交通银行（全称：交通银行股份有限公司）始建于1908年是中国近代以来延续历史最悠久、最古老的银行，也是近代中国的发钞行之一现为中国五大国有银行之一。

　　2018年房贷利率计算器计算器是2018年房贷利率计算器计算的专业软件计算商业贷款选择等额本金和等额本息的还款方式时，每月的月供、利息总额和还款总额

　　一、等额本息计算公式：

　　计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息后收本金；利息在月供款Φ的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高但月供总额保持不变。

　　1、各地城市公积金贷款最高额度偠结合当地具体来看；

　　2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次貸款购买普通自住房的优惠政策

　　二、等额本金计算公式：

　　每月还款额=每月本金+每月本息

　　每月本金=本金/还款月数

　　每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率

　　计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少

　　还款月数：贷款年限X12。例如贷款10年还款月数就是10X12=120个月

　　月利率：月利率=年利率/12

　　年利率：也就是现在讨论2018年房贷利率计算器热点里基础利率打7折，85折后嘚出数字

　　累计还款总额：等额本金还款方式第一个月的累积还款总额为0。

　　例如：2009年利率表

　　基础年利率：5.94%

　　7折年利率：4.16%

　　公积金年利率：3.87%

　　王先生向银行贷款40万用于买房分20年还清。银行给予王先生7折的利率优惠

　　等额本金还款方式：

　　第一个月還款额=8=3054.67（元）