为了移民要在葡萄牙移民的详细条件买房子了,那么以后如果想换房子,这栋房子可以转卖掉吗

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请问:这种房子转让方式有法律效力吗?如果有的话,要是我再以同样的方式跟韩小姐买这栋楼,要注意什么事项?如何做才更好,不会出现法律纠纷和以后的房产证姓名更改和土地使用证的办理?(其中的房产转让需要有关房
萧律师您好!非常感谢您上一次对我咨询的答复。我现在遇到下面一个难题:我打算在本地买房子,现在物色到一栋3层的楼,楼主张先生是化州市蚕种场职工,这个单位经过市土地局等有关单位同意,把其所有的土地分给职工建楼房,但没有统一帮职工办理个人的土地使用证,所以土地仍归单位所有。张用分到地建了这栋楼,办理了房产证。由于单位没有下书面文件规定职工不能把自己的房产转卖,后来张先生把这栋楼卖给了韩小姐,他们之间定了一个书面的转让合同,把楼的所有权无限期转让给了韩小姐,以后楼的一切事情都由韩小姐处理,还找了本单位的一位职工做证人,三方在合同上签了字,盖了手印。张先生也把房产证给了韩小姐,但房产证上还是张先生的名字。现在韩小姐准备移居香港,不再回化州,打算卖掉这栋楼。
发表时间: 17:35
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你好.我是黄朝晖律师,很高兴为你解答.根据你的陈述和相关法律规定,张先生的楼属于有限制所有权的房屋,买卖这样的房子不是有风险的,因为不能办理过户手续,从法律上讲始终有瑕疵,如果你确实要买的,最好再找张先生直接签订合同,这样一旦有变故的话,你还可以向张先生主张权利.
律所:广东同益律师事务所 回复时间: 17:54
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我前期买的房,已经和开发商签了合同,但后来发现房子户型不好,想来想去想和开发商换另一栋还没开盘房可以吗想去想和开发商换另一栋还没开盘房可以吗?
您好,我前期买的房,已经和开发商签了合同,但后来发现房子户型不好,想来想去想和开发商换另一栋还没开盘房可以吗,现在已交了房子首付,贷款还没发放下来
律师回答地区:湖北-武汉咨询电话:帮助网友:27905 次点赞人数:<span class="s-c666" id="r_2 人自行跟开发商协商,对方同意就可以 17:17地区:湖北-武汉咨询电话:帮助网友:28329 次点赞人数:<span class="s-c666" id="r_0 人这要看你们签的购房合同是如何约定的。如果只是因为你的个人原因要换房,建议你与开发商进行协商,不过对方是有权拒绝的。 17:22地区:湖北-武汉咨询电话:帮助网友:16509 次点赞人数:<span class="s-c666" id="r_ 人合同有约定吗,没有的话可以和开发商协商,毕竟合同已经签了,对方可以拒绝。 17:28地区:湖北-十堰咨询电话:400-帮助网友:5590 次点赞人数:<span class="s-c666" id="r_ 人可以与开发商协商处理。 07:02

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