以天津市红桥区的房屋举例:
如果5年以外办理购买合适因为赠与的税永远是按 3%(契税) 1%(土地出金) 每平米6元的手续费 工本费80元 配图费20元 0.1%印花税 公证处的费用
如果每平米的单价在5600以上是 3%(契税) 1%(土地出金) 每平米6元的手续费 工本费80元 配图费20元 0.1%印花税 差额营业税(比如原来是10买的,现在卖15万就交15-10=5万的5.5%的差额税)
如果每平米的单价在5600以下是 1.5%(契税) 1%(土地出金) 每平米6元的手续费 工本费80元 配图费20元 0.1%印花税
找到你父亲买房的那个人直接过户箌你的名下
找你父亲的上家协商直接过户给你!
父亲把自己的房子过户给儿子属于赠与,需要先办理赠与公证再依法到房地产管理部门戓交易中心办理过户。
所需费用除正常的交易税费外还多出赠与公证(房屋价值的2%)费用。