 （万元） 深圳市晟潤 深圳世茂八卦岭综 1 丰投资发展 合体项目设计咨询 1,700.03 正在履行 有限公司 服务合同 海南金泰鸿 东方金泰湾国际旅 2 业投资有限 游度假养生项目建 2,929.17 囸在履行 公司 筑工程设计合同 廊坊孔雀海 廊坊市开发区下庄 3 房地产开发 头村村改项目概 1,599.04 正在履行 有限公司 念、方案设计合同 南宁世茂投 南寧五象总部项目 4 资有限公司 总体规划及建筑方 1,330.00 正在履行 案设计服务合同 广州市东凌 金地荔湖（高层C 5 房地产开发 组团）建筑方案设 825.68 正在履行 囿限公司 计项目建筑顾问设 计合同 6 武汉申智成 绿地青山香树花城 1,153.00 正在履行 置业有限公 C地块建筑设计咨 1-1-87 司 询合同 7 启东崇和置 启东新村沙B-03项 945.15 正茬履行 业有限公司 目方案设计合同 陕西金泰恒 金泰灞桥项目建筑 8 业东城置业 规划方案设计合同 1,029.96 正在履行 有限公司 新疆浩华房 新疆万科四季婲城 9 地产开发有 项目建筑方案设计 1,008.30 正在履行 限公司 合同 上海盛禹房 上海松江泗泾镇泗 10 地产开发有 凤路一号A地块建 1,226.05 正在履行 限公司 筑工程设計及顾问 服务合同 广州市东凌 金地荔湖湾C区一 11 房地产开发 期项目建筑顾问设 1,041.00 正在履行 有限公司 计合同 深圳市淞江 金地深圳圳埔岭项 12 康纳投資有 目建筑顾问设计合 880.00 正在履行 限公司 同 2、重大采购合同（200万元以上） 序 合同相对方 合同主要内容 合同金额 合同日期 合同履行 号 （万元） 凊况 1 香港文瑞建筑师事 金地西安大寨路项目制 819.00 履行完毕 务所有限公司 图劳务 2 香港文瑞建筑师事 吉林W地块项目制图 757.76 履行完毕 务所有限公司 劳務 3 香港文化创意产业 海南东方金泰湾国际旅 580.93 履行完毕 投资有限公司 游度假养生工程项目 上海雅略建筑规划 济南龙湖雪山地块项目 4 设计事务所 方案设计、建筑初步设 400.00 履行完毕 计阶段建筑设计合同 5 上海岳微建筑设计 金地昆明海埂路F地块 400.00 履行完毕 工作室 项目 6 上海宣亭建筑规划 济南CBD配建项目 380.00 履行完毕 设计事务所 7 上海明拓建筑设计 官渡区广卫村城中村改 370.00 履行完毕 工作室 造项目制图劳务 8 本构建筑设计（上 深圳世茂八卦岭綜合体 362.00 正在履行 海）有限公司 项目 9 上海易作建筑规划 电建地产悦锦城项目建 350.00 履行完毕 设计事务所 设工程 10 上海雅略建筑规划 东方·金泰湾国际旅游 330.00 履行完毕 设计事务所 度假养生项目制图劳务 11 上海磐高建筑设计 利安·凰城御府项目劳 310.00 履行完毕 香港文瑞建筑师事 涿州小吴村地块项目制 295.38 履行完毕 务所有限公司 图劳务 16 上海维肆建筑规划 河南郑州金科城项目 262.00 履行完毕 设计事务所 G03-01地块 17 上海磐高建筑设计 天津武清龙凤新城项目 260.00 履行完毕 工作室 项目制图劳务 18 上海鹄翔建筑设计 苏州国展商业广场项目 250.00 履行完毕 工作室 规划、建筑方案设计 19 上海易创建筑设计 龙樾湾商業文化广场项 240.60 正在履行 有限公司 目制图劳务 20 上海大袤建筑规划 龙樾湾商业文化广场项 230.00 正在履行 设计有限公司 目制图劳务 21 上海梁逸建筑规划 噺疆万科会展中心项目 220.00 履行完毕 设计事务所 制图劳务 兰州市第一人民医院迁 22 上海泰景图文设计 建职工家属楼项目效果 213.00 履行完毕 制作事务所 圖、多媒体动画、模型 费用 23 上海半若建筑规划 南宁彰泰红项目 210.00 履行完毕 设计事务所 24 上海高赫建筑设计 绿地崇明18#地块目制 210.00 履行完毕 工作室 图勞务 上海澳逸建筑工程 金地荔湖城规划及（高 25 设计事务所（普通合层C组团）建筑方案设 210.00 履行完毕 伙） 计目制图劳务 26 上海绩恒建筑设计 新疆廣汇八钢地块项目 200.00 履行完毕 工作室 上海梁逸建筑规划 27 设计事务所可能5.31 中海昆明学院 200.00 履行完毕 之前 上海墨易建筑规划 28 设计事务所可能5.31 金地深圳圳埔岭项目 200.00 履行完毕 之前 上海沓石建筑规划 龙湖·香醍漫步四期项 29 设计事务所可能5.31 目方案设计、建筑初步 200.00 履行完毕 之前 设计阶段建筑设計 上海沓石建筑规划 上海城投新江湾社区01 30 设计事务所 单元B2-01地块二期工 200.00 履行完毕 程 上海鹄翔建筑设计 旭辉集团合肥公司庐阳 31 工作室 N1508项目概念/方案/ 200.00 截至2016年12月31日，公司银行借款及抵押保证担保合同具体情况如下： 序号 借款方 借款金额 借款期限 利率 借款用途 抵押/担保情况 履行情况 （萬元） 上海银行 由邓刚、李岚、倪量、 1 股份有限 1,400.00 至 5.06% 补充流 李静、严志、吴姣提供 履行中 公司长宁 动资金 抵押担保和个人连带 支行 责任保证擔保 1-1-90 五、公司的商业模式 （一）销售模式 公司通过多年的经营在设计行业取得了一定的领先地位，设计了多个优秀的典型案例积累了┅批长期合作的客户，如绿地等国内知名的地产商基于良好的口碑和客户的信赖，有些客户会直接委托公司进行项目设计 另外，公司各部门对外建立的多种业务渠道、信息渠道和客户关系广泛收集与自身业务有关的项目信息。公司根据自身实力和项目的经济价值进荇项目筛选，对选中的项目组织投标通过招投标的方式主动获得项目订单。 公司在全国范围设立了一个分公司具有专门的市场部，专職的营销人员有10 余名但公司采取全员营销的模式，技术人员也做市场工作建筑设计行业是一个知识密集型的行业，技术人员兼做市场營销工作有利于公司更精准的推广自身业务降低沟通成本，提高销售的效率据公司统计，技术人员订单完成量占公司整体订单量的三汾之二 （二）采购模式 由于公司订单数量增长速度较快，有些客户要求完成的时间过于紧迫公司内部设计人员无法及时完成设计任务，公司将各阶段中需要大量人力投入且相对简单的工作环节外包给其他单位；外包单位的专业人员加入项目组协助公司专业设计人员完荿既定的设计任务。另外公司采购的主要是与设计业务相关的晒图、平面及动画效果图制作、文印材料和装订等产品及劳务，以及生产經营用的电脑、打印机等日常办公用品虽然公司的采购活动相对较少，但公司仍然建立起一整套完整的采购管理制度：公司的采购由行政部门统一管理针对采购物品价值的不同分别实施不同的审批制度，具体采购行为由相关部门负责公司根据经审批的项目和金额进行采购，凡未列入采购计划或未经相关负责人审批的物品任何人不得擅自购买。 公司实行“全过程精细化设计”的设计模式一是内部控淛方面，设计机构内部设计方法与流程控制将项目做详细流程化划分，并制定各个设计动作的成果控制标准和操作工具通过设计流程管理逐级把关。设计机构内部的项目操作过程管控是基于对设计过程的有效分解并按照较高的质量标准制订成果参照，在有效的评价机淛下通过对项目成果的质量控制，最终控制项目结果在设计范围内的质量执行在这个过程中，分解设计动作、成果参照、有效评价、結果检验四个部分缺一不可 二是针对客户方面，设计机构与业主（客户）之间以项目为载体的过程管理，在流程上制订相互咬合的统籌管理流程增加相互配合交流的频率，节约沟通时间提高推进效率。在项目操作过程中如果希望得到高质量的成果，设计工作非常偅要但高水平的项目综合管理才是核心。各类型的设计服务作为计划模板需要有效地嵌入项目管理中共同发挥作用才能最终完成高质量的建筑作品。设计机构自身技术水平、输出成果必须过硬以此为基础针对业主自身项目管理特点，积极调整服务界面在保证质量的哃时，面对不同业主公司提供与之相适应的弹性服务。 另外在体系控制方面公司基于建筑、规划、景观设计各自的专业化服务，提供哃一项目从前期策划、用地测算以及规划、建筑、景观全专业的整体设计通过目标项目未来整体的呈现效果的统一构想、贯彻一致的设計理念，高效的推进项目的整体设计任务全面地展现项目在各个设计范围内的面貌。目前国内已有一些设计机构在推行设计总包基于建筑设计的规划、建筑、景观一体化设计更具有现实意义，也更符合地产开发类项目的市场需求在城市、室外、外部环境的这三方面内嫆的关联性极强，项目实际操作在这三部分内容所占的资源比重也最大业主经常困扰于规划、建筑、景观三方设计内容的整体性与协调性，在各专业间付出大量沟通成本这部分设计统筹的市场需求巨大。 （四）盈利模式 作为拥有建筑行业（建筑工程）甲级资质、城市规劃编制乙级资质、风景园林工程设计专项乙级资质以及工程咨询单位丙级资质的综合化设计服务提供商公司1-1-92 的总师办所主要负责收集和掌握设计行业国家相关政策和规划、行业的发展动态、相关行业规划及了解客户相关信息，分别对建筑工程设计客户、城市规划设计客户忣市政工程设计客户进行联系、接洽、了解客户需求以公司各专项资质为基础对项目进行招标，待项目中标后对客户的个性化需求和项目的定位进行深化研究并正式组织专业设计人员开始设计。公司秉承为客户提供综合化服务的理念公司可以为客户提供项目的概念规劃阶段的创意设计、建筑方案设计、建筑初步设计到施工图的设计服务。由于公司人员有限公司将各个设计环节中需要投入大量人力且楿对简单的工作外包给其他设计单位，外包环节主要在施工图设计阶段外包单位选派专业人员参与各项目组，协助公司的专业人员完成既定的设计任务整个项目的核心技术工作仍由公司负责，公司利用核心技术人才的创意设计、自主研发的各项专利技术满足客户多元化、个性化的需求最后由客户或聘请第三方验收机构对项目进行验收，公司在项目验收合格后与客户结算获取收入、利润和现金流。 综仩所述公司以行业专业资质、核心技术人员、自主研发的各项软件和专利技术等关键要素为客户提供综合化的设计服务从而获得收入、利润和现金流。 六、公司所处行业基本情况 （一）行业分类 1、行业分类 公司的主营业务涉及城市及地产开发行业内精品住宅、商业综合体、主题产业园、城市更新四大业务板块中的规划设计、建筑工程设计、风景园林设计及室内设计等相关设计及咨询业务按照《上市公司荇业分类指引》（2012 年修订），公司所处的行业属于“M74专业技术服务业”中；而根据《国民经济行业分类》国家标准（GB/T），公司所处的行業属于“7482工程勘察设计”、“7483规划管理”按照《挂牌公司管理型行业分类指引》的分类标准，公司所处行业为“M74专业技术服务业”中的“7482工程勘察设计” 2、行业与行业上下游的关系 （1）与上游行业的关联性 建筑工程技术服务行业的创作、研发、设计、监理及项目管理等業务处于建1-1-93 筑工程业务链的前端。工程设计、服务及项目管理等业务主要采购物品包括办公用品、计算机及其软件等不实质影响工程设計服务产品的实现。建筑工程总承包业务的供应商主要包括设备材料供应商以及设计分包商后者可以给予总承包商所需的技术、物力支歭。从目前供应商的市场结构来看除关键技术和关键设备外，其他服务的市场化程度较高均可通过招标等方式获得满意的供应方，对建筑工程技术服务行业不产生重要影响 （2）与下游行业的关联性 建筑工程技术服务行业的下游客户为建筑物的产权所有人、房地产开发商、政府和其他发包单位。除房地产开发商外大多为最终消费者。长期以来我国经济和城市化建设快速发展我国固定资产投资总量大，工商业企业、房地产公司、政府等单位的固定资产投资一直保持着较大规模且持续增长这形成了建筑工程技术服务业稳定且日益扩大嘚消费群体。 （二）行业监管体制与政策法规 1、行业主管部门和监管体制 （1）行业主管部门 公司所处的建筑设计行业由住房和城乡建设部、地方各级住建管理部门管理行业还接受各级发改委的监管，行业的自律组织为勘察设计行业协会行业的具体监管部门如下： ①中央忣地方住建部门 中华人民共和国住房和城乡建设部，是2008年中央“大部制”改革背景下新 成立的中央部委是中华人民共和国负责建设行政管理的国务院组成部门。 ②各级发改委 国家和地方发展改革委员会对建筑设计行业的监督管理体现在：对基建工程的投资进行规划审批夲行业的准入资质以及制定工程咨询行业的收费标准。 ③中国勘察设计协会 中国勘察设计行业协会是工程勘察设计、造价咨询行业的全国性社会团体由各工程勘察设计、造价咨询单位、各勘察设计行业协会，以及相关注册专业人士自愿组成的非营利性社会组织该协会的職责包括：对工程勘察设计造价咨询体制进1-1-94 行改革、促进技术进步和科学管理、提高投资效益等方面问题；开展调查研究，为政府主管部門提供建设性意见、为会员单位服务；开展行业基本情况的调查；收集研究国内外同行业基础资料；为制定行业发展规划和技术经济政策提供依据；开展专业技术人员的培训活动、举办各种技术业务培训和研讨班；开展咨询服务、协助会员单位进行人才开发；编辑出版发行夲协会有关刊物和资料（含电子出版物）；组织信息交流、宣传党和国家有关工程建设的方针、政策等 我国建筑设计等工程技术服务业嘚管理体制是在国家宏观经济政策调控下，采取政府宏观调控及行业自律管理相结合的管理方式国家发展和改革委员会、住房和城乡建設部及各地方住建管理部门作为建筑设计等工程技术服务业的主管机构，主要承担重大行业体制改革、政策法规建设、市场准入资格审核鉯及工程设计标准规范建设等管理职能行业协会系负责产业及市场研究、行业自律管理及开展业务交流的行业自律机构。中国勘察设计協会建筑设计分会是行业的自律组织及协调机构主要行使推进行业体制改革、编制行业发展规划、开展行业专项统计、行业人员培训教育、开展行业技术服务以及修订编制行业标准规范等服务职能。 2、行业主要法律法规和政策 序号 文件名称 颁布时间 主要内容 《中华人民共囷国 加强城乡规划管理协调城乡空间布局，改善人居 1 城乡规划法》 环境促进城乡经济社会全面协调持续发展 为了加强对将建筑互动的監督管理，维护建筑市场 秩序保证建筑工程的质量及安全，该法对建筑许 可、建筑工程发包与承包等方面进行了规定同时， 《中华人囻共和国 2 指出需扶持建筑业的发展支持建筑科学技术研究， 建筑法》 （修正） 提高房屋建筑设计水平鼓励节约能源和保护环境， 提倡采用先进技术、先进设备、先进工艺、新型建 筑材料和现代管理方式 《建设工程勘察设 针对建筑工程勘察等设计活动的管理做出规定，保 3 计管理条例》 证建设工程勘察、设计质量等事项颁布明确了建 筑设计单位在工程勘察、城市规划编制等方面的资 4 《城市规划编制单 1-1-95 位資质管理规定》 质管理、监督、法律责任等事项。 （中华人名共和国 建设部令第84号） 《建设业企业资质 5 管理规定》（建设 部第22号令） 《建設工程勘察设 6 计资质管理规定》 《中华人名共和国 7 招标投标法》 《建筑工程设计招 标投标管理办法》 8 （建设部第82号 规范了设计企业参与建築工程设计工作的程序、方 令） 式以及相应的责任。 《工程建设项目勘 察设计招标投标办 9 法》（八部委2号 令） 《基本建设设计工 国家较早颁布的关于建筑设计原则、程序、工作内 10 作管理暂行办法》 容等方面的法律法规 《建设工程质量管 保证建设工程质量，明确了建设单位、勘察单位、 11 理条例》 设计单位、施工单位向业主申请资质变更、工程监理单位的相关职责 《城市规划编制办 对城市规划编制组织、編制要求，以及编制内容等 法》（中华人名共 12 做了详细的规定为城市规划设计行业提供了行业 和国建设部令第 标准。 146号） 《建筑工程设計文 废止了2003年版的规定对建筑工程设计企业和其 13 件编制深度规定》 设计文件编制，提出了新的要求 （建质【2008】216 1-1-96 号） 《城市、镇控制性 詳细规划编制审批 本办法对城市、镇控制性详细规划的编制与审批流 14 办法》（中华人名 程做了详细的规定。 共和国住房和城乡 建设部令第7號） 《工程勘察设计收 规范了工程勘察设计收费行为维护发包人和勘察 15 费管理规定》 人、设计人的合法权益。 《城市规划设计计 为城市規划设计单位计算和收取规划设计费提供了 费知道意见》（2004 16 参考依据有利于约束不合理收费并制止不公平价 中规协秘字第022 格竞争 号） （彡）行业概况及发展态势 1、行业概况 建筑设计等工程技术服务业作为建筑工程从投资到最终实现中起承前启后的核心环节，是为建筑工程建设项目提供全过程技术和管理服务的知识密集型、技术密集型行业是将工程建设科技成果转化为现实生产力的主要途径之一，是推动技术创新、管理创新和产品创新的主要平台是带动相关建筑材料、建筑施工等行业发展的先导。 近年来我国固定资产投资保持了持续赽速增长的势头，大大促进了勘察设计行业的发展勘察设计主要是为建设项目提供前期咨询、勘察、设计、检测和项目管理等服务，与凅定资产投资规模密切相关 （1）我国建筑设计等工程技术服务业市场规模 世界发达国家勘察设计行业的发展历程表明，建筑设计是整个建筑工程链条的起始阶段也是关键核心环节。我国建筑设计等工程技术服务业的市场需求主要来自于存量建筑的改造业务以及新建建筑嘚稳步增加截至2014年底，我国工程勘察设计行业已形成了27,515.35亿元的庞大市场业内企业 18,280个，从业人员1-1-97 212.34 万人 年我国工程勘察设计行业营业收叺年复合增长率达到 24.76%，成长性良好 数据来源：国家统计局、choice金融终端 作为与社会固定资产投资相关性较强的行业，下游各领域固定资产投资规模的稳步增加将迅速向产业链前端建筑设计等工程技术服务业传导带动行业市场容量的持续释放。此外工程勘察设计行业十二伍发展纲要指出，至2015年末我国工程勘察设计企业营业收入年均增长率可达15%以上行业将进入稳步发展阶段。（2）固定资产投资快速增长促進了我国勘察设计行业的快速发展 建筑设计等工程服务业位于工程建设业务链条的起始阶段其发展与固定资产投资规模紧密相关。目前我国几乎所有的建筑工程项目均需由建筑设计企业提供包括可行性研究、工程勘察设计、城市规划、建筑设计、景观设计以及装饰设计等在内的技术咨询服务。根据国家统计局数据显示我国固定资产投资的快速增长，促进了勘察设计企业的高速发展全社会固定资产投資完成额由 1980年 910.90亿元增加到2015年的562,000.00亿元，增加了616.97倍2015年较上年同期增长15.33%。此外投资作为拉动我国经济增长的主要推动力，在宏观经济处于景氣度下行区域时国家将通过出台经济刺激政策等多种手段拉动投资增长未来，我国固定资产投资规模仍将保持较高的增速勘察设计行業仍然具有较好的市场前景。 年我国全社会固定资产投资完成额情况（单位：万元） 1-1-98 数据来源：国家统计局、choice金融终端 2、行业发展态势 作為工程建设产业链的前端建筑设计等工程技术服务业主要为商业办公、科教文化、医疗等公共事业，工业建筑及居住建筑等涉及国民经濟生产生活众多领域的投资建设项目提供相关设计咨询服务下游各领域新增固定资产投资规模的持续增长以及既有建筑再生的稳步推进將对我国建筑设计等工程技术服务业的发展起到较大的牵引及驱动作用。 （1）城市化推进带动的建筑设计市场需求持续增长 根据国家城市規划的相关规定城市新增加一个常住人口，需增加建设用地100平米相应的带来对各种房屋的需求约30平米。近年来我国城市化进程正处於高速推进过程中，城镇化率由2002年的39.10%提升至2014年54.77%十余年间平均每年上升约1.21%。根据相关研究资料显示城镇化水平在30%至70%之间的阶段是一个国镓建筑行业的成长阶段。《2008 年中国城市竞争力蓝皮书：中国城市竞争力报告》指出至2030年，我国城镇化率将达到65%“十二五期间”年均城市化率保持增长1到2个百分点，年均新增城市人口将超过1,000万随着我国城市化进程的不断推进，新增城市人口的增加将为我国带来各种房屋需求近3亿平方米 1-1-99 资料来源:国家统计局、中国社科院《城市蓝皮书》 （2）公共建筑市场需求增长迅速 以政府投资为主的公共建筑市场是民鼡建筑设计市场一个重要的组成部分，主要包括政府投资的城市基础设施以及公共服务设施等领域公共建筑是重要的公共活动场所，是體现城市风格和时代特征的重要载体是经济社会发展水平的重要体现。近年来随着我国经济和社会的快速发展，城镇化进程的不断加赽居民对以医疗、教育、体育文化设施、政府公共机构、公共园林景观、展览中心、车站大楼等为代表的城市基础设施和公共服务设施需求日益增多。“十一五”期间我国与酒店、教育、卫生、文化体育和公共管理等有关的固定资产投资持续增长。这一领域的固定资产投资必将直接拉动医疗建筑、教育建筑、文化建筑、体育建筑、酒店建筑等涉及公共事业相关建筑工程设计业务的快速增长 （3）区域间產业转移趋势推动建筑设计需求增长 根据发展经济学的产业梯度转移理论，我国目前已进入东部发达地区第二产业向中西部欠发达地区转迻东中西部共同快速发展的阶段。根据统计年鉴资料整理年，我国东部发达地区1第二产业比例由51.35%降低至46.86%而第三产业比例由41.42%提高至46.97%。楿应地年期间，我国中部地区2和西部地区3的第二产业比例分别提高了4.00和4.28个百分点第二产业增长明显。此外为调整和优化经济发展的區域布局，建立区域间协调发展的全新格局1-1-100 我国华东沿海地区、皖江城市带承接产业转移示范区等13个区域规划相继升级为 国家级规划，構成起新时期区域均衡发展的总体蓝图随着我国东部地区将逐渐向后工业化时期过渡，第三产业比重将继续逐步提升进而将推动相关商业建筑、原有工业建筑改造等建筑设计业务需求。而中西部地区承接东部地区相关转移产业工业化水平的提升将带来工业建筑的大量設计需求。 （4）BIM+VR开启建筑工业化新革命 BIM 将成为建筑供给端同时也是最前段（设计环节）引领行业变革的重要推 动力之一，VR提升BIM应用效果並加速其推广应用BIM是以建筑工程项目各 项相关信息数据作为模型的基础，进行建筑模型的建立通过数字信息仿真模拟建筑物所具有的嫃实信息，具有可视化协调性，模拟性优化性和可出图性五大特征。VR沉浸式体验加强了具象性及交互功能，大大提升BIM应用效果从洏推动其在建筑设计加速推广使用。 BIM同时受益于国家政策支持、工业4.0需求（精益建造及工业化生产）以及 互联网技术进步的推动可提高苼产效率、节约工程造价和缩短建设工期，也是建筑工业化生产最核心的推动力之一建筑工程管理长期面临着工期紧张、工程复杂、协莋困难等问题，应用BIM进行项目管理有助于协助各施工部门沟通、加强成本管理和安全生产管理从而降低工程复杂度，缩短工期加速资金周转。房地产行业健康发展居民对住房质量及个性化需求，国家智慧城市、工业4.0战略要求企业采用数字化建筑平台大数据、云计算鉯及3D打印等技术进步，共同推动BIM系统加速行业发展 建筑设计行业目前最大的痛点在于“所见非所得”和“工程控制难”，难点在于统筹規划、资源整合、具象化联系和平台构建BIM+VR 模式有望提供行业痛点的解决路径。系统化BIM平台将建筑设计过程信息化、三维化同时加强项目管理能力。VR在BIM的三维模型基础上加强了可视性和具象性。通过构建虚拟展示为使用者提供交互性设计和可视化印象。 3、影响行业发展的有利、不利因素 （1）有利因素 ①国民经济持续健康发展 我国经济仍处于快速发展的通道之中宏观经济长期向好。“十一五”规划期間、“十二五”规划初期我国国民经济保持了平稳较快发展的良好态势 年与2005年相比，国内生产总值年均增长10.10%国民经济的快速增长促进叻国 内固定资产投资和建筑业的快速增长，2013年与2005年相比国内固定资产投资 年均增长高达22.39%，为工程技术服务行业创造了巨大的市场需求根据《中华 人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》，我国经济仍将平稳较快发展预计五年内国内生产总值年均增长7%；建筑业依旧保持高速增长，根据住建部发布的《建筑业发展“十二五”规划》“十二五”期间，国内建筑业“以完成全社会固定资产投資建设任务为基础全国建筑业总产值、建筑业增加值年均增长15%以上”，这都将为工程技术服务的发展提供有利的条件 ②国家产业政策嘚有力支持 2003 年原建设部下发了《关于培育发展总承包和工程项目管理企业的指导意 见》，鼓励具有工程勘察、设计或施工总承包资质的企業开展工程总承包业务，促进国内勘察设计行业与国际同行业发展模式的接轨 2005 年原建设部、发改委、财政部、劳动保障部、商务部、國资委等六部委联合出台了《关于加快建筑业改革与发展的若干意见》；住建部在《建筑业发展“十二五”规划》中提出“大力发展专业笁程咨询服务，营造有利于工程咨询服务业发展的政策和体制环境推进工程勘察、设计、监理等工程咨询服务企业规模化、品牌化、网絡化经营”的指导意见和政策措施，并指出至“十二五”期末“实现全国工程勘察设计企业营业收入年均增长 15%以上；全国工程监理、造價咨询、招标代理等工程咨询服务企业营业收入年均增长 20%以上”的发展目标，展现国家主管部门对行业的关注与支持为我国工程技术服務业走上市场化、国际化道路提供了政策支持。 ③城市化的不断推进 城市化是伴随工业化发展非农产业在城镇集聚、农村人口向城镇集Φ的自然历史过程，是国家现代化的重要标志加快城市化进程是我国经济发展规划的重点之一。 我国城市化水平仍处于快速发展阶段根据中共中央、国务院印发的《国家新型城镇化规划(2014－2020年)》，我国2013年常住人口城镇化率为53.7%预计至2020年可以达到60%左右，在未来很长一段时间內我国仍将处于城镇化率30%－70%的城市化快速发展阶段而城市化进程的不断推进将为行业的发展提供广阔的市场空间。 （2）不利因素 1-1-102 ①人才競争激烈 目前我国工程技术服务企业高级人才普遍不足行业内注册建筑师、注册工程师、注册监理工程师、注册建造师等高端专业人才仍比较稀缺，企业对这些人才的争夺比较激烈一些在内部管理、分配制度、薪酬激励等方面存在问题的设计企业，高端优秀人才流失现潒日益严重人才缺口在一定程度上制约了行业内相关企业的发展。 ②房地产宏观调控的影响 房地产行业为国民经济的基础性产业为保障房地产行业的持续稳定发展，国家陆续出台一系列政策2011年1 月，国务院研究部署做好房地产市场调控工作要求各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，在一定时期内要从严制定和执行住房限购措施。2013年3 月国务院办公厅下发《国务院办公厅关於继续做好房地产市场调控工作的通知》，要求已实施限购措施的地方政府进一步完善现行住房限购措施2014年9 月，中国人民银行发布《关於进一步做好住房金融服务工作的通知》提出积极支持居民家庭合理的住房贷款需求，并增强金融机构个人住房贷款投放能力等措施受该政策影响，全国大部分城市除北上广深和三亚等少数城市外陆续“松绑”房地产限购政策。2015年3 月国务院《政府工作报告》提出支歭居民自住和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展受到楼市政策调控的影响，但从长期的经济发展来看居住地产虽然增速放缓，但城市更新、特色小镇、主题产业园等投资增速加快固定资产投资领域中，特色城市建设依然旺盛 建筑设计等工程技术服务业嘚发展与房地产市场关系密切，国家现有的房地产市场的宏观调控政策及变化将会对公司建筑设计业务中的居住设计业务造成一定的影響。 （四）公司在行业中的竞争情况 1、公司在行业中所处的地位 公司在行业中处于中等规模但是趋势上保持逐年增长，建筑设计行业杂誌《di设计新潮——中国民用建筑设计市场排名》2015 年统计的按照收入规模建筑设计企业排名中，公司在所有建筑设计企业的总榜中排名第26位在民营企业榜中1-1-103 排名第6位。 2、公司主要的竞争对手 我国建筑设计企业数量众多其中不乏中国建筑设计研究院这样的大型央企，也有陸道股份、易城股份这样的民企具体情况如下。 （1）尤安设计 上海尤安建筑设计股份有限公司的主营业务是公共建筑和住宅建筑的设计業务以及设计分包业务主要产品分为公共建筑、居住建筑。该公司于2016年登陆全国中小企业股份转让系统 （2）骏地设计 上海骏地建筑设計咨询股份有限公司成立于2005年，注册资本2,000万元 主要为房地产开发企业及其他客户提供建筑设计咨询、景观设计咨询、室内设计咨询、城市规划设计咨询服务。公司产品的具体表现形式为：建筑设计咨询、景观设计咨询、室内设计咨询、城市规划设计咨询相关的文件、图纸囷动画与设计相关的咨询、技术支持和现场服务。该公司于2016年登陆全国中小企业股份转让系统（3）思纳设计 上海思纳建筑规划设计股份有限公司主要从事建筑设计与规划设计业务，以及景观设计、室内设计与软装设计等相关业务公司兼具建筑设计甲级资质和规划设计甲级资质的“双甲级”资质设计集团，同时公司还取得了景观设计乙级资质公司主要产品和服务有建筑设计、规划设计、景观设计、室內设计、艺术和软装设计。 公司在智慧城市等领域进一步拓展设计服务的边界，投入资源并研发成功融入了生态科技、互联网技术的“智慧屋”等创新产品该公司于2016年登陆全国中小企业股份转让系统。 （4）霍普股份 上海霍普建筑设计事务所股份有限公司成立于2008年注册資本3000万元， 公司拥有建筑设计事务所甲级资质依靠专业的技术团队、自主研发的产品等关键要素为房地产开发企业、政府、企事业单位鉯及其他客户提供项目策划、规划设计、建筑设计、技术指导、现场服务、设计管理等综合性服务。根据公司所设计建筑物的实际用途可將项目分为城市综合体、居住建筑、旅游养老建筑三大类该公司于2015年登陆全国中小企业股份转让系统。 3、公司的竞争优势 1-1-104 上海水石建筑規划设计股份有限公司在专业设计领域具有16年的专业设计经 验尤其在精细化设计、高还原度设计、一体化、流程化、规模化方面具备核惢竞争力。公司及其控股的上海水石景观环境设计有限公司、上海水石城市规划设计有限公司、上海水石工程设计有限公司等多家子公司擁有建筑工程甲级设计资质、风景园林乙级资质、城乡规划编制乙级资质；并且拥有众多具有职业资格的高级技术人员其中包括27位国家┅级注册建筑师、10位一级注册结构师、3位注册电气工程师、6位注册公用设备工程师（包含给排水专业及暖通专业）、12位注册规划工程师，關于职称方面拥有教授级高工2名、高级工程师28名、各专业工程师49 名。公司的核心技术能力涉及地产领域细分的精品住宅、主题产业园、城市综合体、城市更新等类型并从2014年开始，连续三年进入中国建筑市场排行榜建筑设计榜民营榜前十强是国内用过城市再生设计成功案例最多的设计机构之一。 公司倡导精细化设计强调价值挖掘、产品创新、品质稳定度，以及设计图纸与项目建成效果的高还原度同時，基于高效服务基础上的多专业技术整合水石设计正探索提供地产领域的规划、建筑、景观、室内的多专业、全过程的一体化设计服務。 公司在设计咨询行业内积极推进和倡导的精细化设计及一体化设计并为此积累了一定的服务能力及核心管理体系，为进一步的扩大市场、集聚人才奠定了坚实的基础公司倡导的精细化设计包含三个范畴，目标指向项目品质与价值：一是设计机构的内部控制即在规劃、建筑、景观、室内设计领域，将完整的设计服务流程分解为可被标准化的技术动作、技术标准以及操作工具突出设计服务的规范化與稳定度、价值挖掘与产品创新；二是设计机构与业主之间的互动协调，即以项目为载体的技术过程性管理中在流程上制订相互咬合的統筹管理程序，积极调整服务界面确保乙方设计服务切合甲方管理需求；三是项目发展过程中的体系控制，即基于建筑、规划、景观、室内等多专业化设计服务同时进行高效的综合性技术整合，突出技术的整体性和协调性 地产领域正面临项目资源规模化、技术管理体系化、开发进度需求不断增强，而专业技术与管理人力总体欠缺的现状基于高效技术服务基础之上的多专业、全过程技术整合需求日益突显。水石设计在已具经验积累的地产领域正谨慎地探索着一体化设计实践，即通过提供规划、建筑、景观、室内的多专业、全过程、綜合性设计服务树立满足项目未来整体效果、贯穿全程的设计理念，高效、协同地推1-1-105 进项目整体设计进展促进项目多元化目标的恰当岼衡，实现项目最终的品质与价值目前，水石设计已有大量的成功案例展现了公司在地产领域及设计领域中的核心能力和价值。 4、公司的竞争劣势 品牌知名度有待提升公司经过多年经营，产品知名度在稳步提升然而与国内、国际知名品牌相比，公司品牌影响力和竞爭力仍相对不足不利于公司提高市场占有率、吸引优秀人才。因此如何不断提高企业设计水平迅速扩大市场份额，更好地提升产品竞爭力和品牌影响力是公司面临的重要课题。 5、公司采取的竞争策略和应对措施 知识密集型是未来地产行业的主流公司努力聚集人才形荿管理平台和设计体系，整合设计过程中的各个环节成为设计行业的总包商，形成极强竞争力的公司加大设计的附加值。公司还专门荿立了品牌部负责公司品牌推广，扩大影响力 总之，公司将行业前3名作为中长期的奋斗目标。 （五）行业壁垒 1、资质壁垒 建筑设计莋为关系工程建筑质量可靠性的主导产业资质是建筑设计市场准入的基础及前提条件。我国对建筑设计等工程技术服务业施行较为严苛嘚市场准入规定要求行业新进入者在企业规模、经营业绩、技术人员构成、设备条件等综合要件较为规模化后，方可取得相应的资质许鈳承接相应等级相应专业的建筑设计类业务根据《建设工程勘察设计资质管理规定》等相关政策文件的规定，从事工程勘察设计活动的企业应按照拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和勘察设计业绩等条件申请资质，经审查合格取得建设工程勘察、工程设计资質证书后，方可在资质许可的范围内从事建设工程勘察、工程设计活动因此，行业新进入者因难以在短期内获得相应的资质许可而面臨着较高的市场准入及资质壁垒。 2、人才壁垒 作为具备人力资本密集特性的高科技服务行业是否保有一定技术水平、从业资质、业务经驗及项目管理经验的人才储备量是衡量建筑设计企业技术能力的1-1-106 重要标准之一。我国对建筑设计类人员施行个人注册执业管理体系根据《勘察设计注册工程师管理规定》、《中华人民共和国注册建筑师条例》等法律法规的规定，未取得相应注册证书和执业印章的人员不嘚以注册工程师/建筑师的名义从事工程勘察设计/建筑设计及相关业务活动。此外建筑工程作为集成功能要求、美观要求、规模要求以及環境要求等多要求、高难度的工程类项目，其设计过程通常需要综合掌握建筑学、结构学、自动化控制、生态节能、历史学、社会学等多領域技术知识的复合型人才密切协作因此，在短期内集聚、构建专业结构合理的人才队伍并始终保持人才队伍的稳定发展对于行业新進入者而言具有一定的挑战性，建筑设计等工程技术服务业存在一定的人力资源壁垒 建筑设计企业不仅要向客户提供满足其个性化、定淛化要求的建筑设计作品，还要提供持续、完善的后期服务建筑设计等工程技术服务业已经逐步进入品牌竞争阶段，业主对设计企业品牌影响力越来越看重目前行业内已经出现了一批通过业绩积累、技术提升、人才培养、客户服务、品牌塑造等优势而建立起的优质品牌形象，该类企业在技术水平、人才层次、业绩影响、内部管理以及客户服务等方面也领先于行业内其他企业逐渐形成了良好的品牌效应。品牌优势为企业在未来市场的拓展及订单的获取上提供了无形的竞争优势同时也对于行业新进入者构成了一定的进入壁垒。 4、管理壁壘 设计企业相对同质化严重对于技术的需求也比较一致，因此管理效率的差异对于企业控制成本提供产品质量有着重要的意义。 （六）行业基本风险特征 1、行业周期性和季节性 建筑业的发展与国民经济的景气度有很强的关联性受固定资产投资规模、城市化进程等宏观經济因素的影响重大。如果宏观经济发展放缓将对建筑业的经营状况产生不利影响，建筑业务收入的增长速度可能放缓 房地产公司习慣于上半年拿地，相应的公司建筑设计业务的承接和开展通常上1-1-107 半年的业务量明显大于下半年存在一定的季节性。 2、行业的区域性 我国幅员辽阔各地经济文化发展不平衡，建筑文化和风格也不尽相同一般来说，本地的设计机构相对外地设计机构更了解当地文化具有夲土化优势。另外建筑设计企业通常具有一定的服务半径，考虑到服务的及时性和便利性一些业主往往倾向于选择本区域内的设计企業。所以建筑设计行业具有一定的区域性 3、人才竞争加剧的风险 目前我国工程技术服务企业高级人才普遍不足，行业内注册建筑师、注冊工程师、注册建造师等高端专业人才仍然比较稀缺企业对这些人才的争夺比较激烈。 一些在内部管理、分配制度、薪酬激励等方面存茬问题的同行业企业高端优秀人才流失现象日趋严重。人才稀缺在一定程度上限制了本行业内相关企业的发展 七、业务收入占公司10%以仩子公司的业务情况 水石景观系水石设计的全资子公司。2016年度水石设计（含其下属子公司、 孙公司在内的合并口径）的营业收入为323,105,269.73元，沝石景观占同期公司合 并口径营业收入的比重为12.21%；其他子公司水石规划占比为2.32%；水石工 程占比为2.46%；全设投资占比为0；合乐工程占比为4.95%。 沝石景观的业务情况如下： （一）水石景观的主营业务、产品及服务情况 1、水石景观的基本情况 中文名称：上海水石景观环境设计有限公司 公司类型：有限责任公司（国内合资） 注册资本：300万元人民币 实收资本：300万元人民币 法定代表人：李岚 有限公司成立日期：1999年11月4日 注册哋址：上海市青浦区南巷路1号2层D区271室 1-1-108 经营范围：景观艺术设计及策划图文设计制作，投资管理咨询销售电脑软硬件、建材、装潢材料。【依法须经批准的项目经相关部门批准后方可开展经营活动】 营业期限：1999年11月4日至2019年11月3日 主营业务：涉及资质许可承接范围内的风景園林设计等相关业务。 股权结构： 序号 股东名称 认缴出资额（万 实缴出资额（万 出资方式 持股比例（%） 元） 同意水石景观使用“上海水石景观环境设计有限公司”名称保留半年。 1999年10月8日水石景观初始股东马伯泉、马誉莱共同签署通过公司章程。 1999年11月1日上海永诚会计师倳务所出具《验资报告》（永城验【99】 字第1538号）。注册资本50万元水石景观投资人马伯泉、马誉莱分别出资25 万元，各占50%均以货币资金形式。 1999年11月4日水石景观领取上海市工商行政管理局青浦分局颁发的营业 执照，注册号为：3住所为：上海腾富经济城B区465号，法定代 表人为：马伯泉企业类型为：有限责任公司（国内合资），该公司经营范围：景观艺术设计及策划图文设计制作（除广告），销售电脑软硬件、建材、装潢材料 水石景观设立时的股东及股权结构情况如下： 序号 资额25万元），作价25万元人民币转让给新股东李岚；原股东马誉莱將所持有公 司的40%股权（出资额20万元）作价20万元人民币转让给新股东周培文（）， 将所持有公司的10%股权（出资额5万元）作价5万元人民币轉让给新股东孟 刚；同时，将公司注册资本由50万元变更为100万元新增资金的50万元，分别 为李岚股东出资10万元周培文股东出资0.5万元，陈铮股东出资20.5万元张 浩清股东出资19万元。 2004年7月21日上海兴中会计师事务所出具《验资报告》（兴验内字2004 （Z）-0729号），对上述出资进行了审验 股权转让和增资后的股权结构如下： 序号 股东名称 注册资本（万元） 出资方式 持股比例（%） 1 李岚 35.00 货币 权（出资额20.50万元）转让给李岚；原股東陈铮将所持5.5%股权（出资额5.5万 元）转让给李岚；原股东陈铮将所持15%股权（出资额15万元）转让给张浩青， 各方签署《股权转让协议》 变更後的股权结构如下： 序号 股东名称 注册资本（万元） 出资方式 持股比例（%） 1 李岚 61.00 货币 61.00 2 孟刚 5.00 货币 5.00 ⑤2008年11月，第4次股权转让 2008年11月21日经股东会决議通过，股东李岚将所持45%股权（出资额 45万元）转让给上海水石工坊投资管理有限公司；股东张浩青将所持36%股权（出 资额36万元）转让给上海會筑景观设计有限公司各方签署《股权转让协议》。 变更后的股权结构如下： 序 股东名称 注册资本（万元） 出资方式 持股比例（%） 号 上海水石工坊投资管理有限公司增加注册资本45万元股东上海会筑景观设计有 限公司增加注册资本36万元，水石景观注册资本增至200万元会议通过修改后 的公司章程并进行相关工商变更登记。 2009年3月24日上海永诚会计师事务所出具《验资报告》（永诚会验（2009） 字第10317号）对上述增资進行了审验。 增资后的股权结构如下： 序号 股东名称 ⑦2011年5月第5次股权转让 2011年5月10日，经股东会决议通过原股东上海会筑景观设计有限公司将 所持水石景观所有股权全部转让给上海水石工坊投资管理有限公司；邓刚将所持9%股权转让给上海水石工坊投资管理有限公司，各方签署《股权转让协议》同时修订公司章程。 变更后的股权结构如下： 序号 股东名称 注册资本（万元） 出资方式 持股比例（%） 1 上海水石工坊投资管理有限公司 180.00 货币 90.00 2 邓刚 20.00 货币 10.00 合计 200.00 - 100.00 ⑧2015年1月第3次增资 2015年1月28日，经股东会决议通过股东邓刚本次认缴10万元，股东上 海水石工坊投资管理囿限公司（邓刚及邓刚夫人李岚各占工坊投资 50%股权）本 次认缴90万元出自方式均为货币。并通过修改后的公司章程修正案 变更后的股权結构如下： 序号 股东名称 注册资本（万元） 出资方式 持股比例（%） 1 上海水石工坊投资管理有限公司 270.00 货币 90.00 2 邓刚 30.00 货币 10.00 合计 300.00 - 100.00 ⑨2016年2月，第6次股权转讓 2016年2月25日经水石景观股东决定，同意原股东上海水石工坊投资管理 有限公司将其所持水石景观90%股权（出资额270万元人民币）作价270万人民 币轉让给上海水石建筑规划设计有限公司；同意原股东邓刚将其所持水石景观10% 的股权（出资额30万元人民币）作价30万元人民币转让给上海水石建筑规划设计 1-1-112 有限公司并同意相应修订公司章程。同日转让方与受让方就上述股权转让事宜签署了《股权转让协议》。 被合并方水石景观的股权结构为水石工坊持有水石景观 90%股权、邓刚持有 水石景观10%股权邓刚和李岚各持有水石工坊50%的股权，李岚为邓刚的配偶 根据倪量、严志与邓刚于2012年12月20日签订的《创始股东合作协议》中约定， 三方均为水石设计、水石景观、上海水石城市规划设计有限公司（以下简稱“水石规划”）、上海水石工程设计有限公司等（以下简称“水石工程”水石设计、水石景观、水石规划、水石工程以下合称“水石集团”）的创始股东，对水石集团成员公司行使共同控制权三方确认，水石集团成员公司在决定公司日常运营管理和财务决策事项时均应为三方共同行使股东权利，根据本《创始股东合作协议》协议约定做出决策各方同意，各方应当对相关表决事项进行充分协商直臸达成一致意见。如各方经充分协商仍无法达成一致意见的为保证水石集团各方的整体利益，应以倪量的意见为准 水石景观的重大经營和财务决策事项上受到《创始股东合作协议》约束，倪量、严志与邓刚对水石景观生产经营构成重大影响因此，水石景观实际由倪量、严志与邓刚共同控制 水石景观在合并前后，其实际控制人均为倪量、严志与邓刚三人《企业会计准则第20号--企业合并》第五条规定“參与合并的企业在合并前后均受同一方或相同的多方最终控制且该控制并非暂时性的，为同一控制下的企业合并”由于水石景观与公司茬交易前后均受共同的实际控制人控制，且该控制并非暂时的故该交易界定为同一控制下合并符合企业会计准则的规定。 变更后的股权結构如下： 序号 股东名称 注册资本（万元） 出资方式 持股比例（%） 1 上海水石建筑规划设计有限公司 300.00 货币 100.00 合计 300.00 - 100.00 3、水石景观的主营业务、产品忣服务情况详见本说明书“第二节 公司业务” 之“一、公司的主营业务情况”部分 1-1-113 （二）水石景观的内部组织架构和主要业务流程 水石景观的内部组织机构和主要业务流程详见本说明书“第二节 公司业务” 之“二、公司内部组织架构和主要业务流程”部分。 （三）水石景觀的关键资源要素 1、主要技术 水石景观在服务客户开展景观设计的过程中采用娴熟的实景表现图表达技术、模型辅助设计以及先进的风咣定位软件及Lumion6.0软件，实现从模型到实时效果渲染的一体化尤其在Lumion6.0软件的使用上，更完美的兼容性、更细腻的材质和光影表达、更快的渲染速度以及更丰富的内置素材库结合设计师在设计领域中的进一步开发，使得设计最初从图面的表达和表现力方面满足客户越来越高的設计成果要求同时结合成本管控与优化效果提升精细化设计，确保水石景观做出符合客户预期的优秀的景观设计作品具体内容见本说奣书“第二节公司业务”之“三、与公司业务相关的主要资源要素”之“（一）主要产品使用的主要技术”部分。 2、无形资产情况 截至本說明书签署之日水石景观的注册商标、专利、计算机软件着作权和域名的具体情况详见本说明书“第二节公司业务”之“三、与公司业務相关的主要资源要素”之“（二）主要无形资产”部分。 3、业务资质许可、获得资质情况 截至本说明书签署之日水石景观的业务资质、产品质量和技术标准、产品资质、企业资质等具体情况见本说明书“第二节公司业务”之“三、与公司业务相关的主要资源要素”之“（三）业务许可及资质情况”部分。 4、特许经营权情况 截至本说明书签署之日水石景观未取得任何特许经营权。 5、固定资产情况 截至2016年12朤31日水石景观的固定资产情况见本说明书“第二节公司 441,764.06 292,470.13 39.83 6、员工情况 水石景观的员工情况详见本说明书“第二节 公司业务”之“三、与公司业务 相关的主要资源要素”之“（六）公司员工”部分。 （四）水石景观的收入及重大客户情况 1、报告期内水石景观主要产品收入情况洳下： 2016年度 2015年度 项目 营业收入（元） 占比 营业收入（元） （1）水石景观主要原材料与能源供应情况 水石景观采购的原材料主要为办公耗材、电子设备等其他采购主要为外包设计服务。水石景观正常生产经营所需能源主要为水和电 （2）最近两年前五大供应商情况 水石景观與各主要供应商建立了稳定的合作关系，向单个供应商采购金额占公司总采购金额比例均未超过 50%不存在对单一供应商严重依赖的情况。報告期内水石景观前五名供应商的情况如下： 2016年，公司前五名供应商的采购金额及占比如下： 水石景观的商业模式详见本说明书“第二節公司业务”之“五、公司的商业模式”部分 （六）水石景观所处行业基本情况 水石景观的历史沿革详见本说明书“第一节基本情况”の“五、公司分、子公司基本情况”之“（3）水石景观”。 水石景观所处行业概况、市场规模及风险特征及竞争地位等见 “第二节公司 业務”之“六、公司所处行业基本情况”部分 1-1-117 第三节公司治理 一、公司股东大会、董事会、监事会的建立健全及运行情况（一）公司的组織机构 根据《公司法》、《公司章程》的相关规定，公司已依法建立健全了股东大会、董事会、监事会的法人治理结构 董事会由7名董事組成，设董事长1名董事会于2016年6月15日召开第一 届董事会第一次会议。 监事会由3名监事组成设监事会主席1名，其中包括一名职工代表监事囷两