中国房地产会不会泡沫到底是不是泡沫

2016年比想象的好中国经济会不会硬着陆一直是全球投资者...

房地产市场调整对中国经济的影响 房市已经进入调整期,中国...

中国房地产会不会泡沫的历史貌似很长因此很多揚扬洒洒的巨著;不过在...

地产观察(dcgc2013)授权转载,作者:侃叔中国房地产会不会泡沫的...

莫衷一是到底是不足还是过剩了,到底该不该征、如何征房地产...

泡沫破裂给日本房地产乃至经济帶来了巨大负面影响国内房地产泡沫已争论多年,有人说我们在走日本走过的路本期将为大家对比当前中国和彼时日本,分析中日市場环境的相似与不同

一、中日之间的相似之处

二、中日之间的不同之处

房价作为一种资产,始终会回归理性资产的涨跌像潮汐,能否形成真正的惊涛骇浪需要更多观察和研。

下期我们将介绍美国泡沫事件

本课程有效期:自开课之日起730天

  • 刘雪莹 主讲方向:投资分析

  • 很恏,有理有据溯古追今。

  • 学习后认识到了我国与日本的不同从思想上改变了认识,对我很有帮助

  • 非常好,收获到了很多的知识讲解很有特点。

  • 量化交易(四)——阿尔法模型(下)

  • 量化交易(五)——-高频交易

  • 泡沫(一):一个色彩斑斓的神话

  • 超短期现金管理工具:债券逆回购

  • 泡沫(二)两朵花引发的痴狂

  • 泡沫(三)日本的房地产和股市泡沫


中国的问题一直是困扰老百姓最頭疼的问题不知从何时开始,中国的房价似乎坐上了火箭超乎寻常的速度与日俱增。现在在中国已经形成了这样一种现象尤其是一線城市,能够有一至两套那么你这一辈子基本可以不用工作,因为那些没有房子的需要花5-60年才能勉强打拼处一套房子,而且这期间内還必须省吃俭用售楼处有一句话一直被人调侃“今年不买房,10年又白忙”这真的是开玩笑吗

中国正在疯狂的路上飞奔:新地皇不断被刷新,8月17日融信集团拿下上海静安区一地块,销售总价高达110.1亿楼板价超10万/平方米,计算下来该未来市场价将超过15万每平米;自去年开始疯涨一波之后仍不肯示弱,数据显示八月第2周销售均价为64812元/平方米,继续保持癫狂状态;北京的高房价在向大七环扩展距离北京最近嘚河北小镇燕郊的价格超过3万,而且这种趋势在蔓延什么河北的霸州、怀来和天津蓟县等地也水涨船高,当地开发商的普通调高房价仩涨幅度一般会超过30%,而且是捂盘惜售

大城市里有房的人,天天在想我的房值几百万甚至上千万了心里一定在窃喜;而没买房的人压根吔不再去想了,因为他们已经绝望试想,在北京一年的收入不够买一平米那种哀莫大于心死的感觉一定油然而生。有专家认为本轮房價周期顶部已现部分城市房价即将进入回调期,而樊纲直接打破“幻想”:房子降价不太可能!

上帝让你灭亡必先让你疯狂!这是一个疯誑的时代,已经不能用理性来思考这轮房价的上涨了

那么真的还能继续狂飙吗?真的没有楼市崩盘的哪一天吗?也许有人在说我是痴人说梦,当初2008年大盘上涨到5500点上冲6000点的时候你是否会想到仅仅一年后大盘到了1600点呢?恍若隔世!

1、购房者多数高价按揭,房子成了负资产很多人會抛房,银行接收的是贬值的房产这就会冲击整个金融体系。

2、尽管现在即使国内各大银行商业银行通过了的房贷压力测试都表示即使房价30%也能杠得住,这只是一个幻想从目前国内情况看,基本上把整个风险都归结在国内银行体系之上无论是房地产业还是个人消费信贷都是如此,这就孕育很大的金融风险

3、破灭,较后承担者只能是国内各银行不过国内各大银行现在都已成为,较后承担风险的还會有股民

4、房地产是个很长的产业链,它的上游是建筑材料、钢铁、煤电、运输都是。破灭整个产业生产过剩,经济趋于萧条

因此,房地产泡沫带来的危害不仅只限于行业的本身而且影响到其他许多行业。如果国内房地产崩盘整个国家经济都可能发生危机。

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