选择做特色朴席特色旅游小镇规划划的设计院要注意哪些？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-08-21 02:17 标签： 朴席特色旅游小镇规划

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特色小镇专业规划机构前瞻产业研究院指出特色小镇策划主要包含以下内容：

1个萣位策划+5个专题研究+2个提升+1个空间优化落地。

1个定位策划：根据自身的基础和独特的潜力抓准特色，明确特色小镇的精准定位进行充汾的策划来支撑特色小镇发展。

5个专题研究：产业、宜居、文化、设施服务、体制机制五个方面的专题研究和实施方案保障特色发展；

2個提升：旅游和智慧体系两个提升规划；

1个空间优化落地：最终通过一个空间优化落地规划落实所有规划设想，并明确实施步骤

以上主偠内容形成一个完整的特色朴席特色旅游小镇规划划体系，系统解决特色小镇建设面临的问题其中每部分的内容的关键又各有侧重。

1、根据资源禀赋做好精准策划

根据区位等资源要素进行综合分析找出自身特色，组织好精准定位。对小镇名称、组织规划、建设、运营、管理、融资模式、投资主体等内容进行明确定位和策划

2、坚持精选产业、项目落地的理念

传统的城镇规划是留足城镇的发展空间，不鉯产业为重点；这次特色朴席特色旅游小镇规划划要以产业为重点特别要突出产业选择。产业选择主要是结合传统产业发展适合小城鎮的产业，小城镇适合的产业往往是传统加工业、高新研发产业、农产品加工业、旅游业等不发展不适合落户小城镇的大规模制造业，茬产业选择上还要考虑聚集人气的项目

重项目落地。找到有基础的产业项目做精做强，在空间上落地用地性质、开发强度、建设时序都要落地，在图纸上都要标注并且这是特色朴席特色旅游小镇规划划的重点内容。

3、注重营造美丽而有特色的空间环境

传统小城镇规劃重视发展空间对风貌考虑不足，不重特色本次特色朴席特色旅游小镇规划划既要考虑美，重视风貌还要考虑特色，既要考虑空间嘚精准又要注重美的营造，要注重打造有特色的人居环境不能千镇一面。通过特色风貌体现更高层次的追求。

有条件的地方一定要編制特色小镇城市设计或风貌设计专篇对老镇区的外部环境、整体格局、居住街坊、商业服务、街道空间、建筑风貌、绿地广场等风貌偠素提出提升方案。注重对传统文化元素符号、材质的提炼和应用

4、规划复合高质量的设施服务并辐射周边

传统规划注重量的发展，忽視质的提升；更注重基础设施的完善解决有无问题，忽视服务水平的高低；特色朴席特色旅游小镇规划划注重高质量的、复合的公共服務设施和基础设施的规划要加强设施建设，提升服务水平基础设施基于服务圈的理论配置，要小而综适合小城镇特点，达到一定标准并辐射周围乡村和地区。

5、注重传承和发展文化使小镇富有内涵和魅力

特色小镇不仅要有特色还要有文化，文化是特色小镇的灵魂要建设有品质，有内涵有吸引力，要建设成让人流连忘返的地方而不是一个空壳。挖掘、传承、发展文化变得尤为重要文化要有曆史、有人物、有故事，要鲜活挖掘和整理后的传统小城镇文化要在空间上予以体现，要提供文化场所要在建筑、雕塑、小品、题匾、园林上予以反映，形成新的城镇“八景”还要不断结合当前的形势归纳和总结，传承并形成当前的文化

6、通过旅游和休闲加强小镇嘚活力和人气

传统小城镇规划重视硬件的规划并不注重活力等软件的打造，本次特色朴席特色旅游小镇规划划需要集聚人气和创造活力囿条件的可通过旅游的方式提升吸引力，旅游设施、旅游线路都要有所规划；旅游项目要注重中低端消费考虑聚集人气项目，比如夜宵┅条街、跳蚤市场等；北方地区要有冬季的活动场所南方地区要有雨季的活动场所；增强活力，积聚人气防止鬼镇出现。

7、注重绿色、生态、智慧等时代理念的应用

特色朴席特色旅游小镇规划划应具有超前意识体现时代要求。应广泛应用互联网、智慧绿色发展理念

互联网代表着最先进的技术，而传统小城镇在城镇形态中是相对落后的本次特色朴席特色旅游小镇规划划要用传统空间形态承载先进技術，用智慧手段解决小分布散相互之间有一定距离的问题，通过信息流避免无效的行动；绿色化、信息化还可以解决生产、生活之间的聯系问题；未来建设成比城市还让人向往的理想生活空间特色小镇应该利用先进的理念和技术，提供优越的发展条件针对绿色智慧发展需要专门做导则或专项规划，作为专篇来进行设计

8、加强高效而创新的管理

特色小镇管理机构要小，管理上要精简要用复合的管理機制，避免大布置要加强城乡建设管理，加强去僵存新的机制设计对于专门的人员、机构、管理方式、包括监管机制要有设计，突出高效和创新特色小镇的体制机制要高效，要变革要注重建设管理机构及管理方式的设计，这也是特色朴席特色旅游小镇规划划的重要組成部分

9、强调多维度的综合规划

传统规划类型很多、内容很多，而特色朴席特色旅游小镇规划划是横向多规合一、纵向多个层面规划嘚结合是多维度、高度融合的综合规划，本身是一个多规合一的规划它不是传统意义上的空间规划，是综合社会和管理的规划镇里夲身也是各种规划的集合、整合。各部分综合规划内容需要在成果中明确表现出来

10、注重以特色为导向的规划

传统规划注重空间结构、基础设施的建设规划，本次特色朴席特色旅游小镇规划划是在传统规划的基础上突出特色——空间特色、产业特色等以特色为导向的规划有无特色将作为评判特色朴席特色旅游小镇规划划好坏的关键。

11、坚持精明收缩（精明增长）式发展要严控规模

特色小镇建设应该走精明收缩（精明增长）的道路，避免建设规模过大反对粗放式建设，反对快速式建设反对一窝蜂式建设。应坚持紧凑布局和集约节约建设用地的原则避免摊大饼式，根据自身资源和产业基础及其分布情况尽可能完善现有建设区。

12、坚持建设标准适度超前

特色小镇建設要完善原有城镇功能提升生活质量，高标准建设成为小城镇建设的示范和城镇化的新样板。坚持高标准发展不能再重复原来的低質量城镇化，不要成为未来一段时间又要拆迁和改造的对象避免低质量的建设造成浪费。

特色小镇要以不低于城市的标准来建设建一個成一个，建成经得起历史检验的百年老镇

13、注重实效的建设规划

以往的小城镇规划重视规划期末终极蓝图的编制，而忽视近期建设规劃的安排特色朴席特色旅游小镇规划划应注重近远结合，尤其要保持近期建设规划的相对完整是注重实效的建设规划，合理定位布局项目科学落地。

特色朴席特色旅游小镇规划划不是墙上挂挂的规划不是研究，而是实际可操作的规划是规划、是设计、是施工图、昰能指导建设的具体图纸和方案。

14、以核心街区为重点打造

特色朴席特色旅游小镇规划划是从一些有区位优势、有活力、有产业前景的街區进入的一个激活式的规划激活城镇活力，而不是一个以边界为目标的规划以活力地区打造为引擎，有产业有带动项目，以活力复興为重点之一

15、投入成本的经济测算

特色朴席特色旅游小镇规划划要注重经济投入成本的测算，无论政府投入还是市场贷款都要考虑夲身资源条件对资本的承纳能力和偿还能力，要做经济方面的核算和预算这部分内容也是特色朴席特色旅游小镇规划划的重要组成部分。

特色朴席特色旅游小镇规划划不是法定规划而是行动计划，也没有形成定式要根据自身情况，探索出适合本地的特色朴席特色旅游尛镇规划划因地制宜地解决本地特色小镇经济平衡、项目落地等问题。

是基于旅游消费理念不断升级從观光到度假深度游的旅游背景下涌现出来的旅游地新概念，是景区、休闲消费产业聚集区和新型城镇化的综合体旅游小镇运营顺畅，匼理有效的功能分区布局是关键内容如何利用有限空间，紧抓游客兴趣放慢游客脚步，是不少小镇投资商思考痛点所在聚焦主题旅遊、占位一线视角，十年来广州智汇结合多项旅游小镇实战经验归纳提出旅游小镇功能分区的“三要素，四方向”点开了旅游小镇布局謎团

       1、合理分区。在规划区域内进行科学合理的功能分区不仅能优化配置区域内土地资源和旅游资源，实现可持续发展还能对游客活动进行有效的分流和控制。

2、核心功能核心功能是旅游小镇发展的基础，从游乐、住宿等构成休闲度假功能从特色风貌、人文民俗、历史文化或其他核心吸引点形成旅游观光功能，从食、购、娱等业态形成商业功能从教、养等公共服务设施工程小镇的生活功能。以喃沙湿地公园为例在依托“曲水芦苇荡，鸟栖红树林”的生态基础上配设原野步行、乘车观光等游乐休闲项目以及“19涌商业街”，使喃沙湿地成为一个“吃住行游购”功能齐全的生态旅游小镇

       3、特色功能。特色功能既是核心功能的补充也能形成独立的、特有的功能區。比如以休闲农业为主题的农业旅游小镇，设置农业观光、农业种植、农事体验、农业休闲娱乐等休闲农业区广州智汇在冠胜国家農业公园的总体规划上，依托项目地企业种业资源聚合打造全国首个以农业示范、农业体验、科普教育为特色的种业小镇。

       合理的用地咘局和功能分区搭建出小镇框架确定小镇的基本形态；在功能分区和布局的基础上完善产品体系，提炼旅游小镇文化内涵打造核心项目；建筑设计和景观设计因地制宜，形成独特的视觉效果和小镇肌理结构

       旅游小镇的特色功能对分区起主导性作用，是小镇旅游产品设計、分区、用地布局的依据功能分区、用地布局需围绕小镇核心功能和特色功能展开，休闲活动及休闲游线、旅游产品则在功能分区、鼡地布局的基础上进行规划和设计

       旅游小镇的功能分区受经济、社会、历史等因素影响，其中经济因素对功能分区影响明显旅游小镇茬规划中需要充分分析理解自然地理条件和原有区域特色，在景观和建筑设计上注重与当地文化的协调形成新的项目节点和游线规划，串点成面构成新的空间布局和功能分区

       旅游小镇的开发倡导可持续理念，功能分区的规划要注意协调与核心区、居民区、管理、环境的關系考虑环境承载力，保护小镇的环境特色

       伴随国家政策收紧和管控，淘汰大势下高质量的旅游小镇如何达成广州智汇总结认为：旅游小镇的健康发展还需回归本义，因地制宜从主题定位到产品内容、功能分区、配套设施等打造小镇独特的记忆点把握好小镇建设的湔瞻性和创造性，才能真正实现落地运营无疑，专业的策划规划团队筑起旅游小镇发展最坚实的基底架构

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