我是工商银行房贷好贷吗贷了25万每月还2028元还了半年现在提前全部还掉要付多少违约金

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-09-21 16:45 标签： 工商银行房贷好贷吗

  • 房贷利息计算公式?　　根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种等额本息和等额本金两种方式?　　等额本息计算公式。计算原则：银行从每月月供款中先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变?　　需要注意的是：?1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看。?2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平再申请购買第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策?　　等额本金计算公式：每月还款额=每月本金+每月本息?　　烸月本金=本金还款月数?　　每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率?　　计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减尐

  • 答: 一、银行会根据每年的1月1日当天的房贷利率（也就是最新的利率）结合贷款人剩余贷款本金金额和剩余的还款年限，重新计算月供 二，等额本金月供计算方法： 每月还款金额= (贷款本金 还款月数)+(本金 - 已归还本金累计额)×每月利率 三、等额本息月供计算方法： [贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数][（1+月利率）^还款月数－1]

我在某某12万合同上写着是8.4月费率是1.69我贷款36个月每个月还5810，还提前扣除了我3600元的费用我到手才十一万多，我看合同里面有个费用是2028我还万要将近二十一万，这个合法嗎

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