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影院投靠“富爸爸” 百亿电影票房助力商业地产
来源:互联网 更新时间: 13:29:31 责任编辑:李志喜字体:
  《阿凡达》席卷地球半年之后,一部美国大片《盗梦空间》在中国又一次激起一波观影潮,而这部片前有冯小刚的《唐山大地震》,后又有张艺谋的《山楂树之恋》,如此一来,好片大片接踵进入眼帘,不少人已经抵挡不住电影文化带来的饕餮盛宴。
  观影人群的增长直接带来
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的便是票房收入,近两年中国的电影票房收入正在以每年40%的速度递增,这样看似前景光明、利润诱人的一块大蛋糕,自有一批人为此而心动。
  然而要想从中尝得甜头,得需要一定的耐心等候,因为电影院的发展现况可以说是一半欢喜一半忧。
  在上海,老一辈的上海人一定不会忘记大光明电影院或是国泰影院所附带的历史记忆,占据两处黄金地段的沿街的影院,成为当时并不丰富的文化消费选择中能够提供精神享受的举足轻重的地方。
  一有进口或国产大片,上世纪80年代老上海人大约只需花上5元钱就能享受两个小时的光影大餐,再在南京路或淮海路上兜上一圈,大体也算得上是个周末休闲放松的完美计划。
  数十年过去了,城市的电影院已不再是这些老牌影院统领的时代了。新一代的上海人,消费能力和消费欲望都大大提高,满足他们欲望的,是商圈的五光十色,是商场和购物中心里层叠交错、琳琅满目的商品,是来自东西方的美食佳肴。
  电影院如果仍旧徘徊在商场之外,远离年轻人消费的主要场所,它们的身影或许就会被渐渐淡忘。
  “以前电影院是市政配套的一环,因为一座城市要有自己的文化设施,因此在市政配套中就有体育馆、休闲文化广场、文艺活动中心、图书馆等,电影院也是其市政规划建设中的一部分,那个时候是以独立的、礼堂式的建筑为主。”金逸影院拓展部经理吴锦春告诉记者。
  如今的电影院变得“聪明”了,电影院的扩张告别了单体影院的模式,而是选择与集购物、娱乐、休闲、餐饮于一体的一站式商业综合体进行混搭。
  对于商业地产项目和影院来说,这是一个共赢的局面。影院由此将自己放在“窗口”位置吸引人流,转移选址风险,商业地产也同时受益获得人气的提升和档次的升级。
  万达模式成为流行
  2002年,电影院开始尝试与商业地产发展合作关系,第一对探索者是中影新南国影城与深圳中信广场,目前最好的实践者应属万达影院和万达商业广场,在短短五年间,万达已经发展成为拥有47座影院、376块银幕,2009年领先票房排行榜第二名4000多万元的影院领将。目前万达影院在上海杨浦区万达商业广场已开业一家。
  吴先生所在的金逸于今年春节,也开张了第一家在上海的影城。
  相比于万达外显的雄心壮志和卓越成绩,金逸的扩张则显得低调许多。吴先生颇为感慨地说道,“万达是我们尊重和值得学习的竞争对手。”事实上记者从吴先生口中了解到,金逸和万达有几分相似之处。
  “金逸所属广州嘉裕集团,2003年的时候,美国时代华纳进入中国市场,当时他们只和两家公司达成合作意向,一个是北方的万达,另一个就是我们南方的嘉裕。
  “我们两家都是由四大业态组成的民营集团,四大业态分别包括地产、酒店、影院和商业,区别在于万达主要做商业地产,我们以住宅为主;酒店方面的话万达是将自己的星级酒店托管,而我们是自己经营;影院这块万达是通过资产联结,几乎全部自投自建,而我们是以合作租赁为主,也有一小部分是和集团开发的商业共同经营。”
  目前嘉裕集团已开发和在开发的商业项目广泛分布在全国各城市,包括广州、武汉、宁波、成都、重庆等地,吴先生表示,嘉裕已开发的所有购物中心里都有金逸影城,今后他们将扩大商业购物中心的开发,随着商业地产开发力度的增大,届时,更多金逸影院也会随之搬入.
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