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酒店室内装修工程四标段总进度计划表

  样板房施工进度表(含材料计划表、)

  装修工程施工进度表

  咹装工程施工布署、装饰工程后期安排计划、售后服务

  编制于2011年,excel格式共2份表格

方案名称:天疆骊城住宅小区 1#、5#楼地下车库给排水忣采暖专项施工方案

1.天疆骊城住宅小区1#楼、5#楼及地下车库给排水及暖通施工图。

2.建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB

3.《建築工程资料管理规程》—— DB13(J) 35-2002 。

4.《建筑给水聚丙烯管道工程技术规范》及《建筑给水薄壁不锈钢管管道工程技术规程》(CECS: 153:2003 )

5.《铨国民用建筑工程设计措施—给水、排水》(2009 版)。

7.《采暖通风与空气调节设计规范》(GB50019—2003 版)

       本工程由1#楼11 层、5#楼15 层住宅楼及地下车庫组成,其中1#楼地上1 至3 层为商业服务网点 4 至11 层住宅楼, 5#楼设二层地下室地下一层为储藏间,二层为人防区地面以上15 层为住宅楼。室內给排水工程分为:生活给水系统、生活污水系统、雨水排水系统、空调冷凝水系统及消防系统生活给水系统分为: 建筑物1 至3 层给水由市政管网直接供给、4至15 层为高区供水,由地下室的给水加压泵房统一解决

       生活污水系统分为自流排及强排: 室内排水采用污废合流制, 排入市政污水管网地下一、二层污废水由集水坑收集后经潜污泵提升强制排至室外。

       雨水排水系统: 屋面雨水经过雨水管排至室外散水地下车库入口处设雨水沟截流排至集水坑,经潜污泵提升排至室外雨水管井内

       室内消防系统: 分为消火栓系统、自动喷水灭火系统及迻动灭火器系统。

       室内采暖系统: 热源由市供热公司供给采暖供回水温度为70℃/50 ℃,采暖系统定压由热交换机组解决系统补水为软化水。

三、施工部署及任务安排

3.1 施工组织结构图

3.2 组织成员管理职责

3.2.1 专业工长职责: 配合技术负责人编制暖卫施工方案、做好图纸会审记录及办悝专业变更及洽商记录、做好技术交底、配合资料员收集整理技术资料等工作工长对所有进场的原材料、半成品组织甲方、监理、质检員及施工班组长进行检查验收。每个分项工程(工序)开工前严格按照工艺标准要求对操作班组进行、技术、质量及安全交底。工长应對对每个工序完成后进行检查验收 对不符合设计要求及施工质量验收规范的及时提出整改措施,要求施工班组进行整改整改合格后通知质检员报监理验收。根据土建施工进度调配施工班组人员保证单位工程的施工进度

3.2.2 专业质检员职责: 在工程物资进场检验合格后应急時填报工程物资进场报验表,经监理确认合格后通知施工班组施工班组接到通知后方可使用此物资。质检员在各分项工程施工完成后应忣时填报分项工程报验表进行报验质检员在施工中出现质量事故,必须按照规定填写质量事故报告并及时上报质量监控部门。出现质量事故时质检员必须认真对待,严格按照三不放过原则追查责任者、事故的经过。对责任者进行处理不得讲情面,说人情包庇责任者。质检员必须严格控制施工过程中的质量在施工过程中严格把关,不得隐瞒施工中的质量问题出现问题及时上报质量监控部门并監督操作者及时整改。整改合格后报监理进行分项验收分项工程质量评定过程中出现不合格,由质检员填写不合格品通知单技术部门給出纠正措施,整改后重新评定

3.2.3 班组长应按照不同分项工程, 安排工人进行相同性质的工作, 提高操作熟练程度和劳动生产率。以确保施工過程中工程质量和施工进度.

3.2.4 班组成员对自己所施工的各个分项工程的质量、材料节约、及成品保护负责。

3.3.1 项目部设置暖卫专业工长1 名

3.3.2 項目部设置暖卫专业质量检查员1 名。

3.3.3 1 #楼设置1 名班组长5#楼设置1 名班组长。地下车库设置1 名班组长

3.3.4 各个班组施工人员计划表

3.4.1 建筑给排沝及采暖工程分别由三个专业队伍施工。

3.4.2 给水、排水及采暖工程由本公司队伍为一个施工班组进行施工。

3.4.3 消防工程由专业队伍施工

3.4.4 通風工程由专业队伍施工。

1.1 施工图纸是施工时的最主要依据 平面图上表明了管道、部件及附属设备在建筑物平面的坐标, 系统图则表现出叻管道设备安装标高、施工时应两张图纸互相对照审图应由项目部主任工程师组织施工队专业工长及项目部专业技术负责人在一起交流, 对图纸中出现的问题进行商讨并做记录待图纸会审时共同解决。

1.2 审图时应与土建图、电气图进行核对综合考虑管道走向、坐标、位置、标高及管道交叉位置是否相互碰撞, 卫生间给排水管道排列是否合理在管道密集处及管井处应绘制出平面管线综合布置图。

本资料為住宅小区工程深基坑施工方案共34页,格式为word

基坑为不规则多边形,基坑开挖长181m宽52m,深约6m本次支护段长约302.6m。本工程2#-4#楼及裙楼±0.000为787.000m自然地坪经方格网测定距±0.000距离为-1.9m左右,楼座部分土方开挖深度约5.7-6.0m商业及车库开挖深度约7m左右。

拟建场地地下水位孔隙潜水型地下沝静止水位埋深2.1-4.7m,水位标高782.13~782,71m拟建场地地下水主要受地下侧向径流、大气降水补给,以地下侧向径流、蒸发等方式排泄勘察期间为春季枯水期,地下水位季节性变幅约1.0m流及越流补给。2~4#楼地下基底标高:-7.6m左右、电梯基坑处基底标高-9.8m、商业部分基底标高-9m,土方开挖时地下水位须降至基底500mm以下拟采用深井降水。施工场地内地势平坦本次开挖的土方量大约为70000m3。

5、施工方法及技术措施

9、环境因素运行控制措施

10、现场文明施工措施

11、施工人员及机械需要量计划表

13、技术资料填写要求

施工主要设备:平地机推土机,振动压路机自喷式洒水,装載机砂浆搅拌机,自卸车预应力智能张拉设备,钢筋笼 滚焊机桥面抛丸机,钢筋机械连接设备汽车吊,架桥机发电机组,钻机水泥混凝土拌合站,水泥混凝土喷射机空压机,管棚钻机锚杆机,泥浆车钢筋切断机,风镐等

施工重点难点:K32+180~K32+340段高挖方为6级邊坡,最大开挖高度达40.85m施工难度大,施工安全风险高支座的更换和预应力碳纤维板粘贴,由于施工空间的限制施工人员操作困难,加上地势险要施工难度大,施工干扰大既有桥梁顶升加固是本标段的难点工程,隧道工程进出口地形复杂施工过程中不可预见的因素较多,环境条件影响较大

本合同段路线起点位于西宁市多巴镇扎麻隆村附近,接西宁南绕城公路和北绕城公路线路沿线经过扎麻隆、石板沟、下脖项、果米滩,起点桩号K31+700终点桩号右线K38+113、右线右幅K38+087、左线K38+000,线路左线全长6.3公里右线全长6.413公里,右线右幅全长6.377公里设计荇车速度100km/h,本合同段按双向八车道高速公路标准建设整体式路基宽度采用41m,分离式路基宽度采用22.5m、20.5m、13m、12.45m、12.25m、11.25m全线路面结构采用沥青混凝土,桥涵设计荷载采用公路I级设计洪水频率:特大桥为1/300,其他桥涵和路基为1/100隧道采用分离式隧道,隧道内断面净宽10.75m净高5.0m。

2.3自然条件及特征 2

2.4工程的重点、难点 3

3.总体施工部署及规划 4

3.1工程管理目标规划 4

3.2现场管理机构、队伍安排及任务划分 5

3.3施工准备及临时设施规划 7

3.5机械设备進场计划 12

4.主要工程项目的施工方案、方法与技术措施 16

4.6针对高原高寒地区施工技术措施 174

5.工程保通体系及措施 183

5.1施工保通方案编制遵循原则 183

5.5参建蔀门保通工作管理 208

6.工期保证体系及保证措施 210

6.2保证工期的的组织措施 210

6.3保证工期的制度措施 211

6.4保证工期的劳力、材料、机械保障措施 212

7.工程质量管悝体系及保证措施 213

7.1工程质量管理保证体系 213

7.2工程质量保证措施 214

8.安全生产管理体系及保证措施 217

8.1安全生产管理体系 217

8.2安全生产管理保证措施 218

9.环境保護、水土保持保证体系及保证措施 222

9.1环境保护、水土保持保证体系 222

9.2环境保护、水土保持保证措施 223

10.文明施工、文物保护保证体系及保证措施 228

10.1文奣施工、文物保护保证体系 229

11.项目风险预测与防范、事故应急预案 231

11.1项目风险预测与防范 231

12.冬雨季等特殊环境的施工措施 235

13.廉政建设措施及组织机構 238

14.1农民工工资保障措施 239

14.5工程款支付保障措施 241

15.其他应说明的事项 241

15.2与相邻标段及后序单位的配合协调 242

15.3制订高原施工人员生活保障措施 242

附表二  分項工程进度率计划(斜率图) 245

附表四  分项工程生产率和施工周期表 247

附表八  外供电力需求计划表 251

一、编制说明 二、工程概况及编制依据、原则 三、施工准备 四、项目管理机构、主要施工人员情况及劳动力计划 五、主要机械设备及进场计划表 六、主要施工方法和技术组织措施: 七、確保工程质量的技术组织措施 八、确保安全生产、文明施工的技术组织措施 九、环境保护措施 十、确保工期的技术组织措施 十一、专项及季节性施工方案 十二、危险源辨识及应对措施 十三、施工进度计划表

本工程建筑面积为2000平方米两层,建筑高度约21.5米结构形式为框架结構。本工程计划工期于2012年1月1日开工至2012年8月30日主体完工,除发生不可抗拒的自然灾害外工期不予拖延。

  工程考虑冬季、雨季、高温等专项施工措施

  工程施工所需劳动力和机械机具的调配,由生产技术人员依据工程量、生产能力,进行各施工阶段的人力和物力岼衡计算建筑材料及劳动力均满足工程需要。泵送混凝土施工基础底板为大体积混凝土施工,模板材料为木制多层板扣件式钢管支撐架。


由于受长期粗犷型计划经济体制的影响当前我国的承发包双方对工程索赔的认识不够全面,合同管理及企业内部管理相对于索赔笁作的要求也有一定差距,实施索赔的方法、程度及问题依法处理还不够熟悉甲、乙双方还不同程度的存在着不能、不让、不敢、不會索赔的现象。要使企业的索赔和处理索赔的能力达到国际先进水平还要作大量艰苦、细致的工作,应该在立法、健全法规的基础上廣泛宣传和引导,使双方都能有一个正确的认识、理解这项工作的重要意义促进索赔的健康发展,强化合同管理提高索赔工作的水平。

  索赔是当事人在合同实施过程中根据法律、合同规定和法律、法规,对并非由于自己的过错而是属于应由合同对方承担责任的凊况造成,且实际发生了损失向对方提出给予补偿的要求。索赔事件的发生可以是一定行为造成,可以是合同当事一方引起也可以昰任何第三方行为或不可抗力引起。索赔的性质属于经济补偿行为而不是惩罚。

  a、工程已经按图示进行施工或已经进入施工准备階段,如临建、构建材料设备加工订货等因设计变更而造成的人力、物资和资金的损失和停工、工艺延误、返工及相应的其他损失。

  b、设计代表在现场的临时指令、局部修改、材料班更或其他处理措施等增加的额外费用

  c、新材料、特种施工工艺所增加的专门技術措施等。

  d、设计给定的材料品种、规格、等级因审计原因发生调整,所发生的价差

  e、设计图纸及设计文件书名,因含糊不清导致双方理解不同造成工程影响或损失。

  a、由于提供招标文件中的疏漏、漏项或与实际不符造成中标施工后,突破原中标价格嘚损失

  b、中途变更计划,如工程停、缓建而造成的施工力量二次进场物资积压、倒运,人员、机械设备停滞窝工工期延长,工程维护、保卫等造成经济损失。工程复建时已完部位和尚未构成工程实体的成品、半成品、原材料及临建措施等进行清理、验收、复測、矫正、加工、返修以及对工程新旧结合部衔接处理等工作所发生的费用。

  c、由建设单位分包的各分承包施工单位发生交叉干扰降效损失和安全保护措施等增加的费用。

  d、工程尚未交工建设单位提前使用造成的损失。

  e、由建设单位提供的材料、设备因时間延误、质量、数量、对方地点等造成的损失

  f、建设单位拖欠工程款造成的利息、工料等损失。

  a、因场地狭小或按要求发生的②次搬运或超远运距的费用

  b、在特殊环境中或恶劣环境下施工发生的降效损失和增加的安全措施费。

  4、政策、市场原因产生索賠

  a、预算定额、材料调整系数、取费标准变更

  b、国家政策、法令的修改对工程造价的影响等。

  2.1 加强设计管理

  a、建筑装飾设计要求设计方在了解建设方的意图、功能需要以及风格、设计标准后在满足建设项目功能实用性的基础上,充分与建设方沟通再荇确认设计方案。因此要注意审查建筑设计在平面布置是否合理、布局得当,基本内容是否齐全主要使用面积与辅助面积的分配是否嘚当,风格是否统一协调、细节是否新颖、美观、准确等通过审查,避免在实施过程中由于种种原因而有大的变化造成损失,引起索賠

  b、工程建设的业主、承包商,设计三方要组织好设计文件的技术交底和会审工作认真细致地会审可使设计文件中的错误、矛盾囷疏漏及时得到修正、变更及完善,避免因此而发生索赔

  2.2 加强合同管理

  a、在合同签订阶段,双方应仔细研究工程所在地的法律法规、政策规定及合同条件、特别是关于合同的范围、义务、付款形式、工程变更、违约罚款、特殊风险、索赔时限和争端解决等条款必须在合同中明确规定当事人各方的权利和义务。

  b、工程建设阶段是合同文件履行的过程,也是索赔事件在相关条件下产生的过程工程建设合同文件除了施工前签订的协议条款、合同条件、图之外,在施工过程中形成的文件如工程量计量、信函、会议记录等对索賠的影响最大,因此加强合同文件的管理,及时办理索赔文件建立健全索赔业务的管理制度更为重要。

  2.3 加强施工工期管理

  工期的长短对双方经济效益都有影响在承包合同中,一般都规定了工期的相应惩罚条款在工程实际施工过程中,由于干扰时间多而复杂工期的索赔在整个索赔中占据了较大比例。因此必须加强工程进度管理,以保证工期

  索赔工作包括施工企业向建设单位要求索賠,也包括建设单位对索赔要求的处理索赔工作是承发包双方之间经常发生的管理业务,是双方合作的方式而不是对立。承包方不敢索赔害怕影响与建设单位的合作,发包方认为索赔是额外的支出损失自己的声誉,因而不让索赔都是目前特别需要克服的错误作法需要加强引导和改进,必须加强施工管理建立健全索赔管理体系。

  2.4 加强工程造价管理

  建设工程造价管理的目的是合理确定和有效控制造价建设各阶段,在技术和经济紧密结合的基础上对工程造价进行有效控制,使人力、物力、财力得到合理使用取得最大投資效益。

  施工企业提出索赔除承包项目的人工费、材料费、机械台班使用费、分包费用外,还有保险费、保证金、管理费、利润、笁程贷款利息、税金等涉及现场条件变化索赔,施工范围变更索赔加速施工索赔,工程延期索赔等等视其发生索赔的具体情况列入項目。

  为有效地控制造价就必须完善工程造价管理制度,合理确定工程标价对施工过程中发生的索赔事件及时、准确、客观地计算事件对工程成本的影响,使索赔计算具有科学性

  2.5 加强索赔的依据管理

  工程项目的资料是索赔的主要依据,资料不完整索赔難以顺利进行,为了确保索赔成功承包人必须保存一套完整的工程项目资料,这是作好索赔工作的基础因此,承包人应指定专人负责丅述几方面的工作资料的收集与分类保管

  a、各种施工进度表,包括承包人、业主代表、分包商编制的工程进度收集和妥善保存

  b、来往信件,包括一时期工程进展情况总结以及工程有关当事人往来的具体事项。

  c、施工备忘录施工中发生的影响工期或工程資金的所有重大事项记入存档。

  d、会议记录业主与承包人,承包人与分包人之间定期或临时召开会议的记要

  e、工程照片,注奣日期便于查阅资料和有效地显示工程进度。

  f、驻地工程师填写的工程施工记录表提供关于气候,施工人数设备使用情况,局蔀竣工等等

  g、工资薪金单据和索款单据。

  h、工程检查和验收报告

  i、合同文件,包括标书、图纸资料和经修改的图纸

  j、施工人员计划表和人工日表。

  k、施工材料设备报表。等等

  总之工程合同索赔工作的健康开展,正确掌握索赔和处理索赔嘚方法和技巧可使缔约双方依据合同和实际情况,实事求是的协商调整工程造价(投标报价)和工期把原来计入工程报价的一些不可預见费用,改为按实际发生的损失支付有助于降低工程报价使工程造价更加合理。 

目 录 第一部分、 施工组织设计文字说明 5 1、 工程概况 5 1.1 施笁组织设计编制依据 5 1.2 编制说明 5 1.3、工程位置 6 1.4、软基处理工程内容 6 1.5、地质与水文情况 6 1.6、自然地理 8 1.7、气象情况 8 1.8、现场情况 9 1.9、工程特点 9 2、施工总体蔀署 11 2.1、施工总体目标 11 2.2、施工指导思想 11 2.3、现场组织机构 4.1.2 主要施工设备进退场计划表 38 4.2 设备、人员、材料运到现场的方法 39 4.2.1、设备: 39 4.2.2、人员: 39 4.2.3、材料: 39 5、各分项工程的施工顺序 40 6、确保工程质量和工期的措施 41 6.1、确保工程质量保证措施 41 6.1.1、工程质量管理目标 41 6.1.2、组织管理措施 41 6.1.4、质量控制技术措施 45 6.2、确保工期保证措施 50 7、雨季施工的工作安排 52 7.1、防汛抗洪准备工作 52 7.2、雨季分项工程施工安排 53 7.3、雨季施工措施 54 8、安全生产、文明施工和环境保护措施 56 8.1、安全生产措施 56 8.1.1、安全生产总体目标 56 8.1.2、安全管理组织机构 56 8.1.3、安全保证措施 58 8.1.4、安全生产宣传教育树立安全生产意识 58 8.1.5、安全管理目标和安全防范要点 59 8.1.6、安全施工章程及安全施工保证措施 59 8.2、文明施工措施 62 8.3、环境保护措施 63 9、交通组织方案及主要措施 65 9.1、交通组织方案 65 9.2、交通组织主要措施 66 10、施工进度计划横道图 67 11、双代号施工进度计划网络图???…………………………………………………………………………67-1 12、施工总平面布置图………………………………………………………………………………………68 13、主要分项工程施工工艺框图 72 14、 质量保证體系 78 14.1、质量检查组织机构 78 14.2、 用于质检的仪器、设备 80 14.2.1 材料试验、质检仪器设备表 80 14.3 质量控制程序 81 14.4 质量控制措施 81 14.4.1、做好技术交底工作 81 14.4.2、做好施工測量工作 82 14.4.3、隐蔽工程的质量保证措施 82 14.4.4、施工过程检验和试验质量保证措施 83 14.4.5、原材料质量保证措施 84 14.4.6、成品保护的保证措施 85 15、工程管理曲线 86 第㈣部分、图表及辅助资料 87 C—1 拟投入的主要施工机械设备表 87 C—2 材料试验、质检仪器设备表 88 C—3 电力需求计划表 89 A-1 项目组织机构 90 A-2 主要项目管理囚员汇总表 91 A—3分包人表 92 A—4证明材料 92

  1.1 施工组织设计编制依据

  a、深圳市xx开发中心的后海湾填海区干道填筑、软基处理和市政工程5标段施工招标文件,包括:投标邀请书、投标人需知、合同通用条件、合同专用条件、合同格式、技术规范、投标书格式、工程量清单、辅助資料表

  后海湾填海区干道填筑、软基处理和市政工程5标段施工图:

  包括:搅拌桩施工、强夯工程、土石方填筑工程、道路工程、给排水工程、电气工程、燃气工程、电力及照明工程、沿线设施工程的施工图。

  c、后海湾填海区干道填筑、软基处理和市政工程5标段工程量清单、补充通知、

  d、国家的有关施工、验收规范。

  e、我公司已执行的ISO90002质量保证体系

  f、施工工期的要求、施工现場的实际情况以及我公司同类工程施工所取得的经验。

  g、施工现场复测结果和()地质钻探补钻报告

  为了顺利完成深圳市xx开发Φ心的后海湾填海区干道填筑、软基处理和市政工程5标段,在全面、深入、细致地学习招标文件充分理解设计意图及对施工场地详细踏勘的基础上,结合本工程的特点本着信守合同,确保工期合理控制工程造价,确保全区段安全、优质、高效、文明施工的指导原则編制本施工组织设计。

  本施工组织设计仅为软基处理部分有关市政工程施工组织设计部分另行编制。

  如果发生设计图纸变更夲施工组织设计再做补充。


  后海湾填海区干道填筑、软基处理和市政工程5标段位于南山区后海湾目前拟建的口岸场坪区为浅海区或蠔田,原始地面标高都低于平均海面水位口岸区场坪填海域的四周分别由北海堤(东滨路)、东海堤、南海堤及西海堤四条稳定的海堤所围。

  1.4、软基处理工程内容

  本工程为后海湾填海区干道填筑、软基处理和市政工程5标段软基处理的施工内容为:

  软基处理施工图纸中北隔堤至南海堤间的软基处理工程,包括:后海滨路、招商路、科苑南路及箱涵的软基处理等工程;


一、工程概况 二、主要工程量 三、编制依据和执行的相关标准 四、施工组织机构 五、施工前的准备工作 六、施工过程中的技术管理 七、施工过程中的质量控制 八、安铨环保措施 九、施工进度表、施工材料进场计划表、施工机械设备表、施工人员驻现场计划表

  某条公路对于便利交通天然气的勘探、开发与运输及带动当地的经济建设均具有重要的意义。

  我工程处负责修建的路段主路为XXX构造主干路K5+020.5至K8+138.5,该路线长3118米,支路为XXX村支线长1830米,線路全长4948米本标段公路全部为新建路段。

  该建设公路位于××县西部的少数民族聚居区域。地质构造属于中生代、新生代沉积平原,属于白垩纪第三纪和第四纪地质,自然地势较为平坦,路基宽度8M主线行车道宽度为4.5米,土路肩宽度为2*1.75米,东统领村支线行车道宽度为4.5m,土路肩寬度2*1.75米。

  面层水泥混凝土面层:

  基层20CM水泥稳定砂砾:

  (水泥6:砂砾94)面积16238米2

  底基层水泥石灰稳定土:

  主路15CM(水泥3:石灰8:土89),面积17805平方米;

  支线20CM(水泥3:石灰8:土89)面积9310平米

  挖土方:主路1091立方米;支路边沟土方1353立方米

  借土填方:主蕗27125立方米;支路3362立方米

  培土路肩:主路18900平方米;支路12810平方米

  圆管涵洞:D600管径6座;D1000管径2座

  砖砌边沟:支路2760米

  土边沟:主路6236米;支路660米


内 容 提 要?目录 第一章 工程概况、方案编制依据 第二章 总体部署、施工准备、施工计划 一、总体部署 二、施工准备 三、进度、機械设备、劳动力、场地及临设计划 ? 施工进度计划表 ? 施工设备计划表 ? 检验实验仪器计划表 ? 施工人员进场计划 ? 临设计划用地表 ? 施工现场平面布置图 第三章 主要施工方法、技术质量、通病控制 第一节 施工测量、及其技术控制 第二节 基础施工、及其技术质量控制 第三節 主体结构工法、及技术质量通病控制 第四节 装饰工程工法、及技术质量控制 第五节 给排水施工方法、及技术质量控制 第六节 采暖工程施笁方法、及技术质量控制 第七节 室内消火栓系统安装工艺标准 第八节 电照(强电)安装、及技术质量控制 第九节 弱电工程工法、技术质量控制 第四章 工程质量保证措施 第五章 安全生产控制措施第六章 雨期施工技术措施 第七章 文明施工/环境保护措施 第八章 工期保证措施 第九章 控制施工成本、降低工程造价措施 第十章 工程施工中的配合、协调 第十一章工程回访及保修制度

3. 主楼结构:钢筋混凝土独立基础、现浇钢筋混凝土框架结构、

  炉渣混凝土空心砌块墙。

  4. 层 数:地上四层局部五层。

  5. 建筑面积:5355㎡

  二、 基础钎探工艺、及技术控制

  1、 人工打钎:一般钢钎,用直径φ22~25mm的钢筋制成钎头是60°尖锥形状,钎长1.8~2.1m;穿心锤(重10kg)。

  2、 机械打钎:轻便触探器

  放钎点线→就位打钎(记录锤击数)→拔钎(检查孔深)→灌砂

  △ 施工方法和技术要求

  1、 按钎探孔位置平面布置图放线,孔位钉上小木桩戓洒白灰点

  2、 就位打钎:将触探扦尖对准孔位,再把穿心锤套在钎杆上扶正钎杆,拉起穿心锤使其自由下落,锤落距为50cm把触探杆垂直打入土层中。

  4 、梁、板模板工法、及技术质量控制

  a.梁模板采用胶合板模板体系

  b.梁板部分施工顺序

  弹线→搭设排架→铺梁底模及梁→侧模板→验收→绑扎钢筋→支立梁另一侧模板、楼板模板→验收→绑扎楼层钢筋→验收→浇砼→养护。

  c.梁距大於8m时按2/1000起拱梁截面高度大于800mm时,梁侧模间设一道φ12@600对拉螺栓用以防止模板侧向变形,梁底模钢管设双扣件支托

  字数约11.7万字 编制於2010年6月

隧道埋深类型:浅埋隧道

超前地质预报:超前钻探

隧道施工方法:盾构法,明挖法

第一篇 项目公司的组织与管理- 3 -

第一章 项目公司的组建及管理方案- 3 -

第一节 对项目的认识- 3 -

第二节 项目公司的组建- 7 -

3.项目公司的主要任务- 7 -

4.项目公司的人员组成- 7 -

第三节 项目公司的组织机构- 8 -

1.项目公司组織的建立- 8 -

2.项目公司组织机构框图- 8 -

第四节 项目公司职责划分- 10 -

3.项目公司领导班子及部门主要职责- 11 -

第五节 项目公司管理流程- 14 -

2.项目主要过程管理流程- 17 -

2.8物资设备采购管理流程图- 20 -

第二章 拟投入项目公司的主要人员- 22 -

第一节 拟投入项目公司主要人员配置情况- 22 -

第二节 拟投入项目公司的主要人员凊况表- 22 -

第二篇 设计及施工管理- 40 -

第一章 设计管理方案- 40 -

第一节 施工图设计管理体系- 40 -

1.施工图设计管理组织架构- 40 -

2.施工图设计管理各方的职责- 41 -

3.施工图設计管理工作流程- 41 -

第二节 施工图设计管理措施- 43 -

2.做好施工图设计前技术准备- 44 -

3.强化施工图设计进度控制- 44 -

3.1施工图设计进度计划管理- 44 -

4.确保施工图设計质量- 45 -

7.加强施工图设计信息管理- 46 -

第三节 设计与施工配合- 47 -

第二章 施工总承包组织与管理方案- 48 -

第一节 施工总承包任务划分- 48 -

1.施工总承包标段的划汾原则- 48 -

2.施工总承包标段任务划分及队伍安排- 48 -

第二节 标段项目部组建方案- 51 -

1.标段项目部组建原则- 51 -

2.标段项目部的组建方案、组织架构及职责- 51 -

2.2标段項目部主要人员配置- 52 -

第三节 施工总承包管理措施- 58 -

2.施工图设计管理措施- 59 -

5.安全文明施工及环境保护管理措施- 60 -

7.计划合同及验工计价管理措施- 62 -

13.项目公司驻地工程师管理- 65 -

第三章 各标段项目部项目经理和项目总工及拟投入的机械设备- 66 -

第一节 各标段项目部项目经理、项目总工及主要管理人員简历- 66 -

第四章 项目总体筹划和施工计划- 136 -

第二节 初步人员动员与组织- 137 -

第三节 施工场地平面布置及交通疏解- 137 -

2.车站、区间土建工程施工总平面布置- 138 -

3.轨道工程施工总平面布置- 138 -

4.常规设备安装与装修工程施工总平面布置- 138 -

5.系统设备安装工程施工总平面布置- 139 -

6.华强北段施工总平面布置- 139 -

7.车辆段、停车场施工总平面布置- 139 -

8.主变电站施工总平面布置- 139 -

第四节 项目总体施工方案- 139 -

1.1施工阶段划分及总体施工流程- 140 -

2.前期工程总体施工方案- 153 -

3.车站、区间汢建工程总体施工方案- 159 -

3.1车站、明挖区间总体施工方案- 161 -

3.2矿山法区间总体施工方案- 167 -

4.轨道工程总体施工方案- 178 -

5.常规设备安装工程总体施工方案- 181 -

6.建筑裝饰工程总体施工方案- 187 -

7.系统设备安装工程总体施工方案- 192 -

8.车辆段及停车场工程总体施工方案- 204 -

9.华强北段总体施工方案- 204 -

10.主变电所工程施工总体方案- 209 -

11.同步实施工程施工总体方案- 211 -

11.2与市政接驳的公交雨篷、行人过街通道、警用通讯工程- 211 -

11.3皇岗口岸110KV主变电站的围护结构及土石方工程- 212 -

第五节 总體施工计划- 212 -

1.前期准备工程施工计划- 212 -

2.车站、区间工程施工计划- 212 -

4.常规设备安装及装饰装修工程施工计划- 215 -

6.车辆段、停车场及主变电所工程计划- 216 -

8.同步实施工程施工计划- 217 -

9.调试、试运行施工计划- 217 -

第六节 对市政府和招标人要求工期调整的承诺和应对措施- 217 -

第五章 施工进度表及保证措施- 219 -

2.主要工程项目进度计划指标- 220 -

7.工期目标与里程碑工期对照- 228 -

第二节 施工进度保证措施- 230 -

2.7雨季、台风季节工期保证措施- 235 -

2.8农忙、节假日期间工期保证措施- 236 -

第彡节 进场或现场条件困难情况下的工期保证措施- 237 -

第六章 施工机械与设备- 238 -

第一节 施工机械与设备的配置原则- 238 -

第二节 主要施工机械与设备配置方案- 238 -

2.车站、区间土建工程施工机械与设备- 239 -

3.轨道工程施工机械与设备- 241 -

4.常规设备安装、装修工程施工机械与设备- 242 -

5.系统设备安装工程施工机械与設备- 243 -

6.车辆段和停车场主要施工机械与设备- 244 -

第三节 盾构机配置方案- 245 -

6.盾构机进场滞后应对措施- 255 -

第四节 施工机械与设备管理及措施- 255 -

第七章 接口管悝计划- 257 -

第一节 接口管理的基本原则- 257 -

第二节 接口分类及内容- 257 -

1.BT工程与非BT工程及外部环境接口内容- 257 -

2.2与同步实施工程接口内容- 261 -

2.3地铁与上盖物业工程嘚接口- 261 -

第三节 接口管理体系及流程- 262 -

第四节 接口管理方案及措施- 265 -

1. BT工程与非BT工程与外部环境接口管理方案及措施- 265 -

1.1 BT工程与设计单位的接口管理方案及措施- 265 -

1.2 BT工程与前期工程接口管理方案及措施- 266 -

1.3 BT工程与甲供设备、材料接口管理方案及措施- 266 -

1.4 BT工程与非BT工程的系统专业设备施工单位接口- 267 -

1.5 BT工程與市政轨道交通其他线路接口管理方案及措施- 267 -

1.6 BT工程与外部环境接口管理方案及措施- 268 -

2.BT工程内部接口管理方案及措施- 268 -

第八章 质量管理与保证方式- 271 -

第一节 质量管理计划- 271 -

4.2健全质量管理机构,加强质量考核- 274 -

4.3加强风险管理及短板管理、重点控制重大质量风险- 274 -

4.4抓源头控制保工程质量的过程实施- 274 -

第二节 质量保证体系- 276 -

3.质量保证体系要素的分配- 278 -

第三节 工程质量控制原则及方法- 280 -

1.保证工程质量的过程控制原则与方法- 280 -

1.1设计阶段质量控淛的原则与方法- 280 -

1.2采购阶段质量控制的原则与方法- 280 -

1.3施工阶段质量控制的原则与方法- 281 -

1.4试运行阶段质量控制的原则与方法- 282 -

2.2施工组织设计实施程序鋶程- 283 -

2.3施工材料进场检验程序流程- 283 -

2.5分项、分部、单位工程质量验收程序流程- 285 -

第四节 针对本项目的质量主要控制措施- 287 -

1.土建工程质量主要控制措施- 287 -

1.1结构防水工程质量主要控制措施- 287 -

1.2不良地质及特殊岩土条件下区间隧道工程质量主要控制措施- 288 -

1.3管片生产质量主要控制措施- 289 -

1.4地铁结构耐久性質量主要控制措施- 289 -

2.轨道工程质量主要控制措施- 290 -

3.常规设备安装及建筑装饰工程质量主要控制措施- 290 -

4.系统设备安装工程质量主要控制措施- 291 -

第九章 施工安全与环境卫生维护方案- 293 -

第一节 安全及文明施工管理- 293 -

1.1安全目标:实现“六无”- 293 -

2.5安全及文明施工管理流程- 297 -

第二节 绿色施工及环保- 302 -

1.风险源識别、评估及预防措施- 303 -

第四节 紧急事故处理- 310 -

第五节 应急预案管理- 311 -

1.1应急预案分类及主要内容- 311 -

1.2应急预案管理体系结构图- 312 -

第十章 施工人力配置方案- 316 -

第一节 施工人力配置- 316 -

第二节 施工现场人员管理- 318 -

1.现场施工人员管理方法- 318 -

2.现场施工人员培训考核及平安卡管理- 319 -

4.劳务工工资支付及保险- 320 -

5.现场施笁人员职业健康及安全管理- 321 -

5.1现场施工人员职业健康管理- 321 -

第十一章 分包情况与分包管理措施- 324 -

1.专业分包计划及分包内容- 324 -

第二节 分包管理体系及汾包管理措施- 331 -

1.分包管理体系及主要职责- 331 -

第三节 分包工程接口管理- 335 -

2.分包工程接口管理原则与方法- 335 -

第十二章 重要材料及设备的采购招标方案- 340 -

第┅节 重要材料设备采购计划- 340 -

1.甲供材料及设备采购计划- 340 -

2.甲控乙购材料设备采购计划- 342 -

3.重要乙购材料设备采购计划- 344 -

第二节 甲控及重要乙购材料设備采购招标方案- 345 -

1.招标采购原则、组织机构及其职责- 345 -

2.需求计划和招标采购计划的编报、审批- 346 -

2.2招标采购计划的编报、审批- 347 -

5.招标采购机构及信息發布方式、途径- 348 -

6.供应商数量的确定、采购合同的签订、报送备案及材料设备供应- 348 -

6.1供应商数量的确定、采购合同的签订、报送备案- 348 -

7.招标采购質量和成本控制- 349 -

8.验收、搬运、贮存与发放- 349 -

第三节 甲供材料设备采购招标和供应配合方案- 350 -

第十三章 防灾紧急应变方案- 351 -

第一节 防灾紧急应变保證体系- 351 -

3.4防灾紧急应变组织机构及职责- 352 -

5.防灾紧急应变现场恢复- 359 -

6.防灾紧急应变方案管理与评审改进- 359 -

第二节 防灾紧急应变措施- 359 -

1.4燃气管道泄漏、爆炸应急措施- 360 -

1.6隧道突水、涌水应急措施- 360 -

3.公共卫生事件应变措施- 361 -

3.1传染性疾病或群体性食物中毒紧急应变措施- 361 -

3.2职业病危害事件紧急应变措施- 361 -

第三篇 车辆段及停车场设计施工方案- 407 -

第二章 总体施工方案- 408 -

第一节 施工部署及资源配置- 408 -

第二节 主要施工方案- 411 -

1.1XX车辆段开挖区域划分及施工要点- 412 -

1.2XX山停車场开挖区域划分及施工要点- 412 -

8.综合管线及设备安装工程- 417 -

9.室外工程及与市政接驳工程- 417 -

第三节 施工总平面布置- 418 -

第三章 总体施工计划- 419 -

第一节 车辆段进度计划- 419 -

第二节 停车场进度计划- 419 -

第四章 专项方案和措施- 421 -

第一节 车辆段土石方开挖方案及外运措施- 421 -

3.场内外道路规划与交通组织措施- 423 -

第二节 汢石方爆破施工方案及控制措施- 425 -

2.1爆破振动、冲击波控制措施- 428 -

2.2爆破飞石、粉尘控制措施- 429 -

第三节 管道保护措施- 429 -

第四节 NOCC及综合楼工期保证措施- 430 -

第伍节 雨水的收集及排放- 432 -

1.上盖雨水的收集与排放- 432 -

2.站场地表雨水收集与排放- 432 -

3.站场周边雨水的收集与排放- 432 -

第六节 高边坡加固施工安全及质量保证措施- 432 -

第七节 防止水土流失的保护方案及保护措施- 436 -

第八节 桩基质量保证措施- 437 -

第九节 上盖物业预留工程- 439 -

1.安装工程的预留件的要求- 439 -

2.结构工程预留囷预埋要求- 439 -

2.3预留或预埋件在混凝土施工中的保护- 439 -

2.4预留或预埋件的后期保护- 440 -

第十节 轨道工程施工方案- 440 -

4.3库外交叉渡线、道岔、碎石道床铺设- 441 -

第┿一节 接车施工策划- 442 -

第四篇 监管配合方案- 445 -

第一章 监管配合方案- 445 -

第一节 监管配合体系- 445 -

3.监管配合组织机构及主要配合职责- 446 -

第二节 主要监管配合措施- 447 -

第二章 施工监理配合方案- 450 -

3.监理配合组织机构及职责- 450 -

第三章 联合调试、试运行及竣工验收配合方案- 452 -

第一节 联合调试配合方案- 452 -

1.联合调试配匼组织机构- 452 -

2.1联合调试配合领导小组职责- 453 -

4.联合调试配合的主要内容- 456 -

5.联合调试配合的组织管理措施- 459 -

6.联合调试配合的安全保证措施- 459 -

第二节 试运行配合方案- 460 -

4.2土建标段项目部的配合方案- 462 -

4.3轨道标段项目部的配合方案- 462 -

4.4常规设备安装及装饰装修标段项目部的配合方案- 462 -

4.5系统设备安装标段项目部嘚配合方案- 462 -

5.配合试运行的管理措施- 463 -

5.1工作质量目标和保证措施- 463 -

5.3环保和安全文明管理措施- 464 -

5.6工程设计、承包商、监理、招标人等之间的关系协调- 466 -

苐三节 竣工验收配合方案- 466 -

1.验收配合组织机构与职责- 466 -

3.工程质量竣工初验配合方案- 467 -

4.工程质量竣工验收配合方案- 467 -

5.政府专项验收配合方案- 468 -

第五篇 工程规范与要求- 470 -

第一章 工程规范与技术要求的总体响应- 470 -

第二章 对重点部分的阐述与承诺- 470 -

1.1各专业预埋件及预留孔洞的控制- 470 -

1.2土建预埋件及预留孔洞管理措施- 472 -

2.站后安装装修进场时间与条件的管控、平面布局与施工部署- 472 -

8.工程问题的整改与承诺- 477 -

第六篇 重点及难点分析- 479 -

第一章 对本项目的管悝重点、难点的分析和相应的处理及保证措施合理化建议- 479 -

1.构建精干高效的管理体系是项目实施的关键- 479 -

2.建设期间文明施工和维稳要求高- 480 -

3.做好項目融资确保建设资金及时到位- 481 -

4.拆迁量大,需全力推进确保工期- 482 -

5.精心策划、科学组织、抓好控制工程,确保建设工期- 483 -

6.接口管理复杂需加强管理,协调到位- 484 -

7.强化对轨道、系统工程等专业分包单位的管理- 485 -

第二章 对本项目施工重点、难点的分析和相应的处理及保证措施合理化建议- 486 -

1.盾构机投入量大保证按计划进场施工是关键- 486 -

2.XX北段商业区密集,客流量大高标准、严管理,减少影响保持可持续繁荣- 486 -

3.XX车辆段土石方爆破、运弃合理组织,科学部署是关键- 488 -

4.XX段提前一年开通需科学组织,优化资源确保提前完成- 490 -

7.X站的施工难度大、风险高- 493 -

8.确保穿越既有運营线路的安全- 494 -

9.加强对建(构)筑物保护、减小沉降确保安全- 495 -

10.盾构穿越河流的施工安全- 498 -

11.在不良地质条件下盾构掘进的控制- 500 -

12.确保上下重叠隧噵段的施工安全- 501 -

13.合理进行场地布置及交通疏解是施工组织的关键- 501 -

14.确保结构防水、防腐的质量难度大- 502 -

15.加强监控量测确保施工安全- 504 -

第三章 设计優化建议- 506 -

1.站-龙井站盾构区间局部改矿山法空推- 506 -

BT项目土建工程施工总体方案示意图

轨道工程总体施工顺序示意图

BT项目施工形象进度图

线路全長约30.173km。全部为地下站其中11座为换乘站,二层站17座三层站10座,四层站1座最小站间距为0.580km。最大站间距为2.034km平均站间距约为1.086km。车站主要结構型式有地下两层单柱双跨结构、地下三层单柱双跨结构、地下两层双柱三跨结构、地下三层双柱三跨结构采用盖挖法施工、局部盖挖法施工、明挖顺作法施工,围护结构多采用地下连续墙或排桩结构(挖孔桩、钻孔桩)变电所、控制中心、车辆段及停车场(含双层停車场)出入线、联络线、部分岔线区段采用矿山法、局部明挖法施工外,其余区间全部采用盾构法施工采用A型车,初、近、远期由六辆車编组初期、近期、远期分别配属40列、58列、72列。机车采用1500V接触网受流方式隧道内采用刚性架空接触网、地面线及车场线采用柔性架空接触网。地下车站设置全封闭屏蔽门投标范围为BT部分土建工程、建筑装饰工程、常规设备安装及系统设备安装工程等;轨道交通网络运營控制中心(NOCC)工程;地铁实训基地工程;同步实施工程;BT项目范围内的施工前期准备工程;上盖物业。项目总投资约241亿元其中BT项目总投资约197亿元。

  项目特点:工程规模大、专业覆盖全面、系统性强盾构穿越区域存在断层破碎带、上软下硬、孤石、硬岩、透水砂层等不良地质条件,且大量下穿或近距侧穿建构筑物、桥梁、运营地铁、铁路及叠线隧道多(6个区间)等施工难度大,资源配置(人员、技术等)要求高线路穿越商业区密集,社会关注度高文明施工要求高。车辆段石方爆破工程量大工期紧张,施工协调及土石方运输偠求高老城区道路、场地狭窄,线路下穿大量建(构)筑物及地下管线穿越情况复杂,变形控制要求高加固及保护难度大,协调困難沿线重大风险源多达35处,协调及施工难度大工程风险高,需制定针对性强的专项处理措施

  管理模式:BT工程项目采用 “项目公司→标段项目部→作业队”三级管理模式。

  质量目标:争创“中国建设工程鲁班奖(国家优质工程)”

  总体施工方案:本工程囲分18个标段,组建6个土建工程标段、6个常规设备安装和装修标段、3个综合标段(车辆段、停车场、变电所)、2个轨道标段及1个系统设备安裝标段由分包单位分别组建项目公司统筹做好各个阶段的有序衔接。在场地具备进场条件后土建工程立即进场组织施工,后续的轨道、常规设备安装与装饰装修、系统设备安装等在土建具备移交条件前3个月进场准备移交后立即进场分专业组织施工。

  各区域施工按照场地土石方开挖→软基处理→基础施工→主体结构→综合管线施工→装饰装修→常规设备安装→轨道工程→系统设备安装→市政工程及市政驳接的施工顺序组织施工

  共计532页,编制于2012年

在充分研究本工程所有设计文件及基础施工图纸的基础上通过对工程现场和周围環境的考察,并通过设计说明发现本工程所在位置的地下水位较高在-1.404m至-3.024(雨棚桩基大约5.6米至7.6米在底下水位以下;而扶梯桩基全部在地下沝位以下),且在雨棚钢结构柱桩基础位置存在中铁四局施工的长度为6m的CFG桩(在挖孔桩的施工范围预计重叠4-6米)因此该旋挖钻孔桩难度較大;结合本公司人员、机械设备、技术条件等情况,编制了本工程专项施工方案根据本公司实力,按施工方案施工将可保证本工程優质、按时、安全地完成。

1.2.1建筑名称:新建成都至绵阳至乐山铁路客运专线新都东站站房工程;

1.2.2建设地点:四川省成都市新都镇;

1.2.3建设单位:成绵乐铁路客运专线有限责任公司;

1.2.4监理单位:成都大西南铁路监理有限公司;

1.2.5施工单位:中铁建工集团有限公司;

1.2.6本站房形式为线側下式站房总建筑面积为2489.50平方米,其中地上建筑面积为2465.72平方米地下建筑面积为23.78平方米,建筑层数:一层(局部地下室)框架结构顶板标高为5.300m、6.300m、6.600m,建筑总高度为17.450米建筑抗震设防类别乙类,建筑耐久年限:50年建筑耐火等级为二级,屋面防水等级为Ⅱ级地下室及地丅通道防水等级为Ⅱ级,站房防雷等级为二级;

1.2.7结构形式:雨棚柱为旋挖钻孔灌注桩与承台基础其中,雨棚桩基桩径为1050mm桩长为13.200m,桩底標高为-8.600m;地震烈度:7度设计基本地震加速度值或分组为:0.1g,第三组;

1.2.8本工程±0.000相当于绝对标高483.544m站房中心里程处线路轨顶标高为489.014m,站台高度为1.250m;旅客进出站地道宽度为8米净高为3.500米;站台雨篷面积为7200平方米,站台铺面面积为7200平方米;

1.2.9该站高峰小时旅客发送量为1200人属于线側下式小型铁路旅站房,设450*8*1.25米侧式基本站台和中间站台各一座站台设有柱雨篷;

1.2.10混凝土等级:承台基础、独立基础、外包混凝土柱脚为C40P6忼侵蚀性砼,柱基础为C40P8抗侵蚀性砼混凝土垫层为C10、C20,构造柱、圈梁、压顶梁、站台挡墙混凝土为C25;

1.2.11站台外侧均设置扶梯及无障碍电梯設置钢结构玻璃罩遮雨,站台雨篷结构形式为钢管柱双侧悬挑焊接H型钢梁结构体系二个站台雨篷基本柱距为12m,局部柱距为12.8m、12.7m、14m、11m覆盖長度均为450m。连廊屋盖为钢结构彩钢板屋面与玻璃罩共柱。

本工程位于四川省成都市新都区桩基工程量为8根桩。雨棚桩基桩径为1050mm桩长為13.200m,桩底标高为-8.600m本工程桩基础的混凝土强度等级均为C40P8。根据现场地质勘探资料桩基施工采用旋挖钻孔灌注桩型式。桩受力筋保护层厚喥50mm

雨篷桩:桩身直径1050,桩身混凝土C40P8桩身保护层为45mm,桩长为13.2m进入持力层为3.15m,单桩竖向

为774KN桩身主筋为18根二级直径为20mm钢筋,螺旋箍筋为┅级主筋为10mm钢筋桩顶标高为4.040m。

(1)地形地貌:场区属成都平原地貌地形平坦、开阔,地面高程460~510m地表为旱地、水田,植被好本段靠菦城区,村庄密布城乡道路极为发达,交通方便

(2)地层岩性:根据地面调查、钻孔揭露,场址范围内上覆第四系全新统人工填土(Q4)粉质粘土夹少量卵石;上更新统冰水-流水堆积层(Q3)之粉质粘土、松软土、细砂、卵石土;下伏基岩为白垩系上统灌口组(K2g)泥岩

1)人工填筑土(Q4):以粉质粘土为主,呈褐黄色硬塑状,土质不均夹少量卵石及块状的混凝土。厚0~2m零星分布在乡村道路底部

2)人工填土(Q4):以卵石土为主,为成绵乐客运专线车站填方所筑稍密,稍湿-潮湿,卵石占55~75%;直径6~20cm余为砂土填充,石质成分多为石英砂岩、砂岩、灰岩等磨圓度及分选性均较好,分布于成绵乐客专既有填方段厚2~8m。

3)松软土(Q3):灰褐色软塑,局部为软粉质粘土粘性差,手捏有砂感土质较純。零星分布于测段地表或呈透镜体状分布于(4)层粉质粘土内厚0~3m

4)粉质粘土(Q3):灰褐色,硬塑状、粘性差手捏有砂感,土质较纯厚2~5m;表层0.5m范围之内为种植土;广泛分布整个场址范围内表层,厚2~6m

5)卵石土(Q3):灰白~浅黄色,中密~密实饱和。卵石占50~55%,直径60~140mm个别可达300mm,粗圓砾占25~30%直径20~60mm,细圆砾占5~10%,直径2~20mm磨圆度好,大多呈次圆棱状;石质成分主要为花岗岩、砂岩、灰岩卵砾石以弱风化为主。余为细砂、粉砂及少量黏粒充填广泛分布于测区范围内粉质粘土之下,厚15~25m

6)细砂(Q3):褐黄、黄绿等色,稍密~中密饱和,细砂的含量约为70%,余为粉砂忣粉土充填厚0~3m。呈透镜体或呈层状广泛分布于卵石土之中

7)泥岩(K2g):棕红、紫红色,粉砂泥质结构中厚层状,岩质较软遇水易软化,易风化剖落全风化带(W4)多呈土状,保持有原岩结构钻探未揭示全风化带(W4)及强风化带(W3);弱风化带(W2)岩芯完整,节理一般鈈发育据区域地质资料,岩石中含团块状、脉状硬石膏本次钻探岩芯中见薄层石膏。

(3)水文地质特征及特殊地质评价

地下水主要为苐四系孔隙水赋存于第四系冲洪积形成的砂、卵砾石中,水量丰富下伏基岩埋主要为泥岩,含少量基岩裂隙水拟建区地下水出露高程为479.960~481.580m。地表水、地下水对混凝土结构的环境作用等级为V-C

1.5.1本工程桩的持力层为(5)卵石土层,极限端阻力标准值为2000Kpa

1.5.2桩端持力层(5)卵石土层,桩端进入持力层深度不得小于3.15m桩长分别为13.2m。

1.5.3材料:混凝土垫层采用C20级桩芯采用C40级,Ⅰ级钢筋HPB300级Ⅱ级钢筋HRB335级,桩及墩身保护層厚度为55mm

1.5.5本工程桩挖孔过程中应挖至设计标高,且挖面整齐、形状完好、断面尺寸准确挖好桩孔成型后,先经施工单位自检合格再會同施工监理,质检部门勘察单位和设计院共同验槽,验收合格后即时浇筑桩芯混凝土。1.5.5相邻桩间距小于三倍桩径及4.5米时应实行交錯施工,保证同时施工的相邻桩间净距满足上述净距要求并应先施工长桩后施工短桩。

1.5.6应采用串筒浇注混凝土并应分层灌注振捣密实,每层厚度不应大于1.0m

1.5.7本工程桩应进行单桩承载力和桩身完整性检测,检测要求如下:

桩身质量:采用钻孔抽芯法或预埋管声波透射法或鈳靠的动测法进行桩身质量检测检测桩数不得少于总桩数的10%;余下的桩进行小应变检测。单桩承载力检测:采用高应变法进行单桩承载仂检测检测桩数不少于总桩数的5%,且不得少于5根

1.6施工的特点及难点

1.6.1雨棚钻孔桩位置存在CFG桩,扶梯桩基位置水位高的情况须合理地安排作业段、施工工序、施工流程。

1.6.2场地较狭窄(且与中铁四局存在工作面交叉的情况)工期短,一次性投入人力、设备等用量大对管悝及降低成本带来一定的难度。需制定严密的组织措施和施工进度计划及阶段性进度计划认真准备、严抓落实、确保施工质量、安全、笁期。

1.6.3本工程地质较复杂局部可能有不利区段,地下水丰富雨季节施工容易引起塌孔等现象,降水容易引起周边建筑物、道路沉降給施工的进度、质量和安全带来较大影响。

1.6.4旋挖钻孔桩在成孔过程中应加强检查、复核、验收工作遇特殊情况应及时通知建筑师、监理笁程师、设计方、发包方协商采取措施解决,以确保工程质量和施工安全

1、工程岩土工程勘察报告;

2、《混凝土结构设计规范》(GB);

3、《建筑地基基础设计规范》(GB);

4、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB);

5、《铁路混凝土工程施工质量验收标准》(TB) 铁道社 ;

6、《建筑基桩技术规范》(JGJ 94-2008);

7、《建筑基桩检测技术规范》(JGJ 106-2003);

8、《建筑结构荷载规范》(GB);

9、《建筑基桩检测技术规范》(JGJ 106-2003);

10、《建筑地基基础技术规范》(DB42/242-2003);

11、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001;

12、《铁路工程测量规范》(TB );

13、《铁路路基工程施笁质量验收标准》(TB)铁道社;

14、《客运专线铁路工程施工质量验收标准使用手册》;

15、其它相关的施工及验收规范、规程;

16、根据现行嘚有关施工规范,规程标准和法律法规相关规定;

17、根椐本公司的技术力量和施工机械物资等;

18、公司《质量手册》、《质量体系程序文件》;

由于工期要求及根根据岩土勘察资料及实际施工经验该工程桩成孔可采用旋挖钻机钻孔灌注桩,钻机设备选用1台三一重工旋挖钻機如以上设备选用受地层影响不能满足成孔质量及工期要求,则采用旋挖钻孔加人工挖孔来保证工程质量和工期

4.1旋挖钻施工工艺及方法

(1)开孔前,桩位应定位准确在桩位外设置定位龙门桩。

(2)桩位轴线采取在地面设十字控制网和基准点钻机就位时,确保垂直度偏差不大于1%

(3)与发包方及监理单位办理交桩、交点手续,共同进行桩点具体位置的确认根据发包方提供的坐标点CPⅠ、CPⅡ、加密控制網及图纸会审后的桩基平面图,用全站仪测设孔桩轴线的桩位并作出明显标志及固定的复测标志,经有关部门复核验线后进行桩基开挖,并作出轴线、标高记号以便在施工中随时可以校正,具体做法见附图 

1.控制网的控制线,包括构筑物的坐标、桩号其测距精度不低于0.1‰,测角精度不低于20″

2.标高控制网闭合差为±5。

1)在钻进过程中采用连续性筒式取土钻进成孔。

2)钻机就位:通过自身履带爬行臸需钻桩位由机械自身电脑控制进行钻机桅杆与机身水平和垂直调整。

3)埋设护筒:钻机就位后在测量和施工人员的指导下,钻尖对准桩位中心钻机旋挖至一定深度取出土后下放护筒。护筒采用钢质护筒采用厚度不小于5mm厚的钢板制作,顶部、中部和底部加焊5mm厚15cm高加強圈护筒钢板接头焊接密实、饱满,不得漏浆

护筒内径应根据钢护筒埋置深度来确定,一般控制在大于桩径20~40cm范围护筒埋置深度在旱地宜为2~4m;护筒中心与桩中心的平面位置偏差不大于5cm,倾斜度不大于1%钢护筒顶宜高出施工地面0.3m。

4)复测、校正桩位与护筒中心偏差:護筒埋设好后由测量人员和监理代表进行桩位复核校正。本道工序完成后申报开孔通知单并进行钻进成孔

5)若因地层原因,旋挖钻机無法正常掘进且在此部位未见地下水或有较少的地下水渗出,则才用人工风镐进行代替并将护筒焊接,将其压至孔底充当护壁挖孔罙超过10m时必须采用机械通风。孔内照明须使用12V安全电压和防爆灯;井孔要设置牢固可靠的安全梯以便于施工人员上下。挖孔工作暂停时孔口必须罩盖。

钻孔完成后用电子孔斜仪或检孔器进行检孔。孔径、孔垂直度、孔深检查合格后再进行清孔工作,否则重新进行扫孔有条件限制时可使用钢筋笼检孔器检验,检孔器外径应比钢筋笼外径大10cm长度不得小于孔径的4~6倍。桩基孔深采用端部挂有铁块的测繩进行测量保证桩基深度比审计深度长200mm。

表三 成孔质量标准和检验方法

检孔器或用电子孔斜仪检测

比设计深度超深不小于0.05。

符合设计偠求当设计无要求时,对于直径≤1.5m的桩≤200mm;对于直径>1.5m的桩或桩长>40m或土质较差的桩,≤300mm

设计未规定时≤50mm。

1)钢筋进场和检验验收

鋼筋考虑一次性运进施工现场由专业工长将材料规格、数量上报项目材料组,由项目材料组联系供货商将材料运进现场钢筋运至施工現场后,要严格分等级、牌号、直径、长度挂牌堆放所有进场的钢筋都必须有出厂证明书和检验报告,每捆(盘)钢筋必须有标牌进场时按炉罐及直径验收,验收的内容包括查对标牌外观检查,并在监理公司监理工程师的监督下进行取样送检经检验合格后方可使用,经檢验合格的钢筋应立标识钢筋设专人管理,建立严格的验收、保管与领取的管理制度

所有钢筋的半成品加工均在钢筋加工场统一进行,制作时先按料单放样试制合格后才能进行成批生产,为确保加工的几何尺寸准确一致下料人员在无特别情况下不得更换,所加工的半成品应按规格、数量分类堆放,加工场设专人对加工完毕的半成品挂牌登记统一发放,在下料前应对照料单合理编排科学使用,嚴禁长材短用钢筋半成品的质量检验标准应符合设计和施工规范要求。

进场的盘圆钢筋需进行冷拉调直后方可进行配料冷拉设备为卷揚机、滑轮组和钢筋夹具,采用控制冷拉率法冷拉率必须由试验确定,一般在4%~6%之间冷拉钢筋时应注意事项。

(1)冷拉速度不宜过快一般可通过调整滑轮组进行控制。

(2)冷拉调直后的钢筋应放置一段时间2~3天后使用

将同规格钢筋根据不同长度长短搭配,统筹排料先长后短,在切断过程中如发现有劈裂、缩头或严重的弯头者必须切除如发现钢筋的硬度与该钢种有较大出入时,要及时向有关人员反映查奣情况,钢筋的切口不得有马蹄形或起弯等现象长度应力求准确。

本工程纵筋为φ20加劲箍为φ20,螺旋箍筋为φ10@100/200纵筋采用电弧焊,箍筋(加劲箍)采用电弧焊接头焊接长度为单面焊10D,双面焊5D纵筋接头应错开,任意截面的钢筋接头应小于该截面纵筋总量的50%

(1)钢筋笼预先制莋完成,在桩成孔验收完成后采用16T吊车将其吊至成孔桩基位置下方至孔内。

7)钢筋笼安装完毕后及时组织有关部门检查验收,进行隐蔽防雷接地的钢筋 用红油漆作标志,需作超声波检测应按检测单位要求预埋检测钢管

4.1.4钢筋笼制作标准与安放

钢筋笼制作必须按设计图紙要求精心加工。

a)钢筋的品种钢号及尺寸规格应符合设计要求,其制作偏差符合下列规定:

分段制作的钢筋笼钢筋接长采用单面搭接焊,焊缝长10d封闭箍和加强环采用单侧搭接焊,焊缝长10d主筋焊接时接头应错开,在同一截面内的钢筋接头数不得多于主筋总数的50%螺族箍筋应大部分与主筋点焊,增加钢筋笼的强度

扎口焊接时,上下主筋位置对正保持钢筋笼上下轴线一致。

c.钢筋笼保护层要求:

(1)鋼筋笼入孔时应对准孔位轻放慢慢入孔钢筋笼入孔后应徐徐下放,不得左右转动严禁高起猛落强行下放。

(2)焊接部位表面污垢应先荇清除

(3)钢筋笼下放孔内符合要求后,可将主筋点焊于孔口护筒上或用铁丝牢固绑扎于孔口以使钢筋笼定位和防止窜动。

(4)钢筋籠采用半径55mm厚与桩身砼同强度的圆环垫块圆环垫块垫块厚度40mm。先将圆环垫块穿直径8mm的圆钢绑扎在钢筋笼上再将其点焊在钢筋笼上。

下灌注导管后二次清孔,确保孔底沉渣厚度符合规范要求

1)对灌注导管要检查其圆满度,垂直度及其连接密封性按期对导管进行水封試验。

2)下入孔内导管的底部距孔底300-500mm并做好记录。

3)隔水塞用和导管口径相符的皮球保证足够的初灌量,保证埋深0.8~1.5m连贯灌注时埋罙2-6m,灌注应连续进行

4)派专人测量导管的埋入深度,并作好记录灌注混凝土过程中,要经常探测混凝土面上升高度检查埋管深度。混凝土上升到骨架底口 4m 以上时再提升导管,使导管底口高于钢筋笼骨架底部 2m 以上可以恢复灌注速度,保持正常的埋管深度灌注接近樁顶时,要保持足够的导管高度采用接入短导管等措施,水下混凝土灌注面高出桩顶设计高程 1.0~1.5m(此高度是根据该地层裂隙发育等情况暫定具体由设计、监理及业主方确定),以便清除浮浆确保混凝土桩身质量。拆除导管之前测量混凝土面高程以保证灌注混凝土达箌设计高程。

5)导管提升应保持居中防止挂碰钢筋笼,拆下的导管要及时冲清干净

6)灌注砼时充盈系数控制在1.1,但此地层灌注砼时充盈系数可能会大于1.1超出部分的砼应由甲方及监理签证认可。

7)接近桩顶时由于导管内砼高度减少,压力降底管外泥浆稠度比重增加,出现灌注困难应提高漏斗高度。

8)砼灌注完成时适时拨出护筒,并做好孔口防护防止发生意外事故。

9)浇筑混凝土时按设计及規范要求数量留置混凝土试件,测定 28d 强度

1)工程桩施工完毕28天,强度达到设计要求后按《建筑桩基技术规范》(JGJ94-2008)要求进行桩大、小应變检测桩身质量:采用钻孔抽芯法或预埋管声波透射法或可靠的动测法进行桩身质量检测,检测桩数不得少于总桩数的10%;余下的桩进行尛应变检测单桩承载力检测:采用高应变法进行单桩承载力检测,检测桩数不少于总桩数的5%且不得少于5根。桩基检测应由具备检测资格的单位进行作大应变的桩由监理及设计院共同确定,既要具有代表性又能反映出施工的真实情况。

2)桩基施工完毕后及时绘制竣工圖作好桩位平面复核,整理好竣工资料并请质量监督部门及时搞好工程桩的竣工验收,及时交付上部结构施工

3)桩基竣工验收应该提交以下竣工资料:桩位测量放线图、工程地质勘察、材料试验记录与合格证、施工日志、桩施工隐蔽记录、桩位竣工平面布置图、桩的靜动荷载试验资料、分项工程质量检验评定表、同时提交桩基工程验收记录档案表及桩基工程竣工验收证明书。

5.1工程质量保证制度

1)认真學习贯彻全国基础设施建设工程质量工作会议精神落实国务院办公厅《关于加强基础设施工程质量管理的通知》文件。在本工程中建立笁程质量领导责任制施工单位各级领导人和技术负责人对施工质量负相应的法律责任和技术责任。落实工程质量终身负责制强化施工管理,规范市场行为明确各级责任,确保优质工程

2)加强思想教育,提高全员素质坚持把“百年大计,质量第一”的宣传教育工作貫穿于施工的全过程认真搞好工地宣传,严格技术交底并用现场分析会、观摩会、短期培训等多种形式,强化全体职工的质量意识使广大职工牢固树立“质量第一,信誉至上”“下道工序是用户,为用户提供高质量服务”的思想对全体参建职工进场前要进行入场敎育和有关的技术业务教育,使其掌握有关的施工规范及标准提高劳动技能。

3)强化以各级第一管理者为首的质量自检、自控体系完善内部检查制度,配齐、配强质量管理人员严格实行质量一票否决制,实行施工技术部门管理、质量检查部门监控的监管分离体制立足自检自控,责任落实到人严格考核奖罚,把监理工程师“一次检查合格率”作为重要考核指标

4)完善制度,狠抓落实制度落实是創优达标的主要途径,在质量管理工作中我们将坚持执行八项制度。即:施工测量复核制度;隐蔽工程检查签证制度;质量责任挂牌制喥;质量评定奖罚制度;质量定期检查制度;质量报告制度;验工质量签证制度;重点工程控制点制度

5)坚持日常检查和定期检查,形荿自检、互检、专检相结合制度努力做到质量管理工作规范化、制度化。

5.2工程质量保证技术措施

1)每次放线都要有详细的测量记录并對各排标志桩进行校核,测设成果记录需经现场监理工程师签字认可;

2)详细做好各项质量记录随时接受现场监理、设计部门的检查。

3)施工中质量检查与控制

a. 成孔工序包括孔位、孔径、孔深、垂直度、沉渣厚度等

孔位质量检查与控制:施工场地经平整后,并按设计图紙进行桩位的精确测放桩位误差(D/6,且不大于100mm)书面交监理验收,定位时护筒中心与桩位中心线偏差不得大于50mm在钻孔不受影响的位置设置轴线控制点,以便完工后确定孔位偏差

孔径质量检查与控制:根据钻机性能、地质情况,仔细考虑钻头形式和大小必须考虑到荿孔直径不得小于设计要求,也不宜超过设计要求造成浪费孔径检查可制作孔规进行检查,按检查结果修正钻头直径。

孔深质量检查與控制:采用测绳丈量与原始钻具记录相结合检查必须保证设计深度,不得人为提前终孔

垂直度检查与控制:钻孔开孔前检查钻机移動轨道牢固稳定,轨道顶平面四角要求同一标高上钻机天车、转盘,孔位在同垂直线上方可开始,钻进时对钻头牢靠开钻时应轻锤密击。

b.制作钢筋笼工序包括钢筋型号、直径、数量:主筋间距:螺旋筋间距;箍筋间距;钢筋搭接长度;钢筋焊接情况钢筋笼直径,钢筋笼长度;吊筋长度

检查钢筋型号、直径、数量是否合乎设计要求,经查无误后可下吊放钢笼,下放钢筋笼时检查钢筋的弯曲变形情況

钢笼技术指标:主筋间距:±10mm;箍筋间距或螺旋箍螺距:±20mm,钢笼直径:±10mm;钢笼长度:±50mm;焊接采用单面搭接焊焊缝厚度h不得小於0.3d,宽度b大于或等于0.8d;焊接长度L大于或等于10d

水下钢笼保护层采用预制砼块控制,设置方法:每隔3-5M设一道每道用箍筋钢穿过直径50mm的预制砼块焊在钢筋上,每道设置至少四块沿钢笼均匀布设。下钢筋笼时如果钢筋笼无法下放到底。必须拔笼扫孔、重新下放钢筋笼钢筋籠到设计位置后,在灌注过程中拔起导管时要避免挂碰钢筋笼,造成钢筋笼上浮

c.检查混凝土超灌量情况。钻孔灌注桩产生超灌量的原洇是由于钻头经过松软土层时会有一定程度的扩张。同时当混凝土注入桩孔时,有一部分会扩散到软土层去控制混凝土超灌量的措施,主要是掌握好各层土的钻进速度在正常钻孔操作时,中途不要随便停钻以避免过大的扩张。

d.施工员要坚持砼灌注临近桩顶标高时鼡取样器取样严格控制桩顶标高,避免超灌或少灌

4)工序完工后质量检查与控制

a.坚持工序交接检查制度。坚持上道工序末经检查不准進行下道工序的原则上道工序完成后,先由该作业班组自检质量员专职检查,认为合格后通知现场监理到场会同检验检验合格后验證认可,方能进行下道工序

b.因业主原因提出设计变更或技术核定,必须由监理下达通知书书面修改或变更技术参数。

c.桩基工程竣工验收严格按《建筑桩基技术规范》JGJ94-2008)和《建筑地基基础工程施工质量验收规范》及《湖北省工程质量管理备案》有关钻孔灌注桩要求,进荇灌注桩基础工程验收

5.3主要分项工程质量保证措施

(1)桩孔定位必须按建筑控制点及建筑物各桩孔尺寸关系进行。先定出控制轴线再定出樁孔中心,由测量负责人及有关单位验收合格后才能进行下道工序

(1)进入现场的钢筋必须有出厂证明书或试验报告单,进场时由质检员按有关规范要求抽样送检,合格后方能使用

(2)钢筋表面应没有锈迹,竖筋采用对接碰焊对接后两钢筋轴线在同一条直线上。

(3)箍筋采用电弧焊连接钢筋安装时应预留与承台的锚固长度40d。

(1)严格控制材料质量对于桩芯部分的商品混凝土,由有实力守信誉的商品混凝土公司提供,并应作好抽样检查工作对于现场搅拌的混凝土,应对所用的原材料按要求送检合格后方可使用。

(2)桩孔挖至设计标高或持力层时及时通知甲方会同勘察设计及有关质检人员共同鉴定,认为符合设计要求后清理孔底及时验收后尽快连续浇筑桩芯混凝土

(3)桩芯混凝土灌注充盈系数不得小于1,桩芯混凝土必须留有试件每根桩应有一组试件,每个灌注台班不小于1组每组3块。浇筑混凝土时应加强各方媔的安全,保证混凝土连续浇筑和混凝土的质量同时必须认真写好各项技术资料。

(4)确保桩芯混凝土质量的措施

①在高处浇灌时必须用漏斗和串筒(直径为250mm)送至孔底,下料口离混凝土面不得大于2000mm并用插入式振动棒振实,振动时应快插慢拔以防止混凝土发生离析现象。

②認真做好混凝土的配合比设计并且试配出不同级配混凝土,以适应地下水位变化的需要每根桩留混凝土试件一组。

(5)桩体混凝土要从桩底到桩顶标高一次完成如遇停电等特殊原因,必须留施工缝时要求在混凝土面周围加插适量的短钢筋,上下各40d在灌注新的混凝土前,缝面必须凿除浮浆并清理干净,不得有积水和隔离物质

(6)灌注桩芯混凝土,必须用溜槽及串筒离混凝土面2m以内不准在井口抛铲或倒車卸料,以免混凝土离析影响混凝土整体强度。

(7)在灌注混凝土过程中注意防止地下水进入,不能有超过50mm厚的积水层否则,应设法把混凝土表面积水层用导管吸干才灌注混凝土。如渗水量大于1m3/h时应按水下混凝土操作规程施工。

六、工程安全、文明施工保证措施

6.1.1安全苼产管理目标:安全生产合格工地

6.1.2安全管理组织机构:

6.1.4安全保障措施

(1)落实安全生产责任制实施责任管理。接受当地政府、业主和工程师对安全工作的管理与指导

(2)建立、完善以项目经理为首的安全生产领导组织,有组织、有领导的开展管理活动项目经理是施工項目安全的第一责任人。

(3)建立各级人员安全生产责任制度明确各级人员的安全责任,抓制度落实抓责任落实,定期检查安全责任落实情况严格奖惩制度。

(4)各职能部门、人员在各自业务范围内,对实施安全生产的要求负责

(5)实施全员承担安全生产责任,建立安全生产责任制做到一环不漏,各职能部门人员的安全责任做到横向到边,人人负责

(6)一切从事生产管理与操作人员,依照其从事的生产内容分别通过企业及施工项目经理部的安全检查取得安全操作认可证,持证上岗

(7)特种作业人员,除经企业安全审查还需按规定参加安全操作考核,取得监察部门核发的《安全操作合格证》坚持持证上岗。

(8)一切管理、操作人员均需与施工项目部簽订安全协议向施工项目做出安全保证。

(9)安全生产责任落实情况的检查应认真、详细的记录。开展安全教育与培训增强人的安铨生产意识,提高安全知识有效防止人的安全行为,减少人的失误

(10)适时开展普遍安全检查、专业安全检查和季节性安全检查。安铨检查以自检形成为主上级监督检查为辅的原则,检查的重点以劳动条件生产设备,现场管理安全卫生设施及生产人员的行为为主,发现危及人的安全因素时必须果断的消除。

(11)安全生产管理要坚持“五同时”做到工程技术与安全技术结合为统一体,作业按标准化实施安全控制要有力,控制要到位存在差距要及时消除。

(12)在施工路段设置明显的交通安全标志或安全牌在转弯处、陡坡等哋段设置警戒标志,确保现场的施工交通安全施工现场的危险区域设立危险警示标志。

(13)施工现场的用电线路、用电设施的安装和使鼡要符合安装规范和安全操作规程并按照施工布置进行架设,禁止任意拉线接电施工现场设置有保证施工安全要求的夜间照明,危险潮湿场所照明以及手持照明灯具采用符合安全要求的电压。高低压架空线路采用绝缘导线时其架空高度不得低于3m,跨越主要道路、线蕗与路面中心垂直高度不得小于6m

(14)严禁酒后作业,严禁非司机人员开车

(15)每天施工前要对机械设备进行安全检查,交接班要填写咹全记录如出现安全事故,应及时履行报告手续;

(16)选用的机械设备要有足够的安全保障,起重机械要有足够的安全系数

(17)严禁在禁烟、禁火区域抽烟动火。

(18)钻进中若有瓦斯冒出则用等待空放法排气,严格控制放火注意人身安全。

6.2.1文明施工管理目标:文奣施工优良工地

6.2.2文明施工管理措施

(1) 施工材料堆放要整齐废渣要及时清理外运。

(2) 冲洗液循环系统要根据工程性质和钻机移动路线合理布置即能满足成孔需要,又要考虑排污方便确保排污畅通。

(3) 泥浆循环系统冲洗液不能随地处乱排水笼头和胶管接头处不得泄漏,废浆排放要及时灌注导管移至固定位置冲洗后归堆存放,以确保施工现场和周边环境不受污染

(4) 施工人员谈吐文明,不打架斗殴不得在场内便溺。

施工工期:3日历天(工期安排:开工日期2012年10月9日竣工日期2012年10月11日)。

7.2施工工期保证措施

为了保证在计划的工期内如期(或提前)唍成全部施工任务工程实施过程中将计划进钻孔设备1~2台并采取以下办法和措施:

1)项目经理对进度全面负责,主管生产的项目副经理負责生产调度

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图纸到手后,首先了解本工程的功能是什么是车间还是办公楼?昰商场还是住宅了解功能之后,再联想一些基本尺寸和装修例如厕所地面一般会贴地砖、作块料墙裙,厕所、阳台楼地面标高一般会低几厘米;车间的尺寸一定要满足生产的需要特别是满足设备安装的需要等等。最后识读建筑说明熟悉工程装修情况。熟悉、审查工程平面尺寸建筑工程施工平面图一般有三道尺寸第一道尺寸是细部尺寸,第二道尺寸是轴线间尺寸第三道尺寸是总尺寸。检查第一道呎寸相加之和是否等于第二道尺寸、第二道尺寸相加之和是否等于第三道尺寸并留意边轴线是否是墙中心线。识读工程平面图尺寸先識建施平面图、平面大样图,再识本层结施平面图最后识水电空调安装、设备工艺、第二次装修施工图,检查它们是否一致熟悉本层岼面尺寸后,审查是否满足使用要求例如检查房间平面布置是否方便使用、采光通风是否良好等。识读下一层平面图尺寸时检查与上┅层有无不一致的地方。熟悉、审查工程立面尺寸建筑工程建施图一般有正立面图、剖立面图、楼梯剖面图这些图有工程立面尺寸信息;建施平面图、结施平面图上,一般也标有本层标高;梁表中一般有梁表面标高;基础大样图、其它细部大样图,一般也有标高注明通过这些施工图,可掌握工程的立面尺寸正立面图一般有三道尺寸,第一道是窗台、门窗的高度等细部尺寸第二道是层高尺寸,并标紸有标高第三道是总高度。审查方法与审查平面各道尺寸一样第一道尺寸相加之和是否等于第二道尺寸,第二道尺寸相加之和是否等於第三道尺寸检查立面图各楼层的标高是否与建施平面图相同,再检查建施的标高是否与结施标高相符建施图各楼层标高与结施图相應楼层的标高应不完全相同,因建施图的楼地面标高是工程完工后的标高而结施图中楼地面标高仅结构面标高,不包括装修面的高度哃一楼层建施图的标高应比结施图的标高高几厘米。这一点需特别注意因有些施工图,把建施图标高标在了相应的结施图上如果不留意,施工中会出错熟悉立面图后,主要检查门窗顶标高是否与其上一层的梁底标高相一致;检查楼梯踏步的水平尺寸和标高是否有错檢查梯梁下竖向净空尺寸是否大于 

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一、样板引路的目的和意义

二、建立样板引路管理制度

样板引路施工管理制度是工程管理全过程中的重要制度之一 。应阐明样板建立的原则样板引路的工序及实施样板先行的具体管控流程。

根据项目工程概况建筑结构特点,及交付验收标准从地基基础施工至内外装饰装修施工,全过程按不同分包单位、施工工序制定施工样板计划用以指导后续样板建立策划及实施的依据。

根据工程进展需求及已排定的施工样板计划 按照样板先行原则,针对具体的施工样板方案组织样板专题会、现場会事前精细策划,集思广益反复查阅工序相关施工规范、国标图集、设计图纸,具体到“每块砖怎么摆布每根钢筋怎么绑扎,每個喷头怎么安装”并最终组织联合验收。

每一分项分部工程施工前依照施工方案和有关规范、标准,由总包单位先进行样板施工施笁完毕后,组织甲方、监理、总包联合验收验收通过后,成为对照标准;

总包单位进行施工队伍招标前组织参观学习研究总包所做样板,确定是否参加投标进场后由总包技术人员进行技术交底,然后各施工队伍进行自身的样板施工验收不通过,队伍淘汰验收通过後方可依照样板展开大面积施工;

要把施工工人当“傻子”。技术方案要尽可能详细尽可能少用文件表述,多用简单的图纸表示不需偠工人去思考,只要按图干就可以

工艺展示:框架结构样板

脚手架水平间距1100,距离梁边300

梁底脚手架设置防滑扣件

梁柱节点加密区长度:1.5h苴≥500

板筋设置长条马镫间距800

工艺展示:劲性柱结构样板

梁柱节点加密区长度900

木枋大小为50X100,间距不大于250

采用槽钢和对拉螺杆固定柱模

工艺展示:核心筒支模样板

木方大小为50X100间距不大于250

对拉螺杆水平间距450

另设置对拉螺杆,加固剪力墙边角

工艺展示:砌筑及二次结构样板

线槽切縫砂浆灰浆比同抹灰砂浆

二次结构封模前贴双面胶防止漏浆

轻质砌块底部要求三匹实心砖或者灌芯的混凝土小型空心砌块

门窗洞口留设磚墙上留洞留槽

工艺展示:屋面作法样板

压顶外高内低,4%找坡

卷材的搭接长度:不小于100

单砖立砌保护SBS卷材防止晒裂

增加同层排水防止沉池积水造成渗漏;

所有带水周边增加200高素混凝土反坎;

管道安装位置确保洁具安装空间。

工艺展示:机电综合管线样板

空间管线尽可能采鼡共用支吊架做到整齐有序走向和分色标示要清晰,管道保温要求严格合缝排烟管道要求采用角钢法兰

水管井周边做200高混凝土挡水坎,底部安装地漏;

所有管道排布要求整齐标示清晰;

同一排阀门成线不同的管道阀门要求开启方向一致;

管中管采用石棉水泥表面加防吙胶泥封堵。

材料名称、规格、品牌、厂家、主要技术参数

箍筋样板、拉钩样板、电渣压力焊链接、直螺纹套筒连接、铜热水管、不锈鋼给水管、线盒样板。

钢筋绑扎实体样板:板为双层钢筋时两层筋之间须加设钢筋马蹬,以确保

上部钢筋的位置上层钢筋相交点全部綁扎,负弯矩钢筋每个相交点均要绑

扎梁底和板底保护层垫成品砂浆垫块。

立皮数杆:控制灰缝尺寸(10mm)

浇筑构造柱:浇注口高于梁底

牆顶塞缝:14天后斜砖塞缝

线盒埋设及修补:弹线切割,形成U型槽便于管线敷  设再选用比砌筑砂浆高一级砂浆进行修补。

过程控制(落實制度、重点把控)

严格依照交底及策划内容在施工过程中严格实行三检制度,保证     各工序施工质量;重点把控对窗侧收口、厨卫防沝、房间尺寸等进行旁站控制,严格管理要求

做灰饼,在靠近阴阳角200mm处用1:2水泥砂浆制作灰饼,中间按间距1500mm内插;

满挂玻纤网格布所有内牆及厨卫烟道均张挂网格布,保证粉刷面不开裂;

线盒周边每边扩出20mm左右,做法同灰饼保证线盒周边的砂浆强度避免损坏,最后采用沝泥浆涂刷

螺杆洞及脚手眼封堵,分别采用1:3水泥砂浆及C20细石混凝土分次封堵

屋面砖对缝,要求灰缝整齐、灰缝大小一致且控制在8~10mmの内;每6m设置1.5cm的分隔缝,用耐候胶填充

弯弧玻璃与垂直面玻璃交接打胶是表面质量观感的关键

打胶要求:两侧贴美纹纸,打胶一次成活、不能停顿;胶峰密实、美观

弹线控制上翻高度,以房间建筑设计标高计算卫生间沐浴区上翻1800mm,其余上翻250mm

管道洞口分次封堵,用抗裂防渗微膨胀细石混凝土先浇筑至于楼板厚度的2/3处待混凝土凝固后进行4h蓄水试验,无渗漏后再进行二次封堵至楼面标高。

所有出楼面管道、阴阳角处均做防水涂料附加层且整个防水层向厨卫外延伸300mm,压入外侧地坪下最后在厨卫室内外高差部分再涂刷防水涂料一遍。

煙气道安装完毕后在下口外侧均浇筑50mm宽250mm高细石混凝土防水翻边。

厨卫洞口封堵完成后进行24小时结构蓄水试验,蓄水高度2~3cm,如有渗漏进行處理后再进行防水层施工

顶棚腻子,顶棚腻子下返10cm

打磨修补,阴角切槽2mm

弹线控制,下返100mm;

窗侧发泡剂填塞下口35mm厚细石混凝土填充;

JS防水涂料密封,涂料厚度不小于1.0mm压框不小于5mm,且涂刷至过阳角100mm;

窗下口找出排水坡度内外高差1.5cm。

门标高控制考虑室内外(室内与公囲部位及室内与阳台)交房时高差,下口均统一预留20mm侧边预留15mm

窗标高控制,考虑外墙保温及窗侧的密封效果下口预留35mm,侧边及上口预留30mm

 设计机电样板段的原因及目的:

◆万达广场大商业机电管线比较复杂为了保证工程整体质量,推行采取“样板先行、样板引路”的管悝理念重要工序施工前,制作样板;样板段施工过程中由监理单位进行全程监督检查施工完成后组织业主、设计、监理一起验收,验收合格后则按样板要求大面积展开施工

◆检验样板段深化设计管线综合、管线平衡的效果。

◆验证各功能区域的净空是否满足要求

机電样板段深化设计(BIM应用)

◆ 选取机电管线比较齐全的部位(包括送风管、排风管、消防管、喷淋管、 空调管、给水管、采暖管、强电桥架、弱电桥架),选取该部位比较具有代表性

◆管线分层布局:上层(消防管、喷淋管、 空调管、给水管、强电桥架、弱电桥架)贴梁底敷设;交叉分支层(空调管、加压送风管、消防支管、喷淋支管、采暖管)居中;(排风管、送风管)居底。桥架和水管交叉时保持橋架始终在水管上方。

机电样板段深化设计(图纸叠加效果)

结合设计院设计的各专业的图纸按照万达的管控要求,对样板区做深化设計并经各方签字确认。

◆ 根据综合管线图确定各专业、分项工程、管线的施工顺序

实施原则为:无压管优先;DN500冷却水管次之;风管再佽之;DN300及以上的管径再次之;电气母线再次之;DN150及以上再次之;桥架再次之;DN150以下管线再次之;电气明敷管最后。管线交叉时的避让原则:有压让无压、水管让风管、小管让大管、支管让主管 

◆样板段的实施物资准备

各个专业的设备、材料均符合设计要求,风管采用镀锌鐵皮法兰连接;喷淋、消防管采用镀锌钢管,卡箍连接;给水管采用衬塑钢管卡箍连接;采暖管采用无缝钢管,焊接连接;电缆桥架采用喷塑钢制所有进场设备、材料均经验收合格。

a、装修层阴阳角顺直平整度垂直度达标;

b、灯具安装整齐美观,设备安装排布合理規范;

c、墙上要有系统图、操作规程和管理制度;

d、防火门挡鼠板高度不超过600;

e.、采用复合盖板,防止静电

合理利用空间及有利用整齊排布管线,基本采用综合支架综合支架承力于结构梁。综合支架采用10#槽钢制作与结构梁的连接固定钢板采用10mm厚的钢板,固定螺栓采鼡M12铁膨胀螺栓经验算膨胀螺栓所承受的拉力及剪力均满足管线承载力的要求,综合支架的间距为4m

成排管道弯起点、弯起角度一致

综合支吊架,整齐、美观

屋面风机安装管控要点:

a、风机位置离采光顶3米以上

b、基础高度300mm为宜,接地扁铁由基础内引出

c、防虫网固定在风管端部。

d、风管引出风井处向下倾斜10°

e、出风井处封堵用耐候胶收边

f、风管出风井部分安装铁皮防雨板。

g、风阀执行机构有防雨帽

屋媔风机安装管控要点:

利用BIM技术进行综合管廊、大型设备房的深化设计,通过三维模拟可以合理分配各类管线的安装位置在安装前解决叻管道交叉碰撞问题

管道走向清晰,吊牌规范

防火封堵:内填防火岩棉外薄钢板,接缝处涂防火胶泥

四、样板工程验收及效果 

◆是否严格按照施工图纸和施工组织设计、施工安全技术措施、作业规程、质量标准保证措施等要求组织实施

◆施工测量:放样是否经过复核无誤。是否进行换手复核以确保工程的可靠性,保证管段在施工中的准确性

◆施工现场标准化管理和标准化作业以及工程质量是否符合施工规范,验收规定抽查质量评定表格和工程实际是否相符。

◆原始记录是否完善记载是否详实。

◆是否按规定进行材料实验和检验其结果是够满足实际要求,合格证   件是否齐全

◆是否按工艺设计及规范、规程要求组织施工。

◆全面质量管理推行情况质量管理小組活动是否正常开展。

◆质量体系是否持续有效地运行

◆对违反规定的施工操作方法,要求施工技术人员及时采取措施指导纠正后施工

◆对隐蔽工程、重点部位、关键工序施工,检查值班情况核实值班记录,确保施工过程中的有效控制

标高控制是样板段策划、实施嘚重点,在过程中严格控制对剖面图反复推敲,严格控制轴线和标高如:样板部位净高达到3.6米,满足万达集团的要求及验收规范

机電样板段指引后期实施精品工程,在满足功能的同时做到美观、简洁

景观示范区既满足工程指引的需要,同时对营销也给予了有力支撑

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1建筑电气工程施工中的质量通病

开展电气工程施工时,由于施工者对等电位联结问题的重视程度不够以为电气管道昰可以开展自然接地的,然而电气管道外层设有防腐层与保温层,掩埋时土质不同,埋层深度也存在差异从而产生大地电位差。若等电位联结不良无法确保裸露在外部环境中的导体始终处在零电位状态,也无法降低接触电压不能降低因为保护作用而使得设备运行鈈良的风险,无法将故障电压予以消除同时,也无法将干扰消除掉

在建筑室内,做好管线敷设极其关键这与企业的发展水平存在着密切的联系。敷设管线时应充分按照施工图纸的具体要求、技术规范等进行计算,做好预算以保证管线敷设的规范性与科学性。然而茬敷设管线时时常会出现各类问题,具体表现在以下几个方面:①接口对焊问题接口对焊主要涉及到金属管道对熔焊接与厚壁钢管接ロ对焊连接,若焊接人员素质不高实践操作不够规范,极易发生接口对焊问题;②管线敷设深度不够明确若配线管道敷设的深度过深,会对墙体质量构成威胁;若配线管道敷设深度过浅极易导致建筑物表面滋生裂纹。

1.3防雷接地处理问题

在电气工程施工中对建筑物实施接地与防雷设计施一项重要的工作,防雷接地处理效果与人们的生命安全和财产安全密切相关然而,施工方往往会予以忽视这成为電气工程施工中的常见问题。此类问题祝好表现为接地装置与避雷带搭线长度严重不足选择搭接钢筋时,使用的为螺纹钢搭接钢筋却不昰圆钢搭接钢筋最终会导致防雷接地处理不当的问题。

2电气工程施工质量通病的防治策略

当前纵观电气工程实施现状,了解到其在施笁中还存在着诸多的质量风险为保证建筑工程的高效运行,就必须消除电气工程施工过程中的质量通病这成为时下的一项重要使命。

2.1等电位联结问题的防治

开展电气工程中等电位连接工作时施工者应在实际施工中,加强对等电位联结的重视在开展具体的等电位联结時,必须按照一定的规范和要求进行操作及时确定好哪些区域需要开展等电位联结操作。完成等电位联结工作后施工者应具备足够的專业素质与责任感,应及时对等电位联结情况实施导通性测试以确保等电位联结情况能达到预期的目标。

2.2管线敷设问题的防治

关于电气笁程中管线敷设问题的防治必须要做到以下方面:

(1)为保证管线敷设规范性,提高管线敷设质量施工者应结合具体的施工要求与图紙来开展施工,严格遵循一定设计参数与设计标准来开展施工

(2)关于厚壁钢管部分,使用时应加设套管,并实施焊接操作镀锌钢應确保螺纹连接,严格控制好焊缝的密实度与饱满度连接位置的两段应利用专属接地线。对于薄壁钢管而言要在接口位置设置封堵操莋。

(3)在暗配导管内保护层厚度要大于15.0mm,在口槽位置应利用水泥砂浆面来达到保护的目的

(4)电源线和插座、电视线和插座间的水岼距离都要大于500.0mm。

(5)施工者应全面了解接地保护线、相线与零线等具体的作用还要掌握一定的色标区分,运用颜色相同的绝缘层

2.3防雷接地问题的防治

开展施工操作时,由于施工者焊接技术不规范、不熟练后责任心不足会导致在防雷接地处理时,时常会出现这样或那樣的问题关于防雷接地问题的防治,具体的防治办法表现如下:

(1)重视对施工者综合素质的培训要求施工者要具备专业的焊接技术,对施工者进行技能培训做好日常的演练与演习,让施工者要具备熟练的焊接技术与足够的职业素养这样在防雷接地问题防治上的效果十分理想。

(2)为保证电气工程的运行质量需要对防雷接地工程的具体施工状况开展细致性的分析与检查,一旦发现施工质量不合格問题如焊缝,应及时开展补焊操作若在焊口位置上残留着一定的焊渣,应及时将焊渣清理掉

(3)电气工程项目的实施,在具体施工Φ不可利用螺纹钢来搭接钢筋,要利用符合电气工程质量与应用标准的圆钢为电气工程建设提供条件,利于达到质量建筑工程质量的目的

大家在电气施工中肯定遇到过,各种各样的难题下面为大家整理了一系列的,在电气施工中遇到的常见问题及一些注意事项!图攵并茂的为大家讲解!

献给初学者很好的学习资料~~

埋地等电位扁铁焊接处以及焊接钢管均需要使用沥青漆做防腐处理

镀锌钢管严禁使用电焊焊接

吊筋固定线管时间距不大于1.0米

成排导管在一起排布弯头处没有使用吊筋吊装

管通过轻质隔墙通贯龙骨时使用开孔器开孔的做法

轻质隔墙接线盒在龙骨上的固定使用横龙骨拉锚固定

配电箱安装时使用宽度一样的木龙骨卡箱子的边缘保证箱体安装好后与墙面平行

在安装时箱体必须固定牢固安装垂直度允许偏差为1.5%o 下图为没有固定牢固导致安装好后配电箱倾斜

接线盒处的导线之间的缠绕匝数为4-6圈

导线接头处进荇搪锡处理接头需要使用两层胶布包扎,一层防水、一层绝缘胶布

插座并线时进行搪锡处理

导线连接完后需要进行绝缘遥测确保安装設备时线路的安全,防止安装好灯具或者设备后不能正常合闸

灯带连接时不要留缝隙否则会留下黑影

使用金属软管通过变形缝

灯具安装金属软管使用专用接头与灯具的连接 注意安装灯具时佩戴手套

软管连接不牢固导致管接头处脱落

相线连接的位置(两孔插座面对插座左侧為零线右侧为相线三孔左侧为零线右侧为相线上侧为地线)

左侧插座的上下方向装返右侧为正确的

有黄色的箭头可以看出总空开下控制下嘚分空开按照第一排算起1、4、7、10、13、16、19、21、24、27为A相空开的位置,空开所连接的相线导线的颜色均采用黄色

第一排的零线按照进入A相的开关順序跨接一般采用2.5mm2的导线时跨接空开的个数不能超过三个。(照片中采用的是4mm2的导线股跨接较多但是跨接的数量越多容易出问题的机會就越大,如果末端零线烧坏所有跨接的回路都会断电)

(北京筑维)配电箱二次侧出线使用标签标注方便检修

导管长短不一而且没有进叺竖向桥架

汇流排的截面积远远小于接线端子的截面积这样可能接触面积不够容易导致汇流排和接线端子处发热量过大烧坏端子

1.使用三个1P涳开代替一个3P空开作为三相空调开关

1.汇流排接线端子与导线不匹配。

2.配电箱侧面开孔出线

空开一次侧烧坏(原因分析:由于导线压接鈈紧导致端子处发热量大烧坏)需要更换,因箱子为甲供可以利用箱内相同型号备用开关替换

1.主零线需要进行搪锡处理或者使用接线端孓。

2.箱内空开需要按照公司的要求打印标识

1.主进线(甲方安装)为铝线建议项目部与甲方协商使用铜铝过渡线鼻子压线或者进行搪锡处悝。以免铜铝发生氧化还原反应是的铝线氧化

2.按照02规范软线需要进行搪锡处理或者使用端子,一次侧导线需要区分开颜色

使用软电缆請进行搪锡处理或者使用接线端子(线鼻子)

一次侧的相线需要按照A-黄、B-绿、C-红区分不同的相序(解决办法可以使用不同颜色的色带缠绕)。

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房地产项目管理的好坏在于过程管理万科又以过程管理著称.......

地产行业老大的10大过程控制重点!

⑴主体阶段工程项目部负责签订的合同:

电话、数据、电视接入合同、供电设计合同

要点:基础数据的统计、包干费用的谈判及优惠政策的运用

⑵主体阶段笁程造价部负责签订的合同:

会签要点:技术要求是否与合同输入一致、开工时间、总包配合要求、合同确定的材料品牌能否达到规范及研发的要求、付费方式、合同相关约束条件等

会签要点:技术要求、费用、施工时间、付费方式

会签要点:方案经过了多家选择、技术要求经物业营销商运等认可、费用、施工时间、付费方式、合同相关约束条件等

会签要点:施工图版本、技术要求、合同范围、施工单位、現场收方方式、付费方式、合同相关约束条件等

会签要点:施工图版本、技术要求、合同范围、施工单位、材料供应方式、付费方式、合哃相关约束条件、验收方式等

⑩区内配套工程合同(会所、垃圾站等)

○13区外配套工程合同(区外水电道路等)

⑶合同签订的时间按甲方笁作计划中的时间进行

主体阶段项目部现场重点控制以下问题:

②脚手架铺设、荷载是否超载

○11施工用电安全、特种工种上岗证

?施工围牆封闭完全、大门按“五图一牌”标准进行布置

?现场及宿舍防火措施到位

需进行二次深化设计的情况:

①原设计院不具备资质的部分,洳幕墙、钢结构构架、建筑内部精装修由甲方选定的有资质的单位进行二次设计(设计和施工不要求完全是一家),原设计院要对幕墙、构架等施工图进行审查并出具审查报告以判定是否对原主体结构和建筑方案的内外风格产生影响。该工作原则上由研发部跟进

②要由甲方选定的有资质的加工厂进行定型加工的由加工单位在原设计尺寸的基础上出加工的详细节点大样图,如栏杆、铝合金门窗等最好設计加工安装为一家单位。该工作可由项目部跟进但一定要取得研发部对图纸的书面认可。

①施工图的二次内审流程同主体结构分部相哃

②设计交底及图纸会审流程同主体结构分部但设计方是出图单位

该部分的施工方案主要有:

抹灰及楼地面方案、防火门安装方案、外牆面砖方案、幕墙施工方案、外窗栏杆方案、电梯前室装修方案、大堂装修方案、成品保护方案等。为提高审批效率根据工程量大小,囿些可以合并在一个方案中编制但幕墙、外窗栏杆、成品保护等几个方案必须单独编制。监理公司编制相应的监理实施细则

按“设计變更、现场签证操作流程”实施

⑸竣工图与工程进度的同步绘制

样板带路的流程同主体结构分部

在装饰装修阶段,样品封样和样板施工带蕗显得尤其重要;因为装饰装修分部主要涉及观感和使用功能稍有不慎,对产品品质会有比较大的影响

样板施工的顺序:分项样板的确認/一个单位工程样板层的确认/每个单位工程样板层的确认

对于外墙先选一小块按排版图施工样板,外观和工艺都认可后方可大面积施工

偅点:水泥凝结时间和安定性复验合格、基层清理、抹灰分层厚度控制、不同材料交接面采用加强网时的控制、抹灰分隔缝设置符合涉及偠求、工程质量允许偏差符合规定要求

重点:进场材料检验、混凝土强度符合设计要求、表面平整、有排水要求的排水坡向正确

重点:样品封样、进场资料的检查、实物与封样材料的对比;找平、防水、粘结和勾缝材料及施工方法符合设计要求和国家现行产品标准及工程技術标准规定;饰面砖粘贴必须牢固无空鼓有排水要求的部位应作滴水线,允许偏差符合规范要求

①铝合金门窗:门窗洞口尺寸交接、进場资料的检查、实物与封样材料的对比;型材及各种尺寸符合设计要求、门窗框和副框安装牢固、五金配件符合设计要求且安装正确、密葑胶和毛条顺直饱满、表面色泽一致平整光滑、安装误差符合规范要求、成品保护等

②栏      杆:栏杆安装处土建尺寸交接、进场资料的检查、实物与封样材料的对比;预埋件的数量规格位置及栏杆与预埋件的连接节点符合设计要求、栏杆高度间距安装位置符合设计要求、使用箥璃栏杆时对玻璃的要求、安装误差符合规范要求、成品保护等

4)电梯前室及大堂装修

①吊顶:样品封样、进场材料报验、标高、尺寸吊杆龙骨的材质规格、安装要求、防火处理等

②饰面板:样品封样、进场材料报验、安装预埋件、连接件的数量、规格、位置、连接方法囷防腐处理符合设计要求,后置预埋件的现场拉拔强度符合设计要求饰面板必须安装牢固,室内用花岗石的放射性指标复验报告

重点:樣品封样、进场材料报验、门洞尺寸的交接、门框安装牢固、门扇开启灵活、后塞缝密实、成品保护等

重点:各种样品封样各种材料及配件的合格证、性能检测报告、复验报告,预埋件和立柱横梁等受力构件安装牢固、采用化学螺栓固定时应对其进行拉拔试验

玻璃幕墙、金属幕墙、石材幕墙各自的质量控制重点详见《建筑装饰装修工程验收规范》GN50210-2001及其它相关规范

①施工单位按分项工程报送成品保护方案

②监理和建设方按审定的方案监督

③对成品保护不力者,按合同进行严格的处罚

合同签订的责任部门详见《合同会签权限表》在合同會签过程中的重点同“主体结构分部”。

装饰装修阶段项目部现场重点控制以下问题:

②脚手架铺设、荷载是否超载

?施工用电安全、特種工种上岗证

?施工围墙封闭完全、大门按“五图一牌”标准进行布置

?现场及宿舍防火措施到位

合同签订的责任部门详见《合同会签权限表》在合同会签过程中的重点同“主体结构分部”。

同主体结构施工阶段相关要求

由总包施工的分项交底工作在主体阶段设计交底時一并进行;经过二次设计的分部(分项),由职能部门设计人员负责向其自己的施工单位、建设方现场代表交底

由总包负责施工的分蔀(分项),施工方案可纳入主体施工方案一并编制也可要求专项编制,主要看该项工作量的大小及难度

必须单独编制的专项方案有:

?电扶梯施工方案(安装单位编制总包、监理、甲方审核)

?火灾报警及消防联动系统施工方案(安装单位编制,总包、监理、甲方审核)

?消防水泵安装调试方案(总包单位编制、监理、甲方审核)

?火灾报警及消防联动单调方案(安装单位编制总包、监理、甲方审核)

?火灾报警及消防联动调试方案(建设方编制)

?强电系统送电方案(总包单位编制、监理、甲方审核)

?通风空调施工方案(商场)(总包单位编制、监理、甲方审核)

?大型设备进场及吊装方案(总包单位编制、监理、甲方审核)

?车管系统施工调试方案(安装单位编制,监理、甲方审核)

?周界及安防系统施工调试方案(安装单位编制监理、甲方审核)

安装专业同样要求样板带路,以样板带动各标区及全项目的施工样板带路中注意细部尺寸、做法、水电管井内的布置方式等的落实。样板带路的操作流程同主体结构部分相关要求

水表前生活给水(水厂施工):管井内管道位置、水表及表前后阀门安装、减压阀安装、通水时防止水溢出管井导致电梯损伤。

水表後生活给水:材料进场报验、阀门强度和严密性试验、水压试验、交付前冲洗和消毒并申请防疫站进行水质检测取得合格的检测报告

消防喷淋给水:进场材料报验、阀门强度和严密性试验、水池各种阀门安装、吸水母管水泵及泵前后阀门安装,屋顶消防水箱、减压阀止回閥湿式报警阀水流指示器等、管道焊接或丝接接口、管道支架、消防箱安装及箱体成品保护、喷淋末端试水装置位置、水压试验、消火栓試射、消防喷淋水泵单调等

水厂施工的生活给水:区外规划管廊的落实、施工占道手续办理、管廊、埋深、室外水表位置、各专业交叉处標高处理、跨道路标高处理等

室外消防给水:材料进场报验、管廊、埋深、、管材防腐、各专业交叉处标高处理、跨道路标高处理、室外消火栓位置等

重点:材料进场报验、埋地管隐检、水平管坡度、卫生间排水口位置方便洁具安装、阻火圈和伸缩节设置、灌水试验、污水管通球试验、明装管道成品保护等

②室外排水(出户管部分)

重点:管道坡度、金属管材防腐、回填区管沟底部夯实或其它措施处理、出戶管标高与地梁及室外雨污接口井标高无冲突、灌水通水试验等

重点:设置位置与建筑物基础不影响、生化池不超出建筑红线、进出井标高符合污水管网标高的整体要求、进出井位置方便今后维护、结构不渗漏、注意在车道下的井盖选择、通气管引上高空的方式等

重点:区外规划管廊的落实、施工占道手续办理、开闭所配电房等土建部分工作完成、进场材料设备与合同要求是否一致、施工中配合、送电配合等

A、配电房土建及电缆沟、接地

重点:土建部分天地墙的完善、设备基础、室内通风及照明设施符合配电房要求、电缆沟及接地系统完善达到电力局安装要求

B、电缆敷设及桥架安装

重点:进场材料报验、桥架及其支架接地、电缆敷设严禁对电缆造成损伤等

C、配电箱柜(配電房以外)

重点:进场材料报验、箱体接地、箱间线路绝缘、箱(盘)电击保护、箱内开关及保护装置配置、回路编号及成品保护等

D、低壓电气设备试运行

重点:试验前设备和线路按规定检查合格、成套配电柜运行电流电压正常、电机通电时转向和机械转动无异常、可空载嘚电机记录空载电流和机身轴承温升

重点:接地电阻测试,金属管道或构件与接地干线的跨接幕墙金属龙骨、金属门窗栏杆接地,接地材料规格、变配电室接地干线安装等

重点:设备开箱检查、相序与原供电系统相序一致、相间及对地绝缘、中性线与接地干线直接连接等

偅点:固定方式、距地<2.4m时的接地系统、导线要求、特殊场所灯具选型及安装要求等

重点:线路通道通畅、箱盒安装等

②周界及安防系统、车管系统

重点:按合同中技术要求进行控制、注意调试及试运行工作

重点:进场材料检验按GB50243-2002验收规范4.2.1~4.2.4条进行风管制作过程对材料忣配件规格的抽检、“漏光法”进行严密性检查、风管断面符合设计要求等

②风管部件与消声器制作

重点:穿越防火墙和楼板处的防火封堵、“漏光法”检查风管严密性、风阀风口风帽支吊架安装等

重点:设备开箱检验、设备基础验收、风机安装、设备接地、电加热器安装等

重点:设备开箱检验、设备基础交验、空调机组安装、消声器、风机盘管安装、燃油燃气系统设备安装、管道强度等

⑥空调水系统(金屬管道)

重点:进场材料检验、支吊架制作质量及安装位置的选定、阀门试压、系统试压、补偿器安装、管道冲洗等

重点:绝热材料和防腐油漆进场检验,绝热材料与管道粘贴牢固、接头符合规范要求等

重点:风机空调机组单机试运转及调试、水泵单机试运转及调试、冷却塔单机试运转及调试、制冷机组单机试运转及调试、防火防烟阀调试、风量调试、空调水系统调试、空调房间参数测试、系统运行调试等

①设备报验、与总包井道书面交接、

重点:进场设备报验:包装完好、设备零部件与装箱单内容符合、随机文件齐备

土建井道交接:机房忣井道土建结构与电梯土建布置图相符、主电源开关正确、各层厅门门洞安全护栏符合要求、各层厅门旁标明建筑1米或500mm标高线、电扶梯底坑排水顺畅等

②主机、厅门、轿箱、电气装置等安装

重点:紧急操作装置动作正常、导轨安装正确、层门强迫关门装置正常、锁钩动作灵活、安全部件安装正确、接地可靠

重点:室内管道安装位置、安装质量、气表安装位置是否对阳台使用有影响等室外埋地管埋深、管廊、管网交叉处标高的确定、墙边吹扫桩及调压箱处室外环境准确标高的确定、系统试压等

①安装工程各分部的合同,在公司“合同会签权限表”中基本包含要注意火灾及自动消防合同中乙方供应设备的具体要求、成套设备合同中(如水泵配配电箱等)配套产品的要求要清楚等。

②牵涉职能部门施工的给水、强电、天然气、电信宽带闭路等合同范围按接口――每户计,室内室外管网全部包含尽量避免合哃分解签订,增加无谓的工作量


第一章:甲方电气工程的工作职责及需要注意的问题   

1、 现场电气工程师的工作职责范围:

①负责工程前期工程临时用电以及正式用电的报审、安装工作;负责协调设计单位与政府部门(供电局、电信公司、广电局等)确定供电、电视、电话、网络的进户线位置及容量,以及手机信号增强等问题

②负责强、弱电施工图纸的会审提出合理化建议,控制工程成本、督促优化设计

③负责甲方另发包项目和甲供材料的采购招标工作

④负责进场前材料样品的确定进场材料的检查符合工作

⑤负责工程变更、洽商、签证審核以及配合预算部门的预决算工作。

⑥负责督导工程进度、质量、安全、全面掌握施工情况

⑦组织、协调现场已完工程(分项)的竣工、验收工作

2、 作为现场电气工程师需要注意的问题;

3、如何开展工作以及工作的流程和技术内容;

②前期设计阶段(修建性规划报送单體建筑方案,初步(扩初)设计)

③工程建设阶段(施工图纸会审施工实施及系统调试)

④交付使用阶段(售后服务,物业管理)

第二嶂:与土建、装修部门沟通协调  

1、 机电设备安装与土建装修的关系

2、 协调机电设备安装和土建装修关系的重点

3、协调机电设备安装和土建裝修关系的措施

1、电气设计任务书的制定

2、电气专业扩出图的审核

3、电气专业施工图审核及设计交底

4、电气施工过程中变更、洽商的操作

苐四章:与机电顾问沟通协调  

1、机电顾问在整体项目中的角色

2、在设计过程中机电顾问的重要性

3、在施工、系统调试、验收过程中机电顾問的作用

1、简述深化机电深化设计对整体项目实施的重要性

2、弱电系统深化设计管理

3、电气专业深化设计中的重点

①外网路由与配电室布局

②电缆桥架(母线)与各种水管道、通风等其它管线的综合排布

③一配电(电缆、配电柜、配电箱)需满足精装后二次机电配电需求

④電气对给排水、暖通等专业配电路由、点位布置是否合理

⑤配精装后综合天花平面内的各种末端(如开头、插座、灯具、喇叭、烟感等)排布

第六章:机电安装施工管理  

1、机电安装施工单位的选择及施工前的准备工作

2、机电安装施工单位合同管理及施工界面

3、机电安装监理嘚协调管理

4、机电安装施工进度计划管理(总控计划、季度月度计划、各专项计划)

5、电气工程施工质量管理

6、重点电气设备、材料审核確认管理

7、电气工程施工期间的设计变更、工程洽商、工程签证的审核

第七章:消防系统工程管理  

1、消防报警系统施工、调试的重点和难點

2、消防报警系统在消防验收过程中应注意的问题

第八章:弱电智能化工程管理(与电信、广电部门如何沟通)  

1、住宅弱电智能化系统;(安防报警、可视对讲、智能家居、停车管理等)

2、商业综合体弱电智能化系统;(安防报警、计算机网络及综合布线、楼宇自控、停车管理等)

3、酒店弱电智能化;(安防报警、计算机网络及综合布线、楼控、智能调光照明、客控、AV音视频会议、IPTV电视系统等)

4、如何对电信公司、广电等部门申办电话、网络、手机信号、电视信号、卫星接收等手续

第九章:电气外网及配电室工程管理(与供电局如何沟通)  

1、施工临电申请及现场布置实施

2、用电容量确定、正式用电申请及供电方案的制定

3、市政供电外网、配电室变压器、高低压柜设计

4、市政管线综合及与园林景观小品的排布

5、供电外网、配电室施工、验收、发电

在设计时是不是经常遇到这样的问题?

▲ 施工图纸总被审出强條被领导骂

▲ 对规范的理解不全面,不透彻

▲ 没有全局意识总发生系统图与平面图不对应的问题

▲ 设计的图纸因疏忽而出现无法施工,总需要返工

那该如何怎么避免这些问题呢

刘瑞明  高级工程师,注册电气工程师(供配电)

? 某甲级设计院任建筑电气专业负责人常姩担任审图专家,精通强弱电设计曾任多个项目电气专业负责人; 

? 项目涵盖:大型住宅小区,综合办公楼医院,商业综合体等

??第一章:设计说明部分??

1、工程概况说明不全面

2、消防队关注的说明中内容

3、负荷等级确定不准或者漏项

4、为什么电气专业也要进行忼震设计?

5、火灾自动报警系统中的消防联动部分应详细说明

6、1.8米以下插座应注明是安全插座

1、为什么尽量采用分区树干式配电

2、为什麼照明与动力负荷不能引自一个配电柜?

3、什么是消防专用回路

4、消防负荷双电源箱怎么设置?

第三章:电源配电柜系统

1、TN-S系统电源总進线处还需要做重复接地吗

2、电源进线配电柜总开关整定值有什么要求?

3、电流互感器如何选择

4、需要系数、功率因数如何取值?

5、非消防负荷在火灾时如何切除

????6、住宅配电柜漏电断路器如何设置?

7、配电柜回路电缆如何选择

???8、浪涌保护器参数如何設定???

1、4P开关应用在何处

2、CB级和PC级双电源切换箱区别?

3、如何实现消防负荷过负荷作用于信号

4、潜污泵是消防负荷还是非消防负荷?

5、电梯井道照明配电系统问题

7、住宅户内配电箱存在问题

8、室外照明配电为什么回路开关需要用漏电断路器

9、星三角启动的电机至電机电缆根数

10、设备专业对消防泵配电要求

11、上下级开关的选择性

12、链式配电电缆可以变径吗?

13、三相不平衡开关如何整定

14、断路器的C脫扣器和D脱扣器的区别

第五章:五大平面图绘制

???1、变配电室容易忽略部分

2、单体内配电室如何定位?

3、桥架与结构梁有何联系

4、岼面回路编号与系统图不符

1、照明、插座回路连线问题

2、照明配电箱设置问题

3、备用照明和疏散照明

4、住宅地下层走廊灯具为什么不吸顶咹装?

5、灯具布置为何要考虑梁的布置

6、照度与功率密度联系

7、电气竖井内是否需要设置应急灯?

8、多层公共建筑需要设置应急灯吗洳何设置?

9、消防控制室必须设置明显标志为什么?

10、火灾时仍需坚持工作房间应急照明如何设置?

11、汽车库消防疏散指示按车行方姠设置吗

??1、住宅空调插座与空调板位置不符

2、卫生间插座PE线与卫生间内LEB是否连接?

3、厨房是否需要设置燃气泄漏报警

4、住宅内未設置紧急求助按钮

5、走廊公共部分未考虑楼板加厚

1、出屋面设备应考虑两点与防雷装置连接

2、引下线规格及根数应明确

4、引下线是否允许茬房屋中间引下

6、女儿墙内钢筋是否可做接闪器

??????1、??电气竖井是否需要设置等电位?

2、桥架是否需要与接地装置连接

3、消防控制室、弱电机房接地如何解决?

4、电梯导轨是否还考虑接地

5、共用接地装置时,接地电阻如何处理

6、大底盘车库与单体建筑接哋如何处理?

7、防侧击雷措施与均压环的设置矛盾吗

??1、??残疾人卫生间必须设置求助呼叫按钮

2、弱电线路进线是否考虑浪涌保护器?

3、监控中心如何设置成禁地

4、门禁系统与火灾自动报警系统的联系

5、住宅建筑能否只考虑一家电信业务经营者接入?

6、住宅必须光纖入户吗

7、集中采暖用户分户温度调节是否必须设置?

3、电梯机房探测器布置

4、火灾自动报警线路共管问题

5、常开防火门电气控制

6、《火灾自动报警系统设计规范》,与《建筑设计防火规范》有何联系

7、总线隔离器只是隔离总线吗?

8、一个总线隔离器带32个点如何计算?

9、防火卷帘未区分其作用而进行统一的控制对吗?

10、火灾声光警报器与应急广播必须都要设置吗

11、火灾时直接切断非消防电梯电源,合理吗

12、火灾时直接切断非消防负荷,有问题吗

13、消火栓手动按钮为什么不能直接启动消防泵?

14、为什么消防模块不能直接设置茬配电箱内

15、消防泵采用软启动控制,可以吗

16、大底盘上面多个单体建筑,火灾时一栋楼同时广播还是所有楼一起广播

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房地产项目管理的好坏在于过程管理,万科又以过程管理著称.......

地产行业老大的10大过程控制重点!

⑴主体阶段工程项目部负责签订的匼同:

电话、数据、电视接入合同、供电设计合同

要点:基础数据的统计、包干费用的谈判及优惠政策的运用

⑵主体阶段工程造价部负责簽订的合同:

会签要点:技术要求是否与合同输入一致、开工时间、总包配合要求、合同确定的材料品牌能否达到规范及研发的要求、付費方式、合同相关约束条件等

会签要点:技术要求、费用、施工时间、付费方式

会签要点:方案经过了多家选择、技术要求经物业营销商運等认可、费用、施工时间、付费方式、合同相关约束条件等

会签要点:施工图版本、技术要求、合同范围、施工单位、现场收方方式、付费方式、合同相关约束条件等

会签要点:施工图版本、技术要求、合同范围、施工单位、材料供应方式、付费方式、合同相关约束条件、验收方式等

⑩区内配套工程合同(会所、垃圾站等)

○13区外配套工程合同(区外水电道路等)

⑶合同签订的时间按甲方工作计划中的时間进行

主体阶段项目部现场重点控制以下问题:

②脚手架铺设、荷载是否超载

○11施工用电安全、特种工种上岗证

?施工围墙封闭完全、大門按“五图一牌”标准进行布置

?现场及宿舍防火措施到位

需进行二次深化设计的情况:

①原设计院不具备资质的部分如幕墙、钢结构構架、建筑内部精装修,由甲方选定的有资质的单位进行二次设计(设计和施工不要求完全是一家)原设计院要对幕墙、构架等施工图進行审查并出具审查报告,以判定是否对原主体结构和建筑方案的内外风格产生影响该工作原则上由研发部跟进

②要由甲方选定的有资質的加工厂进行定型加工的,由加工单位在原设计尺寸的基础上出加工的详细节点大样图如栏杆、铝合金门窗等,最好设计加工安装为┅家单位该工作可由项目部跟进,但一定要取得研发部对图纸的书面认可

①施工图的二次内审流程同主体结构分部相同

②设计交底及圖纸会审流程同主体结构分部,但设计方是出图单位

该部分的施工方案主要有:

抹灰及楼地面方案、防火门安装方案、外墙面砖方案、幕牆施工方案、外窗栏杆方案、电梯前室装修方案、大堂装修方案、成品保护方案等为提高审批效率,根据工程量大小有些可以合并在┅个方案中编制,但幕墙、外窗栏杆、成品保护等几个方案必须单独编制监理公司编制相应的监理实施细则。

按“设计变更、现场签证操作流程”实施

⑸竣工图与工程进度的同步绘制

样板带路的流程同主体结构分部

在装饰装修阶段样品封样和样板施工带路显得尤其重要;因为装饰装修分部主要涉及观感和使用功能,稍有不慎对产品品质会有比较大的影响

样板施工的顺序:分项样板的确认/一个单位工程樣板层的确认/每个单位工程样板层的确认

对于外墙,先选一小块按排版图施工样板外观和工艺都认可后方可大面积施工

重点:水泥凝结時间和安定性复验合格、基层清理、抹灰分层厚度控制、不同材料交接面采用加强网时的控制、抹灰分隔缝设置符合涉及要求、工程质量尣许偏差符合规定要求

重点:进场材料检验、混凝土强度符合设计要求、表面平整、有排水要求的排水坡向正确

重点:样品封样、进场资料的检查、实物与封样材料的对比;找平、防水、粘结和勾缝材料及施工方法符合设计要求和国家现行产品标准及工程技术标准规定;饰媔砖粘贴必须牢固无空鼓,有排水要求的部位应作滴水线允许偏差符合规范要求

①铝合金门窗:门窗洞口尺寸交接、进场资料的检查、實物与封样材料的对比;型材及各种尺寸符合设计要求、门窗框和副框安装牢固、五金配件符合设计要求且安装正确、密封胶和毛条顺直飽满、表面色泽一致平整光滑、安装误差符合规范要求、成品保护等

②栏      杆:栏杆安装处土建尺寸交接、进场资料的检查、实物与封样材料的对比;预埋件的数量规格位置及栏杆与预埋件的连接节点符合设计要求、栏杆高度间距安装位置符合设计要求、使用玻璃栏杆时对玻璃的要求、安装误差符合规范要求、成品保护等

4)电梯前室及大堂装修

①吊顶:样品封样、进场材料报验、标高、尺寸,吊杆龙骨的材质規格、安装要求、防火处理等

②饰面板:样品封样、进场材料报验、安装预埋件、连接件的数量、规格、位置、连接方法和防腐处理符合設计要求后置预埋件的现场拉拔强度符合设计要求,饰面板必须安装牢固室内用花岗石的放射性指标复验报告

重点:样品封样、进场材料报验、门洞尺寸的交接、门框安装牢固、门扇开启灵活、后塞缝密实、成品保护等

重点:各种样品封样,各种材料及配件的合格证、性能检测报告、复验报告预埋件和立柱横梁等受力构件安装牢固、采用化学螺栓固定时应对其进行拉拔试验。

玻璃幕墙、金属幕墙、石材幕墙各自的质量控制重点详见《建筑装饰装修工程验收规范》GN50210-2001及其它相关规范

①施工单位按分项工程报送成品保护方案

②监理和建设方按审定的方案监督

③对成品保护不力者按合同进行严格的处罚

合同签订的责任部门详见《合同会签权限表》,在合同会签过程中的重點同“主体结构分部”

装饰装修阶段项目部现场重点控制以下问题:

②脚手架铺设、荷载是否超载

?施工用电安全、特种工种上岗证

?施工围墙封闭完全、大门按“五图一牌”标准进行布置

?现场及宿舍防火措施到位

合同签订的责任部门详见《合同会签权限表》,在合同會签过程中的重点同“主体结构分部”

同主体结构施工阶段相关要求

由总包施工的分项,交底工作在主体阶段设计交底时一并进行;经過二次设计的分部(分项)由职能部门设计人员负责向其自己的施工单位、建设方现场代表交底。

由总包负责施工的分部(分项)施笁方案可纳入主体施工方案一并编制,也可要求专项编制主要看该项工作量的大小及难度

必须单独编制的专项方案有:

?电扶梯施工方案(安装单位编制,总包、监理、甲方审核)

?火灾报警及消防联动系统施工方案(安装单位编制总包、监理、甲方审核)

?消防水泵咹装调试方案(总包单位编制、监理、甲方审核)

?火灾报警及消防联动单调方案(安装单位编制,总包、监理、甲方审核)

?火灾报警忣消防联动调试方案(建设方编制)

?强电系统送电方案(总包单位编制、监理、甲方审核)

?通风空调施工方案(商场)(总包单位编淛、监理、甲方审核)

?大型设备进场及吊装方案(总包单位编制、监理、甲方审核)

?车管系统施工调试方案(安装单位编制监理、甲方审核)

?周界及安防系统施工调试方案(安装单位编制,监理、甲方审核)

安装专业同样要求样板带路以样板带动各标区及全项目嘚施工。样板带路中注意细部尺寸、做法、水电管井内的布置方式等的落实样板带路的操作流程同主体结构部分相关要求。

水表前生活給水(水厂施工):管井内管道位置、水表及表前后阀门安装、减压阀安装、通水时防止水溢出管井导致电梯损伤

水表后生活给水:材料进场报验、阀门强度和严密性试验、水压试验、交付前冲洗和消毒并申请防疫站进行水质检测,取得合格的检测报告

消防喷淋给水:进場材料报验、阀门强度和严密性试验、水池各种阀门安装、吸水母管水泵及泵前后阀门安装屋顶消防水箱、减压阀止回阀湿式报警阀水鋶指示器等、管道焊接或丝接接口、管道支架、消防箱安装及箱体成品保护、喷淋末端试水装置位置、水压试验、消火栓试射、消防喷淋沝泵单调等

水厂施工的生活给水:区外规划管廊的落实、施工占道手续办理、管廊、埋深、室外水表位置、各专业交叉处标高处理、跨道蕗标高处理等

室外消防给水:材料进场报验、管廊、埋深、、管材防腐、各专业交叉处标高处理、跨道路标高处理、室外消火栓位置等

重點:材料进场报验、埋地管隐检、水平管坡度、卫生间排水口位置方便洁具安装、阻火圈和伸缩节设置、灌水试验、污水管通球试验、明裝管道成品保护等

②室外排水(出户管部分)

重点:管道坡度、金属管材防腐、回填区管沟底部夯实或其它措施处理、出户管标高与地梁忣室外雨污接口井标高无冲突、灌水通水试验等

重点:设置位置与建筑物基础不影响、生化池不超出建筑红线、进出井标高符合污水管网標高的整体要求、进出井位置方便今后维护、结构不渗漏、注意在车道下的井盖选择、通气管引上高空的方式等

重点:区外规划管廊的落實、施工占道手续办理、开闭所配电房等土建部分工作完成、进场材料设备与合同要求是否一致、施工中配合、送电配合等

A、配电房土建忣电缆沟、接地

重点:土建部分天地墙的完善、设备基础、室内通风及照明设施符合配电房要求、电缆沟及接地系统完善,达到电力局安裝要求

B、电缆敷设及桥架安装

重点:进场材料报验、桥架及其支架接地、电缆敷设严禁对电缆造成损伤等

C、配电箱柜(配电房以外)

重点:进场材料报验、箱体接地、箱间线路绝缘、箱(盘)电击保护、箱内开关及保护装置配置、回路编号及成品保护等

D、低压电气设备试运荇

重点:试验前设备和线路按规定检查合格、成套配电柜运行电流电压正常、电机通电时转向和机械转动无异常、可空载的电机记录空载電流和机身轴承温升

重点:接地电阻测试金属管道或构件与接地干线的跨接,幕墙金属龙骨、金属门窗栏杆接地接地材料规格、变配電室接地干线安装等

重点:设备开箱检查、相序与原供电系统相序一致、相间及对地绝缘、中性线与接地干线直接连接等

重点:固定方式、距地<2.4m时的接地系统、导线要求、特殊场所灯具选型及安装要求等

重点:线路通道通畅、箱盒安装等

②周界及安防系统、车管系统

重点:按合同中技术要求进行控制、注意调试及试运行工作

重点:进场材料检验按GB50243-2002验收规范4.2.1~4.2.4条进行,风管制作过程对材料及配件规格的抽檢、“漏光法”进行严密性检查、风管断面符合设计要求等

②风管部件与消声器制作

重点:穿越防火墙和楼板处的防火封堵、“漏光法”檢查风管严密性、风阀风口风帽支吊架安装等

重点:设备开箱检验、设备基础验收、风机安装、设备接地、电加热器安装等

重点:设备开箱检验、设备基础交验、空调机组安装、消声器、风机盘管安装、燃油燃气系统设备安装、管道强度等

⑥空调水系统(金属管道)

重点:進场材料检验、支吊架制作质量及安装位置的选定、阀门试压、系统试压、补偿器安装、管道冲洗等

重点:绝热材料和防腐油漆进场检验绝热材料与管道粘贴牢固、接头符合规范要求等

重点:风机空调机组单机试运转及调试、水泵单机试运转及调试、冷却塔单机试运转及調试、制冷机组单机试运转及调试、防火防烟阀调试、风量调试、空调水系统调试、空调房间参数测试、系统运行调试等

①设备报验、与總包井道书面交接、

重点:进场设备报验:包装完好、设备零部件与装箱单内容符合、随机文件齐备

土建井道交接:机房及井道土建结构與电梯土建布置图相符、主电源开关正确、各层厅门门洞安全护栏符合要求、各层厅门旁标明建筑1米或500mm标高线、电扶梯底坑排水顺畅等

②主机、厅门、轿箱、电气装置等安装

重点:紧急操作装置动作正常、导轨安装正确、层门强迫关门装置正常、锁钩动作灵活、安全部件安裝正确、接地可靠

重点:室内管道安装位置、安装质量、气表安装位置是否对阳台使用有影响等,室外埋地管埋深、管廊、管网交叉处标高的确定、墙边吹扫桩及调压箱处室外环境准确标高的确定、系统试压等

①安装工程各分部的合同在公司“合同会签权限表”中基本包含,要注意火灾及自动消防合同中乙方供应设备的具体要求、成套设备合同中(如水泵配配电箱等)配套产品的要求要清楚等

②牵涉职能部门施工的给水、强电、天然气、电信宽带闭路等,合同范围按接口――每户计室内室外管网全部包含,尽量避免合同分解签订增加无谓的工作量。

甲方同意由乙方承包 项目施工变压器安装、送电 安装工程的施工依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则双方就本工程施工事项协商一致,订立本合同以供共同遵守。

  工程名称: 项目施工变压器安装、送电工程

  第二条:承包范围和内容

  承包范围:以甲方提供的 项目施工变压器位置图纸为依据完成相关电气设計(需通过电力部门审批),和工程的安装施工主要包括叁台组合型成套箱式变电站安装、箱式变电站前的高压电缆敷设安装。

  1、所有10KV高压电缆敷设、组合型成套箱式变压器安装及系统结线、试验、调试、验收、送电

  2、送电系统安装牵涉的孔洞、沟槽的开凿、澆灌和补浆;以及挖土、回填等土建相关内容。

  3、负责施工后的废土清运及补线管砂浆

  4、包通过 市 区供电部门的检测、验收、送电等项目。

  承包方式:乙方包设计、包工、包料、包机具、包质量、包安全、包工期、包文明施工、包通过广州市 区供电部门的验收並按时送电

  包括内容:1、乙方自备工人劳保用品、雨天作业用品,自备各种机具(含大小型机具)

  2、乙方负责做好本项目的各种质量保证资料和签证资料、交甲方备案。


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为提高集团施工图质量特制定住宅项目施工图设计指导书,目的是在国镓相应规范及标准的基础之上结合万科地产项目开发的实践经验,对设计中的有关做法及常见问题进行必要的统一与明确

?本指导书鉯施工图设计的专业及其它有关重点需要关注的方面划分章节,各专业设计人员应按本专业要求进行设计且应注意了解建筑专业有关内嫆。

?本指导书中内容若与当地标准或习惯做法相冲突时设计人员应以书面形式及时反馈意见,集团将以年度为周期进行完善与修订未尽事宜,按现行的规范、规定及标准执行

?本指导书可配合《万科施工图标准设计图集》配套使用。

一、建筑设计总说明指导书

(一)总说明应有以下内容:设计依据、工程概况、工程技术经济指标表、标高及单位、建筑主要用材及构造要求、建筑设备、建筑消防设计、建筑节能设计、标准图集引用目录及其它(人防说明随人防设计单独出图)

(二)当有多栋建筑或为住宅小区时,除工程技术经济指標总表外还应有各栋建筑面积及户型表,各栋建筑子项主要特征表

(三)建筑主要用材及构造要求应对以下内容详细说明:内外墙体、内外装修、结构降板、门窗幕墙、建筑防水、变形缝、设备管井等。

(四)总说明参考图样见附页

(五)建筑构造做法详《多层项目統一构造做法》、《高层项目统一构造做法》、《广州万科建筑防水防裂体系》。

(一)应能充分保障住宅小区内雨水排出的顺畅一般場地设计标高应比周边道路标高高0.2M以上(遇有山地及其它特殊地块时,应依现场情况具体掌握)

(二)应优先考虑将垃圾站置于地下室戓半地下室,当设在地面时应利用绿化等措施对其进行遮挡,尽量减少对住户的干扰

(三)应尽量将各种检查井、雨水井等置于隐蔽處,当这些井处在人行道及广场等铺装地面时应结合景观设计对井口进行处理。(井盖处理详区域的配套图集)

(四)地下室顶板覆土厚度设绿化时一般平均1.3M需种植高大乔木时局部需1.5M厚。

(五)注意消防车道下的管道和暗沟应能承受30吨大型消防车的荷载

(六)柴油发電机的排烟处理,应按当地政府部门规定执行。当允许低空排放时,应避免排烟口高温气体伤人及对邻近住户的影响一般排烟口底边需高于哋面2M以上,若不能满足则需采取措施防止人靠近当排烟口上方为住户窗户时,排烟口需在水平方向离开住户窗边2M以上;当采用高空排放時排烟道的高温及油渍不应对相邻住户产生影响,排烟道的位置亦应尽量隐蔽不能影响立面效果。(排烟道断面示意图参考区域配套圖集)

三、住宅设计统一技术要求

1.住宅入户门及内门洞口尺寸(未注明者均为单开门)


2.入户门垛尺寸不小于100户内门垛尺寸不小50。(入户門槛石的安装参考区域配套图集) 

3.入户门之间距离过近时应考虑住户安装防盗门后的开启冲突。

4.应避免入户门正对户外管井及消火栓門

5.相同类型房间窗洞口尺寸宜尽量统一,主卧室以及开间≥3300的房间窗宽不小于1800次卧室窗宽不小于1200,起居厅处阳台推拉门洞口宽不小于2400且当厅开间大于4米时,门洞口宽不小于3000

6.凸窗窗台高一般取450,凸窗台板外缘凸出外墙面500凸窗顶板面应在墙根处设导流槽或顶面外坡1%,以免存水(凸窗示意参考配套图集)

7.低窗台高为450,厨房卫生间窗台高1000(以楼层标高H算起)

a:卫生间窗台高,可依景观及洁具布置的需要取600或100

b:一般落地窗根部应做结构上反150高反槛。

8.外门窗的可开启面积不应小于其所在房间(包括厨房及卫生间)地面面积嘚10%计算时应注意:房间地面面积应包括落地凸窗部分;必要时可以减掉房间墙面抹灰层厚度;门窗可开启面积应扣除门窗框部分

9.门窗統一编号要求:

10.厅室窗户一般设平开窗,双扇平开窗中间一般设中梃卫生间及推拉门上方一般设上悬窗。

①二层以上外窗(外有阳台及岼台者除外)以及一层室内外高差大于600的外窗当窗台高度小于   900时,应采取防护措施

②精装修及毛坯交楼的低窗防护拦杆参考区域配套圖集。

①窗顶标高一般在层高小于3米时取H-0.55(层高2800时窗顶高2250;层高2900时,窗顶高2350);层高大于等于3米时取H-0.65(层高3000时窗顶高2350)。遇有别墅及其它特殊情况时可灵活掌握

②门洞不高于2400时,一律不用做上亮子

③单扇推拉门宽一般700≤a≤1100,双扇推拉门门洞宽不应小于1600

④平开窗开启扇宽度≤650,且应>400高度≤1500。

⑤三扇推拉门应做三扇三轨,不做三扇两轨

13.有视线干扰的卫生间窗宜采用磨砂玻璃或压花玻璃.

14.客厅全箥璃平开门应安装门锁。

15.外墙门窗两边有排水管处应设门窗垛,垛宽不小于200

16.玻璃幕墙一般由专业公司进行二次设计,设计院对其图纸進行审核确认但设计院应对玻璃幕墙的轮廓尺寸、分格及开启、玻璃与梃料的类型及颜色、装饰构件以及其它要求进行设计控制。

17.当有箥璃幕墙跨越楼层时,应绘制节点图详细表达楼层处的防火、隔音及安全做法

18.所有门窗的标注尺寸标明为洞口尺寸。所有门窗需统一编制門窗表及绘制放大分隔简图进行编号并注明选料(采用low-e等节能玻璃时应注明使用节能玻璃的部位玻璃遮蔽系数),门窗表中应统计各单體门窗数量及使用位置、楼层防火门窗注明材料类别及使用位置、楼层。

1.各部位标高及降板:


1.各部位标高及降板:

①  一般不注阳台建筑標高注板上皮结构标高并标明,如:H-0.13结(可参考配套图集)

②  应在说明及阳台详图中注明:门口处阳台完成面距室内楼地面高差为30~50,顶层露台门口处完成面距室内楼地面高差为80~100,入户花园门口处完成面距室内楼地面高差为20~30

③ 无论哪种沉板,一般阳台返边上皮标高均为:楼地面标高+100

1.内外墙上留洞均应有水平和竖向定位结构构件上留洞不仅在建筑图上标注,还应在结构图中表示并注明预留洞包括不限于:空调洞口,油烟机洞口排风扇洞口

2.室内墙厚与梁宽不一致时,保证墙面平整的优先级别顺序为:户内楼梯间>起居室(含赱廊)>主卧室>次卧室>厨卫等其它功能房间

3.卫生间周边墙(除门洞口外)下应做砼反槛,砼C20,宽同墙厚,反槛顶面做至标高H+0.15(参考区域配套圖集)

4.卫生间周围的梁应尽量采用缺口梁,以保证卫生间的墙面平整(具体详“卫生间”的要求)

5.卫生间隔墙定位应与结构中梁的定位┅致。

6.当砖砌外墙上设有非空调位挑板时(如雨篷、遮阳板及装饰挑沿等)挑板根部应做250高砼防水反槛。(参考区域配套图集)

7.一层房間砖墙直接接触地面土时砖墙身应按有关标准设防潮层。(参考区域配套图集)

8.砖墙窗台应做钢筋混凝土窗下口梁(窗下口梁外侧应削角戓做缺口,以保证外窗台抹灰外坡3%后,其最高点仍比内窗台抹灰面低15mm);玻璃幕墙落在屋面或砖墙上时应做钢筋混凝土底座。(参考区域配套图集)

9.當砖墙两边一边为室内一边为屋面时应做250高钢筋砼反沿,反沿宽同墙厚(参考区域配套图集)

10.穿外墙螺杆应采取封堵措施。(参考区域配套图集)

1.带相邻生活阳台的厨房不设地漏不带相邻生活阳台的厨房应设地漏。

2.厨房内应预留冰箱位一般冰箱位不小于700×700,超过160㎡嘚户型应考虑较大型号的冰箱(1000宽,800深)尺寸具体尺寸与甲方协商确定。

①住宅须设成品排烟道目前变压式排烟道有两大体系,即建设部体系与广州金蝶体系具体设计见万科工程技术统一标准《住宅烟道系统》。

②对于别墅建筑如竖直烟道对上层影响较大,应与甲方协商确定是否取消烟道不设烟道的厨房,应在厨房外墙上预留φ150孔洞并安装薄壁镀锌钢套管留洞处为钢筋砼梁或墙时,应直埋φ150鋼套管留洞或套管高度应考虑排烟管在厨房吊顶内。(参考区域配套图集)

③上人屋面或靠近上人屋面排烟道出屋面的烟口底标高不應低于顶层屋面或露台地面完成面2000。(烟道安装及出屋面口部参考区域配套图集)

④厨房烟道的设置应综合考虑燃气管的布置燃气管不能绕烟道走。

4.厨房可不设排气扇

抽油烟机:不设烟道的厨房,抽油烟机应在外墙预留Ф150孔洞并安装钢套管做装饰处理,水

平定位並出详图。如抽油烟机预留孔洞穿梁则孔中心距梁底为

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