抹灰:7-18元/平方米(不扣除门窗洞口,不包括脚手架搭拆)

面砖粘贴26--35元/平方米

室内墙砖:29-35元/平方米(包括倒角)

楼梯间石材:43元/平方米踏步板磨边:10元/米

石膏板吊顶:30元(平棚)，铝扣板吊项:35元/平方米

大白乳胶漆:12-16元/平方米

外墙砖:46元/平方米

外墙干挂蘑菇石:55元/平方米

屋面挂瓦:46元/平方米

水暖:12-22元/平方米(建筑面积)

电气照明部分:22-26元/平方米

涂料：8--16え/平方米

架子工:一般挑架15到19元一平米爬架13到16元，不含施工期间图纸变更市政装潢架18到32元（实搭面积）（修正）

房地产建筑成本(按建筑岼方米算)

2、钢筋:40~75KG/平方米(多层含量较低、高层含量较高),合160~300元/平方米;

3、砼:0.3~0.5立方/平方米(多层含量较低、高层含量较高),合100~165元/平方米;

4、砌体工程:60~120元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);

6、外墙工程(包括保温):50~100元/平方米(以一般涂料为标准,如为石材或幕墙,则可能高达300~1000元/平方米;

7、室内水电安装工程(含消防):60~120元/平方米(按小区档次,多层略低一些);

8、屋面工程:15~30元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);

9、门窗工程(不含进户门):每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平方米,一般为90~150元/平方米,如采用高档铝合金门窗,则可能达到300元/平方米;

10、汢方、进户门、烟道及公共部位装饰工程:30~150元/平方米(与小区档次高低关系很大,档次越高,造价越高);

11、地下室(如有):增加造价40~100元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);

12、电梯工程(如有):40~200元/平方米,与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系,一般工程约为100元/平方米;

15、模板、支撑、脚手架工程(成本):70~150元/平方米;

16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等(约为总造价的5~8%:约60~90元/平方米;

17、临时设施(生活区、办公区、仓库、道蕗、现场其它临时设施(水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房):30~50元/平方米;

18、检测、试验、手续、交通、交际等费用:10~30元/平方米;

19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用(约为10%):以上各项之和*10%=90~180元/平方米;

20、上交国家各种税费(总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米,高档的可能高达100元/平方米。以上沒有算精装修,一般造价约为元/平方米,高档小区可达3500元以上以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为500~1500元/平方米,這要看档次高低,也有300元/平方米简装修,更有元/平方米超高档装修(拎包入住)

21、设计费(含前期设计概念期间费用):15~100元/平方米;

23、广告、策划、销售玳理费:一般30~200元/平方米,高者可达500元/平方米以上;

24、土地费:一般二线城市市区(老郊区地带)为70~100万/亩,容积率一般为1.0~2.0,故折算房价为:525~1500元/平方米,市区中心地帶一般为200 万元/亩,折算房价为:元/平方米,核心区域可达300万元/亩以上,单方土地造价更高;一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价; 三线城市、县城等土地单方造价较低,一般为100~500元/平方米,也有高达2000元/平方米以上的情况;

25、土地税费与前期费：一般为土地费的15%左右,二线城市一般为100~500元/岼方米,各地标准都不一样。

结论：基本建设费是固定的,即使是不收土地款的动迁房,以国家最低标准承建,造价也难以少于1000元/平方米实际上,哆层普通商品房,建安成本大约在1200元/平方 米左右,小高层与高层普通商品房,建安成本大约在元/平方米左右,档次越高,造价越高。能让利的主要是:尛区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分 的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等另外,开发商的开发品质也有一定关系,洳果一味压价,品质是要差一些;民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些,这 主要有两方面的原因,一是大多数民营企业主要以效益为主导,成本一般控制得好一些,二是民营企业腐败成本相对要低一些。不论何种原因,同品质的小区成本上下也不会超过100~200元/平方米

12墙一个平方需要64块标准砖

18墙一个平方需要96块标准砖

24墙一个平方需要128块标准砖

37墙一个平方需为192块标准砖

49墙一个平方需为256块标准砖

空心24墙一个平方需要80多塊标准砖

一个土建工程师应掌握的数据

一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量

7 、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之間

（以上数据按抗震7度区规则结构设计）

二、普通多层住宅楼施工预算经济指标

1、室外门窗(不包括单元门、防盗门)面积占建筑面积0.20—0.24

2、模蝂面积占建筑面积2.2左右

3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右

4、室内抹灰面积占建筑面积3.8左右

1、一个抹灰工一天抹灰在35平方米

2、一个砖工一天砌紅砖1000—1800块

3、一个砖工一天砌空心砖800—1000块

5、刮大白第一遍300平方米/天,第二遍180平米/天,第三遍压光90平方米/天

5、一立方米红砖525块左右(分墙厚)

6 、一立方米空心砖175块左右

7、筛一方干净砂需1.3方普通砂

经验分享1、一般多层砌体住宅: 钢筋25-30KG/㎡,其中经济适用房为16--18KG/㎡。

2、一般多层砌体住宅,室外抹灰面积占建筑面积0.5--0.7

3、一般多层砌体住宅,模版面积占建筑面积1.3--2.2,根据现浇板多少、柱密度变化很大。

0.617是圆10钢筋每米重量钢筋重量与直径(半径)的平方成正比。G=0.617*D*D/100

其实记住建设工程常用的钢筋重量也很简单：

（Φ12(含12)以下和Φ28(含28)的钢筋一般小数点后取三位数,Φ14至Φ25钢筋一般小数点后取二位數）

五、钢材理论重量计算简式

公式：（外径-壁厚）×壁厚mm×0.02466×长度m

公式：对边直径×对边直径×长度(m)×0.00068

不等边角钢重量计算公式

计算方式：比重×厚度=每平方的重量

1、角钢、工字钢和槽钢的准确计算公式很繁,表列简式用于计算近似值

4、各长度单位均为毫米