工程变更的影响因素与其造价控制
由于工程项目前期工作的条件限制,在实施中往往会出现某些实际情况与原设计文件不符以及发现原设计的错误、遗漏或因其他客观因素而改变原设计方案、结构、数量或调整原合同中的工作内容,这就产生了工程变更。只要在工程实施中有前述情况发生，工程建设相关各方中的任何一方(包括业主、监理工程师、承包商、设计方)均可据此提出工程变更。任何工程上的变更势必影响到工程的正常施工运行，都会对工期、造价、成本等产生影响，增加工程的资金投入,进而影响到工程的投资人的收益情况。
工程变更的影响因素
1、主体行为引起的变更
建设项目主体行为是影响工程变更生成的重要因素。建设项目主体行为包括业主行为、承包商行为、设计方行为、监理方行为、分包商行为和材料设备供应商行为等。其中,业主和承包商的主体行为对建设项目变更的生成具有决定性的作用。
2、计划不完善引起的变更
在工程质量方面，一是工作质量低劣引起的工程项目变更，如施工方案不满足现场施工条件等；二是提高工程质量标准引起的工程项目变更,如建设单位为了创造品牌，调整合同中约定的工程质量等级标准，以达到评优的目的，势必会带来一系列的设计变更和施工措施变更。
3、不可预见事件引发的变更
在项目的实施过程中地质条件的变化使得原先的设计方案不能满足要求，需要进行设计变更，如高速公路工程施工过程中，设计路基基底出现软土层，为保证工程建设质量，通常采用换土或打桩等工程技术措施，从而产生设计变更和相应的施工措施变更；罕见的暴风雨延缓了项目实施过程，则需要进行进度变更。
工程变更的管理
为加快工程变更处理进度、缩短时间周期、尽量避免或减少变更对工程实施的影响，工程变更可实行分级管理审批制，即：先按变更项目的种类、工作量大小划分为一般变更设计、重要变更设计、重大变更设计等三级；在实施中再根据所发生的变更等级逐级上报有关部门审批。
1、一般变更设计
一般变更设计在项目实施中最为常见,也必然会发生,但它涉及规模较小、技术要求不高、投资变化不大,往往可由监理工程师在与设计代表会审后直接批复,报项目业主备案。
一般变更设计通常有：
为提高工程质量,少量改换工程材料；
因季节等原因，为保证施工进度及质量，少量增加添加材料的变更；
工程结构物位置的局部调整；
工程结构物形式的个别调整;工程数量发生变化，但变化量不大于10%的变更；
工作量在施工合同金额的1%以内的其他工程变更。
2、重要变更设计
重要变更设计是指在项目实施中发生的涉及规模较大、技术要求较高、投资变化较大的工程变更。它由监理工程师、设计单位(代表)及项目业主提出审核意见后报项目法人主管单位(地市级)审批。
重要变更设计通常有：因提高工程质量要求，主要工程大量改换工程材料；工程结构物的增加和删除的变更；主要工程形式的调整；工程数量发生变化，变化量在10%～50%以内的变更；工作量在施工合同金额的1%～5%以内的其他工程变更或项目业主认为有必要上报审批的工程变更。
3、重大变更设计
重大变更设计是指超越上述重要变更设计规模的、或重大工程质量事故处理以及地(市)主管部门认为有必要上报审批的工程变更。它涉及的建设规模、技术标准与工程投资变化都大,必须在监理、设计单位、项目业主、地(市)主管部门提出审核意见后报省级主管部门进行专题研究处理。
工程变更的造价控制
工程变更实施后，承包单位按施工合同文件规定的程序提出变更工程价报告；造价工程师按照标书合同中有关规定审批；变更价款确定后作为结算依据。
在审查过程中要注意以下几点:
一、分清责任，分别计算费用
由于施工不当或施工错误造成的，与正常程序相同,但监理工程师应注明原因，此变更费用不予处理，由施工单位自负，若对质量、工期、投资效益造成影响的还应进行反索赔；由设计部门错误或缺陷造成的变更费用，以及采取的补救措施，如返修、加固、拆除所发生的费用，由监理单位协助业主与设计单位协商是否索赔。
二、工程变更应视为原施工图纸的一部分内容;所发生的费用计算应保持一致,并根据合同手段按当地有关政策进行费用调整。
三、变更削减的内容
也应按程序办理费用削减，若施工单位拖延，监理单位可督促其执行或采取措施直接发出削减费用估算单。
四、合理化建议的办理、奖励、提成另按有关规定办理。
五、工程变更造成的工期延误或延期，则由监理工程师按有关规定办理。
六、承包人自身原因导致的工程变更，承包人无权要求追加合同价款。
凡是没有经过总监理工程师认证并签发的工程变更一律无效；若经过总监理工程师口头同意，事后应按有关规定及时补办工程变更手续。
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承包人收到监理变更指示14天内应对于监理提供什么
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甲方及监理会默认乙方（你方）对工程变更内容没有异议监理提出变更一般很少见。如果涉及到结构问题一定要慎重对待，监理提出变更，也应该知会与甲方负责人，甲方负责人同意后走一下正规手续（工程变更单）如果核实后甲方及设计部门都同意变更。可以依据工程变更内容在你说的天数内做好原图纸与变更内容之间的工程造价价差。可以与甲方及设计部门取得联系，核实一下是不是有这回事。如果你没有请示甲方和设计部门除了结构上的问题是要同时追究施工单位和监理单位责任的。如果不涉及结构问题，把工程价差用正式文件的形式交由总监审核，总监审核通过后报请甲方负责人签字认可。假如你没有走这个手续，同时对工程价款是否增加和减少没有异议。比如1000块能干的活变成10000块才能干，中间的9000元只能说明你们不在乎
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涉及造价的设计变更多少天内上报监理
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一旦变更确认，甲方和设计方会联名出具工程设计变更通知单业主提出的设计变更，应与设计单位商谈，与监理单位无关，监理按到设计变更通知单后，应按程序及时下发施工单位进行施工
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设计变更的一个问题
1关于预算：如果图纸会审，将地下室外墙外防水由卷材防水改为聚氨酯防水，那么是不是从施工合同里将卷材防水的费用扣掉，而增加涂料防水的费用？
2关于规则：为什么设计变更或者图纸会审很多设计院不愿意签字或盖章？抱着能拖一天就拖一天的想法。不签字的原因...
施工试验报告及见证检测报告，主体某一层浇筑之前验收钢筋？4，是不是不用报审监理3.质量安全监督站申报一般是在什么时候，是甲方做吗？这个质量安全监督站一般什么时候会来工地？分部验收
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1：甲方一般的做法会在结算时修改清单并根据定额调整费用，如果影响到造价就需要建设单位首先同意否则监理和设计是不会先答应你的：因为设计变更和会审中提出的问题很可能会影响工造价建筑物荷载，如果是死包一般会根据承包价格直接修改。答2，因为这两个单位一盖章就相当于同意给你钱了，还有一个可能就是他们想卡点油水，施工单位现在很多都是低价中标然后走签证实现盈利的
帅哥，说的不错！QQ给我，我们深入交流好吗
采纳率：27%
、那是一定的。2、设计变更设计院是必须要盖章才有效的，有时忙啊，不是小事啊，设计院必须要一个专业一个专业的过堂才行啊，如这个材料为什么改？理由是什么？违反法规或规范吗。你催一下就行了啊。图纸会审的内容有好多内容是修改了的，涉及很多的专业啊？如果搞错误了，设计师要承担责任的啊？如此一来，你认为能快吗，或认为是小事，就忘记了
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