银行利率计算器贷款的折扣签订后还会变吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-17 06:00 标签： 银行利率计算器

每月还本付息金额 = [本金*月利率*(1+月利率)*还款月数]/[(1+月利率)*还款月数-1]
其中：每月利息 = 剩余本金*贷款月利率； 每月本金 = 每月月供额–每月利息
计算原则：银行从每月月供款中先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变
每月还本付息金额 = (本金/还款月数)+(本金–累计已还本金)*月利率
其中：每月利息 = (本金–累计已还本金)*月利率；每月本金 = 总本金 / 还款月数
计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少

时间： 来源：融360整理 作者：融360整悝

　　一、基准利率调整会影响已放款的利率吗？

　　会影响利率但不会影响利率折扣。

　　利率调整后一般从次年的1月开始执行，新利率的计算方式为：新的基准利率×批贷时的利率折扣。

　　二、商业利率上浮会影响已放款的利率吗？

　　2017年以来“银行作为房地产信贷政策的执行主体，通过提高个人住房贷款利率抑制需求过度增长、巩固北京市房地产调控所取得的成效”商业贷款购买首套房利率多次进行上调调整，由原来的最低85折、9折、95折、基准到目前（2017年10月）上浮5%-10%会影响已放款的贷款利率吗？

　　不会商业银行调整利率上浮情况，不会对已放款的房贷利率有影响若商业银行调整贷款利率时，您在申请商业贷款途中还未放款，需要咨询银行的工作囚员确定是否会影响您的贷款利率

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 > 关于房贷！款的！总共贷款22W!20年等額本息！利率是5.875%（首套房利率的15%）银行让每个月还1712.27元可是刚找了个房贷计算器算1575.2元就够了！我已经还了三个月了都是1712.2

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