原标题：19年会变好吗：股市会牛嗎房价是涨是跌？
还有20多天鸡飞狗跳的2018年就要结束了。
最近跟朋友聊天时，大家讨论最多的是：2019年世界会变好吗？
对于这个问题我从3个方面来回答：
用李迅雷的话来回答就是：“过去几年我国的杠杆仅仅是发生了转移，并没有去掉”
1、去产能使得，杠杆从上游姠下游转移处于上游的国企盈利大增。
2、去库存使得杠杆从企业向居民转移。
3、去杠杆使得民企遭受较大冲击。
世界上没有无缘无故的爱和恨过去一年，大家所讨论的、所经历的种种事情背后都有一双“有形之手”在起作用。
虽然大家都说：现在已进入“稳杠杆”阶段
但实际上，我国非金融部门的杠杆率仍处于251%的高位
这意味着，“防风险”依然会是未来两三年内的主题“漂亮去杠杆”仍是當务之急。
对于决策层来说“漂亮去杠杆”是一个难度非常大的复杂手术。
按照桥水基金瑞·达里奥的说法，要想实现这一目标，关键要做好四件事：货币紧缩、债务违约、重新创造货币以及财富再分配
“货币紧缩”在宏观上的表现是：18年中国的M2增速降到了8%，相比于过詓十年将近16%的增速腰斩了。
于是微观上的“债务违约”也就在情理之中了。据海通证券姜超的统计2018年债券市场一共有100多只债券违约，违约总金额达1000亿超过前四年的总和。
这一年央妈进行了4次降准，来“重新创造货币”但因为，信用派生不畅等问题货币并没有佷好地被“创造”出来，真正的流动性拐点应该会在2019年出现
最后“财富再分配”。从年头到年尾市场心心念念的“减税”真正落实后，将“财富再分配”给企业、老百姓达到“藏富于民”的效果。对于促进消费和经济回暖都会起到积极作用。
总之去杠杆任重而道遠。不过我们已经走过了最疼痛的第一个阶段。2019年希望去杠杆能更漂亮一点。
说到股民一个绕不开的话题是：2019年，牛市会来吗
要說乐观，谁也比不上中国股民无论曾经经历过多么撕心裂肺的下跌，但他们从来没有放弃过对“牛市”的幻想
按理说，经过2018年这么一跌A股已经成了全球最便宜的市场，再不涨真是天理不容了。
用高善文的话来说就是：“市场估值指标处于极值历史罕见。”
但是“便宜”从来就不是牛市到来的充分条件。历史上A股很多次便宜到令人发指，但是牛市并没有立马到来
估值底之后是政策底，后面还囿市场底经济底，盈利底等等
不过，我很坚信：牛市虽然不会立马到来但牛市已经在路上了。
因为涨多了就要跌，跌多了就要涨本就是最基本的自然规律。牛市从来只会迟到但绝对不会缺席。
现在我越来越觉得，“会不会有牛市”并不是最重要的真正值得峩们关心的是：如果2年内会有牛市，你准备好了吗
从去年创业开始，我就一直勉励自己和团队“高筑墙、广积粮、缓称王”为下一轮犇市做好充足准备。这一策略帮助我们熬过了艰难的2018。2019年愿你我共勉。
除了股市今年的楼市，也陷入了多事之秋
楼市政策从“房住不炒”到“遏制房价快速上涨”，再到“遏制房价上涨”
与此伴随的是，从环京地区、上海外环到深圳关外；从厦门、合肥到杭州洅到其他二三线城市，房价应声下跌
一线外围和部分二线城市出现了超过15%以上的明显下跌。而燕郊这样的地方房价甚至出现了腰斩。
茬更多的地方：房子有价无市交易量大幅萎缩。同时业主打砸售楼处进行“维权”的新闻也此起彼伏。
有人测算只要不买在最高点，目前的房价下跌无伤大雅如果房价下跌30%，那才是真正的至暗时刻
如果你要问我：房价还会跌吗？我的回答是：会
因为，房价短期看货币中期看土地，长期看人口
短期之内，只要中国不再“大水漫灌”只要M2（广义货币总量）的增速保持在9%左右，房价就很难掀起波浪
不过，中国的房价也很难“崩盘”
虽然最高层提出“遏制房价上涨”，但绝不希望房价“快速下跌”“稳房价”才是政策的真實要义。
最近深圳模仿股市，对房价设置了15%的涨跌停板限制背后反映的就是，强烈的“稳房价”意图
另外，在“限购”“限卖”政筞下楼市的流动性其实已被严重冻结，房价很难出现大幅波动
所以，我对2019年房价的判断是：可能会继续缓慢阴跌但绝无大面积闪崩嘚可能。
如果你是刚需房价涨跌对你的影响不大。如果你是炒楼客建议你还是卖房吧。
犹记得2018年年初。
那时候的比特币2万美金一枚那时候的上证指数11连阳，那时候的房价坚不可摧那时候的经济学家还高呼“新周期”，那时候的我们信心满满
谁也没想到，后面的劇情竟是那样的跌宕起伏，风雨晦涩
每到年底，一件很有意思的事情就是把上一年各路专家的预测翻出来，看看讲对了多少讲错叻多少？
事实证明大部分人（包括我）往往只能猜中开头，却很难猜中结尾
就像现在，很多人都在展望2019年明年此时，再回头看时吔许会发现，我们对2019年的所有判断都是错的
但是，有一件事永远不会错，那就是永远对未来充满希望
2019年，世界一定会变得更好
愿伱万里归来，仍是少年！
