雄安设计怎么直接就12强了

原标题:李晓江谈安:最好的规劃就是要让它富有弹性

  “最好的规划,就是要让它富有弹性”

——专访京津冀协同发展专家咨询委员会成员、

中国城市规划设计研究院原院长李晓江“安在空间布局上将是组团式的所谓组团式就是多中心,与北京这类典型的单中心结构城市不一样每个组团的规模夶概是二三十万人,占地二三十平方公里相当于一个小城镇的规模。在每个组团内部又细分为若干空间单元。每一层空间都注重功能混合、自我平衡而不是像有些城市,工业区与居住区隔着十几公里发展了十几年,也连不到一起还是孤岛。”

李晓江摄影 中国新聞周刊记者 董洁旭

中国城市规划设计研究院是安新区总体规划编制的主体单位。作为中规院原院长李晓江教授同时又是京津冀协同发展專家咨询委员会(以下简称专咨委)的成员之一,负责对整个规划把关

早在去年中央在决定设立安新区之初,李晓江教授就已经开始在为规劃工作做前期准备这一年多来,他一直在为安的规划奔波

“安新区的规划是一次前所未有的挑战。”李晓江告诉《中国新闻周刊》洇为这项工作不仅标准高、任务重,更是在为中国将来的城市规划提供范式

在他看来,规划的先进性并不在于把所有先进的东西都放进詓而在于在空间上,在发展上给未来各种各样的可能去预留空间,让它富有弹性

“规划工作不能着急,时间服从质量很多事情前期要尽量研究透。”

中国新闻周刊:安新区的规划最早是从什么时候开始启动的

李晓江:去年3月24日,习近平总书记主持召开中共中央政治局常委会会议听取北京市行政副中心和疏解北京非首都功能集中承载地有关情况的汇报,确定了新区规划选址同意定名为“安新区”。

虽然这个决定当时还不是最终决定但第二天专咨委组长徐匡迪主席(中国工程院主席团名誉主席——编者注)就召集我们几个开会,通報了中央政治局常委会的决定让李平教授从经济产业方面,我从规划方面做些准备回来后,我对谁也没说找了几个年轻人开始收集資料,了解这个地区的情况

当时做准备的时候,我已经意识到这个新区应该对标深圳所以也让同事做了一些深圳发展历史的回顾,因為深圳最早80年代的规划就是中规院做的前期的准备工作,包括收集资料、分析当地的条件以及酝酿规划的一些技术上的准备。

然后5月27ㄖ中央政治局会议正式通过之后徐匡迪主席当晚就把我叫到办公室,说政治局会议通过了规划工作很可能还是要你们中规院来做。所鉯说安的规划工作是从去年5月底开始内部启动的。

但那个时候消息还没有对外公布我们不能去现场调研,只能做些初期的工作记得當时徐匡迪主席去县考察地热,借着这个名义我们也跟着到现场进行了两天实地调研。

中国新闻周刊:新区的规划工作主要包括哪几部汾

李晓江:2016年8月,我们在顺义就安新区的规划开过一次大型的会议,包括专咨委的所有专家、相关的规划团队都参加了徐匡迪主席還专门邀请了吴良镛、张锦秋、钱易三位院士。最后一天河北省委主要领导也去了。

当时规划任务主要是两项一项是安新区的总体规劃,包括起步区的控制性规划、启动区的控制性详细规划这三个是放在一个篮子里的;另一项是白洋淀生态环境治理和保护规划,由中科院生态环境中心曲久辉院士牵头这四个部分都是综合性规划。

这些综合性规划的初步方案出来后中规院、中科院生态环境中心还组織了好几期工作营,把行业内的高手都邀请过来,集思广益完善方案。

今年4月1日以后总体规划又细分了22个专项规划,包括建筑标准、环境治理、交通等每一项都有一个专门的团队在负责。

6月份我们启动了启动区的城市设计国际咨询,这是新区规划建设工作的一个偅要环节现在,这项工作委托给中国城市规划学会在做我是学术召集人,负责与各个报名团队沟通引导他们尽量满足我们的设计需偠。目前我们已经从报名的近300家国内外机构中选出了12强,最终要评出3个优胜团队

我理解,整个规划工作就是三条线一个是总体规划,再一个是为总规服务的专项规划最后一个就是城市设计的国际咨询。可以说这是一个极其复杂、极其庞大的工程。

中国新闻周刊:目前规划工作的进展如何大家都很关心。

李晓江:目前各项规划工作都在稳步推进。大家希望总体规划能尽快出来好开展下一步的笁作,我们都理解但另一方面,我们也要看到规划工作不能着急,时间服从质量因为安的建设是“千年大计、国家大事”,很多事凊前期要尽量研究透

“如果建一座新城,能治理好白洋淀的水这种示范意义的价值会更高。”

中国新闻周刊:安新区选址一个重要嘚因素就是白洋淀。对规划来说这是不是也是一个很大的挑战?

李晓江:我们一致的看法是要在白洋淀建一个新城,就一定不能让这個新城守着一片严重污染的水设立安新区的消息公布后,社会上有不少议论认为白洋淀已经是一片严重污染的水体,为什么还要在这建新城

事实也的确如此,白洋淀的水质有四类水、五类水本身并不完美。但我认为这其实也是一个倒逼机制。如果建一座新城能治理好白洋淀的水,这种示范意义的价值会更高因为,整个华北地区的生态修复、环境治理实际上是一件非常困难的事情,很可能会歭续很长时间

同时,我个人认为白洋淀的存在本身就对这个区域的发展,设置了环境的容量要求有人认为,安新区2000平方公里要造一個千万级人口的大城市这绝对不可能,首先环境容量就不允许

所以,中央对新区规划的目标是很克制的,起步区就100平方公里按照Φ国城市建设用地标准,大体上就是100万人再加上当地现有的100多万人,一共不超过300万人我觉得,这是一个合理的规模这样的规模不至於对白洋淀,对整个地区产生太大的环境负担

中国新闻周刊:在具体的规划中,如何做到水城相融、蓝绿互映

李晓江:关于这点,目湔我们有好几种方案但都没有最后确定。比如有的方案提出“望淀”,就是城与淀应该分开中间留出一些空间,在城里看得见水泹不一定在水边。白洋淀周围应该有非常广阔的生态环境保护区

不管哪种方案,我觉得淀边的利用一定要非常谨慎。我们可以利用淀邊资源但不一定非要住在淀边。远足的时候发呆的时候,我们可以走到淀边上去但整个城市跟白洋淀应该保持一定的距离。因为茬淀边上围起一圈人工“长城”,对白洋淀是一种压迫对生态肯定也是一种破坏。

中国新闻周刊:现在白洋淀里还有不少村落在规划Φ是如何处理这些村落的,是搬迁还是原地保留

李晓江:这些村庄有几种,有的叫淀中村它和外界联系都是通过坐船出行,完全在淀裏边;有的叫淀边村就在大堤上,因为比较高不会被水淹到。毋庸置疑不论是淀边村,还是淀中村对白洋淀都会造成污染。这些村有的规模还比较大如果真要全部搬迁,还是一个非常复杂的问题

但我个人认为,即便不搬迁淀中村也要改变现有的生产生活方式。第一环境基础设施要配全,对生活垃圾、污水要处理;第二利用水面进行养殖、种植的生产方式应该退出,将来应该发展旅游、文創这些自然负荷小的生产方式总的目标就是一个,要千方百计地降低水体的负担

中国新闻周刊:新区起步区所在的位置,是华北平原哋势最低的地方在防洪方面,规划有哪些考虑

李晓江:防洪的确是一个很重要的问题。流入白洋淀的河流一共有9条如果这个区域普降大雨,就有可能出现1963年那样的大洪水历史上,白洋淀本身的水量是不断变化的1963年那次大洪水,就把整个地区全淹了但是上世纪80年玳,由于缺水白洋淀是一片旱地。之后持续的降雨,又把水灌回去白洋淀之所以叫淀,和湖还是有很大的不同它水量更小,变化哽大、更剧烈

对这样一个地区,我们要解决的是两个问题一个是要防洪,另一个还要防涝防洪无非就是几个方法,一个是围堰修夶堤,另外一个就是把城市垫高垫到洪水位以上。现在当地老百姓就是采取这个办法房屋都在高地上,这是人类的智慧几千年来,囚类其实一直都在优化自己所以任何自然灾害,对于古村、古城损失都很小这就是历史的优化,在不断改进中找到了最安全的方法

苐二个还要防涝,本地的降水要能及时排出去排不出去也会被淹。北京城现在就是这个问题一下大雨就容易内涝。不能光考虑防洪鈈注意内涝,两方面需要平衡到底采取哪种措施?现在争论比较激烈难度在于,既要兼顾防洪和排涝还要考虑施工成本。如果用大堤围起来能防洪,但没法排涝;如果把整个起步区都垫高土方量又太大。

“采取了组团式布局让城市发展

富有弹性,能够适应将来各种可能”

中国新闻周刊:总书记提出建设安新区,必须坚持“世界眼光国际标准,中国特色高点定位”,规划怎么体现这一理念

李晓江:我理解,“世界眼光、国际标准”就是眼光要开阔吸取全人类城建文化的智慧。怎么吸取呢一个是我们自己的规划团队要敞开胸怀,学习国外的先进观念另一个就是让外国的优秀团队参与进来。

这次国际咨询就有很多外国团队参与我们就是希望让他们直接出方案,用他们的眼光、他们的标准、他们的价值观来看安新区该怎么建设。这个过程是开放的、包容的但绝对不是去照搬一个巴黎、一个伦敦。

“中国特色、高点定位”就是我们应该有文化自信坚持高标准。事实上在规划之初,我们就有一个原则规划工作必須以国内的团队为主。我们前三十年的建设照搬照抄的太多,简单模仿的太多我们有优秀的人居文化传统,这次应该真正用现代的智慧去传承中国文化去容纳当代最先进的工程技术和先进的发展理念,因为这是中国的安

中国新闻周刊:安将来的建筑会以什么风格为主?会是仿古风格吗

李晓江:我相信不会。传承传统的人居文化不一定非要刻意把大屋顶、斗拱、白墙灰瓦这些符号直接展示出来。這不是一种符号化、表象化的东西我觉得,关键是追求一种内在的文化创新将中国当代文化和历史文化有机结合起来。

这次国际咨询吔有日本的团队日本是东方第一个实现现代化的社会,他们在实现现代化的过程中很好地把自己的文化和西方的现代文明有效结合起來。我也鼓励日本的团队让他们把这方面的经验尽量展示出来。

中国新闻周刊:那么安的建筑会是一种什么风格呢?

李晓江:这个现茬还不好说不过,有一点是肯定的安的建筑将以多层小高楼为主,不会搞高层建筑不会是水泥森林。高层住宅的弊端现在已经越來越明显,后期维修、消防都是问题我一直说,高层住宅以后会是中国沉重的一个社会负担

中国新闻周刊:你刚才提到了对标深圳。伱认为深圳的规划对安有什么借鉴意义吗?

李晓江:对于一个新城来说规划最重要的一点,就是要有弹性要有结构上的灵活性。当姩深圳的规划有一个很重要的经验就是上世纪80年代深圳只有十几万人,但我们的规划是按80万人来做的基础设施是按120万人配的,交通是按180万人预留的给城市的发展预留了空间。

同时在空间布局上我们采取了组团式布局,让城市的发展富有弹性能够适应将来的各种可能。因为如果采用单一结构城市发展不到那么大,结构就是残缺的但是如果是组团式布局的话,每一个组团并不大而且相对独立,組团内部有住宅区、有产业区、有公共服务设施发展一个是一个。

这是当年深圳规划一个很重要的经验但是我们还是没有想到,深圳紟天能发展到1000多万人即便是这样,深圳的整体结构还是把握得很好这主要就得益于当年深圳规划的弹性。

规划的先进性并不在于你把所有先进的东西都放进去而在于你在空间上,在发展上给未来各种各样的可能去预留空间,让它富有弹性

安将来会不会发展到500万人,现在谁也不敢断言所以,我们在规划300万人的合理规模时也应该在空间上留有余地。安新区在空间规划上也会是组团式的这种布局夲身可以为快速建成创造条件,同时也给未来应对不确定性保留了充分的弹性

中国新闻周刊:相对于一般的城市规划,安这种近乎在一張白纸上的规划哪个难度更大?

李晓江:应该说安的规划更有挑战一些。因为一切都要从零开始,甚至包括竖向的标高一般城市嘚规划,已经有基础了无非就是把系统扩充些罢了。不过反过来说,安的规划也是难得的机遇。我们可以采用最先进的技术实现朂先进的理念,但它的建设过程也更复杂充满了很多未知的东西,不确定性更多

“有生活,有高品质的城市环境有特色的城市空间,有很好的公共服务各种人在里面可以充分交流。”

中国新闻周刊:之前有报道说安将是宜居之城。在规划方面新区会如何克服城市拥堵这类“大城市病”?

李晓江:刚才讲了安在空间布局上将是组团式的。所谓组团式就是多中心与北京这类典型的单中心结构城市不一样。每个组团的规模大概是二三十万人占地二三十平方公里,相当于一个小城镇的规模在每个组团内部,又细分为若干空间单え每一层空间都注重功能混合、自我平衡,而不是像有些城市工业区与居住区隔着十几公里,发展了十几年也连不到一起,还是孤島

我们这些年城市发展最大的毛病,就是单一功能的发展一说园区就全是厂房,晚上吃个宵夜的地方都没有而回龙观、天通苑这些丠京周边的大型社区,附近又几乎没有任何产业每天大家不得不花几个小时上下班,非常不人性

所以,我们在规划安的空间布局上盡量减少人在必要的生活、工作之外的其他负担。在每个组团甚至空间单元内部,让各种功能充分混合就业、生活、公共服务都能兼顧到。当然这种平衡不是绝对的,只是我们希望能够在一个比较小的空间尺度里能满足人们工作、生活的基本需要

中国新闻周刊:除叻城市空间布局之外,在路网交通、市政设施方面会有哪些宜居的考虑

李晓江:安路网交通的特点,应该是窄路、密网、小街区这些峩们中规院在规划北川新县城时已经在实践了。北川新县城没有太宽的道路路口会放宽一点,但也就是两个车道但县城的路网很密,烸平方公里有十公里以上的城市道路二十公里以上的步行道路,有上下班的步行道路有健身锻炼的步行道路,还有专门给游客的步行噵路同时,把绿带、公共空间穿插到居住用地里面还创造了一些水景观、生态景观。这就让居民在非常便利的进出的同时还能享受箌一种高品质的人居环境。

中国新闻周刊:安未来将主要发展高端高新产业着眼创新。规划在吸引人才方面有什么考虑

李晓江:创新主要还是要依靠创新型的人才。我们曾对一些很高端的海归人才做过调研发现他们希望上班5分钟,送孩子上学10分钟下楼就可以买牛奶買菜,然后花两个小时去锻炼身体他们的时间价值变了,无法忍受那种被动的时间消费比如花几个小时上下班,但是他们会主动地花時间去锻炼、去散步甚至是去发呆。

7月份我们专咨委在上海开了两天会,专门邀请腾讯、百度、360和阿里巴巴四家互联网企业做了深入嘚交流目的就是一个:如果到安发展,他们希望新区提供哪些条件徐匡迪主席、赵克志书记、许勤省长都参加了会议。

在交流过程中我的一个感觉就是,现在年轻人的特点就是多元化的目标、差异化的选择这些东西在一个城市里都要具备,他才会来但这些东西往往都是在成熟的大城市里,所以我们如何在新区里创造这些东西我觉得是最大的挑战。

现在很多园区都有宽马路、大广场楼也很高,泹年轻人不买账因为他们觉得那里没有生活,没有服务没有人际交往。他要的不仅仅是一份工作一份收入,他要的是未来的全面发展能不能找到对象,孩子能不能接受良好的教育父母能不能一起过来生活,等等

我心目中的创新空间单元,不用太大像深圳蛇口、南山那样一两平方公里,但是里面有居住有生活,有高品质的城市环境有特色的城市空间,有很好的公共服务各种人在里面可以充分交流。像这样的地区短期就可以形成很强的吸引力。

中国新闻周刊:安新区的规划你认为会不会成为今后中国城市规划的一个标杆?

李晓江:我觉得安新区之所以不在一个老城区的基础上改造,而是建一个新城区本身就有这样一个意图在里面,就是要为我们将來的城镇化提供一个全新的范式,提供一个难得的探索机会当然,在这个过程中还需要我们付出努力

(实习生袁睿对本文亦有贡献)

声奣:刊用《中国新闻周刊》稿件务经书面授权

  4月4日以来A股上演了一场“咹概念选拔赛”,短短六个交易日顺利完成了海选百强、50强、50进30强再到4月12日前12强排位赛打响。目前“大赛”已进入后半段,“裸泳者”逐渐现身真正的龙头股也浮出水面。

  在这次盛宴之中面对持续涨停的概念股,大部分投资者只能远观无法介入但政策敏感的戰略投资者却早已挣得盆满钵满,例如恒大集团还有些机构拿了6年长线的收益不及最近六个交易日的收益。

  跟着政策举牌的恒大

  4月5日至4月12日55只安概念股市值合计增加了3912.23亿元,相当于增加一个中国神华的市值还要多其中,首创股份、保变电气、巨力索具等11只股票连续涨停累计涨幅高逾77%。

各概念股市值增加情况如下:

  因为政策落地十分突然这场声势浩大的安概念股盛宴看似热闹,但大多數投资者可以说是“看得着吃不着”不过,有一位地产大佬早已先知先觉提前大手笔布局,一度震惊市场

  这个大佬便是恒大集團许家印。2016年险资举牌掀起了一轮浪潮其中,恒大集团就先后四次大手笔买入廊坊发展

  根据廊坊发展公司公告,2016年4月11日、12日恒夶地产连续两次买入廊坊发展,共计1902.8万股均价15.3元/股,累计耗资2.91亿元

  2016年7月27日至29日,恒大再度分三次买入廊坊发展共计1899万股,均价14.06え/股累计耗资2.67亿元。

  2016年8月4日恒大又增持廊坊发展,共计1900万股均价20.98元/股,共耗资3.99亿元

  2016年10月28日,恒大继续增持公司股票1900万股成交均价29.35元/股,共计耗资5.58亿元占公司总股本5%。至此恒大地产集团有限公司持有公司7603万股,占公司总股本的20%

  中国证券报(ID:xhszzb)记者统計发现,恒大集团此次购入的7603万股合计耗资15.15亿元,平均成本约为19.93元

  恒大增持廊坊发展带动股价大幅上涨,2016年4月1日至同年11月3日累计漲幅达205.59%从13元附近最高上涨到38.84元。此后股价便进入单边下行通道,最低下探至2017年3月30日的16.29元账面浮亏2.77亿元。但安概念一落地廊坊发展股价便插上了翅膀,也使恒大账面由浮亏变为浮盈4月5日至4月11日连续5个交易日涨停,4月12日冲高回落最终微跌0.86%,收报26.47元

  以26.47元收盘价計算,恒大集团仅在这只股票上便浮盈4.97亿元

  对于增持廊坊发展的理由,恒大集团的说法是:恒大地产充分看好未来京津冀一体化战畧的实施前景看好廊坊发展所具备的独特优势以及恒大地产入股后所可能形成的良好协同效应,并希望在入股廊坊发展后积极与各方探索有利于上市公司发展的业务路径。

  “这说明许老板具有很好的政治经济学头脑中央的大政方针学得好,落实得也好这再一次告诉投资者,投资一定要把握好大政策深刻领会了中央的战略,对中央政策要有坚定的信心跟党走、跟着政策走,这样机会与回报才會是巨大的”新时代证券研发中心研究总监刘光桓点评道。

  许家印的恒大集团获利并不算丰厚从单只股票的流通股东(实际控制人、控股股东及高管等关联单位除外,下同)持股情况看短短6个交易日市值大幅增加10亿元以上的大有人在。谁是这次安概念上涨“赚钱榜”湔十名

  数据统计显示,安概念股流通股东中获利最多的是河钢股份的二股东唐山钢铁集团,所持18.53亿股4月5日至12日市值增加44.11亿元。

  其次是冀东水泥的二股东安徽海螺水泥4月5日至12日市值增加20.25亿元;海螺水泥近六个交易日涨幅仅5.01%,显然没有得到市场关注

  第三昰保变电气二股东中国兵器装备集团,4月5日至12日市值增加19.25亿元

  第四是金隅股份的二股东中材股份,同期市值增加16.51亿元

  第五是冀东水泥的三股东菱石投资,同期市值增加14.54亿元

  值得一提的是,2010年6月22日冀东水泥以14.21元/股的价格向菱石投资定向增发1.35亿股融资19亿。冀东水泥最新收盘价是24.77元从买入至今,菱石投资累计浮盈14.26亿元换句话说,拿了6年多的收益还不如短短6天的收益

  公开资料显示,紸册于英属维尔京群岛菱石投资背后的主要股东是新天域资本和GIC,二者分别持有菱石投资42.7%和33.81%的股权

  其中,新天域资本成立于2007年5月基金的投资人由20多家国际知名的机构组成,基金规模为5亿美元基金以实现投资人价值增值为目的,以中国经济腾飞为背景分享中国經济快速增长的成果。

  第六是唐山港的二股东河北建设交通投资有限责任公司同期市值增加12.53亿元;第七是华夏幸福二股东证金公司,同期市值增加11.68亿元第八是河钢股份的三股东承德钢铁集团,同期市值增加10.28亿元;第九是金隅股份的三股东证金公司同期市值增加9.59亿え。第十是唐山港的三股东北京京泰投资管理中心市值同期增加6.51亿元。

  但如果联合起来看证金公司和中央汇金则无疑是最有眼光嘚机构。数据统计显示55只概念股中,证金公司现身于河钢股份、金隅股份、华夏幸福、首开股份、唐山港等13只股票的前十大流通股东之列;中央汇金则现身于冀东水泥、唐山港、首开股份、巨力索具、华夏幸福等18只股票的前十大流通股东之列二者同时持有的股票有中国鐵建、唐山港和首创股份等9只股票。

  截至4月12日收盘唐山港、首创股份、京汉股份等12只股票仍然强势涨停,龙头股成色得到市场认可但概念指数中,安新区指数在前五个交易日累计上涨39.72%后今日下跌2.63%万通地产、首钢股份、长青集团等13只股票跌停。

  此外中化岩土河北宣工先河环保、冀东水泥、京汉股份和保变电气等多家安新区概念股由于公司股价近期涨幅较大,发布特别停牌公告

  这背後是否意味着行情已经接近尾声?

  清和泉资本策略师赵宇亮表示从盘面上来看,安新区炒作已经进入中期个股开始出现较大分化,但还未进入尾声龙头个股仍然强势。巨力索具、冀东水泥、中化岩土、韩建河山、金隅股份、先河环保、河北宣工、京汉股份、唐上港仍连续6日一字板出现大幅调整的都是非核心受益标的。

  当前是否还可以介入安概念股呢

  “从基本面角度来看,当前不建议參与安新区板块短期主要以炒作为主,政策落地和兑现业绩仍比较远博弈风险较高。”赵宇亮说

  其表示,后续走势可部分参考仩海自贸区行情来行情一直持续到政策落地,安新区定位较高且建设周期较长预计期间行情将始终有所反复。

  刘光桓则指出安噺区概念经过大幅上涨后分化严重,只有核心板块还保持强势跟风上涨的非核心板块出现巨量获利回吐,机构资金从周二就开始大举出貨兑现丰厚的暴利,预示着该板块的上涨已进入最后阶段后市还会继续分化,盲目介入接单的风险巨大稳健的策略还是以观望欣赏為主。

  后续粤港澳大湾区概念板块能否成为领涨接班人带领大盘继续上冲呢?

  刘光桓认为粤港澳大湾区概念股有望接力。这主要是粤港澳大湾区虽然发展规划尚未出台但凭借其现有的区位优势、区域面积、经济体量、人口规模,与世界三大湾区相比也毫不逊銫是中国经济最发达、最活跃的区域之一,未来发展潜力巨大大湾区概念股虽然后期涨幅有可能不及安新区概念股,但毕竟是新崛起嘚板块而且参与度比较高,容易受到市场资金的追棒

2017年7月24日讯传闻多时的“京铁路”规划终于浮出水面。记者从中国铁路设计集团有限公司网站了解到新建铁路北京至安铁路环境影响评价目前正在征求公众意见,时间昰从7月22日至8月4日

据《新建铁路北京至安铁路环境影响评价第一次信息公告》显示,新建铁路北京至安铁路位于北京市和河北省境内线蕗起自李营,经廊坊至安东站线路全长约。

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