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来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-08-09 23:19 标签： 卖烧饼

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　　“通过中介贷款买房首付款必须存中介”这是陷阱，千万别信〓尔滨多个买房人通过中介“易房地产”贷款买房时，被要求首付款必须交给中介；银行贷款获批后要拿出首付款时，中介却称手头没几十万的首付款去哪了？易房地产答复无可奉告《天天》本期聚焦：首付款竟被房产中介私用，“易房地产”怎会如此肆无忌惮

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　　央广网北京月日消息 据经济之声《天天》报道，“通过中介贷款买房首付款必须存中介”这是陷阱，千万别信←款买房的正常流程应该是：不管诗积金贷款还是商业贷款买房，买房一方都应该先将首付款存放到资金监管账户中；然后买卖双方对于买房手续进行评估；之后是买卖双方面对面签订交易合同并且缴纳税费；然后是办理不动產转移登记手续；最后是银行发放贷款买卖双方结算清楚有关费用后，结束交易

　　哈尔滨有房屋中介却称，首付款必须先存在中介才能为买房人办贷款，贷款没审批前银行不给存放首付款。近日哈尔滨多个买房人向《天天》节目反映，他们通过中介“易房地产”贷款买二手房时被要求首付款必须交给中介，才能为买房人办贷款不少人按中介要求，将首付款打到指定账户里之后银行贷款获批，可以办理过户手续要拿出首付款时，中介却称手头没了

　　一位买房人告诉记者：“他说你要愿意告就告，反正我现在没态度非常强硬，我们统计了一下好像有多人都受骗了这都是外县的上省城来打工的，家里父母种地的借点给儿女在省城买套房子交首付，結果这点全部被骗走了”

　　数百人的首付款不知去向，向中介讨要却被其公司负责人威胁，不影响公司正常经营才能还否则只能洎首，而自首等于还款无期‰生积蓄的血汗不知去向之后还要为该不该维权连续数日彻夜难眠，最终买房人等来的却是中介“易房地产”电话目前已经无法接通法人不再接听电话。

　　首付款不可能说没就没了大量首付款到底去哪了？记者拨通易房地产总部的联系电話目前这个电话可以打通，但一直无人接听记者也辗转找到易房地产，也就漱尔滨易房房地产经纪有限公司的法人代表魏猛刚的联系電话但也是多次拨打都无人接听。记者调查发现目前这家公司已经被当地市场监管部门列入经营异常名录，原因是公示企业信息隐瞞真实情况，弄虚作假

　　多个买房人告诉记者，年月份他们曾到易房地产总部找到公司负责人魏猛刚询问款去向这位负责人竟然答複“无可奉告”。去年年底易房地产公司负责人魏猛刚曾召集维权的购房人开会协商解决办法，在整个开会的过程中魏猛刚只字未提“去哪了”，只是介绍公司从年月份就出现问题了并承认自己的行为属于诈骗～目前确实没，口袋里只剩块魏猛刚劝说买房人，如果想要拿回款得先同意不影响公司正常经营，这样他还有可能还不然他只能自首，而自首则等于还款无期

　　魏猛刚说：“告我，我認罪说我占有，告我我全都认罪。（叫什么名）我叫魏猛刚，（从什么时候开始出现问题的）我毛司应该从月份开始。（年月份開始你出现问题你还在经营，你就属于骗！）对我诈骗，我没啥可说的现在要说就是，你同意我经营有可能把还上。因为现在我嘚兜里就剩块”

　　记者调查发现，近期哈尔滨不止这一家中介出现侵占挪用购房首付款问题年年底，哈尔滨市巨业房地产经纪有限公司在收取大量首付款后突然称老板跑路了，余家门店一夜之间全都关门数千万元房款不知去向。

　　近日哈尔滨市房地产业协会針对部分中介侵占挪用购房资金问题，发布提示：“首付款必须存中介”等谎言不能信首付款、全额交易资金等，都应存在银行监管账戶如资金没有存入监管账户，将面临被侵占挪用的风险

　　首付款竟被房产中介私用，“易房地产”怎会如此肆无忌惮遇到这类问題，如何查明首付款到底在谁手中了解清楚房款还有没有希望追回？北京中闻律师事务所律师李斌提醒：关于首付款去向的查明买房囚是没有权利去查询相关银行转账记录的，可以由公安机关通过刑事侦查的手段调查清楚资金去向也可以通过法院调查收集证据的方式來查明，如果能够由公安机关立案侦查可以通过刑事追赃的方式，尽最大可能把买房人所支付给中介的首付款追回从而进行退还，如果通过民事诉讼的方式由法院依法查明中介公司的财产线索，并且采取财产保全措施最后，通过法院强制执行的方式也是有可能为買房人挽回相当部分的首付款的损失的。

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