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地块房地产开发一期A区住宅A-1幢—A-10幢、B-7幢住宅楼，A-S1#商业、A-S2#商业、B-S1#商业、1#开关站、1#配电房、2#配电房、地下车库（一期A-1#、A-2#、A-3#、A-4#
地块房地产开发一期A区住宅A-1幢—A-10幢、B-7幢住宅楼，A-S1#商业、A-S2#商业、B-S1#商业、1#开关站、1#配电房、2#配电房、地下车库（一期A-1#、A-2#、A-3#、A-4#
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NO.2014G31地块房地产开发项目一期A区住宅A-1幢—A-10幢、B-7幢住宅楼， A-S1#商业、A-S2#商业、B-S1#商业、1#开关站、1#配电房、2#配电房、地下车库（一期A-1#、A-2#、A-3#、A-4#、A-5#、A-6#、A-7#所围合的地下区域）工程的招标公告
项目编号 APKSG 项目名称 NO.2014G31地块房地产开发项目一期A区住宅A-1幢—A-10幢、B-7幢住宅楼， A-S1#商业、A-S2#商业、B-S1#商业、1#开关站、1#配电房、2#配电房、地下车库（一期A-1#、A-2#、A-3#、A-4#、A-5#、A-6#、A-7#所围合的地下区域）工程
标段编号& 标段名称&
招标人名称&
代理机构名称&
项目批准机关名称&
工程所须资金来源&
标段具体信息
申请人可申请的最多标段数&
公告发布日期&
计划开工时间& 计划竣工时间&
公告开始时间 日 公告结束时间 日
申请人应当具备的主要资格条件
申请人资质类别和等级&
拟选报名人员资质等级&
企业业绩、信誉&
项目经理(总监)/建造师业绩、信誉&
公告信息&&&&&&
江苏省南京市工程建设项目&
招 标 公 告(资格预审)&
标段编号: APKSG&
&&&&&&& 南京中交置业有限公司建设项目NO.2014G31地块房地产开发项目一期已经立项部门批准建设（立项批文号：浦发改投资字[2015]51号）。工程所需资金来源[国有非政府性资金：万元；]，现已落实。本工程对投标人的资格审查，采用网上资格预审方法选择合格的投标申请人参加投标。&
一、江苏捷宏工程咨询有限责任公司(招标代理)受招标人委托负责本工程的招标事宜。本工程采用网上招投标。&
二、本招标工程概况：&
&&&&&&& 1、标段名称：NO.2014G31地块房地产开发项目一期A区住宅A-1幢—A-10幢、B-7幢住宅楼， A-S1#商业、A-S2#商业、B-S1#商业、1#开关站、1#配电房、2#配电房、地下车库（一期A-1#、A-2#、A-3#、A-4#、A-5#、A-6#、A-7#所围合的地下区域）工程&
&&&&&&& 2、工程地点：浦口区江浦街道，东至礼泉路，南至卓溪路，西至华山路，北至环城西路&
&&&&&&& 3、工程类型：大型工程&
&&&&&&& 4、建设内容：房屋建筑工程;安装工程;&
&&&&&&& 5、结构类型：框架剪力墙结构&
&&&&&&& 6、工期要求：570日历天&
&&&&&&& 7、工程合同估算价：30800.00万元&
&&&&&&& 8、招标内容：民用建筑土建及水电安装;地基与基础工程;土石方工程;通风空调工程;消防工程;建筑智能化工程;&
&&&&&&& 9、单位工程及招标范围说明：土建及水电安装、桩基、土石方、通风空调、消防工程、建筑智能化工程、室外道路及管网、绿化工程；&
&&&&&&& 10、工程规模：建筑面积： m2;建筑物层数：13 层;其中地上层数：11 层;其中地下层数：2 层;建筑物高度：35其中地下室面积：;造价：30800.00 万元;单体最大建筑面积：;幢数：18 幢;钢结构跨度：0重量：0 吨;建筑面积：0.00 m2;根数：656 根;桩形：管桩 ;桩长：12土石方量：;空调制冷量：0 冷吨。&
三、投标申请人资格条件：&
&&&&&&& 1、投标人资质等级及范围：施工总承包房屋建筑工程二级(含)以上。&
&&&&&&& 2、项目经理资质类别和等级： 注册建造师证建筑工程一级(含)以上。&
&&&&&&& 3、本次招标是否接受联合体投标：否&
&&&&&&& 4、本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否&
四、资格预审文件的获取：&
&&&&&&& 1、本公告发布之日起至递交资格预审申请文件截止之日止，投标申请人请登录“e路阳光”网上招投标交易平台（）下载资格预审文件。&
五、资格审查办法：&
&&&&&&& 1、对投标人的资格审查方法按照苏建规字（2013）4号文件及有关法规文件的规定执行。&
&&&&&&& 2、本工程按照苏建规字（2013）4号文件规定，资审合格的必要合格条件为：&
&&&&&&&&&&&&&&& （1）具有独立订立合同的能力；&
&&&&&&&&&&&&&&& （2）未处于被责令停业.投标资格被取消或者财产被接管.冻结和破产状态；&
&&&&&&&&&&&&&&& （3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量.安全生产事故等问题.被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；&
&&&&&&&&&&&&&&& （4）企业的资质类别.等级和项目经理的资质等级满足招标公告要求；&
&&&&&&&&&&&&&&& （5）以联合体形式申请资格预审的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；&
&&&&&&&&&&&&&&& （6）企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）；&
&&&&&&&&&&&&&&& （7）项目负责人必须满足下列条件之一：&
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& a. 项目负责人是非变更后无在建工程的；&
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& b. 项目负责人是变更后无在建工程的,并且：原合同工期已满且变更备案之日已满6个月；或者，因非承包方原因致使工程项目停工超过120天，且经建设单位同意并已经办理项目负责人变更手续的；&
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& c. 项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况。&
&&&&&&&&&&&&&&& （8）符合法律、法规规定的其他条件。其他条件为：&
&&&&&&&&& 无；&
&&&&&&& 3、本工程按照苏建规字（2013）4号文件规定，资审合格的可选合格条件为：&
&&&&&&&&&&&&&&&&& (1)企业承担过类似及以上工程。
&&&&&&& 以上所指企业类似及以上工程是指：企业自日以来（时间以中标通知书时间为准）承担过单项合同建筑面积50000m2及以上（建筑面积以竣工验收证明中数据为准）的房屋建筑工程（厂房除外）（需提供中标通知书、施工合同及工程竣工验收证明原件,三者缺一不可。业绩证明材料均以“e路阳光”南京市建设工程信息网“信用平台”中录入信息为准,且提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容。否则，一律视为未提交类似业绩证明材料，将导致资格审查不通过）；
&&&&&&& 4、确定潜在投标人方法：合格制&
&&&&&&&&& 1、邀请所有资格预审合格的申请人参加投标。
2、可选条件导致资格预审合格的申请人不足9个，将调整原设定的可选条件，并重新发布招标公告和进行资格预审，直至资格预审合格的申请人不少于9个为止。
3、招标人调整可选条件直至可选条件全部取消后，资格预审合格的申请人仍不足9个的，将邀请所有资格预审合格的申请人参加投标。
&&&&&&& 5、投标人资格审查由本工程的审查委员依照资格预审文件规定的审查标准进行审查。为了便于审查，投标人须在递交资格预审申请文件截止前将以下材料在“e路阳光”信用平台录入：企业营业执照、企业资质证书、安全生产许可证、注册建造师证以及项目经理安全生产考核合格证（如有）、业绩资料（中标通知书、合同、竣工验收证明）等材料。具体内容详见资格预审文件。&
六、评标方法：&
&&&&&&&&& 本标段采用综合评估法。&
&&&&&&&&& 1、不采用两阶段评审
2、不采用暗标
3、施工组织设计评审办法
&& 评分制：评标委员会根据投标文件中确定的评审要点，对投标文件的施工组织设计进行评分。
4、评标基准价计算方法
&& 方法五:开标时由投标人代表随机抽取确定上述方法之一作为投标报价的评审标准。
&& 方法一:以有效投标文件的评标价算术平均值为 A（若7≤有效投标文件&10 家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为A；若有效投标文件≥10 家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值为A）。评标基准价 ==A ×K，K 值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定，K 值的取值范围为95%-98%（抽取数值为95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%）。评标价等于评标基准价的得满分。
&& 方法二 :以有效投标文件的评标价算术平均值为 A（若7≤有效投标文件&10 家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为 A；；若有效投标文件≥10 家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值为 A），最高投标限价为B，则:评标基准价 =A ×K1 ×Q1+B ×K2 ×Q2，Q2=1-Q1,Q1 、Q2 取值一般均应≥30%；Q1 、K1 值在开标由投标人推选的代表随机抽取确定。Q1的抽取范围为30%—70%（抽取数值为30%、35%、40%、45%、50%、55%、60%、65%、70%）， K1 的抽取范围为 95%～98%（抽取数值为95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%）；K2由招标人在招标文件中明确。
5、投标报价的偏差率计算公式
&& 偏差率=100% ×|投标人报价 - 评标基准价|/评标基准价
6、报价评审偏差
&& 总分:100分。投标报价：75分。偏离评标基准价的的每增加1%扣0.3分，每降低1%扣0.3分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
7、施工组织设计
&& 1.总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划分；
&& 2.施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置；
&& 3.施工进度计划和各阶段进度的保证措施；
&& 4.各分部分项工程的施工方案及质量保证措施；
&& 5.安全文明施工及环境保护措施；
&& 6.项目管理班子的人员配备、素质及管理经验；
&& 7.劳动力、机械设备和材料投入计划；
&& 8.关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案；
&& 9.冬雨季施工、已有设施、管线的加固、保护等特殊情况下的施工措施；
&& 施工组织设计:20分。
8、其他评分因素
&& 信用评分：5分使用南京市住建委信用评定分值(区间分：0-5分)
七、其他：&
&&&&&&&&& 1、投标的建造师无在建工程，在建工程认定按照苏建招[2015]29号文规定执行。
2、报名的建造师在提交资格预审申请文件截止时间前携带以下材料原件到达现场，否则将作为资格审查不通过处理：
（1）本人身份证原件；
（2）注册建造师证书及安全生产B类证书原件；
3、法定代表人或其授权委托代理人在提交资格预审申请文件截止时间前携带以下材料原件到达现场，否则将作为资格审查不通过处理：
（1）本人身份证原件；
（2）授权委托代理人还需携带法定代表人的授权委托书书面原件；
（3）提供“《浦口区建设市场管理登记表》及《诚信履约保障金到帐确认函》（第三联 退款联）”原件。
4、根据苏建建管（号文要求，本工程执行法定代表人开标前面谈制度，具体要求详见招标文件。
5、投标申请人必须将以下资格审查材料原件的电子扫描件编辑在资格预审申请文件中，否则将不能通过资格预审：
(1)营业执照；
(2)资质证书；
(3)企业安全生产许可证；
(4)企业信用手册；
(5)建造师注册证书；
(6)建造师的安全生产考核B类证；
(7)建造师本人的身份证；
(8)建造师与投标申请人签订的有效劳动合同；
(9)提供社保机构出具近半年(2014年7月至2014年12月)投标申请人为建造师缴纳的养老保险金缴费证明材料(并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章)。
(10)《浦口区建设市场管理登记表》，及《诚信履约保障金到帐确认函》（第三联 退款联）;
(11)人民检察院出具的规定格式的行贿犯罪查询结果材料原件（查询结果中必须包含投标申请人名称及报名的建造师姓名）。
(12)企业承担过类似业绩证明材料；
6、本工程采用网上资格预审、网上招标，不接受现场报名。投标申请人需在南京市建设工程交易中心办理企业加密锁，登陆南京市建设工程交易中心网上交易平台报名、下载资格预审文件,由资格预审评审委员会（市交易中心专家库抽取）在南京市建设工程交易中心进行评审。投标申请人在资格审查合格后可自行在南京市建设工程信息网下载招标文件。
7、履约保证金：中标价的10%，中标人在合同签订前向招标人提交履约保证金（不接收保函），否则取消中标资格，没收投标保证金；同时合同签订时招标人向中标人提供等额的工程款支付保函。
8、友情提示：依据“关于印发《浦口区建设市场“诚信履约”及“清欠维稳”保障金实施意见（修订）》的通知”（浦建工发〔2015〕3号）的要求。投标人在浦口区参与承发包活动之前，未办理《浦口区建设市场管理登记表》及《诚信履约保障金到帐确认函》（第三联 退款联），需要到浦口区建工局（江浦街道珠江路1号）一楼大厅办理，未取得《浦口区建设市场管理登记表》及《诚信履约保障金到帐确认函》（第三联 退款联）不得参与我区承发包活动，如果《浦口区建设市场管理登记表》及《诚信履约保障金到帐确认函》（第三联 退款联）丢失，以浦口区建工局财务科出具相关证明材料为准。相关内容请登录浦口区建筑业网站（）”通知通告公示公告”“相关下载”中下载。
9、施工组织设计评分细则(投标文件的施工组织设计得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分，施工组织设计中除缺少相应内容的评审要点不得分外，各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%)：
（1）总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工标 段划分：按90%≤优＜100%；80%≤良＜90%；70%≤中＜80%；30%≤差＜70%；无0分 (打分区间从0.00分，至2.00分)；
（2）施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置：按90%≤优＜100%；80%≤良＜90%；70%≤中＜80%；30%≤差＜70%；无0分 (打分区间从0.00分，至1.00分)；
（3）施工进度计划和各阶段进度的保证措施：按90%≤优＜100%；80%≤良＜90%；70%≤中＜80%；30%≤差＜70%；无0分 (打分区间从0.00分，至3.00分)；
（4）各分部分项工程的施工方案及质量保证措施：按90%≤优＜100%；80%≤良＜90%；70%≤中＜80%；30%≤差＜70%；无0分 (打分区间从0.00分，至3.00分)；
（5）安全文明施工及环境保护措施：按90%≤优＜100%；80%≤良＜90%；70%≤中＜80%；30%≤差＜70%；无0分 (打分区间从0.00分，至2.00分)；
（6）项目管理班子的人员配备、素质及管理经验：按90%≤优＜100%；80%≤良＜90%；70%≤中＜80%；30%≤差＜70%；无0分 (打分区间从0.00分，至2.00分)；
（7）劳动力、机械设备和材料投入计划：按90%≤优＜100%；80%≤良＜90%；70%≤中＜80%；30%≤差＜70%；无0分 (打分区间从0.00分，至2.00分)；
（8）关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案：按90%≤优＜100%；80%≤良＜90%；70%≤中＜80%；30%≤差＜70%；无0分 (打分区间从0.00分，至3.00分)；
（9）冬雨季施工、已有设施、管线的加固、保护等特殊情况下的施工措施：按90%≤优＜100%；80%≤良＜90%；70%≤中＜80%；30%≤差＜70%；无0分 (打分区间从0.00分，至2.00分)。&
八招标人：南京中交置业有限公司(盖章)& 招标代理机构：江苏捷宏工程咨询有限责任公司(盖章)&
招标人地址：南京海峡两岸科技工业园台中路99-106号& 代理机构地址：江苏省南京市太平南路389号凤凰和睿大厦13楼&
招标人邮编：210000& 代理机构邮编：210002&
招标人传真：& 代理机构传真：***-********或后可见&
招标人联系人：卢金彦& 代理机构联系人：金杨& 中国采招网!（.cn）
招标人联系电话：***-********-****或后可见& 代理机构联系电话：***-********-***或后可见&
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