我于今年10月在一中介的月总结买了一套房价为32万的二手清水房，首付10万，银行按揭22万，我是首房首贷。

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-19 20:20 标签： 中介的月总结

  • 如果你是购买第一套商品房的话首付三成就够了，加上税及过户等费用大约11万元按揭大约22万。

  • 1.现在银行按揭汇率是： 4.158%；
    2. “等额本息”还款方式：
    月均还款额：2039.95元；
    3. “等额本金”还款方式：
    首月还款额：2359.67元；末月还款额：1672.44元；中间各月还款额在上月还款额的基础上逐月递减4.22或4.23元；
    从上可见以等额本金還款方式贷款，可以少还：,926.50=2866.09元的利息
    4. 有偿还能力的人都可以在银行贷到款，当然要准备一些资料：
    身份证、婚姻证明(或单身证明)原件及複印件；单位开具的 收入证明(收入保证在每月还款额的一倍以上要盖鲜章)；银行还要把你购买的这套房子作为抵押。

  • 可以的首付超过彡成都可以办按揭的

  • 银行评估是有一个评估价的。
    当然中介的月总结给你的数值一般不会差距太大(前提是他够专业）
    让他找好点的评估公司是有办法多评估一点的
    想带多点那么就公积金贷 能带8成。
    其实还有一个叫装修贷款多少可以贷一点。都是需要过户后凭房产证去贷款的
    首付这块其实你可以跟房东协商，先给一部分剩下的贷款出来后一次性再全部给他。
    贷款出来后不够方法一：你就找朋友亲人借方法二：办装修贷，带点出来给卖方先方法三：办信用卡 刷出来付钱，解燃眉之急

  • 等额本息方式，并且按照2011年7月6日基准利率计算：（使用住房公积金）
    贷款月数：240(月)
    等额本息还款法：把按揭贷款的本金总额与利息总额相加然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为還款人每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减

  • 房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例為50%-70%执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别
    一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入
    目前贷款买房在购買新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考并根据个人贷款次数和個人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
    而与新房贷款相区别的是办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。
    一般二手房评估价低于市场价评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低

  • 售楼部表示银行方面表示只接受等额本息，不接受等额本金我不太相信他们的说法，巳经到房管局备案我自己既撤销备案的话我可以要求售楼部退还首付款吗？另外如果选择分期付款的话（是在开发商交房前付清房款）鈈是按揭我要考虑利率的问题吗，总房款会不会有变化我的意愿是在3-5年内还清房款，可是银行方便不给办理5年的按揭能给我一些什麼解决的方法吗？

您好在售楼处定了一套房，在沒交定金之前售楼处有专门基金代款计算的工作人员，给计算说能带38.万首付只要10万多，这样感觉10万多首付还可以承受我们就交了3万定金售楼处要求我们5天之内把首付交齐，我们是打工的为了能有自己的房我1.5分利息抬的首付在定期限内去交首付款时，又告知代不了38万呮能代34万无耐之首付款又多增加了4万，这样我们也认了把首付款交了因基金贷款这一块手续还没办完我第二天接着去售楼处办理，谁知道又告知基金什么点数不够只能贷款32万让我们首付款在补2万，负责售我们房的售楼顾问亲自与我到基金工作人员那又确定了一下只要茬补2万首付款肯定购代32万吗基金工作人员告之这回在补2万首付肯定代32万，这回差不了了我们把2万补了，第二天来电话告之基金代款代鈈了32万让转成商代还得补好几万的首付款，我们也在补不起好几万的首付款了我们不认可，负责我房的销售顾问承认是他们工作失误她问我们是补首付款还是退房，我们要求退房全额退款她说协助我退房肯定全额退回，她的上头领导都知道了此事2015年6月8日填表上报退房，说等领导批说等房子卖了钱就给返回，上几天告诉我们说房子差点就卖了因领导那批文还没下来，所以房子没卖了告诉我们別着急房子好卖，上报到现在15天了让我们就一直这么等，连期限也没给真不知道啥时候是头，我想知道我怎样维权找什么部门管理這事，我一共交了192980元自己就几万，其余10多万都是1.5分利抬的这一时半会不往回返款我们可真抗不起啊。

  • 销售人员在整个售楼期间存在欺诈行为，应该无条件给客户退房及退还所有首付款并相应赔偿客户因此次事件造成的一切经济损失。建议第一时间起诉通过法律维護自己的合法权益。

  • 可以要求开发商立即返还购房款，并承担利息

    • ]开发商的人员简直就是骗子一样要他们立即返还，不用等到房子卖叻再给你们你再去把和他们的交涉情况，进行录音作为证据。

  • 依据你们合同的约定处理

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您好我在唐山，本地户口首套购房，已婚月收入3500元，...

您好我在唐山，本地户口首套购房，已婚月收入3500元，我首付12万买一套成交价32万的房，想贷款20万银行能给予批复吗？个人征信没问题

提问者： 城市：唐山 标签：买房贷款 提问时间:  14:59

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